总承包工程合同下浮率

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1、建立工程施工合同合同编：*( HT ) 工程名称： 总承包工程发 包 人： 承 包 人： 签订日： 年 月 日目 录第一部分 协议书4第一条 工程概况4第二条 工程承包范围4一、承包范围：4二、承包形式：包工包料4三、承包工作内容及说明4四、专业分包工程5五、分包工程5第三条 合同工6第四条 质量6第五条 合同价款6第六条 组成合同的及解释顺序6第七条 词语含义7第八条 承包人质保承诺7第九条 发包人支付承诺7第十条 合同生效7第十一条 合同份数7第二部分 通用条款9第三部分 专用条款10一、词语定义及合同103.语言文字和适用法律、及104.图纸11二、双方一般权利和义务115.工程师117

2、.工程经理128.发包人工作139.承包人工作14三、施工组织设计和工2010.进度方案2011.开工及延开工2112.暂停施工2113.工延误21四、质量与验收2215.工程质量2217.隐蔽工程和中间验收2319.工程试车23五、平安施工2320.平安施工与检查2321.平安防护24六、合同价款与支付2423.合同价款及调整2424.工程预付款2625.工程量确认2626.工程款进度款支付27七、材料设备供给2827.发包人供给2828.承包人采购材料设备29八、工程变更3129.工程设计变更3130.其它变更3231.确定变更价款32九、开工验收与结算3332.开工验收3333.开工结算

3、34十、违约、索赔和争议3535.违约3536.索赔3837.争议38十一、其他3838.工程分包3839.不可抗力3940.4041.担保4044.合同解除4047.补充条款4148.本合同附件43第四部分 合同附件45附件1：工程造价及取费程序表46附件2：发包人供给材料设备一览表49附件3：发包人指定材料设备厂家和品牌一览表50附件4：房屋建筑工程质量保修书51附件5：廉洁协议53附件7：文明施工责任协议书56附件8：治安、防火责任协议书58附件9：工程及技术说明60附件10：中标书61附件11：施工现场处分 附件12：第一部分 协议书甲方全称： 以下简称“发包人乙方全称： 以下简称“承

4、包人按照合同法、建筑法、招法及其他有关法律、行政法规双方遵循平等、自愿、公平和老实信誉的原那么就本建立工程施工事项协商一致订立本合同。第一条 工程概况工程名称： 工程地点: 工程概况：(包括占地面积、建筑面积、单体数量、层数、层高、构造形式等)实际建筑面积以发包人最终施工图纸为准。施工现场条件及周边环境：承包人已理解本工程之工地位置、邻近建筑物情况、土质、通路、储存空间、起卸限制、已完成工程以及足以影响履行合同的相关施工条件和其它任何情况。资金来源：自筹资金。第二条 工程承包范围一、承包范围：包括建筑、构造、给排水及电气工程施工包括但不限于发包人所发施工图纸、等资料规定的全部内容。二、承包方式

5、：包工包料三、承包工作内容及说明详细包括但不限于以下内容： 1、土建工程：地基及根底工程：主体构造： 装饰装修工程：屋面工程：2、安装工程：室内给排水安装工程： 室内电气安装工程：强电部分： 弱电部分： 3、预埋：4、其他：在施工过程中假如承包人的施工进度不能满足合同约定及现场要求发包人有权委托有资质的第三方来完成此部分工作产生的相关费用由承包人承当费用按发包人与第三方的结算值另加30计算此结算值无需承包人同意直接从承包方人的工程款中扣除。承包人不得因此提出任何索赔。承包人对于本合同的承包范围有任何疑问应在合同签订前与发包人进展充分沟通一旦签署本合同那么视为承包人已对本合同承包范围有了充清楚晰

6、的理解在承包范围的认定上以发包人的为准并与发包人的完全一致。四、专业分包工程 指在施工承包工程中某些专业工程或专项工程由发包人确定具有相应资质的施工并与分包人签订分包施工合同。分包人按该分包工程合同价款的1.5作为总承包效劳理配合费由分包人直接支付给承包人承包人承当总承包理责任发包人将不另行支付承包人其他任何费用。分包工程范围： 以上工程均扣除设备费后的合同价作为总承包理配合费的计算基数假如以上工程在总包退场后进场或者总包没有实际进展配合、理的配合费将不得计取。五、分包工程指由发包人选定施工非本合同承包范围内的工程工程(预埋道除外)由发包人分别与其他施工签订承包合同的工程。详细分包工程为： 说

7、明：除上述第4条定义的专业分包工程给予计取1.5总承包效劳理配合费外其余专业分包工程及分包工程的总承包效劳理配合费已包含在本合同总价款中不再另行计取。总承包效劳理配合内容包括：对所有专业分包工程和分包工程的施工承包人有义务承受并承当统筹及协调职责提供施工现场总包效劳、理和配合分包工程的施工组织设计施工现场理以及分包要求利用总承包的脚手架、垂直运输机械等承包人施工场地派驻的理人员有义务进展监视进展本工程所有相关专业的开工资料汇总、整理和备案直至工程完成并通过开工验收为止以保证合同的完全履行。除此费用外承包人不得向分包人收取任何其它费用。第三条 合同工合同工：总工： (日历天)开工时间： 开工时间

8、： 关键节点： 针对详细工程单体工程进度特别约定说明以上关键节点每延迟一天承包人每天向发包人支付违约金人民币壹万元。详细节点工详见经双方确认的总进度方案。第四条 质量工程质量： 平安文明： 级平安文明工地。第五条 合同价款合同金额：大写人民币： 圆整￥ 元最终以实际结算价为准。施工图发放完毕后45个工作日内承包人必须提交完好的施工图书需使用广联达软件编制、包括工程量计算底稿及配套本供发包人审核。双方审核完毕后以该版施工图及中标综合单价为根据签订补充协议就该版施工图总价包干其它的调价及变更在结算时依合同约定另行计算。假如承包人未按时完好提交施工图书发包人有权暂缓工程款的支付。第六条 组成合同的及

9、解释顺序1、 组本钱合同的包括：上述将互相补充假设有不明确或不一致之处以上列次序在先者为准；同一类以时间最后者为准。第七条 词语含义本协议书中有关词语含义本合同第二部分通用条款中分别赋予它们的定义一样。第八条 承包人质保承诺 承包人向发包人承诺按照合同约定进展施工、开工并在质量保修内承当工程质量保修责任。第九条 发包人支付承诺发包人向承包人承诺按照合同约定的限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。第十条 合同生效合同订立时间： 年 月 日合同订立地点： 本合同双方约定：双方签字盖章且承包人向发包人提交履约担保后生效。第十一条 合同份数本合同一式捌份发包人陆份承包人贰份均具同等法律效力。以下无

10、正文发包人公章： 承包人：公章住 所： 住 所： 法定代表人： 法定代表人：委托代表人： 委托代表人：电 话： 电 话：传 真： 传 真：开 户 银 行： 开 户 银 行： 账 ： 账 ： 邮 政 编 码： 邮 政 编 码：电 子 邮 箱： 电 子 邮 箱： 第二部分 通用条款通用条款使用建立部、工商行政理1999年12月24日的建立工程施工合同示范文本GF-1999-0201第三部分 专用条款一、词语定义及合同3.语言文字和适用法律、及 3.1 本合同使用汉语；3.2 适用法律和法规需要明示的法律、行政法规：合同法、建筑法、建立工程质量理、建立工程平安消费理等。3.3 适用、：(1) 本工程

11、设计图纸的规定、工程建立强迫性条文房屋建筑部分、钢筋混凝土构造设计施工规程CECS 28:90、混凝土强度检验评定GBT50107-20XX、钢构造工程施工及验收GB50205-20XX、钢构造工程质量检验评定GB50221-20XX、混凝土质量控制GB501-20XX、钢筋焊接及验收规程JGJ18-20XX、建筑工程施工质量验收统一(GB50300-20XX)、建筑地基根底设计(GB50007-20XX)、建筑地基根底工程施工质量验收(GB50202-20XX)、混凝土构造工程施工质量验收(GB020420XX)、砌体工程施工质量验收(GB5020320XX)、混凝土小型空心砌块建筑技术规程

12、(JGJ/T 14-20XX)、建筑地面工程施工质量验收(GB50209-20XX)、玻璃幕墙工程技术JGJ102-20XX、金属与石材幕墙工程技术JGJ133-20XX、屋面工程技术(GB50345-20XX)、屋面工程质量验收(GB50207-20XX)、地下防水工程质量验收(GB50208-20XX)、建筑电气工程施工质量验收(GB50303-20XX)、火灾自动系统施工及验收(GB50166-20XX)、通风与空调工程施工质量验收(GB50243-20XX)、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收(GB50242-20XX)、自动喷水灭火系统施工及验收GB50261-20XX、制冷设备、空

13、气别离设备安装工程施工及验收GB5074-98、压缩机、风机、泵安装工程施工及验收GB50275-98、房屋建筑工程质量等级评定规定、房屋建筑工程质量等级评定规定补充规定等有关、适用于建筑安装工程各类、等如质量通病控制、分户验收等。除上述已列明外的、公布的有关建立工程质量、规程、规定等。以上各类、各级、和技术要求一律就高不就低。(2) 发包人提供、的时间：本工程所需的、由承包人自行购置。(3) 国内没有相应、时的约定：双方协商解决。 4.图纸 4.1 发包人向承包人提供图纸日和套数：签订合同后工程开工前7天发包人向承包人提供本工程八套含叁套用于编制开工图；4.2 未经发包人书面批准承包人不得向

14、第三者提供用于本工程的任何图纸如有违背发包人将直接从承包人应付工程款中扣除违约金伍万元整。承包人如需增加施工图纸发包人可代为费用由承包人承当。4.3 施工图出现重大修改时发包人发放修改后的新版施工图并书面承包人施工图已做修改时间即为新版施工图生效的时间。如承包人未在规定的时间将旧版施工图作废并返还发包人或承包人未在规定的时间按新版施工图施工造成工程实体与新版施工图不符而产生的一切经济损失由承包人承当；承包人应对施工图包括系统合理性和功能合理性进展审查在收到图纸后7-10天形成书面并提交监理由监理汇总后向发包人反映在施工过程中对图纸不理解或存在疑问的也应及时反映咨询获得核实后再施工。对于原是施工

15、图中有专业间矛盾、尺寸错误、图纸不符、不符合强迫性等应发现的问题承包人应在工序开场前及时提出不能隐瞒不报或推诿为按图施工否那么要追究其不作为责任除无条件整改外还应承当由此而产生的一切直接和间接损失。二、双方一般权利和义务5.工程师 5.2 监理委派的工程师： ： 职务： 发包人委托的职权：负责在工程施工及保修阶段对工程质量、进度、平安、进展全过程监理控制；负责现场文明施工、平安消费理、合同理、信息理及组织协调等工作。 需要获得发包人批准才能行使的职权：1发出可能引起工程范围的扩大或缩小、工程质量的进步或降低的工程变更指或其它指；2发布停工、复工； 3批准或同意承包人提出的顺延工的申请；4批准或

16、同意承包人提出的追加或变更工程价款、补偿损失的申请及工程索赔价款确实认；5批准或同意承包人的材料、设备供给或承包人对工程部分或全部的分包；6工程进度款的批准以及变更或增加工程量的签证；7工程缺陷证书确实认；8撤换承包人代表工程经理；9变更合同权利义务关系或做出单方面终止合同的。工程师在发出上述指、批准或确认时应附上发包人加盖公章的书面确认。承包人在接到工程师的上述指、批准或确认时应核对有无发包人的书面确认一旦工程师未经发包人确认作出上述指、批准或确认承包人应该立即将该情况发包人要求发包人予以追认发包人未予追认的工程师的该行动对发包人无约束力。5.3 发包人代表： 职务： 职权：负责对工程施工全

17、过程中的质量、平安、进度、等进展理、协调控制。监视和理现场承包人及其他分包对承包人现场不称职的理人员有更换的权利；组织本工程的开工验收备案工作；负责对现场签证、设计变更等引发的工程量增减的审核；拥有对承包人的违规行为行使处分的权利。7.工程经理承包人代表： 职务： 工程经理工程经理及相关理人员必需为专职人员未经发包人书面同意承包人不得随意调换。工程经理的职权：承包人施工现场的全权代表在施工过程中工程经理签收的任何均视为有效送达了承包人工程经理签字认可的协议、补充协议、工程洽商纪要等均视为已获得承包人的合法受权。承包人必须在开工前根据约定以及发包人审批的人员装备的工程主要理人员表工程理机构装备情

18、况表报送监理工程师及发包人施工过程中如有调整应及时以书面申请形式监理工程师及发包人并经监理工程师及发包人同意前方可进展调整。上述表外人员前来与工程相关的任何事项监理工程师及发包人将不予接待由此造成的一切责任或损失由承包人承当。承包人私自更换工程理机构装备情况表人员的每更换一人向发包人承当10000元的违约金更换情况严重的发包人有权单方解除合同由此造成的损失由承包人承当。发包人有权对承包人本工程全部工程理人员进展监视发包人有权要求承包人在14日内撤换或调整其认为不称职的工程经理及工程部成员承包人在接到发包人有关撤换人员的书面后7天内必须安排后任者到岗并以书面形式发包人。新工程经理人选需经发包人审

19、核同意；工程经理必须采取有效措施保证在整个施工间施工现场有足够的劳力、材料、设备保证工程顺利施行并不受节假日的影响。工程经理确保常驻现场除非经发包人同意否那么每缺岗一天承包人应向发包人承当10000元违约金此违约金由发包人在工程款支付中直接扣除。累计7天以上的发包人有权单方解除合同由此造成的损失由承包人承当。假如发现工程经理同时在理合同外的工地发包人有权单方解除合同由此造成的损失由承包人承当。承包人假设因工程质量、平安理、进度理、文明理等原因此导致工程经理被责更换的由承包人按合同价款的0.1/人次向发包人支付违约金。8.发包人工作 8.1 发包人应按约定的时间和要求完成以下工作： 场边水、电计

20、量表及其后线由承包人购置安装费用由承包人承当但计量表需经校核验证才能使用；线路由承包人自行解决； 8.2 发包人委托承包人的工作：双方协商。9.承包人工作9.1 承包人应按约定时间和要求完成以下工作：施工组织设计、总进度方案及其网络图或横道图报监理工程师和发包人审核批准；承包人的总工方案应被认为已经包括与发包人的其他承包人穿插施工中可能产生的工损失。在施工现场为监理提供 2间办公用房及配套饮水机、空调、柜、桌椅套1间住宿用房；为发包人提供2间办公用房。根据其它承包人的质量及进度要求及时做好配合工作协调日常工作按月提供对各分包工程的进度要求；提供轴线、标高及提供必要测量定位；与分包商核对清楚各分

21、包工程图纸与总包图纸间相关联的尺寸、标高等数据是否统一否那么由此造成的损失由承包人负责；(图纸不及时提供除外)合理安排足够且适宜的存储区域供存放送至工地的材料与设备为分包人员、材料、设备进场、吊装、堆放、保等提供条件为分包人员的住宿、办公生活用水电及食堂搭伙事宜提供方便；必须提供已有的施工脚手架、垂直运输机械、塔吊或其他装运设备供分包工程使用确保分包工程的正常施工如需撤除应报发包人批准；按施工图、图纸会审、设计变更及有关等完成全部分包工程预留预埋线须穿钢丝及验收移交；完成所有分包工程安装后的修补及塞填缝等工作如幕墙、门窗、防火门缝等；在分包工程施工前按发包人及分包商的要求完成有关的土建工程施工

22、提供具备各分包工程施工的条件；电梯配合工作还包括按要求提供充足、稳定施工电源到各电梯井首层及中间层清理井道电梯门套塞缝分包商进场前完成机房全部土建工作提供各层的标高线到电梯间电梯设备到货时的吊装、垂直运输、提供堆货场地和工具间提供电梯安装施工的生活用水电费用费用另计由分包商支付电梯安装中的电梯井脚手架搭设另行商议；在电梯及强、弱电竖井开场安装前在每个电梯门及强、弱电竖井的门口处应考虑临时防水措施防止水侵入电梯井道及强、弱电竖井否那么造成的损失由承包人负责；监视分包工程施工清理场地并负责清理未完善之处；总包有责任在穿插施工过程中对所有工程的成品及半成品保护制定保护理措施一旦分包工程的成品及半成品

23、遭到破坏除有直接责任人承当的责任以外其他无法界定责任人的按以下情况执行：一、已交付或交接手续的分包工程成品保护责任由总包负责；二、未交付或交接的分包工程成品保护主要责任由所属分包人承当总包那么承当相应的理责任。其他方便分包工程施工的工作；提供施工现场水电接入条件；负责对其它承包人完成的、经工程师验收合格的工程工程进展必要的保护；即分包工程开工后由分包商和承包人移交手续即日起承包人负责该分包工程的成品保护工作由于保护不周造成损坏的概由承包人负责；负责现场平安文明理及施工协调理；负责开工资料的最终汇总、整理并移交完毕；9.2 承包人未能履行9.1款各项义务造成发包人损失的承包人赔偿发包人有关损失。

24、9.3 对发包人要求增加的合同外但其属于承包人施工资质范围内的施工工程承包人应无条件予以承受发生后及时签证否那么按违约处理。9.4 施工场地周围由承包人承当栏板围护搭设工作并应符合当地理部门规定以及合同约定文明工地的要求。9.5 承包人无条件配合发包人的销售、开盘、展示、上级参观等活动及要求。9.6 承包人无条件遵守某某集团制定的工程理制度及程序的要求。9.7 除非合同已有其他规定外承包人不应以工程报批报建手续不全、民扰扰民、交通困难、现场及周边环境、和行业的检查及理、本工程的庆典和会议及活动等原因为由提出各种形式的工和费用的索赔要求。9.8 承包人负责配合发包人的墙改及散装水泥资金的返退如因

25、承包人的原因导致不能返退将在结算时扣除承包人该部分费用。三、施工组织设计和工10.进度方案 10.1 承包人提供施工组织设计施工方案和进度方案的时间：承包人在开工14天前须提供本合同工程的施工组织设计及施工总平面布置图报监理工程师和发包人审核批准未被批准的必须重新编报；工程师确认的时间：接到报表后7日内。10.2 群体工程中有关进度方案的要求：开工时间前后不同的工程应满足总工方案对工程完工时间节点的要求；假如因为发包人供图拖后工程进度方案的开工时间可以顺延。11.开工及延开工11.1 删除通用条款11.1中的“工程师在接到延开工申请后48小时内不答复视为同意承包人要求工相应顺延。一句改为：“由

26、双方磋商确定。11.2 将通用条款11.2修改为：发包人可以根据实际情况提早承包人后调整开工日承包人不得因此提出索赔。12.暂停施工12.1 在工程师发出复工后承包人和工程师应结合对受暂时停工影响的工程、消费设备和材料进展检查。承包人应负责修复在停工间发生的工程、设备或材料的任何变质、缺陷或损坏。非承包人原因造成连续暂时停工的时间不超过1个月的承包人不得提出任何索赔超出范围部分双方协商解决。其他执行通用条款2条款。13.工延误 13.1 删除通用条款3.1款重新约定为：工是包括因气候或多雨天气造成的时间损失在内的时间方案安排作为一个有经历的承包人应当充分理解本地气候条件不能因为气候或多雨雪大风

27、天气而要求延长合同工。承包人应按发包人的要求配合总体工程进度进展施工非因以下时间承包人不得要求延长工： (1)发包人未能按合同约定提供图纸及开工条件；(2)发包人未能按约定日支付工程进度款经双方协商后没有达成支付协议的；(3)工程师未按合同约定提供所需指、批准等致使施工不能正常进展；(4)因发包人修改质量、工程变更、指额外工作而使工程量增加；(5)一周内非承包人原因连续停水、停电、停气造成停工超过8小时；(6)不可抗力需经有权威机构认定； (7)合同约定以及法律行政法规规定的其他情况。13.2 遇以上发生, 而又有证据证明必然影响工程之开工时间的, 承包人在情况发生后7日内向发包人提出书面延申

28、请并附详细资料经发包人代表在收到相关申请后14天内书面签证后,工按实际影响相应顺延承包人逾提出发包人不予考虑。13.3 承包人必须按批准的进度方案组织施工承受发包人和监理工程师对工程进度的检查监视工程实际进展与进度方案不符时承包人应按发包人和监理工程师的要求提出改良措施报发包人和监理工程师批准后执行。承包人无权就改良措施提出追加合同价款和工顺延。发包人及监理工程师对承包人的施工方案、措施改变的审查与批准或对于分包人确实认批准或对于承包人施行的工程的检查和检验并不意味着可变更或减轻承包人应承当的全部合同义务和责任。四、质量与验收15.工程质量15.3 承包人责任：1承包人确认已检查所有在合同中与

29、本工程的一切有关细节与资料并确认此类有关的细节与资料在任何情况下不影响本工程按合同的执行。假如发生任何前述的事宜承包人不得为免除或减轻其责任且不得以图纸、设计要求或其它中所示的其它有关的细节与资料缺乏够、不准确、不适用或有错误以及其绘制的图纸经审批认可为理由而推卸本合同规定应由其承当的任何责任或义务。2承包人必须按发包人的定参加由发包人组织的质量检查、构造及主体验收、分部工程、工程验收。并参加发包人组织的各专业之间的中间交接并形成中间交接资料交工程监理上报发包人备案。按照对工程验收的要求整理、检查、汇编工程验收资料并集中汇编、整理。3承包人的施工质量检查必须在自检、互检、专职检查合格的根底上按

30、要求填写好完好和准确的验收报审资料交报工程监理验收。承包人但凡重复两次及两次以上出现不能按工程资料整理要求进展质量检查和报验的除须承当由此而产生的一切责任外须向发包人支付2万元违约金。对发包人和监理工程师在施工质量验收中指出的问题承包人必须彻底予以整改并经自检、互检、专职检查合格后重新报检。承包人出现两次或两次以上报检不合格的除须承当由此而产生的一切责任外须向发包人支付2万元违约金。发包人和工程监理在工程质量巡查现由承包人原因导致的任何质量问题工程监理将发出书面的整改指承包人必须按有关指限整改。承包人但凡重复两次及两次以上出现不能按有关指进展整改的除须承当由此而产生的一切责任外应向发包人支付2

31、万元违约金。本条所述质量理措施在任何情况下都不影响质量要求的执行亦不排除承包人对本工程任何施工质量按合同规定应承当的全部责任和义务亦不影响承包人应承当的损失赔偿责任。4工程质量未到达合同规定的质量与要求承包人必须负责整改使工程到达规定的等级并承当相应费用和损失赔偿责任。5假如本工程的材料、设备或施工质量不符合合同约定的质量并造成承包人施工范围内的工程质量缺陷需发包人处理或要求处理的那么承包人应承当相应工作的费用和损失赔偿责任。6假如主体工程的施工质量不符合合同约定的质量并造本钱工程范围内的施工质量缺陷需承包人处理或发包人要求处理的那么承包人应承当相应工作的费用和损失赔偿责任。17.隐蔽工程和中

32、间验收 17.1 双方约定中间验收部位：根据施工验收规定必须验收或在施工完毕后被覆盖的部位。假如承包人未按合同要求提请工程师及有关部门验收隐蔽工程即将隐蔽工程覆盖那么工程师有权随时要求翻开隐蔽工程进展验收并且无验收结果是否合格由此发生的一切费用和工延误均由承包人承当。17.2覆盖后的复查：承包人应按监理工程师可能随时发出的对工程的任何部分剥露或开口并使这部分工程恢复原样。假设这部分工程已按通用条款7.1款的要求覆盖而剥露后查明其施工质量符合合同规定那么监理工程师应在与发包人和承包人协商后确定承包人在剥露或开口的恢复和修复等方面的费用并将其数额追加到合同价中。如复查查明其施工质量不符合合同规定时

33、那么全部费用由承包人承当。假设承包人未及时监理工程师到场验收而私自将隐蔽部位覆盖监理工程师有权承包人揭开进展检验由此引起的费用增加和工延误由承包人承当。19.工程试车 19.54试车及检测、验收费用的承当：如有发生按实际发生计取。五、平安施工20.平安施工与检查20.2 承包人应对其在施工场地的工作人员进展平安教育并对他们的平安负责。发包人不得要求承包人违背平安理的规定进展施工。承包人应将其作业限制在现场内。在施工间承包人应保持现场没有一切不必要的障碍物妥善存放和处理材料设备和承包人装备及时从现场去除并运走任何残物、垃圾和不再需要的临时设施。承包人负责进入现场的施工人员及财物平安承包人发生任何

34、伤亡事故与发包人无关由承包人自行承当一切责任如因此导致发包人和第三方人身、财产损失承包人予应及时予以赔偿。必要时发包人可将承包人应承当的上述赔偿金从到应付工程款中直接予以扣除。21.平安防护21.1 由承包人负责施工范围内的一切平安防护措施并承当施工范围内的一切平安责任。六、合同价款与支付23.合同价款及调整 23.1本合同价款采用：费率下浮。23.1.1根据： 23.1.2工程类别划分： 类 ；23.1.3建筑工程：本工程开工结算总价按以上计价方式税后总价下浮 ；23.1.4安装工程：本工程开工结算总价按以上计价方式税后总价下浮 ；23.1.5措施费：平方米单价包干含规费、税金： 元/m2建

35、筑面积 平方米结算时根据最终施工图纸按国标建筑面积计算GB/T5035320XX的相关规定进展结算不参与下浮。详细详见中标报价表。结算时承包人不得再提出调整以上措施费平方米单价费用。同时承包人承诺以上所计取的措施费已能全部完本钱工程不再增加任何其它措施工程项及费用。23.1.6假设有其他单价包干或总价包干工程在此约定不参与下浮。23.2合同价款的调整范围：工程材料、人工、机械的说明：a. 发包人供给材料设备： ,不计入承包人工程总价。发包人供给材料设备保费计取方式：如承包人发生保及理工作那么此部分的材料设备保费按发包人供给材料设备价格的1计取；b. 发包人指定品牌并核价由承包人采购的材料包含但

36、不仅限于如下： 人根据指定品牌选择详见附表；以上材料由发包人核价不得高于价核价部分材料上浮 13 含采保费、规费、税金等全部费用作为费计入工程造价不参与下浮。c. 发包人指定品牌、承包人采购可调整价格的材料： 。调整方式为：1、钢材：以 地区西本新干线 为基准价格。结算调差：按照实际进场施工日为起始日截止主体封顶间 地区西本新干线所示同类材料指导价格的算术平均值如算术平均值的价格与基准价格之差在基准价格的5及以内上述材料的价格不调整；如算术平均值的价格与基准价格之差在基准价格的5以上超过5部分多退少补。价差只计取税金不计取其他费用直接计入结算。2、混凝：混凝土以 工程造价信息 月份信息价格 作

37、为基准价格。结算调差：按照实际进场施工起始日至主体封顶日间内的“ 工程造价信息材料指导价格下浮 后进展算术平均如算术平均值的价格与“价格限价之差在5及以内的上述材料的价格不调整；如算术平均值的价格与“价格限价之差在5以上的超过5以上部分进展调整。价差只计取税金不计取其他费用直接计入结算。3、砌体、水泥：以 工程造价信息20XX年4月份信息价格 作为基准价格。结算调差：按照砌筑工程开场施工为起始日须经发包人书面确认截止装饰工程完工间当 造价信息所示同类材料指导价格的加权平均值如加权平均值的价格与基准价格之差在基准价格的5及以内上述材料的价格不调整；如加权平均值的价格与基准价格之差在基准价格的5以

38、上超过5部分多退少补。价差只计取税金不再计取其他任何费用直接计入结算。d. 承包人直接供给材料：除上述“b、c条款涉及的材料外在开工结算时按当地定额相应的材料价格执行不予调整价格并参与结算工程造价下浮。e.人工单价包含零星人工：无何种工种、何种专业人工单价均以 元/工日计入结算造价。f.机械台班单价包含零星机械：按定额价执行不做调整。g.水电费按定额价执行不做调整。h.给予配合费的工程包括 按照分包工程造价的1.5计取配合费以上工程均扣除设备费后的合同价作为总承包理配合费的计算基数由分包商直接支付。假如以上工程在总包退场后进场或者总包没有实际进展配合、理的配合费将不得计取。i. 以上未列的专业

39、分包工程及由发包人分包的工程承包人需承当平安消费及质量要求的总包效劳理配合责任总包效劳理配合费已包含在本合同价款中不再另行计取。23.3双方约定合同价款的其他调整因素：1经发包人审核确认的设计变更；2经发包人审核确认的现场签证；23.5 假如施工过程包人和承包人就合同价款调整的不能统一时承包人应以双方价格为根据继续履行合同。承包人不得以该借口来停工或拖延工或达不到要求不施工等否那么由此造成发包人的一切损失承包人予以赔偿发包人并有权解除本合同。24.工程预付款 发包人向承包人预付工程款的时间和金额或占合同价款总额的比例：无预付款。25.工程量确认 25.1 承包人向工程师提交已完工程量的时间：1

40、经监理、发包人确认合格的工程工程每月20日前承包人分别向监理、发包人提交当月已完工程量计量。每月报表形象进度节点统一截止到每月20日。2发包人根据有关计算规那么、合同及补充条文约定审核完成工作量报表；确认后的工程量与工作量仅作为支付进度款的参考不作为开工结算的根据。3承包人所提交已完工程量计量应包括以下内容：a、自开工至本末已完工程量及工程价款；b、自开工至上末已结算工程款；c、本应结算的工程量及工程价款；d、根据合同约定本应扣除的价款及费用。25.4 需要使用记录和图纸进展计量的工程承包人应向工程师提交相关记录和图纸并按约定的时间与工程师进展核对和确认双方书面确认后以此作为工程进度款计量根据

41、。假设承包人不出席上述记录和图纸的审查确认那么视为工程师对这些记录和图纸通过计量核实后确实定是认可的。26.工程款进度款支付 ( 每次请款时需提供同等金额的经发包人财务部门认可的)：1 ；2 ；3开工验收合格后支付至已完合格工程量造价的80工程款；4结算完毕后支付至结算价款的95工程款；承包人开具金额结算值5余款5作为质量保修金开工验收合格满二年后14天内支付保修金的60开工验收合格满五年后14天内付清余下款项；需扣除应扣部分款项金额。6单价包干或总价包干部分按照完成建筑面积/总建筑面积同以上比例支付。进度付款执行中标下浮率。注：承包人每工程完成前向工程师提交当已完成的合同内工程进度款申报表。

42、监理工程师收到进度款报表后2日内对承包人提供的工程量、时间节点进展审核、确认并向发包人发出一份付款证书标明发包人应向承包人支付的金额并请发包人批准；发包人在接到核实后的工程数量和工程进度款付款证书后进展核实确定最终付款额并在计量结果确认后14天之内付款；工程款支付申报批流程：施工提出监理进展审核发包人审核施工提供请款金额同等发包人审批后施工。26.2 删除通用条款26.2款。26.4 承包人有以下情况不仅限以下情况发包人将根据情节暂缓支付承包人工程进度款：1对发包人发出的设计调整、设计变更及合同外增加的施工工程未予以落实执行或予以回绝的；2未按发包人和监理人要求及本合同约定提交各类报表、方案、

43、相关资料的；3未能配合发包人、监理人的定平安、质量等检查；4未及时完成有关部门或发包人、监理人平安、质量、环境卫生等方面的整改指；5未按发包人、监理人要求提供分阶段开工资料；6承包人工程经理等无故不参加发包人、监理人组织的工程例会或专题会；7关键工序施工工延误；8施工用水、电用量签证未确认仅限由发包人代扣代缴的如由承包人自行直接缴付的应将缴付证明复印件报发包人备案。七、材料设备供给27.发包人供给 27.1 删除通用条款27.1款双方重新约定为：发包人认为某项材料设备由发包人采购供给对工程更为有利；发包人可将该部分材料设备改由发包人采购供给。假设实行发包人供给材料设备时发包人应提早28天书面承

44、包人并提供一份包括供给材料/设备的品种、规格、型、数量、单价、质量等级、提供时间和地点的附表；承包人应至少提早28天报发包人供给材料入场方案否那么引起的工延误由承包人负责。27.3 删除通用条款27.3款双方重新约定为：发包人供给的材料设备承包人派人清点后由承包人负责妥善保发包人不再支付承包人任何费用。在承包人照看间发生丧失损坏的由承包人负责赔偿。27.4 发包人供给的材料设备与附表不符时双方约定发包人承当责任如下：材料设备单价与一览表不符：发包人负责；材料设备的品种、规格、型、质量等级与一览表不符：由发包人调换或向承包人发出变更书；承包人可代为调剂串换的材料：非经发包人书面同意承包人不得调剂

45、串换；到货地点与一览表不符：发包人在工地交货；供给数量与一览表不符：以实际验收的数量为准；到货时间与一览表不符：以实际到货时间为准现场交接。27.6 发包人供给材料设备的结算：费用由发包人承当但实际用量超过工程报价单或书核定数时其超出部分费用由承包人承当。28.承包人采购材料设备 28.1 承包人采购材料设备的约定：1除本合同约定的由发包人供货及发包人指定专业分包工程涉及的材料设备外施工用的各种材料、成品、半成品、设备均为承包人采购采购的材料和设备的型、规格、厂家必须符合质量和设计要求并附有答应证或准用证如有的话、检验合格证及质保书承包人对材料、设备质量负责。承包人应在材料设备到货前24小时发

46、包人双方在工程师的见证下进展结合验收。2发包人有权当场随机抽查或相应的材料消费厂家来核实每发现一次不合格或与发包人指定品牌不相符的用于工程中除责限返工整改外承包人应按该材料价值的五倍向发包人支付违约金如有部门的处分同样由承包人承当。3承包人根据设计图纸等要求合理选择材料的品牌、型、质量等级并进展采购。承包人采购主要材料应提早28日提交最终采购材料的样本必要时提供样品与技术参数供发包人审核发包人应于收到样品后15天内书面确认只有经发包人审核书面确认后承包商方可进展采购否那么承包人所采购之材料不得进场使用更不得进入中付款或价款结算由此所造成的一切费用与损失由承包人自行承当。4对承包人采购材料设备的

47、一般要求：a.承包人采购的材料应严格按照设计要求和有关、进展加工制造、检验、运输。b.发包人有权对材料供给商进展考察并保存对质量、规格不符合要求的材料供给商的否决权；发包人有权在承包人材料、设备采购的任一环节进展监控并行使最终的质量检验认可权和否决权；假如发包人在监控过程和检验现由承包人采购的材料不符合合同规定的任何质量要求在这种情况下承包人必须催促供给商进展纠正直至发包人满意为止由此造成的工推延和费用增加应由承包人承当一切责任；c.材料设备必须按合同的按、设计要求的检验、质量合格证书及使用、维修说明书等其它相关技术应要求供给商与有关的材料设备交货时同时交付并作为开工的一部分原件应妥善保存以备

48、开工时移交发包人；5发包人的上述要求在任何情况下并不免除或减免承包人对所采购和供给的设备材料按合同所应承当的任何责任和义务。6材料样品控制：a.样品是指能表达材质、功能及或工艺的详细例证一旦样品经过发包人审批经审批同意的样品将成为检验相关工程的之一。假如合同中约定或发包人要求某项工作需呈报样品承包人必须将该项工作所要求的一切样品一起呈报；承包人所呈报的样品必须来自为永久工程供货的实际源地且样品的尺寸和数量应足以显示其质量、型、颜色、外表处理、质地、误差和其他要求的特征。b.承包人应在批量加工前或如为工厂制造的应在加工或订货前28天且在按照设备、材料报批和采购方案并给予发包人和工程监理足够的审批

49、时间的前提下将有关样品报发包人和工程监理审批；样品的数量应合理满足为确定所报批的样品是否能到达可以承受的需要；至少一套经审批同意的样品需存放在发包人处。c.所有样品都应贴有标明该名称或类别、厂家名称、型、品名、供给商名称和出产国等等的标签。d.在每次呈报样品时承包人都应附上一份其格式经确认的申报单其中应列出上述的样品数据和资料并写明每一样品所对应的图纸和合同价格组成单中的对应工程编并预留监理工程师和发包人的栏；申报单一式四份以便监理工程师和发包人后有关各方都能得到一份原始记录。e.假如发包人和工程监理认为承包人提交的样品不能满足合同规定的要求承包人应在收到相应后7 天内按合同规定的要求重新准备

50、并向发包人和工程监理提交有关样品；在承包人再次提交的样品仍被发包人和工程监理认为不符合合同约定的要求时在不减免承包人任何合同责任或义务的前提下发包人可向承包人推荐其认为可以满足合同要求的材料设备以保证工程进度不受影响而承包人应根据发包人的推荐选择并提交有关样品。f.承包人所呈报的所有样品包括其保证、运输等的费用一律应由承包人自己承当；经审批同意的样品需妥善陈列在发包人处。28.5 材料的代用：承包人提请材料代用的承包人必须将样品、说明书手册、试验等提交工程师以证明所建议的代用品相当于或优于图纸所规定的条件。承包人还必须提交必要的费用数据包括供给商的报价单的复印件等并说明所建议的代用品的价格含义

51、供工程师和发包人核实和评价。28.6 将通用条款相应条款修改为：除发包人指定的品牌外对于承包人负责采购的材料设备发包人不得指定消费厂或供给商。28.8 如承包人未按设计要求施工或擅自更换材料的品牌那么承包人应按被交换材料价格的五倍向发包人承当违约金并无条件拆换返工工不予顺延。违约金缺乏以弥补发包人损失的发包人有权要求承包人赔偿。28.10 运抵到现场的所有合格材料无在施工进度中是否已付款未经工程师的书面批准不得出场。以及为本工程提供的一切承包人设备(除运输车辆)和临时设施一经运到现场即视为供本工程专用假设无工程师批准不得将上述物品或其中任何部分运出现场。八、设计变更及工程签证29.工程设计变更

52、29.1 工程师有权在发出变更指前要求承包人提交一份有关该项变更的建议书承包人应后2个工作日内做出书面回应并在建议书中说明该项变更可能对本工程造成的影响。29.2 设计变更及工程签证必须经发包人委托的设计及发包人确认认可前方可生效。同时必须按发包人规定的流程单进展施行与执行。1有效的设计变更、签证变更资料应包括：a、发包人签字确认的设计变更单需注明发生的事因事由；b、因发包人需要调整工程范围内工程的工作联络单；c、经监理及发包人确认的工程签证单；d、工程变更须同时附变更前及变更后的现场照片并有发包人现场工程师签字。2工程签证单程序及要求：a、承包人在发生签证工程的同时发包人现场代表到现场查验。

53、b、承包人在签证事项发生后7天内向发包人提交书面签证该书面中应注明签证事项发生的时间、地点、过程必要时须有现场照片证明工程签证的有效性指发包人查验工作完毕后发包人在收到承包人签证后10天内最终确认。c、承包人不按上述程序产生无效签证的由承包人自行承当。d、变更的内容完成经监理验收合格后才走签证单流程。e、签证变更涉及隐蔽工程或发生后不易于计量的承包人应发包人工程部、本钱合约部确认现场共同确认签证工程量签证价格由发包人本钱合约部核定。f、签证变更时工程部不涉及针对造价确实认。30.其它变更30.1 其他可能在本工程中施行的专项工程及在总承包范围之外与工程严相关的附加工作和额外工作并且该工作在承包

54、人的工程资质范围内发包人有权指承包人去完成承包人应无条件予以承受并作为本工程的变更处理费用计算按本合同专用条款第23条、第31条执行；承包人不得以任何理由回绝发包人要求的变更施行否那么按违约处理。变更需要延长工时应按本合同专用条款相关的规定；假设变更使合同工作量减少发包人认为应予提早变更工程的工时由发包人和承包人协商确定。30.2 如承包人为了便于组织施工或为了施工平安、防止干扰等原因需采取相应的技术措施而提出的部分变更设计除工程师的批准外由此而增加的费用由承包人自行负担。31.确定变更价款31.1 工程变更费用及费用确定的补充约定：变更工程价款包括费用、合同范围内及合同范围外工程变更的价款由

55、造价咨询、发包人在开工结算时最终审核确定并支付。承包人不得在开工结算之前以变更工程价款未确认为由回绝施行或拖延施行变更工程。承包人在开工结算之前未按照工程师指施行或未按时施行变更工程的工程师可以将该变更工程交由其他承包施行因此发生的费用由承包人承当并且承包人应向发包人支付相当于该费用20的违约金。发包人有权从应支付承包人的工程款中直接扣除该施行费用。31.2 删除通用条款第31.3条执行专用条款31.1款。31.3 删除通用条款第31.4条执行专用条款31.1款。31.4 删除通用条款第31.5条执行专用条款31.1款。31.5 承包人根据合同工程构造设计和技术要求按监理工程师或发包人要求为了

56、满足工程质量和进度控制与平安要求在合同施行过程含合同第36条和技术条款的规定中调整或改变原施工组织设计、施工包括混凝土、根底处理、设备安装与埋设、设备材料加工制作或构件制作等、施工技术措施、平安措施、施工顺序、工艺流程、施工参数、布置、施工资源包括施工设备、器具、模板、测量、检测、人力、理、资料等等属于承包人自我完善的施工动态控制与理的惯例措施这类调整或改变所需的所有费用已包含在合同价格中发包人不再另行支付。九、开工验收与结算32.开工验收 32.1 承包人提供开工图的约定：工程完工后45日内向监理工程师和发包人提供完好的、经签字盖章的开工图纸蓝图、开工资料包括发包人指定的分包的资料汇总成完好

57、的建立工程开工资料一式四份；所有准备和提交开工图纸和资料的费用均由承包人承当承包范围；承包人需积极配合发包人将开工资料移交馆。所有开工图纸、开工资料必须符合各级建立行政理部门、理部门及发包人的要求资料应同时附有电子文本图纸为AUTOCAD20XX格式为20XX格式；32.2 增加以下内容：工程开工验收必须具备以下条件否那么发包人不予组织开工验收由此产生的一切责任和损失由承包人承当：1完成设计图纸和施工合同约定的工程范围的全部工作内容；2有完好的技术和施工理资料有工程使用的主要建筑材料、构配件进场试验；3所有的分部工程、工程已通过正式验收；4勘察、设计、施工、监理、建立等分别确认工程质量符合质量

58、验收和要求并加盖公章；5承包人已按发包人要求完成现场的清理工作；6工程师认为工程的所有部分均随时可以占据和使用；7法律法规规定的其他开工验收应具备的条件；32.3 中间交工工程的范围和开工时间：双方另行协商签订补充协议；32.4 工程开工验收通过后7日内承包人须将承建工程移交发包人；33.开工结算 删除通用条款第33条另行约定为:33.1工程开工验收通过并按规定提交了所有开工图纸、验收资料等书面后承包人在45天内报符合发包人要求的开工结算资料发包人在确认承包人完成上述工作并接收承包人正式且完备的开工结算后开场双方结算工作；发包人在收到完好的开工结算资料后6个月内审核完毕审核过程中承包人须配合发包人继续补充结算资料直至结算材料完好。结算资料有补充的发包人的审核间从承包人补充完好结算资料之日起算。本工程的开工结算由发包人委托造价咨询进展审计审计经发包人、承包人书面确认后作为开工结算的根据；1结算方式：费率包干工程量按实结算。2其它费用计算约定见专用条款23.2条。3不工程数量如何变化本合同约定的计价方式不作调整；除合同约定可调部分材料单价外其它人工单价、其他材料价格