借款合同14篇

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1、借款合同14篇 在人民愈发重视法律的社会中，合同出现在我们生活中的次数越来越多，签订合同能平衡双方当事人的平等地位。相信大家又在为写合同犯愁了吧，以下是为大家整理的借款合同，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。 借款合同1 咨询相关税务部门。可以参照：税 目 税率（税额）一、购销合同 0.3二、加工承揽合同 0.5三、建设工程勘察、设计合同 0.5四、建筑、安装工程承包合同 0.3五、财产租赁合同 1六、货物运输合同 0.5七、仓储、保管合同 1八、借款合同 0.05九、财产保险合同 1十、技术合同 0.3十一、产权转移书据 0.5十二、营业帐簿1.记载资金的帐簿0.52.其他帐簿 每件5

2、元十三、权利、许可证照 每件5元十四、股票交易3篇二：适用于印花税定额税率的有(,).,A,借款合同篇一：中国税制作业作业1第1题车船使用税的税率实行( )。a.定额税率b.比例税率c.超额累进税率d.超率累进税率答案:a您的答案：a题目分数：2.0此题得分：2.02第2题下列税种中，全部属于地方财政固定收入的是（ ）。a.增值税b.关税c.营业税d.消费税答案:c您的答案：c题目分数：2.0此题得分：2.03第3题企业应当自年度终了之日起（ )个月内，向其所在地主管税务机关报送年度企业所得税纳税申报表，并汇算清缴，结清应缴应退税款 。a.4b.5c.3d.6答案:b题目分数：2.0此题得分：

3、2.04第4题实行源泉扣缴的应税所得适用的税率为（）。a.20%b.25%c.18%d.15%答案:a您的答案：a题目分数：2.0此题得分：2.05第5题下列各项所得,在计算个人所得税时,不得减除费用的是（ ）。a.利息所得c.劳动报酬所得d.工资薪金所得答案:a您的答案：a题目分数：2.0此题得分：2.06第6题某服装厂将自产的服装作为福利发给本厂职工，该批产品制造成本共计20万元,利润率为10%，当月没有同类产品的平均售价，计征增值税的销售额为（ ）。a.33万元b.30万元c.1万元d.22万元答案:d您的答案：d题目分数：2.07第7题下列税种中属于定额税率的有( )。a.营业税b.房

4、产税c.车船使用税d.企业所得税答案:c您的答案：c题目分数：2.0此题得分：2.08第10题车辆购置说的税率是（ ）。a.12%b.10%c.20%d.15%答案:b您的答案：b题目分数：2.0此题得分：2.09第20题房产税中规定房产余值为房产原值一次减除( )后的余值。a.12%-30%b.1.20%c.10%-30%d.12%答案:c题目分数：2.0此题得分：2.010第21题20XX年1月1日起符合条件的小型微利企业，减按（ ）税率征收企业所得税。 a.33%b.25%c.18%d.20%答案:d您的答案：d题目分数：2.0此题得分：2.011第22题按工资总额计提福利费的比例为a.

5、2%b.14%c.3%d.1.50%答案:b您的答案：b题目分数：2.0此题得分：2.012第23题20XX年企业所得税税率为( )。a.33%b.25%c.18%d.27%答案:b您的答案：b题目分数：2.0此题得分：2.013第24题土地增值税的最高税率为（ ）。a.20%b.30%c.50%d.60%答案:d您的答案：d题目分数：2.0此题得分：2.014第31题税收的基本要素不包括( )。a.纳税人 ）。 （b.征税对象c.税率d.纳税环节答案:d您的答案：d题目分数：2.0此题得分：2.015第32题按我国个人所得税法规定,个人的劳动报酬收入的应纳税所得额一次超过2万元不超过5万元的

6、部分,按税法规定计算的税款,加征( )。a.一成b.五成c.二成d.十成答案:b您的答案：b题目分数：2.0此题得分：2.016第33题增值税条例规定，纳税人采取托收承付方式销售货物，其纳税义务发生时间是( )。 a.货物发出的当天b.收到销货款的当天c.签定合同的当天篇二：印花税习题(1)印花税（300题）一、 单项选择题（每题的备选项中，只有一个正确答案。请将正确答案的序号填入括 号内。）1.下列属于印花税应税合同的是（ b ）。a. 供水合同 b. 购销合同c.客运合同2.下列哪项属于印花税权利、许可证照的征税范围。（ c ）a. 身份证 b. 驾驶证c.房屋产权证3.购销合同印花税的税

7、率是（ a）a. 万分之三 b. 万分之五 c.万分之零点五4.按税法规定可以免缴印花税的凭证是（ c ）。a.财产保险合同b.仓储保管合同c.无息、贴息贷款合同5.按印花税现行规定，保险合同的计税依据是（ b）。a. 投保金额 b.保险费收入 c.定额五元6.以印花税票完税的凭证，多贴印花税票者，如何处理。（b）a. 对多贴部分退税b. 对多贴部分一律不予退税c. 对多贴部分揭下重用7.下列哪个账簿，可以免贴印花。（ c ）a. 企业的资金账簿b. 企业的明细分类账簿c. 企业为职工谋福利对内所办食堂设置的账簿8.在下列保险合同中，不征印花税的是（ c）。a. 财产保险合同 b. 责任保险合

8、同 c. 人寿保险合同9.记载资金的帐簿，启用新账时，资金未增加的，（ a）。a. 不再按件定额贴花b. 按件定额贴花c. 按原有资金数额依率贴花10.我省规定，实行印花税核定征收的单位，具体核定比例为：工业按购进货物金额和销售收入为计税依据，分别以（b）的比例核定计征。a. 50和60 b.40和70c.50和7011.某国有粮食收购站，与农民签订的农副产品收购合同（a）a 免纳印花税b 按购销合同由收购站贴花，农民免予贴花c 按购销合同贴花双方各自贴花d 按购销合同农民贴花，收购站免予贴花12.下列凭证应 贴印花税的是（c）a土地出让合同b土地转让书据c代替合同使用的要货通知单d无息贴息贷

9、款合同13.下列凭证应贴印花税的是（c）a土地出让合同 b土地转让书据c加工承揽合同 d无息贴息贷款合同14.下列关于印花税计税依据的论述中，你认为正确的是（d）a、对采取易货方式进行商品交易签定的合同，应以易货差价为计税依据b、对于由委托方提供辅助材料的加工合同，无论加工费和辅助材料金额是否分开记载，均以合计数为计税依据c、建筑安装工程承包合同的计税依据是承包总额扣除分包或转包金额后的余额d 、货物运输合同的计税依据是运输费用总额，不含装卸费15.在确定合同计税依据时应当注意，有时合同在签订时无法确定计税金额，对于此类合同，一般按（d）贴花，以后结算时，再予以补贴印花。a、定额10元 b、预

10、期金额5元c、定额15元 d 、定额5元16.下列应税凭证中，可免纳印花税的有（a）。a、无息、贴息贷款合同b、合同的副本或抄本c、外国政府或国际金融组织向我国企业提供的优惠贷款所书立的合同d、仓储保管合同17.财产所有人将财产捐给（b）所书立的书据，应纳印花税。a、政府b、国营企业 c、某大学d、残疾人基金会18.永安汽车修配厂与机械进出口公司签订购买价值20XX万元测试设备合同，为购买此设备向工商银行签订借款20XX万元的借款合同。后因故购销合同作废，改签融资租赁合同，租赁费100万元。根据上述情况，该厂一共应缴纳印花税为（ d ）。a.1500元b.6500元c.7000元d.7500元

11、19.a公司与b公司签订了购销合同，由a公司向b公司提供价值300000元的钢材，b公司向a公司提供价值400000元的水泥，货物价差由a公司付款补足。已知购销合同的印花税税率为3，a、b两公司共应缴纳印花税为（c ）。a、90元 b、120元c、420元d、480元 借款合同2 贷款人：借款人：借款人为发展出口商品生产基地，增加外汇收入，组建联营（合作）企业，向贷款人申请联营股本贷款。双方根据国务院颁布的借款合同条例协商签定本合同并共同恪守下列条款。一、贷款金额本合同项下贷款最高金额为人民币万元。二、贷款期限本合同项下贷款期限为自一九年月日起至一九年月日止。三、贷款用途本合同项下贷款限用于借

12、款人与组建（合作）厂的投资股本。四、贷款利率及利息计收1、本合同项下为月息（一个月以30天计算）。2、贷款使用期间，若中国人民银行或中国银行总行调整贷款利率，本合同规定利率将作相应调整。3、本合同项下贷款利息按季计收，每季最后一个月的二十日为结息日。4、贷款利息由贷款人在结息日主动从借款人在贷款人及其分、支机构开立的专用基金存款户中或其他帐户中收取，或由借款人在结息日前三个工作日前将利息汇入贷款人指定的帐户。五、贷款支用1、本合同所列贷款，借款人应按照贷款申请书所列使用时间支用，如有改变，应事先征得贷款人同意。2、借款人未向贷款人提出改变支用时间的申请并取得贷款人同意，其超过贷款申请书所列使用

13、时间未支用贷款金额的一部或全部，应视为自动取消，未支用金额不得再继续支用。3、借款人在支用贷款时，应在实际支用日三个工作日前向贷款人提交有关贷款凭证，贷款人凭以发放贷款。六、贷款的偿还1、本合同项下贷款应按申请书所列还款计划偿还。由于客观原因借款人不能按期归还，借款人应向贷款人提出展期申请，经贷款人同意后，才能延期偿还。2、借款人以贷款投资的联营企业分得的税前利润归还贷款。七、贷款保证1、借款人用企业自有的折旧、生产发展基金及其他企业基金作为还款保证，借款人不能按合同期限偿还贷款，贷款人有权在借款人专用基金帐户中扣收。2、本合同项下的贷款由出具的无条件不可撤销担保书作为偿还贷款的保证。八、违约

14、及违约处理（一）违约借款人发生下列情况中一项或数项时即构成违约。（1）借款人不能按申请书所列的还款计划偿还贷款。（2）借款人未按规定的用途使用贷款。（3）借款人所投资的联营企业在贷款期内由于任何原因“关、停、并、转”，或联营（合作）双方中止联营（合作）。（4）借款人其他违反合同的行为。（二）违约处理借款人构成前款违约行为，贷款人有权按下列条款一项或数项规定处理。（1）以书面通知借款人，告知其违约问题，并责成限期采取有效措施，纠正违约行为。（2）对借款人未按规定用途使用的挤占挪用贷款，在本合同规定利率基础上加收利息100。（3）对借款人未按规定期限偿还贷款，贷款人对逾期部分的贷款在本合同规定的利

15、率基础上加收利息30。（4）停止发放本合同项下的全部金额或尚未支用的贷款余额。（5）提前收回本合同项下的部分或全部贷款本息，由贷款人从借款人专用基金帐户中主动扣收，或采取贷款人认为必要的其他方式追索。（6）向担保人追索未偿还的本合同项下的全部或部分贷款本息。九、合同的生效、变更及解除1、本合同经借款人、贷款人双方签章后生效，在贷款本息全部清偿后自动失效。2、除由于贷款违约原因外，借款人或贷款人任何一方要求变更或解除合同，应征得另一方同意，双方未协商一致前，本合同仍然有效。3、本合同所依据的国家有关规定发生了变化，合同双方应对本合同作相应的修改、变更或解除。十、其他1、本合同项下贷款项目的贷款申

16、请书是本合同不可分割的附件，其所列各条款与本合同项下的有关条款享有同等法律效力。2、借款人保证向贷款人按月提供有关计划、统计、财务会计报表及其他有关资料。3、本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，双方同意由仲裁委员会仲裁（当事人双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉）。借款人公章：贷款人公章：负责人签章：负责人签章：签约日期：签约地点： 借款合同3 质权人(甲方)：出质人(乙方)：鉴于乙方依法拥有在公司(以下简称：标的公司)中的_%gu权，为保证还款，乙方拟将上述gu权质押予甲方，甲方同意乙方上述质押。因此，双方兹达成如下gu权质押协议：第

17、一条 有关各方1.乙方持有标的公司_gu，占标的公司总gu本的_%。2.标的公司是依法经批准在工商行政管理局登记，公司注册资本_元，总gu本_gu。第二条 质押内容乙方依法拥有在标的公司中_%的gu权，乙方拟将上述gu权质押予甲方，作为其对甲方形成_元欠款的还款保证。第三条 质押登记甲乙双方同意在本协议生效后至标的公司gu权登记机关办理质押登记或以双方约定的方式进行质押。第四条 乙方的陈述、保证与约定乙方兹向甲方作如下陈述、保证与约定：1.乙方是标的公司_%gu权的合法所有权人，并有权力、权利和能力将其拥有的上述gu权依据本协议质押及(或)转让给甲方;2.乙方未在本协议项下拟质押及(或)转让的

18、gu权上设立任何质押或其他担保;3.乙方保证于_年_月_日前还清对甲方欠款，如到期无法偿还，则依法将质押gu权转让予甲方。gu权转让协议另行签订。乙方有关部门负责促使标的公司采取一切必要的行动及履行一切必需的程序以确保甲方获得本协议项下转让的gu权，并成为标的公司的gu东之一。第五条 违约及赔偿任何一方违反本协议的任一条款或不及时、充分地承担本协议项下其应承担的义务即构成违约行为，守约方有权以书面通知要求违约方纠正该等违约行为并采取充分、有效及及时的措施消除违约后果并赔偿守约方因违约方之违约行为而遭致的损失。第六条 争议解决1.如因本协议下的或有关本协议的任何争议，或对本协议的解释而产生争议，

19、双方同意应尽力通过友好协商解决该等争议。2.如在一方就该争议书面通知另一方后的三十天内双方仍不能满意地解决争议时，则任何一方有权将争议提交有管辖权的法院裁判。第七条 本协议的修改本协议的修改仅可以书面形式进行，并经本协议的双方盖章签字。第八条 生效和文本本协议自双方签字盖章并完成本协议第三条所述登记手续之日起生效。第九条 其它约定本协议一式_份。甲乙双方各执一份，另一份办理质押登记使用。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日 借款合同4 出质人(以下称甲方)：_质权人(以下称乙方)：_为确保甲、乙双方签订的_年_字第_号合同的履

20、行，甲方以在_投资的gu权作质押，经双方协商一致，就合同条款作如下约定：第一条 本合同所担保的债权为：乙方依贷款合同向甲方发放的总金额为人民币_(大写)元整的贷款，贷款年利率为_，贷款期限自_年_月_日至_年_月_日。第二条 质押合同标的(1)质押标的为甲方(即上述合同借款人)在_公司投资的gu权及其派生的权益。(2)质押gu权金额为_元整。(3)质押gu权派生权益，系指质押gu权应得红利及其他收益，必须记入甲方在乙方开立的保管帐户内，作为本质押项下贷款偿付的保证。第三条甲方应在本合同订立后10日内就质押事宜征得_公司董事会议同意，并将出质gu份于gu东名册上办理登记手续，将gu权证书移交给乙

21、方保管。第四条 本gu权质押项下的贷款合同如有修改、补充而影响本质押合同时，双方应协商修改、补充本质押合同，使其与gu权质押项下贷款合同规定相一致。第五条 如因不可抗力原因致本合同须作一定删节、修改、补充时，应不免除或减少甲方在本合同中所承担的责任，不影响或侵犯乙方在本合同项下的权益。第六条 发生下列事项之一时，乙方有权依法定方式处分质押gu权及其派生权益，所得款项及权益优先清偿贷款本息。(1)甲方不按本质押项下合同规定，如期偿还贷款本息，利息及费用。(2)甲方被宣告解散、破产的。第七条 在本合同有效期内，甲方如需转让出质gu权，须经乙方书面同意，并将转让所得款项提前清偿贷款本息。第八条 本合

22、同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同，除经双方协议一致并达成书面协议。第九条甲方在本合同第三条规定期限内不能取得_公司董事会同意质押或者在本合同签订前已将gu权出质给第三者的，乙方有权提前收回贷款本息并有权要求甲方赔偿损失。第十条 本合同是所担保贷款合同的组成部分，经双方签章并自gu权出质登记之日起生效。甲方：(公章)法定代表人 (或委托代理人)：(签章)_年_月_日乙方：(公章)法定代表人 (或委托代理人)：(签章) _年_月_日 借款合同5 合同编号： 甲方（借款人）： 身份证号码： 联系电话： 借款抵押物（按市场价多还少补）乙方（贷款人）： 身份证号码： 联系电话：担保人：担保

23、借款抵押物 身份证号码： 联系电话：甲乙双方因借款事宜，按照合同法、民法通则及其他法律法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，签订协议如下：一、甲方自年 月 日至年 月 日。向乙方借款合计人民币 元整（大写人民币： 元整）；超期按原确定利率（ ）的基础上上浮50%，由甲方支付给乙方，双方对些无任何异议。二、上述借款利息在甲乙双方订立本协议之同时，已由甲方付给乙方，不另立据；剩余利息在 。三、合同的成立：以甲方提供的以下收款人名称： ，收款银行名称：，收款银行卡卡号： 收到本笔借款为起息日（借用别人银行账户转账，风险责任由借款人负责）。四、本协议在履行中发生的任何纠纷，均应通过协商解决，协商

24、不成，提交法院裁决。五、因解决本协议纠纷发生的费用，包括但不限于调查费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担。六、合同的解除：乙方收回本笔借款。七、还款方式：还款周期： 个月。借款本金应在 个月全 额还款 （大写： ），直到本金还清为止，还款日期月 日，按时归还，延时收取滞纳金每天 ，连续二期未还按本合同第四条执行，还款汇入帐号： ，名称： ，开户行： 。八、手续费 在放款时收取。九、本协议一式二份（一份二页），甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。十、押金大写人民币元整，如无愈期或违约本合同期满日归还押金。贷款人（乙方）签章： 借款人（甲方）签章：负责人： 借款担保人签章：或者授权代理人： 借款联保

25、人签章：签约日期：年 月 日 签约地点： 借款合同6 亲戚朋友之间，金钱借贷常有。如书写条款详细、一式两份的借款合同，则更能防范法律风险;但日常生活中，由借款人向出借人出具简短的借条更为常见，因此，如何书写借条就非常重要。根据合同法等法律规定及法院案例，下面提供借条范本，并通过详细注释的方式提示相关的法律风险点。【借条范本】借 条为购买房屋，现收到3王娟4(身份证号：2345670808)以现金出借的￥80000.00元(人民币捌万元整)，借期陆个月，月利率7(仟分之柒)，贰零壹四年拾贰月三十日到期时本息一并还清。如到期未还清，愿按月利率10(仟分之拾)计付逾期利息。立此为据。借款人：*(身份

26、证号：7654321817)贰零壹肆年陆月叁拾壹日为了让大家对借款合同有更清晰的了解，我们下面来对上述借款合同内容进行逐条解释：标题表明了该条据的性质，既防止借条持有者在借条正文上方添加内容，也防止借条持有者将借条篡改为数页合同的最后一页。标题应书写在纸张顶部，标题和借条正文间不留空行，理由同前。另外，由于发生过恶意借款人用褪色笔书写借条的案例，因此书写借条时由出借人提供签字笔更为妥当;借条由借款人全文手写较为妥当。“为”表明借款的目的，以免一旦发生诉讼后借款人提出该笔借款系赌债、分手费等抗辩。另外，书写借条正文时应注意左右尽量靠近纸张边缘，不要留出太多空白，以防借条持有人添加内容。在民间借贷

27、中，通常借条中写明“今借到某某多少元”即表示所借款项已经实际交付，但一旦发生纠纷，借款人主张虽出具借条但未实际收到款项仍极为常见，为进一步避免此种诉讼风险，本范本采取了“现收到某某出借的多少元”此种较不常见的表述，以更加强调款项已经实际交付。此处写出借人姓名的全名。名字中的字有同音的多种写法的，应与身份证上记载的名字一致。出借人的姓名后应附身份证号码，因为同名同姓的人不在少数，而身份证号是唯一的，以避免之后就出借人是谁发生争议。“现金”表明出借的方式，如果并非现金而系银行转账，则应将此处的“现金”替换表述为“银行转账”，同时应保留银行转账凭据。金额较大的借款，建议采用银行转账方式，以免嗣后发生

28、诉讼时就是否实际交付款项发生争议。金额应既写阿拉伯数字，也写大写数字，以避免之后就是否篡改发生争议;同时币种也要写明。借期必须明确，以免因何时还款发生争议;借期也要大写。利率应写清是年利率或月利率，同样也要附大写，理由同前。同时，应注意截至目前，法院通常认定约定利率以人行发布的金融机构同期同类人民币贷款基准利率的四倍为上限。另外，民间也常将利率表述为“月息几分”，如“月息两分”，就是指“月利率2%”，但为了避免争议，利率应尽量采用“年/月百分比”予以表述。如果是无需利息的借款，则上述借条的正文部分可简化为“为购买房屋，现收到王娟以现金出借的￥80000.00元(人民币捌万元整)，借期陆个月，贰

29、零壹肆年拾贰月叁拾日到期还清。立此为据。”到期未还后的利率是否和约定的借期内利率一致是常见的争议，应在借条中写明略高于借期利率的逾期利率;附大写的理由同前。另外，也可写清逾期后的计息基数是到期未还的本息合计，但由于部分法院判决中对此种合计计息基数并不支持，为避免争议，本范本未采用此种写法。立此为据”作为借条正文的收尾，以免借条持有者在借条正文末尾添加内容，同时借条正文和借款人签字之间不留空行，理由同前。由于借条行文必须简短，因此借款合同中常见的管辖、纠纷解决等条款在本范本中均不作表述。借款人的姓名应写全名并附身份证号，理由同前。同时应由借款人在手写的名字上摁手印，否则一旦发生诉讼，就借条是否是

30、借款人书写发生争议时，字迹鉴定的费用不菲，而且也不是每张借条上的字迹都具备可鉴定条件。该日期应为所借款项实际支付的日期，并应大写，理由同前。借条末尾日期以下的空白纸张最好裁掉，理由同前。另外，借条书写中有涂改时，至少应要求借款人在涂改处摁手印，但若要求借款人重新书写无涂改的借条则更为妥当。借条书写完成后，为防篡改，借款人可用手机拍照留存，进一步的措施是借款人复印一份留存(并请出借人签注“该借条复印件与原件一致”)。 借款合同7 近年来，随着房价的迅速攀升，房屋交易日益活跃，以贷款方式购买二手房的现象日益普遍，北京市海淀法院民四庭在对涉及二手房买卖的借款合同纠纷案件进行调研时发现，除传统的因借款

31、人及时还贷而引发的借款合同纠纷外，因二手房买卖合同无效导致借款合同目的难以实现所引发的借款合同纠纷也日渐增多，约占此类案件总数的10%，且呈现出以下三个特点：一是关联诉讼多、孤立办案不能彻底解决纠纷。此类案件往往涉及买卖合同纠纷、居间合同纠纷、抵押权纠纷甚至是因虚假买卖导致的损害赔偿纠纷等多个连环诉讼，案件处理结果关联性较强，如法院对为借款合同设定的抵押权是否有效的认定直接影响到房屋实际所有人能直接取回房屋的所有权还是仅能就其权利主张损害赔偿。如果承办人不对涉案房产的诉讼情况进行全面了解而仅作为借款合同案件孤立处理，极有可能出现不同案件处理结果相互冲突的情况，二是案件敏感性强，处理不好易引发涉

32、诉信访。一方面在涉二手房买卖借款合同中，借款人属刚需人群的比例越来越大，年龄日趋年轻化，涉案房产通常是借款人一房产，且提前清偿能力有限;另一方面，在二手房买卖过程中，经常出现子女盗用老人身份证件将老人房屋出卖并已经办理过户的情形，如果买受人又以该房产设定抵押权向银行借款，那在借款合同发生纠纷需要行使抵押权时，即使该买卖合同被确认无效，涉案房屋也并不自然归还老人，房屋实际所有人的权益也得不到保护。上述两种情况如果轻易下判不仅无法真正理顺当事人之间的权利义务关系，还极有可能影响其生计，从而产生涉诉信访问题，同时也给执行阶段设置了障碍。三是案件反映出金融机构之间存在风险同质性特点。金融法庭在审理过程

33、中发现，由于银行之间缺乏有效的沟通平台，导致因二手房买卖合同无效所引发的借款合同纠纷并非某家银行的个案，往往在不同银行之间反复发生，这样一来既影响了国家金融信贷安全，也不利于银行信贷业务的正常开展，长此以往更有可能影响辖区金融秩序。针对上述特点，海淀法院民四庭提出以下几点建议：一是全面考虑案件审理进程，做好协调工作。此类案件，法官不能将其当成单纯的借款案件孤立处理，应当将其放在二手房交易的整个环节考量，做好与二手房买卖合同纠纷终审法院、银行、房屋管理部门、房屋买卖双方的沟通工作，全面了解涉及同一房屋的审判、执行情况，理顺各方之间的相互关系。二是积极解答当事人疑虑，做好判后释明工作。对于敏感性较

34、强、涉及当事人切身利益、当事人情绪较大的案件，在宣判后及时解答当事人的疑问，帮助其理顺相关的法律关系，理解相关的法律规定。三是立足海淀区金融风险防范联动机制这一有效平台，及时对经办案件进行归纳总结，将案件综合情况向银行、房屋登记管理部门、公正机关等相关单进行定期通报，一则提示银行其在业务操作过程中可能存在的普遍风险，二则确保各部门对同一房产的权属认定保持一致性。 借款合同8 出质人：_(下简称“甲方”)质权人：_(下简称“乙方”)甲、乙双方就甲方以其持有的_gu份有限公司(下简称“a公司”)的gu权作质押担保事宜，经协商一致，签订协议如下：第一条本协议所担保的债权为：_年_月_日乙方根据_号贷

35、款合同(下简称“贷款合同”)向甲方发放的总金额为人民币_(大写)元整的贷款，贷款年利率为_，贷款期限自_年_月_日至_年_月_日。第二条 质押协议标的1.质押标的为甲方持有的a公司gu权，包括但不限于该等gu权应得红利及其他收益;2.质押gu权金额为人民币_元整。第三条甲方应在本协议签署之日起_日内就本协议质押事宜征得a公司董事会决议同意，并在a公司gu东名册上办理出质gu份的登记手续，并将gu权证书交给乙方保管。第四条 发生下列情形之一，乙方有权依法处分质押gu权，并从所得款项中优先清偿贷款本息：1.甲方未能按照贷款合同的约定，及时归还贷款本息及相关费用的;2.甲方被宣告解散或被提起破产申请

36、的。第五条 在本协议有效期内，甲方如需转让出质gu权，须经乙方书面同意，并将转让所得款项优先清偿甲方的贷款本息。第六条 本协议生效后，任何一方不得擅自变更或解除本协议，除非双方另行达成书面协议。第七条甲方未能在本协议第三条规定期限内取得a公司董事会同意质押的决定的，乙方有权取消本协议第一条所述对甲方的贷款(或提前回收贷款本息并有权要求甲方赔偿损失)。第八条 本协议是所担保贷款合同的组成部分，经协议双方授权代表签字后并自办理完毕gu权质押登记之日起生效。第九条甲、乙双方在履行本协议过程中发生争议时，应友好协商解决;协商不成时，任何一方可将争议提请_仲裁委员会并按照提起仲裁时该会有效的仲裁规则裁决

37、，仲裁裁决对双方具有最终的法律效力。第十条 本合同一式三份，双方各执一份，另一份办理gu权质押登记用。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日 借款合同9 行借款合同和民间借款合同分别有其各自的特征，下面对其两者进行对比：1、主体不同我国现行法律规定，只有银行和其他金融机构才能从事金融借贷活动，故银行借款合同的贷款人只能是国家商业银行或其他依法可经营信贷业务的金融机构。民间借款合同的贷款人只能是自然人，企业法人、其他组织不能成为贷款人(但非金融业务的内部借款除外)。2、是否有偿不同商业银行或其他经营信贷业务的金融机构发放贷款，除法

38、律规定外，都必须收取一定的利息，故而银行借款合同是有偿的。而民间借款合同的当事人之间既可以约定借款利息，也可以不约定利息，不必然是有偿的。3、是否要式合同不同银行借款合同必须采取书面形式，当事人未采用书面形式订立银行借款合同的，合同应为无效。民间借款合同非以要式为原则，当事人可以采用书面形式，也可采用其他形式。4、是否为实践合同不同银行借款合同是诺成合同，只要合同双方当事人 就借款合同主要条款达成合意，合同即告成立，而不以标的物的交付为要件。民间借款合同为实践合同，即自贷款人提供贷款时生效。 借款合同10 编号：_年_字_号债权人(甲方)：_保证人(乙方)：_第一条为确保甲方与_(以下简称借款

39、人)签订的_年_字_号借款合同(以下称借款合同)的履行，乙方愿意向甲方提供保证，甲、乙双方根据有关法律规定，协商订立本合同。第二条乙方保证范围为借款人根据借款合同向甲方借用的贷款本金为人民币(大写)_及其利息(包括因借款人违约或逾期还款所计收的复利和加收的利息)、借款人违约金和实现债权的费用(包括诉讼费和律师费)。第三条本合同保证的借款合同的履行期限自_年_月_日至_年_月_日。本保证合同的保证期间为两年，自借款人不履行债务之日起计算。第四条本保证合同独立于借款合同，乙方在本合同项下的保证责任不因借款合同无效而免除。第五条乙方承诺对借款人的还款义务承担连带责任，并在甲方开立的账户上始终保留相当

40、于借款人借款余额的_%的款项作为履行保证义务的保证金。如借款人未按合同的约定履行还款义务，乙方保证在接到甲方书面索款通知后_日内履行还款义务。如乙方未主动履行，即表示乙方授权甲方从其开立的账户中扣收。第六条乙方同意甲方在借款人逾期未偿还贷款本息时，有权依第五条规定的方式直接要求乙方履行义务。第七条乙方保证如发生借款合同项下借款合同提前到期的情况时，借款人又不及时还款的，乙方立即开始履行保证义务。第八条乙方保证有足够的能力承担上述保证责任，并不因乙方受到的任何指令、乙方财力状况的改变、乙方与任何单位签订任何协议而免除其所承担的责任。第九条本合同生效后，乙方接受甲方对其资金和财产状况的调查了解，乙

41、方应按甲方要求及时提供其资产状况的有关资料。第十条在本合同有效期间，乙方如再向第三方提供担保，不得损害甲方的利益。第十一条任何一方不得擅自变更或解除本合同。一方需变更合同时，应经双方协商同意，达成书面协议。第十二条借款人与甲方协议变更借款合同的，应征得乙方同意;未经乙方同意的，乙方只在本合同规定的保证范围和期限内承担责任。但甲方由于国家政策调整而执行新利率的，无须征得乙方的同意。第十三条任何一方未按本合同的约定履行义务，给对方造成经济损失的，应向对方支付担保余额的_%违约金，违约金不足以弥补对方损失的，还应就不足部分予以补偿住房抵押担保借款合同住房抵押担保借款合同。第十四条甲、乙双方商定的其他

42、事项：1._;2._。第十五条甲乙双方在履行本合同中发生的争议，由双方协商解决，协商不成，由甲、乙双方共同选择下列方式之一：1.提交_所在地人民法院诉讼解决;2.提交_仲裁委员会仲裁。第十六条本合同一式_份，具有同等效力，双方各执_份。第十七条本合同由甲乙双方签字盖章后生效。甲方(盖章)：_乙方(盖章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_债权人住所：_基本账户开户行：_电话：_账号：_传真：_电话：_邮政编码：_传真：_邮政编码：_年_月_日_年_月_日签订地点：_签订地点： 借款合同11 合同编号：_借款人：_电话：_地址：_邮编：_贷款人：_电话：_地址：_邮编：_抵押人：_电

43、话：_地址：_邮编：_经合同各方自愿平等协商，签订本合同，共同遵守以下条款：第一条借款人因购买自用住房需要，特向贷款人申请借款，借款人(抵押人)自愿以其有权处分的财产作为贷款抵押物抵押给贷款人，抵押物评估现值为共计人民币(大写)_(详见抵押物清单、抵押物评估证明，清单号码_)。第二条贷款人同意贷给借款人个人住房贷款，金额为人民币(大写)_，本项贷款用于_，贷款利率为月利率_(如遇国家利率调整或借款人未按时向贷款人付息时，按中国人民银行有关规定办理)，借款期限由_年_月_日起至_年_月_日止。第三条本合同项下的贷款本金及利息，借款人以按月付款的方式进行还本付息。每月还款金额的计算公式：一、等额偿

44、还法：贷款本金总额月利率(1+月利率)(上标)还款月数每月还款本息额=(1+月利率)(上标)还款月数-1二、递减偿还法：贷款本金每月还款本息额=+(贷款本金-已归还贷款本金)月利率贷款月数本合同项下贷款本息采用_法偿还。首期还款日为_年_月_日，首期还款日为_年_月_日，首期还款金额为_元，剩余款项分_月偿还(具体还款日期及金额详见还款计划表)。第四条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。第五条借款人授权贷款人把本合同项下的借款用转账方式划转到售房单位在银行开立的账户。第六条在借款期内，借款人须在贷款人处开设的存款账户上存有不少于两个月还款的款项，借款人不可撤销

45、地授权贷款人在该账户扣收本合同项下的有关欠款。第七条借款人应按本合同订立的还款计划按期足额归还贷款本息。如需延期还款，借款人必须在还款日前15天提出延期申请，经贷款人同意后，办理延期还款手续，贷款人按本合同第二条订立的贷款利率收取利息。贷款人不同意延期还款或借款人不提出延期申请的，贷款逾期后，贷款人按规定计收逾期利息。借款人申请延期的次数不超过_次，且每次延期的期限不超过1个月。借款人可以提前归还全部贷款，但必须提前10天书面通知贷款人，已计收的贷款利息不再调整。第八条借款人提出延期申请，经贷款人审查同意，办理延期还款手续后，抵押人自愿继续承担担保责任。第九条抵押物清单所列的抵押财产在抵押期间

46、由抵押人使用、保管并负责保养、保全，保持抵押物的完好无损，其费用开支由抵押人承担。贷款人有权随时对抵押人保管和使用的抵押物进行监督检查。第十条在合同有效期内，抵押物必须办理财产保险，财产保险单交贷款人保存。在抵押期间抵押物保险到期，抵押人应负责续保，抵押人未续保的，贷款人有权代其续保，费用由抵押人承担。第十一条抵押期间，抵押物发生毁损，抵押人应立即通知贷款人，发生保险责任内的损失，抵押人必须以保险理赔款偿还所承担的债权，或存入贷款人指定的账户，在理赔款不足以归还相应贷款本息时，由抵押人负责弥补或由借款人另行提供担保。发生保险责任范围以外的毁损，由抵押人负全部责任。第十二条在抵押期间，发生抵押物

47、价值减少，贷款人有权要求抵押人恢复抵押物的价值或提供与减少的价值相等的担保。第十三条抵押期间，未经贷款人同意，抵押人不得赠与、迁移、出租、转让、再抵押或以其他任何方式处分本合同项下抵押物。第十四条抵押期间，经贷款人同意，抵押人转让抵押物所得的价款应优先用于向贷款人提前清偿所担保的债权。第十五条抵押物的保险、鉴定、登记、保管、评估等费用由借款人承担住房抵押担保。第十六条发生下列情况之一的，贷款人有权依法处分抵押物：一、借款人不按合同约定的还款计划归还贷款本息;二、在借款期内借款人死亡、失踪或丧失民事行为能力后无继承人或遗赠人;三、借款人的继承人或遗赠人拒绝履行偿还贷款本息的义务。第十七条贷款人依

48、法处分抵押物，所得价款除支付处分抵押物所需的费用外，优先用于清偿贷款人贷款本息及逾期利息等。以抵押物清偿债务，以实际处理的价款为准，如有余款，贷款人将其退还抵押人，如不足，贷款人对借款人和抵押人有追索权。第十八条抵押人按本合同约定还清贷款人一切款项，并履行合同全部条款后，贷款人应将其占管的抵押物的权利证书及有关资料退还给抵押人，并到抵押物登记机关办理登记注销手续第十九条本合同有效期内，借款人或抵押人变更住所、法定名称的，应在变更后7天内通知贷款人，否则，贷款人以原法定名称向原住所发送的有关文件视同送达。第二十条其他需要明确的事项。第二十一条本合同发生纠纷，由贷款人所在地人民法院进行诉讼管辖。第

49、二十二条本合同自依法设定抵押之日起生效。第二十三条本合同一式_份，借款人、贷款人、抵押人各执一份。借款人(签字)：_贷款人(盖章)：_抵押人(签字)：_法定代表人(签字)：_签订地点：_签订地点：_ 借款合同12 编号：_借款单位：_(以下简称甲方)贷款银行：_中国人民建设银行(以下简称乙方)甲方用于：_所需外汇资金，于_年_月_日向乙方申请外汇贷款。乙方根据甲方填报的外汇借款申请书(编号：_)和其它有关资料，经审查同意向甲方发放外汇流动资金贷款。为明确责任，恪守信用，特签订本合同并共同遵守。第一条甲方向乙方借(外币名称)_万元(大写金额。第二条借款期限自第一笔用汇日起到还清全部本息日止，即从

50、_年_月_日至_年_月_日，共_月。第三条在合同规定的借款期限内，贷款基准利率为按_月浮动，利息每季计收一次。第四条甲方愿遵守中国人民建设银行外汇流动资金贷款暂行办法和其它有关规定，按乙方的要求提供使用贷款的有关情况、财务资料及进行信贷管理工作的便利。第五条甲方在乙方开立外汇和人民币帐户，遵照国家外汇管理的有关规定用款。第六条本合同所附用款计划表和还本付息计划表是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。乙方保证按用款计划表及时供应资金。如因乙方责任未按期提供贷款则乙方须向甲方支付_的违约金。甲方因故不能按用款计划用款，必须提前一个月向乙方提出调整用款计划。否则，乙方对未用或超用部分按实际占

51、用天数收取_的承担费。第七条甲方保证按还本付息计划表以所借同种外币还本付息(若以其它可自由兑换的外汇偿还，按还款时的外汇牌价折算成所借外币偿还)。如因不可抗力事件，甲方不能在贷款期限终止日全部还清本息，应在到期日十五天前向乙方提出展期申请，经乙方同意，双方共同修改合同的原借款期限，并重新确定相应的贷款利率。未经乙方同意展期的贷款，乙方对逾期部分加收_%的逾期利息。第八条甲方保证本合同规定的用途使用贷款，如发生挪用，乙方除限期纠正外，对被挪用部分加收_%的罚息，并有权停止或收回全部或部分贷款第九条本合同项下的借款本息由作为甲方的担保人，并由担保人按乙方的要求向乙方出具担保书。一旦甲方无力清偿贷款

52、本息，应由担保人履行还贷款本息的责任。第十条本合同以外的其它事项，由甲、乙方双方共同按照中华人民共和国经济合同法和国务院借款合同条例的有关规定办理。第十一条本合同经甲、乙双方签章生效，至全部贷款本息收回后失效。本合同正本一式二份，甲、乙双方各执一份。甲方：_乙方：_单位名称：_(公章)单位名称：_(公章)签约人：_(签章)签约人：_(签章)_年_月_日签订于：_ 借款合同13 立合同单位：为明确责任，恪守信用，特订立本合同，共同遵守。互协条件：投资时间及金额：投资时间共年零月。自年月日至年月日止。投资实际数额以支用凭证分次或一次支用。投资总额万元，其中甲方投资万元，乙方投资万元。供货合同：产品质量：资金利息及偿还：违约责任：附加条件：本合同正本一式份，甲方执份，乙方执份，双方代表签字后生效。本合同附件有与合同有同等效力。本合同修改、补充须经双方协商方有效。甲方： 乙方：地址： 地址：法人代表： 法人代表：开户银行及帐号：签约日期： 年 月 日签约地点： 借款合同14 甲方(出借人)：_ 住所：_乙方(借款人)：_ 住所：_甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成本合同，并保证共同遵守执行。一、借款金额 ：乙方向甲方借款人民币(大写)_(小写：_)。二、借款用途为_ 。三