品牌区域代理合同范文.doc

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1、品牌区域代理合同范文品牌区域代理合同范文。委托方： 以下简称甲方受托方： 以下简称乙方甲、乙双方经友好协商, 就甲方委托乙方作为销售租赁招商代理，负责 工程以下简称“本案”的销售租赁招商事宜，一致同意订立本合同，以资共同遵守。第一条 委托工程位置1.1 本案基地坐落于_。第二条 委托工程根本资料2.1 乙方销售、租赁招商代理本案的范围为本工程上委托乙方的建筑标的，详细如下：i.建筑面积约 _的商铺(详见附表a及附件各层面积表)；ii.建筑面积约_的办公楼详见附表a、及附件各层面积表；iii.该委托面积为预测面积，以最终实测面积为准。2.2 土地使用权证编号： 。2.3 预售答应证编号： 。第三

2、条 销售面积、出租面积及其对应底价、均价及各期(按期考核) 销售、租金收入3.1 详见附表a 、b。第四条 委托代理(含考核)期限4.1 委托代理期限：委托代理期包含前置期和销售租赁招商期。4.2 前置期为：本合同签订之日起至工程开工验收之日止。4.3 销售、租赁招商期为：自工程可预销售之日后的18个月详见附表a。注：工程可预销售之日是指甲方拿到预售答应证之日。第五条 工程正式招商条件5.1 甲方向乙方提供销售、租赁招商接待处，供乙方销售、租赁招商使用。5.2 甲乙双方应在销售、租赁招商前共同确定商品房销售定金合同、上海市商品房销售合同范本以及销售租赁招商房屋的“一房一价”的价目表见附件、商业

3、局部见表a。5.3 本案有抵押的，须有抵押权人出具同意出让或出租的证明文件。5.4 甲方同意现场销售租赁招商接待处拟于 _ 年 _ 月 _ 日前交乙方使用, 乙方确切入场时间以甲方书面通知为准。第六条 甲方权利义务6.1 甲方为本工程的投资开发商，甲方保证有权签订本合同及对本案有处分权。6.2 甲方应及时向乙方提供房地产测绘中心出具土地、建筑面积、房号等相关证明。6.3 甲方确保本案产权清楚，并配合乙方办理各项符合上海市房屋土地管理局规定的手续。6.4 甲方有权审核乙方在代理广告、宣传资料及销售、租赁合同中的内容，确保与本案建筑构造、建材设备、规划等相符。并于乙方正式公开销售租赁招商前根据乙方

4、通知提供必要的正本或复印件资料。6.5 在业务操作过程中，甲方指派_为常驻代表人。销售租赁招商接待处常驻代表人对乙方合理提出要求甲方予以解决或协助的问题，应予以解决或协助。6.6 甲方确保本案通过开工验收，并如期交房。如发生交房时间延迟等因素所产生的遗留问题，由甲方负责解决。6.7 甲方提供的本案物业为近甲级写字楼，物业智能化程度为5a级详细以开工验收时的指标为准。6.8 甲方将为本案选聘物业管理企业和适宜的物业参谋企业。6.9 甲方确保在工程开工验收合格后三个月内办理出大产证，如有延误且影响到乙方办理销售房屋小产证的，销售租赁招商考核期根据延误期天数相应顺延。6.10 乙方代理销售租赁招商过

5、程中，仅由于甲方原因造成乙方销售租赁招商进度受影响，甲方应承当相应责任：考核期天数视乙方受影响程度，相应顺延。第七条 乙方权利义务7.1 乙方承当相应广告企划设计工作，负责销售租赁招商企划方案的制定，企划方案如广告、楼书和招租招商道具及其详细内容应当经甲方书面确认后施行。乙方经对甲方之经营理念、产品情形、营销形式、管理才能等多方考核并表示认同承受，同时结合自身条件、可开展空间、当地市场资等多方面的商业环境，提出v&v品牌产品区域总代理申请，经甲、乙双方本着友好协商、平等互利、共同开展的原那么，特约定如下条款，以兹共同遵守：第一条：总那么、甲、乙双方都是独立自主、互惠互利的合法经营事业者，双方之

6、间不存在任何隶属、投资、雇佣、承包关系代理商其员工不是甲方的员工，甲方对其劳动关系及行为不承当任何责任;、乙方为独立经济实体，自负盈亏，独立核算，自觉维护总部权益，服从总部的统一布局和管理，实在强化区域市场建立与管理，业务上承受总部督察和指导;、甲、乙双方必须遵守中华人民共和国法律所规定的各项法规,守法经营;、本合同受中华人民共和国法律的约束和保护第二条：代理经营区域、代理经营期限、乙方代理经营区域范围是 省 市 ，乙方只能在此区域内经营销售或从事代理业务，乙方未获得本合同之外的书面答应，不能以任何形式跨区域经营;、本合同期限为 年，自 年 月 日到 年 月 日止第三条：公司经营技术资产、品牌

7、字号形象标识；、营运和促销方案；、形象识别系统；、统一的广告资和广告效应；以上经营技术资产乙方只能分享使用第四条：甲方的权利和义务、负责国内市场的开发、推广及广告宣传;、同意乙方无偿使用提供的经营技术资产;、负责产品按时、按量的供给；按进货比例免费提供相关海报、展架等宣传资料;、根据全国各地市市场变化、开展情况，对乙方的货物装备方案，甲方有建议权和参考权;、甲方有权对乙方的经营状况、货品销售、库存、商品价格等情况随时进展检查和指导;、甲方对乙方施行代理价供货原那么，以统一的供货价格表为准见附表、第五条：乙方的权利与义务、区域垄断经营权代理商正式确立后，未经乙方同意甲方不在其区域开展代理商、直营

8、专卖店;、返利权甲方按季度执行返利，凡每季度完成 万元销售任务的，甲方给予 的季度返利奖，完成全年任务后再给予 的年终奖;、价格自治权代理商可制定自己区域内指定价格的浮动供货价格，定价原那么须书面报请总部备案后施行;、区域招商自治权乙方不得以收取代理费为目的，须加强区域市场的维护与管理，最终以销售产品为目的，为帮助代理商快速实现资金回笼，代理商须自己发布广告招商和通过总部的统一广告招商，其招商政策享有高度自治权乙方的招商政策、营运政策须书面报请甲方备案后施行;、商品配送权代理商有权要求总部按市场需要及时、快速、准确进展商品配送，无特殊情况乙方汇款到后五个工作日内发货，甲方新款产品允许乙方的优先

9、供给，并于十个工作日内发货;、乙方开展加盟店或区域代理商时，须与加盟店或区域代理签订合同书包括合同书的变更、终止、解除等其它补充条款等文本均应一式叁份，将其中一份在签订后7日内快递总部存档备案;、乙方负责乙方和乙方开展的代理商、加盟店，每月底须向甲方提供营运报表和财务报表数据，以提升甲方整体管理程度;、甲方对乙方返利以签约之日起按季度，年终结算，优惠让利局部每次兑现第六条：其它补充规定、乙方招商时可收取代理商的代理费，但不得以收取此费用为目的;、乙方只能在其区域内从事代理业务和经营销售，不得以任何形式跨区域经营销售;、在乙方签定本合同前，甲方已在其区域内开展了代理商，乙方必须保障其和甲方签定的

10、合同权益第七条：购货、换货、退货原那么、代理商应提早一周将购、换货方案以 或_的方式告知甲方，为防止配送延误，乙方应同时以 方式通知甲方收取 及_;、乙方可要求甲方代办托运，款到发货甲方按乙方提供的详细地址和要求以汽车零担快运、铁路快运或空客快运，运费由乙方自行承当;、甲方对代理商施行退、换货政策，代理商需要调换产品，应在进货2个月内换取同类产品，换货率不超过其当批进货总额的5，如超过2个月概不办理凡非甲方原因造成货品不良品质损坏、污染、洗涤、穿着等影响产品再次销售，甲方不予退换假如乙方因特殊原因不想再代理经营需要退货,双方协商后甲方给予收回,退、换货过程中发生的一切费用由乙方负担;、代理商也

11、可提供详细地址要求总部直接代发货至零售商客户第八条：合同的违约责任和其它、在合同期内每月完成 万元的代理定额，前期开拓市场可放宽至三个月完成 万元，以后隔月未完成合同定额，按放弃代理资格处理;注：当月超额进货局部可以向后月分摊，后月超出局部不能向前月分摊、在合同履行过程中任何一方违约应按合同约定向对方赔偿违约金;、双方任何一方因不可抗拒的非人为因素影响合同执行，向另一方提交合同无法履行的书面报告，双方互不承当责任;、合同期满后，如乙方要求续约，应在合同期满前二个月向甲方提出续签申请，免收任何费用，假设乙方无任何违约行为代理权终身享用;、甲乙双方在执行本合同的过程中所发生的纠纷，应本着协商的精神解决第九条：其他事项、合同未尽事宜，双方协商解决，并以书面协议为准;、乙方款到甲方帐户合同正式生效;、本合同一式二份双方各执一份;、从签定之日起既具有法律效应;、补充条款：甲方： 乙方： ： ： ： ：主管: 手机：地址：公章： 签字：第 11 页 共 11 页