人事聘用合同范本(完整版).doc

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1、人事聘用合同范本(完好版)人事聘用合同范本(完好版)。聘用方：受聘方：身份证号：根据中华人民共和国劳动法和深圳经济特区劳动合同条例及其他有关法律法规的规定，聘用双方本着平等自愿、协商一致的原那么，达成如下协议：一、工作岗位和工作根据工作需要，受聘方聘于 部门从事 工作。二、合同期限聘方根据受聘人工作岗位的性质，采用第种合同形式：(一)固定合同期限：自200 年 月 日至 200 年 月 日止，为期 年。其中试用期为 个月。(二)无固定合同期限：自200 年 月 日起，至本合同终止条件出现，双方终止本合同。三、工作时间(一)聘方采取国家规定的标准工时制，即受聘人每日工作8小时，每周工作40小时(

2、星期一星期五)。局部管理岗位和业务岗位，因工作性质不同，可在此原那么下根据工作需要灵敏安排工作时间。(二)聘方由于工作经营需要，经与受聘方协商后，可延长工作时间，一般每日不超过一小时;因特殊原因需要延长工作时间的，在保障受聘方身体安康的条件下延长工作时间每日不超过三小时。加班加点每月不超过三十六小时。(三)如属法律、行政法规规定的其他情形延长工作时间的，不受上款规定限制。四、工资(一)聘方根据受聘人的工作岗位性质和薪酬福利制度，采用第工资制：1、固定工资制。受聘人固定月工资标准为人民币 元;2、底薪+提成工资制。受聘人固定月工资标准(底薪)为人民币元，并依业务考核制度，根据受聘人每月完成的业务

3、额，发放业务考核工资。3、业务提成制。聘方对受聘人采用松散式管理。受聘人按一定比例享受业务提成。聘方以此作为受聘人每月薪酬发放薪资。(二)聘方每月 日为发薪日。(三)聘方安排加班加点的，按劳动法第四十四条规定支付工资报酬。(四)受聘人患病或非因工负伤期间的工资按深圳经济特区企业工资管理暂行规定和其他相关法规政策执行。(五)受聘人在工作时间内，按国家规定履行国家和社会义务时，工资照发。(六)受聘人停工期间的工资待遇按深圳经济特区企业工资管理暂行规定和其他相关法规政策执行。(七)受聘人按国家有关规定享受休假权利，休假期间的工资按国家及省、市有关规定执行。五、劳动保护和劳动条件(一)聘方必须为受聘人

4、提供符合国家规定的劳动平安、卫生条件和必要的劳动防护用品，对从事有职业危害作业的劳动者应当定期进展安康检查。(二)受聘人对聘方管理人员违规指挥强令冒险作业，有权回绝执行;对危害生命平安和身体安康的行为，有权提出批评、检举和控告。六、社会保险和福利待遇(一)聘方接深圳市社会保险的有关规定，为受聘人办理养老、工伤、医疗、失业等社会保险。(二)受聘人因工致伤残、死亡的，按工伤保险条例及有关规定处理。(三)其他福利待遇根据聘方制定的有关制度执行。享受 福利待遇。(四)聘方在经济条件允许的情况下应不断进步受聘方的福利待遇。七、工作纪律受聘人在合同期内应努力做到：(一)遵守聘方制定的各项规章制度。(二)受

5、聘人所接触的各种文件、资料等信息，均属聘方商业经营机密，受聘人有义务对其保密，不对外扩散。 (三)不得以个人名义在聘方以外的任何单位担任要职或兼职，或从事与聘方利益有冲突的业务。(四)按时完成聘方指派的工作任务。(五)积极服从上级主管的工作调动。(六)保护聘方的财产。(七)遵守国家和地方有关方案生育政策。八、合同的变更、解除、重新订立和终止(一)聘方可以根据工作要求，结合受聘人的才能，调整受聘人的工作岗位，以到达人和岗位合理配置与利用。调整后双方应就岗位调动事宜变更劳动合同因合同其他因素的变化，经聘用双方协商同意后可依法变更劳动合同。变更后的合同或合同条款经双方盖章或签字后生效。(二)有以下情

6、形之一的，聘方可以随时解除聘用合同：1、受聘人在试用期被证明不符合录用条件的;2、受聘人严重违背劳动纪律或者聘方规章制度的;3、受聘人严重渎职，营私舞弊，对聘方利益造成重大损害的;4、受聘人未经聘方答应，违背第七条第二、三款工作纪律的;5、受聘人被依法追究刑事责任的;6、法律、法规规定的其他情形。(三)有以下情形之一的，聘方可以解除聘用合同，但应当提早三十日以书面形式通知受聘人。1、聘方濒临破产进展法定整顿期间或者消费经营状况发生严重困难，经聘方管理*决定确需裁减人员的;2、受聘人患病或非因工负伤，医疗期满后，不能从事原工作也不能从事由聘方另行安排的适当工作的;3、受聘人不能胜任工作，经过培训

7、或正调整工作岗位，仍不能胜任工作的;4、本合同订立时所根据的客观情况发生重大变化，致使原合同无法履行，经双方协商不能就变更聘用合同达成协议的。(四)有以下情形之一的，聘方不得根据本条第三款的规定解除聘用合同：1、受聘人患职业病或因工负伤并被确认丧失或者局部丧失劳动才能的;2、受聘人患病或非因工负伤，在规定的医疗期内的;3、受聘人在孕期、产期、哺乳期内的;4、法律、法规规定的其他情形。(五)有以下情形之一的，受聘人可以随时通知聘方解除聘用合同：1、在试用期内的;2、聘方未按照聘用合同约定支付劳动报酬或者提供劳动条件的;3、聘方以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动的;4、法律、法规规定的

8、其他情形。(六)有以下情形之一的，聘用合同自行解除：1、聘方依法宣告破产;2、聘方依法解散或依法被撤消;3、受聘人死亡。(七)除本条第五款规定的情形外，受聘人解除聘用合同，应当提早三十日以书面形式通知聘方。(八)重新订立劳动合同：合同期满，双方同意延续聘用关系的，在合同期满前三十日内双方重新订立聘用合同。(九)合同终止：合同期满或双方约定的终止条件出现，合同自行终止。九、违约责任(-)聘方的法律责任1、聘方克扣或者拖欠受聘人工资的，以及拒不支付受聘人加班加点工资的，除在规定时间内全额支付受聘人工资报酬外，还应加发相当于工资报酬25%的经济补偿金。2、聘方支付受聘人的工资报酬低于市政府公布的当年

9、最低工资标准的，要补足低于标准局部，同时，对低于局部每日另按其总额的1%补偿员工。3、聘方违背本合同第六条第(一)款没有为受聘人办理有关社会保险，给受聘方造成经济损失的，由聘方按深圳市社会保险的有关规定赔偿受聘方。4、符合以下情形之一的，聘方应一次性发给受聘人经济补偿金：1)由聘方提出，经双方协商同意解除劳动合同的：2)聘方依本合同第八条第(三)款第1、2、3、4项和第(五)款第2、3、4解除聘用合同的。5、聘方根据本合同第八条第(三)款第2项解除聘用合同的，聘方按国家有关规定发给受聘人一次性的医疗补助费。6、聘方依本合同第八条第(三)款第2、3、4项解除聘用合同，未提早三十日通知受聘方的，支

10、付受聘方一个月平均工资作为经济补偿金。(二)受聘方的法律责任受聘人违背合同约定解除聘用合同，对聘方造成损失的，受聘人应赔偿聘方以下损失：1、聘方招收录用受聘人所支付的费用;2、聘方为其支付的培训费用;3、对消费、经营和工作造成的直接经济损失。(三)双方另外约定以下违约责任：十、争议处理聘用双方发生劳动争议后，应先协商解决。协商不成的，可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。对仲裁裁决无异议的，双方必须履行;对仲裁裁决不服的，可以向人民法院起诉。十一、双方认为对原订立条款需要变更重新约定的事项：十二、本合同未尽事宜或合同条款与现行劳动法律法规规定有出入的，按现行劳动法律法规执行。十三、本合同自聘用双方

11、签字或盖章之日起生效，涂改或未经书面受权代签无效。十四、本合同一式两份，双方各执一份。十五、以下文件规定为本合同的附件，与本合同具有同等效力：(一)(二)(三)聘方：(盖章) 受聘人：(签字)主要负责人/日期 日期聘用方：受聘方：身份证号：根据中华人民共和国劳动法和深圳经济特区劳动合同条例及其他有关法律法规的规定，聘用双方本着平等自愿、协商一致的原那么，达成如下协议：一、工作岗位和工作根据工作需要，受聘方聘于 部门从事 工作。二、合同期限聘方根据受聘人工作岗位的性质，采用第种合同形式：(一)固定合同期限：自200 年 月 日至 200 年 月 日止，为期 年。其中试用期为 个月。(二)无固定合

12、同期限：自200 年 月 日起，至本合同终止条件出现，双方终止本合同。三、工作时间(一)聘方采取国家规定的标准工时制，即受聘人每日工作8小时，每周工作40小时(星期一星期五)。局部管理岗位和业务岗位，因工作性质不同，可在此原那么下根据工作需要灵敏安排工作时间。(二)聘方由于工作经营需要，经与受聘方协商后，可延长工作时间，一般每日不超过一小时;因特殊原因需要延长工作时间的，在保障受聘方身体安康的条件下延长工作时间每日不超过三小时。加班加点每月不超过三十六小时。(三)如属法律、行政法规规定的其他情形延长工作时间的，不受上款规定限制。四、工资(一)聘方根据受聘人的工作岗位性质和薪酬福利制度，采用第工

13、资制：1、固定工资制。受聘人固定月工资标准为人民币 元;2、底薪+提成工资制。受聘人固定月工资标准(底薪)为人民币元，并依业务考核制度，根据受聘人每月完成的业务额，发放业务考核工资。3、业务提成制。聘方对受聘人采用松散式管理。受聘人按一定比例享受业务提成。聘方以此作为受聘人每月薪酬发放薪资。(二)聘方每月 日为发薪日。(三)聘方安排加班加点的，按劳动法第四十四条规定支付工资报酬。(四)受聘人患病或非因工负伤期间的工资按深圳经济特区企业工资管理暂行规定和其他相关法规政策执行。(五)受聘人在工作时间内，按国家规定履行国家和社会义务时，工资照发。(六)受聘人停工期间的工资待遇按深圳经济特区企业工资管

14、理暂行规定和其他相关法规政策执行。(七)受聘人按国家有关规定享受休假权利，休假期间的工资按国家及省、市有关规定执行。五、劳动保护和劳动条件(一)聘方必须为受聘人提供符合国家规定的劳动平安、卫生条件和必要的劳动防护用品，对从事有职业危害作业的劳动者应当定期进展安康检查。(二)受聘人对聘方管理人员违规指挥强令冒险作业，有权回绝执行;对危害生命平安和身体安康的行为，有权提出批评、检举和控告。六、社会保险和福利待遇(一)聘方接深圳市社会保险的有关规定，为受聘人办理养老、工伤、医疗、失业等社会保险。(二)受聘人因工致伤残、死亡的，按工伤保险条例及有关规定处理。(三)其他福利待遇根据聘方制定的有关制度执行

15、。享受 福利待遇。(四)聘方在经济条件允许的情况下应不断进步受聘方的福利待遇。七、工作纪律受聘人在合同期内应努力做到：(一)遵守聘方制定的各项规章制度。(二)受聘人所接触的各种文件、资料等信息，均属聘方商业经营机密，受聘人有义务对其保密，不对外扩散。 (三)不得以个人名义在聘方以外的任何单位担任要职或兼职，或从事与聘方利益有冲突的业务。(四)按时完成聘方指派的工作任务。(五)积极服从上级主管的工作调动。(六)保护聘方的财产。(七)遵守国家和地方有关方案生育政策。八、合同的变更、解除、重新订立和终止(一)聘方可以根据工作要求，结合受聘人的才能，调整受聘人的工作岗位，以到达人和岗位合理配置与利用。

16、调整后双方应就岗位调动事宜变更劳动合同因合同其他因素的变化，经聘用双方协商同意后可依法变更劳动合同。变更后的合同或合同条款经双方盖章或签字后生效。(二)有以下情形之一的，聘方可以随时解除聘用合同：1、受聘人在试用期被证明不符合录用条件的;2、受聘人严重违背劳动纪律或者聘方规章制度的;3、受聘人严重渎职，营私舞弊，对聘方利益造成重大损害的;4、受聘人未经聘方答应，违背第七条第二、三款工作纪律的;5、受聘人被依法追究刑事责任的;6、法律、法规规定的其他情形。(三)有以下情形之一的，聘方可以解除聘用合同，但应当提早三十日以书面形式通知受聘人。1、聘方濒临破产进展法定整顿期间或者消费经营状况发生严重困

17、难，经聘方管理*决定确需裁减人员的;2、受聘人患病或非因工负伤，医疗期满后，不能从事原工作也不能从事由聘方另行安排的适当工作的;3、受聘人不能胜任工作，经过培训或正调整工作岗位，仍不能胜任工作的;4、本合同订立时所根据的客观情况发生重大变化，致使原合同无法履行，经双方协商不能就变更聘用合同达成协议的。(四)有以下情形之一的，聘方不得根据本条第三款的规定解除聘用合同：1、受聘人患职业病或因工负伤并被确认丧失或者局部丧失劳动才能的;2、受聘人患病或非因工负伤，在规定的医疗期内的;3、受聘人在孕期、产期、哺乳期内的;4、法律、法规规定的其他情形。(五)有以下情形之一的，受聘人可以随时通知聘方解除聘用

18、合同：1、在试用期内的;2、聘方未按照聘用合同约定支付劳动报酬或者提供劳动条件的;3、聘方以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动的;4、法律、法规规定的其他情形。(六)有以下情形之一的，聘用合同自行解除：1、聘方依法宣告破产;2、聘方依法解散或依法被撤消;3、受聘人死亡。(七)除本条第五款规定的情形外，受聘人解除聘用合同，应当提早三十日以书面形式通知聘方。(八)重新订立劳动合同：合同期满，双方同意延续聘用关系的，在合同期满前三十日内双方重新订立聘用合同。(九)合同终止：合同期满或双方约定的终止条件出现，合同自行终止。九、违约责任(-)聘方的法律责任1、聘方克扣或者拖欠受聘人工资的，以及

19、拒不支付受聘人加班加点工资的，除在规定时间内全额支付受聘人工资报酬外，还应加发相当于工资报酬25%的经济补偿金。2、聘方支付受聘人的工资报酬低于市政府公布的当年最低工资标准的，要补足低于标准局部，同时，对低于局部每日另按其总额的1%补偿员工。3、聘方违背本合同第六条第(一)款没有为受聘人办理有关社会保险，给受聘方造成经济损失的，由聘方按深圳市社会保险的有关规定赔偿受聘方。4、符合以下情形之一的，聘方应一次性发给受聘人经济补偿金：1)由聘方提出，经双方协商同意解除劳动合同的：2)聘方依本合同第八条第(三)款第1、2、3、4项和第(五)款第2、3、4解除聘用合同的。5、聘方根据本合同第八条第(三)

20、款第2项解除聘用合同的，聘方按国家有关规定发给受聘人一次性的医疗补助费。6、聘方依本合同第八条第(三)款第2、3、4项解除聘用合同，未提早三十日通知受聘方的，支付受聘方一个月平均工资作为经济补偿金。(二)受聘方的法律责任受聘人违背合同约定解除聘用合同，对聘方造成损失的，受聘人应赔偿聘方以下损失：1、聘方招收录用受聘人所支付的费用;2、聘方为其支付的培训费用;3、对消费、经营和工作造成的直接经济损失。(三)双方另外约定以下违约责任：十、争议处理聘用双方发生劳动争议后，应先协商解决。协商不成的，可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。对仲裁裁决无异议的，双方必须履行;对仲裁裁决不服的，可以向人民法院起诉

21、。十一、双方认为对原订立条款需要变更重新约定的事项：十二、本合同未尽事宜或合同条款与现行劳动法律法规规定有出入的，按现行劳动法律法规执行。十三、本合同自聘用双方签字或盖章之日起生效，涂改或未经书面受权代签无效。十四、本合同一式两份，双方各执一份。十五、以下文件规定为本合同的附件，与本合同具有同等效力：(一)(二)(三)聘方：(盖章) 受聘人：(签字)主要负责人/日期 日期赠与合同 完好版 甲乙双方就赠送_(写明赠与标的物)事宜达成协议如下：第一条赠与财产甲方将其所有的_(写明标的物)赠送给乙方，其所有权证明为：_(写明证明甲方所有权的证据名称)第二条赠与财产的状况1、名称：_2、数量：_3、质

22、量：_4、价值：_5、(是/否)有瑕疵：_第三条赠与目的：第四条赠与物的交付1、交付时间：_2、交付地点：_3、交付方式：_第五条手续办理乙方应在_期限内办理所有权转移的手续逾期不办的，视为回绝赠与。第六条赠与的撤销1、乙方有以下情形之一的，甲方有权撤销赠与：(1)严重损害甲方或者甲方的近亲属;(2)对甲方有扶养义务而不履行;(3)不履行赠与合同约定的义务;2、甲方在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。3、具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款。第七条交付具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，甲方不交付赠与的财产的，

23、乙方可以要求交付。第八条赠与物的损毁因甲方成心或者重大过失致使赠与的财产毁损、灭失的，甲方应当承当损害赔偿责任。第九条赠与物的瑕疵赠与的财产有瑕疵的，甲方不承当责任。附义务的赠与，赠与的财产有瑕疵的，甲方在附义务的限度内承当责任。甲方成心不告知瑕疵或者保证无瑕疵，造成乙方损失的，应当承当损害赔偿责任。第十条通知1、根据本合同需要一方向另一方发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用_(书信、 、电报、当面送交等)方式传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。2、各方通讯地址如下：_。3、一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_日内，以书面形式通

24、知对方;否那么，由未通知方承当由此而引起的相关责任。第十一条合同的变更本合同履行期间，发生特殊情况时，甲、乙任何一方需变更本合同的，要求变更一方应及时书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内(书面通知发出_天内)签订书面变更协议，该协议将成为合同不可分割的局部。未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本合同，否那么，由此造成对方的经济损失，由责任方承当。第十二条合同的转让除合同中另有规定外或经双方协商同意外，本合同所规定双方的任何权利和义务，任何一方在未经征得另一方书面同意之前，不得转让给第三者。任何转让，未经另一方书面明确同意，均属无效。第十三条不可抗力1、假如本合同任何一方因受不可抗

25、力事件影响而未能履行其在本合同下的全部或局部义务，该义务的履行在不可抗力事件阻碍其履行期间应予中止。2、声称受到不可抗力事件影响的一方应尽可能在最短的时间内通过书面形式将不可抗力事件的发生通知另一方，并在该不可抗力事件发生后_日内向另一方提供关于此种不可抗力事件及其持续时间的适当证据及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料。声称不可抗力事件导致其对本合同的履行在客观上成为不可能或不实际的一方，有责任尽一切合理的努力消除或减轻此等不可抗力事件的影响。3、不可抗力事件发生时，双方应立即通过友好协商决定如何执行本合同。不可抗力事件或其影响终止或消除后，双方须立即恢复履行各自在本合同项下的各项义务。如

26、不可抗力及其影响无法终止或消除而致使合同任何一方丧失继续履行合同的才能，那么双方可协商解除合同或暂时延迟合同的履行，且遭遇不可抗力一方无须为此承当责任。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。4、本合同所称不可抗力是指受影响一方不能合理控制的，无法意料或即使可意料到也不可防止且无法克制，并于本合同签订日之后出现的，使该方对本合同全部或局部的履行在客观上成为不可能或不实际的任何事件。此等事件包括但不限于自然灾害如水灾、火灾、旱灾、台风、地震，以及社会事件如战争(不管曾否宣战)、动乱、罢工，政府行为或法律规定等。第十四条争议的处理1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进展解释。2、本合同在

27、履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按以下第_种方式解决：(1)提交_仲裁委员会仲裁;(2)依法向人民法院起诉。第十五条合同的解释本合同未尽事宜或条款内容不明确，合同双方当事人可以根据本合同的原那么、合同的目的、交易习惯及关联条款的内容，按照通常理解对本合同作出合理解释。该解释具有约束力，除非解释与法律或本合同相抵触。第十六条补充与附件本合同未尽事宜，按照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成局部，与本合同具有同等的法律效力。第十七条合同的效力1、本合同自双方或双方法定

28、代表人或其受权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。2、本合同自_日起生效(可以写自公证之日起生效)。有效期为_年，自_年_月_日至_年_月_日。3、本合同正本一式_份，双方各执_份，具有同等法律效力。甲方(盖章)：_乙方(盖章)：_委托代理人(签字)：_委托代理人(签字)：_签订地点：_ 签订地点：_年_月_日 _年_月_日完好版购销合同范本 甲方：委托代理人： ：联络 ：开户行：帐号：风险提示：仔细审查合同相对方是否具有签约资格和履约才能，防止相对方恶意欺诈或无力履行合同而导致损失。在签约前应保存对方的营业执照复印件并尽量通过工商部门查询理解其真实情况，还可以通过 、网络查询，最

29、好亲自上门观察一下，尽可能多地理解对方的资格、信誉状况、留意对方的营业执照是否年检，是否是假执照、单位经营(办公)场所和登记的是否一致，股东构成如何，是否有不良记录，要求提供经审计的财务报告来判断经营状况等。乙方：委托代理人： ：联络 ：开户行：帐号：根据中华人民共和国合同法及其他有关法律、法规之规定，买卖双方经过协商，确认根据以下条款订立合同，以资共同遵照执行。风险提示：合同订立应采取书面形式并使用比拟标准的合同范本或采用自己一方提供的范本。因为非书面形式在发生纠纷时不好确定责任，也为免被人利用进展欺诈，订立合同应尽量采用书面形式。合同的内容应合法，且能充分保护自身权益，防止不利条款。根据合

30、同双方力量的比照，尽可能争取相对有利的合同条款，不要签义务多、责任重、权利少的一边倒的合同。仔细审核合同主要条款是否齐全，力求用语准确、明晰、防止歧义，严防笔误、涂改。一、货物清单及价格序号货物编码配置及规格单位单价(RMB：元)数量总价(RMB：元)12合计二、质量与技术标准和产品包装1、质量与技术标准：产品的质量技术标准为产品制造商(下称原厂商)制定的质量技术标准。买方悉上述标准，并确认采用该标准的产品能满足买方对产品的要求。2、产品包装：风险提示：对于购货方提出的特殊包装方法应当引起足够的重视。包装物是否回收，包装的合理标示、包装物的商标印制、标识的著作权等问题都应按国家相关法律规定在合

31、同中予以明确。(1)有原厂包装的，按原厂包装标准;(2)没有原厂包装的，按卖方包装标准进展包装。三、收货事项风险提示：应明确约定付款的时间。模棱两可的约定会给合作方找到拖延付款的理由。如约定“乙方在收货后一次性付清款项”，此约定只有始期，即“收货”，无终期，即到底是收货后当日/当时支付款项，还是收货后一日/两日/十日内付清?应该有明确的始期和终期。1、本合同设备的到货日期为：合同生效起4个工作日内。2、本合同实际支付金额为人民币(大写)_。3、甲方给乙方的付款方式：支票;电汇;银行汇票;LC;T/T。4、本合同经双方签订后正式生效，付款方式：现款。5、甲方未付齐货款全款(100%)之前，货物所

32、有权归乙方所有。6、定金：四、包装、运输、交货、验收及异议的提出。1、货物包装为制造商原包装。2、货物的运输和运输过程中的保险由_方负责办理，费用有方承当。3、乙方负责在将货物交付给甲方。甲乙双方应对设备共同验收，随设备箱内所提供装箱单作为验收的标准件，乙方供给货物在数量、质量和包装上符合消费厂家的规定，那么视为乙方交货完成。交货后的风险责任由甲方承当。风险提示：假如货物送往本地，当明确约定送货地点，这关系到纠纷处理时法院的管辖;假如货物送往外地，那么尽量不要写明，而应争取约定由本地法院管辖。此外，合同中应列明收货方的经办人的姓名。经办人签收亦视买受人签收。重新委任签收人，须提交留有其签名的收

33、货受权书。这样做的目的是防止经办人分开后，对方不成认收货的事实，给诉讼中的举证带来困难。因如今企业人员的变动较为频繁，当对方更换新的经办人时，应当要求对方提供受权委托书。对于送货到外地的卖方来说，应特别注意应尽量要求对方付清全款后再卸货，以防止外地买方卸货后不再支付余款，置于“货款两飞”的为难境地。4、甲方发现收到的货物与规定的不符，应在货物到达之后5个工作日内向乙方提出书面异议，乙方在收到异议后应在合理期间内根据产品的详细情况协助甲方解决，直至验收合格。甲方怠慢行使该该项权利，视为产品验收合格。五、免责条款1、双方约定由于水灾、火灾、地震、台风、战争、海关检查、进口手续及厂商供货延迟，等不可

34、抗拒的原因，导致合同不能全部或局部履行(或适当履行)的，免除相应的违约责任。2、受到上述免责事项影响的一方，应在10天内通知另一方。3、假如受上述免责事项的影响，使本合同只要义务之履行延迟的时间超过180天，那么任何一方均有权接触合同而不承当任何后果，也可有双方协议采取其他补救措施。六、违约责任风险提示：质量不符合合同约定，通常违约方应按照合同总金额的%向守约方支付违约金。违约责任中是否包括预期利润，可以综合交易的实际的情况，约定违约方违约时须赔偿守约方的预期利润，约定的预期利润可以得到法院的支持。根据合同法规定，当事人一方违约时，守约方只能向违约方主张违约金和经济损失的一种，既主张违约金又主

35、张赔偿损失的一般不会得到法院的支持。1、甲方逾期付款的，应每日向乙方支付合同标的金额千分之一的违约金。2、乙方逾期交货的，应每日向甲方支付合同标的金额千分之一的违约金。七、争议解决的方式本合同项下发生的争议，由双方协商解决，协商不成的，双方同意交由合同签订地法院管辖，由败诉方承当律师费，交通费等相关合理费用。风险提示：在合同履行中出现问题，应积极主张自己的权利，并保存相关证据。如发现对方当事人的资信有所疑心，应要求对方提供担保。积极行使诉权保护自己的权利，以免因超过诉讼时效而蒙受损失，即及时提起诉讼或仲裁。八、其他1、甲、乙双方应保守通过签订和履行本合同而获取的对方之商业及技术机密，包括本合同

36、文本，相关技术文件、相关数据，以及其他有关信息。2、就本合同订立及履行过程中的问题或与本合同有关的问题，一方作出有法律效力的意思表示，应以书面形式作出，加盖本方公章，且向对方送达，对方应五个工作日内回函，否那么视为无效。3、本合同及附件经双方签字盖章后即生效，双方签署的相关文件与本合同具有同等法律效力。本合同及附件经双方以 形式签字盖章后文件同样有效。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。甲方：(盖章)委托代理人：乙方：(盖章)委托代理人：签订地点：签订时间：租房合同范本完好版 出租方：_，以下简称甲方承租方：_，以下简称乙方根据中华人民共和国及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关

37、系，经双方协商一致，签订本合同。第一条 甲方将自有的坐落在_市_街_巷_号的房屋_栋_间，建筑面积_平方米、使用面积_平方米，类型_，构造等级_，完损等级_，主要装修设备_，出租给乙方作_使用。第二条 租赁期限租赁期共_个月，甲方从_年_月_日起将出租房屋交付乙方使用，至_年_月_日收回。乙方有以下情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与别人调剂交换的；2.利用承租房屋进展非法活动，损害公共利益的；3.拖欠租金个月或空关个月的。合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商

38、酌情延长租赁期限。第三条 租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式甲乙双方议定月租金_元，由乙方在_月_日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按以下第_款执行：1.有关税法和镇政发90第34号文件规定比例由甲、乙方各自负担；2.甲、乙双方议定。第四条 租赁期间的房屋修缮和装饰修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通户内上水、下水、照明电和门窗好，以保障乙方平安正常使用。修缮范围和标准按城建部87城住公字第13号通知执行。

39、甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第_款方法处理：1.按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工；2.由乙方在甲方许诺的维修范围和工程工程内，先行垫支维修费并组织施工，开工后，其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分_次扣除；3.由乙方负责维修；4.甲乙双方议定。乙方因使用需要，在不影响房屋构造的前提下，可以对承租房屋进展装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意前方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方议定：工料费由_方承当 ；所有权属_方 第五条 租赁双方的变更1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在

40、无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效；2.甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购置权；3.乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。第六条 违约责任1.甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿元。2.租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负责赔偿对方元。3.乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的_%，以天数计算向甲方交付违约金。4.甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。5.乙方擅自将承租房屋转给别人使用，甲方有权责令停顿转让行为，终止租赁合同。同时按约定租金的_%，以

41、天数计算由乙方向甲方支付违约金。6.本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金的_%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同签证机关的监视下进展。第七条 免责条件1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承当责任。2.因市政建立需要撤除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承当责任。因上述原因此终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。第八条 争议解决的方式本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。第九条 其他约定事宜第十条 本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后，与本合同具有同等效力。本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各执1份；副本2份，送市房管局、工商局备案。出租方：盖章 承租方：盖章法定代表人：签名 法定代表人：签名委托代理人：签名 委托代理人：签名地址：地址：开户银行：开户银行：帐号：帐号： ： ：签约地点：签约时间：合同有效期限：_年_月_日至_年_月_日第 30 页 共 30 页