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1、新商品房现房买卖合同新商品房现房买卖合同。出卖人：_通讯地址：_ 邮政编码：_ 营业执照注册号：_ 企业资质证书号：_ 法定代表人：_联络 ：_ 委托代理人：_联络 ：_ 委托销售代理机构：_ 通讯地址：_ 邮政编码：_ 营业执照注册号：_ 买受人：_ 【法定代表人】【负责人】：_国籍：_ 【身份证】【护照】【营业执照注册号】：_ 出生日期：_年_月_日，性别：_通讯地址：_ 邮政编码：_联络 ：_ 【法定代理人】【委托代理人】：_国籍：_ 【身份证】【护照】：_ 出生日期：_年_月_日，性别：_ 通讯地址：_ 邮政编码：_联络 ：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法、北
2、京市城市房地产转让管理方法及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的根底上就商品房现房买卖事宜达成如下协议：第一条工程建立根据出卖人以【出让】【转让】【划拨】方式获得坐落国有土地使用证的坐落于_地块的国有土地使用权。该地块【国有土地使用证号】为：_，土地使用权面积为：_，买受人购置的商品房(以下简称该商品房)所在土地用处为：_，土地使用年限自_年_月_日至_年_月_日止。该地块国有土地使用权出让合同编号为：_，该商品品房所在土地用处为：_，土地使用权出让年限自_年_月_日至_年_月_日止。 F132.在上述地块上建立的商品房【地名核准名称】【推广名】为：_，该商品
3、房建立工程规划答应证号为：_，现已通过规划验收并完成了开工验收。第二条销售根据买受人购置的商品房现已获得房屋所有权证，证号为：_，填发单位为：_。第三条根本情况经公安行政管理部门核准，该商品房地址为：_。该商品房为第一条规定工程中的_【幢】【座】第_层_单元_号。 该商品房所在楼栋的主体建筑构造为：_，建筑层数为：_层，其中地上_层，地下_层。 该商品房的用处为【住宅】【经济适用住房】【公寓】【别墅】【办公】【商业】：_；【层高】【净高】为：_米,【坡屋顶净高】最低为：_米，最高为：_米。该商品房朝向为：_；有_个阳台，其中_个阳台为封闭式，_个阳台为非封闭式。 出卖人委托实测该商品房面积的房
4、产测绘机构是_，其实测建筑面积共_平方米，其中，套内建筑面积_平方米，共用部位与共用房屋分摊建筑面积_平方米。 该商品房平面图及在整个楼栋中的位置图见附件一，有关共用部位与共用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二。 本条所称层高是指上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直间隔 ，净高是指楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直间隔 。第四条抵押情况该商品房的抵押情况为：_。 1、该商品房未设定抵押。 2、该商品房已设定抵押，抵押权人为：_，抵押登记部门为：_，抵押登记日期为：_。关于抵押的相关约定见附件三。第五条租赁情况该商品房的租赁情况为：_。 1、出卖人未将该商品房出租。 2、出卖人已将该商品房
5、出租，【买受人为该商品房承租人】【承租人已放弃优先购置权】。 _。第六条计价方式与价款出卖人与买受人约定按照以下第_种方式计算该商品房价款。 1、按照套内建筑面积计算，该商品房单价每平方米_币_元，总价款_币_佰_拾_亿_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整大写。 2、按照建筑面积计算，该商品房单价为每平方米_币_元，总价款_币_佰_拾_亿_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整大写。 3、按照套(单元)计算，该商品房总价款为_币_佰_拾_亿_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整大写。 4、按照_计算，该商品房总价款为_币_佰_拾_亿_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整大写。 详细约定见附件四。 本条所称建筑
6、面积，是指房屋外墙柱勒脚以上各层的外围程度投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，构造结实，层高米以上含米的永久性建筑。所称套内建筑面积，是指成套商品房单元房的套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积之和。第七条付款方式及期限买受人采取以下第_种方式付款。 1、一次性付款。 2、分期付款。3、贷款方式付款：【公积金贷款】【商业贷款】。买受人可以首期支付购房总价款的_，其余价款可以向【_】【住房公积金管理机构委托的商业银行】借款支付。 4、其他方式。详细付款方式及期限的约定见附件五。第八条逾期付款责任买受人未按照约定的时间付款的，按照以下第_种方式处理。 1、按照逾期时间，分别处理。(和不作累加) 逾期在_日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之_的违约金，并于实际支付应付款之日起_日内向出卖人支付违约金，合同继续履行；合同不仅仅是是维护法律权益的证明，更是对自身责任的规划。在阅读了这篇新商品房现房买卖合同之后假如还想阅读更多相关文章，请多多_商品房买卖合同，欢送下次再来，在此期待您的光临！第 7 页 共 7 页
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