工程项目竣工总结标准（2篇）.doc

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1、工程项目竣工总结标准由我长-_开发公司开发的贯庄安置房小区，在各参建方的共同精心管理下，一期工程主体已全部结束，并通过市质检站核验全部评为合格工程，从而实现了既定的质量目标。在安全生产和文明施工方面也取得了较佳的成绩，施工至目前无一出现安全或质量事故，在这来之不易的成绩的背后，既有集团公司各方面的支持和分公司的重视，也灌注了全体参建人员的精心施工和心血。它的另一层意义还在于体现了全面推行iso9001质量标准，用科学方法强化工程施工项目管理给我们所带来的益处，生动地演绎了规范化管理促进工程质量的事实。下面简单介绍一下一期工程项目管理中的一些感受。一、工程概况1、工程项目名称。贯庄一期拆迁安置房

2、小区是由-_阴新长-_开发有限公司开发。小区总建筑面积约_万平方米，总投资约_万元人民币。一期工程共18栋，于_年_月开工，整个小区工程项目计划于_年_月底完成。2、设计单位。-_阴城乡规划设计研究院。3、总承包单位：-_阴新德建设工程有限公司4、监理公司：_同济建设监理咨询有限公司二、管理方法、项目管理目标情况：由于本小区为拆迁安置房工程，在保证工程进度的同时必须要确保工程质量，为此本公司决定在贯庄安置房小区工程项目管理中全面推行iso9001质量标准，确定以贯标工作为主线，以国家技术规范和质量标准为依托的模式进行管理。在安全管理和文明施工方面则强调大力推行标准化管理，实行定期检查和定量评分

3、，结合经济奖罚制度，实现文明施工和无事故安全生产的目标。质量是企业的生命，工程一开工，我们就将工程质量定位在比较高的起点，提出了贯庄安置房小区工程项目质量目标为：实现贯庄安置房小区工程合格率为_%，优良率_%，创市级优良样板工程_个。为实现这一目标，在质量计划中，将特殊部位和关键工序作为重点进行控制，重点防范关键工序质量问题的产生；坚持以预防为主的原则，制订消除质量通病计划，将消除质量通病工作放在重要的地位；对主体分部工程和装饰分部工程制订出更高的质量标准，大幅提高分项工程质量和建筑观感得分；严格推行“样板间”制度，将装饰分部工程的质量进行严格定位，争取得到各用户的满意质量目的。并对文件资料、

4、检验和试验、不合格品控制、防护等要素的实施制订了详尽和易操作性的方案。建筑施工十大新技术的应用，使建筑施工“质量提高、工效增快、成本降低。”在贯庄安置房小区工程项目实施中，公司统一要求全部采用商品砼钢筋连接新技术定型模板与扣件钢管脚手架pvc塑料管建筑防水新材料等几项新技术、新材料。安全和文明施工管理方法。项目指挥部编制了小区安全管理规定，做出了以下规定。首先，在项目部内部实行逐级安全岗位责任制，项目经理与施工负责人签订安全岗位责任书，并建立安全管理架构；其次，推行jgj59-88建筑工程安全检查评分办法，每月在现场指挥部_下对贯庄安置房小区各单体工程进行安全检查，对存在的安全隐患发出整改通知

5、书督促施工单位及时进行整改，杜绝安全事故发生；第三，实行安全设备验收制度：“两架一网”由指挥部督促施工单位验收合格后才能使用，塔吊和重要安全设备要经劳动部门验收；第四，重视安全资料档案工作，由专人负责建立安全资料档案，并进行了分类、归档整理等工作。只有将安全生产放在第一位，才能保证工程项目的顺利进行，才能保证工程质量的提高。在文明施工方面，指挥部根据-_阴市建设工程文明施工标准的要求严格实施文明施工要求，推行施工现场标准化管理，着重抓好材料堆放、主体封闭施工和安全通道设置、环境的清洁卫生，菅造良好的施工环境。并且指挥部在小区内开展文明施工评比活动，每月对各单位工程的现场进行检查评分，实行奖罚。

6、三、工程质量控制贯庄安置房小区指挥部在工程质量控制中，坚持以iso9001质量保证体系为主线，以施工规范和国家质量标准为准绳，用实际数据来说话。坚持质量第一；坚持以人为控制核心；坚持以预防为主；坚持质量标准；贯彻科学、公正、守法的职业规范。1、事前、事中、事后的质量控制手段：由于工程质量本身具有以下几个特点：影响因素多，质量波动大，质量隐蔽性，过程验收局限大。所以，对工程质量应重视事前控制、事中严格监督，防范于未然，将质量事故消灭于萌芽之中。按施工过程、检验和试验、不合格品控制、纠正和预防措施程序的要求进行具体的质量控制。1）施工前控制：项目部在前期工作中，注重抓好施工技术准备工作，也对施工的

7、材料、设备和人员严格按规范要求进行_。项目部在实际工作中具体做了以下工作：a、抓好施工前图纸会审、技术交底工作。指挥部会同监理预先进行审图，提出意见，汇总施工单位的审图意见后再_图纸会审。b、要求施工单位提交进场的管理架构，_上岗操作人员证书。项目部直接介入施工单位管理人员及操作人员素质的管理，对不能满足质量要求的管理人员和操作人员及时更换。c、对施工机械设备进行过程能力评估：_其施工机械设备的选型是否恰当，_施工机械设备的数量是否足够，所有装备的施工机械设备是否都处于完好的可用状态等等d、抓好原材料的进场使用质量。对每批进场的材料都按要求进行抽样检测、试验，从而保证原材料的使用质量，从整体上

8、确保工程的质量。e、开工前对施工测量控制网进行复测，检查检验、测量和试验设备的周期检定情况和可用状态，对无证和有问题的设备规定不准在现场使用，保证工程测量和检测的准确。f、开工前抓好对质量通病的预防措施。指挥部在工程开工前，专门针对质量通病制订了贯庄安置房小区消灭质量通病计划，要求每个分项工程开工前，施工班组要学习施工操作规程，还要了解质量通病的治理措施。2）施工过程中控制：a、实施现场监督与检查。在施工过程中，指挥部要求现场管理人员加强对现场旁站监督与检查，及时发现违章操作和不按设计要求，不按施工图纸和施工规范、规程和质量标准施工的现象，对于不符合质量要求的及时进行纠正和严格控制。我们对打桩

9、工程和主体框架封顶施工安排管理人员加班加点在现场跟班，确保使用材料及工艺过程质量。b、对进场建筑材料先进行目测检查，要求按批量送检，提交材料合格证和化验单后才能使用；检查混凝土配合比、坍落度，督促留取试块；c、加强工序的检查、工序交接检查及隐蔽工程检查。在施工单位自检的基础上我们还进行了工序交接检查。规定隐蔽工程验收必须经过指挥部和监理公司检查确认，才允许加以覆盖。分项工程先经施工单位自检合格后，指挥部及监理公司再检查确认。d、施工单位、管理单位的管理人员均按不同专业工种分工对口管理，施工过程中，各专业工种管理人员及时到位管理和指导工人操作，将返工减少到最低。e、及时按规范做好工程技术资料和贯

10、标资料工作。在贯庄小区一期工程中，指挥部对基础分部工程核验资料和主体分部工程核验资料抓得比较紧，使核验工作比较顺利，保证工程竣工前将工程技术资料及时提交给质监站。f、进入装饰分部工程施工阶段时，各专业工种的样板间验收后，方能全面铺开施工。这一作法（实物对比）有助于对分项工程质量进行定位和控制，已成为一种惯常的作法。3）施工所形成产品的控制：a、出现对主体结构有影响的不合格品如砼柱、梁，必须打掉重做。这是一条处理不合格品的重要原则，贯庄安置房小区指挥部要求各个施工单位要严格遵循。b、进入装修阶段，对于不合格部位，各专业工种管理人员必须在现场实物及施工日记上做好记录，安排返工，并经验收合格后，才能

11、进入下一工序施工。c、指挥部制订了成品防护措施，指定专人检查和督促各施工现场做好半成品防护和成品保护工作。还制定二项重要规定：要求施工单位主体工程拆除模板前必须向监理公司申报，批准后才能拆除，以保证砼达到的所需的龄期和强度。2、发生质量通病和质量事故的情况。贯庄安置房小区从开工到目前，没有发生一般和重大事故。在砖砌体质量保证方面，砌砖时要限制砌筑高度，前一天砌到_米高左右后，_小时以后再砌上面的墙体，框架梁底砖要待砂浆收缩到一定程度后，再进行砌筑。墙面进行分层粉刷，粉第一层后，待水泥砂浆有一定收缩但还没有完全干透（七八成干）的情况下，再批第二层，从而保证不会产生裂痕。水电分部工程开工前，指挥部

12、将具体细部环节向施工单位进行了明确交底。对出现的质量问题，指挥部将坚决予以纠正，整改到位。四、工程进度控制我们对项目总体进度采用了规划、控制和协调的管理技术方法进行工程进度控制。同时还考虑了从_措施、技术措施、合同措施和经济措施几方面来控制工程进度。1、工程进度的规划。指挥部根据总承包合同要求每个单位工程由施工单位编制了单位工程总进度计划进行控制，在施工过程中要求施工方再编制月度计划和半月计划进行日常控制。2、工程进度的检查。每期的计划通过半月例会检查落实。月度实际进度通过施工单位每月提交的工程进度报表和现场跟踪检查工程项目实际进度确定。3、工程进度的协调。在每次例会上通报工程进度情况，确定薄

13、弱环节，以解决工程施工过程中的相互协调配合问题，部署赶工措施。4、_措施上由项目经理亲自负责项目分解、进度协调；合同措施上实行工期奖罚制度；经济措施上做到工程款及时拨付，专款专用，满足工程进度；技术措施上做到应用新技术提高工效和控制好关键工序，只有关键工序进度有保证，总工期进度才能有保证。五、工程投资控制如何分配好建设资金，使资金发挥最大的效用，又要满足工程进度的需要，以及如何在工程施工中节约成本提高经济效益是我们工作中值得研究的课题。指挥部在实践中也积累了一些经验。在总体上，要遵循“投入少、见效高”的原则，要对工程施工过程中的所需用资金作出分析和预测，以及按合同规定，全力保证依期拨付工程款。

14、技术措施上，指挥部对施工单位提出的设计变更进行技术经济比较，严格控制设计变更；审核施工单位编制的施工_设计，对主要施工方案进行技术经济分析；提出应用新技术、新材料的建议，提高工效，节约成本。工程项目竣工总结标准（二）项目工程总结报告桂林市耀和荣裕商住小区5#、6#、8#、9#楼项目工程竣工验收工作总结报告首先我代表_省来宝建设工程有限公司桂林分公司对各单位领导、代表和到场的贵宾能在百忙中抽出时间来对我司承建的工程进行验收表示感谢。由我公司承建的桂林市耀和荣裕商住小区北区地下室及5#、6#、8#、9#楼项目，为桂林市耀和置业有限公司开发商住楼项目，由桂林矿产地质研究院工程勘察院负责地质勘察，桂林

15、市建筑设计研究院负责设计，_高质建设监理有限公司负责现场监督，桂林市建设工程质量监督站监察，现5#、6#、8#、9#楼已完成合同内所有施工内容。本项目工程地下室1-17/a-w轴；楼长1-17轴_m，宽a-w轴_米；地下建筑占地面积为_；地上5-1-5-25_5-a-5-w轴、6-1-6-25_6-a-6-w轴、8-1-8-25_8-a-8-w轴、9-1-9-25_9-a-9-w轴四个区域设置为5#、6#、8#、9#楼四栋商业住宅，地上_层，二至十五层为商住楼，住宅部分房屋建筑总面积：_。桂林市耀和荣裕商住小区5#、6#、8#、9#楼项目工程从_年_月_日开工，至_年_月_日完成合同内全部工程

16、量。经过三方初步验收，对存在的缺陷进行了整改、验收，今天进行竣工验收，交付使用。本着回顾过去，总结经验，找出不足，丰富自己，使企业具有长足发展的后劲，特对该项目过去的工作总结如下：一、定目标，遵章守纪，抓好_建设1.工程项目部成立后，根据本项目工程的特点和规模，公司决定由林泽兴经理担任项目部项目工程总指挥，主抓项目部的全面工作。在项目经理黄竞忠同志的直接领导下，从_结构上入手，做好_建设工作。项目部的_结构形式，采用直线式_结构形式，负责工程建设管理工作。_项目部在黄竞忠经理的领导下，负责制定工作目标，其中：安全目标是：零死亡。进度目标是：按合同工期为_日，工程竣工，交付使用。质量目标是：按市

17、优质工程的标准要求，完成全部的建设内容。3.目标确定后，为能实现上述工作目标，我们遵照执行指挥部制定了切实可行的各种规工程名称：桂林市耀和荣裕商住小区5#、6#、8#、9#楼施工单位：_省来宝建设工程有限公司桂林分公司1章制度，做到了凡事有章可循、凡事有据可依、凡事有监督、凡事有人管理，行为有约束、管理有依据，减少了随意性，增加了责任感。二、做好工序事前控制1、工期事前控制：工期目标确定后，项目部按要求编制工期进度计划，合理的安排施工工期，报给甲方、监理部及项目指挥部进行审核，经审批后施工。2、质量事前控制：1）材料。凡材料进场会同监理单位经过现场验收，按规定进行见证取样复检。2）施工班组在进

18、场时，项目部严把施工班组进场人员资质关，并要求施工班组带班人员编制职责表并附有_，在施工过程中保持联系和落实整改措，对推进工程进度、质量、安全、现场文明施工，取得了一定的效果。3）质量目标确定后，项目部要求施工班组在工程未施工前认真阅读施工方案及技术交底文件。同时对质量控制要点，认真掌握，以达到监督和运用的目的。4）工程施工前要求各专业专责工程师认真熟悉施工图纸，以便在施工中能正确监督和指导。_设计单位、监理单位、施工单位，进行图纸会审，按图纸会审制度要求，认真记录整理图纸会审记录，作为设计文件的一部分，按记录内容进行施工。5）对施工中常见的质量通病，由施工单位编制施工方案，项目部协同计划部认

19、真审核，办理会签，编写施工工艺要点并画出节点大样图、统一了做法，下发施工班组，如：基础工程、防水工程、商品混凝土浇筑、墙体砌筑工程、屋面工程、内墙抹灰、外墙涂料，水电_等等，并取得良好的效果。三、施工工序事中控制1、基础工程根据地质资料表明，本项目工程地质情况差，工程质量要求严格。工程地基采用人工挖孔桩及冲孔灌注桩进行基础地基处理。桩基础桩径从800-1800，因地质原因，完成人工挖孔桩15根，冲击成孔灌注桩157根，经过检测，桩端锚入完整基岩石大于500，岩石承载力特径值fak_3000kpa以上，经过检测满足上部荷载传导要求，合格。我项目部在5#、6#、8#、9#楼项目工程基础施工过程中，

20、无任是桩基混凝土、地基垫层混凝土、承台、地圈梁、地下室底板、框剪柱、墙、顶板等混凝土工程，都按设计要求对浇筑的砼严格把关，控制水灰比、坍落度，施工现场见证取样送检，从而保证了基础工程的质量。为了确保上部荷载的正确传导，项目部严格按设计要求对准轴线位，达到设计及相关规范标准要求后，方进入下道工序的施工。桩基础、地圈梁、框剪柱、墙、地下室顶梁板施工，在施工时认真检查各部位的几何尺寸，并对钢筋规格、间距、质量、数量严格检查，并做好实点实量隐蔽记录等来保证基础工程的质量。本项目工程：_年_月_日基础通过验收，合格。地下室于_年_月_日通过结构验收，合格。2、主体工程1）基础施工完成后，进入主体施工阶段

21、。经过严格的检查和验收，收到了良好的效果。2）在钢筋工程施工中，我们首先从材料的源头抓起，为确保工程质量，钢材为甲方指定单位供材，指定品牌由材料部门采购，保证了钢材合格的可靠性。钢材进场后，由施工单位在监理单位见证下取样进行复试。复试合格后方可使用到工程上。在钢筋的绑扎施工中，我项目部除进行巡检外，要求业主代表、监理单位及幢号监管对关键部位进行旁站监理，防止钢筋间距及搭接长度满足不了设计及规范要求。钢筋工程经检测基本满足了设计及规范要求。3）模板工程模板工程在施工中，为了保证砼浇筑后的外观质量及几何尺寸不发生变化及变形，我们要求施工作业人员认真按我们项目部给定的大样图装模；必须经过项目部主管成

22、员同意，明确了拆侧模在上层结构浇筑_小时后，商品砼梁板拆模在报告合格后，方可拆模。经过严格执行检查，模板工程的质量，在模板施工中行得到严格控制。在主体验收中，基本满足了观感质量的验收标准。4）砼工程混凝土工程均采取先验收后浇筑，监理全程现场旁站监督。为了保证商品砼的质量，我项目部采取了定期或不定期的检查方式到砼拌制厂进行检查，防止了不合格的商品砼进入施工现场，在施工现场执行交接混凝土制度，严格检查砼的坍落度，控制加水施工，采取这些有效的措施后，保证了砼的供应质量。我项目工程砼质量全部满足设计及砼规范要求，全部为合格。5）砌筑工程为了保证砌筑工程的工程质量，我们抓了如下几个环节：1严格按砂浆的配

23、合比下料，使用合格的多孔砖。2严格核实每一层的定位放线。3使用皮杆尺，按设计及规范要求，五皮一拉结，放置墙体拉结筋，置于墙中不少于1000，并增加直角弯钩。收到了良好的效果。4在5#楼底层框架层墙体砌筑时，墙体与梁相连接部位，为防止墙体沉降、有裂缝出现，砌筑时，不能连续砌筑到梁下用砂浆填满，而是要按标准图集及规范要求，砌筑到梁下留200高度不砌筑，待砌筑砂浆有一定的强度及满足技术间歇时间7_，再用水泥砖斜砌，并用砌筑砂浆填塞密实。本项目工程：5#楼于_年_月_日进行主体结构施工至_年_月_日全部完成；_年_月_日通过主体结构验收，合格。9#楼于_年_月_日进行主体结构施工至_年_月_日全部完成

24、；_年_月_日通过主体结构验收，合格。8#楼于_年_月_日进行主体结构施工至_年_月_日全部完成；_年_月_日全部通过主体结构验收，合格。6#楼于_年_月_日进行主体结构施工至_年_月_日全部完成；_年_月_日全部通过主体结构验收，合格。3、装饰工程1）室内抹灰工程：为保证内墙抹灰的工程质量及给以后用户不遗留隐患，我们协同监理、施工单位进行“一房一验”按要求在抹灰前先做好灰饼，弹好楼层控制线，抹灰的工程质量得到了保证。更为重要的是给用户提供了今后装饰后不发生质量问题的可靠保证。2）外墙饰面砖、涂料为了保证外墙施工要求，在抹灰前，要求施工作业人员必须把抹灰的基层处理好，混凝土胀模处必须凿除，有污

25、染的必须清洗干净，从上到下挂垂直通线，之后冲筋、贴灰饼，柱梁交接处贴好钢丝网，经过验收，然后才能开始抹灰，保证墙面的整体平整。在刷涂料前先检查底层是否有空鼓现象，发现空鼓及时整改，来保证外墙面砖及涂料的施工质量。5#、8#、9#、6#楼外墙砖及涂料相继通过验收，合格。3）楼地面工程。本项目工程为水泥砂浆地面工程。完成厕所找平层防水隔离层水泥煤渣回填层40厚c15混凝土垫层水泥砂浆找平地面层后，开始房间、阳台等部位的水泥砂浆地面层，经过验收合格。4）门窗工程。门、窗制作、_由甲方指定有资质生产单位承担施工任务，通过验收，基本符合设计及施工规范规定要求。4、屋面工程本项目屋面工程设计为：现浇c25

26、钢筋砼屋面板；20厚1：2.5水泥砂浆找平层；4厚sbs改性沥青防水卷材；20厚1：3水泥砂浆保护层；40厚聚苯板保温隔热层，配4300_300钢筋网做40的细石混凝土层；_mm水泥砂浆结合层压光。1屋面防水。清理基层蓄水试验涂刷基层处理剂卷材防水层4厚接头密封做保护层蓄水试验。屋面防水工程是屋面工程的关键所在。最易发生渗漏，是常见的质量通病。为防止此类质量通病的出现，在总结其它工程经验的基础上，要求监理进行全过程旁站监理。我标段在屋面找平层完成后进行注水试验，防水工程施工完毕后又进行注水试验。对8#楼西南边楼梯间出现的渗水点，经过板面打凹槽、采用防水补强的办法进行了渗水处理，按规范进行注水试

27、验，没有漏水点，全部合格。为达到规范施工要求，项目部在施工现场经对屋面工程做了专项施工方法讲解。项目工程5#、8#、9#、6#楼屋面工程于_年_月至_年元月相继通过验收，合格。5、水、电_工程1）根据桂林市耀和荣裕工程自身的特点，重点突出以下二方面的内容：一是施工准备工作；二是策划施工活动过程。施工工种配合多：该项目工程由多家施工组同时施工，_工程在施工中必须与弱电_、消防_、室内装饰装修组等多家施工队组密切配合，以确保工程施工进度和质量符合合同规定的要求。2）为提高施工准备工作的质量，加快施工准备工作的进度，加强建设单位、设计单位、监理单位及土建施工队四者之间的协调工作，并做到步调一致，共同

28、做好施工准备工作。3）技术准备。项目部专业人员在黄经理带动下，认真熟悉和_施工图纸，了解设计者的意图，结合水、电、通风与空调及相关的弱电施工图纸，进行纵横比较和联系，使水、电、通风专业相结合、相对照。以保证_工程施工安全和施工质量符合规范规定要求。通过各项验收，水、电分部工程合格。6、建筑节能工程根据设计要求及_壮族自治区居住建筑节能验收标准_年规范的规定执行，我们积极协调建设单位，按要求基本完成了节能工程施工，节能工程经过检测验收，各项指标满足设计考核标准的要求，_年_月_日节能工程通过验收，合格。四、工程总结（一）、质量标准：由_省来宝建设工程有限公司桂林分公司承建的桂林市耀和荣裕商住小区

29、5#、6#、8#、9#楼项目工程，按施工合同及现行验收规范规定要求完成了设计图纸范围内的工程量：地基与基础工程分部、主体结构分部工程、装饰分部工程、屋面分部工程、建筑给、排水分部工程、电气_分部工程、节能分部工程七个分部工程，其中基础、主体、电气_、节能分部工程质量均为优良，5#、6#、8#、9#楼经过综合验收，自评合格。（二）、安全指标。年工伤轻伤频率控制在_以内，死亡为0。根据以上两项指标的控制显示，我项目_在实际工程管理中，克服了重重困难（异地求发展，人、地生疏、垫资力度大等困难），取得了一定成绩；但还是存在着一定的缺点（如因施工外脚手架不能满足施工要求而延误施工、外墙施工与内墙施工不协调相互拆毁安全防护、门窗_不能到位而延期节能验收等）我们有决心克服缺点，总结经验，不断丰富和完善自我，在探索和摸索中发展自我，以取得更佳的业绩，来回报上级对我们的支持和信任，回报广大业主和社会，为建设我们更加美好的家园和现代化住宅贡献我们的力量。在此特别感谢桂林市耀和置业有限公司领导的帮助和支持。谢谢。第16页共16页