品质楼书文案

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1、第一/品封二：谨以此，献给从细节读懂品质的人P3：责任/追求/严谨/生活*品质宣言我们所从事的是神圣无比的事业，我们的作品将永存百年！一如我们对自己生命的珍爱，享受完美，拒绝遗憾！我们深知，我们的作品要经得起几代人的检验！如果您在这里很开心，请不要感谢我们，应该感谢生活！景观篇P4：在最好的位置，看这个城市最好的风景。P5：我们收藏了世界也创造了适宜礼林居住的气候。集世界之所成，融汇奥运城市景观所在，雅典的神秘、伦敦的优雅、悉尼的质感、洛杉矶的时尚、北京的厚重，在*的一草一木中都能感受到。我们收藏了整个世界，却是为礼林创造更宜居的气候，我们通过大胆科学的景观规划，将不同地域的植被树种的引入，这

2、里的四季更调和，气候更宜人。P6：雅典海岸，那片令人陶醉的深蓝。在*中庭景观，私藏了一片4000的雅典海岸，那片深邃的蓝水，以及那令人陶醉的海风，让人忘却在礼林。雅典海岸*的核心与点睛之笔，统领景观中轴，放眼阔绰蜿蜒水景，清风习习，微波粼粼，更照应渌江，形成气贯一体的城市龙脉水系。珍稀水脉，演绎品质生活水是生命重要元素，*在社区打造活水水系， 4000雅典海岸超大中庭景观，连引1600宽大水域，微波粼粼，延续着水脉。借助喷泉、雕塑、溪流等景观小品，将水引生活的每一角落，让社区充满灵动。有水的生活，才有品质的生活。P7：复原自然之质朴，创造永恒的美感潮来潮去，经得起河水与时间打磨的方显质感，正如

3、这些石头，凝集了自然光华所在，即使文明再先进，总有一些东西人类无法超越。追求现代文明带来的美感与享受，我们更尊重自然的本质，那一份令人感动的厚重与朴实。画面：一块晶莹的石头画面：一系列的植物图根据礼林特有的气候与土壤特点，优选上等的珍稀树种精悉培育，使之成为*大美之境中重要的一员。建材篇P8：我们绝不容忍将就两字，所有的用材用料都精挑细选。P9：我们对一扇门的要求，甚至超过了美国的平安认证。没错，我们就这么严格，进*的门很难，要成为*的门更难！中国名牌、中国安防认证、国家免检仅仅是入门*的根本标准之一。因为，我们还要考量门的质感、材料、颜色是否符合*的整体感官效果，以及菁英们的个性需求。为此，

4、我们从上百家平安门品牌中，遴选出适合*冠军品质的美心门，内制钢网护家更平安。由世界500强保险公司美国利宝公司承保的美心麦森门业，也是我们对菁英们的品质承诺。通过IS09001：2000国际质量体系认证通过美国ITS平安认证通过英国BS平安认证中美合资美心门/中国名牌 中国安防认证 国家免检聚胺脂发泡填充；钢丝网防盗甲级防盗门，60年不退色，国标防盗。P10：美观仅是我们选择彩瓦的标准之一，不能抗压200公斤的绝不能上我们的屋顶。渌江旁那一排排绯红的丽影，跃动着城市的天际线，让它更轻灵更亮丽。那条美丽的天际线是由*的彩瓦叠成的，也是菁英们气质的另一种展示方式。*百里挑一选中百胜彩瓦，不仅出于美

5、观的需要，更是她内在坚硬的品质，这些可以抗折破坏力达200公斤的彩瓦，足以让我们对她一见倾心，除此之外，再无他选。P11:*选用的彩瓦的优点：材质：除了通用的水泥、骨架材以外，还增加了CABR助剂，这是由中国建筑科学研究院最新科研成果。抗折破坏力强：能抗折压力到达200公斤，而普通的彩瓦只能到达95-125公斤。外观与色泽：平滑完整，无龟裂，且光亮如镜；防水结构：独具上下搭建的防水结构，这是绝无仅有的。隔热、热胀冷缩：与一般的彩瓦相比，我们的彩瓦更胜一筹；使用寿命：它的使用寿命到达80年，是其他只能达20-50年的瓦所汗颜的。P12：借此10年不锈栏杆，我们与平庸者划清界线。豪宅生活应该平安的

6、，是无扰的。栏杆秀外慧中的气质也是居者的气质，我们有秀外慧中的气质，也有十年不锈的外墙栏杆。我们以十年不锈的品质与平庸者划清界线。*的栏杆采用高速公路的设计标准的钢材材质。经过了外表的硫化处理，然后镀锌，再喷塑，一般能到达20年不锈。整体上配，没有焊接点，全部自动螺栓，只进不出。栅栏涂层剖析：热浸锌：起到电化学保护作用，由内至外防止钢铁基材的生锈。富锌磷化：增强涂膜与基材的附着力；有机锌环氧末涂层：优异的防腐性能及抗撞击性能；纯聚脂彩色粉末涂层：搞紫外线的稳定性，长久的抗脏性能及外表自洁性能。 无论在何种恶劣的环境下，栅栏都不会生锈、褪色、龟裂、粉化、老化、脱落、色泽持久而鲜艳，栅栏十年免维护

7、，彻底排除日常维护而带来的烦恼。P13：轻盈的铝材也得有过硬的品质，对不起，*只认名牌。有人说*是有色眼，标准多*即是如此，所选的铝合金用材来自国家建设部铝合金门窗幕墙型材定点企业亚洲铝业：中国著名商标、中国名牌产品、铝型材企业十强；坡形底座防水性强、外表不起泡众多优点是我们无法拒绝的。原厂配件与配套更显高贵，于是，我们用了。亚洲铝业集团为亚洲最大的铝材生产商，年产量高达四十万公吨的生产线，为全世界提供了众多世界级的铝材，已为北京恒基大厦、上海新世界大厦、北京武警大厦、泰国曼谷帝国大厦、香港国际中心等多个国内外工程所采用，其一系列产品亦被国家质量监督局评定为“国家免检产品，深受市场追捧。P14

8、：屋顶、墙面防水豪宅的标准滴水不漏豪宅的品质要到达无可挑剔，墙面得滴水不漏。*通过在墙面屋顶参加防水材料，做到万无一湿。我们经过市场多方求证，优选出市场口碑与品质俱上佳的神舟防水材料。滴水不漏的品质，有口碑为证“中国质量万里行打假维权协作联盟单位。神舟防水，万无一湿SZ-EVA防水板防水卷材神舟防水公司生产的SZ-EVA防水板防水卷材是以乙烯、醋酸乙烯共聚树脂EVA为主要原料，掺入适量的橡胶、树脂、助剂，经专用工艺挤出成宽幅片状卷材。具有延伸率大、拉伸强度高、低温柔韧、耐穿刺性强、耐水耐腐蚀等优点。*的地下室、屋面与屋顶都用此材料以防水。工艺篇P15：臻于细节，力筑完美“好的施工队伍才能创造一

9、个好的施工工艺，最才才能作出一件好的产品！工程部经理 王强P16：外表的艺术，我们做到精益求精建筑的立面与外墙是最直观的品质表达，一般住宅是如此，我们的豪宅更是精益求精，我们把外墙的粉刷当成一种艺术，于是，选择国际名牌立邦涂料，防水防裂且不易变色。*，光滑的墙面透着冷艳的晶泽，无可挑剔的质感与美感。立邦涂料：符合IS09001质量体系认证、IS014001环境体系认证，中国国家强制性认证即3C认证，并荣获国家III型环境标志认证等各项荣誉证书。秉承优良的传统，立邦漆始终将环保理念贯穿于所有的研发、制造环节。环保配方设计：在产品的研制伊始，即排除含有苯、甲醛等有害物质的原料，以环保理念指导研发方

10、向，真正的绿色环保漆质。品牌原材料：立邦漆所用的原材料来自于知名品牌，如杜邦、罗门哈斯，从而为生产出优质“绿色的产品奠定了坚实的根底。空气净化流程：从配料、混合、分散、调制过滤至包装的生产全过程，均按无粉尘、无燥音、平安环保的标准来设置，实行无污染、无公害化生产。废水处理流程：配料负压操作，粉尘原料集中收集循环使用。车间废水经沉降、生化处理、过滤，到达排放标准。原料包装袋可回收造纸。权威认证：产品经过国家权威机构的严格检测认证，全部到达并大大优于国家对VOC、苯等有害物的控制标准。P17：墙的面子即是人的面子，我们不能让它轻易刮伤。豪宅之所以豪宅，不仅是空间的宽广和建筑形态的俊秀，更是墙体的面

11、子要足够好。好面子最简单的检测方法，就是钥匙刮墙，如果墙刮出槽来，就无品质可言。*的面子不是轻易能刮伤的，不信就试试。工序、工艺一样都不能少一般的住宅，室内的粉墙在粉的过程中，因下垂造成墙面开裂。*坚决遵循先打底后做面层的工序，对砖墙在粉刷之前提前湿润，在高温天气下，给粉刷的墙体及时的给水养护；墙面的平整度与垂直度在五都都会也具高标准，目前检测合格率高达83%。P18:混凝土的标准只用实验说话！我们的混凝土决不是仅是钢材、水泥、红砖、石头、沙子的搅拦。但凡用料都必须经过检测和检验，混凝土的成份配比没有实验的合格鉴定是无法用来制模的。用混凝土制作的模板养护强度不到达75%是不合格的。P19:节能

12、科技，给业主再造舒适的生活温度。节能技术，作为21世纪的建筑新语汇，不仅更加节能，更能为业主带来更为舒适的居住温度。*，各种新型的节能材料在屋顶、墙壁各方面广泛运用。采用建筑保温隔热材料的层顶及墙壁，相当于一个内置的温度调理系统，保温隔热效果好：使用该产品在没有任何外来冷、热源情况下；与未使用保温材料房间相比，室内温度夏季低3，冬季高24，具有显著的“冬暖夏凉效果，减少业主因天气引发疾病的几率。轻薄又隔音的节能墙体：*内外墙体采用建筑节能措施，保温、隔音：内墙为加气混凝土砌块轻质材料、外墙为钢筋混凝土剪力墙和加气混凝土砌块填充墙节能型，通过外墙外保温系统有效降低住户能耗，在日常保温的根底上，更

13、保障生活的私密，奠定百年幸福。P20:透水砖+天然石材=大树+草地在道路系统的铺就上，除主干道为混凝土路面外，支干道及小区步行系统均为透水砖及天然石材铺装，降水量20mm/h时可保证不积水，并最大化的补充地下水，相当于一座天然森林与草地。道路不积水，方便业主雨天出行。透水砖的厚度高达，并且由于在调合配料时参加了特殊结合剂，其产生巨大抗压能力，强度可以到达以上，铺设在停车场，可以过载重为以上的汽车。日本等国的城市人行道、步行街、公寓停车场、机场等地方，根本上都是以透水砖来代替水泥、石材来硬化路面。透水砖左右的气孔率，产生其优异的透水性及保水性，透水速率可以到达以上，其保水性到达以上。由于其良好的

14、透水性、保水性，下雨时雨水会自动渗透到砖底下直到地表，还有一局部水保存在砖里面。雨水不会象在水泥路面上一样四处横流，最后通过下水道完全流入江河。天晴时，渗入砖底下或保存在砖里面的水会蒸发到大气中，起到调节空气湿度、降低大气温度、消除成市“热岛作用。P21：施工管理篇：严把质量关，铸品质之魂*，不惜时间和工本，以圣徒般虔诚追随世界建筑的精湛匠术，集成世界著名建筑与景观规划大师的智慧。大气所成，一品豪宅，在*，一砖一瓦，一水一木都注解了*人对品质追求的精神与态度。P22：质量标准参考标准与条例?建筑工程质量管理条例?、?建筑工程质量统一验收标准?、?建筑地基根底工程施工质量验收标准?、?砌体工程施

15、工质量验收标准?、?砼结构工程施工质量验收标准?、?屋面工程质量验收标准?、?地下防水工程质量验收标准?、?建筑地面工程施工质量验收标准?、?建筑装饰、装修工程质量验收标准?、?建筑给排水及采暖工程质量验收标准?、?建筑电气工程施工质量验收标准?、?建筑工程监理标准?质量管理机制：1按国家要求建立了工程师责任制，聘请具国家标准的监理公司对工程质量、进度、投资、平安生产、文明施工进行全程管理。2职能分工，权责明确，工程部经理负责整个工程质量的现场监督，主管工程师负责质量跟踪检查，施工单位质检员负责本工程班组操作质量检查控制制。3公司建立以主管副总经理为首的质量监督体制，并形成检查与考核机制，坚持

16、以“预防为主的方针，搞好工程质量预控，并建立质量保证体系。特点：A.大检查与小检查并行：小检查定为每月10号、24号，以各部门经理带队；大检查安排在每个月的2到3号，由公司工程部经理带队，工程部、有技术部、预决算管理部、成控部的、监理公司的，各施工单位的工程负责人、质检员、平安员全部参加。 B对工程进行量化管理，对每个部门的一些重点工作，公司总经理亲自监督检查。 C检查工程的交叉，不定规的，对工程实施突击检查；4、强化员工质量意识，加强优良工程质量教育，使优质深入人心，严格质量责任制度，执行质量奖惩方法，对超出合同标准到达优良标准给予一定奖励，但未到达优良标准进行惩罚。P23：施工违规条例说明

17、：1、主控建筑材料进场未报验使用的。2、钢管脚手架及卡件无出厂合格证，钢管壁厚达不到3.5mm厚的。3、窗台未按规定要求做泛水及滴水的。4、阳台、楼梯栏杆未按要求设置预埋铁杆的。5、内外墙面粉刷平整度、垂直度不符合要求的。6、未按图纸要求设置箍筋间距且绑扎不符合规格要求的。7、砼养护未做、养护不及时、养护时间不够及未有养护记录的。8、浇捣砼时无模板工、钢筋工、水电工旁站跟踪检查的。9、水泥混染使用的。在干砖未用水淋湿情况下就粉墙的。10、砌体砂浆不饱满85%以下，严重同缝每间墙体内不超过三处、长度不超过300mm，且不在同一墙体上。注：施工违规条例共41条，此处选择10条，如在控作过程中犯以上

18、错误，将采取不同程度的惩罚。P24物管配套篇：之所以敢称为豪宅，在于享受的尺度。教养告诉贵族，生活必须对得起血统，不应该委屈自己的栖息。豪宅的享受是独一无二的，在经意间或不经意间，很自然拉开了与平民之间的距离。*，之所以敢称为豪宅，在于一种高尚的享受，我们以品质配套衬托城市菁英们的主人翁气质，为他们献上无忧的生活。P25：商业配套/俯抑皆拾的繁华万象社区内规划爱丽舍步行街、滨江风情街、体育用品街一站式购物享受，出门就是购物天堂。菁英会所/高尚的私人圈子在伦敦组团体育精品街二楼，2000平方米超大空间里内设健身中心、台球室、乒乓球室、阅览室、棋牌室。运动配套/礼林首席社区游泳池游泳池面积300平

19、方米左右，标准水位深度1.5米，浅水区0.6米。是礼林唯一的社区游泳池。除此之外，社区还有儿童乐园、老年晨练小道，包括会所内的乒乓球室、健身房、晨练户外健身带等；小区外体育馆内羽毛球馆、篮球场、康体中心等运动设施应有尽有。教育配套/双语幼儿园400平方米的英语天空，原味纯粹英式英语，让您的孩子赢在起跑线上，步步为赢。P26：May I help you,sir?优雅“管家式智能化效劳，全面贯彻“五心效劳标准，让城市菁英省心、安心、放心、开心、舒心。每日清晨，一个 ，效劳人员带着微笑为您端上一杯热牛奶；午夜两点，热水器坏了，没关系，打一个 ，维修人员马上赶到五心效劳，五星享受，优质无忧生活。8大智能化系统：可视对讲门禁系统家庭安防系统周界防越报警系统 车辆出入口管理系统保安巡更管理系统公共背景音乐系统物业管理中心系统综合布线与三网接入子系统P27：封三：向工作在品质第一现场的员工们致敬！实工人员照片P28封底：