商铺租赁合同(1860字).doc

《商铺租赁合同(1860字).doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《商铺租赁合同(1860字).doc（394页珍藏版）》请在装配图网上搜索。

1、商铺租赁合同(1860字)商铺租赁合同【篇一】 甲方 (出租方):乙方 (承租方):甲乙双方根据中华人民共和国合同法，订立本合同。一、甲方将位于 的 商铺出租给乙方，商铺建筑面积为平方米。乙方承租该商铺用于经营 影院 。二、租赁期间为 年，从_年_月_日至_年_月_日，其中装修期免租 个月，市场培育期免租 年。商铺交付时间为年 月 日之前。租期届满后，甲方继续对外出租商铺的，乙方在同等条件下享有优先承租权。三、租金、保证金、税金及租金支付期限：商铺租金标准： 。租金支付期间：本合同签订之日起20个工作日内乙方一次性支付 租金，之后每年 月 日前一次性付清下一年租金。租金交付方式：银行转账；户

2、名：_ ；开户银行：_；帐 号：_。保证金：本合同签订之日起20个工作日内，乙方须向甲方交付人民币 万元作为履约保证金。乙方按约定时间开业后15个工作日内甲方将保证金返还乙方。税金：对于甲乙双方因签订本合同而产生的任何税费，双方应按中国的有关法律规定，各自承当其应承当的部分。四、甲方商铺交付标准：毛坯房、水电及消防喷淋系统安装到位。五、乙方在经营过程中出现的一切经济纠纷及其它任何责任与甲方无关，甲方不承当任何责任。六、在合同履行期间，乙方应保持所租商铺内外所有设施完好无损，假如确需改造或增设其他固定设施，应征得甲方同意后再进展改造，所需一切费用由乙方自行承当。七、在合同履行期间，乙方应遵纪守法

3、，讲文明道德，自觉维护好室内卫生。水、电、物业及社会公共收费治安、卫生、工商、税务等等一切费用均由乙方自行缴纳。八、影院建立及设备要求1、乙方对影院工程必须按JGJ58-20xx，GB/T3557-94，数字电影DCI国际标准及国家五星级标准进展建立，其中最大影厅的银幕不少于10米18.5米；银幕的尺寸与放映机投影的尺寸必须匹配一致。2、乙方对影院引进的电影设备必须采用进口4K数字放映机、沉浸式全景声环音设备等放映设备及音响设备，营造影厅内最正确视听效果。3、乙方经营电影博览馆的面积不少于500平方米，内容包含电影历史、电影艺术展览、电影技术博览，同时有与电影相关物品的售卖点。九、租期满后，乙

4、方不续租的，乙方在期满后不得破坏、撤除室外、室内装修添附的财产包括但不限于室内墙体、水电、消防设备、地板、天花板、照明设备、影院座椅，同时甲方不对乙方作任何补偿、赔偿。十、甲方责任1、按合同约定期间将商铺交给乙方使用。2、不得无故终止合同。十一、乙方责任1、不得利用租赁的商铺进展非法活动，损害公共利益。2、不得干扰和影响周围居民的正常生活。3、不得破坏商铺主体构造及设施。4、服从行业主管部门监视及管理，并遵守国家法律、法规，遵守行业各项规章制度。5、乙方根据自身经营需要自行安装布置水电的，应当保证用电平安，并保证其装修装饰符合相关消防规定。6、负责租赁商铺的维护与修缮，并承当费用。十二、违约责

5、任1、甲方逾期向乙方移交商铺的，按人民币元/日向乙方支付违约金，且乙方开业运营的期间顺延。逾期超过2个月的，乙方有权解除本合同。2、租赁期间，乙方不得将商铺转租给第三人，否那么甲方有权单方解除本合同。3、从甲方交付商铺之日起计算，乙方在个月内必须开业运营。乙方逾期开业的，需按人民币 元/日向甲方支付违约金。4、乙方加盟电影院线必须经国家播送电影电视总局批准，品牌电影院线加盟后必须能放映全国影城内同步放映的新片。乙方签订本合同之日起2个月内必须提供加盟电影院线合同，逾期提供的，甲方有权解除本合同。5、乙方不按时支付租金的，按照应付未付租金每日千分二向甲方支付违约金。逾期超过2个月的，甲方有权解除

6、本合同。6、本合同解除或终止之日起5日内，乙方应当将商铺返还给甲方。乙方逾期返还的，应按照合同解除或终止当年年租金每日千分之二向甲方支付商铺占用费。7、乙方不按时支付水电、物业等费用的，甲方有权在乙方所支付的租金内扣除相应金额支付，并扣减相应金额的租期。8、甲方按照本条约定解除本合同的，不给予乙方装修、装饰补偿及其他任何补偿、赔偿。十三、其他1、免责条件。如因不可抵抗的自然灾害，使双方或任何一方造成经济损失的，任何一方均不得向对方提出索赔要求。2、因本合同发生纠纷的，双方应友好协商解决，协商不成的，提交钦州仲裁委员会仲裁。3、本合同自签字、盖章之日起生效。4、本合同一式陆份，甲乙双方各执叁份。

7、甲方盖章： 乙方：法定代表人法定代表人或受权代表签字： 或受权代表签字：签订日期： 年 月 日签订日期： 年 月 日商铺租赁合同【篇二】 出租方(以下称甲方)：xxxxxxxx身份证：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx承租方(以下称乙方)：xxxxxxxx身份证：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx经甲乙双方协商，就场地租赁事宜达成如下协议;一、场地租赁情况1、甲方同意将xxxxxxxxxxxxxxxx,xxxxxx_米场地租给乙方使用。2、乙方经营工程3、租赁时间为期xxxxxx年，自xxxxxxx年xxxx月xxxx日至xxxxxxx年xxxx月xxxx日4、场地租金每年xxxx

8、xxxx元，租金缴纳方式为上打租，每xxxxxxxx年付一次。二、甲方权利和义务1、甲方为乙方提供水、电、取暖等设备条件。2、甲方对乙方从业人员有培训、指导、管理的权利。3、甲方负责乙方店内产品广告宣传事宜。4、对于乙方不能服从甲方管理的从业人员，甲方有权按规章制度进展处分，并建议乙方调换或辞退。三、乙方权利和义务1、乙方负责办理工商执照、税务登记等相关手续。2、按时向甲方缴纳租金。3、依法经营，明码标价，不出售过期伪劣产品，确保质量，如因商品质量问题引发投诉或遇职能部门检查不合格处以罚款时，所涉经济责任均由乙方承当。4、乙方在租赁期限内，享有对场地的使用及维护权利，但不具有所有权，不得擅自更

9、改甲方硬件设施。5、乙方从业人员应严格遵守甲方各项标准要求，文明效劳，礼貌待客，如因效劳不周引发投诉和纠纷，按甲方有关条例处理。四、其它事宜1、遇有不可抗拒的政治事件、市场变化不能正常经营时，经甲乙双方协商，合同自行解除，合同期满后，乙方需再续合同要经双方协商后再行签订手续。2、合同生效后，甲乙双方要认真履行合同，如出现任何一方中途私自终止合同行为，由违约方向对方赔付xxxxxx元违约金。3、本合同未尽事宜双方协商解决。此合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签订之日起正式生效。甲方(签章)：xxxxxxxxx乙方(签章)：xxxxxxxxx ：xxxxxxxxxxxxxxxxxx ：xxxxxx

10、xxxxxxxxxxxxxxxxxxx年xxxxxx月xxxxx日xxxxxxx年xxxxxx月xxxxx日商铺租赁合同【篇三】 出租方：XXXXX集团以下简称甲方承租方：XXXXX食品以下简称乙方根据中华人民共和国合同法及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和老实信誉的根底上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商铺事宜，订立本合同，深圳商铺租赁合同。一、租赁物的状况1-1 甲方出租给乙方的商铺系坐落在XXXXX街 号“XXXXX购物中心”B楼二层整个楼层以下简称该商铺的在建建筑。该商铺建筑面积约为1300余平方米，现双方约定按1300平方米标准计算，最后实测面积多于或少于1

11、300平方米的，均按1300平方米计算，不作调整。附该商铺的平面图。1-2 甲方为该商铺的房地产权利人，有全部的、无任何瑕疵的法定权利、权限和才能签署本合同,享受和承当本租赁合同所保证的权利和义务。1-3 以下内容由甲、乙双方在本合同附件二中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该商铺和本合同终止时乙方向甲方返还该商铺的验收根据：一、有关该商铺公用或合用部位的使用范围、条件和要求；二、现有装修标准、附属设施和设备状况；三、甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及租赁期满后附属设施的归属问题四、其他甲乙双方认为应另行约定的有关事宜。1-4 甲方B楼地面车位，乙方均有权无偿使用。

12、地下停车车位，经双方商议后，提供一定数量供乙方使用。二、租赁物的用处2-1 乙方向甲方承诺，对所租赁商铺的使用范围与乙方的经营范围相符。乙方经营范围进展调整的，该商铺的使用范围也可进展相应调整，无须征得甲方同意。三、租赁期限3-1 除非甲乙双方按本合同约定提早终止合同，本合同商铺租赁期限为20年，自20xx年6月1日起至20xx年5月30日止。3-2 租赁期满，甲方有权收回该商铺，乙方应如期返还双方均有意续租并重新签订租赁合同的除外。四、租金支付4-1 该商铺的租金采取固定租金的方法，按建筑面积1300平方米365天或12个月计算第1至第10年优惠100平方米建筑面积按1200平方米计算。第1

13、年至第5年每天每平方米租金为2.50元，每年年租金为1095000元2.50元365天1200平方米；第6年至第10年每天每平方米租金为3.15元，每年年租金为1379700元3.15365天1200平方米；第11年至第_年每天每平方米租金为3.30元，每年年租金为1565850元3.30元365天1300平方米；第_年到第20年每天每平方米租金为3.45元，每年年租金为1637025元3.45365天1300平方米。4-2甲乙双方在本合同签定后7日内，乙方向甲方支付6个月租金以第一期租金计算作为定金，正式开场计算租金后该定金抵作租金，以后每6个月支付一次，起租前7天内交清下6个月租金，以此类

14、推。交款地点：甲方财务部门。付款帐号： 。4-3 进场时间为乙方收到甲方大楼开工验收合格后发出的进场装修通知书之日。甲方不收取进场装修日后6个月内的租金。如因进场装修日后6个月的截止期与合同约定的租赁起始日不一致的，那么租金按实际承租期限及上述4-1条款各期租金标准计算。 如整个租赁期限超过20年的，超过部分按上述4-1条款的最后一期的租金标准计算，即按每平方米每天3.45元计。五、租赁物的交付与返还5-1乙方收到甲方发出的进场装修通知书视为甲方已向乙方交付了租赁物。5-2 甲方交付的租赁物应具备以下条件：5-2-1 甲方负责在一楼大厅位置免费安装一至二楼的楼梯。5-2-2 甲方负责安装消防系

15、统、新风系统及独立的中央空调系统，并保证该消防系统能得到政府有关部门的审批通过。5-2-3 甲方在二楼层为乙方提供排烟、排污出口。5-2-4 甲方为二楼层安装无框架落地白玻。5-2-5 甲方负责提供120KW 用电量但中央空调用电量不包括在内。5-3乙方书面通知甲方接收商铺的日期视为商铺返还日。除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后返还该商铺，未经甲方同意逾期返还商铺的，每逾期一日，乙方应按6元/平方米向甲方支付该商铺占用期间的使用费。5-4 商铺返还前，乙方应自行拆卸并搬走其在该商铺内的所有设施、物品及增添的附着物。假如乙方的拆卸或搬迁给该商铺或甲方的任何其他财产造成损坏，乙方应立

16、即予以修复或向甲方作出赔偿。5-5商铺返还时遗留在该商铺内属乙方所有的物品或附着物，视为乙方放弃所有权，由甲方处理，由此产生的费用由乙方承当。甲方的处理措施及费用必须合理。六、商铺的装修及维修6-1 甲方允许乙方按其经营需要，在不影响商铺主体构造的前提下，自行设计并装修。乙方应在装修之前向甲方提交设计图纸和施工方案，甲方应在合理时间内作出决定，合同范本深圳商铺租赁合同。乙方提交的设计图纸和施工方案未经甲方书面认可并经有关部门审批通过的，乙方无权擅自进场装修。对于乙方提交的装修方案，甲方应在15天内给予明确的书面答复决定。6-2 租赁期间，甲方在接到乙方发出的书面维修通知三日内应及时对租赁物进展

17、维修。甲方未及时维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承当但因乙方使用不善，造成租赁物毁损的除外。6-3租赁期间，乙方应合理使用该商铺及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该商铺及附属设施受损的，乙方应负责维修。乙方不维修的，甲方可代为维修，费用由乙方承当。6-4除本合同及其附件规定之外，乙方另需装修或者增设附属设施和设备，如影响出租房屋主体构造的，应事先征得甲方的书面同意，并按规定须向有关部门批准后，方可进展。乙方的装修或者增设附属设施和设备如不影响出租房屋主体构造的，可自行进展，无须征得甲方的书面同意。乙方增设的附属设施和设备归乙方所有，维修责任由乙方自行承当。七、甲方的权利、义务7-

18、1 甲方有权按本合同的约定向乙方收取租金。7-2 甲方交付商铺的日期不晚于20xx年12月1日。7-2因出租商铺产生的所得税、房产税及其他与出租商铺有关的税、费，由甲方承当。7-3 租赁期内，甲方不得无故干预乙方的经营自主权。甲方在遇到火灾、地震等突发事件时，可在不通知乙方的情况下进入该商铺。7-4 租赁期内，甲方如需出售该商铺的，应提早三个月书面通知乙方，乙方在同等条件下有优先购置权。7-5 租赁期内，假如甲方将该商铺出售给第三方的，应将本合同出示给受让方，并确保乙方拥有连续完好的租赁权。7-6 甲方应协助乙方办理营业所需的工商、税务、规划、环保、消防、卫生、通讯、设计、施工、增容如有需要及

19、其它国家规定的申报手续或经营执照，协助乙方提供报批所需的相关文件、图纸、资料等。甲方对此类协助不另行收费。八、乙方的权利、义务8-1 乙方应按本合同的约定支付租金。8-2 乙方负责申报及缴纳因经营所产生的各种税费。8-3 租赁期内，乙方承当使用该商铺所发生的水、电、煤气、空调、通讯、设备等费用，按其独立安装的表具度数和政府规定的标准计算。8-4 乙方拥有完好合法的经营自主权。8-5乙方对商铺招牌的设计和安装应当遵守甲方的统一规定，并经政府有关部门批准。乙方有权在二楼与三楼之间整圈外立面设置广告牌。8-6 乙方负责租赁期间商铺内的人身、财产的平安。对于因在租赁商铺内发生的任何事故，包括但不限于斗

20、殴、火灾、烟雾、水浸或任何物质的溢漏等造成的人身伤亡和财产损失，乙方承当甲方因此而遭受的所有损失，但因租赁物自身原因导致的除外。8-7为防止8-6条款事由的发生，乙方应购置适宜的保险。8-8 没有甲方的书面同意，乙方不得转租。8-9 租赁期间，乙方应服从甲方组建或聘请的专业物管公司统一的物业管理，并承当物业管理费包括：公共区域提供水、电、清洁、保安、园艺、垃圾清运、房屋管理所需的费用。物业管理费按1.9元/平方米月收取。乙方承租门口专用区域的卫生和保安工作由乙方自行承当。8-10 租赁期内，乙方必须提供甲方所在地单独注册的营业执照、验资报告、税务登记证给甲方，并按月向甲方上报统计报表。九、合同

21、的变更与解除9-1 经甲、乙双方协商一致并签订书面协议的，可以变更本合同。9-2 非经双方协商一致，任何一方都无权以任何理由解除本合同。但有以下情形之一的，除违约方承当以下相应的违约责任外，守约方有权解除本合同。合同自守约方发出书面通知书之日起即行解除：一、甲方未按时交付商铺，经乙方书面催告后30日内仍未交付的。甲方应向乙方双倍返还定金。二、甲方交付的商铺不符合本合同约定，致使不能实现租赁目的的；或甲方交付的商铺存在缺陷，危及乙方人身、财产平安的。甲方除双倍返还定金外，还应向乙方承当装修费用、品牌损失费等乙方为履行本合同所发生的各项费用。三、租赁期内，该商铺被鉴定为危房且按照法令不得用于出租的

22、。甲方除双倍返还定金外，还应向乙方承当装修费用、品牌损失费等乙方为履行本合同所发生的各项费用。四、甲方无正当理由回绝乙方提交的装修方案，或该方案未经有关部门审批通过的，自该情形发生之日起15天内，乙方可以解除本租赁合同并不承当违约责任。如因甲方无正当理由回绝乙方提交的装修方案而解除合同的，甲方还须同时双倍返还乙方已交付的定金；如因装修方案未经有关部门审批通过而解除合同的，甲方还必须同时返还乙方已交付的定金。五、乙方逾期不支付租金，经甲方书面通知超过三个月仍未缴的；六、乙方开业后又无正当理由闲置达三个月的；七、乙方利用商铺从事非法活动的。违背本条款第五、六、商铺租赁合同【篇四】 1、本合同文本为

23、示范文本，也可作为签约使用文本。签约之前，买受人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询。2、本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建立并出售的房屋。3、为表达合同双方的自愿原那么，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进展修改、增补或删减。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。4、本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。5、对合同文本【 】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。【 】中选择内容，以划方式选定;对于实际情况未发生或买卖

24、双方不作约定时，应在空格部位打，以示删除。6、在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。7、本合同条款由中华人民共和国建立部和国家工商行政管理局负责解释。商品房买卖合同(合同编号： )合同双方当事人：出卖人：_注册地址：_营业执照注册号：_企业资质证书号：_法定代表人：_联络 ：_邮政编码：_委托代理人：_地址：_邮政编码：_联络 ：_委托代理机构：_注册地址：_营业执照注册号：_法定代表人：_联络 ：_邮政编码：_买受人：_【本人】【法定代表人】姓名：_国籍_【身份证】【护照】【营业执照注册号】【 】_地址：_邮政编码：_联络 ：_【委托代理人】【 】姓名：_

25、国籍：_地址：_邮政编码：_ ：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的根底上就买卖商品房达成如下协议：第一条 工程建立根据。出卖人以_方式获得位于_、编号为_的地块的土地使用权。【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为_。该地块土地面积为_，规划用处为_，土地使用年限自_年_月_日至_年_月_日。出卖人经批准，在上述地块上建立商品房，【现定名】【暂定名】_。建立工程规划答应证号为_，施工答应证号为_。_。第二条 商品房销售根据。买受人购置的商品房为【现房】【预售商

26、品房】。预售商品房批准机关为_，商品房预售答应证号为_。_。第三条 买受人所购商品房的根本情况。买受人购置的商品房(以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准。本合同第一条规定的工程中的：第_【幢】【座】_【单元】【层】_号房。 该商品房的用处为_，属_构造，层高为_，建筑层数地上_层，地下_层。该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共_平方米，其中，套内建筑面积_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)。_。_。第四条 计价方式与价款。出卖人与买受人约定按下述第_种方

27、式计算该商品房价款：1、按建筑面积计算，该商品房单价为(_币)每平方米_元，总金额(_币)_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为(_币)每平方米_元，总金额(_币)_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。3、按套(单元)计算，该商品房总价款为(_币)_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。4、_ 。第五条 面积确认及面积差异处理。根据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】(本条款中均简称面积)为根据进展面积确认及面积差异处理。当事人选择按套计价的，不适用本条约定。合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。商品房交付后，产权登记面积

28、与合同约定面积发生差异，双方同意按第_种方式进展处理：1、双方自行约定：(1)_;(2)_;(3)_;(4)_。 2、双方同意按以下原那么处理：(1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款;(2)面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按_利率付给利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由出卖人承当，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由出卖人返还买

29、受人;绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。产权登记面积-合同约定面积面积误差比=100%合同约定面积因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。第六条 付款方式及期限。买受人按以下第_种方式按期付款：1、一次性付款_。2、分期付款_。3、其他方式_。第七条 买受人逾期付款的违约责任。买受人如未按本合同规定的时间付款，按以下第_种方式处理：1.按逾期时间，分别处理(不作累加)(1)逾期在_日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_的违约金，合同继续履行;(2)逾期超过_日后，出卖人有权解除合同。出卖

30、人解除合同的，买受人按累计应付款的_%向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实商铺租赁合同【篇五】 出租方(以下称甲方)：法定代表人及身份证号：_营业执照号:_注册或居住地址：_ ：_ ：_承租方(以下称乙方)：法定代表人及身份证号：_营业执照号:_注册或居住地址：_ ：_ ：_甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关规定，经协商，订立本合同：第一条 甲方出租的商铺座落地址_，建筑面积_(使用面积_)第二条 租期_年,自_年_月_日至_年_月_日。第三条 租金和租金交纳期及条件：1.每月租金为人民币_元，乙

31、方每 个月缴纳一次租金。 乙方可以支票或现金形式支付租金。甲方开户银行：_收款人名称：_帐号：_2.本合同一经签署，乙方即应交纳相当于 个月租金的押金。合同终止，乙方交清租金及水电、煤气， 等相关费用后，甲方即可退还乙方押金。 假设乙方提早解除合同，视为违约，押金不予退还。假设乙方在承租期间给甲方房屋和相关设备造成损害，甲方有权从乙方押金中扣除维修和赔偿费用。第四条 水电费、管理费、 费、清洁费和维修费的缴费方法：1. 管理费：甲方每月自行向有关部门交纳;2. 水电费、煤气费：乙方每月自行向有关部门交纳;3. 费：乙方自行向有关部门交纳。4. 维修费：租赁期间，乙方引致租赁物内与房屋质量有关的

32、设施损毁，维修费由乙方负责;租赁物内家私、家电设备损毁，维修费由乙方负责。但正常磨损除外。第五条 出租方与承租方的变更：1.租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，应符合国家有关房产转让规定，不必乙方同意。但甲方应提早二个月书面通知乙方，房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利，承当原甲方的义务。2.租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先征得甲方的书面同意。获得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承当乙方的义务。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日商铺租赁

33、合同【篇六】 订立合同双方：出租方：个人或单位，以下简称甲方；承租方：个人或单位，以下简称乙方。为调剂房屋使用的余缺，甲方愿意将产权或管理权属于自己的房屋出租给乙方，双方根据市县有关房产管理的规定，经过充分协商，订立本合同，以便共同遵守。第一条 出租房屋从落地址。第二条 房屋名称、规格、等级、间数、面积、单价、金额、地面质量第三条 租赁期限租期为年月，从年月日起至年月日止。 甲方应按照合同规定时间和标准，将出租的房屋及时交给乙方使用居住。第四条租金和租金交纳期限乙方每月向甲方缴纳租金人民币元整，甲方应出具收据。租金在当月天内交清，交租金地点在。房屋租金，由租赁双方按照房屋所在地人民政府规定的房

34、屋租金标准协商议定；没有规定标准的，由租赁双方根据公平合理的原那么，参照房屋所在地租金的实际程度协商议定。出租方不得任意抬高租金。第五条出租方与承租方的变更1租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，不必征得乙方同意，但应通知乙方。房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方；享有原甲方的权利，承当原甲方的义务。2租赁期间，乙方如欲将房屋转让给第三方使用，必须征得甲方的同意。获得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承当原乙方的义务。第六条甲方的责任1甲方如未按本合同规定的时间向乙方提供租赁房屋，应按延迟期间内乙方应交租金的计算，向乙方偿付违约金。2租赁期间，出租

35、房屋的维修由甲方负责，如租赁房发生大自然损坏或有倾倒危险而甲方又不修缮，乙方可以退租或代甲方修缮，并可以用修缮费用收据抵销租金。3出租房屋的房产税、土地使用费由甲方负担。4租赁期间，如甲方确需收回房屋自住，必须提早个月书面通知乙方，解除合同，甲方应付给乙方违约金，违约金以剩余期内应交租金总额的计算。第七条乙方的责任1乙方依约交付租金，甲方如无正当理由拒收，乙方不负迟延交租的责任；乙方假如拖欠租金，应按中国人民银行延期付款的规定向甲方偿付违约金。乙方如拖欠租金达月以上，甲方可以从乙方履约金如乙方付有履约金中扣除租金，并可收回出租之房屋。2租赁期间，房屋管理费、水电费由乙方负担。3租赁期间，如乙方

36、确因特殊情况需要退房，必须提早个月书面通知甲方，解除合同，应付给甲方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的计算。4租赁期间，乙方擅自改变房屋的构造及用处，成心或过失造成租用房屋和设备的毁损，应负责恢复原状或赔偿经济损失。乙方如需装修墙窗，须事先征得甲方同意，并经房屋修缮管理部门批准方能施工。乙方在租用房屋内装修墙窗的格、花、板壁、电器等物，在迁出时可一次折价给甲方，亦可自行撤除，但应恢复房屋原状。5租赁期间或合同解除，乙方必须按时搬出全部物件。搬迁后日内房屋里如仍有余物，视为乙方放弃所有权，由甲方处理。6租赁期满或合同解除，如乙方逾期不搬迁，乙方应赔偿甲方因此所受的损失。第八条合同期满，如甲

37、方的租赁房屋需继续出租或出卖，乙方享有优先权。第九条房屋因不可抗力的自然灾害导致毁损，本合同那么自然终止，互不承当责任。第十条本合同如有未尽事宜，须经双方协商作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。 本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决。协商不成，可提请当地房管部门调解或人民法院裁决。本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，合同副本一式份，交市县房管局、街道办事处等单位各留存一份。出租人：签字、盖章地址：工作单位：承租人：签字、盖章地址：工作单位：年月日2说明房屋租赁合同是指出租人与承租人之间达成的有关房屋租赁权利义务关系的协议。根据该协议，出租人有义务将房屋交付给承租人使用，承租人

38、有义务缴纳租金并保证租赁的房屋完好。签订房屋租赁合同应当注意的问题有：1出租人必须是房屋的所有人或者有权出租的使用人。假如是转让租房屋必须经过原出租人的同意并获得相应的法律证明文件。2承租人的义务中应当明确要对房屋的完好负全部责任。不得破坏房屋的整体构造，不得影响房屋的原有的质量，以保证出租人的合法权益。3合同的条款要齐全、完备。要明确租赁的期限、租金交付的方式、出租人和承租人的根本权利和义务等内容。篇二：商铺租赁合同范本(简易实用)商铺租赁合同出租方简称甲方： 身份证号：承租方简称乙方： 身份证号：根据我国合同法及其有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的根底上，就有关房屋租

39、赁事宜达成如下协议：第一条 租赁范围及用处：甲方同意将位于_省_市_区_ 街_号商铺该商铺详细地址以房产证中标示为准，在良好及可租赁的状态下租给乙方作为_使用，出租商铺的建筑面积为_。第二条 租赁期限为_年，自 年月日起至 年月日止。第三条 租金、保证金：1租金为_元/平米/月。每月租金为人民币_元大写： ；租金每月一次性付清，乙方在签订本合同之日一次性付清第一个月房租，以后每月租金均在当月_日前一次性付清。甲方在收到租金后应当给乙方收费凭证。2、为确保出租房屋设施完好以及租期内相关费用如期结算，乙方在签订本合同之日交纳人民币(大写)_元作为房屋使用保证金。待合同期满后乙方付清本应交纳的所有费

40、用后，甲方应将保证金全额退还给乙方保证金不计算利息。第四条 设施及费用承当：1、房屋租赁期间所发生的一切费用(包括房屋租赁税)由乙方负责。2、如因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承当赔偿责任。3、乙方合同期满后，不得撤除地砖和吊顶。第五条甲方责任和义务：1、甲方保证出租商铺产权清楚，假设有纠纷，由甲方负责处理。2、甲方在签订合同之时将房屋交给乙方使用。第六条 乙方责任和义务：1、乙方应按合同的规定，按时支付租金及其它各项费用，且合法使用房屋，不得从事违法乱纪活动。2、未经甲方和有关部门书面同意，乙方不得将房屋的构造作任何改动，乙方对该

41、房屋的装饰应以不损坏该房产整体构造和设施为原那么，并征得甲方同意。3、在租赁期间，乙方对于出租房屋不得以任何形式转租、转让、转借、抵押、联营或其他有损甲方利益的行为。4、承租期内，由被盗、火灾等事故造成损失，和乙方人为造成事故，损害甲方房屋的，由乙方负责。5、乙方在未违背租约的前提下，有权优先续租该房屋。如要求续租，在本合同期满前三个月向甲方提出申请，再由双方另行商议续租事宜。第七条 合同的解除本合同除发生以下情形外，合同期内完全有效，不得单方解除。1、租赁期届满。2、因乙方过错严重造成房屋毁损的。3、出现不可抗力造成房屋毁损达不到使用目的的。4、政府强迫征收或撤除该房屋的。5、乙方迟延交付房

42、租超过10天的。第八条 违约责任任何一方因违约造成终止合同的应向对方赔偿合同总值的_违约金，并赔偿其他的一切损失和费用。第九条 补充约定：承租期内，假设因国家政策变动或不可抗力的因素需要提早终止本合同，甲方应提早半个月通知乙方，乙方必须按通知要求办理终止合同手续，按时退出所租用房屋，甲方不承当由此造成的任何损失，但甲方必须负责退还乙方已交房租但未使用完时间的租金。第十条 甲方应提供产权证或具有出租权有效证明、身份证明营业执照等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁合同使用。 第十一条 本合同在履行中发生争议，应及时协商解决，协商不成时，任何一方均可向

43、商铺所在地人民法院提起诉讼。第十二条 本合同未尽事项，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为与本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十三条 本合同经双方签章即生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。 甲方签字盖章： 乙方签字盖章： ： ：地址： 地址：年 月 日 年 月 日酒店租赁合同【篇一】 出租方甲方：承租方乙方：根据中华人民共和国合同法、广东省房屋租赁条例及施行细那么等有关规定，就乙方租住甲方的酒店式公寓的事宜，为明确甲乙双方的权利和义务关系，经双方协商签订此合同。第一章 总那么第一条 甲方将其所有的坐落在 街 路 号 酒店式公寓楼房建筑面积、使用面积、装修完好

44、程度、家具设备及家居用品附后，出租给乙方作居住使用。第二条 租赁期限共天。甲方从年月日起将上述房租给乙方使用，至年月日收回。第三条 乙方在租住期间，根据所租住时间享受本合同规定的优惠。 甲方为乙方提供酒店式家居效劳；甲方保证乙方在公寓里的人身和财物的平安。为乙方提供贵重财物的保管效劳；甲方对乙方实行住客管理，乙方向甲方提供个人相关资料，甲方承当保密责任。第四条 甲方保证出租公寓具有居住功能，符合国家消防平安规定及其他有关法律、法规和规章的规定。乙方保证在租住公寓期间不改变公寓用处，不破坏房子构造，保证自己的行为符合法律、法规、规章和有关政策的规定，且遵守本合同各项约定。第五条 本合同于乙方向甲

45、方缴纳元押金后生效。第二章 租金和其他费用的交纳与结算第六条 乙方在人住公寓期间向甲方交纳租金和有关效劳费及其他消费费用。租金=标准租金优惠折扣率租用的公寓面积有关效劳费及其他消费费用包括：水费、电费、燃气费、 和网络使用费用及送餐、托婴、文印等特殊费用费用标准另定。甲方负责承当房产税、出租公寓所用土地的使用费、租赁管理等政府税费。第七条 乙方租住同一房 天，付 房租；住 天及以上享受 的优惠价。 乙方在入住期间，每月日向甲方交纳下月租金，先付后用，否那么甲方可要求其立即退房。甲方收取租金后必须出具税务机关监制的收租凭证。第八条 乙方要求提早退房时，甲方根据不同情况计算应付租金和应付其他费用。

46、第三章 公寓的使用、维修和转租第九条 甲方在出租公寓内装备的所有设施均属甲方所有，甲方保证出租公寓及其配套设施的平安符合有关法律、法规和规章的规定要求。 乙方应正常使用并妥善保护公寓及配套设施，防止不正常损坏。第十条 乙方事先未经甲方的书面同意：1不得在公寓内放置货物；2不得更动公寓内的电线、管道位置；3不得随意更动配套设施的摆放位置或搬离出租公寓；4不得在公寓内安装隔墙、隔板和改变公寓的内部构造。第十一条 乙方在公寓使用过程中，发现公寓本身或内部设施出现或发生阻碍平安、正常使用的自然损坏或人为故障时，应及时告知甲方并采取有效措施防止损失的扩大，甲方应于接到乙方通知的-小时内进展维修。本条维修

47、的费用由甲方承当。甲方维修期间，乙方应积极配合，不得阻挠施工。第十二条因乙方使用不当或不合理使用，导致公寓内的设施损坏、丧失或发生故障，乙方应及时告知甲方，由甲方采取措施进展必要的维修和安装或重新添置。乙方承当维修、安装或重新添置的费用，并赔偿相应损失。第十三条乙方确需对公寓进展改建、扩建或装修的，经甲方同意，并报请政府有关部门批准方可进展，甲乙双方应就此另行签订书面协议。第十四条 未经甲方书面同意，乙方不得将出租公寓全部或部分转租给别人。经甲方同意按法定程序转租的，转租期限不得超过本租赁合同的有效期限。乙方保证其受转租人不将转租公寓再行转租。本条发生的费用由乙方自行承当。第十五条 甲方出售房

48、屋，须在两个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购置权。酒店租赁合同【篇二】 甲方出租方: ：法定代表人：乙方承租方： ：法定代表人：甲方拥有位于 经营使用权，甲方将该物业中规划作为酒店功能的部分整体租赁给乙方经营酒店业务。根据中华人民共和国合同法及相关法律、法规，为明确甲、乙双方的权利和义务，经甲、乙双方充分协商，共同订立本合作协议，并同意遵守以下条款。第一条 租赁物业概况1、租赁的详细范围、面积及单价、总金额甲方将位于*物业。出租房屋土地证编号* ，土地用处为*。该物业中规划为酒店功能的部分整体租赁给乙方经营。该房产部分，建筑面积约为*平方米，准确面积由房产部门测绘确认为准。物业概况

49、详见附件甲方作为该房屋的合法出租人与乙方建立房屋租赁关系；甲方向乙方保证本合同生效前出租房屋未设定任何抵押，不存在任何担保和其他有碍物业使用的权利瑕疵。2、配套设施设备甲方提供租赁的物业可以满足乙方需要的相应配套的水、电含增容动力、照明、配电总接口、燃气总接口、电梯、环保设施排水、排污总出口等具备正常使用功能的设备。第二条 期限约定1、租赁期限租赁期限共*年，即自本协议项下物业交付乙方后满8个月之日起算，顺延*个自然年度止。租金自租赁期限起算日起开场计收。2、物业交付、进场装修、正式营业日期甲方在获得施工答应证之日起，8个月内，将开工的物业交付乙方。甲方承诺自协议签订之日起，积极催促办理立项、

50、报规和施工答应相关手续，自签订协议之日起，30个月内将物业交付乙方。如逾期不能交付，本条规定的合同期限根据逾期交付天数相应顺延，每逾期一天甲方应补偿乙方经济损失1万元，逾期超过2个月的，乙方可选择终止合同。甲方提供出租房屋有效、合法的土建、消防工程开工批文的复印件给乙方备案。乙方在得到甲方答应情况下，可先承受部分所租赁物业，以便于及时组织施工人员进场装修，保证在全部承受物业之日起8个月内装修完工，并正式营业。如提早营业，租金照常按交付日顺延8个月起算。如逾期不进场施工和不能正式营业，每逾期一天乙方应补偿甲方经济损失1万元，逾期超过2个月的属乙方违约，承当违约责任，同时甲方有权选择终止合同。第三

51、条 租金租金：按照乙方租赁的实际房屋建筑面积计算，租赁期前三年租金单价为每月每平方米人民币*元。租金包括：物业管理费、设备维护费、信息配套费。从租金起算日起第三年后，在租金单价在每月每平方米人民币*元根底上每两年递增*% 乙方按每半年一个计租期一次性支付六个月租金给甲方，支付日期为每半年计租期的前一个月月首15日以内。第四条 保证金为了使本协议在协议有效期内顺利履行，乙方需向甲方支付人民币*万元作为保证金。在甲乙双方签订本协议7日内，乙方向甲方支付保证金*万元。在甲方获得施工答应证7日内，乙方向甲方支付保证金*万元。在乙方正式营业6个月后，甲方在7日内返还保证金*万元。保证金不计利息，直至合同

52、履行期满，甲方一次性退还乙方剩余保证金。如遇乙方不按规定时间支付租金时，甲方有权提取保证金冲抵租金，缺乏部分乙方仍需支付。酒店租赁合同【篇三】 出租方甲方：承租方乙方：第一条根据中华人民共和国合同法以及该物业所在地有关房屋租赁的法律法规，甲、乙双方在平等、自愿、公平和老实信誉的根底上，经协商一致，就乙方承租甲方有权依法出租的房屋事宜，订立本合同。第二条物业地址出租房屋情况：详见附件一第三条租赁期限及交付日期：该物业租赁期限共计年，从装修期满之日起算；甲乙双方约定该物业的交付日为第四条装修期：详见附件二第五条租金及支付方式：详见附件三第六条租赁用处：甲方承诺该物业可用于酒店和宾馆经营及其酒店相关

53、工程经营。否那么由甲方办理相关政府答应，保证该物业可以用于上述用处。第七条配套设施：详见附件四第八条其他责任：详见附件五第九条物业的使用和维修：详见附件六第十条房屋的返还状态：详见附件七第十一条转租、转让和交换：详见附件八第十二条解除合同的条件：详见附件九第十三条违约责任：详见附件十第十四条其他条款1、甲、乙双方约定本合同签署后的30日内，应由甲方负责按规定向房屋所在地区房地产交易中心办理登记备案手续，领取房屋租赁登记备案证明并交乙方保管；本合同经登记备案后，凡变更、终止本合同的，由甲方负责在本合同变更终止之日起得15日内，向原登记机构办理变更终止登记备案手续。如甲方未能办理上述登记事宜，乙方有权进展登记，所需费用由甲方承当