消防工程施工合同

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1、 合同编： 消防系统安装工程施工合同甲 方： 乙 方： 签订日： 签订地点： 消防系统安装工程施工合同甲方(全称)： 法定注册： 法定代表人： 乙方： 法定注册： 法定代表人： 根据合同法及有关法律、法规的规定甲乙双方就 消防系统安装工程事宜协商一致特签订本合同。1. 工程概况工程名称： 消防系统安装工程地点： 2. 工程承包范围（1） 按经甲方确认及提供的 消防系统安装工程施工图纸及设计。包括：水灭火系统、气体灭火系统、火灾自动系统、应急照明及疏散系统、防排烟系统、防火卷帘系统等。a) 水灭火系统：包括自政网与红线范围的消防网连接的第一个阀门(不含该阀门)起至该消防系统的终端灭火设备(含该设

2、备)止的所有消防水、阀门、水箱、喷头、装置、水幕装置、水流器、减压板、试水装置、集热板、消火栓、消防水泵、消防水泵接合器、消防气压给水设备等的敷设、安装及调试；如配设有消防水池时那么自消防水池的消防出水的第一个阀门(不含该阀门)起至该消防系统的终端灭火设备(含该设备)止的所有消防水、阀门、水箱、喷头、装置、水幕装置、水流器、减压板、试水装置、集热板、消火栓、消防水泵、消防水泵接合器、消防气压给水设备等的敷设、安装及调试。同时亦包括该系统所有设备的线缆、线及内穿线的敷设及连接如该设备房内配设有配电箱时那么自配电箱(不含该配电箱)起至该设备及控制柜止的所有线及内穿线敷设、线缆敷设、线缆与配电箱或控

3、制柜之间的连接等；如未配设有配电箱时那么为预留线缆与设备及控制柜之间的连接(该控制柜前的线缆由甲方预留)。b) 气体灭火系统：包括贮存装置、检漏装置、驱动装置、道、喷头、阀门等的敷设、安装及调试。同时亦包括该系统所有设备的线缆、线及内穿线的敷设及连接如该设备房内配设有配电箱时那么自配电箱(不含该配电箱)起至该设备及控制柜止的所有线及内穿线敷设、线缆敷设、线缆与配电箱或控制柜之间的连接等；如未配设有配电箱时那么为预留线缆与设备及控制柜之间的连接(该控制柜前的线缆由甲方预留)。c) 火灾自动系统工程：包括探测器、按钮、模块、控制器、联动控制器、联动一体机、重复显示器、装置、远程控制器等的敷设、安装

4、及调试。同时亦包括该系统所有设备的线缆、线及内穿线的敷设及连接如该设备房内配设有配电箱时那么自配电箱(不含该配电箱)起至该设备及控制柜止的所有线及内穿线敷设、线缆敷设、线缆与配电箱或控制柜之间的连接等；如未配设有配电箱时那么为预留线缆与设备及控制柜之间的连接(该控制柜前的线缆由甲方预留)。d) 应急照明、疏散系统：包括线及内穿线、线缆、开关、插座面板、灯具及设备等的敷设、安装及调试；其中线、线缆敷设自配电箱至灯具止。e) 防排烟系统：包括阀门、道、风机、风口及控制装置等的敷设、安装及调试。同时亦包括该系统所有设备的线缆、线及内穿线的敷设及连接如该设备房内配设有配电箱时那么自配电箱(不含该配电箱

5、)起至该设备及控制柜止的所有线及内穿线敷设、线缆敷设、线缆与配电箱或控制柜之间的连接等；如未配设有配电箱时那么为预留线缆与设备及控制柜之间的连接(该控制柜前的线缆由甲方预留)。f) 防火卷帘门系统：防火卷帘、开关、控制系统等的敷设、安装及调试。（2） 消防工程所涉及的所有设备的线缆、线及内穿线的敷设及连接均由乙方负责。如该设备房内配设有配电箱时那么自配电箱(不含该配电箱)起至该设备及控制柜止的所有线及内穿线敷设、线缆敷设、线缆与配电箱或控制柜之间的连接等；如未配设有配电箱时那么为预留线缆与设备及控制柜之间的连接(该控制柜前的线缆由甲方预留)。（3） 消防工程所涉及二次深化设计包括火灾自动系统、

6、气体灭火系统、大空间灭火系统(含水灭火系统、气体灭火系统)、装饰装修工程图纸的自动喷淋装置布由乙方负责。（4） 消防工程所涉及的预留孔洞、预埋件制作与安装以及线在穿楼板或穿墙时的孔洞修补(复)均由乙方负责；如因乙方原因此未能及时埋设或埋设位置不符合要求时相关责任均由乙方负责；同时因乙方原因此需另行刨沟、挖沟、凿洞时所需回填及塞缝等工序亦由乙方负责。3. 工程承包方式乙方以包二次深化设计及通过消防部门的设计审查(或备案)、包人工、包机械、包材料、包运输及安装、包调试及负荷试验、包平安、包质量及工、包税费、包风险、包消防设计审核(或备案)及消防验收等方式承揽消防工程施工任务。4. 工程量计算规那么

7、(1) 工程量按建立工程工程量计价(GB50500-20XX) / (GB50500-20XX) 中所描绘的工程量计算规那么。(2) 假设建立工程工程量计价(GB50500-20XX) / (GB50500-20XX) 中没有适用的或能合理分解出或推断出的相应计算规那么那么执行按图纸标示的理净量进展抽料计算相应工程量的原那么。(3) 属于工程工程下各工序工程量那么按工程开工时(详细按工程开工所标示的最近日)工程所在地现行定额计算。涉及工程量计算的基槽挖填及隐蔽验收的工序除经各方现场签字盖章确认外还需按合同约定的人员确认签名并经各方加盖公章前方为有效。5. 合同价款合同价款为 (小写)：￥ 元(

8、大写)：人民币 6. 施工间人工、材料设备、机械价差的调整1) “A类材料设备按“甲方确认的指定价格(含采保费3)编制价格(含采保费3)定额含量方式调整价差；2) “B类材料设备按“甲方审定的价格编制价格(含采保费3)定额含量方式调整价差；3) 施工间的机械费、人工费不作调整。除上述条款约定的价差在施工间可以调整外其余均不作任何调整；同时按以上条款所计取的价差款项除另计取工程税金外不再计取其它任何费用亦不参与下浮计算。7. 工条款(一) 工程总工工程总工为 日历天；开工日： 年 月 日；开工日： 年 月 日。实际开工时间以甲方确认的现场为准实际开工日按消防部门出具的“消防验收合格或备案证明所标

9、示的最后日为准。各节点工、区段工按甲方。假设甲方有必要调整某节点工、区段工时乙方须全力配合所需费用已包含在合同价款中。乙方不因此而向甲方索赔相应费用。除第合同明确列示的原因外一切其它可能致使乙方在时间上受损的原因：如休息日、公众假、雨季影响、停水、停电、材料订货、与各承包商之间的配合时间、与各分部项及施工工序之间的穿插配合时间等皆包括在上述工内。(二) 进度方案(1) 乙方应于开工前14个日历天内向监理、甲方提交详细并实在可行的施工组织(设计)方案和进度方案甲方收到后 7 天内予以确认或提出修改乙方须按照甲方、监理确认的进度方案组织施工并承受甲方、监理的检查、监视。(2) 工程实际进度与方案不

10、相符时乙方应按甲方、监理的要求提出改良措施经甲方、监理确认后执行。因乙方的原因导致实际进度与进度方案不符乙方无权就改良措施提出追加合同价款。(3) 与相关承包商配合的时间要求以甲方的现场为准并按甲方、监理工程师的要求进场配合和施工严格遵守甲方、监理工程师在现场提出的各阶段施工进度要求并按甲方、监理工程师要求的时间开工。(三) 暂停施工与工程暂停甲方可以随时或通过监理乙方暂停进展部或全部工程。在工程部或全部暂停间乙方应保护、照及保障该部或全部工程免遭任何损蚀、损失或损害。乙方每天应将当日现场工人人数和机械详细记录在册报甲方和监理确认。延申报的甲方和监理将不予工程暂停补偿但工无是否延申报均予以顺延

11、。假设甲方或通过监理乙方暂停进展部或全部工程时工程暂停补偿按以下原那么。但因乙方原因导致甲方或监理要求乙方暂停或各分部项、各工序之间的穿插暂停及各承包商之间的配合暂停工不予顺延。(四) 工延误以下原因在施工关键线路(按乙方提交并经甲方、监理确认的施工网络图中关键线路)造成工延误乙方在以下情况发生后7天内就延误的工以书面形式向监理、甲方提出经监理、甲方确认同意后工相应顺延：(1) 设计变更或修改导致增加的工程量一次增加超过工程总价的30；(2) 不可抗力因素(详见第十八条款)；(3) 合同条款中约定或甲方同意工顺延的其他情况。因乙方原因造成工延误乙方应承当甲方在本工程造成的损失。(五) 误赔偿如

12、乙方未能在本条款第一项中所列的开工日前或按本条款第四项延长了的工之内完本钱工程那么乙方须按每延误一天的赔偿金额为 5 合同价款计算误违约金和本工程未能完成的间计算赔偿给甲方且甲方有权在任何时候从乙方的任何工程款中扣除。误赔偿金按每延误一天的赔偿金额为 5 合同价款计算延误不仅包括乙方的整体开工延误天数亦包括在各施工节点上的延误天数但假如节点工延误总工未延误那么除因影响甲方销售安排以外已扣除的节点工违约金可返还。(六) 工程开工乙方必须按照本合同约定的开工日或甲方同意顺延的工开工否那么按本条第五项约定施行。实际工程开工日以工程所在地消防部门签发的“消防验收合格或备案证明为准。8. 工程款支付本合

13、同工程款支付方式如下：(1) 双方签订合同且乙方提交合格的施工组织方案、进场、工人和主要机械设备材料进场以及提交开工后并经甲方审核、确认后甲方于15个工作日内向乙方支付预付款(付款比例详见“付款控制节点表)；(2) 每月20日乙方根据“付款控制节点表将自上月15日至本月14日止已完成且符合工程质量验收的控制节点形象进度确认、工程付款控制节点进度款申请资料(含相应的现场签证、设计变更、合同约定施工间的价差调整等)提交甲方审核；(3) 经审核、确认后甲方根据各工程造价及支付比例(详见“付款控制节点表)于15天内向乙方支付相应已完成的且符合工程质量验收的各工程进度款；(各工程造价详见“附件F经甲方承

14、受的施工图书)付款控制节点表序控制节点工程类别有地下室工程无地下室工程别墅工程备注支付比例1.预付款至20至20至30预付款以合同价款()为计算基数。2.完成0.00以下全部道安装至401.支付比例的计算基数为合同范围内各工程(别墅按各区段)的工程()总价；2.“消防验收合格或备案证明宜经工程所在地消防部门签发。3.完成全部道安装至60至504.完成全部设备安装至80至80至805.完成消防工程全部系统安装及调试、经初验合格获得及移交甲方“消防验收合格或备案证明至90至90至906.通过甲方工程开工验收并移交甲方后提供完善开工验收资料及双方办妥结算手续至98至98至987.质保满(按“工程质量

15、保修书约定)(4) 经甲方审定的变更费用甲方于下一工程款支付中向乙方支付至该变更费用的80；(注：下一为相对审定资料的最后签署日)(5) 通过甲方工程开工验收并移交甲方后乙方于10个工作日内向甲方提供齐备完善的开工验收资料并向甲方提供齐备完善的结算资料；甲、乙双方办妥结算手续后甲方在30天内向乙方支付至工程结算总价款的 98 ；余款按“附件C工程质量保修书约定的有关条款执行。(6) 施工间人工、材料设备、机械价差的调整款均于工程结算时予以审核、确认及支付。(7) 乙方每次收取工程款前均须先提交以甲方为抬头工程所在地区合法有效的等额否那么甲方可顺延付款且在扣除相应税金后支付。(8) 乙方提供“A

16、类材料设备款的支付专用帐户给甲方支付中心由甲方支付中心凭乙方与材料供货商之间的书面确认“A类材料设备款确认从该帐户向相应材料供货商支付款项直至该材料设备款项结清为止。材料设备由乙方自行向供货商收取甲方每月30日将该帐户的本月财务支付单据交给乙方。(9) 甲乙双方每月共同从“A类材料设备款的支付专用帐户中向“A类材料(详见附件A)供给商支付至已确认进场材料设备价款的 95 ；并在工程开工验收合格并移交甲方后二个月内支付剩余的材料设备款。(10) 如遇假或乙方的原因延误付款日相应顺延。9. 开工结算（1） 获得工程所在地消防部门签发的“消防验收合格且通过甲方工程开工验收并移交甲方乙方向甲方提供齐备

17、完善的开工验收资料并经甲方确认后乙方应在10个日历天内报送工程开工结算书及所根据的所有结算资料否那么造成结算工作滞后及拖延由乙方负责。乙方必须保证结算资料的完备性及准确性如有结算根据不充分或不明晰,视为乙方放弃此部结算权利,甲方有权不承受乙方的后补资料。（2） 甲、乙双方应积极配合在乙方递交完好的开工结算资料后90个日历天内(以承受最后一份结算资料之日开场算起)进展核对。（3） 乙方报送的结算金额必须准确假设乙方报送的结算总金额或结算单项金额超过最终审定金额的3(不含3)那么甲方除扣回超过部金额外按照报送金额与最终审定金额之差的10在结算金额中扣罚并降低乙方在甲方承建商评估体系的排名。（4）

18、如各工程承包范围内的各工程为分交楼且各工程交楼日间隔超过半年或以上时双方分别按工程结算。10. 工程变更（1） 合同内“工程变更一词意指本工程在设计、质量上的改变包括承包范围的加、减或更换本工程使用物料类别、的改变。（2） 甲方有权或通过监理工程或其中任何部的形式、质量或数量作出任何变更乙方应及时按变更进展施工不得回绝。设计提出的设计变更必须经甲方批准后乙方才能按设计变更进展施工。任何甲方要求的工程变更皆不会使本合同失效。（3） 乙方发现设计错误或不合理之处应及时甲方和设计由设计(或甲方)提供设计变更经甲方签字批准后施行。（4） 因乙方擅自变更设计发生的费用和由此导致甲方的损失由乙方承当工不予

19、顺延。（5） 因乙方施工质量问题或施工安排不当导致设计变更而发生的费用均由乙方承当工不予顺延。（6） 如图纸(或施工方案)由乙方负责设计因设计质量问题引起的责任由乙方承当。（7） 甲方提出的对已完成的分项工程进展变更乙方应在施工前将施工方案报甲方确认；对于有可能重复利用的材料设备乙方应小心保护属乙方撤除时未采取保护措施或撤除后保护不当的由乙方负责。（8） 合同履行中甲方要求变更工程质量及发生其它重大变更由双方协商解决。（9） 在变更工作确定后自乙方收到变更之日起7天内变更工作涉及费用调整的由乙方向甲方提出变更工程价款包括提交变更报价费用的书面版和资料经甲方审核同意后确定变更费用。（10） 在变

20、更工作确定后自乙方收到变更之日起7天内如乙方未提出变更工程价款甲方将视为乙方放弃该变更增加费用部甲方保存调整变更减少费用的权利乙方不得异议；甲方后来发出要务施行该工程变更工作并不代表该费用获得接纳。（11） 任何情况下乙方不得以未能就变更工作的计费达成一致而回绝施行变更工作。如乙方以与甲方未能就变更工作的计价达成一致为由而回绝施行变更工作那么由此产生的工和费用等损失均由乙方承当。（12） 其他相关约定：a) 图纸外(现场变更、临时工程等)的工程签证属于隐蔽工程的应于隐蔽前签证非隐蔽工程应于完成后2日内签证。签证时乙方应至少提早4个工作小时监理和甲方。b) 工程签证单结算时工程签证单须是甲方发出

21、的附带编的 三 联签证单中的乙方持有联原件。工程签证单须经监理工程师以及甲方设计代表 、工程工程部经理 及工程总经理 三人确实认签名及签署日并经各方加盖公章前方为有效；同时如涉及隐蔽工程的签证单还须经甲方地区结算部门 代表 、甲方地区工程部门代表共同确认签名及签署日方为有效。不符合该要求的甲方人员确认签名视为无效签证。c) 甲方、监理接乙方书面起4个工作小时内参加隐蔽工程验收。对于工程变更申请应在收到乙方书面材料起3个工作日内进展审批或确认。d) 每月20前乙方须将上月15日起至当月14日止发生的全部有效的变更汇总及累积汇总按本条款所指变更的费用详细计算资料(包括书面版和资料)和工程签证单提交

22、及报送甲方审定甲方在收到变更和工程签证单后在合理时间内予以审核确认；经甲方审核确认的工程签证单费用纳入工程进度款实行完工签证单资料的月清月结。乙方逾报送或未报送或甲方经审核不予确认的工程签证单不作为结算根据。e) 甲方要求的工程变更的费用按第四、五、七条款约定。f) 经甲方审定的变更费用纳入下一工程款中支付。11. 质量与检验(一) 工程质量本工程质量为：合格且需符合甲方设计的使用要求质量的评定以现行或行业的质量检验评定为根据。如乙方不能到达相应的质量等级那么须向甲方支付质量违约金额为合同总价的3(百分之三)且甲方有权在任何时候从乙方的任何工程款中扣除。如违约金未能弥补甲方的损失乙方应予以赔偿

23、。工程经一次整改仍无法到达使用要求的由甲方另外聘请其它施工队伍完成所有费用由乙方支付且另加15理费。同时因此造成甲方其他损失的均由乙方负责。(二) 检查和返工(1) 乙方应认真按照、和设计图纸要求以及甲方、监理根据合同发出的指施工随时承受甲方、监理的检查、检验为检查、检验提供便利条件并根据要求向甲方、监理提供与工程质量有关的技术资料。(2) 工程质量达不到约定的部须按甲方、监理要求返工或整改返工或整改的费用由乙方承当工不予顺延；经返工或整改后验收为仍不合格的甲方有权解除合同乙方应向甲方承当合同价款20的违约金造成甲方损失的另行承当赔偿责任。(3) 在开工前7天甲方向乙方提供地下线图纸；乙方在每

24、道工序施工前必须充分理解施工节点周边的情况以免破坏已隐蔽的其他工程；否那么乙方承当因此造成的一切损失。(三) 隐蔽工程和中间验收(1) 工程具备隐蔽条件或到达中间验收部位乙方进展自检并在隐蔽或中间验收前48小时以书面形式甲方、监理验收。包括隐蔽和中间验收的内容、验收时间和地点。乙方准备验收记录验收合格甲方、监理在验收记录上签字后乙方可进展隐蔽和继续施工；验收不合格乙方在甲方、监理限定的时间内修改后重新验收。(2) 甲方、监理不能按时进展验收应在验收前24小时以书面形式向乙方提出延要求延不能超过48小时。甲方、监理未能按以上时间提出延要求或不进展验收乙方可自行组织验收甲方、监理应成认验收记录。(

25、3) 经甲方、监理验收工程质量符合、和设计图纸等要求验收24小时后甲方、监理不在验收记录上签字视为甲方、监理已经认可验收记录乙方可进展隐蔽或继续施工。(4) 大面积施工前由乙方提供样品供甲方、监理审核合格后才能施工。(5) 乙方在工厂制作时应甲方、监理甲方、监理将不定到工厂检查加工的质量。(6) 材料进场时乙方须报经甲方、监理核验包括材料的质量合格证书、性能检测、复检、本工程相关专业所需的材料或成品试验等。(7) 洞口交接(包括大小、洞口尺寸、偏向)凡甲方移交并经乙方签字确认后即完成交接手续后所有的责任及验收责任均由乙方承当。(8) 现场安装完毕应乙方、监理检查验收作好隐蔽记录并在现场作记。(

26、9) 为维修方便乙方应在工程隐蔽之前向甲方、监理提交隐蔽工程大样详图如有线那么需详细标注各种线的详细位置和详细尺寸并在实体构造上标注。(10) 为保证施工质量施工难点以及容易发生质量通病的地方乙方应先报施工方案经甲方、监理确认甲方、监理可根据实际情况要求乙方做施工样板样板经甲方、监理验收合格后乙方方可按样板进展大面积施工。(11) 当甲方、监理要求对已经隐蔽的工程重新检验时乙方应按要求进展剥离或开孔并在检验后重新覆盖或修复。检验合格甲方承当由此发生的全部追加合同价款如该隐蔽工程在关键线路上并影响总工那么相应顺延工。检验不合格乙方承当发生的全部费用工不予顺延。(12) 如需工程所在地消防部门参与

27、的隐蔽工程和中间验收均由乙方负责甲方提供协助。(四) 开工验收（1） 工程具备消防验收条件乙方按消防验收有关规定提早15天向甲方提供完好消防工程验收资料。乙方认为符合验收条件后组织监理、甲方初步验收。（2） 初验合格后乙方组织工程所在地消防等部门参与的消防工程验收并向工程所在地消防部门申请“消防验收合格或备案证明。（3） 待乙方获得“消防验收合格或备案证明并移交甲方后甲方组织有设计、监理、乙方等相关参加的工程质量开工验收。（4） 由工程所在地消防部门签发的消防验收合格或备案证明所标示的最后日作为乙方的实际开工日。（5） 甲方负责委托消防系统工程的分项验收检验检测并承当该分项验收的检验检测费用。

28、假设因乙方原因此需重新检测时重新检测以及由此引起的全部费用均由乙方承当。(五) 工程移交（1） 根据工程需要完成某阶段工作时乙方应向下一工序的施工工序移交手续。（2） 乙方施工完毕或中途退场应在接到甲方书面之日起7天内负责将其所有施工人员、施工机械和机具等撤离甲方工地；逾未撤离的甲方有权采取任何强迫措施(包括拍卖乙方未撤离的施工机械和机具等)强行责乙方退场所发生费用(包括甲方垫付的工人工资等费用)及场地占用费(按每天人民币贰万元计算)在乙方工程款中扣除由此造成的经济损失和法律责任均由乙方完全承当。（3） 乙方应填写工程移交书经甲方、监理验收通过后视为工程移交完毕；乙方逾未向甲方移交造成甲方向业

29、主交楼时间延误造成的费用和责任均由乙方承当。（4） 乙方未能获得工程所在地消防部门签发的“消防验收合格或备案证明而引致的甲方损失均由乙方承当。（5） 工程在未移交甲方之前乙方负责维护；如甲方提早使用因使用损坏发生的修理费用由甲方承当。（6） 工程开工验收并到达合同验收要求乙方不得因经济纠纷而回绝交付工程。12. 双方人员（1） 甲方委派 为工程理代表(以下称甲方代表)进展理。（2） 乙方委派 为现场工程负责人及平安责任人且工程经理资质由乙方自行装备本合同签订时乙方应提供用于本工程且与之相匹配的工程经理资质证假设乙方工程经理不到位导致甲方受到职能部门处分造成损失由乙方承当。（3） 乙方必须装备具

30、有任职资格技术负责人、及质量、平安、设备、材料人员及施工人员。由甲方确认后进入工程部。如乙方装备人员不能满足甲方要求不能胜任其岗位工作甲方有权予以辞退乙方必须予以及时补充。（4） 乙方工程理人员对工程按“核算、自负盈亏、老实信誉的原那么合法经营实在履行施工合同文明施工。13. 双方责任(一) 甲方责任(1) 有权根据销售需要对施工现场布置进展调整、对设计图纸进展变更。(2) 审核乙方提交的施工方案(或组织设计)并于5个工作日内完成审核工作。(3) 为乙方进场施工提供方便负责提供乙方进场消费必须的场地。同时提供现场施工用水、用电接驳点(水电费由乙方承当)。(4) 解决施工过程中出现的需要甲方协调

31、的问题并参与、工程的初验、验收和签证工作。(5) 协助消防工程设计图纸审核、施工与验收手续组织中间验收及开工验收工作。(6) 按合同约定结算及支付工程款。(7) 甲方在履约过程中对乙方所做出的任何认可或批准均不免除或减轻乙方的平安、质量、进度、保修等责任。(8) 由甲方负责设计的图纸甲方将向乙方提供 8N(N指塔楼数)+4 套施工图纸(含 4 套开工图)晒印蓝图。假设乙方需要增加图纸套数甲方可代为复制复制费用由乙方承当。同时如涉及外文图纸甲方负责翻译成合同约定的文字后再提供给乙方。(9) 如施工图纸需乙方负责二次深化设计时甲方另外提供1套二次深化设计所需的业务交接电子图纸。(二) 乙方责任(1

32、) 乙方进场后2天内向甲方提供国内有效的营业执照、消防工程施工资质证书、理人员执业(职业)书(所有证件为复印件加盖公章)。(2) 合同签订后14天内或进场开工后7天内(以其中较早的时间为准)向甲方递交一份图纸需求方案该方案应明确乙方对各区段图纸的最迟需求时间且应合理考虑施工准备时间以及设计人的设计工作安排等综合因素该方案经监理和甲方审批同意后作为甲方向乙方提供图纸的主要根据。如施工图纸需二次深化设计时需求方案须考虑二次深化图纸的设计时间、设计图纸通过审查或备案的时间(含甲方及有关部门的审查或备案时间)。(3) 乙方在施工现场随时保存一整套图纸以供甲方、监理及有关人员查阅。(4) 乙方所提供的二

33、次深化设计施工图纸包括平面、立面、剖面还包括预埋件、补强铁件等大样图。(5) 由乙方负责二次深化设计的施工图纸乙方须确保该图纸及设计已通过甲方及有关部门的设计审查(或备案)；未经甲方确认的图纸不得施工。同时乙方向甲方提供10套二次深化设计施工图纸及2套A3尺寸的缩印本。(6) 乙方所提供的二次深化设计图纸、设计须加盖具有相应设计资质的出图章；乙方保证将图纸仅用于本次合同履行不得将图纸的任何部泄漏给其它无关的第三方。(7) 乙方负责办妥规定的消防工程设计图纸审核(或备案)、施工与验收手续同时获得工程所在地消防部门签发的“消防验收合格或备案证明以免甲方承当因此产生的任何责任。否那么相关责任均由乙方

34、承当。(8) 乙方须与包括农民工在内的所有工人签订劳动合同明确劳动报酬等内容并严格履行及时足额支付工资等劳动报酬。(9) 乙方制定符合合同要求且符合乙方详细理方案的专业工程施工方案(组织设计)于进场前15个工作日内报送监理、甲方审批。(10) 合同规定由乙方完成或提供配合的工作(包括合同、约定内容以及设计变更等)如乙方回绝完成或不能按合同要求完成甲方即可安排其他完成所发生的费用(另加 15 的理费)从乙方当工程款中扣回影响工的责任由乙方负责。(11) 乙方不得将本合同或任何部、任何收益、利益转让或分包给别人。(12) 乙方应根据图纸要求对甲方提供的尺寸、标高进展复核在复核无误情况进展制作、锚固

35、及安装、缝隙处理；如有错漏那么及时甲方提出。(13) 乙方必须在工地现场复核建筑图纸上提供的尺寸在制作前先对现场的尺寸测量后再行加工。如未履行本工作造成加工尺寸与现场不符以致无法安装的责任由乙方自行承当。(14) 乙方负责锚固件、紧固件等制安及缝隙处理同时负责相应的成品、半成品保护工作。(15) 乙方须根据工程实际进度及时作出调整确保各工序施工与其他工程施工的同步进展不影响其他工程施工不损坏、不破坏其他工程已完成部位。(16) 乙方遵守主部门对施工场地交通、施工噪音以及和平安消费法有关的理规定按规定有关手续并以书面形式监理、甲方严格遵守有关环境保护法律、法规并按照环境检查审核要求加强施工现场的

36、环境理在施工过程中严格落实粉尘、废水等污染防治措施及生态保护、水土保持措施费用由乙方承当。由于乙方责任造成的部门的罚款由乙方负责。(17) 乙方须配合甲方根据销售需要对施工现场布置进展调整、对设计图纸进展变更。因销售包装需要乙方需按规定时间完成以下工作(销售配合时间由甲方另行提早)：a) 在施工过程中必须配合销售需要积极配合样板房及室外环境等销售展示区域的施工。b) 根据销售需要安排施工现场不定对社会乙方在日前应对施工现场进展清理并作好相应的平安措施。c) 为配合销售而提早需要施工的工程乙方必须按有关要求按时安排施工完毕。d) 乙方不能按合同要求完成上述工作每延一天乙方向甲方支付违约金 100

37、00 元。(18) 乙方完本钱专业的工程开工资料的编制、整理、装订编制的工程资料满足建筑工程施工质量验收统一GB50300-20XX及相关地区建筑工程编制要求及评优申报工作和挡案接收要求。(19) 乙方在开工验收前15天向乙方移交完好的开工资料及开工图纸四套及相应的电子磁盘资料(开工资料及开工图纸必须准确的反映实际施工情况并符合城建馆对资料的要求)。另外乙方应及时配合甲方向城建馆工程资料验收和移交乙方未按规定向甲方提供资料而造成的损失由乙方承当。(20) 在工程施工过程中以及工程移交一年内由于乙方责任出现质量问题、平安事故或者其他原因受到报纸、电视等媒体的曝光或有关主部门的批评均会给本工程的社

38、会形象造成损失每次由乙方向甲方支付 50000.00元 违约金。(21) 乙方应提供配件及专用操作维修工具各一套须对甲方操作人员进展技术培训使其到达技术纯熟程度。(22) 乙方收到施工图纸之日起30天内与甲方完成施工图编制和确认工作。其中双方于前15天内各自完成施工图编制并于剩余15天内完成施工图核对和确认。假设乙方有意拖延或不予核对、确认由此造成工程款支付及工程进度延误的责任由乙方承当且甲方按如下约定支付乙方进度款：甲方可以按照甲方所编制的施工图核定乙方进度款。(23) 本工程所涉及的交易效劳费和场地租用费、社保、民工工资保证金等费用由甲、乙双方按相关规定各自缴纳。如相关规定可以退回的双方予

39、以协助。如相关规定由甲方代缴的费用甲方可在任何时候从乙方的任何工程款中扣回。假设相关规定保证金或押金由甲方负责缴纳的方须相应及时提供合法、提交合格的资料等相关；否那么由于乙方原因造成有关保证金或押金未能全部或部退回的甲方可在任何时候从乙方的任何工程款中扣回相应的差额。14. 现场理(一) 平安施工与检查 (1) 乙方应遵守工程建立平安消费有关理规定严格按平安组织施工并随时承受行业平安检查人员依法施行的监视检查采取必要的平安防护措施消除事故隐患。因乙方原因造成事故的责任和因此发生的费用由乙方承当。同时乙方须承受甲方工程的总承包的平安文明施工现场理。(2) 乙方应对其在施工场地的工作人员进展平安教

40、育并对他们的平安负责。乙方不得违背平安理的规定进展施工。因乙方原因导致的平安事故由乙方承当相应责任及发生的费用。(二) 平安防护 （1） 乙方在动力设备、输电线路、地下道、封防震车间、易燃易爆地段以及临街交通要道附近施工时施工开场前应向甲方、监理提出平安防护措施经甲方、监理认可后施行。（2） 施行爆破作业在放射、害性环境中施工(含储存、运输、使用)及使用害性、腐蚀性物品施工时乙方应在施工前完成有关部门的报批手续并提早14天书面甲方、监理提出相应的平安防护措施经甲方、监理认可后施行该项费用已包含在合同价款中。（3） 乙方所提出的平安防护措施虽经甲方、监理认可但相关责任均由乙方负责。(三) 事故处

41、理 （1） 发生重大伤亡及其他平安事故乙方应按有关规定立即上报有关部门并监理、甲方同时按有关部门要求处理由事故责任方承当发生的费用。（2） 双方对事故责任有争议时应按有关部门的认定处理或参照争议解决条款。(四) 文明施工（1） 乙方应严格遵守及地方颁发的平安施工、文明施工等、遵守甲方的现场理规定。a) 不能阻碍通道及别人的施工场地。b) 不能滥用或破坏甲方提供的设施。c) 除甲方书面批准外乙方不得允许工人在工地上住宿。d) 遵守有关法律和规定承受监理、甲方的指按照施工图纸、设计变更单、图纸会审纪要、施工及验收进展施工。（2） 如甲方有要求乙方现场应配置齐全、完好的办公设备包括复印机、电脑(可上

42、网)、打印机、 机等等。（3） 乙方全表达场施工人员应统一服装全部施工人员应佩带工作牌。（4） 施工间乙方应及时整理和妥善安排所有机械、工具、材料、建筑垃圾等做到工完场清工程建立中每个楼层的多余材料、建筑垃圾必须通过井架或垃圾槽运输到地面严禁从高空直接向下抛物否那么乙方每次向乙方支付违约金 1000 元；以上物品在不需用时应按甲方要求清理出工地。（5） 乙方应严格遵守地方和有关部门的规定并施工场地交通、噪声、环境卫生和场外污染等有关手续发生的费用及造成的部门的罚款全部由乙方承当。15. 材料设备(一) 由甲方指定品牌的材料设备(1) 甲方指定品牌的材料设备主要分为两类(详见附件A)：指定品牌甲

43、方集中的材料设备(简称“A类材料)；甲方指定品牌、乙方负责采购的主要材料设备(简称“B类材料)。(2) 甲方指定品牌的材料设备均由乙方负责采购、装卸、送检、验收及保等责任且相关费用均由乙方负责。如发现遗失或损坏由乙方负责赔偿。(二) 由乙方负责采购及提供的材料设备。(1) 乙方自行向“A类材料品牌及厂家采购本工程所需的相应材料设备并负责相应的采购、装卸、送检、验收及保等责任除非甲方所提供的(详见附件A)中已约定由相应厂家或供给商负责装卸外。(2) 乙方须于施工前15天书面甲方所拟用于本工程的“B类材料设备品牌及厂家但乙方所拟定的品牌、厂家与甲方售楼样板有偏向时甲方有权要求乙方无条件另选直至符合

44、甲方要求为止。(3) 乙方提供材料的应向甲方提交列明材料品种、品牌、规格、颜色、材质等的经甲方代表核实签字验收合格后方可进展施工。其中饰面主材乙方必须先送材料样板给甲方经甲方代表确认后方可进展施工。(4) 乙方采购的材料、设备应提供合格证明对材料、设备质量负责。进场前应向甲方报送出厂合格证、质量检验证等资料并遵守工程所在地级建材认证的有关规定应按要务实行见证取样和送检不合格的不得使用检验或试验费用由乙方承当。如甲方对进场材料仍有异议时可进展随机取样抽检如检验合格检验费用由甲方承当延误的工顺延否那么由乙方承当一切相关责任(包括检测费及所采购不合格材料的处理等)。(5) 乙方采购的材料设备与设计或

45、上述要求不符时乙方应按甲方要求的时间运出施工场地重新采购符合要求的并对由此发生的费用和延误的工承当全部责任。(6) 所有与乙方施工工程有关的材料设备(包括乙供材料设备)到货后乙方应进展详细验收并对该的质量问题向甲方负责。(7) 乙方对所有用于本工程的材料变更或代用其它材料的应向甲方发出正式书面经甲方及设计同意并由甲方现场代表签字认可后方可用于本工程。16. 专利技术及特殊工艺(1) 甲方要求使用专利技术或新工艺、新技术、新材料等特殊工艺甲方应负责相应的申报手续并承当有关费用由此引起工程费用和工的增减由甲方与乙方协商对合同价款和工进展调整。(2) 乙方提出使用专利技术或新工艺、新技术、新材料等特

46、殊工艺须经甲方及有关同意后才能施行乙方负责相应的申报手续并承当有关费用由此引起的工程费用的增加由乙方承当引起工程费用减少由甲、乙双方各分50缩短或延长的工由乙方负担。(3) 工程施工过程中乙方应注意搜集有关施工经历资料工程施工完成后乙方应向甲方提交完好的施工总结。(4) 擅自使用专利技术进犯别人专利权的责任者依法承当相应责任。17. 不可抗力(一) 不可抗力发生后乙方应立即甲方、监理在力所能及的条件下迅速采取措施尽力减少损失甲方应协助乙方采取措施。不可抗力完毕后48小时内乙方向监理、甲方受害情况和损失情况及预计清理和修复的费用。不可抗力持续发生乙方应每隔7天向监理、甲方一次受害情况。不可抗力完

47、毕后14天内乙方向监理、甲方提交清理和修复费用的正式及有关资料。(二) 因不可抗力导致的费用由双方按以下分别承当： (1) 工程本身(施工质量未达除外)的损害、因工程损害导致第三人人员伤亡和财产损失以及运至施工场地用于施工的材料和待安装的设备的损害、清理、修复费用由甲、乙方各自承当；(2) 甲、乙双方人员伤亡由其所在负责并承当相应费用；(3) 乙方机械设备损坏及停工损失由乙方承当；(4) 停工间乙方应监理、甲方要求留在施工场地的必要的理人员及保卫人员的费用由乙方各自承当；(5) 因合同一方迟延履行合同后发生不可抗力的不能免除迟延履行方的相应责任。18.乙方负责乙方在施工现场人员的生命财产、现场

48、各种施工用设施、设备、材料的并支付相应的费用费用已含在合同价款中。因乙方原因造成的任何事故(包括第三者人员在内)所发生的依法应该支付的损失、赔偿费、补偿费用等责任由乙方承当。19. 争议的解决甲、乙双方在履行合同时发生争议可以和解或者要求有关部门调解。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的任何一方可以向工程所在地人民起诉。20. 合同解除（1） 甲、乙双方协商一致可以解除合同。（2） 当乙方将已承包的全部或部工程转包给别人或肢解后以分包的名义分别转包给别人甲方有权解除合同。（3） 因不可抗力致使合同无法履行的甲、乙双方可以解除合同。（4） 甲方根据需要工程停建或工程设计修改后相应承包工程工程

49、不存在时甲方有权单方面提出解除合同。（5） 合同解除后乙方应妥善做好已完工程和已购材料、设备的保护和移交工作按甲方的要求将自有的机械设备和人员撤出施工场地乙方未完善移交手续擅自撤场的应该赔偿由此给甲方造成的一切损失。甲方应为乙方的撤出提供必要条件已完工程价款在乙方根据甲方要求完全撤出施工场地并结算手续后支付。（6） 除根据本条款的第4项解除合同外甲方不支付乙方因撤出施工现场所发生的支出费用已经订货的材料、设备由订货方负责退货和解除订货合同并承当有关费用和损失。（7） 根据本条款的第4款解除合同的甲方支付乙方 7 天以内经甲方确认在现场的人员和施工设备的解约补偿费用解约补偿费用另行协商；已经订货

50、的材料、设备由订货方负责退货和解除订货合同甲方承当有关费用和损失；现场施工设施及仅本工程使用的专用工具设备由甲方折价收买。21. 合同生效与终止（1） 自双方签字、盖章之日起生效。（2） 甲、乙双方履行合同的全部义务乙方获得工程所在地消防部门签发的消防验收合格 或备案证明并向甲方交付开工验收的工程保修满且结清工程款后自行终止。22. 合同份数本合同正本 叁 份甲方执 贰 份乙方执 壹 份；副本 拾贰 份甲方执 拾 份乙方执 贰 份。23. 合同附件1. “A、“B类材料设备2. 廉洁协议3. 工程质量保修书 (下页为双方签署栏)(本页为双方签署栏)甲方：(公章) 乙方：(公章) 住所： 住所：

51、 法定代表人： 法定代表人： (或受权签约人)： (或受权签约人)： 签约时间： 年 月 日签约地点： 附件1 “A、“B类材料设备甲方指定品牌指定价格的材料设备(简称“A类材料)本工程由甲方指定品牌集中确定价格的材料设备详见下表：材料类别序材料编码材料名称品牌规格型计量指定价格负责安装及提供辅材的备注灯类1壁灯详细品牌、规格型、供货名称及联络方式甲方于签订合同后15天内提供给乙方。2筒灯3射灯4灯盘注：1.表内材料均由甲方集中由乙方与供货签订供货合同进展采购 。理责任归于乙方由于乙方采购不及时由此造成的损失和有关工延误将不获考虑；2.根据工程需要甲方和监理有权对上表所列工程进展增减或调整。甲

52、方指定品牌、乙方负责采购的主要材料设备表(简称“B类材料)本工程由甲方指定品牌、乙方负责采购的主要材料设备详见下表。除合同另有约定外双方按如下约定执行。1.表中对所列品牌/厂家等相关要求的材料和设备由乙方负责采购材料设备的质量、技术要求及采购保均由乙方负责；2.材料设备规格、档次按施工图纸；施工图纸中未注明事项乙方须在施工前30天书面监理、甲方；甲方、监理在施工前14天书面乙方；3.由甲方指定品牌、乙方负责采购的主要材料设备中乙方可从指定的品牌、厂家中任选一个品牌、厂家但乙方须在施工前15天书面甲方；假设乙方所选定的品牌、厂家与甲方售楼样板有偏向时甲方有权要求乙方另选。甲方指定品牌、乙方负责采

53、购的主要材料设备(简称“B类材料)甲方指定品牌、乙方负责采购的主要材料设备(简称“B类材料)(续)附件2 廉洁协议廉 洁 协 议甲方： 乙方： 为了在工程建立中保持廉洁自律的工作作风防止各种不正当行为的发生结合工程建立的特点甲乙双方订立协议如下：一、双方应当自觉遵守、地律法规以及本协议的约定在建立工程承发包合同的订立、履行过程中廉洁自律。二、甲方及其工作人员不得以任何形式向乙方索要和收受回扣等好处费。三、甲方工作人员应当保持与乙方的正常业务交往不得承受乙方的礼金、有价和贵重物品不得在乙方报销任何应由其个人支付的费用。四、甲方工作人员不得参加可能对公正开展业务有影响的宴请和活动。如甲方工作人员确

54、因实际情况须参加宴请、进展活动的须事先按行政隶属关系上一级批准。五、甲方工作人员不得要求或者承受乙方为其住房装修、婚丧嫁娶、和子的工作安排以及出国等提供方便。六、乙方不得承受甲方工作人员介绍的或者亲友从事与甲方工程有关的材料设备供给、工程分包等经济活动。七、乙方应当通过正常途径开展相关业务不得为获取某些不正当利益而向甲方工作人员赠送礼金、有价和贵重物品等或给甲方工作人员报销其个人费用或邀请甲方工作人员外出和进入营业性场所或为甲方工作人员住房装修、婚丧嫁娶、和子的工作安排以及出国等提供方便。八、乙方不得为谋取私利与甲方工作人员就工程承包、工程费用、材料设备供给、工程量变动、工程验收、工程质量问题

55、处理等进展私下商谈或者私下达成协议。九、乙方如发现甲方工作人员有违背上述协议者应向甲方举报。甲方不得找任何借口对乙方进展报复。甲方对举报属实和严格遵守廉洁协议的乙方在同等条件下给予承接后续工程的优先邀请权。十、甲方发现乙方有违背本协议或者采用不正当的手段行贿甲方工作人员甲方根据详细情节和造成的后果追究乙方工程合同造价15的违约金。由此给甲方造成的损失均由乙方承当。甲方有权按合同终止和解除条款执行。十一、本廉洁协议作为 消防系统安装工程施工合同合同的附件与合同具有同等法律效力自双方签字盖章后生效。(下一页为双方签署栏无正文)(本页为双方签署栏无正文)甲方：(公章) 乙方：(公章) 住所： 住所：

56、 法定代表人： 法定代表人： (或受权签约人)： (或受权签约人)： 签约时间： 年 月 日签约地点： 附件3 工程质量保修书工 程 质 量 保 修 书甲方： (注：建立) 乙方： (注：消防工程安装) 为保证 消防系统 在合理使用限内正常使用、进步甲方开发工程的售后效劳质量、保障业主的正当权益及维护甲乙双方声誉经甲乙双方协商一致同意签订本工程质量保修书。乙方在质量保修内按照有关理规定及双方约定承当工程质量保修责任。为进一步明确各方关系特签订本质量保修书。一、工程质量保修范围和内容质量保修范围包括且不限于乙方按照双方工程合同所约定的承建范围的全部内容亦包括所有涉及该承建工程的指定分包工程、设计

57、变更工程、签证工程、增加工程及零星工程等。但属于发包工程那么不属于乙方所应承当工程质量保修责任及义务范围但乙方有提供必要的协助和支持的责任和义务。二、质量保修质量保修自工程开工验收合格并移交之日起两个月后起除以下特殊说明外质量保修限按有关部门所公布的为准；假设所公布中未明确或暂未有可供参考的工程其质量保修为24个月。根据有关规定结合详细工程约定质量保修如下：(1) 地基根底工程和构造工程为 设计规定的合理使用年限 ；(2) 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房屋和外墙面的防渗漏为 5年；(3) 供热与供冷系统为2个采暖、2个供冷；(4) 电气线、给排水线、设备安装和装修工程为 2 年；(5)

58、室外给排水和小区道路等政公用工程为 2 年；三、质量保修责任甲方乙方以后乙方须在接获甲方维修工作后24小时内进展维修保证足够的维修材料维修效劳人员执行维修工作并在双方协商经甲方确认的限内完成维修工作。如发生须紧急抢修事故(如上水跑水、暖气漏水漏气、燃气漏气等)乙方接到事故后应立即到达事故现场抢修(2小时内到达现场处理)。假设乙方超过24小时后才进展维修工作的每次应向甲方支付违约金人民币1000元整；假设乙方未能在甲方要求的时间内按照本条约定履行其保修义务的每逾应向甲方支付违约金人民币1000元整。假如乙方未能在甲方要求按照本条约定履行其保修义务那么甲方可以委托第三方按照合同约定的要求进展缺陷修复。因此所发生的全部费用(计算方式为：以上述发生经济损失的费用加20甲方理费计算)以及乙方应支付的违约金甲方可以直接从合同总价中扣除此等费用不需事先征得乙方同意。在规定的工程合理使用限内乙方确保地基根底工程和主体构造的质量。因乙方原因致使工程在合理使用限内造身和财产损害的赔偿责任。凡属同一个天面漏水须进展第二次维修者乙方需制定专项维修方案报甲方审批后施行全部处理费用及对业主的赔偿由乙方承当。假如同一位置或同一缺陷或成因此维修两次仍然不能彻底处理好甲方有权选择以下任何一种方式执行乙方不得异议：1仍