2023年中介房产代理合同13篇(房产中介独家代理协议)

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1、2023年中介房产代理合同13篇(房产中介独家代理协议)下面是我收集的中介房产代理合同13篇(房产中介独家代理协议)，供大家赏析。中介房产代理合同1托付方：受托方：托付方： (以下简称“甲方”)居处：通讯地址：法定代表人：邮政编码：联系电话： 传真：受托方： (以下简称“乙方”)居处：通讯地址：法定代表人：邮政编码：联系电话： 传真：甲、 乙双方依据中华人民共和国民法通则和中华人民和国合同法及的有关规定，甲乙双方经友好协商，遵循国家有关法律法规之规定，就本合同销售代理、市场推广之有关事宜，在互惠互利的基础上达成如下协议，以兹共同遵守。第一条 合作项目1、甲方托付乙方与甲方一起完成甲方所开发的

2、项目(以下简称“本项目”)的 工作。乙方同意接受甲方托付，并保证与甲方按甲方的要求完成上述工作。2、托付工作内容：其次条 项目概况1. 名 称 ;2. 位 臵： ;3. 占地面积： ;4. 建筑面积： ;5. 销售范围：地上住宅约为 平方米。第三条 合作期限第四条 合作方式第五条 费用计取及付款方式5.1 销售代理费5.2 市场推广费及品牌推广费5.3 付款方式：第六条 甲方责任6.1 向乙方供应本合同所约定之物业的市场推广所需的有关物业资料和文件并按安排完备与本项目有关的各项法律文件，并保证其真实性及合法性。6.2 审定和签署有关销售限制、价格方案、广告策划方案等销售过程中的各项确定。6.3

3、 按本合同的约定向乙方支付相关费用。第七条 乙方责任7.1 全面负责本项目市场推广和与之有关工作的执行工作，包括 。7.2 依据市场改变和销售状况，刚好对销售工作的各项安排提出调整看法。7.3 乙方不得超越甲方授权向购房者作出任何承诺。7.4 乙方及其员工在执行本合同过程中知悉的与本项目相关的一切资料和信息均负有保密义务。7.5 依据甲方的安排，乙方应主动协作甲方分阶段完成销售任务。7.6 未征得甲方实现书面同意，乙方不得将依据本合同其享有的权利和应履行的义务转让给任何第三方。第八条：保密及学问产权8.1 乙方应保守本合同履行过程中相关商业隐私，包括数据、图纸、客户名单、经营策略等，乙方未经甲

4、方允许不应将其用于本项目以外其他用途;8.2本合同有关报告均由乙方受甲方托付而出具，甲方享有上述报告及相关成果的学问产权，乙方未经甲方许可，不得将上述报告及相关工作成果用于本项目以外的其他用途，也不得供应给任何第三方。第十条 违约条款10.1 如因甲方缘由导致销售及推广工作须延期的，则甲方应担当如下责任： 。10.2 如因甲方缘由导致销售及推广工作须终止的，甲方担当如下责任： 。10.3 甲方在本合同约定时间内无故拖延付款的，甲方应根据 支付违约金。10.4 乙方保证按双方的约定完成相应的销售任务及项目的市场推广工作， 因乙方自身缘由不能完成本合同约定的有关任务的，乙方应担当如下违约责任。10

5、.5 甲方或乙方违反保密义务，则应担当如下违约责任： 。第十一条 通知与送达9.1以本合同为目的或与之相关的任何通知均应以亲自递交、邮递、特快专递或传真发至文首列明的联系地址和/或联系方式，否则不发生效力。9.2通知被视为送达的日期应按如下方法确定：A.专人递交的通知在专人递交之时视为有效送达;B.以(预付邮资)的挂号信件发出的通知，应在 时视为有效送达;C.以快递发送的通知应于 时有效送达;D.以图文传真发出的通知，在 时视为有效送达。第十二条 联系人12.1 甲方指定 ，乙方指定 为联系人，负责如下工作： 。第十三条 不行抗力任何一方对于在遇到不行抗力且自身无过错的条件下造成的延误或不能履

6、约均可免责，但必需实行一切补救措施以减小损失并于不行抗力事务发生之日起十五日内向对方供应不行抗力发生的相关行政机关出具之不行抗力发生的书面证明，否则应对扩大的损失进行赔偿。第十四条 修改对本合同的任何修改均须以书面形式进行，并经本合同双方签字并盖章后才能生效，本合同中未经修改的其他条款仍旧有效。第十五条 附件本合同全部附件为本合同不行分割之组成部分。第十六条 适用法律及争议解决16.1本合同适用中华人民共和国相关法律法规。16.2 双方因履行本合同有关的一切争议均应当首先通过友好协商解决。假如协商不成的，任何一方有权选择以下第 种方式解决争议：1、向 法院提起诉讼;2、向 仲裁委员会提起仲裁。

7、第十七条 生效及文本本合同自双方签字并盖章后即生效;本合同一式 份，双方各执 份，具有同等法律效力。甲方： 乙方：(盖章) (盖章)法定代表人或托付代理人： 法定代表人或托付代理人：(签字) (签字)日期： 年 月 日 日期： 年 月 日中介房产代理合同2甲 方：_法定代表人：_ 职务：_地 址：_ 邮码：_ 电话：_乙 方：_ 房地产中介代理有限公司法定代表人：_ 职务：_地 址：_ 邮码：_ 电话：_甲乙双方经过友好协商，依据中华人民共和国民法通则和中华人民共和国合同法的有关规定，就甲方托付乙方(独家)代理销售甲方开发经营或拥有的_事宜，在互惠互利的基础上达成以下协议，并承诺共同遵守。第一

8、条 合作方式和范围甲方指定乙方为在_(地区)的独家销售代理，销售甲方指定的，由甲方在_兴建的_项目，该项目为(别墅、写字楼、公寓、住宅)，销售面积共计_平方米。其次条 合作期限1.本合同代理期限为个月，自_年_月_日至_年_月_日。在本合同到期前的_天内，如甲乙双方均未提出反对看法，本合同代理期自动延长_个月。合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，则按本合同中合同终止条款处理。2.在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同。3.在本合同有效代理期内，甲方不得在_地区指定其他代理商。第三条 费用负担本项目的推广费用(包括但不仅包括报纸电视广告、印制宣扬材料、售楼书、制作

9、沙盘等)由甲方负责支付。该费用应在费用发生前一次性到位。详细销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。第四条 销售价格销售基价(本代理项目各层楼面的平均价)由甲乙双方确定为_元/平方米，乙方可视市场销售状况征得甲方认可后，有权敏捷浮动。甲方所供应并确认的销售价目表为本合同的附件。第五条 代理佣金及支付1.乙方的代理佣金为所售的_项目价目表成交额的_%，乙方实际销售价格超出销售基价部分，甲乙双方按五五比例分成。代理佣金由甲方以人民币形式支付。2.甲方同意按下列方式支付代理佣金：甲方在正式销售合同签订并获得首期房款后，乙方对该销售合同中指定房地产的代销即告完成，即可获得本合同所规定的全部代理佣金

10、。甲方在收到首期房款后应不迟于3天将代理佣金全部支付乙方，乙方在收到甲方转来的代理佣金后应开具收据。乙方代甲方收取房价款，并在扣除乙方应得佣金后，将其余款项返还甲方。3.乙方若代甲方收取房款，属一次性付款的，在合同签订并收齐房款后，应不迟于5天将房款汇入甲方指定银行帐户;属分期付款的，每两个月一次将所收房款汇给甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。4.因客户对临时买卖合约违约而没收的定金，由甲乙双方五五分成。第六条 甲方的责任1.甲方应向乙方供应以下文件和资料：(1)甲方营业执照副本复印件和银行帐户;律师365(2)新开发建设项目，甲方应供应政府有关部门对开发建设_项目批准的有关证照(包括：国有土

11、地运用权证书、建设用地批准证书和规划许可证、建设工程规划许可证和开工证)和销售_项目的商品房销售证书、外销商品房预售许可证、外销商品房。(3)关于代售的项目所需的有关资料，包括：外形图、平面图、地理位置图、室内设备、建设标准、电器配备、楼层高度、面积、规格、价格、其他费用的估算等;(4)乙方代理销售该项目所需的收据、销售合同，以实际运用的数量为准，余数全部退给甲方;(5)甲方正式托付乙方为_项目销售(的独家)代理的托付书; 以上文件和资料，甲方应于本合同签订后2天内向乙方交付齐全。甲方保证若客户购买的_的实际状况与其供应的材料不符合或产权不清，所发生的任何纠纷均由甲方负责。2.甲方应主动协作乙

12、方的销售，负责供应看房车，并保证乙方客户所订的房号不发生误订。3.甲方应按时按本合同的规定向乙方支付有关费用。第七条 乙方的责任1.在合同期内，乙方应做以下工作：(1)制定推广安排书(包括市场定位、销售对象、销售安排、广告宣扬等等);(2)依据市场推广安排，制定销售安排，支配时辰表;(3)根据甲乙双方议定的条件，在托付期内，进行广告宣扬、策划;(4)派送宣扬资料、售楼书;(5)在甲方的帮助下，支配客户实地考察并介绍项目、环境及状况;(6)利用各种形式开展多渠道销售活动;(7)在甲方与客户正式签署售楼合同之前，乙方以代理人身份签署房产临时买卖合约，并收取定金;(8)乙方不得超越甲方授权向客户作出

13、任何承诺。2.乙方在销售过程中，应依据甲方供应的_项目的特性和状况向客户作照实介绍，尽力促销，不得夸大、隐瞒或过度承诺。3.乙方应信守甲方所规定的销售价格，非经甲方的授权，不得擅自给客户任何形式的折扣。在客户同意购买时，乙方应按甲乙双方确定的付款方式向客户收款。若遇特别状况(如客户一次性购买多个单位)，乙方应告知甲方，作个案协商处理。4.乙方收取客户所付款项后不得挪作他用，不得以甲方的名义从事本合同规定的代售房地产以外的任何其他活动。第八条 合同的终止和变更1.在本合同到期时，双方若同意终止本合同，双方应通力协作作妥当处理终止合同后的有关事宜，结清与本合同有关的法律经济等事宜。本合同一但终止，

14、双方的合同关系即告结束，甲乙双方不再相互担当任何经济及法律责任，但甲方未按本合同的规定向乙方支付应付费用的除外。2.经双方同意可签订变更或补充合同，其条款与本合同具有同等法律效力。第九条 其他事项1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方代表签字盖章后生效。2.在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。甲方：_代表人：_ _年_月_日乙方：_代表人：_ _年_月_日中介房产代理合同3甲方(托付方)：乙方(受托方)：甲方为促进商品房的销售，托付乙方对甲方所开发的项目进行独家营销策划和销售代理，双方在同等互利的基础上，就托付代理之有关事宜达成如下合同条款：第一条 托付代理项目的位置、

15、面积1、2、 代理项目坐落位置; 代理项目总面积约为 平方米(详见甲方供应的测绘面积表)其次条 销售价格1、 销售面积按建筑面积计算;2、 合同所约定的销售房屋价格为 元/平米;3、 在实际销售中，如属溢价方式销售，在溢价范围内乙方有权折扣实惠，无需经甲方同意;如属甲方定价销售，乙方无权折扣实惠，必需经甲方书面同意后，方可执行折扣实惠。第三条 甲方权利与义务1、 供应有效的营业执照和开发资格证书复印件。2、 供应该项目的土地运用权证、建筑工程规划许可证、建设用地规划许可证、施工许可证、商品房销售证书或预售许可证的复印件及施工图、分层平面图、面积测绘报告、户型图以及施工进度安排等资料。3、 保证

16、工程质量、工程进度、综合验收时间及交房时间，项目在修建工程中，若发生设计变更，应当刚好书面通知乙方。4、 按双方协商确定的安排，担当销售广告宣扬费用以及相关资料制作费用。5、 派出专人协作销售，负责审定售房合同、收款、办理收房合同登记、银行按揭与房屋产权、国土等手续，落实购房人的合理要求等工作。6、 供应商品房(买卖)合同范本。7、 对托付销售面积内的房屋进行抵押、典当、按揭、抵债、拆迁还房、司法冻结、行政限制和自售的状况必需书面通知乙方;并保证供应的房源产权合法、有效。8、 供应装修好的售房部、配备售楼电话、必要的办公用品、担当售房部房租、水、电、暖等费用。9、 可以定期检查、督导乙方工作。

17、并指派专人负责房屋买卖合同的签署。10、 做好本合同的保密工作，防止对销售造成不利影响;11、 负责按时支付乙方佣金。12、 约定担当的其他费用;第四条 乙方权利与义务1、 本合同签署后 天内在甲方基本具备销售条件后，经甲方同意，再实际动作。2、 切实完成向甲方承诺的销售安排，严格执行销售价格及付款方式，特别状况须经甲方书面同意。3、 不得以甲方的名义进行本合同约定之外的业务。4、 不得超出甲方认可的宣扬资料范围进行宣扬和推广。5、 依据销售须要及市场须要，在双方确定的销售底价基础上，溢价或涨价的幅度应刚好书面告知甲方。6、 与购房人签订商品房买卖合同。本合同约定销售范围内的房屋，全部销售均视

18、为乙方完成。7、 乙方有权拒绝任何形式的虚假按揭融资。8、 乙方应当为甲方保守相关商业机密。9、 乙方在经营活动中，应当自觉维护好提升甲方企业形象。10、 约定担当的其他费用。 天内绽开销售。第五条 代理销售佣金按以下方式计算1、 佣金=底价佣金+溢价嘉奖其中：低价佣金=低价销售合同总金额* %溢价嘉奖=(销售价底价)* %代理佣金结算方式1、 当甲方收到所签售房合同首期房款时，视乙方代理胜利，甲方应按售房合同成交总金额，依照本合同第五条分别计算佣金。2、 当甲方收到首期房款后即应按时结算佣金赐予乙方，结算日为每月20号，甲方在结算当日可用转账或现金方式支付乙方，乙方递交收款票据。第六条 甲方

19、违约责任1、 若购房人购买的该项目房产的实际状况与甲方供应的材料不符或产权不清，规划设计变更或销售面积改变，以及因工期、交房期、质量、银行按揭、典当抵押等问题产生的纠纷，均由甲方负责。2、 甲方如不按合同规定的期限向乙方支付佣金，则每超过一天按应付佣金的1%向乙方支付滞纳金;若佣金支付时间超过三个月，视为甲方违约，违约金十万元。乙方有权解除合同，并有甲方完全担当违约责任。3、 如甲方认可的销售费用开支不能刚好到位，由此造成销售工作的停顿，后果由甲方担当。4、 开盘时间定为 年 月 日，如因甲方缘由导致该项目不能按时开盘，甲方应支付乙方前期工作打算金，乙方前期工作顺延，顺延时间不超过 天，并且乙

20、方有权终止合同。第七条 乙方违约责任1、 乙方不得以甲方的名义从事本合同规定的销售活动之外的任何商业活动，也不得以虚假夸大之词欺瞒购房人，只能在甲方编制的书面宣扬资料和允许的范围内对购房人进行宣扬，否则造成的社会不良影响及甲方、第三方的损失由乙方担当。2、 乙方不得私收房款，乙方有任何未经甲方同意私收房款、以及其他挪用行为，视为违约，甲方有权马上终止乙方承销权，并追究其法律责任。3、 乙方若无故终止合同给甲方造成经济损失，则乙方需向甲方赔偿经济损失 万元。第八条 本合同执行期间，在合同约定的代理销售范围内，甲方不得随意售房;如甲方有购楼客户，须交乙方进行办理，售出房屋仍计入乙方销售总额中，并按

21、合同约定结算佣金给乙方，如甲方用托付乙方销售的房屋进行抵债、抵偿、抵押、置换等，则视同为乙方销售，甲方按本合同约定支付乙方佣金。第九条 正式销售时间为办好预售许可证时双方协商计算，三个月之内乙方销售房屋面积少于安排任务的 %或销售额少于 万元，甲方有权解除本合同，但需结清乙方应得佣金;否则乙方有权销售至合同期满止，甲方不得停止乙方承销权。第十条 退房处理方式1、 甲方责任：乙方执行退房指令，所退之房屋乙方接着销售，乙方收之佣金不再退还甲方，乙方在售该房屋，甲方仍需支付佣金;2、 乙方责任：由于乙方的责任造成的退房，甲方有权扣除乙方的佣金，造成甲方的损失由乙方担当赔偿责任。第十一条 本合同期未满

22、而中途终止时，在一年内甲方不得聘用未经乙方许可的任何原聘用人员。因甲方违约给乙方造成经济损失的，甲方必需赔偿。第十二条 合同期限年 月 日至 年 月 日。在合同有效期内，任何一方不得随意单方面终止本合同，本合同期满前60天，若甲方未提出反对看法，本合同代理期自动延长60天。 第十三条 其他约定甲、 乙双方在履行本合同过程中发生争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成的，按本合同约定的下列方法之一，进行解决(选项打√)：1、 向仲裁委员会申请仲裁2、 向人民法院提出诉讼第十四条 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。甲方：法定代表人：乙方：法定代表人：年 月 日中介房产代理合同4合同编号：

23、_签订地点：_签订地点：_年_月_日托付人：_行纪人：_依据中华人民共和国合同法和有关法规的规定，行纪人接受托付人的托付，就代办代购空调机事项，双方协商一样，签订本合同。第一条 代办事项：托付人托付行纪人代购_。其次条 代办事项详细要求1.品名：_2.规格：_3.型号：_4.数量：_5.质量：_6.价格：单价不高于_元。7.交货时间、方式：全部空调机必需于_年_月_日后，_年_月_日前由行纪人交付给托付人。第三条 货物保管责任及费用担当：交货前空调机由行纪人负责保管，在此期间发生损坏，由行纪人担当损失。保管、运输等费用一律由行纪人担当。第四条 酬金的计算给付方式、给付时间：托付方按货物最高购价

24、价款总额_%支付酬金，酬金通过银行转账结算，合同签订时预付_，货物验收后即付齐全部酬金。第五条 价款支付方式，托付人收到货物后干脆向卖方支付货款。第六条 货款和酬金均以人民币计算和支付第七条 违约责任，行纪人不能按时按量交货，支付不能按合同交付货物价款_%的违约金，托付人不按时支付货款、酬金，按日支付应支付金额_%的违约金。第八条 争议解决方式：因履行合同所产生的争议，提交_仲裁委员会仲裁。第九条 其他事项_托付人：_单位(人)名称(章) ：_地址：_法定代表人或托付代理人：_行纪人：_单位(人)名称(章) ：_地址：_ 法定代表人或托付代理人：_中介房产代理合同5甲 方：_地 址：_ 邮码：

25、_ 电话：_法定代表人：_ 职务：_乙 方：_ 房地产中介代理有限公司地 址：_ 邮码：_ 电话：_法定代表人：_ 职务：_甲乙双方经过友好协商，依据中华人民共和国民法通则和中华人民共和国合同法的有关规定，就甲方托付乙方(独家)代理销售甲方开发经营或拥有的 事宜，在互惠互利的基础上达成以下协议，并承诺共同遵守。第一条 合作方式和范围甲方指定乙方为在_蒙自_(地区)的独家销售代理，销售甲方指定的，由甲方在蒙自， 新建的 项目，该项目为(别墅、写字楼、公寓、住宅)，乙方销售的总建筑面积详细以双方签字确认的实际可销售面积为准(详细面积以预售许可证为准)其次条 合作期限1.本合同代理期限为，自 年 月

26、 日至项目交房并办理完产权证及土地证划分为止。销售周期为自合同签订之日起至自 年 月 日合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，则按本合同中合同终止条款处理。2.在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同。3.在本合同有效代理期内，甲方不得在蒙自地区指定其他代理商。第三条 费用负担详细销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。第四条销售价格：销售基价(本代理项目各层楼面的平均价)由甲乙双方确定为准(附一表为准)，乙方可视市场销售状况征得甲方认可后，有权敏捷浮动上下15%。甲方所供应并确认的销售价目表为本合同的附件。第五条 代理佣金及支付1.乙方的代理佣金为所售的住宅项

27、目价目表总成交额的1.5%，(包含项目推广费用)乙方实际销售价格超出销售基价部分，甲乙双方按三七比例分成。代理佣金由乙方供应正式发票甲方以人民币形式支付。2、 代理费的结付：代理费的结付：一次性付款的客户以签订商品房购销合同且全部房款到甲方帐户为准。银行按揭客户：以客户签订商品房购销合同、 交齐首付款、提交按揭资料，并经银行审核通过放款后的7个工作日，甲方结付代理费给乙方。3、乙方应在次月的5日前将上月的销售业绩确认交给甲方报备，甲方应于10个工作日内审核确认完毕，并于审核确认完毕后的7工作同内发放代理费给乙方。4.因客户对临时买卖合约违约而没收的定金，由甲乙双方五五分成。第六条 甲方的责任1

28、.甲方应向乙方供应以下文件和资料：(1)甲方营业执照副本复印件和银行帐户;(2)新开发建设项目，甲方应供应政府有关部门对开发建设 项目批准的有关证照(包括：国有土地运用权证书、建设用地批准证书和规划许可证、建设工程规划许可证和开工证)和销售项目的商品房销售证书;(3)关于代售的 项目所需的有关资料，包括：外形图、平面图、地理位置图、室内设备、建设标准、楼层高度、面积、规格、价格、其他费用的估算等;(4)乙方代理销售该项目所需的销售合同，以实际运用的数量为准，余数全部退给甲方;以上文件和资料，甲方应于本合同签订后向乙方交付齐全。2、甲方保证若客户购买的 住宅的实际状况与其供应的材料不符合或产权不

29、清，所发生的任何纠纷均由甲方负责。(1)甲方应派驻财务在销售现场收取客户缴纳的房款及相关费用。(2).甲方应按时按本合同的规定向乙方支付有关费用。第七条 乙方的责任1.在合同期内，乙方应做以下工作：(1)制定推广安排书(包括市场定位、销售对象、销售安排、广告宣扬等等);(2)依据市场推广安排，制定销售安排，支配时辰表;(3)根据甲乙双方议定的条件，在托付期内，进行广告宣扬、策划;(4)派送宣扬资料、售楼书;(5)在甲方的帮助下，支配客户实地考察并介绍项目、环境及状况;(6)利用各种形式开展多渠道销售活动;(7)在甲方与客户正式签署售楼合同之前，乙方以代理人身份签署房产临时买卖合约，并收取定金;

30、(8)乙方不得超越甲方授权向客户作出任何承诺。(9)乙方负责办理交房及办理客户产权证及土地证相关事宜。2.乙方在销售过程中，应依据甲方供应的 项目的特性和状况向客户作照实介绍，尽力促销，不得夸大、隐瞒或过度承诺。3.乙方应信守甲方所规定的销售价格，非经甲方的授权，不得擅自给客户任何形式的折扣。在客户同意购买时，乙方应按甲乙双方确定的付款方式向客户收款。若遇特别状况(如客户一次性购买多个单位)，乙方应告知甲方，作个案协商处理。4.乙方应协作甲方财务收取客户应付款项，不得以甲方的名义从事本合同规定的代售房地产以外的任何其他活动。第八条 合同的终止和变更1.在本合同到期时，双方若同意终止本合同，双方

31、应通力协作作妥当处理终止合同后的有关事宜，结清与本合同有关的法律经济等事宜。本合同一旦终止，双方的合同关系即告结束，甲乙双方不再相互担当任何经济及法律责任，但甲方未按本合同的规定向乙方支付应付费用的除外。2.经双方同意可签订变更或补充合同，其条款与本合同具有同等法律效力。第九条 其他事项1.本合同一式四份，甲乙双方各执一份，经双方代表签字盖章后生效。甲方： 乙方： 法人代表： 法人代表： 地址： 地址： 电话： 电话：签定地点：签定时间：中介房产代理合同6托付方(以下简称甲方)：地址：法定代表人：电话： 传真:受托方(以下简称乙方)：地址：法定代表人：电话： 传真:甲乙双方经过友好协商，依据中

32、华人民共和国民法通则和中华人民共和国合同法及房地产相关法律法规的有关规定，就甲方托付乙方(独家)作营销策划、代理销售甲方开发经营或拥有的- 房地产住宅项目(案名待定)事宜，在互惠互利的基础上达成以下协议，并承诺双方共同遵守。一、托付营销策划、代理销售项目的范围甲方托付乙方销售的项目位于-的住宅项目(案名待定)建筑面积总计约-平方米，其中一期-平方米，二期、三期及后期依拆迁进度开发，项目性质为住宅(包括住宅、地下室、车库、车位、商业、住宅)。甲方托付乙方作策划、销售代理的内容为上述住宅、地下室、车库、车位和商业。二、托付营销策划、代理销售的服务内容2.1市场调研分析2.2、对以上内容甲方有权审议

33、修改，经双方签署书面确认书后执行，该书面确认书应交付乙方一份备案。三、双方权利与义务3.1、甲方之权利义务3.1.1)应保证对托付乙方销售的项目及房地产不存在权属争议，同时在乙方起先销售代理前，甲方向乙方供应所托付项目公开销售所需一切有效的法律文件(如项目规划设计须要的图纸，资料，项目运作的整体规划，方案及甲方要求等)在本项目发售前向乙方供应本项目公开销售所需的预售许可证及各项文件资料等，以确保本项目策划工作和销售工作的顺当开展。3.1.2)甲方须要投入该项目营销所必需的宣扬推广费用，按总销售额的 1.5%计提。甲方应先期投入相应宣扬推广、媒体广告、售楼资料、礼品、展场、促销活动、促销礼品费用

34、等所需的各项费用。依据乙方供应的营销推广安排，协作各个销售阶段营销推广费用的支持。乙方供应方案，甲方确认后按实际发生额支付。3.1.3)在本合同内，全部项目营销宣扬资料，包括售楼资料、媒体广告、有关本项目网页、展销会宣扬品、各种载体广告牌、电视广告，围挡等，均注明：全案营销：-房地产顾问有限公司字样。3.1.4) 甲方指定特地人员，参加乙方对接策划专案小组及现场销售工作，参加乙方策划工作全过程，与乙方共同制定整体营销策略，在预售证未办前，乙方与甲方沟通、协商后，在规定的时间进行内部询问或登记。3.1.5)在本合同履行期间，甲方不得再托付其他代理公司销售或是自行销售本项目，但如甲方将所托付代理的

35、楼盘整体转让的状况，甲方应支付乙方已代理售出部分(包括已交付定金部分)的代理佣金及溢价分成给乙方，并支付乙方违约金 万元。3.1.6)甲方需担当售楼处的建设或租赁(并包括担当售楼处装修、办公家具、设施、电脑、打印机与办公用品及水电费、电话费、网费、日常运营等费用，为客户供应看房的交通工具。3.1.7)甲方需委派专人收取定金及房款，办理购房合同及可按揭购房合同等相关的各项购房手续，协作乙方的策划和销售工作，该专人应刚好将收取售房款项打入甲方指定账户，乙方不担当收取定金及房款，乙方不担当办理按揭及签合同等相关环节产生的任何法律责任。3.1.8)需按本合同第四条规定的时间与乙方结算代理费用并准时支付

36、，以确保销售工作的顺当进行。如甲方逾期支付上述费用，甲方需每日按所欠代理费总额的千分之一计付滞纳金。3.1.9)甲方有权监督项目的销售方案和销售限制方案及营销策略，乙方必需严格根据甲方审定的方案、价格执行。3.1.10)因甲方缘由(包括施工质量、但不仅限于施工质量等)造成的索赔或是其他法律责任，由甲方全权负责并担当一切后果，乙方不担当责任。若遇房地产各上级主管机关检查、处理等问题，甲方需担当全部协调、沟通工作并予以解决，乙方应予以必要的协作。3.1.11)甲方负责解决与前期合作单位的全部遗留问题，由此引起的纠纷与乙方无关，不得影响乙方的正常工作和乙方代理费用的结算。3.2、乙方之权利义务3.2

37、.1)乙方必需具有合法的代理物业销售的中介机构资格，并向甲方供应营业执照复印件，保证其代理经营的合法性，否则所发生的法律责任及经济损失均由乙方自行担当。3.2.2)在合同生效后乙方按阶段供应本项目的具体工作安排方案，经甲方书面认可后实施，该书面认可书应交付乙方一份备案;另外，甲方在收到乙方供应的方案后， 日内未出具书面认可书的视为认可。3.2.3)乙方应对甲方供应的资料及商业机密予以严格保密，未经甲方允许不得向任何第三方泄露。3.2.4)乙方不得以任何名义或借口收取购房客户的任何款项，更不得挪用客户购房款。否则一经证明，甲方有权按违规款额的壹倍要求乙方担当违约责任。3.2.5)乙方应维护甲方形

38、象和信誉，不允许以任何借口损害甲方形象及影响项目销售。3.2.6)乙方不得违反甲方的意向，以促销和其他方式为由向购房者承诺甲方未书面规定的一切事项，否则产生的一切不良后果均由乙方担当。3.2.7、)乙方应与甲方在托付范围内充分合作，主动协作，完成有关推广及宣扬活动。乙方应派专业人员参与本项目有关单位的联席会议，从销售角度给甲方供应建议和支持。3.2.8)甲乙双方在本合同签订并生效之后，乙方须成立项目组。3.2.9)乙方应负责提前一或两个月对销售人员进行专业的培训，使之具备销售本楼盘工作必需的专业学问及水平。3.2.10)乙方负责在设计、制作项目销售推广材料和工具时供应专业策划看法，监督有关设计

39、、制作工作，并负责有效运用和实施，上述材料、工具包括：模型、楼书、价目表、其他与项目形象有关的书面问题、媒体广告方案、展销会展台布置等。3.2.11)乙方须根据与甲方所商定的销售方案(物业价格、装修标准、付款方式及入伙时间等条件)进行销售，不得擅自变更安排，随意放盘或是调低销售价格，乙方在销售过程中必需严格遵守中介职业规范。3.2.12)乙方负责通知客户到销售现场签订房地产买卖合同。3.2.13)乙方负责组织好楼盘的销售工作，依据销售阶段的实际状况调配资源，效果及销售状况、协作客户完成客户调查登记表，并每月、每季度向甲方汇报，双方分居销售实际状况刚好调整销售策略。3.2.14)乙方对每个销售单

40、元的代理责任至客户缴付首期购房款并签订房地产买卖合同后结束。32.15)项目销售期间，乙方不得擅自向客户承诺超出乙方工作范围的要求，如遇特别状况须书面上报甲方，经甲方书面认可方可执行。凡超出甲方规定的房屋设施等以外的条件内容(以甲方签字确认的书面文件为准)，均由乙方自行担当相关的责任，甲方不负责任。3.2.16)乙方不担当因甲方缘由造成的各种工程问题或延期交房引起的法律责任。3.2.17)甲方托付乙方的代理权，乙方不得转托付其他方;否则，甲方有权接触本合同。四、售价与代理费得结算：4.1、一期住宅的销售均价为每平米2880元。地下室及车库、车位、商业用房的价格经甲乙双方协商后确定。二期及后期住

41、宅销售均价双方协商后确定。4.2、代理服务费计提方式：佣金提成加溢价分成。双方商定，一期销售代理佣金为总销售额的1.3%(包括地下室、车库、车位及商业)，若销售均价低于2880元，销售代理佣金为总销售额的1.0%，通过乙方的销售，一期销售均价超过2880的溢价部分(二期及后期销售均价经双方协商后确定)，甲方按超额总金额的70%分成，乙方按超额总金额的30%分成，溢价部分乙方不再提取超出2880元部分1.3%的代理佣金。4.3、考核前提：甲方须根据双方商定的营销推广安排费用投资与乙方指定的营销推广方案协作乙方的工作，进行广告推广与发布。销售目标销售时间 开盘销售 开盘销售 开盘销售 开盘销售 开

42、盘销售3个月 6个月 9个月 2个月 15个月(套数比) (套数比) (套数比) (套数比) (套数比)销售目标 20% 40% 55% 70% 100%注：1、开盘时间指的是详细销售栋号取得预售许可证后第一次正式开盘的时间。如一期、二期及后期开发栋号不能同时取得预售许可证，则自某栋号取得,预售许可证的第一次正式开盘时间起先计算销售目标。4.4、佣金提成及溢价分成的结算方式刚好间：4.4.1)一次性付款的，在购房款全部到帐后即可计提佣金及溢价分成给付乙方。4.4.2)分期付款的在首付达到50%后即应计提50%佣金给付乙方，收完余款后付清其余50%佣金及溢价分成给付乙方。4.4.3)银行按揭的在

43、购房款全部到帐后即应计提佣金及溢价分成给付乙方。4.4.4)如遇退房，下月结账扣除已付佣金。4.4.5)每月1日乙方向甲方上报销售额，甲方应予每月 5 日前核实完毕，并于核实后5日内向乙方支付规定的佣金及溢价分成。4.4.6)关于定金：对于由于客户违约或依据合同约定没收的定金、收取客户违约金及手续费，甲方收取50%乙方收取50%。4.4.7)结算账号：双方商定，结算时甲方以转账形式将代理佣金及溢价分成支付至下述账号。乙方开户行:乙方账号：五、特别状况约定：因本项目乙方为甲方供应营销代理服务，且营销策划工作包括在代理协议之中包括项目定位、规划设计、整体营销方案的制定、户型调整、价格体系的制定，推

44、广方案的制定，促销方案的制定与执行，乙方均投入了大量额人力物力，为该项目供应了核心的营销技术阅历。5.1、在此前提下甲方需在本合同签订时，将全部客户资源转交给乙方，包括甲方总经理及公司人员介绍的客户资源，不论有没有在乙方处进行来电来访登记的成交后，均计入乙方销售业绩，并由乙方进行全程跟踪销售服务，假如折后价格若低于销售均价，则不计入对乙方均价及溢价的考核标准，假如折后价格若高于销售均价，则甲方应支付给乙方该笔成交额的佣金提成，并据实结算溢价部分。5.2、关于团购客户(购买50套以上的客户)的约定：乙方公司将利用独有的人际渠道，针对各单位及各公司恰谈团购事宜，团购客户根据销售额的1.3%计提佣金

45、，并依据实际成交价格高于合同约定均价部分结算溢价，乙方根据超额部分的30%分成。5.3、甲方保留13000平米销售权，不计入乙方销售业绩及不提取销售提成和溢价分成，甲方供应详细房号表作为本合同附件。5.4、依据甲方要求，乙方将代理定金拾万元支付给甲方，作为乙方代理诚意的基础，此代理定金自本合同签订之日起第三个月由甲方返还乙方。六、违约责任6.1、如甲乙任何一方违反本合同中的约定，但未给对方造成重大经济损失或是名誉损失，受损害一方可对过失方进行书提示和警告，责成其订正。6.2、如甲乙任何一方违反本合同的约定，而给对方造成重大经济损失或名誉损失(单方擅自终止执行本合同、不按本合同规定支付相应费用、

46、损害项目形象、抹去不正值利益等)，受损害一方除保留接着执行本合同的权利外，还可要求违约方担当赔偿责任。七、合同生效及其他7.1、甲乙双方均同意本合同在双方盖章及法定代表人签字之日起成立并生效，至全部销售完成并结清全部营销代理费用为止。本合同全部条款双方均严格遵照执行，合同附件是本合同的组成部分。7.2、本合同执行过程中，如因不行抗力因素影响有关条款之执行的，受影响一方应刚好向对方通报，因此而影响履行有关条款的不视为违约。7.3、双方对合作过程中的全部相关商业资料均负有保密责任，未经许可，任何一方不得擅自对外发布或是供应第三者，否则视为违约，并保留索赔的权利。7.4、若在执行协议中发觉未尽善事宜

47、，可经由双方协商，并经双方同意后予以补充或修改，补充协议在双方签章后与本合同具有同等法律效力;本合同履行地为 ，本合同执行中产生的纠纷应协商解决，协商不成的，任何一方向本合同履行地人民法院提起诉讼。7.5、本合同一式四份，双方各执两份，具同等法律效力。甲方(盖章)： 乙方(盖章)：法定代表人(签字)： 法定代表人(签字)：签约日期： 签约日期：签约地点：中介房产代理合同7被代理人(甲方)：_代理人(乙方)：_第一条订立合同的基础和目的依据国家有关法律、法规和有关规定，甲、乙双方在自愿、同等和协商一样的基础上，就乙方接受甲方托付，代理甲方订立房地产_(买卖/租赁)合同，并完成其他托付服务事项达成

48、一样，订立本合同。其次条代理事项(一)托付交易房地产的基本状况1.座落：_;2.建筑面积：_平方米;3.权属：_。(二)代理事项_。第三条合作期限(一)本合同代理期限为_个月，自_年_月_日至_年_月_日。在本合同到期前的_天内，如甲乙双方均未提出反对看法，本合同代理期自动延长_个月。合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，则按本合同中合同终止条款处理。(二)在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同。(三)在本合同有效代理期内，甲方不得在_地区指定其他代理人。第四条费用负担本项目的推广费用(包括但不仅包括报纸电视广告、印制宣扬材料、售楼书、制作沙盘等)由甲方负责支付。

49、该费用应在费用发生前一次性到位。详细销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。第五条销售价格销售基价(本代理项目各层楼面的平均价)由甲乙双方确定为_元/平方米，乙方可视市场销售状况征得甲方认可后，有权敏捷浮动。甲方所供应并确认的销售价目表为本合同的附件。第六条佣金支付(一)乙方完成本合同约定的甲方托付的事项，甲方根据下列第_种方式计算支付佣金;(任选一种)1.按该房地产_(总价款/月租金计)的_%，详细数额为_元支付给乙方;2.按供应服务所需成本计_元支付给乙方。(二)乙方未完成本合同约定的托付事项第_项的，应当根据合同约定的佣金的_%，详细数额为_元，给付甲方。第七条预收、预支费用处理乙方

50、_(预收/预支)甲方费用_元，用于甲方托付的_事项，本合同履行完毕后，双方根据合同约定再行清结。第八条双方当事人权利义务(一)甲方在合同生效之后，对乙方在授权范围内的活动，不能随意干涉，双方遇有问题可随时探讨协商;(二)乙方应仔细负责行使甲方授予的权利，不得弄虚作假，更不得与第三人恶意通谋，欺瞒被代理人;第九条违约责任(一)双方商定，有下列情形之一的，担当违约责任：1.完成的事项违反合同约定的;2.擅自解除合同的;3.与他人私下串通，损害对方利益的;4.其他过失损害对方利益的。(二)双方商定，发生上述违约行为的，违约方根据本合同约定的佣金总额的_%，计_元作为违约金支付给对方。违约方给对方造成

51、的其他经济损失，应当根据法律、法规有关规定予以赔偿。第十条声明及保证甲方：(一)甲方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有实力履行本合同。(二)甲方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。(三)在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或详细行政行为。(四)甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是甲方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。乙方：(一)乙方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有实力履行本合同。(二)乙方签署和履行本合同所需的一切手续均

52、已办妥并合法有效。(三)在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或详细行政行为。(四)乙方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是乙方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。第十一条保密双方保证对从另一方取得且无法自公开渠道获得的商业隐私(技术信息、经营信息及其他商业隐私)予以保密。未经该商业隐私的原供应方同意，一方不得向任何第三方泄露该商业隐私的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为_年。一方违反上述保密义务的，应担当相应的违约责任并赔偿由此

53、造成的损失。第十二条不行抗力本合同所称不行抗力是指不能预见、不能克服、不能避开并对一方当事人造成重大影响的客观事务，包括但不限于自然灾难如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事务如斗争、动乱、政府行为等。如因不行抗力事务的发生导致合同无法履行时，遇不行抗力的一方应马上将事故状况书面告知另一方，并应在_天内，供应事故详情及合同不能履行或者须要延期履行的书面资料，双方认可后协商终止合同或短暂延迟合同的履行。第十三条通知(一)依据本合同须要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必需用书面形式，可采纳_(书信、传真、电报、当面送交等方式)传递。以上方式无法送达的，方可实行公告送达的

54、方式。(二)各方通讯地址如下：_。(三)一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_日内，以书面形式通知对方;否则，由未通知方担当由此而引起的相应责任。第十四条争议的处理(一)本合同受_国法律管辖并按其进行说明。(二)本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按下列第_种方式解决：1.提交_仲裁委员会仲裁;2.依法向人民法院起诉。第十五条说明本合同的理解与说明应依据合同目的和文本原义进行，本合同的标题仅是为了阅读便利而设，不应影响本合同的说明。第十六条补充与附件本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充协议。本合同的附件和补充合同均为本合同不行分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。第十七条合同效力本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效。有效期为_年，自_年_月_日至_年_月_日。本合同正本一式_份，双方各执_份，具有同等法律效力;合同副本_份，送_留存一份。甲方(盖章)：_乙方(盖章)：_代表人(签字)：_代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日签订地点：_签订地点：_中介房产代理合同8托付方：(以下简称甲方)代理方：(以下简称乙方)地址：福州市路花园前座302，电话：甲乙双方经过友好协商，就甲方托付