荔浦3A3B楼施工组织设计

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1、荔浦3A3B楼施工组织设计目 录一、编制依据、原则及指导思想2二、工程概况2三、施工组织机构和管理人员岗位职责5四、施工部署8五、主要施工方法、技术措施9（一）各分项工程施工方法101. 测量放线102. 基础工程113. 主体工程124. 屋面工程155. 水电安装工程166. 装饰工程167. 门窗工程188. 楼地面工程189. 脚手架工程18（二）采用新材料、新工艺、新技术18（三）施工资料管理19六、施工进度保证措施19七、原材料和半成品质量保证措施20八、工程质量保证措施24九、安全技术管理措施31十、文明施工及措施33十一、季节性施工措施35十二、成品保护措施36十三、施工现场平

2、面布置图37十四、施工进度计划、劳动力计划、临时设施用地表、主要材料计划3841一、 编制依据、原则及指导思想（一） 编制依据1、荔浦水电公司职工集资3A#、3B#楼工程施工合同。2、荔浦建设局对荔浦水利电业有限公司基地项目总体规划设计和荔浦水电公司基地项目之职工住宅单体报建方案。3、建设单位提供的设计图纸、技术说明。4、施工现场调查情况。5、国家颁布的有关施工验收规范及有关文件。6、我公司的综合施工能力，现有的机械设备，技术实力、经济实力及多年来参加建筑工程的施工经验。（二） 编制原则1、认真研究施工文件和有关规定的基础上，充分考虑本项目的特点和场地、设备、人员及气候和实际情况，科学合理地组

3、织施工。2、严格按照ISO9002国际质量认证对施工要求进行施工管理和质量控制，建立健全质量保证体系，强化安全措施，使各项工作落到实处，为胜利、高效的完成本工程创造良好的施工环境。3、抓重点，突出难点，并采用相应措施予以解决。4、组织精干、高效的项目经理部，选择本单位优秀的专业施工队伍和精良、先进的设备，全力以赴，建好本工程。（三） 指导思想1、科学组织、精心施工、确保质量、信守合同，创建一个质量优、造价低、工期短的工程。向建设单位交一份满意的答卷。2、通过该项目工程的施工，树立良好的企业形象，把自身的经济效益与社会效益结合起来，真正做到“干一项工程，交一方朋友，赢一片市场。”二、工程概况1、

4、工程建设概况：1.1、该工程为荔浦水力电业有限公司基地项目之职工住宅分项目中编号为3A#、3B#的小高层塔式住宅楼工程，由国际大地建筑事务所设计，总层数为11+1层/半地下一层。,建筑底部为半地下停车库，首层临街为商铺、入户大堂，其余为架空绿化，二十层为普通单元式住宅，十一十二层为跃层住宅，建筑耐火等级二类高层建筑一级耐火条块等级,建筑等级二级,该建筑合理使用年限50年,抗震设防袭度为6度。1.2、层高：半地下停车库层高3.3米,首层层高为5.1M,二十二层层高3米。2、工程施工概况：2.1建筑概况：建筑面积为15226.1M2。其中半地下室建筑面积为2110.06M2;商铺建筑面积为487.

5、3,架空部分建筑面积为736.77M2;住宅部分建筑面积为11897.97M2。总长为61.16米、总宽为24.68米，建筑总高度为45.17米。（1）、排水和防水：a、屋面:屋面防水采用刚性防水和柔性叠加的复合防水,防水材料为配筋细石砼和4MM厚SBS改性沥青卷材。刚性防水层做法：40厚C20细石砼刚性防水层表面压光，配4钢筋双向中距200。1：3水泥砂浆找平，SBS防水材料一层，刷冷底子油一道，热沥青玛帝脂二道；20厚1：2水泥砂浆找平层；b、卫生间防水材料采用环保型聚氨脂防水涂膜，墙面防水高度为1800。c、厨房墙面防水层高度为0.3M。（2）、外墙：a、面砖饰面:05ZJ001-66-

6、外墙12,具体部位详立面图。b、外墙花饰面，做法详见05ZJ001-67-外墙15，具体部位详立面图。（3）内装修：a、顶棚：混合砂浆顶棚，05ZJ001-75- 顶3，用于住宅餐厅、客厅、卧室、书房、更衣室；水泥砂浆顶棚，05ZJ001-75- 顶4，用于卫生间、厨房、阳台、水箱间；铝合金龙骨纸面石膏板，05ZJ001-76- 顶7，入户大堂、电梯厅。b、内墙面：混合砂浆内墙面，05ZJ001-46-内墙7，用于住宅餐厅、客厅、卧室、书房、更衣室；防水砂浆内墙面，05ZJ001-49-内墙18，用于卫生间、厨房、阳台、水箱间；水泥砂浆乳胶漆内墙面，参05ZJ001-46-内墙7，用于入户大堂

7、、门卫室、电梯厅、走道、楼梯间、电梯机房、水箱间；水泥砂浆抹灰，参05ZJ001-46-内墙6，用于各管井、内壁。（4）、楼地面：a、楼面：水泥砂浆楼面：详05ZJ001-23-楼2,用于住房客厅、餐厅、卧室、更衣室；防水砂浆楼面，详05ZJ001-31-楼30,用于卫生间、厨房、阳台、水箱；水泥石屑楼面，详05ZJ001-23-楼4,用于楼梯间、电梯机房；防滑地砖地面，详05ZJ001-25-楼10,用于入户大厅、电梯厅、走道。b、地面: 耐磨涂料地面，详05ZJ311-17-7,用于负一层所有停车库、设备房；水泥石屑地面，详05ZJ311-17-7,用于楼梯间；防滑地砖地面，详05ZJ31

8、1-17-7,用于负一层电梯厅。（5）门窗：a、铝合金门窗为高级深灰色高级铝合金门窗框，透明中空玻璃，均居墙中安装,，外门窗洞顶做滴水处理；窗台做斜面处理。b、门：门二次装修定。（6）油漆和防腐防锈a、乳白色油性调合漆，具体做法详05ZJ001-87-涂1，用于所有木门。b、黑色乳胶漆，具体做法详05ZJ001-90-涂13，所有金属栏杆及扶手。（7）其它:a、散水暗沟详98ZJ901-6-3，散水宽800b、踢脚：水泥砂浆踢脚，做法详05ZJ001-41-踢50，用于负一导所有房间、所有卫生间；水泥砂浆踢脚，做法详05ZJ001-35-踢3，用于所有房间、楼梯间；地砖踢脚，做法详05ZJ00

9、1-37-踢38，用于门厅、电梯厅、走道。c、所有室外门窗的外窗台均要做泛水，外窗顶线，门顶线及雨棚底均要做滴水线，具体做法详98ZJ901第11/23，7/23。d、晒衣架，98ZJ901-285，用于客厅阳台e、排水沟，详05ZJ311-49-22.2结构2.2.1结构形式：十二层框架结构2.2.2.基础形式和埋深：预制桩和桩基承台基础，承台面标高为-3.5M。2.2.3现浇砼强度等级：C15（基础垫层、地面）,C30（二十层墙柱；三十层梁、板；复式首层、二层墙、柱；复式首层、二层梁、板；坡屋顶梁、柱、板），C35（桩基承台、半地下层梁、首层梁）;C40(半地下层、首层墙、柱、板)。2.2

10、.4主要钢筋等级、规格：HPB235级、HPB335级,HRB400级，6、8、10、12、12、14、16、18、20、22、25。2.2.5主要梁跨度：7.9米(250*650、600;200*800、700、650)；8.3米(200*800,250*800)。2.2.6主要柱高度：1.5米,断面：400*400mm；500*700mm。2.2.7楼面：钢筋混凝土现浇板，厚100、110、120。3、建设要求：（1） 工期要求：本工程总工期为330日历天。（2） 质量要求：本工程质量要求按国家验收规范验收，达到合格等级。（3） 其它要求：本工程地处荔浦县城区施工，在施工过程中要保证不影响

11、附近居民的正常生活。、施工全过程要做到安全生产、文明施工。施工现场平面布置要在规定的施工用地范围内、材料、设备堆放整齐，保持场地卫生，畅通。、加强现场消防保卫工作，做好场区内物资保管，严防发生火灾。、做好现场环境保护工作，防止水污染、大气污染与噪声污染。三、施工组织机构及管理人员岗位职责为妥善管理好本工程，特制定切实可行的施工部署。1、 施工现场组织机构及管理网络图项目经理：蒋迪辉项目副经理:徐有富、蒙文义项目技术负责人：徐有富施工员:诸葛建林 质检员：兰荣祥材料员：陈启忠资料员：诸葛建林设备员：安全员：兰荣祥施工班组2、 主要管理人员岗位职责项目经理：A、 负责项目经营，履行合同，确保项目目

12、标实现，提高企业的信誉。B、 负责工程施工质量,制定施工措施,抓施工进度,调配项目部管理人员、劳动力、机械设备。C、 组织编制项目质量策划、质量计划、施工组织设计和特殊过程作业指导书。D、 负责处理工程变更、交工验收和交工文件。技术负责人：A 认真学习各种标准、规范，积极参加有关施工业务会议，努力提高技术水平和管理水平，在技术上把好工程质量关。B 参与主管工程的图纸会审工作。C 负责编制单位工程的施工组织设计、项目质量计划，并经常检查、督促该施工组织设计、项目质量计划的实施。D 做好施工技术交底，提供工程半成品加工、采购计划，并协助材料人员验收。E 对单位工程的隐蔽项目进行检查，及时解决施工中

13、出现的技术问题。F 负责工程的技术资料的收集、填报、整理、归档、上报工作。G 参与处理施工中出现的工程质量安全事故。H 参加工程的各种施工技术会议，参加竣工验收等工作。质检员：A 认真执行国家有关施工规范、质量验收标准、公司质量、管理制度、规定，并对该项目的质量负责。B 负责对该工程质量有计划地进行监督、检查，落实上级部门的整改措施，对工程质量缺陷进行整改并复查。C 对不合格品的处置实施进行监督、复查。D 做好分部分项工程、单位工程的质量检验工作。E 参加项目的隐蔽工程、基础、主体工程检查、验收。F 负责对工地成品保护措施实施的检查、监督工作。G 发现施工中违反操作规程、技术措施、设计图纸等要

14、求时，应坚决制止，立即报告。H 参加工程质量检查，认真做好质量检查记录，参加工程质量事故的调查、分析、处理工作。I 制止违章指挥和违章作业，遇有险情，有权暂停生产，并上报领导处理。施工员：A 参与图纸会审工作。B 对作业班组进行安全文明施工的教育及交底。C 按规范及工艺标准组织施工，保证进度、施工质量和施工安全。参加隐蔽工程验收和分项工程质量评定。D 参加处理施工中出现的工程质量不合格及安全事故的调查研究、分析处理工作。在技术主管的指导下及时解决施工中出现的技术问题。E 对因设计或其他因素变更引起的工程量、工期的增减进行签证，并及时调整施工部署。F 参加项目的各项施工技术会议及各分部、分项工程

15、的验收和竣工验收，参加工程交付后的回访工作。G 组织并做好各项质量记录、收集和整理各项技术资料和质量保证资料。安全员：A 贯彻执行国家有关安全政策、规定和公司安全管理制度、规定。B 负责对该工程安全生产有计划进行监督、检查及落实整改、复查。C 发现施工中违反安全操作规程、技术措施等要求时，应坚持原则，做好安全管理、文明施工及安全生产宣传工作。D 参加该项目的三级教育和安全技术交底，并办理签证手续。认真做好该工程安全检查记录，进行工伤事故统计、分析和报告，参加工伤事故的调查、分析、处理工作。材料员：A 严格执行国家规范和有关标准。B 认真贯彻执行公司相关程序文件。C 材料员在采购中，不得弄虚作假

16、，有意提高进价，从中谋取私利，要遵纪守法。D 凡进入施工现场的物资应按规定的质量要求，严把质量、数量、品种、规格验收关并做好记录，及时索取材料合格证。E 做好合格供应商选择和评审工作，经项目经理审核后，上报工程技术部。F 建立项目部合格供应商台帐。G 认真做好物资采购台帐和物资验收消耗记录，按施工现场总平面图布局，按规格堆（码）放材料，加强现场材料管理，负责各种物资进场的标识和管理工作。H 认真做好各种物资需用计划表的整理工作，编制物资采购计划，按月装订成册归档。I 认真做好本职工作，积极主动地完成单位领导交给的各项任务。资料员：A 负责项目质量体系文件和资料的收、发、借阅登记、保存并进行管理

17、。B 督促检查工地施工员及时收集、整理单位工程的原始技术资料。C 按照建筑安装工程档案管理规定要求，收集、整理、归类、立卷、完整地将单位工程的竣工技术资料，送交有关部门检查验收。工程交工验收后，应及时将全套竣工资料交到公司技术档案室。D 负责项目施工图纸的收、发工作，并做好收发登记。E 负责管理项目有效规范和标准图集。做好借阅编目、登记、分类及标识，并做好台帐。四、施工部署1、 施工顺序及部署安排（1） 施工顺序及组织安排：采取先地下后地上，先结构后装修的施工方法。根据本工程特点分三个施工阶段；即基础施工阶段，主体结构施工阶段和内外装修施工阶段，其中暖卫、电气等安装与以上各施工阶段交叉进行作业

18、。基础施工：土方工程施工完毕,进行预制桩的施工,进行二次土方开挖及破桩,打垫层,组织钢筋工、木工、砼工及配合工种的施工班组进行流水施工。主体施工：主体施工同样采用流水方法进行施工。装饰施工：装修阶段内外装修各段同时进行。（2） 工艺流程：、基础施工工艺流程如下： 放线 -第一次土方开挖-预制桩施工-第二次土方开挖-桩基检测-垫层-承台模板-承台钢筋-承台砼-半地下室柱模板-半地下室柱钢筋-半地下室柱砼-地下室顶板模板-地下室顶板钢筋-地下室顶板砼-回填土、主体施工工艺流程如下：框剪部分：放线 扎柱、剪力墙钢筋 模板 捣砼 拆模 支梁板模 扎梁板钢筋 捣砼 拆模 砌填充墙装饰施工工艺流程如下：立

19、门框-内、外墙抹灰打底，立窗框-楼地面-外墙面砖-门窗扇安装-内墙腻子-门油漆、玻璃安装2、施工进度安排1、 主要项目施工进度、桩基础工程：30天（含测桩）、预制桩面至0.00钢筋混凝土基础:60天、主体工程：132天装修工程：90天、竣工收尾：18天3、施工准备工作（1） 技术准备组织有关人员熟悉图纸和自审图纸，写出自审图纸记录，自审图纸记录包括对设计图纸提出的疑问，以便及时会同业主、监理单位、勘察单位及设计单位进行图纸交底会审，同时召集施工管理人员和各种队组长召开技术会议，研究和确定施工技术工作的有关问题，编写施工组织设计或施工方案。（2） 物资准备：物质准备工作主要包括建筑材料的准备，构

20、（配）件和预制品、半成品的加工准备，建筑安装机具的准备。根据各种物资的需用计划，分别落实货源，合理安排运输，使施工顺利进行。（3） 劳动组织准备a、 拟建项目领导机构，把有施工经验、有工效的人员组成领导机构。b、 建立精干的施工队组，针对工程特点，对作业队组进行岗前的技术交底，培训考核。（4） 施工现场准备a、 施工场地的准备：测量控制网的建立，调查施工场地地下障碍物情况,施工场地排水设施的建立。b、 运输临时道路从工地门口深入工地10米做3米宽、150厚片石,100厚C20砼的施工道路,材料、设备安放处要进行硬化处理。临时供水、供电的设施接建设单位提供的供水、供电点，供电系统详平面图。c、

21、施工现场周边做排水沟和沉淀池，以利基础施工时排水和污水初次处理和排放。4、该工程主要施工机械设备主要机械设备计划表序号机械名称型号数量（台）1塔吊QTZ5012自升门式提升机SML1523混凝土搅拌机JS500型14混凝土搅拌机350L15钢筋切断机J364026立式打夯机LH32027木工机床MG225-50048插入式振捣器2N-5049立焊机BX3-500210电弧焊机BXF6-250111平板振动器ZX-50212钢筋弯曲机GW40-1113砂浆机Y132S-42五、主要施工方法（一）各分项工程主要施工方法根据本工程施工条件、工程设计要求，首先考虑以下几个方面的施工方法：1、 施工测量

22、放线（） 控制点的测设根据设计施工图纸总平面上所给的坐标（由规划局定点）和高程，结合建设方提供的该地区原有坐标系统和水准点，分别测出各个控点所在位置，然后根据各单元的建筑物尺寸和相互关系测出控制轴线或控制点，纵横轴主控制轴线，然后引伸至建筑外永久性建筑物上或设立15米以外的控制桩，经反复核准后制作成永久轴线桩用油漆做好轴线标记并用砼加以保护。（） 基础施工及土方开挖的测量放线A、 施工预制桩前，首先根据业主提供的角点用经纬仪放出主控轴线、并把轴线引到永久性的建筑物上或在基础外边适当位置打好轴线桩，以便在施工过程中方便检查，然后，再进行内部细部尺寸的测量放线，并进行复核后，方可进行桩的施工。B、

23、 桩基施工完后，施工土方前首先用经纬仪放出主控轴线，然后放出大开挖的施工范围。C、 开挖边线的确定及放线根据本工程基础土方开挖深度最深为4.7米，结合现场的地质条件，需按1：0.5进行放坡，根据基础施工图纸放开挖边线，用石灰水标注。C、开挖深度的控制根据现场定的正负零，随开挖随架水平仪，把高程向下传递，在开挖边坡上作出标志，防止超挖。D、土方开挖完毕将控制轴线用经纬仪投射到基坑内，然后放出建筑物基础轴线和基础外轮廓线，复核土方开挖情况是否符合要求，并由相关人员验收合格后再进行下一步工序。E、基础验槽合格，基础垫层施工完后进行测量放线，将柱、剪力墙的控制轴线投射到浇捣好的垫层面上，放出独立基础的

24、边线和柱子位置，剪力墙的位置，为绑扎钢筋和制作模板提供控制边线，钢筋绑扎完毕后，将独立基础面标高用水平仪测到钢筋骨架上，以控制基础混凝土浇捣的标高。（） 主体结构施工的测量放线A、主体结构施工的轴线放线及控制待地面层的垫层浇筑完毕后，利用原控制桩，引用原有地面层控制轴线，并弹线，作为上层结构施工的控制轴线并经反复复核准确，每层施工时轴线要逐层传递，并与第一层相吻合并弹出墨线，供泥工、木工制模和钢筋工绑扎钢筋使用。B、主体结构施工的高程传递及控制在建筑物的四大角上，引入0.00，然后用钢尺固定从一点逐层向上传递，以另一点作为找平核准点，复核准确后，再在楼层上用水准仪操平，作为模板安装和混凝土施工

25、的依据。各个大角上的水平基点用墨线弹出，以供后续外墙施工和装饰施工所用。D、 主体施工过程中要把柱、墙、梁等的轴线标注在相对固定的位置，以便于施工和作为下一步结构验收的依据。（） 安装工程：施工室外雨、污排水系统时，按设计图纸，根据规划局提供的控制点，用水准仪确定各检查井的高度，确保雨污水能正常排放。2、 基础工程（1）、基础挖土方和预制桩施工详见专项方案。（）钢筋工程、根据钢筋加工计划组织货源，在现场加工。B、钢筋加工前要有合格证和试验报告，并物证相吻合。C、机械加工钢筋要严格按图纸设计和规范要求，柱钢筋采用电渣压力焊，梁钢筋焊接使用搭接双面焊，加工好的钢筋应分类堆放整齐，并有防雨措施。E、

26、 承台底板钢筋绑扎时，先把控制承台位置大轴线投射到垫层上，用墨汁弹好线，绑扎点为全部绑扎。F、 柱筋采用插筋形式，柱筋在承台底和梁面用柱箍固定在底筋和梁钢筋上，用电焊机将接点焊牢，并用钢管搭设支架将柱钢筋的位置固定好，防止因砼浇捣钢筋位置偏移。G、 为了保证钢筋的保护层满足要求，使用砼垫块和支撑，砼垫块的厚度与设计钢筋的保护层厚度一致，标号同砼标号，砼柱钢筋的垫块内预埋细铁丝，以固定柱钢筋的相对位置。H、 钢筋工程施工完毕前进行隐蔽验收，验收合格后方可进行砼的浇捣。（3）、模板工程(见模板施工专项方案)（4）、混凝土工程A、混凝土浇捣必须在钢筋隐蔽验收合格后进行。B、 在施工砼前,各种材料要有

27、合格证和复检试验报告,砼要有配合比。C、 每一种砼配合比在浇捣第一盘砼时要取样做试块，进行砼配合比的首盘鉴定，并按要求制作试块,以后每当施工砼,在施工过程中按施工要求制作试块。D、 砼要求连续浇捣，不能连续浇捣时按要求留置施工缝，浇捣时使用插入式振动棒、平板振动器振捣均匀，不漏振。E、 砼施工过程，一定要保证钢筋的正确位置，有专人值班整理好踩乱的钢筋。F， 混凝土的养护：一般结构连续养护7天。3、 主体工程（1） 砌砖工程1） 内墙砌筑采用单排钢管脚手架施工，外墙采用双排钢管脚手架施工。2） 外墙为180加气砼砌块，内隔墙为120加气砼砌块。3） 砌墙时，外墙必须拉通线施工，按皮数杆确定的砖层

28、施工，水平灰缝不得小于8mm，也不得大于12mm。4） 构造柱按要求留设马牙槎，每隔50cm高加26拉接筋一道，伸入柱内200,伸入砌体内1000，两端均做90度弯钩，弯钩埋入砖缝内，外墙转角处要同时砌筑，纵横墙交接一律留斜搓，严禁留直搓。5） 门窗采用砌砖预留门窗洞后塞口的方法。外墙窗采用铝合金窗，木门洞口两侧放置经过防腐的木砖，数量、位置要正确。预制门窗洞口过梁座灰密实，应铺豆石砼代替砂浆。6） 砂浆试块组数的留置及要求详见桂林三建股份有限公司关于工程见证取样和送检的有关规定。（2） 模板工程:详见专项方案（3） 钢筋工程1） 所进场钢筋必须实行双控，检验合格才能使用到工程中。2） 钢筋在

29、现场按钢筋料单计划进行加工制作。A、 钢筋除锈：钢筋的表面应洁净、要清除钢筋表面油渍、油污，用敲击能剥落的浮皮、铁锈等应在使用前清除干净、在焊接前、焊点处的水锈应清除干净。B、 钢筋调直使用卷扬机调直，以钢筋基本调直为准。C、 钢筋的切断：同规格钢筋根据不同长度长短搭配，统筹搭配，一般应先断长料，后断短料，减少短头，减少损耗，下料时应避免用短尺量长料，防止量料中产生累计误差，在切短过程中，如发现钢筋有劈裂，缩头或严重的弯头等必须切除，如发现钢筋的硬度与该钢种有较大的出入，应及时向有关人员反映，查明情况。D、 钢筋弯曲成型I级钢筋末端需作180度弯钩，其园弧弯曲直径（D）不应小于钢筋（d）的3倍

30、。级钢筋末端需作90度或135度弯折时，级钢筋的弯曲直径（D）不宜小于钢筋直径（d）的4倍，平直部分应按设计要求确定。 弯起钢筋中间部分弯折处的弯曲直径（D）不应小于钢筋直径（d）的5倍。 弯曲钢筋形状正确：平面上没有翘曲不平现象，弯曲点不得有裂缝，级钢筋不能弯过头再弯回来。 钢筋弯曲成型后的允许偏差为：全长10mm，弯起钢筋起弯点位移20mm，弯起钢筋的弯起高度5mm，箍筋边长5mm。E、 钢筋的保护及储存：钢筋应储存在地面以上0.5M的平台、垫木或其他支承上，并应使其不受机械损伤及由于暴露于大气而产生锈蚀和表面破损，加工制作好的钢筋应分类堆放。3）钢筋的绑扎安装A、钢筋的绑扎应符合设计和施

31、工规范要求。B、梁钢筋采用搭接双面电弧焊，柱钢筋采用电渣压力焊。焊接头的质量检验取样数量与方法：详见桂林三建股份有限公司关于工程见证取样和送检的有关规定。外观检查逐个进行，应符合下列要求：接头焊缝均匀，光滑，不得有裂纹，钢筋表面无明显烧伤等缺陷,弯折不大于4度。C、柱箍筋绑扎时应与柱竖筋垂直，箍口沿竖筋方向错开布置。D、钢筋的交叉点应采用铁丝扎牢，板的钢筋网，除靠外围两行钢筋的相交点全部扎牢外，中间部分交叉点可间隔交错扎牢，但必须保证受力钢筋不产生位置偏移，双向板的受力的钢筋全部扎牢。E、绑扎钢筋搭接接头应符合下列规定：搭接长度的末端距离钢筋弯折处，不得小于钢筋直径的10倍，接头不宜位于构件最

32、大弯矩处。 受拉区域内，级钢筋绑扎接头的末端应做弯钩。 钢筋搭接处，应在中心和两端用扎丝扎牢。 纵向受拉钢筋搭接接头面积百分率不大于25%时，搭接长度应符合下表规定钢筋类型混凝土强度等级C15C20C25C30C35C40光园钢筋HPB235级45d35d30d25 d24d带肋钢筋HRB335级55d45d35d32 d30d在任何情况下，受拉钢筋的搭接长度不应小于300MM，受压钢筋的搭接长度不应小于200MM.。 焊接接头的同一连接区段内，纵向受力钢筋的接头面积的百分率在受拉区不宜大于50%。 搭接接头的同一连接区段内，对梁类、板类及墙类构件，不宜大于25%；对柱类构件，不宜大于50%。

33、G、钢筋的混凝土保护层使用预制混凝土垫块，垫块混凝土的集料粒径不得大于10mm，其强度应与相邻混凝土强度一致，柱垫块、梁侧面砼垫块应用22#扎丝预埋于垫块内，以便与钢筋绑扎，垫块间距纵、横向不得大于1.2M。H、钢筋的代换：一般条件下钢筋不能代换，若要代换则须经设计院同意。I、所有钢筋使用加工前必须作好材质和力学试验，并应有出厂合格证，厂家必须在公司发放的合格供应商名册之列。（4） 砼工程A、 混凝土工程施工前的准备工作和必备条件。 钢筋隐蔽验收合格，水、电、消防暗装工程隐蔽验收合格。 模板安装质量达到合格。 混凝土为自拌砼，砼配合比、计量设备和检测工具已准备好。 各种预埋件经检查符合设计要求

34、。B、 人员准备已能满足作业条件，并已对其进行了技术交底。砼在施工现场必须提供砼的配合比，并按要求称料施工，每一种配合比要做首盘签定，在浇捣现场取料做试块和测定砼塌落度。C、 浇灌砼前要清扫模板并浇水润湿，柱子根部与梁柱接搓处在清理干净的基础上浇灌与砼同强度等级的水泥砂浆做接口灰。D、 柱浇灌砼要按2m高度分段浇灌，利用入料口与串筒结合，禁止从柱顶一次下落注入砼，以防砼产生离析现象。振捣采用插入式振捣器分层振捣密实。砼浇灌完要定人工浇水进行养护，现浇板浇筑振捣完采用草帘子等材料遮盖，防止阳光曝晒。E、 施工缝的设置：一般情况梁板不设施工缝，如遇到特殊情况时，按照设计及施工规范的规定进行留置。F

35、、 浇捣梁板混凝土时，当落料点不到位时，应在楼面搭设混凝土运输道，用钢管架空高30，垫彩条布,上铺竹跳板,捣混凝土时边施工边拆除。G、 振动工具采用插入式振动棒及平板振动器配合使用，要求振点到位，确保混凝土振捣密实，捣混凝土时应有专人看护钢筋，严禁踩蹋负筋，确保钢筋正确位置。浇捣混凝土时按要求做试块。混凝土浇灌完毕后12小时即浇水养护，养护时间不少于7昼夜；有防水要求的砼则至少要养护14天。H、 结构砼试块组数的留置用要求详见桂林三建股份有限公司关于工程见证取样和送检的有关规定。4、屋面工程A、施工顺序：坡屋面找平施工防水层施工瓦屋面。B、 找平施工 找平层施工前雨落管及其他伸出屋面的管道安设

36、完毕，并经检验合格，对现浇屋面的基层清洗干净。 找平层的材料质量及配合比，必须符合设计要求。 屋面（含天沟、檐沟）找平层的排水坡度，必须符合设计要求。 找平层表面应压实平整，水泥砂浆抄平收水后应二次压光，充分养护，不得有疏松，起砂起皮现象。 基层与突出屋面结构（女儿墙、变形缝）的连接以及基层的转角处（水落口、檐口、天沟）均应做成园弧，园弧半径为100mm。 找平层按要求留设分格缝，缝宽宜为20mm，并嵌填密封材料，其纵横缝的最大间距不得大于6m，找平层表面平整度的允许偏差为5MM。C、 防水层施工 防水层施工前，基层必须干净、干燥。 防水层施工时，先做好各节点、附加层和屋面排水比较集中部位的处

37、理，然后大面积施工。 搭接缝用材性相容的密封材料封严。 防水层施工所用材料应有合格证及试验报告，现场抽样试验报告，合格后方能使用。 防水层施工队伍由防水专业队伍（防水工）施工，持证上岗。 防水层施工完毕做24小时蓄水实验，合格后进行隐蔽。D、 瓦屋面施工、 平瓦屋面与立墙及突出屋面结构等交接处，均应做泛水处理。、 脊瓦在两坡面瓦上的搭盖宽度，每边不小于40MM。、 瓦伸入天沟、檐沟的长度为5070MM。、 天沟、檐沟的防水层伸入瓦内宽度不小于150MM。、 瓦头挑出封檐板的长度为5070MM。、 突出屋面的墙或烟囱的侧面瓦伸入泛水宽度不小于50MM。 所用材料应有合格证或质量检验报告 挂瓦条应

38、分档均匀，铺钉平整、牢固；瓦面平整，行列整齐，搭接紧密，檐口平直。 脊瓦应搭盖正确，间距均匀，封固严密；屋脊和斜脊应顺直，无起伏现象。 泛水做法应符合设计要求，顺直整齐，结合严密，无渗漏。5 水电安装工程A、 安装工程包括室内给排水系统,室外给排水系统、照明系统、强、弱电系统。施工技术人员应在熟悉图纸、理解设计意图的前提下，综合考虑，合理安排各种管线、表位、管道的预埋、安装，避免管线打架。B、 各种表位、箱、开关、插座、地漏、卫生器具、管道的安装、要求符合图纸及施工规范的要求，根据土建提供的各层坐标及确定位置，保证表、箱、插座位置合理;地漏、卫生器具、管道的相对表高一致，位置合理。各种灯具、面

39、板、管道、器具安装要注意干净、卫生，避免污染墙体涂料。C、 各种线管在现场加工、下料。焊接部位要可靠、牢固、搭接长度合理，并保证与接零系统可靠连接。D、 安装竖向管道预留套管时，用吊铊检查上、下层是否对直，并牢固固定，避免补洞时移位。E、 灯具接线盒预埋时要求纵横通线，固定牢固。灯具安装用纱线弹出控制点控制水平方向，用比子控制高度，确定合理后再固定。F、 防雷接地，避雷带及接零系统要连接成一个整体，每个焊接部位要保证搭接长度，并焊接可靠。G、 各种设备及系统的安装，调试要在熟悉图纸，熟悉安装工艺，熟悉性能的前提下安装。H、 室外排水系统在施工前对旧的雨、污检查井进行高程复核，并按市政施工规范施

40、工，室内、室外接合部要保证标高，坐标相匹配，保证雨、污水能顺利排放。I、 各种支、吊架用膨胀螺栓固定，要按规范规定的步距布置支点间距。对不能钻孔的地方，预埋焊件，采用焊接方式连接。6、 装饰工程A、 装饰工程施工前的准备工作：主体结构验收，根据图纸要求，工程各部位的轴线、标高进行全面认真复核，对过墙洞、各种预埋件，门窗的安装位置，门框的尺寸进行最终的核对，组织评审并择优录取施工队伍。B、 外墙装饰工程（A）施工顺序：外墙抹灰打底外墙面砖、外墙花外架拆除。（B）施工方法a.用吊铊（或经纬仪）在房屋每个大角处两侧测出垂直线，以之控制外墙的垂直度，用水平管在每层打出水平控制线，以之控制窗台、窗顶的统

41、一标高。b.外墙打底抹灰前，先将基层提前一天淋水充分湿润，淋水的目的有两个：一是将外墙灰尘冲洗干净，避免底子灰粘不牢，造成起壳空鼓；二是砖墙湿润，保证砂浆结构时水分充足。c.抹灰前先在框架梁、柱与砖墙交接处钉钢丝网，每边200mm宽，用水泥钉50mm间距钉牢，防止该部位抹灰层被拉裂，防止渗水。d.抹底子灰：以打出的垂直线冲筋，抹灰要分两至三次成活，每遍厚度控制7mm左右搓压密实，完成后派专人淋水养护4天。g.在技术人员验收抹灰后，才进行外墙面砖的施工。h.大面积施工前应先做样板，经质检部门鉴定合格后，方可组织施工。j.同一墙面应用同批号的装饰材料，C、内墙装饰工程：内墙装饰工程主要指内墙面、顶

42、棚的抹灰和罩面工程，外墙面面砖工程（A）、内墙抹灰及罩面(1) 内墙抹灰前先做样板间和样板墙，验收合格后，方可大面积铺开。(2) 混凝土面的抹灰施工方法：刮浆（掺10%107胶）贴灰饼抹底子灰（两至三遍成活）木槎板搓密实胶槎板压光养护淋水。(3) 粘土砖墙面的抹灰施工方法：；淋水找规矩打灰饼打底子灰（二至三遍成活）槎板搓密实胶槎板压光打水养护。(4) 所有阳角用1：2水泥砂浆作护角，宽60，高2M，门窗框则沿周边作护角。(5) 先对门框安装质量进行验收，抹灰前应对框边缝隙认真用水泥砂浆嵌填密实。(6) 内墙罩面施工为精装修，其施工时间应安排在地面、门窗安装完毕后进行。(7) 罩面时对抹灰基层认

43、真检查，其阴阳角是否顺直，墙面空鼓开裂应修补好，基层干燥、清洁。（B）、外墙面砖镶贴(1) 镶贴前一天对墙面淋水湿润。(2) 对墙要进行排砖分缝、打塌饼、控制好水平线和垂直度。(3) 镶贴前外墙砖浸水，拿出凉干（2h）后可贴，对砖应认真挑选，在同一场所的材料保证其尺寸和色调一致。(4) 镶贴时应从上到下逐块进行，在砖背后刮满4-5mm水泥砂浆随刮随贴。(5) 各管道或预留孔应套割整齐美观。施工完毕3天后对其进行检查有无空鼓现象，确认合格后方用水泥砂浆擦缝。7、门窗工程（） 所有的门窗材料均要经过严格验收，符合设计和施工规范要求，均要有出厂合格证；半成品制作出厂合格证，物，证必须相符。（） 制作

44、，安装门窗必须选择技术素质好的人员，是确保安装质量的先决条件。（） 安装的铝合金窗框料严格遵照98ZJ641，98ZJ721构造做法。（） 木门刷乳白色柔性调合漆；所有预埋木砖及靠墙预埋木构件均满刷热沥青防腐，所有外露铁件均先刷防锈漆再刷白色油漆二道，施工时必须先检查基层，修补表面不平整的部分，油漆材料必须是合格供货商提供的材料；所有金属栏杆、扶手刷黑色乳胶漆。8、楼地面工程1） 地面混凝土施工在基层夯实后捣混凝土，采用平板振动器振捣密实。楼地面施工前应清除基层的建筑垃圾、杂物，并提前一天浇水湿润。2） 先在室内墙面弹出标高控制线，依据控制线在楼地面上打饼冲筋，要求冲筋要在施工水泥砂浆前12小

45、时内，铺浆前先刷一道素水泥浆，然后铺砂浆，（砂浆用干硬性的）用刮子刮平灰饼冲筋面。待初凝后用木槎进行抹平压密实，要求操作二次，时间间隔视砂浆的凝结速度而定。3） 地面施工完毕后24小时即进行浇水养护，保持湿润，养护时间不少于7昼夜，地面质量必须达到验收规范要求，不开裂、空鼓、表面平整、密实不起砂。4） 防滑砖地面则在水泥砂浆面层的基础上面用木抹子抹平不压光，养护一两天后再在其上贴地板砖；贴地板砖前要先找规矩，然后拉线镶贴，边贴边检查平整度，发现不合格立即进行返工，合格为止，贴完后养护一至二天，检查是否空鼓，有空鼓的则要返工合格后再擦白水泥。5） 耐磨涂料地面则在水泥砂浆面层的基础上刷耐磨涂料，

46、涂抹前面层要清理干净，干燥。9、 脚手架工程：详见专项方案（二）新材料、新工艺、新技术：预制桩的施工。1、 对机械设备要进行检查校核，确保桩机机械性能符合施工要求2、 预制桩的材料进现场要严格按预桩的要求进行验收，检查合格证和试验报告是否与本工程设计的桩质量相吻合，物、证是否一致。3、 桩机的调试和试打：在大面积打桩前应首先试打，以确定各项技术参数。4、 打桩前对工人进行技术交底，并严格按技术交底操作，并在施工过程中不断总结经验，提高质量水平。5、 派专人对打桩的数据进行记录，整理。6、 派专人控制桩机的垂直度。（三） 施工资料管理施工资料是工程质量的综合反映，在施工中要求做到：1 工程资料由

47、专人负责整理，做到资料与工程同步，资料要如实反映工程质量。2 每道工序施工员、队组要有书面的技术交底，并作为资料存档。3 施工员要有详细的施工日记，砼施工要有砼施工日记，浇灌通知单。4 钢筋、防水要有隐蔽工程验收记录，基础、主体结构要进行结构验收。5 各种进场材料需有合格证，特殊材料需有参考报告。6 各种试块要按规范制作，监理见证，报告由县实验室出具，专人保管。7 工序评定要真实反映工程质量，由技术主管、质量员整理，与工程同步进行。六、施工进度计划及工期保证措施施工进度保证措施1、组织保证措施（） 实行公司、分公司、项目经理部三级管理。（） 项目经理部制定分部分项工程进度的周密计划，按计划要求

48、每半月召开一次平衡调度会，及时解决劳动力、材料、设备调度问题，确保工程按计划施工；分析造成工期拖后的原因，针对各因素制定措施，确保月计划顺利完成。（） 分公司对项目经理制定月进度计划，每月定期检查，对实际进度和计划进度进行比较，确定影响因素，协调各种关系。（） 公司对项目经理部检查评比进度计划的实施情况。（） 从半月计划、月计划的保证，使总进度计划顺利完成。（） 劳资部门、材料部门、设备部门组成精干领导机构，时刻掌握工地各种需要计划，有效地组织进场。2、技术保证措施（） 编制详细施工计划，找出施工过程中特殊及关键工序，合理组织流水施工，落实合理有效的施工方法和措施。（） 以技术为指导，向管理要

49、效益，确保工程质量，缩短工期，降低成本，提高经济效益。（） 建立健全质量保证体系，将工程质量落实到每一个施工管理人员和操作人员，加强分部分项施工前技术交底。并加强成品保护，减少因管理防护不当而产生的损坏返修现象，从而提高工作效率，保证工期。（） 做好图纸会审，在施工过程中，经常与建设单位和监理公司联系，对图纸上的技术问题做到早发现，早解决。3、其它保证措施（） 安装工程应与土建工程密切配合，由项目经理部统一指挥，统一调配。（） 创造有利的施工条件和文明施工环境，包括道路畅通，材料堆放整齐、合理。（） 每天的生产计划上墙，以便检查当天的任务是否完成，没有完成必须查明原因，做到定人、定位、定时。（

50、） 设专管人员收集气象信息，通过与当地气象局联系，收听天气预报，对生产提供决策依据。（） 特殊季节施工储备足够的物质和设备。（） 选用操作熟练的技术工人，以提高工作效率，保证工程质量。（） 安装工程保证措施 安装工程是技术性较强的工种，为保证进度，采用有建设经验的专业组施工，配备精干，熟练的技术人员、管理人员进行管理，在组织上确保进度、质量。 与建设单位密切配合，对整个工程有预见性，根据工期提前做好材料进场计划，对到外地组织购买的各种灯具、设备，提前定货。与土建工种统一指挥、统一协调，对各种交叉作业有组织、有计划，在无法全面展开施工时，见缝插针施工，水电工种要按土建进度主动配合安装预埋件，不出

51、现窝工现象。七、原材料和半成品质量保证措施所有进场的材料必须按管理程序办理。材料进现场下车前必须有合格证、检验验报告单等相关资料，并通过监理现场检查合格后方可下车，否则不得下车，不合格的材料必须马上拉离施工现场。、 水泥出厂质量合格证的验收和进场水泥的外观检查。A、水泥出厂质量合格证的验收：水泥出厂质量合格证应由生产厂家的质量部门提供给使用单位，作为证明产品质量性能的依据，生产厂家应在水泥发出日起7天内寄发3天强度报告单并在32天内补报28天强度报告单。资料员应及时催要和验收。水泥出厂质量合格证中应含品种、安定性、实验标号、出厂日期、抗压强度、抗拆强度、安定性、实验标号等项内容和性能指标，各项

52、应填写齐全，不得错漏。B、进场水泥的外观检查：水泥袋应清楚标明工厂名称、生产许可证编号、品种、名称、代号、标号、包装、年月日和编号。抽查水泥的重量是否符合规定要求。进场水泥应查看是否受潮、结块、混入杂质或不同品种、标号的水泥混在一起，检查合格后方能入库贮存。C、水泥的复试：详见桂林三建股份有限公司关于工程见证取样和送检的有关规定。D、水泥使用时应注意：水泥出厂质量合格证应有生产厂家质量部门的盖章；生产厂家的水泥28天强度补报单不能缺少；水泥复检报告不能缺少，报告应有试验编号，要有明确结论，签章齐全；一定要看试验报告中的各项目的实测数值是否符合规范规定的标准值；注意水泥的有效期，一般为三个月，过

53、期必须做复试，连续施工的工程相邻两次水泥试验的时间不超过有效期，如水泥质量有问题，根据试验报告的数据可降级使用，但须经有关技术负责人批准，（签字）后方可使用，水泥出厂合格证和试验报告按规定不能缺少并能与实际使用的水泥批次相符合。2 钢筋出厂质量合格证的验收和进场钢筋的外观质量检查。A、钢筋出厂质量合格证的验收：钢筋产品合格证由钢筋厂家质量检验部门提供给用户单位，用以证明其产品质量已达到的各项规定指标。其内容包括：钢种、规格、数量、机械性能（屈服点、抗拉强度、冷弯、伸延率）、化学成分的数据及结论、出厂日期、检验部门印章、合格证的编号，合格证要求填写齐全，不得漏填或填错。同时须填明批量，如批量较大

54、时，提供的出厂证又少，可做复印件备查，并应注明原件证号存放处。B、进场钢筋的外观质量检查：钢筋应逐支检查尺寸，不得超过允许偏差，钢筋表面不得有裂痕、折叠、结疤、耳子、分类夹杂，盘条允许有压痕及局部的凸块、凹块、划痕、麻面，但是其深度或高并不得大于0.2mm，带肋钢筋表面凸块，不得超过横筋高度，钢筋表面上其他缺陷的深度和高度不得大于所在部位的允许偏差，冷拉钢筋不得有局部缩颈，钢筋表面氧化铁皮（铁绣）重量不大于16kg/t。C、钢筋的取样试验及其试验报告：详见桂林三建股份有限公司关于工程见证取样和送检的有关规定。3 焊条、焊剂A、有关规定：焊条、焊剂应有出厂质量证明书并应符合设计要求；焊条、焊剂的

55、出厂质量合格证应及时整理，记录填写做到字迹清晰，项目齐全、准确、真实；焊条、焊剂的出厂质量合格证不允许涂改、伪造、随意抽撤或损坏。其复印件应注明原件存放处。B、焊条出厂质量合格证的验收：焊条焊剂和焊药出厂质量合格证应由生产厂家的质量部门提供使用单位，作为证明其产品质量性能依据。合格证应注明焊条、焊剂和焊药的型号、牌号、类型、生产日期、有效期限等。C、钢筋焊接及机械连接取样方法详见桂林三建股份有限公司关于工程见证取样和送检的有关规定。4、砖出厂质量证明书的验收和进场砖外观质量检查。A、砖出厂质量证明书的验收：砖出厂质量合格证应由厂家质检部门提供作为砖质量合格的依据，其中品种、强度等级、批量及平均

56、抗压强度、最小抗压强度、抗折强度、试验日期等要填写清楚、准确。B、砖的外观质量检查：外观检查的砖样，在成品堆中按随机抽样取得，抽样前预先确定好抽样方案，如每隔几垛，在垛上的那个部位，取某一位置上的几块，使所取的砖样均匀分布于该批成品的堆垛范围中，并有代表性，然后抽样取之。外观检查取样为200块。C、烧结粘土砖的复试：详见桂林三建股份有限公司关于工程见证取样和送检的有关规定。注意事项：砖出厂质量合格证应有生产厂家质检部门的合格证，砖试验报告应有建筑三级以上资质的实验室签发；砖试验报告单应有明确结论并签章齐全；领取试验报告后一定要验看报告中各项目的实测数值是否符合规范的技术要求；砖试验不合格后应取

57、双倍试件复试不合格则不能使用；砖资料应与其他施工技术资料对应一致，交圈吻合。相关施工技术资料有预检记录、质量评定、施工组织设计、技术交底，洽商和竣工图等。5、砂、石的取样及试验验报告A、使用砂、石的规定：砂、石使用前应按产地、品种、规格、批量取样进行试验，内容包括：颗粒级配、密度（比重）、表观密度（容量）、含泥量、泥块含量；用于配制特殊要求的砼，还需做相应的项目试验；砂、石质量必须合格，应先试验后使用，要有试验单。需要技术处理措施的，应满足技术要求并经有关技术负责人（签字）批准后方可使用；试（检）验单或记录复印件应注明原件存放单位。B、砂、石的取样方法和数量：详见桂林三建股份有限公司关于工程见

58、证取样和送检的有关规定。 5 防水材料：防水材料应有出厂质量合格证书，内容包括：品种、标号等各项技术指标，并应抽样检验。A、防水材料出厂质量合格证的验收：防水材料产品出厂时，出厂厂家要将该批产品检验结果与合格证提供用户，产品合格证要求填写项目齐全、无错、漏项目，并有厂家检验部门印章。B、防水材料的取样方法详见桂林三建股份有限公司关于工程见证取样和送检的有关规定。6、建筑外窗取样方法详见桂林三建股份有限公司关于工程见证取样和送检的有关规定。7、砼预制件A、预制砼件应由生产厂家质检部门提供給使用单位作为证明其产品质量的依据，资料员应及时催要和验收，预制砼件出厂合格证中应有委托单位、工程名称、合格证

59、编号、合同编号、构件名称、型号、数量、和生产日期，砼的设计强度等极、配合比编号、出厂强度、主筋的种类及规格、机械性能、结构性能、生产许可证等。B、进场预制砼件应逐件进行外观检查并抽5%的构件进行允许偏差项目的实测实量。8、砼外加剂取样方法详见桂林三建股份有限公司关于工程见证取样和送检的有关规定。8、新材料、新产品A、新材料、新产品的质量标准是进场新材料、新产品的检验依据，必须由生产厂家提供。资料员要及时索要，并依据其对所有新材料、新产品进行外观检查的抽样测试。新材料、新产品使用说明书和工艺要求要随新材料、新产品而来，使用前必须认真阅读，并做为施工技术资料存档。B、新材料、新产品进场必须按其质量

60、标准进行检查并做好检查记录，记录包括检验项目、取样方法和数量、检测数据、结论及参加单位人员签字。此部分资料归入原材料、半成品、成品出厂质量证明和质量试（检）验报告分册中。9、安装工程A、严格控制卫生器具、灯具、开关、插座、各种表、箱的采购，做到货比三家，在质量保证的前提下降低成本，对大型设备、系统的采购，与甲方密切配合，做到有组织、有计划采购,确保质量、进度。B、建立完善的产品验收制度，对进场材料的堆放、保管做到有制度、有台帐，并有专人负责，精心保管。C、使用合格的产品。灯具、开关、插座、管道、设备、仪器等选用正规大厂生产的产品，并保证产品进场时三证齐全。八、 工程质量保证措施（一） 质量方针

61、及质量目标、 质量方针：确保质量，信守合同，顾客满意，持续改进。、 质量目标：工序一次验收合格率100%，工程观感质量评定分一般以上，争创优质工程。（二） 质量管理机构：要将该工程的质量方针、质量目标为全体施工管理人员和操作人员所熟知，树立全员质量创优意识。除严格执行公司现有的质量管理制度外，项目经理部中的项目主管、项目经理、技术负责人、施工员（工长）、质检负责人等组成质量创优领导小组，同时制定各种岗位的质量责任书和质量管理制度，对各工序具体内容、实施方法、负责的部门及负责人、完成时间及检查要求做出书面规定，从组织上、制度上去确保质量目标的实现。健全质检机构，分公司质检员随时下工地监督检查，项目经理部设立质量监控检查部。施工队组设专职检查员，制定从项目经理到一般施工人员的质量岗位责任制，建立切实可行的奖惩制度，做到责任层层落实，