商品房销售合同15篇

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1、商品房销售合同(15篇) 商品房销售合同1 买方(以下简称甲方)：_住所：_证照种类：_代理人：_卖方(以下简称乙方)：_住所：_证照种类：_代理人：_依照中华人民共和国合同法及其它有关法律、法律的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商的一致的基础上，就买卖(新、旧)机动车事宜，达成如下协议：第一条 乙方有权出售属于自己的(新、旧)机动车，(或乙方受_的委托)，有权出售车牌号码为：_的(新、旧)机动车(见附件一：授权销售(新、旧)机动车委托书)。第二条 (新、旧)机动车状况车牌号码：_;出厂日期：_;已行驶公里数：_;车辆类型：_;厂牌型号：_;(初次)登记日期：_;颜色：_;发动机号：_;车架号：

2、_;车辆购置附加费缴费凭证编号：_;养路费缴付凭证编号：_;有效期从_至_，最近一次年检时间：_;车辆瑕疵状况：_。第三条 价款(新、旧)机动车价格(不含税费)：_;金额大写：_。(新、旧)机动车交易中所发生的税由甲方负责()、乙方负责()、双方各负一半();所发生的费用由甲方负责()、乙方负责()、双方各负责一半()。第四条 付款方式及付款时间1.付款方式(支票、现金)：_。2.付款时间：_。第五条 验收时间、验收方式及交换时间、手续1.验收时间：_。2.验收方式：双方约定车辆由甲、乙双方当面验收，并办理相关手续。3.交接时间、交接手续：车辆验收合格后，双方办理车辆交接，乙方应在_个工作日内

3、协助甲方办理完车辆过户、转籍手续，并向甲方移交与车辆相关的各种文件和证明(见附件三：乙方向甲方移交的文件和证明清单)。第六条 甲方的权利和义务1.按合同约定的时间与乙方当面验收车辆，审验乙方提供的卖车相关文件和手续;2.持本人(或本单位)有效证件，按规定与乙方共同办理车辆交易过户或转籍手续;3.车辆交接后在办理过户期间，车辆使用中发生的任何总问题，由使用者自行负责;4.不得采取胁迫、欺诈、提供虚假文件或虚假证明等手段进行交易;第七条 乙方的权利和义务1.按合同约定负责向甲方提供有在的文件和证明(见附件三：乙方向甲方移交的文件和证明清单);2.如实向甲方陈述保证真实性，并对车辆状况的陈述保证真实

4、性，对隐瞒车辆存在的重大质量问题承担赔偿责任;3.协助甲方办理车辆过户、转籍手续;4.因乙方原因致使成交车辆在约定期限内不能办理过户、转籍手续的，应接受甲方退车要求，解除合同、全数退还车款，赔偿因此给甲方造成的经济损失，并承担因此产生的法律责任;5.因出售车辆的所有权或委托权问题，造成甲方与第三方发生争议，承担因此而产生的法律责任。第八条 变更解除双方协商一致可以变更或解除合同，但责任方因此给对方造成经济损失的，应当按实际损失赔偿。第九条 违约责任任何一方违反本合同约定，应依照有关法律、法规承担违约责任，造成损失的应赔偿对方的一切经济损失。第十条 解决合同争议的方式合同发生纠纷，可向有关部门申

5、请调解，调解不成时约定采取下列第_种方式解决：1.向_人民法院起诉;2.向_仲裁委员会申请仲裁;3.其他方式：_。第十一条 几项具体约定1.双方应遵守国家有关法律、法规及有关规定，遵守公安、交通等部门有关的车辆管理规定，并遵守(新、旧)机动车交易市场的规定，因违反法律、法规及有关规定给对方造成经济损失的，应赔偿对方的一切经济损失;双方共同违反有关规定，则损失共同承担;2.乙方收取甲方全部购车款后，按规定向甲方开具收款凭证;3.本合同_式_份，甲、乙双方各持_份，工商行政管理部门留存_份;4.本合同经签字(或盖章)后生效。第十二条 其它约定条款：_甲方(盖章)：_乙方(盖章)：_法定代表人(签字

6、)：_签订地点：_年_月_日附件：附件一 授权销售(新、旧)机动车委托书附件二 乙方身份证(或单位证明)复印件附件三 乙方应向甲方移交的文件和证明清单1.机动车行驶证2.车辆购置附加费凭证3.养路费缴会凭证4.车辆年检证明5.税讫证明6.其它材料：_说明1.此合同文本适用于本省行政区域内的(新、旧)机动车买卖交易。2.卖方(乙方)对其出售的(新、旧)机动车应具有所有权;或具有工商行政管理部门核发的营业执照有(新、旧)机动车经营资格，且具有(新、旧)机动车所有人出具的授权销售(新、旧)机动车委托书，才能与买方(甲方)签订此合同。3.签订此合同应_式_份。甲、乙双方和持_分，办理车辆过户或转籍手续

7、时工商行政管理部门留存_份。4.本合同应使用钢笔填写。5.本合同不得翻印。 商品房销售合同2 立契约书人_股份有限公司(以下简称甲方)、_股份有限公司(以下简称乙方)，今就连续性商品交易事宜订立契约条款如下：第一条 甲乙双方约定，甲方将其制造下列内容的商品连续卖给乙方，乙方买进。商品内容：_。第二条 货款的支付方式，以每月底甲方所交货物的数量为准，乙方于第二个月底前以现金支付。但如获甲方的同意，乙方可以九十日内的支票支付甲方。第三条 乙方若有不支付货款、支票无法兑现、停止付款或违反本合约条款的情况，则无需通知催告，乙方即失去货款债务期限的利益，并需一次付清本合约所规定的一切债务。第四条 本合约

8、不预先订定期限。第五条 乙方就第一条的产品保证，以甲方所定的批发价销售，并指导其所属的零售店亦当以此价格销售。前项甲乙双方，及乙方所属的零售店间，得另根据甲方所定的条件订立再销售价格合约。第六条 乙方的销售地区约定为_，如欲于上述地区外销售，必须获得甲方的书面同意。第七条 乙方于甲方要求时，为履行本合约的债务，需依照甲方的指定，采取下列一种或同时二种的方式。(1) 推举甲方同意的连带保证人。(2) 提供不动产作为担保，并根据事先约定付清款项以避免甲方行使所有物返还请求权。(3) 提供保证金。(4) 寄托有价证券。(5) 乙方的赊帐债权让转予甲方。(6) 交付库存的甲方制品。第八条 乙方违反本合

9、约的条款，或依据第三条债务失去期限的利益，与发生下列的情形时，甲方为顾及其未来。可解除本合约(1) 乙方的信用有重大变化时。(2) 乙方的公司组织上有重大变化时。第九条 若发生与本合约有关的争执，双方同意以甲方总公司所在地的法院为第一审法院。本契约一式三份，甲、乙双方与连带保证人各执一份为凭。甲方(签章)：_乙方(签章)：_年_月_日_年_月_日 商品房销售合同3 第一条 项目建设依据出卖人以【出让】【转让】【划拨】方式取得座落于_地块的国有土地使用权。该地块【国有土地使用证号】【城镇建设用地批准书号】为：_ ，土地使用权面积为：_，买受人购买的商品房(以下简称该商品房)所在土地用途为：_，土

10、地使用年限自_年_月_日至_年_月_日止。出卖人经批准，在上述地块上建设的商品房【地名核准名称】【暂定名】为：_，建设工程规划许可证号为：_，建筑工程施工许可证号为：_，建设工程施工合同约定的开工日期为：_，建设工程施工合同约定的竣工日期为：_。第三条 基本情况该商品房的用途为【普通住宅】【经济适用住房】【公寓】【别墅】【办公】【商业】【】：_;【层高】【净高】为：_米,【坡屋顶净高】最低为：_米，最高为：_米。该商品房朝向为：_。有_个阳台，其中_个阳台为封闭式，_个阳台为非封闭式。第四条 抵押情况1、该商品房所分摊的土地使用权及在建工程均未设定抵押;2、该商品房所分摊的土地使用权已经设定抵

11、押，抵押权人为：_，抵押登记部门为：_，抵押登记日期为：_。第五条 计价方式与价款1、按照套内建筑面积计算，该商品房单价每平方米_元人民币，总金额_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元人民币整(大写)。2、按照建筑面积计算，该商品房单价为每平方米_元人民币，总金额_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元人民币整(大写)。3、按照套(单元)计算，该商品房总价款为_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元人民币整(大写)。第六条 付款方式及期限1、一次性付款。2、分期付款。3、贷款方式付款。买受人可以首期支付购房总价款的_%，其余价款可以向_银行或住房公积金管理机构借款支付。第七条 出卖人保证该商品房没有产权纠纷，因出卖

12、人原因造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担相应责任。第九条：设计变更的约定(一)经规划行政主管部门委托的设计审查单位批准，建筑工程施工图设计文件的下列设计变更影响到买受人所购商品房质量或使用功能的，出卖人应当在设计审查单位批准变更之日起10日内，书面通知买受人。(二)买受人应当在通知送达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人逾期未予以书面答复的，视同接受变更。(三)买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起_日内退还买受人已付房款，并按照_利率付给利息。买受人不退房的，应当与出卖人另行签订补充协议。第十条 逾期付款责任(1)逾期在_日之内，自约定的应付款期限届

13、满之次日起至实际支付应付款之日止，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之_的违约金，并于实际支付应付款之日起_日内向出卖人支付违约金，合同继续履行。(2)逾期超过_日(该日期应当与第(1)项中的日期相同)后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人应当自解除合同通知送达之日起_日内按照累计的逾期应付款的_%向出卖人支付违约金，并由出卖人退还买受人全部已付款。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意后，合同继续履行，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之_(该比率应当不小于第(1)项中的比率)的违约金，并于实际支付应付款之日起_日内

14、向出卖人支付违约金。第十一条：交付条件1、该商品房已取得规划验收批准文件和建筑工程竣工验收备案表;2、有资质的房产测绘机构出具的该商品房面积实测技术报告书;3、出卖人已取得了该商品房所在楼栋的房屋权属证明;第十二条 市政基础设施和其他设施的承诺1、市政基础设施：2、其他设施第十三条 逾期交房责任(1)逾期在_日之内(该时限应当不小于第十条第(1)项中的时限)，自第十一条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，出卖人按日计算向买受人支付已交付房价款万分之_的违约金(该违约金比率应当不小于第十条第(1)项中的比率)，并于该商品房实际交付之日起_日内向买受人支付违约金，合同继续履行。(2)逾期超

15、过_日(该日期应当与第(1)项中的日期相同)后，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起_日内退还全部已付款，并按照买受人全部已付款的_%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自第十一条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，出卖人按日计算向买受人支付全部已付款万分之_(该比率应当不小于第(1)项中的比率)的违约金，并于该商品房实际交付之日起_日内向买受人支付违约金。第十四条 面积差异处理1、根据第五条按照套内建筑面积计价的约定，双方同意按照下列原则处理：(1)套内建筑面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款;(2)套内建筑面积误差比

16、绝对值超出3%时，买受人有权退房。2、根据第五条按照建筑面积计价的约定，双方同意按照下列原则处理：(1)建筑面积、套内建筑面积误差比绝对值均在3%以内(含3%)的，根据实测建筑面积结算房价款;(2)建筑面积、套内建筑面积误差比绝对值其中有一项超出3%时，买受人有权退房。第十六条 商品房质量、装饰、设备标准的约定1、该商品房地基基础和主体结构质量经检测不合格的，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起_日内退还全部已付款，并按照_利率付给利息，给买受人造成损失的由出卖人承担赔偿责任。因此而发生的检测费用由出卖人承担。2、该商品房室内空气质量经检测不符合国家标准的，自该商品房交

17、付之日起_日内(该时限应当不低于60日)，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起_日内退还买受人全部已付款，并按照_利率付给利息，给买受人造成损失的由出卖人承担赔偿责任。因此而发生的检测费用由出卖人承担。第二十一条 共有权益的约定1、该商品房所在楼栋的屋面使用权归全体产权人共有;2、该商品房所在楼栋的外墙面使用权归全体产权人共有;第二十二条 前期物业服务(一)出卖人依法选聘的物业管理企业为：_，资质证号为： _。(二)前期物业管理期间，物业服务收费价格为_/月.平方米(建筑面积)，由物业管理企业按照【年】【半年】【季】收取。价格构成包括物业区域内保洁费、公共秩序维护费、共

18、用部位共用设施设备日常维护费、绿化养护费、综合管理费、_、_、_。第二十五条 争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决;协商或调解不成的，按照下列第_种方式解决：1、提交_仲裁委员会仲裁。2、依法向人民法院起诉。第二十六条 本合同自双方签字(盖章)之日起生效，未尽事项，双方可以另行签订补充协议。对本合同的变更或解除，应当采用书面形式。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。第二十七条 本合同及附件共_页，一式_份，具有同等法律效力，其中出卖人_份，买受人_份，_份，_份。第二十八条 自本合同生效之日起30日内，由出卖人向_申请办理该商品房预售合同登记备

19、案手续。出卖人自本合同生效之日起30日内未申请预售登记的，买受人可以申请预售登记。预售的商品房已抵押的，预售登记应当由出卖人和买受人双方共同申请。 商品房销售合同4 出卖人：_买受人：_根据、及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条项目建设依据1、出卖人以出让转让划拨方式取得座落于_地块的国有土地使用权。2、该地块国有土地使用证号城镇建设用地批准书号为：_，土地使用权面积为：_，买受人购买的商品房(以下简称该商品房)所在土地用途为：_，土地使用年限自_年_月_日至_年_月_日止。3、出卖人经批准，在上述地块上建设的商品房地名核准名

20、称暂定名为：_，建设工程规划许可证号为：_，建筑工程施工许可证号为：_，建设工程施工合同约定的开工日期为：_，建设工程施工合同约定的竣工日期为：_。第二条商品房情况该商品房销售许可证号：_。商品房座落：_区_县_路、道、街。设计用途_;建筑结构_;建筑层数为_层。建筑面积_平方米，其中：套内建筑面积_平方米，公共部位分摊建筑面积_平方米。商品房平面图见附件一，商品房抵押、租赁等情况见附件二。第三条计价方式与价款出卖人与买受人约定按下述第_种方式计算该商品房价款：1、按建筑面积计算，该商品房单位为(_币)每平方米_元，总金额(_币)_元。2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为(_币)每平方米_元

21、，总金额(_币)_元整。3、按套(单元)计算，该商品房总价款为(_币)_元整。第四条付款方式及期限买受人采取下列第_种方式付款。1、一次性付款，自签约日起_日内付全部价款_元。(小写：_万元)2、分期付款。(1)第一次付款自签约日起_日内付全部价款的_%;_币_元。(小写：_元)(2)第二次付款自签约日起_日内付全部价款的_%;_币_元。(小写：_元)(3)其余部分在移交房屋前一天付清_%;_币_元。(小写：_元)3、贷款方式付款。买受人可以首期支付购房总价款的_%，其余价款可以向_银行或住房公积金管理机构借款支付。第五条房产交付1、房产实物状况、权利状况，符合有关规定和双方约定的，方可交付;

22、不符合有关规定和双方约定的，不得交付。2、出卖人须于_前，将该房产及相关证明 交付买受人，如遇不可抗力，双方约定处理方式：_。3、上述相关证明包括：_。第六条产权转移登记及其他相关设施登记1、协议订立后，买卖双方应在30日内，到房屋所有权登记机关办理房屋所有权转移登记手续。2、按照有关规定，其他相关设施应办理登记的，应在规定期限内办理。3、如因一方原因造成另一方未能及时办理房屋所有权转移登记、其他相关设施登记造成损失的，应依法承担违约责任。第七条出卖人逾期交付商品房的处理除遇不可抗力外，出卖人如未按本合同约定日期交付商品房，逾期在_日内的，买受人有权向出卖人追究已付款利息，利息自合同约定出卖人

23、应支付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算，如超过上述约定期限的，买受人有权按照下述的第_种约定，追究出卖人违约责任：1、合同继续履行。出卖人应支付买受人已付款利息，利息自合同约定出卖人应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，出卖人还应每日按商品房价款的_向买受人支付违约金。2、解除合同。出卖人应退还买受人已付款、支付已付款利息，利息自合同约定出卖人应交付商品房之日次日起至出卖人退还买受人已付款之日止，按银行同期贷款利率计算，此外，出卖人还应每日按商品房价款的_向买受人支付违约金。买受人的实际损失超过出卖人支付的违约金时，出卖人还应

24、承担赔偿责任。第八条买受人逾期付款的处理买受人如未按本合同约定的日期付款，逾期在_日内的，出卖人有权追究买受人逾期付款及其利息，利息自合同约定买受人应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。如超过上述约定期限的，出卖人有权按照下述的第_种约定，追究买受人违约责任：1、合同继续履行。买受人应支付逾期付款及其利息，利息自合同约定买受人应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算，此外，买受人还应每日按商品房价款的_向出卖人支付违约金。2、解除合同。买受人应每日按商品房价款的_向出卖人支付违约金。第九条面积确认及面积差异处理。(一)根据当事人选择的计价方式，本条规定以_(

25、建筑面积/套内建筑面积)(本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理。(二)当事人选择按套计价的，不适用本条约定。(三)合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。(四)商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第_种方式进行处理：1、双方自行约定：_。2、双方同意按以下原则处理：(1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款;(2)面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。(五)买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按_利率付给利息。(六)买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差

26、比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人，产权登记面积小于合同登记面积时，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由出卖人返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。产权登记面积-合同约定面积面积误差比=_100%合同约定面积(七)因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。第十条出卖人关于房屋产权状况的承诺出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷，因出卖人原因，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。若出售的商品房设有他项权利的，出卖人应当在出售前征得他项权

27、人的书面同意，并以书面形式公示和明确告知买受人。第十一条出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任出卖人交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定(附件三)的标准。达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人按照下述第_种方式处理：出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。第十二条出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺本项目物业管理用房为_m2，位于_幢_单元_房号_，轴线范围_。出卖人承诺与该商品房直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件：1、于_年_月_日前通水;2、于_年_月_日前通电;3、于_年_月_日前通气;如果在规定日期内未达到使用条件，双方同意按以下方式处理：1、_2、

28、_第十三条风险责任的转移该商品房的风险责任自交付之日起由出卖人转移给买受人，如买受人未按约定的日期办理该房屋的验收交接手续，出卖人应当发出书面催告书一次。买受人未按催告书规定的日期办理该房屋的验收交接手续的，则自催告书约定的验收交接日之第二日起该房屋的风险责任转移由买受人承担。第十四条保修责任自买受人实际接收该商品房之日起，出卖人对该商品房的下列部位和设施承担建筑施工质量保修责任，保修期内的保修费用由出卖人承担：1、墙面，保修_月;2、地面，保修_月;3、顶棚，保修_月;4、门窗，保修_月;5、上水，保修_月;6、下水，保修_月;7、暖气，保修_月;8、煤气，保修_月;9、电路，保修_月;保修

29、期内，因不可抗力的因素，或其他非出卖人原因造成的损坏，出卖人无须承担责任，但可协助维修，维修费用由买受人承担。第十五条质量争议的处理买受人对该商品房提出有重大质量问题，买卖双方产生争议时，以_出具的书面工程质量评定意见作出处理争议的依据。第十六条双方可以就下列事项约定1、该商品房所在楼宇的屋面使用权。2、该商品房所在楼宇的外墙面使用权。第十七条房屋的用途1、买受人的房屋仅作_使用，买受人使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。

30、2、出卖人不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质。第十八条物业管理该商品房移交后，买受人承诺遵守小区(楼宇)管理委员会选聘的物业管理公司制定的物业管理规定。在小区(楼宇)管理委员会未选定物业管理机构之前，出卖人指定_公司负责物业管理，买受人遵守负责物业管理的公司制定的物业管理规定。第十九条声明及保证出卖人：1、出卖人有权签署并有能力履行本合同。2、出卖人签署和履行本合同所需的一切手续(_)均已办妥并合法有效。3、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对出卖人履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。4、出卖人为签署本合同所需的内

31、部授权程序均已完成，本合同的签署人是出卖人法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。买受人：1、买受人有权签署并有能力履行本合同。2、买受人签署和履行本合同所需的一切手续(_)均已办妥并合法有效。3、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对买受人履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。4、买受人为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是买受人法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。第二十条保密买卖双方保证对在讨论、签订、执行本协议过程中所获悉的属于对方的且无法自公开渠道获得的文件及资

32、料(包括商业秘密、公司计划、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及其他商业秘密)予以保密，未经该资料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为_年。第二十一条通知1、根据本合同需要一方向另一方发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用_(书信、传真、电报、当面送交等)方式传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。2、各方通讯地址如下：_。3、一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_日内，以书面形式通知对方;否则，由未通知方承担由此而引起的相关责任。第二十二条

33、合同的变更本合同履行期间，发生特殊情况时，买卖任何一方需变更本合同的，要求变更一方应及时书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内(书面通知发出_天内)签订书面变更协议，该协议将成为合同不可分割的部分，未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本合同，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承担。第二十三条合同的转让除合同中另有规定外或经双方协商同意外，本合同所规定双方的任何权利和义务，任何一方在未经征得另一方书面同意之前，不得转让给第三者。任何转让，未经另一方书面明确同意，均属无效。第二十四条争议的处理1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方

34、当事人协商解决，也可由有关部门调解。协商或调解不成的，按下列第_种方式解决：(1)提交_仲裁委员会仲裁;(2)依法向人民法院起诉。第二十五条不可抗力1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影响而未能履行其在本合同下的全部或部分义务，该义务的履行在不可抗力事件妨碍其履行期间应予中止。2、声称受到不可抗力事件影响的一方应尽可能在最短的时间内通过书面形式将不可抗力事件的发生通知另一方，并在该不可抗力事件发生后_日内向另一方提供关于此种不可抗力事件及其持续时间的适当证据及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料。声称不可抗力事件导致其对本合同的履行在客观上成为不可能或不实际的一方，有责任尽一切合理的努力消

35、除或减轻此等不可抗力事件的.影响。3、不可抗力事件发生时，双方应立即通过友好协商决定如何执行本合同。不可抗力事件或其影响终止或消除后，双方须立即恢复履行各自在本合同项下的各项义务。如不可抗力及其影响无法终止或消除而致使合同任何一方丧失继续履行合同的能力，则双方可协商解除合同或暂时延迟合同的履行，且遭遇不可抗力一方无须为此承担责任，当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。4、本合同所称不可抗力是指受影响一方不能合理控制的，无法预料或即使可预料到也不可避免且无法克服，并于本合同签订日之后出现的，使该方对本合同全部或部分的履行在客观上成为不可能或不实际的任何事件。此等事件包括但不限于自然灾害如

36、水灾、火灾、旱灾、台风、地震，以及社会事件如战争(不论曾否宣战)、动乱、罢工，政府行为或法律规定等。第二十六条合同的解释本合同未尽事宜或条款内容不明确，合同双方当事人可以根据本合同的原则、合同的目的、交易习惯及关联条款的内容，按照通常理解对本合同作出合理解释。该解释具有约束力，除非解释与法律或本合同相抵触。第二十七条补充与附件本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，买卖双方可以达成书面补充合同，本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。第二十八条合同的效力1、本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日

37、起生效。2、本协议一式_份，出卖人、买受人各_份，具有同等法律效力。3、本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。出卖人(盖章)：_买受人(盖章)：_年_月_日_年_月_日 商品房销售合同5 鉴于目前房地产市场中诸多纠纷源于面积数据，为减少房屋交付使用时因面积问题产生的争议、保护买卖双方的合法权益，出卖人和买受人愿意以套内使用面积作为房屋价款结算的依据;本着诚实信用、平等自愿的原则，经双方友好协商，现就房屋套内使用面积条款约定如下：一、面积定义：套内使用面积等于套内各功能空间使用面积之和，各功能空间使用面积等于各功能空间墙体内表面所围合的水平投影面积之和;

38、所谓功能使用空间包括卧室、起居室(厅)、厨房、卫生间、餐厅、过厅、过道、前室、贮藏室、壁柜等(不包括阳台部分)。二、面积种类：本协议中所指的暂测面积是指在房屋未交付前，根据出卖人提供的图纸测量得出的面积。本协议所指的实测面积是指在房屋工程竣工后，由相关测量机构根据有关规定，对实际存在的房屋进行测量后得出的面积数据。三、面积约定：出卖人和买受人根据双方签订的编号为_的商品房买卖合同第二十条的规定，买受人所购房屋套内使用面积为_平方米，暂测套内使用面积结果以出卖人提供的平面图纸为测量依据。面积误差率=|暂测套内使用面积-实测套内使用面积|暂测套内使用面积100%四、误差处理一：买受人所购房屋套内使

39、用面积经过实际测量后，若实测套内使用面积与暂测套内使用面积出现误差时，当实测套内使用面积大于暂测套内使用面积时，买受人无须支付多余价款。五、误差处理二：如果实测套内使用面积小于暂测套内使用面积，且面积误差率绝对值在3%(含3%)以内的，则出卖人应当在向买受人出具该商品房的实测面积数据后30日内，向买受人退还房屋差价款，房屋差价款=(暂测套内使用面积-实测套内使用面积)暂测套内使用面积100%房屋总价款。六、误差处理三：如果实测套内使用面积小于暂测套内使用面积，面积误差率绝对值超过3%的，则买受人在出卖人向买受人出具该商品房的实测套内使用面积报告后30日内有权退房。如买受人在该期限内未书面提出退

40、房要求，视为买受人接受该房屋的实测套内使用面积;在向买受人出具该商品房的实测面积报告后30日内，对面积误差率超过3%以上的部分，向买受人双倍退还该部分的房屋差价款;面积误差率绝对值在3%以内的部分仍然根据前条(误差处理二)的规定退还买受人。七、面积数值：商品房买卖合同第三条中所述房屋建筑面积、套内建筑面积、公共部位与公用房屋分摊建筑面积及本协议中所述套内使用面积均为暂测面积;其中该套房屋的实测建筑面积，仍作为出卖人或其他相关机构(如物业公司、房屋权属登记机构)办理权属登记、缴纳税费和物业管理等费用的结算依据。八、测量机构：对面积数据进行测量时，聘请的测量机构应当具有政府相关部门许可的商品房测量

41、资质。九、面积实例：为有利于本协议的理解与适用，现举例说明如下：1、暂测套内使用面积：有一正方形居室，共计售价100万元人民币。四面墙长度相等，站在室内以两墙交接点为起点和终点，测量任意一起点与终点之间的距离均为10米，则内墙周长4*10=40米，墙厚30厘米，门宽100厘米，因此套内使用面积暂测数据为10*10=100平方米。2、实测面积增加：若房屋竣工后实测套内使用面积大于100平方米，则买受人仅支付100万元即可，无须另行结算。3、实测面积减少一：当实测套内使用面积小于100平方米但大于97平方米(包括97平方米)，例如实测面积为98平方米，则出卖人向买受人退还该小于部分的房屋差价款，差

42、价款的具体数额(100-98)/100*100%*100万=2万元。4、实测面积减少二：当实测套内使用面积小于97平方米时，例如是95平方米，则买受人可以选择解除或者不解除商品房买卖合同;当不解除商品房买卖合同情况下，由出卖人向买受人支付面积差价款，差价款数额为(97-95)/100*100%*100万*2+(100-97)/100*100%*100万=4万元+3万元=7万元。十、其他条款：本协议与商品房买卖合同同时签署，具有同等法律效力;如本协议与商品房买卖合同有不一致之处，以本协议为准;本协议由中文书写，任何译本仅作参考，其他文字文本之条款或意思表示与中文文本不一致的，均以中文文本为准;本

43、协议一式肆份，出卖人贰份，买受人壹份，房屋买卖合同备案登记机构壹份，各份有同等法律效力。出卖人(签字)：_ 买受人(签字)：_年_月_日 _年_月_日 商品房销售合同6 出卖人：榆林市昌泰房地产开发有限责任公司（以下简称甲方） 买受人：（以下简称乙方）根据合同法、城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，乙方自愿购买甲方位于榆林经济开发区的商品房为明确双方责任，订立此合同，供双方遵照执行第一条：商品房的基本情况商品房位于榆林市经济开发区，榆林市昌泰房地产公司开发的综合楼 单元号，建筑面积为平方米第二条：商品房的售价及支付办法1.商品房售价：乙方确定所购买的商品

44、房属住宅楼的第层，每平方米售价 元，房屋共计人民币（大写 2.支付办法：在合同签订之日起十日内，乙方首付商品房总价的30，计人民币 元；第二次交款期限六十日，即在6月1日前交房价的60，余款在甲方为乙方办理完毕产权证时一次交清每次付款时间不得超出合同规定时间的五天，如乙方超出时限，甲方需按日加收应交房款1的滞纳金，若时间超过一个月，视为乙方违约，经甲方通知乙方后甲方有权单方解除合同乙方按售房款的10作为对甲方的违约损失补偿第三条：产权证的办理房屋产权证由甲方负责办理至乙方名下土地使用权为共有，所办理房屋产权证的契税及相关费用按国家规定分别由甲、乙承担第四条：商品房的交产及物业管理1.商品房交产

45、：甲方于年 月 日将商品房交会乙方使用，若乙方接到通知十日内不能接管时，按商品房售房价款的千分之三，按日计取管费；若甲方按时不能交房时，按商品房售价款的千分之三，按日计扣违约金2.管理费用：乙方所购商品房的水、暖、电、天然气、电话等一切设施的上户费及其他管理费用，均由乙方按各行业的管理规定及一时缴纳，并办理相关手续确需甲方出面时，由乙方出资甲方统一办理或建设第五条：保修范围及期限按建筑规范要求，建筑物各部位出现的质量问题由甲方负责维修并承担一切费用，保修期为一年保修内容不包括乙方提出的改建部分或由于乙方装修不当、破坏结构所造成的损失第六条：本合同经双方代表人签字、盖章后生效第七条：合同未尽事宜

46、，双方另行协商形成书面补充条款，补充条款与本合同条款具有同等效力第八条：本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，甲方存档一份甲 方（盖章） 乙 方（签章）法定代表人：（盖章）年 月日 商品房销售合同7 甲方(出卖人)：姓名_住所_身份证号码_乙方(买受人)：姓名_住所_身份证号码_甲乙双方经过平等协商就乙方购买甲方车辆等相关事宜达成如下协议：第一条 甲方愿意讲起享有所有权的 (车辆型号 牌照 行驶里程等车辆信息) 车辆有偿转让给乙方，第二条 乙方同意购买符合第一条约定的甲方的车辆。第三条 购车款为人民币：_元，乙方应当一次性向甲方支付全部构成款，第四条 甲方应当在乙方支付购车款的当日办理车辆过户手

47、续，因此产生的税费由_方承担。第五条 甲方承诺在车辆过户前甲方没有因转让车辆肇事负债，也没有讲该车辆以任何形式进行抵押或者为自己以及第三方提供担保。第六条 甲方承诺其享有该车辆的完整所有权，任意第三人对该车辆均不享有任何权利。第七条 乙方没有按照约定支付购车款，甲方有权解除本合同，并按照全部购车款的_%的标准向乙方支付违约金，乙方还有其他损失的，甲方还应当承担赔偿责任。第八条 甲方违反本合同的约定和承诺，乙方可以解除本合同，甲方应当立即返还乙方支付的全部购车款，并按照全部购车款的_%的标准向乙方支付违约金，乙方还有其他损失的，甲方还应当承担赔偿责任。第九条 甲乙双方因履行本合同发生争议协商不成

48、可以依法向(有利于自己的) 法院起诉第十条 本合同_式_份，甲乙双方各持有_份，各份具有相同法律效力。甲方：_ 乙方：_住址：_ 住址：_证件号码：_ 证件号码：_年_月_日 _年_月_日 商品房销售合同8 甲方：_乙方：_为明确甲、乙双方的权利和义务，依据中华人民共和国协议法之相关规定，本着互惠互利的原则，经双方友好协商，签订本协议，并共同信守下列条款。第一条 协议的标的1、产品的名称、规格、价格、数量及金额：本协议所确定的产品为甲方自产的 系列产品，具体的名称、规格、价格、数量及金额以甲方的价格表(附件1)或甲方发货清单为准。2、产品的技术标准和质量，符合甲方产品质量的企业标准或国家标准。

49、3、产品的包装均以甲方出厂标准，包装物甲方不予以回收，不另计价。4、本协议确定的计量单位为件，规格见包装a上的提示或报价表标注。第二条 交货、验收方式1、甲方实行含税出厂价。2、乙方收到产品后应及时验收，若有异议应以书面形式在三天内向甲方提出，并提交货运原件，以便协助解决。否则甲方视为乙方以按要求收货。第三条 甲方的权利和义务1、甲方有向乙方提供质量合格产品的义务。2、甲方有及时、准确的向乙方提供产品相关资料和证件的义务。3、乙方在保质期内如发现产品质量问题，甲方经查证后，属甲方责任的，甲方有无偿调换、退货的义务(乙方造成的除外)第四条 乙方的权利和义务1、乙方应向甲方提供有效的营业执照、卫生

50、许可证、税务登记证及法定代表人身份证复印件。2、乙方年销售任务为_万元，每月最低_万元。乙方在销售期间应按月、季度的销售计划进货。如连续三个月未完成销售任务的80%或全年未完成销售任务的80%，甲方有权取消乙方的经销权。无论是乙方放弃还是甲方取缔其经销权，乙方应无条件保证甲方产品的可持续稳定发展以及配合甲方做好渠道、市场的交接工作。3、乙方承诺在甲方产品到达乙方仓库1月内在 建立完善的甲方产品销售体系。4、乙方享有甲方提供的促销商品等支持的权利。5、甲方提供不超过生产日期60天的产品给乙方，否则乙方有权拒收。6、乙方有责任配合甲方业务代表不定期到乙方查询经营及库存情况。7、乙方的销售价格不得低

51、于甲方提供的价格销售和跨区销售、否则取消所有返利，并取消销售甲方产品的资格。第五条 销售要求及销售政策1、为保证甲、乙双方经营利益和有效销售甲方的产品，甲方提供 元人民币作为诚信铺底金，协议到期或终止时乙方必须将诚信铺底金全额支付给甲方。2、乙方应在协议有效期内销售系列产品_万元。4、乙方在协议有效期内内完成销售任务_万元，甲方按销售额的 返利给乙方。5、乙方在协议有效期内内完成销售任务_万元以上，甲方按销售额的_返利给乙方。6、协议有效期内销售额在_万元以下则无返利。7、所有返利都必须是在协议期满且货款结清后的次月甲方以产品兑现给乙方。第六条 价格与结算1、甲方产品的价格以甲方盖公章的附件1为准，甲方视成本及市场原材料变化有权更改供应价格，但应提前一个月通知乙方。新价格调整前已付款则无论甲方价格做任何调整本批货以原供价为准。2、结算方式：先款后货，甲方在收到乙方货款5日内按乙方指定地点将货物发出。3、付款方式：由乙方将货款存入甲方指定