小学语文教学案例

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1、XJXXL2008， 家和城物业类型：普通住宅 物业地址：来宾市祥和路358号开 发 商：广西来宾家和地产开发有限责任公司 开盘时间：2012.3.29 楼盘价格：3200元/M 销售电话：0772-5311788 5311988装修：毛坯许可证号：1#楼预售证：2011055交房日期：2013.12.31开 发 商：广西来宾家和地产开发有限责任公司建筑面积：38713.40绿 化 率：35%占地面积：5832容 积 率：6.37交通线路：盘古大道、五一路、桂路大道交通便利万象城物业类型：商住 物业地址：广西来宾市新兴北路（老汽车总站）开 发 商：广西来宾中兴房地产开发有限责任公司开盘时间：预

2、计2013年8月查看全部价格 0772-4239666 2013-05-13万象城全业态商铺预计8月开盘预计均价3000-3200.广西来宾市新兴北路（老汽车总站）售楼地址：广西来宾市新兴北路（老汽车总站）销售电话：0772-4239666装修：毛坯开盘日期：预计2013年8月开 发 商：广西来宾中兴房地产开发有限责任公司建筑面积：113000绿 化 率：30%占地面积：24000容 积 率：3.7 交通线路：2路、19路公交物业类型：普通住宅 物业地址：来宾市维欢路与维林大道交汇处（国大旁）维林阳光开 发 商：来宾市鑫港实业有限公司开盘时间2011-09-19 楼盘价格：3500元/M 07

3、72-4288198/4288199 81平米 两房两厅一卫2013-01-24维林阳光9月19日盛大开盘欢迎入住城市财富生活2013-01-24维林阳光：优质生活城市中央绝版价值的财富魅力2013-01-24维林阳光9月19日盛大开盘预约客户享优惠 丽景人家 物业类型：普通住宅 物业地址：来宾市维林大道418号丽景人家9#楼一层开 发 商：柳州市银宇房地产开发有限公司（来宾分公司）开盘时间：2009-07-25丽景人家2期清盘在售折后均价3200元/平米售楼地址：来宾市维林大道418号丽景人家9#楼一层销售电话：4272238、4272338、4291266装修：毛坯开盘日期：2009-07

4、-25交房日期：2011-2-28建筑面积：12.5万平方米绿 化 率：35.02 %占地面积：64亩容 积 率：1.24交通线路：18路、7路、19路、15路翠屏御花苑 物业类型：普通住宅物业地址：来宾市政和路开 盘时间：预计近期推出楼盘价格：售价待定建昌水岸新都物业类型：普通住宅,商铺 物业地址：来宾市迎宾路1-1号开 发 商：广西来宾市建昌房地产开发有限公司开盘时间：预计近期推出盘价格：3000元/M 9116664911888 建昌水岸新都97-140二房至三房新品正式预约.2013-04-23建昌水岸新都全城预约启动交1万元抵3万元兴宾区建设局4楼3房送柴房广告代码: 7048835

5、6 发布时间: 2012-06-12,15:29:21小区地址：兴宾区建设局性质：出售价格：27万元居室：三居小潘 (中介) 18777297371panbin_2000 补充说明 单位里的房子，公摊面积几乎没有，不收物业费，楼下有很多停车位，有个五平米的柴房，不是路边的房，很安静，有意向的朋友请联系。整套户型：3室 2厅 1卫 1厨楼层：4层共：6层房龄：7年面积：106平米朝向：东西是否中介：中介广西来宾市兴宾区汽修小区有房出售小区地址：兴宾区汽修小区性质：出售价格：面议居室：三居小林 (个人) 15977201000343893584 补充说明附近有超市，商场，学校，房子是毛胚房，有意者

6、电话联系或面议。整套户型：3室 2厅 2卫 1厨楼层：4层共：7层房龄：1年面积：117平米朝向：南北 是否中介：个人新财政小区多层二楼136平方出售送车库19平包更名小区地址：新财政小区性质：出售价格：31万元居室：三居小潘 (中介) 18777297371panbin_2000补充说明小区地势高，位置佳，附近五百米内有四所中学，有两个菜市场，去市镇府开电车也就10分钟以内。整套户型：3室 2厅 2卫 1厨楼层：2层共：7层房龄：2年面积：136平米朝向：南北来宾市兴宾区第一建筑公司二手房急售小区地址：广西来宾市兴宾区第一建筑公司大院性质：出售价格：32万元居室：三居黄志军 (个人) 138

7、78296739merceders 补充说明 处于来宾市老城区的中心地带，路段繁华，人流量大，时常堵车，旁边有一个菜市场，离两个医院都比较近，各方面生活服务设施都比较完备。房子在院子里是最新的建造的，所以还是比较新的整套户型：3室 2厅 2卫 1厨楼层：4层共：8层房龄：7年面积：112平米朝向：北是否中介：个人公交路线：7路新物资局小区三房出售小区地址：物资局小区性质：出售价格：26万元小潘 (个人) 18777297371panbin_2000补充说明走个100米就能买到全来宾最便宜的菜，楼下可停车，有物业，生活配套一应俱全。整套户型：3室 2厅 2卫 1厨楼层：2层共：7层房龄：6年面积

8、：115平米朝向：南北是否中介：个人卖房人咨询：卖房过户需要哪些手续？2013-05-10 10:58 来源:搜房房产知识收藏打印字号：T|T摘要总是有市民想要卖房子，但是不清楚卖房过户需要哪些手续。本篇笔者简单的整理了一下卖房子需要哪些手续。 总是有市民想要卖房子，但是不清楚卖房过户需要哪些手续。本篇笔者简单的整理了一下卖房子需要哪些手续。 市房产管理中心工作人员介绍：房产过户需要以下几个步骤：一、先去评估公司评估。二、买卖夫妻双方转物业基金。三、缴纳契税、营业税、个人所得税。四、买卖夫妻双方到房管部门交件(需带买卖夫妻双方身份证、结婚证、户口簿原件及复印件一份)，税费缴纳完毕后拿着各项单据

9、到房管部门交件受理。目前一般在10-15个工作日内完成。(房屋转让过户的规定投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见。市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后，应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核，审核内容如下：一、当事人提供的材料是否合法、有效;二、申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误;三、房地产的权属是否清楚，有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于房地产转让办法规定不得转让的范

10、围;四、受让人按规定是否可以受让该房地产;五、买卖的房地产是否已设定抵押权;六、买卖已出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权;七、买卖共有的房地产，共有人是否放弃优先购买权;八、房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。买卖双方当事人对于市、区、县房地产交易管理机构作出的不予过户决定有异议，可向市房地局申请行政复议，也可直接向人民法院起诉。办理房屋产权过户的手续和费用：1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。2、第一次过户要交纳1.75%的讫税(财政部门收取)3、6元/平方米的手续费(房管局收)4、房屋评估费按评估后总价的5收(评估事务所收)5、公证费最高300元根据

11、以上各项费用您自己一算便知。4二手房过户过户需要提供资料主要有：房屋所有权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。目前二手房买卖所涉及的税费主要有：1、营业税(卖方)：财政部、国税总局2008年12月30日联合下发通知，二手房营业税新的执行标准从2009年1月1日至12月31日。新政对此前购房需满5年免征营业税的政策放松：个人购买不足两年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税;个人购买超过两年(含两年)的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人购买超过两年(含两年

12、)的普通住房对外销售的，免征营业税。2、个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，税率20%，按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征;未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担一、买卖：除所得收益缴纳外，以成交价（或评估价）为计（费）基数按下列规定缴纳税费：（一）土地出让金：按国家、省已购公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金和收益分配管理的有关规定执行；（二）所得收益缴纳（已购经济适用住房出售免缴）：由卖方缴纳。按成交价扣除当地政府公布的同期经济适用住房平均单价、原支付超过住 房面积标准的房价款和卖方按本规定缴纳的土地出让

13、金、印花税、监证费 后的净收益，按超额累进比例缴纳。成交价高于当地同期经济适用住房平 均单价50以下的部分，按20缴纳所得收益，80归卖方；成交 价高于当地同期经济适用住房平均单价50以上的部分，30缴纳所 得收益，70归卖方。超过住房面积标准的净收益全额缴纳。（三）印花税：01，买卖双方各承担一半；（四）契税：15，由买方缴纳；二、出租：（一）土地收益：按出租建筑面积每平方米05元征收，由出租方缴纳；（二）营业税、房产税、教育费附加、社会事业发展费、基础设施建设附加费、城市维护建设税、个人所得税：按租金收入10的综合征收 率征收，由出租方缴纳；（三）土地使用税、印花税：按现行规定征收；三、已购公有住房和经济适用住房上市交易的其他行政事业性收费按国家和省有关规定执行。