土建工程质量控制要点

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1、土建工程质量控制要点1.1验线校核工程的测量放线，主要检查长度测量、角度测量，高程测量，闭合差测 量；1.2 引桩时要及时采取加固、砌砖、埋入地下等保护措施，防止破坏和 丢失；2、土方工程质量管理要点2.1施工过程中应时常复查平面位置、标高、边坡坡度、排水、降低地 下水微系统，以及周围环境变化；2.2 土方开挖完毕应对基槽进行钎探填写钎探记录并附钎探平面布置 图。钎探点呈梅花形分布，相邻两钎探点不得大于1.5 米，钎探深度应 符合设计要求；2.3 施工完成后进行验槽，形成施工检验记录及报告；2.4 填方和柱基管沟回填土的土料必须符合设计要求和施工规范的规 定；2.5填方必须按规定分层夯实，每层

2、不得大于25cm，并填写地基土取样平面图及试验记录；3、桩基工程质量控制要点3.1 桩基工程施工完毕，应将桩基高程及轴线位移情况制成桩基础工 程平面测量控制图；3.2桩基础轴线位移偏差大于7cm以上的应及时报告，并向设计单位提 出整改方案；4、钢筋工程质量控制要点4.1 钢筋安装时受力钢筋品种级别、规格和数量应符合设计及规范要 求；4.2 一级钢筋末端应做 180度弯钩，箍筋弯钩应做135度弯钩；4.3 受力钢筋接头位置符合设计和规范要求；4.4 箍筋品种、级别、规格及弯钩平直长度符合设计和规范要求；4.5 钢筋保护层垫块数量、间距符合要求，严禁用木块支撑；4.6 电渣压力焊接头外观质量要求：

3、电渣压力焊四周焊包应均匀饱满， 且凸出高度不得小于4mm；钢筋与电极接触处应无明显烧伤；接头处 转折角不得大于 3 度；接头处轴线偏移不得大于钢筋直径的 1/10 且不 得大于 2mm；4.7 钢筋间距应符合设计要求，梁、挑梁负筋应用粗铁丝绑扎坚固；4.8 混凝土浇筑前应采取保护措施，如铺板、搭防护脚手架等；4.9 构造柱钢筋应严格按规范要求绑扎；4.10 拉结筋植筋要求： 遇门窗洞口处，根据门窗膀宽度决定拉结筋长度；锚固长度不得小于 10d,且不得小于8cm；成孔直径应为d+4mm；拉结筋间距不得大于 50cm；拉结筋植筋应坚固，做完拉拔试验后方可进行下道工序施工；4.11 长期不用的钢筋应

4、有防锈措施；5、模板工程质量控制要点5.1 模板支撑应坚固有效：支撑位置正确；立杆间距：梁底支撑立杆间 距不大于600mm排距不大于800mm 楼板立杆间距不得大于1200mm 楼板木楞间距不得大于300mm；5.2 重复利用的模板应涂刷隔离剂5.3 模板拼缝应严密不漏浆；5.4模板支设完毕应检查空间轴线尺寸，超过1cm的即将整改。检查房 间标高超过0.5cm的要即将查明原因修整；5.5 浇筑混凝土前模板内杂物应清除干净，模板内无积水，留清扫口；5.6 模板上的预埋件、预留孔洞不得遗漏，位置准确安装坚固；5.7 固定模板的钢筋不得直接焊在主筋上；5.8 侧模板拆除时的砼的强度应能保证其表面及棱

5、角不受损伤；5.9 模板必须及时拆除干净，拆模后及时修补有缺陷的砼；5.10 楼梯间梁模板支设完毕后，应加三道剪刀撑，以保证其位置正确；5.11 上翻梁、下负间（洗手间、伙食房、阳台）楼板错台处模板支设 应坚固有效，尺寸应符合设计要求。上翻梁木方支撑严谨深入预浇混凝 土内；5.12 洗手间、阳台必须控制支设高度，所制作的成品木盒截面尺寸准 确；拆模时应保证砼棱角整齐；5.13 洗手间止水带要先放线，支模，严谨用加气块当模板；5.14柱标高必须控制在梁底 1.5cm；5.15 模板支撑系统不允许采用钢木混合；5 . 1 6柱头应组装柱头专用模板；6、確工程质量控制要点:6.1 原材料质量控制，由

6、混凝土搅拌站随车出具正式的混凝土质量文 件；6.2砼配合比、计量情况、计量器具，严格控制水灰比（塌落度筒控制）；6.3 施工缝梁板应留垂直缝，并用模板堵挡；6.4 砼应诊捣密实，表面光滑。柱砼振捣完后，柱头浮浆多，应增加一 桶石子；6.5 砼小型构件表面光滑、边角整齐、规格尺寸符合要求；6.6 不允许浮现漏筋、蜂窝、孔洞、裂缝、夹渣等缺陷。如果浮现应在 拆模后用砼同标号砂浆进行修补；6.7不允许缺棱掉角、翘曲不平、棱角不直、麻面、掉皮、起沙等缺陷；6.8 加强柱、阳台柱砼浇筑使用振动棒振捣，上料口设置 20cm 的斜坡 料口，浇筑完毕后第二天将斜坡砸掉，并用砂浆找平；6.9 楼梯踏步、上翻梁、

7、楼板上平面应上样板靠平；6.10 砼养护：砼浇筑后应进行保温保湿养护，不得少于 7 天。具体措 施： 柱涂刷养护液，梁板淋水养护，冬季施工应采用覆盖草帘的保温措 施；7、砌体工S质量控制要点;7.1 砌筑前应向砌筑面适当浇水；7.2砌筑时应错缝搭接，加气砼砌块搭砌长度大于等于砌块长度的1/3，小型空心砌块搭砌长度大于等于9Omm,竖向通缝不应大于2皮砖；7.3加气砼砌块水平灰缝厚度15mm,竖向灰缝厚度20mm,小型空心 砌块灰缝厚度8 12mm； 7.4水平灰缝和垂着灰缝砂浆饱满度大于等于 80%；7.5 填充墙砌体拉结筋应符合设计要求； 7.6砌块砌至接近梁底时,搁置 7 天后再进行斜砌；

8、7.7 门窗洞口砼砌块位置准确；7.8 缺棱掉角的砌块砌墙观感不好,应用砂浆作成假缝；7.9 小于等于 1 /3长的砌块不允许使用；&楼地面工S质量控制要点:8.1 水泥楼地面；8.1.1 水泥地面用水泥品种及强度 （配合比）应符合设计要求；8.1.2 水泥地面厚度应符合设计要求；8.1.3基层清理干净无积水；8.1.4 面层与下一层应粘接坚固、无空鼓、裂缝；8.1.5 表面光滑平整、无裂纹、脱皮、麻面、起沙等缺陷；8.1.6 地面完成后应铺沙养护，并洒水养护不少于7 天；8.1.7 门口和阳台梁里面加玻璃分格条；8.1.8房间四角砼控制饼在浇筑地面砼时应及时凿除；8.1.9平整度控制：平整度

9、允许偏差2mm，特殊注意门口、暖气沟两侧 平整度、厨房门口地面水平度；8.1.10预留暖气沟位置位置正确，棱角完整顺直。宽度普通为8cm,深 度不小于 10cm ；8.1.11 后抹暖气沟应平整光滑，接茬平整；8.2 防水地面8.2.1 基层清理干净、无积水；8.2.2 找平层排水坡度应符合设计要求，且平整、压光，不得有酥松、 起砂、起皮现象。出现高度应满足地面成活后向上150m m，防水层在 门口处要刷至室外地面上50cm,门口两侧要涂刷到位；8.2.3管道根部刷涂膜防水，高度高于成活后地面150mm；8.2.4防水层必须蓄水试验，观察 24小时无渗漏方可，不得有渗漏或者 积 水现象；8.2

10、.5 卷材防水层的搭接缝应粘接坚固，密封严密，不得有褶皱、翘边 和鼓泡等缺陷，防水层收头与基层粘接并固定坚固，缝口封严不得翘边 阳台防水高度应在上翻梁顶面翻至梁外侧，靠墙处防水高度应控制在阳 台踢脚线以上10cm8.2.6 面层表面的坡度应符合设计要求，不倒坡、无积水，与地漏、管 道结合处应套割吻合，无渗漏，地漏要比相邻地面低5mm ；8.2.7 防水施工遇到污水管时应先将管壁上的杂物及塑料纸清除干净后 在进行防水，遇地漏应先将地漏杂物清除干净后进行防水施工；8.2.8 厨房、洗手间、阳台地面标高应符合设计要求；8.2.9洗手间、厨房出地面管道根部应用 pvc 管做台， pvc 管直径应比 管

11、道直径宽 4cm；9、普通抹灰工程控制要点：9.1抹灰前基层表面应清除干净，并洒水充分湿润；9.2 砂浆配合比符合设计要求； 9.3抹灰前应甩浆并养护不得少于 3 天；9.4 内墙面与框架柱交接处应铺钉钢丝网，钢丝网宽度大于等于300mm,与梁交接处采用耐碱网格布压入砂浆层；9.5抹灰总厚度大于 35mm 时，应采取加强措施；9.6抹灰层与基层之间，各抹灰层之间必须粘接坚固，抹灰层应无脱皮 空鼓、面层应无爆灰和裂缝；9.7 抹灰层表面应光滑、洁净、接槎平整；9.8 护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰表面应整齐、光滑、尺寸准确；9.9 管道后面管道根部的抹灰表面应平整；9.10 抹灰分隔缝的设置应符合

12、设计要求，宽度、深度应均匀，表面光 滑，棱角整齐；9.11 滴水线应整齐顺直，滴水线内高外低；9.12 门窗洞口尺寸留置统一、标准，门膀厚度、垂直度、门上脸水平度必须符合要求；9.13 阴阳角要顺直，防止浮现毛刺；9.14抹灰墙面贴饼应放十字控制线，保证房间地面方正10外墙保1I工程控制要点:10.1 涂刷 ZL 基层界面处理砂浆；10.2 落水管卡安装坚固、管道穿墙四周阻塞严密，表面抗裂砂浆要抹 压严密；10.3 保温板错缝粘贴，墙角处板应交织互锁，门窗洞口四角处聚苯板不得拼接，采用整块板切割成型，板接缝应离开角部至少200mm。保 温板间缝隙1520mm,并挤满颗粒浆料，严禁瞎缝；10.4

13、 网格布不得直接铺在保温层上，不得干搭接，应压入抗裂砂浆靠外表面处，且不得外漏。网格布之间搭接宽度不应小于50mm，搭接处 要充满砂浆严禁干搭；10.5 固定热镀锌电焊网应坚固，锚栓数量应符合设计要求，锚栓深入 基层不小于 5cm；10.6窗台及装饰线应进行包边处理，附加网格布并刷防水，装饰线上下 两边不得小于 15cm；10.7 门窗洞口四角部位附加网格布；10.8 墙阴阳角两侧网格布双向绕角相互搭接，各侧搭接宽度大于等于200mm；10.9抗裂砂浆厚度为34mm，表面平整；10.10 空调隔板雨水管根部抹灰应平整光滑；10.11 外墙窗台坡度及上脸鹰嘴坡度起始位置，统一要求从处理好的外墙墙

14、面向内量10cm开始；10.12 外墙脚手架眼处理： 每到工序施工应留施工缝以保证后期接槎处 理。保温层每边留置15cm，抗裂砂浆层每边留置35cm,且留不得小 于10c m的网格布甩头；10.13 外墙裂缝时处理：防水工采用 JS 中间加一层无纺布进行修补， 修补时保证墙面平整，不允许浮现褶皱；10.14空调板眼凿完后再抹灰，刷防水高度15cm ；10.15 阳台隔墙，阳台柱不做保温；你饰面砖工程控制要点；11.1 饰面砖粘贴必须坚固、无空鼓、裂缝；11.2 饰面砖表面应平整、洁净、色泽一致、无裂痕和缺损；11.3 墙面突出物周围的饰面砖应整砖套割吻合，边缘应整齐；11.4 饰面砖接缝应平直

15、、光滑、填嵌应连续密实；11.5 施工前应先排砖，排砖原则：门窗两侧用整砖，半砖用于门窗洞 口中间，墙面阴角处；11.6 内墙砖、地砖施工前必须测放十字线，防止地面浮现斜条；11.7厨房排气孔套割吻合，内衬160mm的PVC管，孔边离阳筋Omm12、门窗工程控制要点：12.1 塑钢门窗的品种、规格、类型、尺寸、开启方向、安装位置，连接 方式应符合设计要求， 内衬增强型钢及设置应符合国家产品标准质量要 求；12.2 塑钢门窗框扇的安装必须坚固，固定螺栓的位置应正确，连接方 式符合设计要求；12.3 塑钢门窗 扇应开关灵便、关闭严密，无倒翘。外墙门窗必须有防 风措施（加防风块）；12.4 门窗配件

16、的型号、规格数量应符合设计要求，安装应坚固，位置 正确；12.5 门窗框与墙体间缝隙应先发泡严密连续无间断，表面应采用密封 胶密封，密封胶应粘接坚固，表面应光滑、顺直、无裂纹；12.6门窗尺寸测量位置在内墙角至框里面100mm,框四周留缝5mm；43、内墙涂料控制要点：13.1基层处理，将墙面上起皮、松动及鼓包等部位清除凿平；13.2 刮腻子应平整、色泽均匀、无砂眼、无污染等缺陷，阴阳角应顺 直清晰。门窗四周、 阳角处附杆刮腻子。腻子验收合格后方可进行乳胶 漆施工；13.3 涂料涂饰工程表面应平整光洁，色泽均匀一致，涂刷均匀、粘接 坚固，不得漏涂、投递、起皮和掉粉；14、屋面工程控制要点：14

17、.1 卷材防水屋面14.1 .1 基层与突出屋面结构的交接处和基层的转角处，均应做成圆弧 形，且整齐平顺；14.1.2 找平层应平整、压光、不得有酥松、起砂、起皮现象；14.1.3 松散保温材料应分层铺设，压实适当，表面平整，找坡正确；14.1.4板块保温材料紧贴基层，铺平垫稳，拼缝严密，找坡正确；14.1.5 屋面卷材防水应全部翻至女儿墙上部；1 4. 1 .6卷材防水层不得有渗漏或者积水现象；14.1.7卷材防水层的搭接缝应粘接坚固，密封严密， 不得有皱折、翘边和鼓泡等缺陷，防水层收头与基层粘接坚固，缝口封严不得翘边；14.1.8 水泥砂浆、块材或者细石砼保护层与防水层间应设置隔离层；14

18、.1.9排气屋面的排气道应纵横贯通，不得阻塞， 每 6*6设置一个排气管，排气管应安装坚固，位置正确，密封严密；14.1.10 屋面防水层完成后应蓄水或者淋水试验，不渗漏后方可进行下 道 工序施工；14.1.11屋面全部完成后应进行蓄水试验；14.2 瓦屋面14.2.1 天沟、檐沟、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面的防水构造应符 合设计及规范要求；14.2.2 屋面找平层应平整、压光、不得有酥松、起砂、起皮现象；14.2.3平瓦必须铺置坚固；14.2.4 挂瓦条应分档均匀，铺钉平整、坚固、瓦面平整、行列整齐，搭 接密切，檐口平直；14.2.5 脊瓦应搭盖正确，间距均匀，封固严密，屋脊和斜脊应顺直

19、，无 起伏现象；14.2.6瓦深入天沟檐沟的长度为5070mm,天沟檐沟的防水层深入瓦内宽度大于等于150mm,瓦头挑出封檐板的长度为5070mm；14.2.7屋面完成后应做淋水试验；帖、其他工aw量控制要点:15.1室内楼梯扶手高度自踏步前缘线量起为.9m,平直长度超过0.5m 时其高度应Nl.05m；15.2住宅及儿童专用活动场所的栏杆,必须采用防止儿童攀登的构造 当采用垂直杆件做栏杆时，其杆件净距应2.11m；15.3 栏杆高度应从楼地面或者屋面至栏杆扶手顶面垂直高度计算。如 底部有宽度$0.22m,且高度W0.45m的可踏部位，应从顶面其计算, 栏杆离楼面或者屋面高度内不宜留空；15.4上人屋面女儿墙高度应高出处理好屋面1.05m。非上人屋面女儿墙 高度应高出处理好屋面0.6m；15.5 楼梯踏步必须采取防滑措施。采用防滑槽时，应设两道，每道槽 宽 10mm 深 50mm15.6 楼梯踏步的高度、宽度必须符合设计要求，楼层梯段相邻踏步高差不应大于10mm大理石、花岗岩踏步板的厚度应习5mm,踏步板出 沿 20mm；15.7窗台成活后高度900mm.；15.8屋面雨水篦子、水落口等暴漏在室外的铁质物件均应涂刷防锈漆, 并刷银粉；河南百瑞置业有限公司工程部