个人住房公积金委托贷款合同

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1、个人住房公积金委托贷款合同抵押权人：_ （以下简称甲方）抵 押 人： _（以下简称乙方）为保证甲方与 （以下称借款人）签订的 _年 _字第 _号借款合同（以下称借款合同）的履行，乙方愿意以其有权处分的财产作为抵押，甲方同意接受乙方的财产抵押，并根据国家有关法律规定，签订本抵押合同，供甲乙双方共同遵守。一、抵押担保的范围、年限第一条 乙方以“抵押物清单”（附后）所列之财产设定抵押。并保证对该抵押物享有处分权。第二条 乙方抵押担保的贷款金额人民币（大写）_ 元，贷款期限 _年，从 _年 _月 _日至 _年 _月 _日，贷款用途为购、建住房。第三条 本抵押物担保范围为借款合同项下之借款本金、利息、罚

2、息、违约金及实现抵押权的费用。二、抵押物的使用、保管及费用第四条 乙方须保证该抵押物的合理使用，不得将抵押物用于保险条款禁止或排除的任何方式或目的。第五条 未经甲方同意，乙方不得对该抵押物作出任何实质性结构改变。因乙方违反本合同所作的改变而使该抵押物产生的添附物，自动转为本贷款项下的抵押物。第六条 抵押期间，未经甲方同意，乙方不得将该抵押物转让、出租、变卖、再行抵押、抵偿债务、馈赠或以任何形式处分。由此引起甲方的任何损失，均由乙方承担责任。第七条 抵押期间，乙方有义务妥善保管抵押物，并负有维修、保养及保持其完好无损的责任，并随时接受甲方的监督检查。由于抵押物毁损所导致的抵押物价值减少，应及时通

3、知甲方并于三十日内向甲方提供与减少的价值相当的担保，因抵押物造成环境污染或造成的其他损害，由乙方独立承担责任。第八条 本合同项下的的评估保险、鉴定、登记、保管等费用及涉及该抵押物的一切税费均由乙方承担。乙方因不履行该项义务对甲方造成的损失，由乙方负责赔偿。三、抵押物的保险第九条 乙方签订本合同后，应到甲方指定的保险公司办理该抵押物的财产保险。保险的赔偿范围应为该抵押物遭受任何火灾、水灾地震等自然灾害及其他意外事故所导致的破坏及毁损；投保金额不得少于其借款合同项下的贷款金额；保险期限与借款合同期限应一致，如借款合同到期，借款人未履行到期还清全部贷款本息的义务，乙方应继续购买保险，直至借款合同项下

4、贷款本息全部偿还完毕止。第十条 乙方应指定甲方为保险单的第一受益人，并在保险手续办理完后将保险单正本交甲方保管。第十一条 抵押期间，乙方不得以任何理由中断或撤销上述保险，否则，乙方须无条件赔偿甲方因此所受的一切损失。第十二条 抵押期间，该抵押物如发生投保范围的损失，或者因第三人的行为导致抵押物价值减少，保险赔偿金或损害赔偿金应作为抵押财产，提前清偿贷款本息或交由第三方提存，抵押期间乙方不得使用。第十三条 抵押期间，该抵押物发生保险责任以外的毁损，由乙方承担责任，并应就受损部分及时提供新的担保，办理相应手续。四、抵押物的处分第十四条 借款人不履行借款合同约定条款时，甲方有权以抵押物折价或拍卖、变

5、卖抵押物所得价款优先受偿，实现抵押权。第十五条 抵押期间，经甲方书面同意，乙方转让抵押物所得价款应向甲方提前清偿所担保的债权。第十六条 发生下列情况之一时，甲方可提前将抵押物折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿，实现抵押权：（一）乙方违反本合同第四条、第五条、第六条、第七条、第十条、第十一条、第十二条、第十三条；（二）借款合同履行期间借款人丧失民事行为能力、被宣告失踪、被宣告死亡或死亡而无继承人或受遗赠人、卷入重大经济诉讼纠纷或发生其他足以影响其偿债能力或缺乏偿债诚意的行为；（三）乙方的继承人或受遗赠人或财产代管人拒绝为乙方履行偿还贷款本息；第十七条 甲方依法处分抵押物所得价款，按下列顺序分配：（

6、一）支付处分抵押物所需费用；（二）清偿借款人欠甲方贷款罚息和利息；（三）清偿借款人欠甲方贷款本金、违约金和赔偿金等；（四）支付其他费用。第十八条 处分该抵押物的价款超过应偿还部分，甲方应退还乙方。五、抵押人的承诺及声明第十九条 乙方在自愿遵守本合同条款的同时，作如下声明及承诺：（一）向甲方提供的一切资料均真实可靠，无任何伪造和隐瞒事实之处；（二）准许甲方或其授权人，在任何合理的时间内依法进入该抵押房产，以便检查；（三）在工作单位、联系方式等发生变化时，须在十日内书面通知甲方；（四）在占有该抵押物期间，遵守有关管理规定，按时付清该抵押物的各项费用，并保证该抵押物免受扣押或涉及其他法律诉讼。如不履

7、行上述责任，负责赔偿甲方因此遭受的损失。（五）当有任何诉讼或仲裁发生，可能对该抵押物产生不利影响时，保证在十日内书面通知甲方。六、违约责任第二十条 乙方因隐瞒抵押物存在共有争议、被查封、被扣压或已设定抵押权等情况而给甲方造成经济损失的，应向甲方支付借款合同项下贷款金额5%的违约金，违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应就不足部分予以赔偿。甲方有权就违约金、赔偿金直接以乙方存款帐户中的资金予以划扣。如果任何一方违反本合同任何条款，给对方造成经济损失的，应向对方支付借款合同项下贷款金额5%的违约金，违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应就不足部分予以赔偿。七、争议的解决第二十一条 如因履行本合同而产

8、生任何纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，由甲、乙双方共同选择下列方式之一解决：（一）武汉仲裁委员会裁决；（二）向抵押房屋所在地人民法院起诉。第二十二条 争议未获解决期间，除争议事项外，不影响合同其余部分的履行。八、其他第二十三条 本合同自甲、乙双方签字（盖章）之日起生效。抵押设定期限与贷款实际发放时间不一致的，抵押期限以贷款实际发放时间之日起顺延。第二十四条 本合同所保证的借款合同履行完毕，本合同即告终止。甲方应将抵押凭证退还乙方，并有义务协助乙方到抵押登记机关办理抵押注销手续。第二十五条 本合同一式 份，均具同等法律效力，由 方各执一份，武汉市房改委资金管理中心、抵押登记机关各留存一份。

9、甲方（公章）_ 乙方（签章）_法定代表人（签字）_年 _月 _日 _年 _月 _日编辑推荐个人住房公积金贷款合同以下是为大家整理的关于个人住房公积金贷款合同，供大家学习参考！货款种类：_合同编号：_借款人：_电话：_住址：_邮政编码：_货款银行：_电话：_法定代表人：_传真：_地址：_邮政编码：_借款人即抵押人(以下简称甲方)：贷款人即抵押权人(以下简称乙方)：保证人即售房单位(以下简称丙方)：甲方因购买或建造或翻建或大修自有自住住房，根据XX市公积金管理中心和职工住房抵押贷款办法规定，向乙方申请借款，愿意以所购买或建修的住房作为抵押。乙方经审查同意发放贷款。在抵押住房的房地产权证交乙方收押之

10、前，丙方愿意为甲方提供保证。为明确各自的权利和义务，甲，乙，丙三方遵照有关法律规定，经协商一致，订立本合同，共同遵守执行。第一条借款金额甲方向乙方借款人民币(大写)_元。第二条借款用途甲方借款用于购买，建造，翻建，大修座落于_区(县)_街道(镇)_路(村)_弄_号_室的住房。第三条借款期限借款合同期限从_年_月_日至_年_月_日止。第四条贷款利率贷款利率按签订本合同时公布的利率确定年利率为_%(月利率_%)。在借款期限内利率变更，按中国人民银行规定办理。第五条存入自筹资金甲方应在本合同签订后，在乙方开立活期储蓄存款户(储蓄卡帐户)，将自酬资金存入备用。如需动用甲方本人，同户成员，非同户配偶和非

11、同户血亲公积金抵充自酬资金的，需提供当事人书面同意的证明，交乙方办理划款手续。甲方已将自筹资金支付给售房单位作首期房贷并有收据的可免存。第六条贷款拨付向售房单位购买住房或通过房地产交易市场购买私房的甲方在此不可撤销地授权乙方，在办理住房抵押登记获得认同(乙方确定)之日起的五个营业日内将贷款金额连同存入的自筹资金全数以甲方购房款的名义转入售房单位或房地产交易市场在银行开立的帐户。甲方建造，翻建，大修自住住房的，在本合同生效后自筹资金用完或将要用完时，有乙方主动将贷款资金划入甲方在乙方开立的活期储蓄存款户储蓄卡帐户)按工程进度支用。第七条贷款偿还贷款本金和利息，采用按月等额还款方式。贷款从发放的次

12、月起按月还本付息。根据等额还款的计算公式计算每月等额还贷款本息，去零进元确定每月还本息额，最后一次本息接清。(1)第一期(合同签订时)每月还本息额为：人民币(大写)万仟百拾元整。(2)第二期至以后各期每月还本息额根据当年银行公布的个人住房公积金贷款利率计算，以乙方书面通知为准，同时变动分期每月还本息额。甲方需动同本人，同户成员，非同住配偶和直系血亲公积金用于偿还贷款本息的，可在每年的月份办理一次，手续与本合同第五条公积金抵充自筹资金相同。储蓄卡，信用卡还款甲方必须办理中国建设银行上海市分行储蓄卡，信用卡，委托乙方以自动转帐方式还本付息的足额款项，存入储蓄卡帐户或信用卡帐户，保证乙方能够实施转帐

13、还款。当因甲方原因造成用卡还款失败时，甲方必须持现金到原贷款经办行还款。甲方提前将未到期贷款本金全部还清，乙方不计收提前还款手费，也不退回按原合同利率收取的贷款利息。第八条贷款担保本合同项下甲方购买的住房由丙方提供阶段性保证。在未将房地产权证交乙方收押前，如发生借款人违约连续三个月拖欠贷款本息，罚息及相关费用，丙方须在接到乙方发出履行保证责任通知书后的十日内负责代为清偿。保证期限从贷款发生之日起，至乙方取得房地产权证收押之日为止。保证期间，借款合同的甲，乙方协议变更借款合同内容，应事先征得丙方的书面同意。本合同项下甲方购买，建造，翻建，大修的住房作为借款的抵押担保，由甲，乙方另行签订住房抵押合

14、同。甲方购买期房的，应将购房预售合同交乙方保管。第九条合同公证甲，乙，丙三方自本合同签订之日起的十日内，向公证机关办理本合同和甲，乙方签订的住房抵押合同公证。第十条合同的变更和解除本合同生效后，任何一方不得擅自变更和解除本合同。甲方如将本合同项下的权利，义务转让给第三方，应符合有关规定，并应事先经一方书面同意(如在保证期间应征得丙方同意)，其转让行为在受让方和乙方重新签订借款合同后生效。第十一条甲，乙双方的权利和义务甲方有权要求乙方按合同约定发放贷款;甲方应在合同约定的期限内向乙方归还全部贷款本息;甲方必须按约定用途使用乙方贷款，未经乙方书面同意，甲方不得将乙方贷款挪作他用。乙方应按合同规定期

15、限及时发放贷款。第十二条违约责甲方在执行本合同期间，未按月偿还贷款本息为逾期贷款，乙方按规定对其欠款每_天计收万分之_的罚息;并由甲方在活期储蓄或储蓄卡帐户内存入一个月的贷款数，保证按时归还乙方贷款。甲方如连续六个月未偿还贷款本息和相关费用，或被发现申请贷款时提供资料不实以及未经已防书面同意擅自将抵押住房出租，出售，交换，赠与等方式处分抵押住房的，乙方有权提前收回贷款本息，直至处分抵押住房，如不足以偿还欠款的没有继续向甲方追偿欠款的权利。甲方未将乙方贷款按合同约定使用而挪作他用，对挪用部分按规定每天计收万分之十二的罚金。第十三条本合同争议解决方式在履行本合同过程中发生争议时，可以通过协商解决，

16、协商不成，可以向乙方所在的人民法院起诉。在协商或诉讼期间，本合同不涉及争议部分的条款，仍须履行。第十四条其他约定事项(略)第十五条本合同自甲，乙，丙三方签订后生效，丙方保证责任至甲方所购商品房的房地产权证和房地产其他权证证明交乙方执管后终止。甲，乙双方承担责任至合同项下贷款本息和相关费用全部清偿完毕后终止。第十六条 本合同正本一式五份，甲，乙，丙各执一份，公证机关，房地产登记机构个执一份，副本按需确定，其中：送城市公积金管理中心一份。甲方：(私章) 乙方：(私章)(签字) 法定代表人(签章)年月日 年月日丙方：(公章)法定代表人(签章)(或其授权代理人)年月日个人住房公积金借款合同范本以下是为

17、大家整理的关于个人住房公积金借款合同范本，供大家学习参考！货款种类：_合同编号：_借 款 人：_电 话：_住 址：_邮政编码：_货款银行：_电 话：_法定代表人： _传 真：_地 址：_邮政编码：_借款人即抵押人(以下简称甲方)：贷款人即抵押权人(以下简称乙方)：保证人即售房单位(以下简称丙方)：甲方因购买或建造或翻建或大修自有自住住房，根据XX市公积金管理中心和职工住房抵押贷款办法规定，向乙方申请借款，愿意以所购买或建修的住房作为抵押。乙方经审查同意发放贷款。在抵押住房的房地产权证交乙方收押之前，丙方愿意为甲方提供保证。为明确各自的权利和义务，甲，乙，丙三方遵照有关法律规定，经协商一致，订立

18、本合同，共同遵守执行。第一条 借款金额甲方向乙方借款人民币(大写)_元。第二条 借款用途甲方借款用于购买，建造，翻建，大修座落于_区(县)_街道(镇)_路(村)_弄_号_室的住房。第三条 借款期限借款合同期限从_年_月_日至_年_月_日止。第四条 贷款利率贷款利率按签订本合同时公布的利率确定年利率为_%(月利率_%)。在借款期限内利率变更，按中国人民银行规定办理。第五条 存入自筹资金甲方应在本合同签订后，在乙方开立活期储蓄存款户(储蓄卡帐户)，将自酬资金存入备用。如需动用甲方本人，同户成员，非同户配偶和非同户血亲公积金抵充自酬资金的，需提供当事人书面同意的证明，交乙方办理划款手续。甲方已将自筹

19、资金支付给售房单位作首期房贷并有收据的可免存。第六条 贷款拨付向售房单位购买住房或通过房地产交易市场购买私房的甲方在此不可撤销地授权乙方，在办理住房抵押登记获得认同(乙方确定)之日起的五个营业日内将贷款金额连同存入的自筹资金全数以甲方购房款的名义转入售房单位或房地产交易市场在银行开立的帐户。甲方建造，翻建，大修自住住房的，在本合同生效后自筹资金用完或将要用完时，有乙方主动将贷款资金划入甲方在乙方开立的活期储蓄存款户储蓄卡帐户)按工程进度支用。第七条 贷款偿还贷款本金和利息，采用按月等额还款方式。贷款从发放的次月起按月还本付息。根据等额还款的计算公式计算每月等额还贷款本息，去零进元确定每月还本息

20、额，最后一次本息接清。(1)第一期(合同签订时)每月还本息额为：人民币(大写)_万_仟_百_拾_元整。(2)第二期至以后各期每月还本息额根据当年银行公布的个人住房公积金贷款利率计算，以乙方书面通知为准，同时变动分期每月还本息额。甲方需动同本人，同户成员，非同住配偶和直系血亲公积金用于偿还贷款本息的，可在每年的_月份办理一次，手续与本合同第五条公积金抵充自筹资金相同。储蓄卡，信用卡还款甲方必须办理中国建设银行储蓄卡，信用卡，委托乙方以自动转帐方式还本付息的足额款项，存入储蓄卡帐户或信用卡帐户，保证乙方能够实施转帐还款。当因甲方原因造成用卡还款失败时，甲方必须持现金到原贷款经办行还款。甲方提前将未

21、到期贷款本金全部还清，乙方不计收提前还款手费，也不退回按原合同利率收取的贷款利息。第八条 贷款担保本合同项下甲方购买的住房由丙方提供阶段性保证。在未将房地产权证交乙方收押前，如发生借款人违约连续三个月拖欠贷款本息，罚息及相关费用，丙方须在接到乙方发出履行保证责任通知书后的十日内负责代为清偿。保证期限从贷款发生之日起，至乙方取得房地产权证收押之日为止。保证期间，借款合同的甲，乙方协议变更借款合同内容，应事先征得丙方的书面同意。本合同项下甲方购买，建造，翻建，大修的住房作为借款的抵押担保，由甲，乙方另行签订住房抵押合同。甲方购买期房的，应将购房预售合同交乙方保管。第九条 合同公证甲，乙，丙三方自本

22、合同签订之日起的十日内，向公证机关办理本合同和甲，乙方签订的住房抵押合同公证。第十条 合同的变更和解除本合同生效后，任何一方不得擅自变更和解除本合同。甲方如将本合同项下的权利，义务转让给第三方，应符合有关规定，并应事先经一方书面同意(如在保证期间应征得丙方同意)，其转让行为在受让方和乙方重新签订借款合同后生效。第十一条 甲，乙双方的权利和义务甲方有权要求乙方按合同约定发放贷款;甲方应在合同约定的期限内向乙方归还全部贷款本息;甲方必须按约定用途使用乙方贷款，未经乙方书面同意，甲方不得将乙方贷款挪作他用。乙方应按合同规定期限及时发放贷款。第十二条 违约责任甲方在执行本合同期间，未按月偿还贷款本息为

23、逾期贷款，乙方按规定对其欠款每_天计收万分之_的罚息;并由甲方在活期储蓄或储蓄卡帐户内存入一个月的贷款数，保证按时归还乙方贷款。甲方如连续六个月未偿还贷款本息和相关费用，或被发现申请贷款时提供资料不实以及未经已防书面同意擅自将抵押住房出租，出售，交换，赠与等方式处分抵押住房的，乙方有权提前收回贷款本息，直至处分抵押住房，如不足以偿还欠款的没有继续向甲方追偿欠款的权利。甲方未将乙方贷款按合同约定使用而挪作他用，对挪用部分按规定每天计收万分之十二的罚金。第十三条 本合同争议解决方式在履行本合同过程中发生争议时，可以通过协商解决，协商不成，可以向乙方所在的人民法院起诉。在协商或诉讼期间，本合同不涉及

24、争议部分的条款，仍须履行。第十四条 其他约定事项(略)第十五条 本合同自甲，乙，丙三方签订后生效，丙方保证责任至甲方所购商品房的房地产权证和房地产其他权证证明交乙方执管后终止。甲，乙双方承担责任至合同项下贷款本息和相关费用全部清偿完毕后终止。第十六条 本合同正本一式五份，甲，乙，丙各执一份，公证机关，房地产登记机构个执一份，副本按需确定，其中：送城市公积金管理中心一份。甲方：(私章) 乙方：(私章)(签字) 法定代表人(签章)_年_月_日 _年_月_日丙方：(公章)法定代表人(签章)(或其授权代理人)_年_月_日住房公积金贷款合同住房公积金贷款合同（一）货款种类：_合同编号：_借 款 人：_电

25、话：_住址：_邮政编码：_货款银行：_电话：_法定代表人： _传真：_地址：_邮政编码：_借款人即抵押人（以下简称甲方）：贷款人即抵押权人（以下简称乙方）：保证人即售房单位（以下简称丙方）：甲方因购买或建造或翻建或大修自有自住住房，根据XX市公积金管理中心和职工住房抵押贷款办法规定，向乙方申请借款，愿意以所购买或建修的住房作为抵押。乙方经审查同意发放贷款。在抵押住房的房地产权证交乙方收押之前，丙方愿意为甲方提供保证。为明确各自的权利和义务，甲，乙，丙三方遵照有关法律规定，经协商一致，订立本合同，共同遵守执行。第一条借款金额甲方向乙方借款人民币（大写）_元。第二条借款用途甲方借款用于购买，建造，

26、翻建，大修座落于_区（县）_街道（镇）_路（村）_弄_号_室的住房。第三条借款期限借款合同期限从_年_月_日至_年_月_日止。第四条贷款利率贷款利率按签订本合同时公布的利率确定年利率为_%（月利率_%）。在借款期限内利率变更，按中国人民银行规定办理。第五条存入自筹资金甲方应在本合同签订后，在乙方开立活期储蓄存款户（储蓄卡帐户），将自酬资金存入备用。如需动用甲方本人，同户成员，非同户配偶和非同户血亲公积金抵充自酬资金的，需提供当事人书面同意的证明，交乙方办理划款手续。甲方已将自筹资金支付给售房单位作首期房贷并有收据的可免存。第六条贷款拨付向售房单位购买住房或通过房地产交易市场购买私房的甲方在此不

27、可撤销地授权乙方，在办理住房抵押登记获得认同（乙方确定）之日起的五个营业日内将贷款金额连同存入的自筹资金全数以甲方购房款的名义转入售房单位或房地产交易市场在银行开立的帐户。甲方建造，翻建，大修自住住房的，在本合同生效后自筹资金用完或将要用完时，有乙方主动将贷款资金划入甲方在乙方开立的活期储蓄存款户储蓄卡帐户）按工程进度支用。第七条贷款偿还贷款本金和利息，采用按月等额还款方式。贷款从发放的次月起按月还本付息。根据等额还款的计算公式计算每月等额还贷款本息，去零进元确定每月还本息额，最后一次本息接清。（1）第一期（合同签订时）每月还本息额为：人民币（大写）_万_仟_百_拾_元整。（2）第二期至以后各

28、期每月还本息额根据当年银行公布的个人住房公积金贷款利率计算，以乙方书面通知为准，同时变动分期每月还本息额。甲方需动同本人，同户成员，非同住配偶和直系血亲公积金用于偿还贷款本息的，可在每年的_月份办理一次，手续与本合同第五条公积金抵充自筹资金相同。储蓄卡，信用卡还款甲方必须办理中国建设银行储蓄卡，信用卡，委托乙方以自动转帐方式还本付息的足额款项，存入储蓄卡帐户或信用卡帐户，保证乙方能够实施转帐还款。当因甲方原因造成用卡还款失败时，甲方必须持现金到原贷款经办行还款。甲方提前将未到期贷款本金全部还清，乙方不计收提前还款手费，也不退回按原合同利率收取的贷款利息。第八条贷款担保本合同项下甲方购买的住房由

29、丙方提供阶段性保证。在未将房地产权证交乙方收押前，如发生借款人违约连续三个月拖欠贷款本息，罚息及相关费用，丙方须在接到乙方发出履行保证责任通知书后的十日内负责代为清偿。保证期限从贷款发生之日起，至乙方取得房地产权证收押之日为止。保证期间，借款合同的甲，乙方协议变更借款合同内容，应事先征得丙方的书面同意。本合同项下甲方购买，建造，翻建，大修的住房作为借款的抵押担保，由甲，乙方另行签订住房抵押合同。甲方购买期房的，应将购房预售合同交乙方保管。第九条合同公证甲，乙，丙三方自本合同签订之日起的十日内，向公证机关办理本合同和甲，乙方签订的住房抵押合同公证。第十条合同的变更和解除本合同生效后，任何一方不得

30、擅自变更和解除本合同。甲方如将本合同项下的权利，义务转让给第三方，应符合有关规定，并应事先经一方书面同意（如在保证期间应征得丙方同意），其转让行为在受让方和乙方重新签订借款合同后生效。第十一条甲，乙双方的权利和义务甲方有权要求乙方按合同约定发放贷款；甲方应在合同约定的期限内向乙方归还全部贷款本息；甲方必须按约定用途使用乙方贷款，未经乙方书面同意，甲方不得将乙方贷款挪作他用。乙方应按合同规定期限及时发放贷款。第十二条违约责任甲方在执行本合同期间，未按月偿还贷款本息为逾期贷款，乙方按规定对其欠款每_天计收万分之_的罚息；并由甲方在活期储蓄或储蓄卡帐户内存入一个月的贷款数，保证按时归还乙方贷款。甲方

31、如连续六个月未偿还贷款本息和相关费用，或被发现申请贷款时提供资料不实以及未经已防书面同意擅自将抵押住房出租，出售，交换，赠与等方式处分抵押住房的，乙方有权提前收回贷款本息，直至处分抵押住房，如不足以偿还欠款的没有继续向甲方追偿欠款的权利。甲方未将乙方贷款按合同约定使用而挪作他用，对挪用部分按规定每天计收万分之十二的罚金。第十三条本合同争议解决方式在履行本合同过程中发生争议时，可以通过协商解决，协商不成，可以向乙方所在的人民法院起诉。在协商或诉讼期间，本合同不涉及争议部分的条款，仍须履行。第十四条其他约定事项（略）第十五条本合同自甲，乙，丙三方签订后生效，丙方保证责任至甲方所购商品房的房地产权证

32、和房地产其他权证证明交乙方执管后终止。甲，乙双方承担责任至合同项下贷款本息和相关费用全部清偿完毕后终止。第十六条本合同正本一式五份，甲，乙，丙各执一份，公证机关，房地产登记机构个执一份，副本按需确定，其中：送城市公积金管理中心一份。甲方：（私章） 乙方：（私章）（签字） 法定代表人（签章）_年_月_日 _年_月_日丙方：（公章）法定代表人（签章）（或其授权代理人）_年_月_日住房公积金贷款合同（二）甲方：XX公积金管理中心乙方：XX地产开发有限公司根据住房公积金管理条例及国家有关法律、法规的规定，甲、乙双方合作开展住房公积金贷款业务，为明确双方责任、义务，经协商一致，达成以下协议：一、合作项目

33、甲方同意对符合住房公积金贷款的购房人在购买乙方位于_住房项目时提供住房公积金个人贷款，乙方为购房人（借款人）提供连带保证担保。二、合作方式1、甲方凭购房人提供的商品房购销合同（经房地产管理部门备案）、首期交款证明材料以及由乙方出具的住房公积金贷款推荐保证书，受理其住房公积金贷款。经审核对符合公积金贷款条件的购房人发放贷款，办理有关贷款手续，并由甲方委托贷款银行将贷款全额划入乙方 在银行开设的监管帐户。2、借款人（购房人）以其购买的房屋作为公积金贷款的抵押担保；房产抵押登记到甲方名下之前，由乙方提供连带保证担保。乙方应自商品房购销合同约定的交房之日起90天内办妥房屋产权证书，并协同借款人（购房人

34、）将房产抵押登记到甲方名下，房屋他项权证交甲方执管。3、借款人按借款合同约定偿清贷款本息后，甲方向其出具贷款结清通知书，并将房屋他项权证书或抵押登记手续交由借款人办理抵押登记注销手续。三、权责和义务1、乙方须向甲方提供住房开发项目相关立项审批手续，并确保项目建设的合规、合法性，保证工程进度和质量，按期交房。甲方有权对上述情况进行监督、检查。2、甲方根据乙方资信、资金使用和项目建设等情况，核定乙方可保证担保的推荐贷款额度，并收取推荐贷款额度的5%作为贷款保证金（须在甲方发放公积金贷款前缴纳）；甲方有权拒绝超出核定担保额度的推荐贷款。3、乙方与购房人签订商品房购销合同之后，向符合住房公积金贷款条件

35、的购房人出具住房公积金贷款推荐保证书，并对该保证书所载房屋面积、房屋总价款等内容的真实性负责。住房公积金贷款推荐保证书作为本协议不可分割的组成部份，与本协议具有同等法律效力。4、甲方有权根据住房公积金贷款的有关规定对乙方推荐的贷款申请人（购房人）进行审查，并于受理贷款申请之日起15个工作日内作出是否同意的答复。住房公积金的贷款利率按人民银行有关规定执行。5、在乙方办妥房屋产权证书，并协同借款人（购房人）将抵押房产抵押登记到甲方名下，房屋他项权证交甲方执管之前，乙方为借款人的公积金贷款承担连带保证责任。乙方为所有借款人（购房人）办妥房屋产权证和抵押登记手续，并将房屋他项权证交甲方执管之后，甲方清

36、退乙方的贷款保证金，并免除其承担的连带保证责任。6、在保证担保期间，如借款人未按借款合同约定履行还款义务的，乙方应在接到甲方书面通知之日起五日内履行连带保证责任。出现下列情形之一的，甲方可从乙方交纳的贷款保证金中直接扣收贷款本息；如贷款保证金不足的，乙方授权甲方从其帐户中直接扣收贷款本息，授权扣收贷款的委托书不再另行出具，授权内容以本条内容为准：（1） 借款人连续三期，累计六期未偿还贷款本息；（2）借款人死亡或被宣告死亡、失踪，无继承人、财产代管人，或继承人、财产代管人拒绝履行还款义务。7、在保证担保担保期间发生下列情形之一的，乙方应承担贷款本息的偿还责任，并赔偿甲方因此受到的损失：（1）乙方

37、出售的房产有产权纠纷的；（2）乙方以出售的房产向第三方设定担保的；（3）乙方与借款人（购房人）解除商品房购销合同的；（4）因乙方原因，借款人（购房人）不按约履行商品房购销合同的。上述款项，甲方可从乙方交纳的贷款保证金中直接扣收；如有不足，可直接从第六条规定的授权帐户中扣划，授权扣划委托书不另行出具，授权内容以本条规定为准。8、乙方代借款人偿还贷款本息后，有权向借款人追偿。甲方有义务支持、协助乙方向借款人追索乙方代为支付的贷款本息及费用。9、在办妥房产抵押登记手续，房屋他项权证交甲方执管后，发生上述第六条规定之情形，依法处置抵押物时，如乙方征得房屋所有权人同意的，乙方可以合理对价一次性回购抵押房

38、产。10、乙方应按本协议约定的合作项目对推荐担保的购房人姓名、房号、推荐保证书编号、推荐贷款金额等情况进行登记、备案，随时接受甲方的核对。四、其它约定1、出现以下情形之一的，甲方有权终止本协议，并由乙方负责偿还甲方已发放的公积金贷款和赔偿甲方因此造成的损失：（1）乙方所建项目不符合国家及有关部门的规定和要求的；（2）乙方丧失担保能力的；（3）违反本协议约定或因其他原因可能危及甲方公积金贷款安全的。2、乙方依本协议出具之推荐保证书的有效期为两年，即20*年 1 月 12 日至20*年 1 月 11 日止。甲方有权拒绝超出推荐保证书有效期的推荐贷款。3、若借款人在保证期间内连续三期未履行还款义务，

39、甲方应在该事件发生之日起十日内书面告知乙方并采取相应措施，若甲方未履行该告知义务，则乙方的保证责任得以解除。4、如因履行本协议发生争议，由双方协商。协商不成的可向有管辖权的法院提起诉讼。5、本协议未尽事宜由双方协商，并签订补充协议，补充协议作为本协议附件与本协议具有同等效力。6、本协议经双方法定代表人或（授权）代理人签字，并加盖公章后生效。7、本协议一式四份，甲方执三份，乙方执一份。附：住房公积金贷款推荐保证书甲方：红河州住房公积金管理中心（签章）法定代表人或授权代理人（签字）乙方：法定代表人或授权代理人（签字）签订地点： XX住房公积金管理中心个人住房贷款合同借款人: 贷款人:0敬 请 注

40、意 为了维护您的利益,请您在签署本合同前,仔细阅读如下注意事项: 1. 您已阅读本合同所有条款,并已悉知其含义; 2.您已确保提交给银行的有关证件及资料是真实,合法,有效的; 3.您已确认自己有权在本合同上签字, 并知悉签署本合同后享有的权利和承担的义务; 4.您已确知任何欺诈,违约行为均要承担相应的法律责任; 5.您将本着诚实,信用的原则,自愿签订并依约履行本合同; 6.请您使用钢笔,毛笔或签字笔工整地填写需要您填写的内容. 如您对本合同还有疑问之处, 您可在签署之前向中国建设银行股份有限公司各级分支机 构咨询.1立约人: 借款人: 见本合同第二十七条 贷款人(抵押权人,质权人): 见本合同

41、第二十七条 保证人:见本合同第二十七条 抵押人:见本合同第二十七条 出质人:见本合同第二十七条 本合同各方本着平等自愿,诚实信用的原则,根据有关法律,法规和规章,经协商一致, 订立本合同并承诺严格履约. 本合同由借贷条款,担保条款,违约责任条款,其他约定条款和特别签订条款等内容组 成. 借 贷 条 款 第一条 借款用途 见本合同第二十八条. 第二条 借款金额 见本合同第二十九条. 第三条 借款期限 见本合同第三十条. 本合同所载的借款期限起始日与贷款支付凭证所载日期不一致的, 借款期限起始日 (即 起息日)以首次划款时的贷款支付凭证所载实际放款日期为准,借款到期日根据借款期限相 应调整.贷款支

42、付凭证为本合同的组成部分,与本合同具有同等法律效力. 第四条 贷款利率,罚息利率 见本合同第三十一条. 第五条 借款的发放与支用 一,除贷款人全部或部分放弃外,只有满足下列前提条件,贷款人才有义务发放贷款: (一)本合同设有担保的,符合贷款人要求的担保已生效且持续有效; (二)借款人未发生本合同所约定的任一违约事项; (三)法律,法规,规章或有权部门不禁止且不限制贷款人发放本合同项下的借款; (四)借款人已支付首付款,首付款具体金额见本合同第三十二条; (五)发放贷款的其他前提条件,见本合同第三十二条.2二, 借款人不可撤销地授权贷款人按照本合同第三十三条约定的用款计划将本合同项下 借款款项直

43、接划入该条约定的账户内. 第六条 计息,结息 贷款利息自划款之日起计算,按日计息.在计息时,每月的计息天数按本合同第四十三 条约定执行,日利率,年利率,月利率三者之间的关系为:日利率=年利率/360=月利率/30, 但贷款人与借款人另有特殊约定的除外. 对于本合同项下借款, 贷款人将依照约定的还款法及当期应执行的利率在每期约定还款 日的前一日结计借款人当期应还本金,利息及罚息(如有) .借款人应当在每期还款时限前 足额偿还当期应还本息.借款到期后如仍有未偿清的本金,利息或罚息的,贷款人将按照与 借款到期前相同的结息频率,在每个约定还款日的前一日结计借款人当期应还本金,利息及 罚息,直至全部应还

44、本金,利息及罚息清偿完毕.但对于到期一次还本付息的借款,借款到 期后如仍有未偿清的本金,利息或罚息的,贷款人将按照每月一次的结息频率,于约定还款 日的前一日在每月的对日结计借款人当期应还本金,利息及罚息. 第七条 还款 一,还款原则 本合同项下借款人的还款首先用于偿还本合同约定应由借款人承担而由贷款人垫付的 各项费用以及贷款人实现债权的费用,剩余款项按照下列原则偿还: (一)对于本金逾期超过九十天仍未收回的借款,或者利息逾期超过九十天仍未收回的 借款,或者法律,法规或规章另有规定的借款,按照先还本后还息的原则偿还; (二)对于除上述(一)以外情形的借款,按照先还息后还本,息随本清的原则偿还.

45、二,约定还款日 本合同项下借款的约定还款日见本合同第三十四条具体约定. 三,借款人可以采用委托扣款或柜面还款方式还款,具体约定见本合同第三十四条. (一)委托扣款方式:借款人授权贷款人直接从借款人在贷款人系统开立的个人结算账 户中扣收应还款项.如该委托扣款账户为借款人之外的第三人名下账户,则该第三人应签发 授权书,授权贷款人从该账户中扣收借款人应还款项. 委托扣款方式下,借款人最迟应在每期约定还款日的前一日柜面营业终了前将当期应 还款项足额存入指定委托扣款账户内. 借款人未能在约定还款日前一日柜面营业终了前将应还款项足额存入指定委托扣款账 户造成借款拖欠的,贷款人有权自约定还款日开始计收逾期罚

46、息和复利,并有权在该期约定3还款日及此后的任意时间直接从借款人在中国建设银行系统开立的任何账户中扣划应还款 项,但该扣划并不构成贷款人的义务. 储蓄存折, 借记卡扣款结果通过借款人到贷款人营业柜台补登存折方式或打印对账单方 式反映,每期不再另行寄发对账凭证. (二)柜面还款方式:借款人直接到贷款人指定的营业柜台以现金,支票,银行卡等办 理还款.对于每一期应还款项,借款人最迟应在当期约定还款日的前一日到贷款人指定的营 业柜台办理还款手续. 借款人未能在约定还款日的前一日足额偿还应还款项的, 贷款人有权自约定还款日开始 计收逾期罚息和复利. 若借款人在约定还款日前一日之前,到贷款人指定营业柜台足额

47、偿还当期应还款项,贷 款人将按照按日计息原则将借款人因提前偿还当期款项而多还的利息结转至下期(但贷 款人对该部分多还的利息不计付存款息) 用于抵扣借款人下期应还款项中相同数额的利息. , 四,借款人可选择以下还款方法之一偿还借款: (一)等额本息还款法; (二)等额本金还款法; (三)按月付息,任意还本还款法(仅限借款期限为 1 年(含)以内的) ;(四)其他经贷款人同意的还款方法. 还款方法的约定见本合同第三十四条. 五,提前还本 借款人提前还本,须提前 30 日向贷款人提出申请,经贷款人同意,方可提前偿还部分 或全部本金.但借款期限在 1 年以内(含 1 年)的,不得提前部分还本. 借款人

48、在还清拖欠款项的前提下方可提前还本.借款人提前部分还本的,还须先结清当 期应还本息.借款人提前偿还本金的,贷款人按照提前还本时本合同执行的贷款利率,提前 还本的金额以及当期的实际用款天数计收利息,此前已计收的借款利息不再调整. 借款人提前还本,须到贷款人指定的营业柜台办理还本手续. 选择固定利率个人住房贷款的借款人提前还本,贷款人有权收取违约金.选择浮动利率 个人住房贷款的,贷款发放后(自贷款实际到账日起)1 年以上(含 1 年) ,借款人提前偿 还部分或全部本金的,贷款人免收违约金;贷款发放后 1 年以内,借款人提前偿还部分或全 部本金的,贷款人有权收取违约金.借款人申请提前还本时,可同时申

49、请缩短借款期限;申 请经贷款人书面同意后方生效, 贷款人有权要求借款人因此支付一定数额的缩短借款期限违4约金.具体约定见本合同第三十四条. 第八条 借款期限,还款方法的变更对于本合同项下借款期限在一年以上(不含一年)的借款,借款人可以申请展期或缩短 借款期限,但应事先向贷款人提出申请,经贷款人批准后,双方签订借款期限变更的相关协 议并办理相关手续.借款期限变更后达到新的利率期限档次时,从变更之日起,贷款利率, 罚息利率根据新档次的基准利率和本合同约定的规则确定(双方另有约定的除外) .但已计 收的利息不再调整. 借款人在借款期限内可以申请变更还款方法,但应事先向贷款人提出申请,经贷款人批 准后

50、,双方签订还款方法变更的相关协议并办理相关手续. 借款人申请变更借款期限或还款方法的,贷款人可以因此要求借款人缴纳一定的费用. 第九条 借款人的主要权利和义务 一,有权要求贷款人按合同的约定发放借款; 二,有权要求贷款人对借款人提供的有关家庭资产,财务资料,生产经营方面的个人资 料予以保密,但法律法规和规章另有规定及本合同另有约定的除外; 三,应按贷款人要求提供有关个人身份,还款能力及个人信用的资料,保证其向贷款人 提供的有关资料,文件和信息完整,准确,真实,有效,合法; 四,应按本合同约定的用途使用借款,不得将借款挪作他用; 五,应向贷款人提供符合要求的已支付首付款的证明材料; 六,应按本合

51、同的约定按期足额归还借款本息,缴纳本合同约定的各类费用; 七,如要为他人债务提供担保,应当书面通知贷款人并征得贷款人书面同意; 八,应接受贷款人及其授权代理人通过合理方式对借款使用情况进行检查; 九,采用委托扣款方式还款的,借款人应按以下要求确保贷款人有效扣款: (一)提供真实合法的委托扣款账户资料; (二)按约定将每期还款额足额存入委托扣款账户中; (三)借款人如变更委托扣款账户的,应在约定还款日之前 15 个工作日到贷款人指定 的柜面办理变更手续; (四)如委托扣款账户出现冻结,扣划,变更,余额不足等情况而造成贷款人无法足额 扣款的,借款人应及时向贷款人另行提供合法有效的扣款账户,或及时补

52、足账户余额并向贷 款人申请扣款,或及时到贷款人指定的营业柜台还款. 十, 借款人应在知悉下列事项发生或可能发生之日起十个工作日内以书面形式通知贷款5人: (一) 抵押财产被列入拆迁范围, 强制征用, 强制报废等可能造成抵押财产灭失情形的; (二)抵押人,出质人与第三人就抵押财产,质押财产(质押权利)发生任何纠纷的; (三)对借款人履行还款义务产生或可能产生重大不利影响的诉讼,仲裁或行政措施等 的; (四)在借款全部清偿前,借款人个人及家庭经济状况发生变化,可能对其债务清偿能 力造成不利影响的; (五)借款人作为控股股东或实际控制人的企业发生合并,分立,股权变动,增减资本, 合资,联营等情形的;

53、 (六)发生其他对借款人履行还款义务产生或可能产生重大不利影响的事件. 十一,借款人所购房屋用于抵押担保本合同项下债务的,借款人应当按照贷款人要求及 时办理所购房产的房屋所有权证,土地使用权证等权属证书以及相应的抵押登记手续. 十二,借款人不得将借款用于有价证券,期货买卖及股本权益性投资. 第十条 贷款人主要权利和义务 一,应按合同约定及时足额发放贷款,但因借款人原因造成迟延的除外; 二,应对借款人提供的有关个人资料予以保密,但中国建设银行业务需要使用,个人征 信使用或法律法规和规章另有规定的除外; 三,应妥善保管抵(质)押权属证明及其他有关文件资料; 四,有权了解,核实借款人及其家庭成员的身

54、份,还款能力,个人信用和家庭财务状况, 要求借款人提供与借款申请,使用有关的资料,文件; 五,有权对借款人提供的资料,文件的合法性,真实性,有效性,准确性以及借款的使 用情况进行调查; 六,有权要求借款人按期偿还贷款本金,利息和费用,有权行使本合同约定的其他各项 权利,要求借款人履行其在本合同项下的其他各项义务; 七,借款人未按期足额偿还其在本合同项下任何应付款项的,贷款人有权从借款人在中 国建设银行系统开立的任一账户中划收人民币或其他币种的相应款项, 且无须提前通知借款 人.如扣划款项为外币,贷款人有权按扣收时中国建设银行公布外汇牌价的银行买入价折算 成人民币清偿借款人应付款项. 如借款人对

55、贷款人还负有本合同项下债务以外的其他到期债 务的,贷款人有权决定将前述扣收款项首先用于清偿其他任一笔到期债务.6担 保 条 款 第十一条 本合同采用第三十五条约定的担保方式. 第十二条 保证条款 一,保证人在本合同项下提供的保证为连带责任保证. 二,保证人在本合同项下的保证范围包括本合同第二条所列的借款本金,利息(包括复 利和罚息) ,违约金,赔偿金,借款人应向贷款人支付的其他款项,贷款人为实现债权与担 保权利而发生的相关费用(包括但不限于诉讼费,仲裁费,财产保全费,差旅费,律师费, 执行费,评估费,拍卖费,公证费,送达费,邮寄费,公告费等) . 三,保证期间见本合同第三十六条的约定. 四,保

56、证条款效力的独立性 本保证条款的效力独立于合同其他条款,合同其他条款不生效,无效或部分无效,被撤 销,被解除并不影响本条款的效力.如借贷合同关系被确认为不成立,不生效,全部或部分 无效,被撤销,被解除,则保证人对于借款人因返还财产或赔偿损失而形成的债务也承担连 带责任. 五,保证责任 (一)如果本合同项下债务到期或者贷款人根据本合同的约定或法律规定宣布债务提 前到期,借款人未按时足额履行,或者借款人违反本合同的其他约定,保证人应在保证范围 内立即承担连带保证责任. (二)无论贷款人对本合同项下的债权是否拥有其他担保(包括但不限于保证,抵押, 质押,保函等担保方式) ,不论上述其他担保何时成立,

57、是否有效,是否为借款人自己所提 供,贷款人是否向其他担保人提出权利主张,也不论是否有第三方同意承担本合同项下的全 部或部分债务,保证人在本合同项下的保证责任均不因此减免,贷款人均可直接要求保证人 依照本合同约定在其保证范围内承担保证责任,保证人不提出任何异议. (三)如果保证人只对本合同项下的部分债务提供保证,则保证人同意,即使因借款 人清偿,贷款人实现其他担保权利或任何其他原因导致本合同项下的债务部分消灭,保证人 仍应按照本合同的约定在保证范围内对尚未消灭的债务承担保证责任. (四)如果保证人只为本合同项下的部分债务提供保证,且在其承担保证责任后本合 同项下的债务仍未获完全清偿,则保证人承诺

58、,其向借款人或其他担保人主张(包括预先行 使)代位权或追偿权,不应使贷款人利益受到任何损害,并同意本合同项下债务的清偿优先 于保证人代位权或追偿权的实现.7具体而言,在贷款人债权未被全部清偿前: (1)保证人同意不向借款人或其他担保人主张代位权或追偿权;如因任何原因,保证 人实现了上述权利,则应将所获款项优先用于清偿贷款人尚未获偿的债权; (2)本合同项下的债务如有物的担保,保证人同意不以行使代位权为由或任何其他原 因对该担保物或其处分后所得价款提出权利主张, 上述担保物及所得价款应优先用于清偿贷 款人尚未获偿的债权; (3)若借款人或其他担保人为保证人提供了反担保,则保证人基于上述反担保而获

59、得 的款项应优先用于清偿贷款人尚未获偿的债权. (五)保证人已充分认识到利率风险.如果贷款人根据本合同的约定或者国家的利率政 策变化而调整利率水平,计息或结息方式,导致借款人应偿还的利息,罚息,复利增加的, 对增加部分,保证人也承担连带保证责任. (六)保证人依据本合同偿付的任何款项,贷款人有权决定将该款项优先用于抵偿贷款 人为实现债权而发生的相关费用. (七)如有多个保证人为本合同项下债务提供保证的,上述保证人共同对本合同项下债 务承担连带共同保证责任,但保证人与贷款人双方另有约定的除外. 六,保证人的其他义务 如保证人为自然人的: (一)保证人应对借款人借款使用情况(包括用途)进行监督; (二)保证人应如实向贷款人提供其财产情况和个人信用等有关资料,并保证上述资料 的准确,真实,完整与有效;未经贷款人书面同意,保证人不得向第三方提供超出其自身负 担能力的担保; (三)保证人发生国籍变更,住所地变更,婚姻情况变动,重大疾病,受到行政或刑事 处罚,涉及重大民事法律纠纷,财务状况恶化,或者因任何原因丧失或可能丧失担保能力, 应立即书面通知贷款人,并按照