正式的工程承包合同

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1、正式的工程承包合同样本 正式的工程承包合同样本 管理方： 上海XX公司 (以下简称甲方)协作方： (以下简称乙方)根据甲方工程施工的需要，甲方将有关施工内容交于乙方完成，乙方应该遵守甲方的各项规章制度，双方经协商一致，签订本合同。甲乙双方应共同遵照、严格履行。1.含义在本合同中，下列词语除另有约定外，应仅具有本条所赋予的含义。1.1.客户是指与甲方签订合法有效家庭装潢合同中的单位和个人。1.2.装潢合同是指甲方与客户签订的合法有效的家庭装潢合同(施工合同、购材合同等)。1.3.人工费是指因乙方完成甲方施工内容，由甲方按项目支付给乙方的劳务费用。1.4施工地点是指装潢合同中，甲方与客户所约定的施

2、工场所。1.5施工日期是指装潢合同中，甲方与客户所约定的施工日期。1.6 乙方在接受甲方委托完成相关施工内容前应对装潢合同中相关条款予以充分理解。2. 施工内容2.1甲方将装潢合同中的施工内容委托给乙方施工前，应将施工内容(包括施工内容表、设计图、材料预算、人工预算等)明白无误的告知乙方。2.2乙方同意甲方委托后，即意味着：2.2.1乙方无条件的接受装潢合同中与施工内容有关的甲方与客户约定的所有条款。2.2.2乙方必须完成上述施工内容中所有项目。2.2.3未经甲方同意，乙方不得擅自中断或修改装潢合同中的所有内容。3.施工日期3.1施工前，乙方应根据装潢合同要求制定施工进度表，明确施工日期，并取

3、得客户的书面确认。3.2施工过程中，乙方X以与客户协商调整施工日期，但最终调整必须得到客户的书面确认。3.3在取得上述客户书面确认后，乙方应及时通知并将客户的书面确认交于甲方。4.材料的购买、验收、使用和保管4.1乙方应当按照施工内容制作材料预算，按照施工日期安排好材料分批进场并制作计划清单，并取得客户的书面确认，否则相关损失由乙方承担。4.2乙方应按照材料预算和计划清单，在XXX商场内购买材料，甲方应给予协助。4.3乙方未经甲方或甲方代表批准，自行在XXX商场外购买的材料，所发生的费用以及因此所导致的损失一律由乙方自行承担。4.4材料到达施工现场，应由客户当场验收，客户不在场，由乙方在验收合

4、格后负责代签。乙方并应将此及时告知客户并获得客户的认可。4.5乙方负责材料及成品、半成品在施工现场的安全，由于保管不善造成材料的损失由乙方负责。4.6乙方应合理使用材料，确保材料的正常损耗控制在国家和地方相关标准允许的范围内。若材料的损耗超过相应标准范围，所造成的损失由乙方承担。5.质量要求5.1甲方根据国家和施工地点当地有关家庭装潢质量标准或其他相关国家、地方标准对乙方的施工质量进行验收。5.2乙方应按照施工内容，精心组织施工，保证工程质量。5.3乙方施工质量达不到国家或地方验收规范规定的，应进行整改，甲方也有权要求乙方对不符合国家或地方验收规范规定的装潢质量标准的部分进行整改，整改费用及相

5、关损失由乙方承担;若乙方施工质量低劣又无法挽救的，则由乙方负责赔偿全部工料损失。6.隐蔽工程验收6.1乙方必须严格按照国家和地方的相关标准进行隐蔽工程的施工。6.2乙方必须经过甲方或甲方代表(质监员)验收合格签字后，方X进行下一道工序的施工。6.3隐蔽工程完成后，乙方应及时通知甲方、客户进行验收。6.4乙方未经甲方和客户验收而自行将隐蔽工程封闭的，甲方和客户有权要求对已隐蔽的地方进行验收，由此产生的工料损失，由乙方承担。7.施工安全7.1乙方应注意自身安全保护。7.2乙方必须认真贯彻国家、地方、公司有关安全施工的规章制度，严格遵守安全操作规程。施工中乙方若由于违反上述规定而发生伤亡事故的，其损

6、失由乙方自行负责。7.3施工现场乙方自行施工所需要的施工机械、设备由乙方自行解决。乙方应保证其使用的施工机械、设备符合相关标准，并保证正确、规范使用这些施工机械、设备。由于乙方提供的施工机械、设备不符合相关标准或乙方未正确、规范的使用施工机械、设备，所造成的损失由乙方负责。7.4乙方在施工期间，使用煤气、水、电应注意安全，因使用不当所造成的损失、均由乙方负责;因乙方原因造成的火灾事故，由乙方负责。7.5工程施工人员(包括但不限于所有参与施工的工作人员、现场管理人员等)均系乙方员，仅与乙方存在相关劳动或雇用关系，其所有劳动工资、社会保险、建设工程意外保险及其它相关法定雇主之义务均由乙方一并承担，

7、工程施工人员就其施工内容向乙方负责，乙方就施工工程的整体施工质量向甲方负责。7.6甲方协助乙方办理行业协会及其他相关主管部门规定的人员培训工作，费用由乙方自理。8.施工管理8.1乙方在施工期间，应保证现场的清洁卫生。8.2乙方在施工期间，应自觉遵守国家、地方的有关法律、法规及当地物业管理部门的规章制度。8.3乙方不得在施工现场留宿任何非本工地施工人员，特殊情况应报甲方批准后方X留宿。8.4乙方在施工期间应尊重客户的风俗习惯，自觉维护客户的合法权益。8.5未经客户允许，乙方不得私拿、私用客户的材料、设备、设施(包括拆旧材料)等一切归属于客户的财产。若有违反引起客户投诉，将由乙方承担一切损失。8.

8、6乙方应严格遵守甲方制定的有关工程管理方面的各种规章制度，并接受甲方指定的代表的管理。8.7乙方违反甲方制定的有关施工管理方面的各种规章制度的行为，甲方有权制止并对违规行为进行处罚，乃至追究进一步的违约责任。9.维修9.1维修期限根据装潢合同约定或国家及地方的相关要求执行。9.2维修期内，甲方有权认定维修范围并指定专人承担维修工作。9.3由甲方安排进行维修的相关费用，由乙方承担，并直接从乙方的质量保证金内扣除。甲方应保证扣除费用的真实可靠。10.人工费的支付10.1工程竣工验收合格，客户与甲方结清所有账目后，乙方X以向甲方申请支付该工程结算人工费。10.2乙方收取的结算人工费，其实际金额为乙方

9、和客户共同确认的人工费，扣除甲方应得部分和公司规定应该扣除部分。10.3若甲方已支付给乙方预付款的，则在支付结算人工费时，应相应扣除已支付的预付款。10.4乙方的人工费，必须通过客户的资金卡结算，乙方不得与客户私自结算人工费，若有此现象发生，一经查实，甲方有权没收乙方私结的人工费，并可追究进一步责任。10.5甲方应及时将乙方所得人工费打入到乙方借记卡内，不得无故克扣。10.6 乙方在领取甲方结算人工费后,乙方承诺及时正确发放下属施工队员的人工费用,否则视为根本违约，甲方X依法解除本合同，因该行为导致甲方损失乙方应全部予以赔偿。11.质量保证金11.1乙方自愿在施工前交纳人民币叁万元给甲方，作为

10、对施工质量和维修费用的保证金。 11.2质量保证金只有在乙方完成的最后一个装潢合同的维修期结束后，方X申请退回。 11.3甲方应在收到乙方退款申请之日起_日内，根据乙方的施工质量和维修情况扣除甲方安排进行维修的费用以及12.7款、12.8款规定的费用后，将质量保证金无息退还乙方。质量保证金不足扣除的，乙方应继续向甲方提供赔偿。12.违约责任12.1未经甲方允许，乙方如有擅自中断施工内容中任何项目的，所产生的一切后果由乙方承担。12.2乙方没有在规定的施工日期内完成施工内容的，应按装潢合同中的相关施工内容约定由乙方承担损失。12.3由于甲方提供的材料质量达不到国家或地方规定的，由甲方进行整改，乙

11、方应协助解决。12.4因乙方不能达到甲方或客户所要求的质量、安全、文明等标准，甲方有权中止乙方的施工项目,情况严重的,甲方有权解除本合同，但应事先通知乙方。 12.5乙方接到甲方中止施工项目的通知后，应在三天内办理离场手续。 12.6甲方中止本合同后，有权委托第三方继续完成施工内容。12.7乙方在本合同有效期限内，不得以任何理由私自承接装潢业务，若经甲方查实确有上述行为的，甲方将对乙方进行处罚，乙方拒付情况下，甲方将从乙方交纳给甲方的质量保证金中扣除。13.业务拓展促销费用分摊13.1乙方同意与甲方共同承担业务拓展促销费用。14.其他14.1甲乙双方对本合同条款中的全部规定均无任何异议。14.

12、2本合同执行期间，若发生纠纷时，双方应及时协商解决。协商不成的，任意一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。14.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等的法律效力。15.合同期限本合同自_年_月_日起生效，至_年_月_日后失效。甲 方：上海XX公司 乙 方： .代 表： 代 表：_日 期：_年_月_日_日 期：_年_月_日签约地点：承包合同 篇10根据民法典、中华人民共和国建筑法及相关条例、法律、法规，遵循自愿、平等、恪守信用的原则，甲方将 工程土建工程人工费承包给乙方，经甲方双方协商决定达成以下合同条款，特签订本合同。一、 工程名称二、 承包方式、范围、价格1、 承包方式：建筑工程人工

13、费承包，施工中发生设计变更和建设方提出的39;变更项目，根据施工图纸和实际变更工程量合理计算后相应增减人工费(注：增加项目人工费在贰仟元以上给予调整，贰仟元以下不予调整)2、 承包范围：本工程涉及图纸中的全部内容(包括图纸会审及设计变更的内容)。除采暖安装工程、给排水安装工程、电气安装工程，内、外墙保温工程、涂料油漆工程、门窗工程、金属栏杆工程、防水工程的人工费。另包括承担辅助生产的脚手架搭设、拆除，临时设施的搭设、拆除、设备材料的转运、装卸，塔吊的安装、拆除及塔吊司机工资，并负责担任施工期间的施工用具(如：水桶、木抹子、灰斗、铁锹、洋镐、线绳、墨汁、红蓝铅笔、毛刷、扫帚等)。3、 承包价格：

14、以建筑面积(建筑面积的核定以施工图纸为依据，按计算规则据实计算)为准，每平方米人工费 元。三、工程建设工期1、基础工程：从_年_月_日开工至_年_月_日完成。2、主体工程：从_年_月_日开工至_年_月_日完成。3、装饰装修工程：从_年_月_日开工至_年_月_日完成。4、工程竣工：至_年_月_日全部竣工。按上述规定工期，如乙方不能按期完成，每延期一天按合同总承包的千分之五进行处罚，依次累计由乙方承担处罚。如遇不可抗力或停水停电及甲方原因造成工期延误合理进行工期顺延。四 、人工费的支付与管理1、每月按工程进度、完成工程量，经甲方项目部计算核实后按当月完成工程量 50% 报项目部审批支付，(注：遇到

15、建设单位工程款拨付不到位，造成甲方不能按时支付乙方时，乙方做到优先垫资;等建设单位拨款到位时，由甲方按约定补拨给乙方)其余人工费待工程竣工验收合格后一个月内，除扣留2、 人工费支付的管理：每月乙方必须将当月的实际考勤表、工资表交甲方项目部项目经理处审核，考勤表、工资表必须由工人、承包人、考勤人签字，方X有效，否则不予支付工人工资，责任全部由乙方承担。支付后的工资表签字手续齐全，交甲方项目部存档。五、工程质量1、按照国家质量标准组织施工，乙方在施工过程中必须执行施工图纸设计要求和国家现行的施工验收规范、强制性条文、验收评定标准等。2、乙方应严格按设计施工图、及技术交底组织施工，甲方项目部有权对工

16、程质量进行检查验收，凡达不到验收标准，不得进行下道工序，且按甲方项目部的处理意见处理，若造成返工的，返工造成的人工费、材料费由乙方全部承担。3、乙方应对工程质量负责。在施工过程中发生事故，该返工的乙方无条件的返工，返工造成的人工费、材料费由乙方全部承担。4、乙方应保证工程质量达到合格，若发生分部分项工程质量不合格，有权一切后果由乙方负责。六、安全生产1、乙方必须保证进入施工现场的作业人员身体健康，患有高血压、恐高症、精神分裂症的人员不得进入施工现场，否则所造成的一切责任全部由乙方承担。2、乙方应严格遵守安全生产的各项规章制度及安全操作规程，不得违章指挥，违章作业。3、乙方对进入施工现场的人员要

17、进行安全教育并做好每日班前安全教育记录工作。4、乙方严格要求操作人员按安全规程操作，做到不违章操作，保护好自身安全和他人安全，正确使用劳动保护用品，带好安全帽、系好安全带等保护用品，接受安全员的监督检查，确保安全生产。5、乙方必须用专业电工进行接电作业，不得非专业人员接电，若私自接电造成安全事故责任由乙方负责。6、乙方全权负责施工操作人员的人身安全，加强安全教育，严格管理，严格遵守安全规程及制度，如果发生由人为因素造成的任何事故一切责任由乙方负责并承担所造成的经济责任。七、甲、乙双方责任(一)、甲方责任1、甲方应按计划及时向乙方供应施工所需的设备、机具、建筑材料，若不及时提供，造成乙方的经济损

18、失由甲方全部承担。2、甲方向乙方提供的材料必须合格，若不合格乙方有权拒绝使用，强制使用造成工程质量、材料浪费由甲方全权负责。3、甲方按合同约定及时给乙方拨付承包人工费。4、甲方有权对工程施工进行全方位、全过程的施工管理，对工程质量、施工进度、安全生产、文明施工负责管理。在施工过程中发生质量问题，有权作出处理决定：施工进度达不到施工组织设计方案的要求，有权进行调整;安全生产违章作业有权作出停工整改决定;文明施工不达标有权作出处罚的决定等。(二)、乙方责任1、乙方依据施工平面布置图和项目部指定的地方堆放设备、材料，乙方不得随意堆放，保证文明施工。2、乙方应该规定合理用料，施工所需的各种材料使用时必

19、须办理领料手续，实行定额用料，材料不得浪费，剩余材料妥善保管，合理使用。必须做到工完料净场地清，砌筑落架灰及时清理并集中过筛，再次使用。若发现浪费材料、乱截乱用材料，甲方给予乙方500-1000元的经济处罚。3、乙方对施工机械设备、机具应有专人(有证件人员)操作并定期进行维修和保养，因维修、保养不及时造成机械设备损坏，所造成的经济损失由乙方承担。小型机具、用具要严格管理，不得损失，扣件、型件所用数量在入库时必须按正常损耗之内入库，非正常损耗由乙方照价赔偿。4、乙方负责人工费的支付，每月必须将职工考勤及工资表报甲方项目部审核，审核后双方签字报公司财务，乙方不论付零工及包工工资，必须按程序留份报项

20、目部存档。5、乙方必须配合各工种作业，对各作业班组正常预留的管道洞、槽进行修补，听从项目部的统一调配，若不配合或不听从调配所造成损失及违反各种施工规定，由项目部在当日内作出决定，并进行相应的经济处罚。6、乙方应派专职技术人员配合甲方项目部的工作，做到定位、定岗并对施工作业技术、质量、安全全过程的管理，发现问题及时向项目部主管人员汇报，进行协调解决，不得擅自隐蔽。7、乙方负责各结构部位混凝土及砂浆试块的取样、留置、养护工作。乙方留置试块时，必须按照规定留置，若留置的试块在施压时，达不到设计抗压强度标准一切责任由乙方承担(注：留置试块时必须报请项目部与监理工程师监督取样留置)。8、乙方严格管理自己

21、的施工人员，严禁在施工现场内打架、闹事、酗酒、偷盗。若发生此类事件，由乙方负责承担全部责任，情节严重者交当地司法部门处理，并相应承担5000-10000元的罚款。八、专项条款1、文明施工：该工程项目部的目标是达到市级文明工地的标准组织施工，做到施工现场整洁，材料堆放整齐，施工场地平整，建筑垃圾及时清运，作业面材料堆放有序，职工宿舍、食堂干净卫生，证件齐全，防蝇设施到位。必须达到市级文明工地，若达不到此标准处以10000元得罚款。2、工序交接：乙方在施工期间每完成一道工序，都要报请甲方项目部进行班组工序交接验收工作手续，如乙方不通过工序交接验收工作，造成工程质量事故及安全问题和有关单位对本工程的

22、停工、处罚等现象，根据情节严重乙方承担所有的费用和损失。3、 材料控制：乙方应按施工预算提供的材料数量，实行定额用料，合理用料，材料不得浪费。对损耗材料：如钉子、扎丝、铅丝，甲方按预算定额用量一次或二次提供给乙方保管使用，乙方在使用过程中出现浪费、超支、节约等责任由乙方全权负责。以每栋楼2张切割片为准，甲方一次性给乙方钢筋工提供切扎丝用切割片。对周转材料：如竹胶板、木撑桶、木方子、槽钢等的使用要严格控制，根据构件部位所用尺寸量材使用，不得随手乱截乱用，确实需要截用乙方报项目部批准后截用，否则处以00元的罚款。乙方要严格控制工地现场偷盗现象，如发现有偷盗现象，扣除当事人的全部工资并对乙方进行处罚

23、。4、 乙方的技术负责人到位：乙方必须派专职技术负责人到位施工现场，保证定人、定岗、定位配合甲方项目部进行技术、质量、安全全过程的管理工作，否则在施工期间出现的质量问题、安全事故一切责任由乙方负责。5、 乙方违约：乙方无能力施工，使工程进度、质量、安全无法保障，甲方有权废除合同，造成的经济损失全部由乙方承担，乙方无条件的撤出施工现场，并承担总承包人工费的30%的违约金。6、 乙方负责对人员工资的支付。甲方付款到位，乙方若不按时支付或造成支付不到位，责任全部由乙方负责，造成人员上访等劳动纠纷，每上访一次乙方应承担伍仟元的罚款，依次累计从承包费中扣除。7、 对乙方的奖励：乙方在施工期间能够积极配合项目部调配，合理利用机械、设备、材料，顺利完成施工任务，甲方项目部承担乙方施工工具用具(如：水桶、木抹子、灰斗、铁锹、洋镐、线绳、墨汁、红蓝铅笔、毛刷、扫帚等)费用20元。乙方在施工过程中未发生质量事故、材料浪费现象，甲方给予10000元的奖励。乙方在施工过程中能够积极配合项目部消除安全隐患，未发生任何安全事故，甲方给予10000元的奖励。本工程若达到市级文明工地，甲方给予8000元的奖励。九、本合同未尽事宜，双方协商解决。十、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字后生效，结清财务手续后自行失效。甲方： (签字、盖章)乙方： (签字、盖章)_年_月_日 第 12 页 共 12 页