划拨土地使用权出租合同效力最新模板六篇.doc

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1、划拨土地使用权出租合同效力最新模板六篇合同划拨土地使用权出租合同效力最新模板六篇。划拨土地使用权出租合同效力【篇一】 出让方甲方：_地址：_邮码：_ ：_法定代表人：_职务：_受让方乙方：_地址：_邮码：_ ：_法定代表人：_职务：_第一条 根据中华人民共和国土地法之规定，原以划拨方式获得的土地使用权发生转让出租；抵押，须签订土地使用权出让合同。2楼(幢号)部位及房号构造间数建筑面积M2平房楼房划拨土地使用权出租合同效力【篇二】 国有土地使用权出让合同划拨土地使用权补办出让合同第一条本合同双方当事人：出让方：中华人民共和国_省自治区、直辖市_市县土地管理局以下简称甲方；法人住所地：_，邮政编码

2、：_.受让方：_以下简称乙方；法人住所地：_；邮政编码：_.根据中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例第四十五条规定，原以划拨方式获得的土地使用权发生转让出租；抵押，须先签订土地使用权出让合同。乙方因出售出租；抵押_房产或_局部房产，其使用范围内或相应比例的土地使用权随之转让出租抵押。双方本着自愿、平等、有偿的原那么，经过协商，订立本合同。第二条_房产地上建筑物、其他附着物使用土地位于_，总用地面积为_.其位置与四至范围如本合同附宗地图所示。附图已经甲、乙双方确认。乙方拥有该房产使用范围内土地的中华人民共和国国有土地使用证或批准文件，具有合法的土地使用权及房产所有权。第三条乙方出售

3、出租；抵押_整栋房产；甲方出让相应土地的面积为_房产总用地面积，即_平方米。或：第三条乙方出售出租；抵押_房产楼层_层，建筑面积_平方米，为_房产总建筑面积的_；甲方出让土地的面积为_房产总用地面积的_，即_平方米。本合同项下出让的土地使用权与_房产使用范围内未出让的土地使用权为一整体，系公有的、不可分割的，相邻各方必须互相合作，并根据需要为对方提供便利条件。第四条土地使用权出让的年限为_年，自_起算。第五条_建筑物房产使用范围内的土地，按原批准文件为_用地，乙方须按国家确定的用处、城市规划和建立要求使用土地。乙方如改变土地用处，必须征得甲方同意，重新调整土地使用权出让金，签订土地使用权出让合

4、同，并办理变更登记手续。第六条乙方按本合同规定向甲方支付土地使用权出让金、土地使用费以及向第三方转让时的土地增值税。第七条本合同项下的土地使用权出让金为每平方米_元人民币，总额为_元人民币。本合同经双方签字后_日内，乙方须以现金支票或现金向甲方支付占出让金总额_共计_元人民币，作为履行合同的定金。划拨土地使用权出租合同效力【篇三】 出让方甲方：_地址：_邮码：_ ：_法定代表人：_职务：_受让方乙方：_地址：_邮码：_ ：_法定代表人：_职务：_第一条根据中华人民共和国土地法之规定，原以划拨方式获得的土地使用权发生转让出租；抵押，须签订土地使用权出让合同。乙方因出售出租；抵押房产或局部房产，其

5、使用范围内或相应比例的土地使用权随之转让出租、抵押。双方本着自愿、平等、有偿的原那么，经过协商，订立本合同。第二条_房产使用土地位于_，总用地面积为_.其位置与四至范围如本合同附图所示。附图已经甲、乙双方确认。乙方拥有该房产使用范围内土地的国有土地使用证或批准文件，具有合法的土地使用权。第三条乙方出售出租；抵押_整栋房产；甲方出让土地的面积为_房产总用地面积，即_平方米。_或：_乙方出售出租；抵押_整栋房产；甲方出让土地的面积为_平方米，为_房产总建筑面积的_%；甲方出让土地的面积为_房产总用地面积的_%；即_平方米。本合同项下出让的土地使用权与_房产使用范围内未出让的土地使用权为一整体，系公

6、有的、不可分割的，相邻各方必须互相合作，并根据需要为对方提供便利条件。第四条土使用权出让的年限为_年，自_起算。第五条_房产使用范围内的土地，按原批准文件为_用地，乙方须按国家确定的用处、城市规划和建立要求使用土地。乙方如改变土地用处，必须征得甲方同意，重新调整土地使用权出让金，签订土地使用权出让合同，并办理变更登记手续。第六条乙方按本合同规定向甲方支付土地使用权出让金、土地使用费以及向第三方转让时的土地增值费税。第七条本合同项下的土地使用权出让金为每平方米_元人民币，总额为_人民币。本合同经双方签字后_日内，乙方须以现金支票或现金向甲方支付占出让金总额_%共计_元人民币作为履行合同的定金。合

7、同签字后_日内或乙方出售房产后_日内乙方应付清给付定金后土地使用权出让金余款。逾期未全部支付的，甲方有权解除合同，并可恳求违约赔偿。或：乙方出租_房产，每年应以租金的_%抵交出让金，至抵交完全部出让金为止。或：乙方抵押_房产后_日内，以抵押所获收益抵交付定金后土地使用权出让金余额。逾期未全部支付的，甲方有权解除合同，并可恳求违约赔偿。第八条乙方在支付全部土地使用权出让金后_日内，办理土地使用权变更登记，换取土地使用证，获得土地使用权。第九条乙方同意从_年开场按规定逐年缴纳土地使用费，缴纳的时间为当年_月_日。土地使用费每年每平方米为_元人民币。第十条除合同另有规定外，乙方应在本合同规定的付款日

8、或付款日之前，将合同要求支付的一切费用汇入甲方开户银行账号，银行名称：_银行_分行，账户号_.甲方银行账号如有变更，应在变更后_日内以书面形式通知乙方，由于甲方未及时通知此类变更而造成误期付款所引起的任何延迟收费，乙方均不承当违约责任。第十一条乙方依本合同获得的土地使用权，可依国家有关规定进展转让、出租、抵押。房产所有人在出售出租；抵押_局部房产时，亦就同时转让出租；抵押整栋房产使用土地中与出售出租；抵押房产占_房产总建筑面积比例一样的土地使用权。第十二条土地使用权转让出租、抵押时，应当签订转让合同租赁合同；抵押合同或在房产买卖合同中设立土地使用权转让出租；抵押章节，但不得违犯国家法律、法规和

9、本合同的规定，并按照规定办理转让出租；抵押登记。第十三条土地出让年限届满，土地使用者如再申请续期，须重新与甲方签订出让合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。土地使用者不再申请续期的，本合同项下的土地使用权，地上建筑物和其他附着物所有权由国家无偿发回，土地使用者应交还土地使用证并按照规定办理注销登记。第十四条假如一方未能履行合同项下的义务，应被视为违背本合同，违约方从另一方收到详细说明违约情况的通知后，应在_日内纠正该违约。如_日内没有纠正，违约方应向另一方赔偿违约引起的一切直接和可预见的损失。第十五条假如乙方不能按时支付任何应付款项，从滞纳之日起，每日按应缴纳费用的_%缴纳滞纳金。第十六条本

10、合同订立、效力、解释、履行及争议的解决均受中华人民共和国法律的保护和管辖。第十七条因执行本合同发生争议，由争议各方协商解决。协商不成，按以下项解决：1提请仲裁机构仲裁。2向有管辖权的人民法院起诉。第十八条本合同于_年_月_日在中国_省自治区、直辖市_市县签订。第十九条本合同未尽事宜，可由双方约定后作为合同附件。甲方：_乙方：_法定代表人：_法定代表人：_年_月_日_年_月_日划拨土地使用权出租合同效力【篇四】 第一条本合同双方当事人：中华人民共和国省自治区、直辖市市县土地管理局以下简称甲方，法定地址；邮政编码；法定代表人：姓名；职务。以下简称乙方，法定地址；邮政编码；法定代表人：姓名；职务。根

11、据中华人民共和国关于外商投资企业用地管理法律、法规和国家有关规定，双方通过友好协商订立本合同。第二条甲方提供应乙方使用的国有土地位于，面积为平方米。其位置与四至范围如本合同附图所示。附图已经甲、乙双方确认。第三条本合同项下的土地使用年限为年，自本合同签字之日起算。第四条乙方同意向甲方支付场地使用费，包括土地开发费和土地使用费。或：第四条根据合资或合作企业合同，由乙方中的注：中方合资者或合作者向甲方支付场地使用费，包括土地开发费和土地使用费。第五条土地开发费为每平方米元人民币，总额为元人民币。乙方或中方合资者或合作者须于本合同签字之日起日内全部付清。乙方或中方合资者或合作者支付了全部土地开发费后

12、日内，甲方应为乙方办理土地登记或变更登记手续，颁发换发中华人民共和国国有土地使用证。第六条土地使用费为每年每平方米元人民币美元或港币等，自年月日起，乙方或中方合资者或合作者应于每年月日前向甲方缴纳当年的土地使用费。土地使用费收取标准五年后根据国家或省自治区、直辖市市县有关规定由甲方作相应调整，调整后乙方应自调整年度起按新标准缴纳土地使用费。或：土地使用费在合资或合作企业经营期限内不作调整。注：乙方按照有关规定可以享受减免优惠政策的，可按照减免规定拟定此条。第七条除本合同另有规定外，乙方应在本合同规定的付款期限内将合同要求支付的费用汇入甲方银行帐号内。银行名称：银行分行，帐户号。甲方银行帐户如有

13、变更，应在变更后天内以书面形式通知对方。由于甲方未及时通知此项变更而造成误期付款所引起的任何延迟收费，乙方概不承当违约责任。划拨土地使用权出租合同效力【篇五】 出让方甲方：_地址：_邮码：_ ：_法定代表人：_职务：_受让方乙方：_地址：_邮码：_ ：_法定代表人：_职务：_第一条根据中华人民共和国土地法之规定，原以划拨方式获得的土地使用权发生转让出租；抵押，须签订土地使用权出让合同。乙方因出售出租；抵押房产或局部房产，其使用范围内或相应比例的土地使用权随之转让出租、抵押。双方本着自愿、平等、有偿的原那么，经过协商，订立本合同。第二条_房产使用土地位于_，总用地面积为_.其位置与四至范围如本合

14、同附图所示。附图已经甲、乙双方确认。乙方拥有该房产使用范围内土地的国有土地使用证或批准文件，具有合法的土地使用权。第三条乙方出售出租；抵押_整栋房产；甲方出让土地的面积为_房产总用地面积，即_平方米。_或：_乙方出售出租；抵押_整栋房产；甲方出让土地的面积为_平方米，为_房产总建筑面积的_%；甲方出让土地的面积为_房产总用地面积的_%；即_平方米。本合同项下出让的土地使用权与_房产使用范围内未出让的土地使用权为一整体，系公有的、不可分割的，相邻各方必须互相合作，并根据需要为对方提供便利条件。第四条土使用权出让的年限为_年，自_起算。第五条_房产使用范围内的土地，按原批准文件为_用地，乙方须按国

15、家确定的用处、城市规划和建立要求使用土地。乙方如改变土地用处，必须征得甲方同意，重新调整土地使用权出让金，签订土地使用权出让合同，并办理变更登记手续。第六条乙方按本合同规定向甲方支付土地使用权出让金、土地使用费以及向第三方转让时的土地增值费税。第七条本合同项下的土地使用权出让金为每平方米_元人民币，总额为_人民币。本合同经双方签字后_日内，乙方须以现金支票或现金向甲方支付占出让金总额_%共计_元人民币作为履行合同的定金。划拨土地使用权出租合同效力【篇六】 划拨土地使用权出让合同出让方甲方：_地址：_邮码：_ ：_法定代表人：_职务：_受让方乙方：_地址：_邮码：_ ：_法定代表人：_职务：_第

16、一条 根据中华人民共和国土地法之规定，原以划拨方式获得的土地使用权发生转让出租；抵押，须签订土地使用权出让合同。乙方因出售出租；抵押房产或局部房产，其使用范围内或相应比例的土地使用权随之转让出租、抵押。双方本着自愿、平等、有偿的原那么，经过协商，订立本合同。第二条 _ 房产使用土地位于_，总用地面积为_.其位置与四至范围如本合同附图所示。附图已经甲、乙双方确认。乙方拥有该房产使用范围内土地的国有土地使用证或批准文件，具有合法的土地使用权。第三条 乙方出售出租；抵押_整栋房产；甲方出让土地的面积为_房产总用地面积，即_平方米。_或：_乙方出售出租；抵押_整栋房产；甲方出让土地的面积为_平方米，为

17、_房产总建筑面积的_%；甲方出让土地的面积为_房产总用地面积的_%；即_平方米。本合同项下出让的土地使用权与_房产使用范围内未出让的土地使用权为一整体，系公有的、不可分割的，相邻各方必须互相合作，并根据需要为对方提供便利条件。第四条 土使用权出让的年限为_年，自_起算。第五条 _ 房产使用范围内的土地，按原批准文件为_用地，乙方须按国家确定的用处、城市规划和建立要求使用土地。乙方如改变土地用处，必须征得甲方同意，重新调整土地使用权出让金，签订土地使用权出让合同，并办理变更登记手续。第六条 乙方按本合同规定向甲方支付土地使用权出让金、土地使用费以及向第三方转让时的土地增值费税。第七条 本合同项下

18、的土地使用权出让金为每平方米_元人民币，总额为_人民币。本合同经双方签字后_日内，乙方须以现金支票或现金向甲方支付占出让金总额_%共计_元人民币作为履行合同的定金。合同签字后_日内或乙方出售房产后_日内乙方应付清给付定金后土地使用权出让金余款。逾期未全部支付的，甲方有权解除合同，并可恳求违约赔偿。或：乙方出租_房产，每年应以租金的_%抵交出让金，至抵交完全部出让金为止。或：乙方抵押_房产后_日内，以抵押所获收益抵交付定金后土地使用权出让金余额。逾期未全部支付的，甲方有权解除合同，并可恳求违约赔偿。第八条 乙方在支付全部土地使用权出让金后_日内，办理土地使用权变更登记，换取土地使用证，获得土地使

19、用权。第九条 乙方同意从_年开场按规定逐年缴纳土地使用费，缴纳的时间为当年_月_日。土地使用费每年每平方米为_元人民币。第十条 除合同另有规定外，乙方应在本合同规定的付款日或付款日之前，将合同要求支付的一切费用汇入甲方开户银行账号，银行名称：_银行_分行，账户号_.甲方银行账号如有变更，应在变更后_日内以书面形式通知乙方，由于甲方未及时通知此类变更而造成误期付款所引起的任何延迟收费，乙方均不承当违约责任。经典推荐国有土地使用权出让合同(划拨土地使用权出让) 国有土地使用权出让合同(划拨土地使用权出让)出让方甲方：_地址：_邮码：_ ：_法定代表人：_职务：_受让方乙方：_地址：_邮码：_ ：_

20、法定代表人：_职务：_第一条根据中华人民共和国土地法之规定，原以划拨方式获得的土地使用权发生转让出租；抵押，须签订土地使用权出让合同。乙方因出售出租；抵押房产或局部房产，其使用范围内或相应比例的土地使用权随之转让出租、抵押。双方本着自愿、平等、有偿的原那么，经过协商，订立本合同。第二条_房产使用土地位于_，总用地面积为_.其位置与四至范围如本合同附图所示。附图已经甲、乙双方确认。乙方拥有该房产使用范围内土地的国有土地使用证或批准文件，具有合法的土地使用权。第三条乙方出售出租；抵押_整栋房产；甲方出让土地的面积为_房产总用地面积，即_平方米。_或：_乙方出售出租；抵押_整栋房产；甲方出让土地的面

21、积为_平方米，为_房产总建筑面积的_；甲方出让土地的面积为_房产总用地面积的_；即_平方米。本合同项下出让的土地使用权与_房产使用范围内未出让的土地使用权为一整体，系公有的、不可分割的，相邻各方必须互相合作，并根据需要为对方提供便利条件。第四条土使用权出让的年限为_年，自_起算。第五条_房产使用范围内的土地，按原批准文件为_用地，乙方须按国家确定的用处、城市规划和建立要求使用土地。乙方如改变土地用处，必须征得甲方同意，重新调整土地使用权出让金，签订土地使用权出让合同，并办理变更登记手续。第六条乙方按本合同规定向甲方支付土地使用权出让金、土地使用费以及向第三方转让时的土地增值费税。第七条本合同项

22、下的土地使用权出让金为每平方米_元人民币，总额为_人民币。本合同经双方签字后_日内，乙方须以现金支票或现金向甲方支付占出让金总额_共计_元人民币作为履行合同的定金。合同签字后_日内或乙方出售房产后_日内乙方应付清给付定金后土地使用权出让金余款。逾期未全部支付的，甲方有权解除合同，并可恳求违约赔偿。或：乙方出租_房产，每年应以租金的_抵交出让金，至抵交完全部出让金为止。或：乙方抵押_房产后_日内，以抵押所获收益抵交付定金后土地使用权出让金余额。逾期未全部支付的，甲方有权解除合同，并可恳求违约赔偿。第八条乙方在支付全部土地使用权出让金后_日内，办理土地使用权变更登记，换取土地使用证，获得土地使用权

23、。第九条乙方同意从_年开场按规定逐年缴纳土地使用费，缴纳的时间为当年_月_日。土地使用费每年每平方米为_元人民币。第十条除合同另有规定外，乙方应在本合同规定的付款日或付款日之前，将合同要求支付的一切费用汇入甲方开户银行账号，银行名称：_银行_分行，账户号_.甲方银行账号如有变更，应在变更后_日内以书面形式通知乙方，由于甲方未及时通知此类变更而造成误期付款所引起的任何延迟收费，乙方均不承当违约责任。第十一条乙方依本合同获得的土地使用权，可依国家有关规定进展转让、出租、抵押。房产所有人在出售出租；抵押_局部房产时，亦就同时转让出租；抵押整栋房产使用土地中与出售出租；抵押房产占_房产总建筑面积比例一

24、样的土地使用权。第十二条土地使用权转让出租、抵押时，应当签订转让合同租赁合同；抵押合同或在房产买卖合同中设立土地使用权转让出租；抵押章节，但不得违犯国家法律、法规和本合同的规定，并按照规定办理转让出租；抵押登记。第十三条土地出让年限届满，土地使用者如再申请续期，须重新与甲方签订出让合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。土地使用者不再申请续期的，本合同项下的土地使用权，地上建筑物和其他附着物所有权由国家无偿发回，土地使用者应交还土地使用证并按照规定办理注销登记。第十四条假如一方未能履行合同项下的义务，应被视为违背本合同，违约方从另一方收到详细说明违约情况的通知后，应在_日内纠正该违约。如_日内

25、没有纠正，违约方应向另一方赔偿违约引起的一切直接和可预见的损失。第十五条假如乙方不能按时支付任何应付款项，从滞纳之日起，每日按应缴纳费用的_缴纳滞纳金。第十六条本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决均受中华人民共和国法律的保护和管辖。第十七条因执行本合同发生争议，由争议各方协商解决。协商不成，按以下项解决：1提请仲裁机构仲裁。2向有管辖权的人民法院起诉。第十八条本合同于_年_月_日在中国_省自治区、直辖市_市县签订。第十九条本合同未尽事宜，可由双方约定后作为合同附件。甲方：_乙方：_法定代表人：_法定代表人：_年_月_日_年_月_日划拨土地使用权补办出转让合同 第一条 本合同双方当事人：出让

26、方：中华人民共和国_省(自治区、直辖市)_市(县)土地管理局(以下简称甲方)法定地址：_邮政编码：_法定代表人姓名：_职务：_受让方：_(以下简称乙方)法定地址：_邮政编码：_法定代表人姓名：_职务：_第一条 根据中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例第四十五条规定，原以划拨方式获得的土地使用权发生转让(出租，抵押)，须先签订土地使用权出让合同。乙方因出售(出租，抵押)_房产(或_局部房产)，其使用范围内(或相应比例)的土地使用权随之转让(出租抵押)。双方本着自愿、平等、有偿的原那么，经过协商，订立本合同。第二条 _房产(地上建筑物、其他附着物)使用土地位于_，总用地面积为_。其位

27、置与四至范围如本合同附宗地图所示。附图已经甲、乙双方确认。乙方拥有该房产使用范围内土地的中华人民共和国国有土地使用证(或批准文件)，具有合法的土地使用权及房产所有权。第三条 乙方出售(出租，抵押)_整栋房产;甲方出让相应土地的面积为_房产总用地面积，即_平方米。或：乙方出售(出租，抵押)_房产楼层_层，建筑面积_平方米，为_房产总建筑面积的 _%;甲方出让土地的面积为_房产总用地面积的_%，即_平方米。本合同项下出让的土地使用权与_房产使用范围内未出让的土地使用权为一整体，系公有的、不可分割的，相邻各方必须互相合作，并根据需要为对方提供便利条件。第四条 土地使用权出让的年限为_年，自_起算。第

28、五条 _建筑物(房产)使用范围内的土地，按原批准文件为_用地，乙方须按国家确定的用处、城市规划和建立要求使用土地。乙方如改变土地用处，必须征得甲方同意，重新调整土地使用权出让金，签订土地使用权出让合同，并办理变更登记手续。第六条 乙方按本合同规定向甲方支付土地使用权出让金、土地使用费以及向第三方转让时的土地增值税。第七条 本合同项下的土地使用权出让金为每平方米_元人民币，总额为_元人民币。本合同经双方签字后_日内，乙方须以现金支票或现金向甲方支付占出让金总额_%共计_元人民币，作为履行合同的定金。合同签字后_日内(或乙方出售房产后_日内)乙方应付清给付定金后土地使用权出让金余额。逾期未全部支付

29、的，甲方有权解除合同，并可恳求乙方赔偿因违约造成的损失。(或：乙方出租_房产，每年应以租金的_%抵交出让金，至抵交完全部出让金为止。或：乙方抵押_房产后 _日内，以抵押所获贷款抵交完给付定金后土地使用权出让金余额。逾期未全部支付的，甲方有权解除合同，并可恳求乙方赔偿因违约造成的损失。)第八条 乙方在支付完全部土地使用权出让金后_日内，办理土地使用权变更登记，更换土地使用证，获得土地使用权。第九条 乙方同意从_年开场按规定逐年缴纳土地使用费，缴纳的时间为当年_月_日。土地使用费每年每平方米为_元人民币。第十条 除合同另有规定外，乙方应在本合同规定的付款日或付款日之前，将合同要求支付的一切费用汇入

30、甲方开户银行帐户，银行名称：_银行_分行，帐户号_。甲方银行帐号如有变更，应在变更后_日内以书面形式通知乙方，由于甲方未及时通知此类变更而造成误期付款所引起的任何延迟收费，乙方均不承当违约责任。第十一条 乙方依本合同获得的土地使用权，可按照国家有关规定进展转让、出租;抵押。房产所有人在出售(出租;抵押)_局部房产时，亦就同时转让(出租;抵押)整栋房产使用土地中的出售(出租;抵押)房产占_房产总建筑面积比例一样的土地使用权。第十二条 土地使用权转让(出租;抵押)时，应当签订转让合同(租赁合同;抵押合同)，但不得违犯中华人民共和国的法律、法规和本合同的规定，并按照规定办理转让(出租;抵押)登记。第

31、十三条 土地出让年限届满，土地使用者可以申请续期，重新与甲方签订出让合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。土地使用者不再申请续期的，本合同项下的土地使用权、地上建筑物和其他附着物所有权由国家无偿收回，土地使用者应按照规定办理注销登记并交还土地使用证。第十四条 假如乙方不能按时支付任何应付款项(除出让金外)。从滞纳之日起，每日按应缴纳费用的_%缴纳滞纳金。第十五条 本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决均受中华人民共和国法律的保护和管辖。第十六条 因执行本合同发生争议，由争议双方协商解决。协商不成，双方同意向_仲裁委员会申请仲裁(当事人双方不在合同中约定仲裁机构，事后又没达成书面仲裁协议的，

32、可以向人民法院起诉)。第十七条 本合同经双方法定代表人(受权委托代理人)签字生效。第十八条 本合同一式_份签署，甲、乙双方各执_份。第十九条 本合同于_年_月_日在中国_省(自治区、直辖市)_市(县)签订。第二十条 本合同未尽事宜，可由双方约定后作为合同附件。甲方(盖章)：_ 乙方(盖章)：_法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_转让合同:划拨土地使用权出让合同 出让方甲方：_地址：_邮码：_ ：_法定代表人：_职务：_受让方乙方：_地址：_邮码：_ ：_法定代表人：_职务：_第一条根据中华人民共和国土地法之规定，原以划拨方式获得的土地使用权发生转让出租；抵押，须签订土地使用权出让合同

33、。乙方因出售出租；抵押房产或局部房产，其使用范围内或相应比例的土地使用权随之转让出租、抵押。双方本着自愿、平等、有偿的原那么，经过协商，订立本合同。第二条_房产使用土地位于_，总用地面积为_.其位置与四至范围如本合同附图所示。附图已经甲、乙双方确认。乙方拥有该房产使用范围内土地的国有土地使用证或批准文件，具有合法的土地使用权。第三条乙方出售出租；抵押_整栋房产；甲方出让土地的面积为_房产总用地面积，即_平方米。_或：_乙方出售出租；抵押_整栋房产；甲方出让土地的面积为_平方米，为_房产总建筑面积的_%；甲方出让土地的面积为_房产总用地面积的_%；即_平方米。本合同项下出让的土地使用权与_房产使

34、用范围内未出让的土地使用权为一整体，系公有的、不可分割的，相邻各方必须互相合作，并根据需要为对方提供便利条 件。第四条土使用权出让的年限为_年，自_起算。第五条_房产使用范围内的土地，按原批准文件为_用地，乙方须按国家确定的用处、城市规划和建立要求使用土地。乙方如改变土地用处，必须征得甲方同意，重新调整土地使用权出让金，签订土地使用权出让合同，并办理变更登记手续。第六条乙方按本合同规定向甲方支付土地使用权出让金、土地使用费以及向第三方转让时的土地增值费税。第七条本合同项下的土地使用权出让金为每平方米_元人民币，总额为_人民币。本合同经双方签字后_日内，乙方须以现金支票或现金向甲方支付占出让金总

35、额_%共计_元人民币作为履行合同的定金。合同签字后_日内或乙方出售房产后_日内乙方应付清给付定金后土地使用权出让金余款。逾期未全部支付的，甲方有权解除合同，并可恳求违约赔偿。或：乙方出租_房产，每年应以租金的_%抵交出让金，至抵交完全部出让金为止。或：乙方抵押_房产后_日内，以抵押所获收益抵交付定金后土地使用权出让金余额。逾期未全部支付的，甲方有权解除合同，并可恳求违约赔偿。第八条乙方在支付全部土地使用权出让金后_日内，办理土地使用权变更登记，换取土地使用证，获得土地使用权。第九条乙方同意从_年开场按规定逐年缴纳土地使用费，缴纳的时间为当年_月_日。土地使用费每年每平方米为_元人民币。第十条除

36、合同另有规定外，乙方应在本合同规定的付款日或付款日之前，将合同要求支付的一切费用汇入甲方开户银行账号，银行名称：_银行_分行，账户号_。甲方银行账号如有变更，应在变更后_日内以书面形式通知乙方，由于甲方未及时通知此类变更而造成误期付款所引起的任何延迟收费，乙方均不承当违约责任。第十一条乙方依本合同获得的土地使用权，可依国家有关规定进展转让、出租、抵押。房产所有人在出售出租；抵押_局部房产时，亦就同时转让出租；抵押整栋房产使用土地中与出售出租；抵押房产占_房产总建筑面积比例一样的土地使用权。第十二条土地使用权转让出租、抵押时，应当 签订转让合同租赁合同；抵押合同或在房产买卖合同中设立土地使用权转

37、让出租；抵押章节，但不得违犯国家法律、法规和本合同的规定，并按照规定办理转让出租；抵押登记。第十三条土地出让年限届满，土地使用者如再申请续期，须重新与甲方签订出让合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。土地使用者不再申请续期的，本合同项下的土地使用权，地上建筑物和其他附着物所有权由国家无偿发回，土地使用者应交还土地使用证并按照规定办理注销登记。第十四条假如一方未能履行合同项下的义务，应被视为违背本合同，违约方从另一方收到详细说明违约情况的通知后，应在_日内纠正该违约。如_日内没有纠正，违约方应向另一方赔偿违约引起的一切直接和可预见的损失。第十五条假如乙方不能按时支付任何应付款项，从滞纳之日起，

38、每日按应缴纳费用的_%缴纳滞纳金。第十六条本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决均受中华人民共和国法律的保护和管辖。第十七条因执行本合同发生争议，由争议各方协商解决。协商不成，按以下_项解决：1提请仲裁机构仲裁。2向有管辖权的人民法院起诉。第十八条本合同于_年_月_日在中国_省自治区、直辖市_市县签订。第十九条本合同未尽事宜，可由双方约定后作为合同附件。甲方：_法定代表人：_年_月_日乙方：_法定代表人：_年_月_日国有土地使用权出让合同划拨土地使用权出让合同 出让方甲方：_地址：_邮码：_ ：_法定代表人：_职务：_受让方乙方：_地址：_邮码：_ ：_法定代表人：_职务：_第一条 根据中华

39、人民共和国土地法之规定，原以划拨方式获得的土地使用权发生转让出租；抵押，须签订土地使用权出让合同。乙方因出售出租；抵押房产或局部房产，其使用范围内或相应比例的土地使用权随之转让出租、抵押。双方本着自愿、平等、有偿的原那么，经过协商，订立本合同。第二条_ 房产使用土地位于_，总用地面积为_.其位置与四至范围如本合同附图所示。附图已经甲、乙双方确认。乙方拥有该房产使用范围内土地的国有土地使用证或批准文件，具有合法的土地使用权。第三条 乙方出售出租；抵押_整栋房产；甲方出让土地的面积为_房产总用地面积，即_平方米。_或：_乙方出售出租；抵押_整栋房产；甲方出让土地的面积为_平方米，为_房产总建筑面积

40、的_%；甲方出让土地的面积为_房产总用地面积的_%；即_平方米。本合同项下出让的土地使用权与_房产使用范围内未出让的土地使用权为一整体，系公有的、不可分割的，相邻各方必须互相合作，并根据需要为对方提供便利条件。第四条土使用权出让的年限为_年，自_起算。第五条_ 房产使用范围内的土地，按原批准文件为_用地，乙方须按国家确定的用处、城市规划和建立要求使用土地。乙方如改变土地用处，必须征得甲方同意，重新调整土地使用权出让金，签订土地使用权出让合同，并办理变更登记手续。第六条 乙方按本合同规定向甲方支付土地使用权出让金、土地使用费以及向第三方转让时的土地增值费税。第七条 本合同项下的土地使用权出让金为

41、每平方米_元人民币，总额为_人民币。本合同经双方签字后_日内，乙方须以现金支票或现金向甲方支付占出让金总额_%共计_元人民币作为履行合同的定金。合同签字后_日内或乙方出售房产后_日内乙方应付清给付定金后土地使用权出让金余款。逾期未全部支付的，甲方有权解除合同，并可恳求违约赔偿。或：乙方出租_房产，每年应以租金的_%抵交出让金，至抵交完全部出让金为止。或：乙方抵押_房产后_日内，以抵押所获收益抵交付定金后土地使用权出让金余额。逾期未全部支付的，甲方有权解除合同，并可恳求违约赔偿。第八条乙方在支付全部土地使用权出让金后_日内，办理土地使用权变更登记，换取土地使用证，获得土地使用权。第九条 乙方同意

42、从_年开场按规定逐年缴纳土地使用费，缴纳的时间为当年_月_日。土地使用费每年每平方米为_元人民币。第十条 除合同另有规定外，乙方应在本合同规定的付款日或付款日之前，将合同要求支付的一切费用汇入甲方开户银行账号，银行名称：_银行_分行，账户号_。甲方银行账号如有变更，应在变更后_日内以书面形式通知乙方，由于甲方未及时通知此类变更而造成误期付款所引起的任何延迟收费，乙方均不承当违约责任。第十一条 乙方依本合同获得的土地使用权，可依国家有关规定进展转让、出租、抵押。房产所有人在出售出租；抵押_局部房产时，亦就同时转让出租；抵押整栋房产使用土地中与出售出租；抵押房产占_房产总建筑面积比例一样的土地使用

43、权。第十二条土地使用权转让出租、抵押时，应当签订转让合同租赁合同；抵押合同或在房产买卖合同中设立土地使用权转让出租；抵押章节，但不得违犯国家法律、法规和本合同的规定，并按照规定办理转让出租；抵押登记。第十三条土地出让年限届满，土地使用者如再申请续期，须重新与甲方签订出让合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。土地使用者不再申请续期的，本合同项下的土地使用权，地上建筑物和其他附着物所有权由国家无偿发回，土地使用者应交还土地使用证并按照规定办理注销登记。第十四条 假如一方未能履行合同项下的义务，应被视为违背本合同，违约方从另一方收到详细说明违约情况的通知后，应在_日内纠正该违约。如_日内没有纠正，违约方应向另一方赔偿违约引起的一切直接和可预见的损失。第十五条假如乙方不能按时支付任何应付款项，从滞纳之日起，每日按应缴纳费用的_%缴纳滞纳金。第十六条本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决均受中华人民共和国法律的保护和管辖。第十七条因执行本合同发生争议，由争议各方协商解决。协商不成，按以下_项解决：1提请仲裁机构仲裁。2向有管辖权的人民法院起诉。第十八条 本合同于_年_月_日在中国_省自治区、直辖市_市县签订。第十九条 本合同未尽事宜，可由双方约定后作为合同附件。甲方：_法定代表人：_年_月_日乙方：_法定代表人：_年_月_日第 36 页 共 36 页