物业消防维保合同

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1、物业消防维保合同物业消防维保合同随着法治精神地不断发扬，人们愈发重视，合同的法律效力与 日俱增，签订合同也是最有效的法律依据之一。那么制定合同书有 什么需要注意的呢？以下是为大家的物业消防维保合同，供大家参 考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。甲方：（以下简称甲方）乙方：（以下简称乙方）为了保障公司和人员的生命财产平安，防止因消防设备维修保 养不及时而导致消防设备不能正常工作，一旦发生火灾，不能真正 起到自动报警和自动灭火的作用。根据国家消防有关规定，现甲方 将公司内所有的消防设施的维护保养工作委托给乙方。为了明确责 任，分工协作，互相配合，经双方协商同意，特订本合同如下：第一条：维护效劳的消

2、防工程名称：第二条：维护效劳的消防工程地址：第三条：维修效劳的消防工程范围：1、火灾自动报警系统；2、消防控制联动系统；3、消火栓系统；4、自动喷淋系统；5、防排烟系统；第四条：维护期限、费用及付款方式本次消防系统维护周期为壹年，自年 月 日起至年 月 日 止，年维护费用为：（大写：），当维护周期到达半年时支付乙方本 合同款的80%，维护周期完毕后10日内再支付本合同款的20%，二 次付清。该合同期满时，在甲方无异议后，乙方有优先续签合同的 权利。第五条：双方责任（一）甲方责任：1、甲方应安排专人负责该消防系统的日常和监护，坚持24小 时值班，并按消防标准的要求，对公司的消防设施进展日检查制

3、度，并做好记录。2、当甲方发现消防设施故障并不能自行排除时，应及时以 方式通知乙方，乙方在与甲方联系确认后4小时内，必须派维护人 员到现场进展处理。并根据实际情况，填写维修记录，甲、乙双方 有关人员签字后交双方分别存档。3、甲方必须按本合同按时付给乙方维护款，不得以任何理由拖 欠应付款项，如发生拖欠款项现象，除按经济合同法规定承担 责任外，乙方将自动转为待工期，其间，该消防维护效劳的工程所 发生的任何消防平安事故，乙方不承担任何责任。4、甲方如遇特殊情况未能按期付款，在告知乙方的同时可延迟 壹月正常维保期。5、甲方应积极配合乙方工作，提供公司的消防图纸资料及有关 设备的材料，以利乙方能顺利地进

4、展维护。（二）乙方责任：1、乙方负责本合同范围内消防系统维护工作以确保整个系统处 于正常运行状态。2、乙方根据维护细那么定期进展月检、季检、年检工作同时对 消防维护工程范围内的设备进展维护保养每次维护保养工作完成后 填写相关的维护记录表分别由双方负责人签字后存档。（注：年检和 季检的当月不再进展月检）。3、乙方在月检、季检和年检的维护工作完成后应做出维护报告 书经由甲方现场负责人签字后存档。当消防系统出现故障时甲方通 知乙方到现场，乙方两次不按时到达现场处理故障视为违约由此造 成一后果由乙方负责造成的经济损失由乙方赔偿。4、乙方为确保防爆实验室的浓度探测器处于完好状态应每半年 （间期以地方消防

5、要求为准）请消防部门认可具有资质的专业检测机 构对浓度探头进展检测并出具合格的检测报告当检测发现探头达不 到使用要求时乙方应将探头送至厂家进展重新标，定使其到达正常 使用要求上述所产生的费用由乙方自行承担。5、假设遇以下情况乙方不承担责任：A、甲方擅自关闭被维护设备；B、值班人员不在值班现场；C、当确定设备、备件已损坏时，乙方提出需要更换，甲方不与 米纳的；D、甲方不及时反响给乙方设备运转故障情况。6、乙方在接到甲方提出需维修通知后，假设在4小时内未能到 达现场（事态紧急时必须及时赶到），甲方有权自行解决所产生的一 切费用由乙方全部承担。7、乙方负责甲方消控室值班人员专业技术及设备操作规程，同

6、 时负责对义务消防员的消防业务培训。组织进展每年至少两次实操 演练。8、乙方在详细维保施工中，竣工日期应提前告知甲方。正常维 保期或施工期内出现因消防设备不能正常工作，未能真正起到自动 报警和自动灭火的作用而引发消防平安事件所造成的影响及损失均 有乙方承担。第六条：其它1、消防工程的维护保养工作，需更换设备、零配件、材料单价 在100元以内，由乙方承担。如超过100元的设备由甲方承担购置，乙方负责安装；甲方亦可委托乙方购置，乙方需提供正规发 票，其采购费用由甲方支付。2、本合同有效期间，双方均应严格履行，任一方违约均需承担 相应的违约责任。3、本合同履行期间假设发生争议，首先由双方友好协商解决

7、， 协商不成那么提交甲方所在地人民法院进展裁决。第七条：合同生效本合同一式二份，甲方一份、乙方一份，自双方代表签字，单 位盖章后生效，本合同有效期：年 月 日起至年 月 日止。甲方（盖章）：代表签字：乙方（盖章）：代表签字：签订日期：甲方：乙方：消防系统维修、保养工程。依据中华人民共和国消防法、 合同法，公安部19xx21号文件关于抓紧和认真落实建筑消 防设施检查维修、保养制度通知和河南省消防条例的相关规 定，经甲、乙双方协商一致，签订本合同：1、工程构造：2、工程地点：1、火灾自动报警系统及相关连动系统的维修、保养：火灾自动 报警系统探测器的清洗、检测。2、消防栓系统及维修、保养。3、自动喷

8、水灭火（喷淋）系统的维修、保养。4、消防泵房设施的维修、保养。5、防排烟系统的维修、保养。依据消防法规的有关规定，本合同为：自年月日起至年月日 终，合同期为。本消防维修、保养工程合同总价为（人民币）：大写。合同签定时，乙方按要求对所属消防系统进展全面维修保养前 的检查并出具消防运行报告，甲方在收到消防运行报告之日起一次 性向乙方支付清工程款。1、甲方消防值班人员应具备专业技术操作知识能力，具有消防 上岗证。2、甲方值班人员发现消防故障应在第一时间内通知乙方。3、消防系统损坏所需更换的配件，由甲方购置或甲方以书面形 式委托乙方按相同型号标准采购，费用由甲方承担，乙方安装和技 术效劳。4、乙方在施

9、工过程中，甲方应派人进展现场配合。5、按合同约定支付工程款。1、严格按照维护、保养内容进展施工，确保在合同期内消防设 备处于正常的工作状态。2、按时出具一份建筑消防设施维修保养报告书递交交甲 方。3、乙方应对甲方消防控制人员进展技术培训，直至到达正确掌 握操作规程。4、乙方接到甲方维修通知时，乙方在4小时内响应，24小时 内赶到现场进展紧急处理。因乙方原因造成的配件损坏，所产生的 费用由乙方支付。5、签订合同之日起十五日内乙方对消防系统全部检查，建立消 防维护、保养档案。1、乙方不得将其承包的全部工程转包他人，也不得将其承包的 全部工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人。2、乙方应配合甲方的管理。3、因乙方原因给甲方消防设施造成损坏，乙方应写书面材料说 明原因，无条件维修到达使用标准，因甲方值班人员操作不当，设 备配本身存在的质量问题，设备使用年限到期的或出现不可预见的 情况（如地震、冰雹、洪水、战争等情况）乙方不承担任何责任。甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：年月日年月日