《建筑安装工程费用》PPT课件.ppt

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1、第 三 章 建 筑 安 装 工 程 费 用教 学 目 的 和 要 求 ：1、 掌 握 湖 南 省 建 筑 安 装 工 程 费 用 的 构 成 ；2、 掌 握 各 种 费 用 的 计 算 ；3、 掌 握 定 额 计 价 的 计 费 程 序 。 与 项 目 建 设 有 关的 其 他 费 用与 未 来 企 业 生 产 经 营 有关 的 其 他 费 用涨 价 预 备 费基 本 预 备 费3.1 建 筑 安 装 工 程 费 用 组 成固定资产投资 建 筑 安 装 工 程 费 用工 程 建 设 其 他 费 用设 备 工 器 具 购 置 费预 备 费建 设 期 间 贷 款 利 息 土 地 使 用 费设 备

2、购 置 费工 器 具 及 生 产 家具 购 置 费3.1.1 基 本 建 设 项 目 费 用 组 成建 设 项 目 总 投 资 =固 定 资 产 投 资 +流 动 资 产 投 资 3.1.2 湖 南 省 建 筑 安 装 工 程 费 用 构 成建筑安装工程费 直 接 费间 接 费利 润税 金 直 接 工 程 费措 施 费 施 工 措 施 费工 程 安 全 防 护 文明 施 工 措 施 费规 费企 业 管 理 费 人 工 费 、 材 料 费 、 机 械 费 一 、 直 接 费直 接 费 =直 接 工 程 费 +措 施 费 1、 直 接 工 程 费 是 指 施 工 过 程 中 耗 费 的 构 成 工

3、 程 实 体 的 各 项 费 用 。直 接 工 程 费 =人 工 费 +材 料 费 +机 械 费 材 料 费 = （ 材 料 消 耗 量 材 料 预 算 价 格 ） 其 中 ： 人 工 费 = 工 日 人 工 工 资 单 价 机 械 费 = （ 机 械 台 班 消 耗 量 机 械 台 班 单 价 ） 2、 措 施 项 目 费 是 指 为 完 成 工 程 项 目 施 工 ， 发 生 于 该 工 程 施 工 前和 施 工 过 程 中 非 工 程 实 体 项 目 的 费 用 。措 施 费 =工 程 安 全 防 护 、 文 明 施 工 措 施 费 +施 工 措 施 费 工 程 安 全 防 护 、 文

4、明 施 工 措 施 费环境保护费 文明施工费 安全施工费 临时设施费 安 全 文 明 费 的 计算 ： 以 直 接 工 程费 和 施 工 措 施 费中 的 基 期 人 工 费和 机 械 费 （ 或 人工 费 ） 为 计 费 基础 ， 乘 以 一 定 的费 率 计 算 项 目 名 称 计 费 基 础 费 率 （ %）建 筑 工 程 人 工 费 +机 械 费 20.07装 饰 装 修 工 程 人 工 费 22.06安 装 工 程 人 工 费 21.26机 械 土 石 方 人 工 费 +机 械 费 5.46打 桩 工 程 人 工 费 +机 械 费 6.54工 程 安 全 防 护 、 文 明 施 工

5、措 施 费 费 率 施工措施项目费 大 型 机 械 进 出 场 费 及 安 拆 费高 层 建 筑 增 加 费脚 手 架 搭 拆 费已 完 工 程 保 护 费施 工 排 水 降 水 费垂 直 运 输 机 械 费夜 间 施 工 增 加 费二 次 搬 运 费混 凝 土 模 板 及 支 架 施 工 措 施 项 目 费 的 计 算 应 根 据 实 际 发 生 的 施工 措 施 项 目 按 实 计 算 。冬 雨 季 施 工 增 加 费 以 直 接 工 程 费 加 企 业 管 理费 加 利 润 的 1.6计 算专 业 工 程 措 施 项 目（ 建 筑 工 程 ）通 用 措 施 项 目 1、 计 价 办 法

6、附 录 中 未 列 项 目 的 汽 车 式 钻 孔 机 、 轮 胎式 装 载 机 、 自 行 式 铲 运 机 、 汽 车 式 起 重 机 等 能 自 行 的 特 、大 型 施 工 机 械 ， 其 进 出 场 费 按 本 机 工 作 台 班 的 0.5台 班 计算 。 2、 机 械 场 外 运 输 费 中 已 经 综 合 了 机 械 回 程 工 料 机 费用 ， 回 程 所 占 百 分 比 是 指 机 械 返 回 时 所 占 比 例 ， 不 另 外计 算 。 3、 已 完 工 程 保 护 费 （ 如 墙 面 、 地 板 等 ） 应 该 有 特 殊要 求 ， 实 际 采 取 了 保 护 措 施 的

7、 ， 经 建 设 方 签 证 才 能 计 算 ，编 制 上 限 值 或 投 标 报 价 时 可 以 不 考 虑 ， 工 程 结 算 时 ， 可 按建 设 方 签 证 计 算 。 二 、 间 接 费 间 接 费 =规 费 +企 业 管 理 费 1、 规 费 ： 是 指 政 府 和 有 关 权 力 部 门 规 定 必 须 缴 纳 的 费 用 。规费 工 程 排 污 费住 房 公 积 金危 险 作 业 意 外 伤 害 保 险养 老 保 险 费失 业 保 险 费医 疗 保 险 费工 伤 保 险 费职 工 教 育 经 费 工 会 经 费 以 直 接 费 、 管 理 费 和 利 润 的 0.4%计 算以

8、人 工 费 的 1.5%计 算以 直 接 费 、 管 理 费 和 利 润 的 3.5%计 算其 他 规 费以 人 工 费 的 18.9%计 算 企业管理费 管 理 人 员 工 资 办 公 费差 旅 交 通 费固 定 资 产 使 用 费工 具 用 具 使 用 费劳 动 保 险 费财 产 保 险 费财 务 费 、 税 金 、 其 他 企 业 管 理 费 的 计 算 ： 以 直 接 工 程 费 和 施 工 措施 费 中 的 人 工 费 和 机 械 费（ 或 人 工 费 ） 为 计 费 基 础 ，乘 以 企 业 管 理 费 率 计 算 。 2、 企 业 管 理 费 是 指 建 筑 安 装 企 业 组

9、织 施 工 生 产 和 经 营 管 理 所 需 费 用 。 三 、 利 润是 指 施 工 企 业 完 成 所 承 包 工 程 获 得 的 盈 利 。 计 算 ： 以 直 接 工 程 费 和 施 工 措 施 费 中 的 人 工 费 和机 械 费 （ 或 人 工 费 ） 为 计 费 基 础 ， 乘 以 一 定 的 费 率计 算 。四 、 税 金 是 指 国 家 税 法 规 定 的 应 计 入 建 筑 安 装 工 程 造 价 内的 营 业 税 、 城 市 维 护 建 设 税 及 教 育 费 附 加 等 。 计 算 ： 以 税 前 造 价 为 计 费 基 础 ， 乘 以 税 率 计 算 。 税 金 =

10、（ 直 接 费 +间 接 费 +利 润 ） 税 率 （ %） 税 率 的 确 定 ：纳 税 地 点 在 市 区 的 企 业 ：纳 税 地 点 在 县 城 、 镇 的 企 业 ： 3.397%14.5%)(3%)(3%3%1 1税 率 5纳 税 地 点 在 农 村 的 企 业 ： 3.268%14.5%)(3%)(3%3%1 1税 率 1 3.346%14.5%)(3%)(3%3%1 1税 率 73.1.3 费 用 计 算 程 序 （ 定 额 计 价 ） 1、 单 位 工 程 造 价 计 价 表 （ 以 人 工 费 和 机 械 费 为 计 价 基 础 ） 2、 单 位 工 程 造 价 计 价 表

11、 （ 以 人 工 费 为 计 价 基 础 ） 示 例 ： 某 位 于 益 阳 市 中 心 的 一 建 筑 面 积 为 6000平 方 米的 建 筑 工 程 按 湖 南 省 建 筑 工 程 预 算 定 额 （ 2006定 额 ）计 算 的 直 接 工 程 费 为 450万 ， 施 工 措 施 费 为 50万 ,其中 人 工 费 为 100万 （ 人 工 工 资 单 价 为 60元 工 日 )，机 械 费 为 60万 ， 材 料 费 为 340万 。 计 算 其 工 程 造 价 。 650.96万 作 业 ： 、 试 述 湖 南 省 建 筑 安 装 工 程 费 用 的 构 成 。 、 某 位 于 小 县 城 的 一 建 筑 面 积 为 8000平 方 米 的 建 筑工 程 按 湖 南 省 建 筑 工 程 预 算 定 额 （ 2006定 额 ） 计 算 的直 接 工 程 费 为 850万 ， 施 工 措 施 费 为 100万 ， 其 中 人 工费 为 220万 （ 人 工 工 资 单 价 为 62元 /工 日 ） ， 机 械 费 为100万 ， 计 算 其 工 程 造 价 。