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1、中介 委托出售合同20XX甲方名称： 注册地址： 联系电话： 联系传真： 乙方名称： 长春市八方缘房地产经纪有限公司 注册地址： 吉林省长春市净月经济开发区临河街以西丙九路以南富奥B区11号楼123室 联系电话： 0431-84910388 联系传真： 0431-84919050 甲、乙双方根据中华人民共和国合同法等法律、法规的相关规定，本着友好合作、互相协商的精神，达成协议如下： 第一条、本合同术语解释： 1、 成交客户：指已经与甲方签订了商品房买卖合同，并向甲方交纳了所购房屋首期房款、按揭客户为不少于按揭银行规定的首付款项，分期付款客户为交纳首期款的客户（因客户违约或非因甲方原因导致商品房
2、买卖合同终止的客户除外）。 2、 销售代理佣金：指甲方按本合同约定支付给乙方的销售代理酬金。 3、 买卖合同：指商品房买卖合同。 4、 基准价：指该项目基础销售均价，也是乙方计算代理佣金的基准。 5、 实际销售价格：是指实际成交价，实际销售价不得低于其基准价。 6、 溢价：指实际销售价格超过基准价部分的销售金额。 第二条、项目名称及标地物地址： 1、 项目名称： ； 2、 地址： ； 3、 占地面积约： ； 4、 规划总建筑面积约： ； 其中住宅： 约4800 ，附赠设施 所售房产与南侧前楼间的院落 ； 商业门市： 约4000 ，附赠设施 所售房产北侧至北侧外围墙的院落； 5、销售基准价：其中
3、住宅： 元/；商业门市： 8500 元/； 6、项目面积分割、产权更名过户所产生的一切费用均由 买方 自行承担。 第三条、委托内容： 1、 甲方委托乙方就该项目进行销售代理服务（非独家），乙方根据甲方的要求，向甲方提供有效客户进行现场实地看房，并协助甲方与买方办理相关手续。 2、 甲方同意住宅和商业门市分割销售。 第四条、本合同期限： 1、 本合同的有效期自本合同签定之日起至20XX年 12 月 31 日止，遇到以下条件之一的即可终止本合同： 、 委托销售项目已售。 、 本合同规定的其它情况。 第五条、甲方的责任和义务： 1、 需根据本合同之第七条向乙方支付销售代理佣金。 2、 应按本合同规定及时向乙方提供该项目的有关数据，并保证数据的准确性、真实性，以保证乙方顺利销售工作。 3、 审查、确认乙方提供的意向客户看房登记表。 4、 负责派专人收款，包括收取客户诚意金、定金、购房款等款项。 5、 负责派专人协助买方办理面积分割、更名过户手续及买方的银行按揭工作。 6、 负责派专人协助乙方实地看房。 7、 甲方系依中国法律合法注册成立，并有效持续的有限公司，是该项目的合法所有者，已经取得了销售该项目的一切必须的合法授权和许可。
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