防水监理实施细则

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1、目 录一、工程概况 2二、专业工程特点 2三、监理依据 4四、监理工作流程 4五、监理工作控制要点 5六、监理工作方法及措施 14防水工程监理实施细则一、工程概况 山东交通学院一期工程1标段场地位于威海市双岛湾科技城，山东食品药品职业学院东侧，和兴路北侧。1标段共由4栋楼组成，分别为1#食堂、2#学生宿舍、3#学生宿舍、动力中心，建筑总面积约43650.55m2，本项目参建单位如下：建设单位：山东交通学院勘察单位：威海水利岩土工程有限公司设计单位：山东建大设计研究院集团有限公司审计单位：山东富尔工程管理有限公司监理单位：山东恒信建设监理有限公司施工单位: 上海舜元建设集团有限公司二、专业工程特

2、点本工程防水材料主要采用1.5厚聚氨酯防水涂料、4厚SBS高聚物改性沥青防水材料（聚酯胎，型）、3+3厚SBS高聚物改性沥青防水材料（聚酯胎，型），各部位具体做法详见下表。序号部 位具 体 做 法1配电室、配电间、杂物间、电井1.2厚合成高分子防水涂料2卫生间、盥洗间、阳台、加工间、售饭处、洗消间、浴室间、更衣室、洗手间及开水间、冷库1.5厚聚氨脂防水涂料3斜屋面1）、波形瓦2）、防水垫层（3mm厚+3mm厚SBS聚酯胎二型）3）、35厚C20细石混凝土持钉层，内配4100*100钢筋网4）、保温层（60厚挤塑板）5）、钢筋混凝土屋面板，板内预留埋筋10900*900，入持钉层4种植屋面1、种

3、植土及植被层2、土工布过滤层（200g/m2-400g/m2)3、排水层蓄水层：凹凸型塑料排水板或网状交织塑料排水层100-150厚陶粒排水层，下铺摸20厚1:3水泥砂浆保护层4、防水层（最上层为耐根穿刺防水层）（4mm厚+3mm厚SBS聚酯胎二型）5、30厚C20细石混凝土找平层6、保温层（60厚挤塑板）7、20厚1:2.5水泥砂浆找平层8、最薄处30厚找坡2%找坡层：1:6水泥憎水型膨胀珍珠岩9、隔汽层：1.5厚聚氨脂防水涂料10、20厚1:2.5水泥砂浆找平层11、现浇混凝土屋面板5、非上人平屋面1、20厚1:2.5或M15水泥砂浆压光，1m*1m分格缝宽20，密封胶嵌缝2、隔离层：0.

4、4厚聚乙烯膜一层或a、3厚发泡聚乙烯膜b、200g/m2聚酯无纺布c、2厚石油沥青卷材一层3、防水层（3mm厚+3mm厚SBS聚酯胎二型）4、30厚C20细石混凝土找平层5、保温层（60厚挤塑板）6、20厚1:2.5水泥砂浆找平层7、最薄处30厚找坡2%找坡层：1:6水泥憎水型膨胀珍珠岩8、隔汽层：1.5厚聚氨脂防水涂料9、20厚1:2.5水泥砂浆找平层10、现浇混凝土屋面板6、现浇雨棚、天沟1、25厚1:2.5水泥砂浆抹平压光1m*1m分格，密封胶嵌缝2、1.5厚水泥基防水涂料3、20厚（最薄处）1:3水泥砂浆压实找坡1%4、20厚玻化微珠找坡5、钢筋混凝土雨棚顶6、20厚玻化微珠保温层7、

5、5厚干粉类聚合物水泥防水砂浆，中间压入一层耐碱玻纤网格布8、涂料三、监理依据1、国家法律、法规及行业规范及相关规章制度屋面工程质量验收规范（GB50207-2012）建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2013） 地下防水工程质量验收规范(GB50208-2011)建筑地面工程施工质量验收规范(GB50209-2012)建设工程监理规范(GB50319-2013)2、本项目建筑工程总承包合同、建设工程委托监理合同3、本项目设计图纸、变更文件等四、监理工作流程防水工程监理工作流程五、监理工作控制要点5.1防水混凝土5.1.1检查防水混凝土所用的材料是否符合下列规定:水泥品种应按设计要求

6、选用，其强度等级不应低于42.5 级，不得使用过期或受潮结块水泥；碎石或卵石的粒径宜为5 40mm ，含泥量不得大于1.0% ，泥块含量不得大于0.5%；砂宜用中砂， 含泥量不得大于3.0% ，泥块含量不得大于1.0%；拌制混凝土所用的水， 应采用不含有害物质的洁净水；外加剂的技术性能， 应符合国家或行业标准一等品及以上的质量要求；粉煤灰的级别不应低于二级，掺量不宜大于20%，硅粉掺量不应大于3%；其他掺合料的掺量应通过试验确定；5.1.2检查防水混凝土的原材料配合比及坍落度必须符合设计要求。检验方法:检查出厂合格证质量检验报告计量措施和现场抽样试验报告。5.1.3检查防水混凝土的抗压强度和抗

7、渗压力必须符合设计要求。检验方法:检查混凝土抗压抗渗试验报告。5.1.4检查防水混凝土的变形缝、施工缝、后浇带、穿墙管道埋设件等设置和构造，均须符合设计要求严禁有渗漏。检验方法:观察检查和检查隐蔽工程验收记录。5.1.5检查防水混凝土结构表面应坚实、平整，不得有露筋、蜂窝等缺陷埋设件位置应正确。检验方法:观察和尺量检查。5.1.6细部结构细部构造所用止水带、遇水膨胀橡胶腻子止水条和接缝密封材料必须符合设计要求;检验方法:检查出厂合格证质量检验报告和进场抽样试验报告变形缝、施工缝、后浇带、穿墙管道、埋设件等细部构造作法均须符合设计要求严禁有渗漏。检验方法:观察检查和检查隐蔽工程验收记录5.2水泥

8、砂浆防水层5.2.1控制普通水泥砂浆防水层的配合比，应按下表选用：普通水泥砂浆防水层的配合比名称配合比(质量比)水灰比适用范围水泥浆10.550.60水泥砂浆防水层的第一层水泥浆10.370.40水泥砂浆防水层的第三、五层水泥砂浆11.52.00.400.50水泥砂浆防水层的第二、四层5.2.2检查水泥砂浆防水层所用的材料，应符合下列规定:水泥品种应按设计要求选用其强度等级不应低于32.5 级，不得使用过期或受潮结块水泥。砂宜采用中砂粒径3mm 以下，含泥量不得大于1% ，硫化物和硫酸盐含量不得大于1%；水应采用不含有害物质的洁净水； 聚合物乳液的外观质量 ，无颗粒，异物和凝固物； 外加剂的技

9、术性能应符合国家或行业标准一等品及以上的质量要求；5.2.3检查水泥砂浆防水层的基层质量：水泥砂浆铺抹前 ，基层的混凝土和砌筑砂浆强度，应不低于设计值的80% 基层表面应坚实 平整粗糙洁净并充分湿润无积水 基层表面的孔洞 、缝隙应用与防水层相同的砂浆填塞抹平。5.2.4水泥砂浆防水层施工应符合下列要求:分层铺抹或喷涂， 铺抹时应压实、抹平和表面压光。防水层各层应紧密贴合，每层宜连续施工，必须留施工缝时应采用阶梯坡形槎，但离开阴阳角处不得小于200mm。 防水层的阴阳角处应做成圆弧形。水泥砂浆终凝后应及时进行养护，养护温度不宜低于5 ，并保持湿润养护时间不得少于14d。5.2.5水泥砂浆防水层的

10、原材料及配合比必须符合设计要求.检验方法:检查出厂合格证，质量检验报告，计量措施和现场抽样试验报告。5.2.6水泥砂浆防水层各层之间必须结合牢固 ，无空鼓现象。检验方法:观察和用小锤轻击检查5.3高分子涂料防水层5.3.1防水涂料厚度选用应符合设计要求5.3.2检查涂料防水层所用材料及配合比必须符合设计要求检验方法:检查出厂合格证、质量检验报告、计量措施和现场抽样试验报告。5.3.3检查涂料防水层及其转角处、 变形缝、穿墙管道等附加层的细部做法均须符合设计要求检验方法:观察检查和检查隐蔽工程验收记录。5.3.4涂料防水层的基层应牢固、基面应洁净、平整、不得有空鼓、松动、起砂和脱皮现象；基层阴阳

11、角处应做成圆弧形。检验方法:观察检查和检查隐蔽工程验收记录。5.3.5涂料防水层应与基层粘结牢固、表面平整、涂刷均匀、不得有流淌、皱折、鼓泡、露胎体和翘边等缺陷。检验方法:观察检查5.3. 6检查涂料防水层的平均厚度应符合设计要求。最小厚度不得小于设计厚度的80%。5.3屋面防水工程1）、基层表面应平整、牢固、干净，不得有起砂、空鼓、掉灰、油渍、裂缝等现象，不得有突变高低差，且不大于5mm（用2m直尺进行检查）。2）、表面若有空隙大，用用水泥腻子刮平。3）、阴阳角和转角应作成圆弧形式（半径50mm）。4）、基层不得有明水。5）、卷材防水层应采用高聚物改性沥青防水卷材，所选用的基层处理剂、接缝较

12、粘剂，密封材料应与铺贴的卷材材性相容。6）、屋面坡度小于3%时，卷材宜平行屋脊铺贴。坡度在3%15%时，卷材可平行或垂直屋脊铺贴。上下层卷材不得相互垂直铺贴。7）、铺贴卷材应平整顺直，搭接尺寸准确，不得扭曲、皱折。 卷材下面的空气应排尽， 并辊压粘接牢固。 接缝口应用密封材料封严，不得翘边。长边、短边的搭接长度应不低于100mm 。8）、卷材防水层在天沟、檐沟、檐口、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面管道的防水构造，必须符合设计要求。、天沟、檐沟 沟内附加层在天沟、檐沟与屋面交接处宜空铺，空铺的宽度不应小于200mm. 卷材防水层应由沟底翻上至沟外檐顶部，卷材收投应用水泥钉固定，并用密封材料封严。

13、、檐口 铺贴檐口800mm范围内的卷材应采用满粘法。 卷材收头应压入凹槽，采用金属压条钉压，并用密封材料封口。 檐口下端应摸出鹰嘴和滴水槽。、女儿墙 铺贴泛水处的卷材应采用满粘法。 砖墙上的卷材收头可直接铺压在女儿墙压顶下，压顶应作防水处理；也可压入砖墙凹槽内固定密封，凹槽距屋面找平层不应小于250mm，凹槽上部的墙体应作防水处理。 混凝土墙上的卷材收头应采用金属压条钉压，并用密封材料封严。、水落口： 水落口杯上口的标高应设置在沟底的最低处； 防水层贴入水落口杯内不应小于50mm； 水落口周围直径500mm范围内的坡度不应小于5%，并采用防水涂料或密封材料涂封，其厚度不应小于2mm； 水落口杯

14、与基层接触处应留宽20mm、深20mm凹槽，并嵌填密封材料。、变形缝： 变形缝的泛水高度不应小于250mm； 防水层应铺贴到变形缝两侧砌体的上部； 变形缝内应填充聚苯乙烯泡沫塑料，上部填放衬垫材料，并用卷才封盖； 变形缝顶部应加扣混凝土或金属盖板，混凝土盖板的接缝应用密封材料嵌填。、伸出屋面管道 管道根部直径500mm范围内，找平层应抹出高度不小于30mm的圆台； 管道周围与找平层之间，应预留20mm20mm 的凹槽，并用密封材料嵌填严密； 管道根部四周应增设附加层，宽度和高度均不应小于300mm； 管道上的防水层收头处应用金属箍紧固，并用密封材料封严。9）、水泥砂浆保护层防水层及保护层设置分

15、格缝，分格缝间距小于3m，缝宽12mm，内嵌密封膏，防水涂料与砂浆保护层之间设置细硅砂（0.10.6mm）隔离层。5.4室内防水工程1）材料拌和：将液料和粉料按标准注明的配合比准确计量，先将液料组份倒入搅拌桶内，用电动搅拌器（每分钟350-450 转），在搅拌状态下慢慢加入粉料组份混合搅拌，充分搅拌均匀后备用（搅拌时间约为 5-10分钟）。2）涂料可采用滚涂、刷涂或乱涂的方法进行涂覆，按照先节点后大面的顺序进行，先立面后平面。3）根据防水工程的不同等级，涂膜厚度为1.5mm，涂覆遍数为35遍，第一遍涂覆时可适当加水把涂料略配稀，以满足薄涂的要求，使第一遍涂层能充分渗透进基层表面与基层有更好的结合力。其它各层均在第一遍固化干燥后涂刷，方法相同，方向与前一道垂直，直到厚度达到规定要求。