商业酒店工程施工组织设计(DOC 178页)

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1、山水华府项目商业酒店工程施工组织设计建设单位:连云港山水房地产开发有限公司工程名称:山水华府项目商业酒店工程编制单位:江苏茂盛建设有限公司编制日期:二一 二年四 月二十日目 录第一章 总体概述0第二章 工程概况12第三章 施工部署014第四章 施工现场平面布置和临时设施、临时道路布置0第五章 施工进度计划和各阶段进度保证措施025第六章 各分部分项工程施工方案及质量保证措施031第七章 工程质量保证措施16第八章 安全文明施工及环境保护措施38第九章项目管理班子配备、素质及管理经验160第十章 劳动力配置及保障措施163第十一章 主要施工机具配置165第十二章 主要材料进场计划168第十三章

2、关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案170第十四章 冬雨季施工、已有设施、管线的加固、保护等特殊情况下的施工措施177第十五章 成品保护措施第十六章 新技术、新产品、新工艺、新材料应用8附 图表 1、施工平面布置图 1902、施工进度计划表 19第一章 总体概述一、精诚施建山水华府项目商业酒店工程我公司完全接受山水华府项目商业酒店工程施工招标文件提出的有关山水华府项目商业酒店工程施工质量、施工进度、安全文明施工、达到规定的环保要求等各项控制和协调管理要求，积极落实各项施工方案的技术措施，与业主、监理、设计单位共同建设好本工程项目。我公司将全力以赴，尽快做好施工前期准备和施工现

3、场生产设施的总体规划和布置工作.发挥我公司管理优势,建立完善的项目管理组织机构,落实严格的责任制,实施在业主、监理管理下的项目施工管理制度,并通过对劳动力、机械设备、材料、技术、方法和信息的优化处置，实现工期、质量及社会信誉的预期目标。二、确保实现施工管理六大目标1、质量目标确保工程质量达到合格标准（1)严格执行质量管理体系,建立以项目经理为首的管理网络.(2)严格执行本公司的质量方针。(3)严格执行“一案三工序管理措施”，即“质量设计方案、监督上工序,保证本工序,服务下工序。(4)精心组织C质量管理活动,设置质量控制点，确保关键分部分项工程的质量达优,减少和杜绝质量通病的发生。(）强化质量预

4、控,质量监测与质量验收体系，全面实行标准化管理,运用先进的技术、科学的管理，严谨的作风，周密的组织，精心施工,以优质的产品回报业主。2、工期目标招标文件要求工期为40日历天，我公司根据自身的综合实力，保证在400日历天内完成本次招标范围工程的施工,即：2012年5月1日开工,203年6月0日竣工,具体开工日期以业主现场监理工程师审批的开工报告为准。我公司一切从业主利益出发，本着“质量第一,信誉第一,用户至上”的原则,合理使用人力、物力、财力。向关键工序要时间，动态控制工程施工进度,施工中积极选用“新技术、新工艺、新材料、新产品”,精心施工，强化项目管理，制定切实可行的各项管理制度,运用奖罚手段

5、,确保本工程如期并提前竣工交付业主使用。3、安全施工管理目标杜绝重大安全事故，轻伤事故频率控制在千分之一以内,杜绝中毒事故、工程施工中的安全事故。贯彻“安全第一、预防为主”的指导方针,贯彻执行JGJ建筑施工安全检查标准，确保施工按照安全生产的规章制度、操作规程和程序要求进行，杜绝重大伤亡、火灾、交通、管线和设备等事故，消灭一般事故,确保安全生产无事故。、材料设备采购及成本控制目标确保本工程在合理投资下达到质量、工期要求，将本工程建成一流的建筑精品。(1）严格执行定额任务单制度，对班组的工效,材料使用、质量、安全及文明施工等情况进行检查评比,并与经济效益挂钩，充分激发全体职工的工作热情和主人翁精

6、神,提高工作效率(2)通过我公司的材料供应网络,采购货真价实的建筑材料,严格按照“产品采购程序”,认真对材料供应商进行评定,去劣用优.（)用于本工程的大、中型机械，由总公司统一调度使用,使用完毕立即退场,提高机械使用效率,降低机械成本.(4)运用“四新”技术、材料,模板采用木胶合板，支撑系统采用先拆模体系，在保证安全、质量的前提下,减少周转材料的使用,降低工程施工成本。(5）保证专款专用,决不将本工程款挪作他用。5、环境保护及文明施工目标确保本工程达到“连云港市级文明工地”标准,争创“江苏省级文明工地。工程在施工期间遵守连云港市及建设单位有关施工管理的规定,认真制订环保、市容、交通、安全、消防

7、、治安保卫、周边建筑物和地下管线的保护及现场管理措施。()本工程实行全封闭施工，确保施工现场整洁,道路通畅,无污染物散落,建筑材物料堆放有序,施工人员讲文明,讲卫生。(2）施工时不妨碍工地周围的师生正常教学秩序,工地的临时设施及施工外貌整洁，无污染现场,各类施工及生活污水均需经处理后排入市政管网,杜绝各类污染源滋生蚊、蝇及其他寄生虫，施工垃圾及时清理（3）施工外脚手架围护要按J130200的安全检查标准,用统一密目式安全网封闭，踢脚栏杆的围护栏杆用黄黑油漆漆成安全色。6、工程建成后服务保修目标确保解除业主的后顾之忧,精城守信,服务及时到位。()我公司在工程竣工后的保修期内,将派专人指导本工程使

8、用期的保养和维护工作，提供优质服务，贯彻执行国务院颁发的工程质量保修制度（279号令）。凡由于工程施工造成的任何施工质量问题,均为我公司保修的范围,特殊材料、设备的施工按有关标准及使用的材料、设备使用年限保修日期执行。本工程的隐蔽性质量责任是终身的,并不因保修期满而解除。(2)在本项工程完工后,我公司将委派维修服务小组留守现场，配合业主使本工程正常投入使用。竣工结算后预留工程质量保证金。（3)认真做好分包单位配合工作,服从业主、监理的统一管理，用我们的智慧和勤劳,干一项工程，树一座丰埤,占一片市场，交一方朋友。三、工程施工方案的编制依据及原则1、编制依据()山水华府项目商业酒店工程施工招标文件

9、。(2）工程量清单及说明和图纸答疑纪要。()施工现场的实地踏勘。(4)山水华府项目商业酒店工程建筑、结构、电施、水施设计图纸(5）国家及地方现行施工技术标准、规范（规程)。(6)我公司质量体系文件及现场标准化施工管理的有关细则、规定。()我公司同类型工程的施工经验及有关文件。(8)本次编制的施工组织设计是以目前由建设单位所提供的施工图纸、招标文件、答疑文件为依据,编制的一份施工技术文件。我公司中标后,将在本施工组织设计的基础上，按照正式施工图纸、有关资料及有关规定，进一步完善施工方案,补充各分部分项工程施工中的细节问题,编制更详细的施工网络计划,形成一份具有技术先进性、安排科学性、经济合理性、

10、操作简明性的施工组织设计，并接受建设单位与监理单位的指导和审查。、本工程主要采用的技术规范及标准:(1）建筑地基基础工程施工质量验收规范（GB5202202)(2）建筑工程施工质量验收统一标准-（GB500001)（)混凝土结构工程施工质量验收规范-(GB5022002)（4)钢结构工程施工质量验收规范-（B505-200)（)砌体工程施工质量验收规范-（B523-2002）(6)建筑结构可靠度设计统一标准-（B 500682001）（）建筑地面工程施工质量验收规范-(GB502092002）(8）屋面工程质量验收规范-（G57-20）(9)建筑装饰装修工程质量验收规范（GB01-001）（1

11、0）建筑给水、排水及采暖工程施工质量验收规范-(GB54-2002)(11)建筑抗震设计规范-（GB00112001）(1)地下防水工程质量验收规范-(GB508-2002）（13）砌体结构设计规范-（02001）(4)建筑地基基础设计规范-（B5072002）(15)建筑结构荷载规范-（GB5009-2002)（16)混凝土结构设计规范-（GB5002002）（17）岩土工程勘察规范-（GB01201）（8)建筑电气工程施工质量验收规范-(GB5033002）3、编制原则本工程的施工组织设计文件，遵照下列原则进行编制:(1）认真贯彻国家及地方对工程建设的各项方针和政策,严格执行建设程序。(2

12、)遵循建筑施工工艺技术规律,坚持合理的施工工序和施工顺序。()采用均衡流水穿插施工、网络计划和线性规划法等手段,组织有节奏、均衡和连续施工.（4)科学地安排特殊气候条件下施工项目，保证整个工程施工的均衡性和连续性。(5）认真执行本工程施工组织设计,提高科学管理的水平。（)充分利用投入本工程施工机械设备,扩大机械化施工范围与程度,改善劳动条件,加快工程建设。（7）尽量采用国内外先进施工技术,科学地确定施工方案，提高工程质量,确保安全生产施工,缩短施工工期，降低工程成本。(）尽量减少临时设施,合理储存物资,减少物资运输量,科学地布置施工平面,减少施工用地四、工程施工方案的编制针对性依据招标文件所要

13、求的施工图范围：包括山水华府项目商业酒店工程的土建(含桩）、一般水电安装施工管理要求及施工措施。重点编制内容有：1、施工部署;2、工程质量保证体系及措施;3、施工工期保证措施；4、主要施工方法和主要施工技术措施(包括质量、安全、节约及其它措施,体现技术先进性);、项目主要管理人员资历、工程技术人员专业构成和劳动力安排；、主要施工设备机具的选用(体现机械设备的适用性);7、施工现场平面布置;8、安全文明施工及环境保护措施措施;9、冬雨季施工措施；0、成品保护方案及措施等。11、新技术、新产品，新工艺、新材料应用五、影响本工程实施的主要因素1、本工程要求高、标准高，施工中涉及到的各个分部项及专业工

14、种较多,这就要求所有施工管理人员既要具有较高的施工技术水平，又要具有丰富的施工经验及知识面,能够预见几乎所有的设计要求及影响工程质量的因素.2、工程施工不能忽视安全文明施工，一定要做好本工程施工过程中的治安、环保、排污等方面的管理,亦是影响本工程实施的重要因素.3、由于本工程为商业建筑,涉及到的工序与工种繁多，做好成品、半成品的保护，亦是影响本工程实施的重要因素。、本工程施工的重点和难点在于整体施工的协调配合与管理,在多工种、多专业同时施工的情况下,作为总承包如何协调处理好这方面的关系十分重要,相互协调、相互配合、相互协作成为本工程施工顺利开展的关键.当然,影响本工程各个工序成功实施并顺利实现

15、质量目标最为关键的因素主要还是施工技术与水平,它主要包括以下几个方面:(1）模板支撑施工设计技术和钢筋的制作与安装。（2)土建施工与安装预埋配合；（3)砌体工程质量的控制;（4)屋面、外墙面、卫生间等防渗漏的措施;(5)墙体裂缝的防治措施等。六、施工段划分本工程施工工期自挖土起至竣工验收止，划分为七个阶段:、桩基工程;2、0.0以下工程，包括挖土、桩头处理、砼垫层等;、钢筋混凝土基础、砖基础等，包括回填土;、上部结构施工,包括框架结构的柱，梁板钢筋结构和框架结构填充墙等;5、屋面工程；6、内外装饰施工,以及门窗制安等;7、室外总体工程施工,包括生活给排水及照明、动力用电等。以上七个施工阶段既自

16、成系统,又相互联系,故在施工过程中，大量采用流水施工,立体交叉,分段作业的方式组织施工，使相关的施工阶段衔接紧密,穿插有序，以确保工期。施工区段的划分从基础工程、主体工程施工中组织流水施工,而在装饰装修等其他施工项目根据工程实际情况进行适度调整。即从装修阶段开始至工程竣工验收在每层楼增加装饰装修、安装等工程项目的劳动力展开大面积全面施工。通过以上施工区段的划分，在整个工程的施工过程中,每个楼及楼层在保证总体工期的前提下,展开流水施工作业,各个工种之间的立体交叉作业，使整个工程的工期、安全、质量、文明施工等目标得以实现。七、施工措施简介通过深刻理解和充分领会设计意图及投标要求，分析各种影响施工的

17、因素，结合现场踏勘情况,我们将采取如下措施：、根据本工程所处的地理位置特点,认真制定安全生产、消防预警和文明施工管理措施,合理安排施工进度计划以及作息时间,减少噪音、尘土等环境污染，避免给附近居民带来不便。确保施工区域内部及外部区域道路整洁和安全。注重场地整体的文明整洁的同时,更要做好办公区的卫生。尽最大努力减少对周边环境的影响,保证周边环境的安宁、和谐,确保达到连云港市级文明工地，争创江苏省级文明标化工地。2、与交通管理部门加强联系,做好交通协调工作。对驾驶员进行详细的安全交底，同时制定严格的奖罚措施。大型车辆进退场,派专人协助指挥、协调施工出入口的交通秩序。大型材料充分利用人流小、车辆少的

18、夜间进行运输。、组织安排年富力强、经验丰富的施工管理人员进场管理,组织安排足够的劳动力，确保工程能高质、快速、连续的施工，针对冬、雨季的施工特点和内容制定相应的季节性施工措施,并进行经常性的检查评比.、根据本工程高度和平面数据，我们将采用较先进的垂直运输设备:2台TZ4(R=40m）自升式塔式起重机,重点运输钢筋、模板、支撑钢管、砖砌块及水电管材等；采用先进的测量仪器,以水平仪及激光经纬仪,进行现场定位和施工放线。、施工配合:做好业主指定的专业分承包单位在本工程施工期间的各项配合工作,确保工程有条不紊的进行。6、我们将依据工程实际情况，精心编制详细全面的施工组织专题方案及技术交底,作为施工指导

19、，确保工程高质快速的完成。第二章 工程概况工程名称:山水华府项目商业酒店工程建设单位:连云港山水房地产开发有限公司建设地点:连云区栖霞路、西园路交叉口A、B地块承包方式：包工包料结构层次:框架结构,地下一层地上六层，局部七层建筑面积： 1760669m2要求质量标准：合格要求工期：400天设计单位：北京中元工程设计顾问公司一、工程概况（一）建筑部分1、建筑规模:山水华府项目商业酒店工程，总建筑面积1766.9m2。2、层数及层高：框架结构，地下一层地上六层，局部七层;高22。5m、2.m。、标高:本工程0。000相当于绝对标高7.20。、地面工程商业并联店为地砖地面,卫生间为防滑地砖地面,宾馆

20、门厅为花岗石地面,楼梯间、公共走道和其余房间为水泥地面.5、楼面工程：商业并联店为地砖楼面，卫生间为防滑地砖楼面,宾馆门厅为花岗石楼面,楼梯间、公共走道和其余房间为水泥楼面。6、内外墙面粉刷内墙:卫生间为2300瓷砖墙面，商业并联店、楼梯间、公共走道、宾馆门厅和其他墙面为乳胶漆墙面。外墙：氟碳漆涂料墙面（灰色、暗红色);穿孔铝板墙面；真石漆墙面.7、屋面工程、非上人防水保温屋面:合成高分子防水卷材；40厚20细石混凝土4双向钢筋，中距150；80厚岩棉保温板;15厚1：3水泥砂浆找平；加气混凝土;水泥基参透结晶型防水涂料；0厚:2。5水泥砂浆。、上人保温屋面:0厚地面砖铺地；20厚1:2。5水

21、泥砂浆;合成高分子防水卷材；40厚C20细石混凝土4双向钢筋,中距10；80厚岩棉保温板；5厚1：3水泥砂浆找平;加气混凝土;水泥基参透结晶型防水涂料;20厚1:2.5水泥砂浆。8、门窗工程1）门为成品甲、乙、丙级防火门，防火卷帘门，木门，铝门,铝框连窗门，铝框转角门。2)窗为铝框玻璃窗，带型窗,高窗,乙级防火固定窗，百叶窗，玻璃幕墙。（二)结构部分1、基础工程:1)桩基：本工程采用边长预应力空心方桩基础。2）基础桩基上部设置钢筋砼承台、地梁结构,砼强度等级为承台C,垫层C1砼,垫层厚1mm,钢筋等级为级。基础采用混凝土砖，M7。水泥砂浆砌筑墙基防潮层均采用厚1:2防水砂浆.2、主体结构部分概

22、况1)选用材料（1）砼:主体结构框架砼强度柱、梁、板、楼梯3,构造柱及非承重构件C20.（2)钢筋：HB235、HRB335、HRB4。（3）墙体:外墙为20厚加气混凝土砌块M混合砂浆砌筑；内墙为20厚加气混凝土砌块M混合砂浆砌筑;二、安装工程概况1、给排水:给水采用PP-R管,热熔粘接,排水管采用UV管，承插粘接,三层以上酒店设置集中生活热水供应，一二层商业并联店不考虑热水设计，卫生设备采用节水型洁具。2、电气:供电电压38/20,供电电源由低压变配电室内用桥架经电缆井引入到各个楼层，接地形式采用TNS系统，地下室设10KV变电所。3、消防：本工程属三类工程，地上耐火等级二级,地下室耐火等级

23、一级,采用集中报警系统。第三章 施工部署第一节 技术准备1、由项目工程师组织有关职能部门熟悉和会审图纸，充分理解设计意图，及时解决设计中存在的问题.2、统一各专业的认识和想法，本着保质量、抢工期、提高生产率、降低工程成本的原则，开展各项工作。3、组织编制分段施工组织设计和专项施工方案设计，在正式施工前审批,并作好技术交底资料准备.4、进行模板、测量定位等专项施工的设计计算和审定。、塔吊、各种施工机械的安全技术措施的落实。6、施工过程中的成品和半成品的保护措施.7、编制施工预算和定额任务单，进行施工中的成本节约控制。、施工过程中的文明施工保证措施,应达到规定的环保要求。9、新材料、新技术、新产品

24、、新工艺的应用措施。10、施工周边环境与社会条件的调查和协调措施。11、制定试验、检验、关键控制点的实施计划。12、确保施工安全的措施。第二节 施工工艺流程一、施工顺序主体结构施工,实施平面分区段,立体分层,同步流水的施工方法主体结构封顶后,室内外装修工作要全面展开，迅速做出样板间、样板块,组织职工现场交流、学习、交底并经业主现场监理工程师检查验收。而后装饰装修工程从上向下循序渐进，实施专业化施工，成为工程进度的主线。在整个施工过程中,安装工程的预留、预埋、安装、调试工作应始终贯穿于主体、装饰、装修、收尾过程中,在时间上和空间上要充分紧凑搭接，循环推进,严格交接班制度，相互爱护成品,避免交叉污

25、染.二、施工工艺流程1、施工总流程：本工程的结构型式为框架结构,地下一层地上六层。施工时先主体，后围护;先结构,后装修；室内装修工程适时提前插入和主体结构交叉，自下而上流水施工;水电安装穿插在土建工程中与土建工程同时完工;外墙粉刷装饰在主体完成后从上而下进行.2、基础施工流程：建筑定位定位复核桩基施工基坑开挖放线基坑开挖标高复核垫层放线垫层桩头处理基础弹线弹线复核基础钢筋绑扎模板检查验收浇筑砼养护砖基础回填土基础上部结构弹线弹线复核底层柱结构钢筋底层柱钢筋验收底层柱模板检查验收转入下道工序施工.3、主体施工流程：地上一层结构弹线复核一层柱钢筋绑扎钢筋验收支一层柱模板检查验收浇筑柱砼养护一层梁、

26、板、模板系统支护一层梁、板钢筋绑扎检查验收浇筑一层梁、板砼养护重复施工至顶面分层填充墙砌筑。第四章 施工现场平面布置和临时设施、临时道路布置一、施工现场平面布置总原则主要机械布置要方便运输,塔吊覆盖面要尽可能达到结构边缘,以期使用方便;材料堆放位置要尽量缩短运距、避免二次搬运；整个现场道路、机械、材料的布置应方便生产，同时必须符合国家关于安全、消防、环卫、市容的有关规定和法规;功能区域要划分清晰,根据工程施工进度分阶段布置。二、本工程施工场地布置的具体措施1、基础施工前,施工现场按省文明工地要求,做好临时道路和砂、石料场地的硬化.基础施工(基础土方回填)完成后,将建筑物室外、散水坡（脚手架下）

27、硬化。2、临时设施采用易搬运、可多次周转的活动彩钢板材塔设。、施工现场实行全封闭管理,根据施工现场的实际情况,将办公区与施工区分开。4、主要临时设施的布设及要求（1)施工围墙根据现场踏勘，施工现场围墙已圈好,进场后，我们将按文明工地标准，针对施工场地较小,为了不影响附近居民和过往车辆的生活和秩序,我们拟在施工现场的出入口安排专人值班，指挥进出场车辆的行驶(2）大门根据施工需要，考虑车辆进出场地的方便,在北边栖霞路上设施工入口大门,大门采用钢管框架结构的铁大门,大门边扇开一扇人行小门,大门两侧设施工现场七牌二图。详见施工平面布置图()施工道路根据工程的总体规划和施工需要,在商业、酒店的东面设置施

28、工临时道路,并对道路进行硬化。（4）临时住房1)根据本工程施工现场的实际情况,施工现场主入口处设置门卫室(见施工现场平面图)。)根据整个工程的工程量和进度的需要，经测算，我公司拟投入劳动力在高峰期为100人（含管理人员），临时设施见施工现场平面图.各项临时用房的面积、数量具体如下：名 称AB数量=面积(2）搭设材料项目部4mm=24钢结构、夹心板活动板房一层门卫室2m2=钢结构、夹心板活动板房一层木工棚66m=36钢管、石棉瓦、竹笆两层防护钢筋棚5mm=75钢管、石棉瓦、竹笆两层防护宿舍36m6m=2钢结构、夹心板活动板房一层(）施工出入口处设车辆清洗站,进出车辆必须清洗干净后才能进出,防止污

29、染院区道路,冲洗的污水通过沉淀池处理后再排入市政排水管网系统。（6)临时用电根据本工程设计投入的主要施工机械设备进行用电量的计算,主要机械设备见下表：序号机械或设备名称型号规程数量功率KW备注1塔吊QTZ-402台2W1状态良好2搅拌机J350L2台。5 K1可代替砂浆机插入式振捣器X50C8台1。1 K3备用3套平板式振动器4台1.1 W备用2台蛙式打夯机HW602台。5 K1备用1台潜水泵HZX405台1。5 K2状态良好7圆盘锯MJ102台2.5W1状态良好8平板刨MB102台0.75 KW状态良好电锤4只1K2状态良好10电钻只。5 KW4状态良好11电焊机BX3002台20 KW1备

30、用1台钢筋弯曲机GJ7-40台2. KW1状态良好13钢筋切断机QJ541台5。5 KW1状态良好4切割机J3201台1.KW1状态良好1小型电动工具状态良好施工机械用电量计算由上表统计出塔吊等机械的用电量：1=58W电焊机用电量:P2W照明用电： 室内照明用电量：32KW室外照明用电量:P4=0KW需要系数:K1取0。，K取0.7，取。0，K取1.0，电机平均功率因素os取75施工总用电量：P=05（11/c+KP2 +K3P3K4P4)=1。05(0.7580.+0。720.021.1） =70KW工地临时供电采用集中管理,根据现场勘察,在施工现场设一个总配电房布置在施工现场的西侧。从总配

31、电房分四路线接出,一路为现场搅拌机、钢筋加工机械及木工加工机械等的施工机械用电;一路为塔吊专线,一路为办公用电,一路通过变压形成3V的安全电压的照明线路.现场施工用电线路采用三相五线制电力电缆（铜线），并设置TS接零保护系统。当电缆经过主要路口埋地时,埋深不应小于60m,并用钢套管保护,其上回填黄砂浇捣砼加固处理或作6m高架空,同时在塔吊顶部设置投光镝灯,用于夜间施工照明。(7)施工临时用水设计、施工用水计算:1）施工用水管径计算：施工用水量q1:1.N1 K1=K1 。 T. 300式中K-未预计的施工用水系数,取1.5,Q1-年度工程量，取8天工作日:混凝土0,砌体500m3,抹灰5000

32、.N-施工用水定额，取混凝土、养护、冲洗搅拌机,浇模00L/m，砌墙00L/3,抹灰3L/m2。1-年季度有效工作日,取天。t-每天工作班数,取1。0。K-不均衡系数,取1。5. 200+000050030 15q1=1。5 =2.4(L/3) 81 83600施工机械用水q2，因无特殊机械,不作考虑。现场生活用水q3,3=PN3。K4t83600式中P-现场施工人数，暂按8人考虑。N-施工现场生活用水定额,取5L/人班.-每天工作班数，取1。3=(05015)/(1360）=0.2(L/）施工总用水量:q+q2q=6/S管径D计算:取-管网中水流速度为1。5m/s,选定现场施工用水的主管径为

33、80mm,一般干管直径为3m和20mm。2)消防用水计算:消防用水q4:现场总占地面积约30m。取q=10/S，根据消防的有关规定，取水管直径为m.)施工临时用水布置图根据计算,引入施工现场的用水管径需为10mm.根据业主提供的水源接驳口调整，建议现场消防用水管径采用100mm,根据市政引水点在现场设置消防栓,并备足200m消防软管。现场施工临时用水主水管径采用DN，次干管径采用D20，支管管径采用DN1。现场设置水泵房，以调节现场用水压力和控制用水。所有水管均沿围墙或路下敷设，重载车穿越道路需作加固处理。(8）临时排水及污水排放现场施工布置排水沟及沉淀池。施工排放污水,沿基础外围环型布置排水

34、明沟25mm30mm(宽深)，并在明沟上加设钢筋网盖板。所有雨污水必须通过经过二级沉淀池沉淀处理后排出。(沉淀池采用砖砌，尺寸为：10m00mm80m(长宽深）。对所有现场施工排水我们将根据业主要求充分利用与周边相通的市政管网作为排放点。在工地大门处设沉淀池,废水经沉淀池处理后，经市政排水管网排出,以此形成完整的排水系统。(9)其它在场地规划的用地区域和塔吊的半径圆内设材料加工、堆放场地。工程采用商品砼，砂石料需要少，便于模板、钢筋的合理堆放,能尽量避免二次驳运.大型机具须随施工进度的时间要求随用随运。各种材料堆场及模板、钢筋制作场地设置详见“施工现场总平面布置图。施工现场的主要通道布设消防栓

35、,钢筋栅、木工房、仓库施工现场均配备足够的消防器材。三、施工机械布置,材料堆放、砼搅拌机：本工程砼为商品砼,但为配合商品砼和构造柱、基础垫层、砂浆搅拌等施工需要，现场配备1台砼搅拌机以备用,具体位置安装在塔吊附近，（见现场施工平面图)。2、垂直运输机械，现场安装台TZ4(=43m）塔吊,以解决砖砌体、砂浆、模板、钢筋、支撑以及屋面防水材料、装修材料和水电暖安装材料等垂直运输。3、钢筋加工和模板制作机械设置钢筋加工及模板制作机械主要设置在场内中央的加工区内，并上设防护栅,下设硬地坪。以上场地布置详见本工程施工平面布置图。第五章 施工进度计划和各阶段进度保证措施第一节 施工进度计划一、总体安排根据

36、招标文件的要求,本工程招标工期为40天，我公司根据自身的综合实力，保证在400天内完成本次招标范围内全部工程的施工我们的总体安排是:、充分的准备我们将与业主密切配合,尽快做好施工前期的准备工作.包括临建的搭设、塔吊、砼搅拌机、钢筋加工机械等设备的及时进场安装。一旦具备条件,马上组织基坑开挖，组织建材进场，为正常施工做好充分准备。按施工计划编制材料进场计划,确保不发生停工待料现象。2、加大机械投入我们的方案中已考虑了使用2台塔吊,4台砼搅拌机及多台钢筋、模板加工机械，若在施工过程中发现不足，我们将加大投入,保证机械的使用满足工程所需,保证进度计划的顺利实施。、加大人力投入本工程工期较为紧张,加大

37、人力投入是缓解工期的有效途径。我们一方面加大操作人员的投入，另一方面我们还要加大管理人员特别是夜间管理值勤人员的投入。力争做到轮班作业,人息机不息，不让工作面闲置。、加大周转材料投入巧妇难为无米之炊,周转材料不足，算小帐，怕投入,就不能保证如期完工。5、分区施工、分段流水,积极展开工作面框架结构柱、梁、板砼工程、填充墙、安装穿插施工,积极为装修提供工作面。同时建议业主和监理对主体进行分项分段验收,以便粉刷工作提前进行。本工程一旦由我公司中标,我们将编排更为细致的分部分项工程进度计划.项目部实行周控计划,班组实行日控计划.二、施工进度计划安排、施工流水：本公司计划开工日期为2012年5月8日,竣

38、工日期为013年月0日，工期为40日历天。具体开工日期以业主和现场监理工程师审批的开工报告为准。本工程从挖土、基础工程开始,主体验收结束后，室内外装修安装工程和室外工程全面展开施工，确保03年6月20日竣工交付业主使用。、各分部进度计划安排：具体施工进度计划见进度表。第二节 各阶段施工进度保证措施为了确保工期目标的实现，我们将科学地组织施工，选派优秀的施工队伍，加大施工人员、机械、周转材料等的投入，力争提前竣工.我们将采取如下措施：一、组织保证措施1、我公司规模较大，完全有能力在人力、机械等方面确保本工程如期竣工.2、我公司将组建一支具有丰富施工经验和强大管理能力的施工队伍。3、项目部内设一名

39、项目副经理为技术负责人,负责图纸会审;资料收集和整理;工料单的核算;材料采购计划等工作。下设预决算员、统计员、资料员。设一名项目副经理为施工负责人，负责施工组织设计的实施；劳动力的安排；质量、安全和进度的控制。下设施工员、质检员、安全员。设内务负责人一名,负责本工程资金的专用、材料的采购、职工生活保障。下设会计员、材料员、司务长。专项负责,协调合作,必将使整个工程运行有序，优质快速地完成。4、施工管理运作过程为：施工员下达施工任务书,统计员计算定额工和材料用量单(即工料单),班组实施，施工员、质检员、安全员、进行验收,在班组长上缴工料单至财务。在此过程中着重抓住各工种间上下工序的验收,坚持做到

40、上道工序不合格下道工序不施工；质检员要做好技术工人的技术档案；资料员要及时做好相关资料;如发生质量、进度与计划不符要及时总结，找出原因,及时解决,以便提高施工速度,保证工期。但当进度、质量与安全相矛盾时一定要坚持安全第一的原则。5、项目经理组织的工作例会每周不得少于一次,项目副经理组织的工作例会每周不得少于两次，班组晨会每天一次。通过各层例会让全体职工自始至终了解我们的质量目标、工期要求，存在的问题，下步打算,使得上下溶为一体，确保我们各项目标的实现。二、劳动力保证措施、充分发挥我公司劳务富裕的优势,加大施工力量的投入。组织一支战斗力强的施工队伍,由项目经理部按工序、分区域组织流水段交叉施工,

41、进行全过程监控，确保工期目标实现。2、根据方案实施要求及施工进度和劳动力需求计划，优化组合施工队伍,让劳动力按施工需要分批进场,并针对本工程建立相应的组织管理体系和管理制度。3、根据工程项目需要,所有的劳动力以本项目部工人为主,不足时由公司统一调配,决不因工期紧张滥用外地民工。、认真做好后勤保障工作，安排好工人的衣、食、住、行，解决好职工的后顾之忧，激发工人的劳动热情和主人翁精神，从而提高工作效率,缩短工期.、组织工人轮班作业,不闲置工作面。三、机械保证措施必要的机械装配也是保证工期的关键,针对本工程的实际,我们拟投入的主要机械有:QTZ-0自升式塔吊2台，现场自设搅拌机(用于使用不到商品混凝

42、土以外的界面)，配备350L搅拌机台，振动棒、器20套，木工、钢筋加工机械各套等(详见用于本工程机械一览表)。对于所有机械,我公司完全有能力及时调度到位，确保本工程的需要。四、技术保证措施1、认真研究图纸，领会设计意图，做好图纸会审工作.包括本专业的及不同专业间的会审,提前发现并解决施工中的问题。避免造成返工、停工。2、准确编制材料计划，及时组织材料采购进场,避免停工待料。3、编制详细的施工方案.4、合理划分施工段,组织交叉流水施工。5、合理安排工序,提前插入水电预埋、装饰工程。五、组织协调措施1、我公司专业施工队伍集技术含量高、专业装备精良、技术水平一流，能为本工程项目最终实现“优质、快速目

43、标提供强有力的保障。、中标后,我公司将立即组建本工程项目经理部,在最短时间内进驻现场,尽快熟悉工程情况,全面了解影响工程的各方面因素.3、建立完善的组织体系，确保各项工作的落实。4、与设计院、市质监站、监理等有关单位和人员加强联系协调，做到不因验收而影响工程进度。、在本工程施工期间，根据工程进度需要，除春节以外，取消节假日、休息日。六、新技术、新产品、新工艺、新材料的应用采用泵送商品砼技术、钢筋套筒冷挤压连接及闪光焊接技术、屋面高分子卷材防水、十一夹板胶合板模板体系、计算机管理技术等新技术、新工艺加快施工进度。七、周转材料的准备1、准备充足的周转材料。2、根据施工现场的实际情况，合理堆放周转材

44、料,减少二次搬运。八、建立健全规章制度、周例会制度：由项目经理部经理每周召开一次会议，对本工程施工进度、物资、劳动力、资金和设备进行总调度和平衡，解决施工过程中的各类矛盾和问题,使本工程顺利进行。2、不定期的召开生产例会、碰头会，及时解决工程施工中出现的问题,为下步生产工作提前作好准备。3、引进竞争机制,选用高素质的施工队伍，并采取经济奖罚手段，加大合同管理力度,确保工程的进度和质量要求。4、认真遵守局部服从全局,下级服从上级的纪律。第六章各分部分项工程的完整施工方案及质量保证措施第一节 施工工艺的选择根据本工程的结构特点及施工现场条件、工程质量和工期要求,采取以下的施工工艺体系:一、基坑开挖

45、基础开挖主要采用机械挖土,槽底0cm采用人工挖土，配合自卸汽车运土。二、模板基础采用木制组合模板,梁底模板、框架梁、板、柱采用18厚胶合板模板，支撑、围楞、搁栅等采用48钢管和510木枋。三、钢筋钢筋现场集中加工成型。构造柱采用搭接接头;梁、板钢筋采用焊接方法。四、混凝土主要采用商品砼,汽车泵泵送砼。现场配备台J5搅拌机，负责零星砼及砂浆的搅拌,由塔吊吊运。振捣采用插入式振动器、平板式振动器,砼拟采用“三掺技术,以改进砼的各项参数，提高砼的早期强度及抗渗要求,并加快施工进度及模板的周转。五、外脚手架外立面采用普通双排钢管脚手架，满铺竹笆，外挂80600绿色密目式安全网进行防护,脚手架高出结构楼

46、层不少于12m。六、运输施工过程中使用台QT-40（R3)自升式塔吊，负责钢筋、模板、支撑钢管、砌体材料、装饰材料及施工用机具的运输。第二节 施工测量一、测量设备安排计划主要测量仪器配备表仪器名称品 牌型号激光经纬仪北 京ZL经 纬 仪苏 州J2水准 仪索 佳S3钢 卷 尺上 海0、3m二、测量技术要点、建立局部直角坐标系统的坐标轴线一定要严格平行于建筑物主轴线,并与总平面图相结合、基坑开挖线可依据主轴线进行建筑轮廓放样，而后开挖。3、建筑高程通常用木桩固定下来，或将设计高程标志在墙壁上。当高程测设精度要求较高时,可在木桩的顶面旋入螺钉作为测标,拧入或退出螺钉，可使测标顶端达到所要求的高程。4

47、、建筑方格网设计：考虑方格点的标桩能长期保存，方格点不要落在开挖的基础上、埋设管道范围内或太靠近建筑物处.、主轴线是整个场地的坚强控制，必须埋设永久标桩。在投点埋设标桩时,务必使初步点位居桩位顶中部，以便改点时,有较大活动余地。此外在选定主轴点的位置和实地埋标时,应掌握桩顶高程,一般的桩顶面高于地面设计高程0。m为宜，否则可先埋设临时木桩，到场地平整以后,进行改点，再换成永久性标桩。6、一般要求主轴线定位点的点位中误差相对于测量控制点不得大于cm.主轴线的长度相对误差为:1;精度要求:轴线测量横向每100m限误差mm，纵向每10m限差10mm。7、施工控制网的起始坐标和起始方向,一般根据测量控

48、制点来测定的,当测定好了的主轴线或长方向线后,往往作为施工平面控制网的起始方向,在控制网加密或建筑物定位时为再利用测量控制点来定向,否则将会使建筑产生不同位移和偏转,影响工程质量。当主轴线定位不能通过三点来确定时,可只测定一点，经精测高调整后，再通过该点测出主轴线的设计方向。定位点的点位误差不得大于5cm.主轴线的方向要根据三个后视点来测定。测角误差不得大于.由各后视点测得的同一方向的误差不得大于15。满足限差后取平均值,作为最后结果,并根据该结果将方向加以改正。8、建筑方格网可采用一次布网法,可只布设纵横轴线作为控制，不构成方格网.也可只设方格网,不测设纵横轴线、轴线定线:将经纬仪设置于轴线

49、上一点,瞄准另一端点,由远而近定出每一尺段的端点设置标桩，桩高出地面10c,在每一桩顶上划十字线作为标记.临时标桩木桩应顶面锯平，可将桩四周浮土挖去，以砼将木桩包固。桩桩四周应设醒目的保护桩。10、为保证水准网能得到可靠的起算依据,为了检查水准点的稳定性,应在场地适当地点建立水准基点组，其点数不得少于三个。11、轴线定位还应做好建筑物轴线定位复核工作，每次复核测量数据应存档备查,并请建设单位或监理及设计单位核验及签证。1、采用激光铅锤仪法中的天底垂准测量：首先在基础施工时做好平面控制点，在浇筑上升的各层楼面时，在相应的位置预留与控制点相对应的200mm200m的空洞，保证能使激光束能顺利穿过预

50、留洞。利用激光经纬仪将控制点逐层引测到以上各施工层。以此作为上层楼面的轴线和竖向偏差的控制依据.13、吊线坠法.用20kg重的特制线坠，有直径为0。8mm的钢丝悬吊在0。000首层地面上1米位置靠近建筑结构设置吊线点逐层向上悬吊引测轴线和控结构的竖向偏差。14、定位采用:电脑CD放样:1,数学几何计算进行复核.15、基础阶段用建筑物轴线控制网作外控制,采用经经纬仪,进行放线.每次进行轴线投测时必须经现场外控制网对现场内建筑物轴线控制网进行复制并校正后方可实施.16、根据建设单位提供的水准点，使用高精度水准仪.在不受施工影响处设置临时水准点三处，作为以后高程引测的基准,并不定时进行复核校正,高程

51、的引测应进行往返二个测回,其闭合误差不得大于规范允许值范围。水准测量限差:观测点相对于起算点的高程中误差为2mm，或每公里高差中误差小于0mm。、在基础施工时,可根据场外临时水准点的高程引入一个建筑物高程,作为本建筑物高程垂直引测的基准点,且不受本建筑物沉降影响而更改.当建筑物出0.000后，即将该基准点翻到0.00面上,作为本工程高程的永久基准点。1、每层引测必须从本建筑物上的永久高程基准点用钢卷尺进行引测，并作好标志和程高复核。由于本工程较高,故每层进行高程基准点传递,即高程平台传递。基本方法用钢卷尺量距,并用测距仪对每高程平台同永久高程基点间距进行复核校正。各楼层水平高层测量使用索佳S3

52、水准仪1、对主要测量仪器使用要求：本工程使用的测量仪器均为专业计量单位检定合格的产品,并在使用的有效期内。仪器使用定专人、测量定观测路线、定环境,以保证工程测量的准确性。20、保证测量精度的主要措施:(1)经纬仪工作状态应满足竖盘竖直，水平度水平，望远镜上下转动时,视准轴形成的视准面必须是一个垂直平面。（2)水准仪工作状态应满足水准管轴平行于视准轴（3）钢卷尺量距时采用标准拉力5,季节复检时，根据气温情况进行温度校正。对悬空和倾斜测量，应在满足限差要求的情况下视具体情况考虑垂曲及倾斜改正。（4)所有测量仪器及器具定期由技术监督部门鉴定,合格后方可使用。（5)所有的测量计算值应列表,并有专人计算

53、、专人复核。（6)布设的控制点引向四周永久建筑物上,必须通视，采用正倒镜投测轴线时或后视时均应在观测范围内。(7)所有控制点必须设专人保护,定期巡视,并且每月复核一次,使用前必须进行校核。(8)各层平面放出的细部小线,特别是砖混结构的四个大角的控制线必须校核无误,以便检查结构砌筑质量和以后的进一步施工。三、沉降观测沉降观察是工程施工中一项重要的工作。为了能准确反映建筑物的沉降及沉降量的变化,分析不均匀沉降对工程结构的影响，必须严格遵照设计图纸及有关规范要求做好沉降观测工作。按照设计图纸和规范要求布设永久性沉降观测点。沉降观测方法及次数，根据有关规范及设计要求:当浇筑基础垫层时,在垫层上埋设临时

54、观测点,待稳固后及时进行观测.待基础结构完工后将原临时观测点移至该底板上埋设，并及时进行观测,直到.0时按平面布置位置埋设永久性观测点。结构每施工一层，进行一次沉降观测,直到竣工。工程竣工后，第一年观测不少于四次,第二年观测不少于二次，第三年后，每年观测一次，至下沉量不大于1/0d停止观测。（一般为五年）。每次沉降观测后，均应向业主、监理工程师提供观测成果报告,注明本次沉降量、累计沉降量、沉降观测日期、沉降观测人员、测量仪器以及工程进行的时间与空间进度等.沉降观测必须由专业测量师负责,采用定人员、定仪器、定时间的三定方针。以确保观测结果的准确。沉降观测仪器采用二级精密水准仪及5m长的铝合金塔尺

55、,水准观测误差在m/m以内。沉降观测仪器必须经权威检测部门校验合格。第三节桩基工程（一)桩基工程施工方案、场内运输道路铺设要平整,方桩堆放合理,周围做好排水系统，保证场地畅通和无积水。2、施工工艺。测量放线定桩位桩机就位喂桩至桩机前安装桩尖机起吊桩，对桩位调整桩及桩架的垂直度施压复核垂直度继续施压接桩测量贯入度桩机移位。3、施工流水作业组织压桩的流水，是合理组织压桩的重要前提,它不但是能否顺利施工、确定压桩，而且与桩的堆放,场地布置等有很大关系.我们在决定该工程的压桩流水时考虑了桩的供应条件,起吊条件,桩架移动无妨碍吊机回旋空间，压桩挤土对周围的影响等因素。打桩顺序我们采用“扩散打法”。根据选

56、用机械的特点，进行单机施工范围的划分,分片包干。整个压桩过程中桩机采用直线行走路线进行施工，使施工质量及施工进度达到最佳状态.4、质量控制（1）、配桩和送桩的方法。然后根据地质资料的桩长对每个桩进行配桩，同时在每个桩的施工前，对第一条桩适当地配长些,以便掌握该地方的地质情况。其它的桩可以根据该桩的入土深度或加或减,使能合理地使用材料，节约方桩。()、工程施打完毕后,按设计要求及施工规范进行垂直荷载实验。()、压桩标准:额定压力28AMa。在施工前，先详细的研究地质资料,选择有代表性的三个桩位,进行试桩,第一条连续压到设计极限单桩承压力，第二、第三条只压到设计值的60%左右，（每入土M读取压力值

57、），停机00分钟后复压,记录复压值(吨位)。等待15天后进行静压试验,由建设、设计、勘察、监理单位人员参加，合格后设计部门即可制定本工程的终压条件。(5)、桩位偏差:桩中心位移容许偏差.（二)、质量保证措施1、施压时,与桩帽、桩帽与桩之间应有弹性衬垫(如纸皮、麻袋等）缓冲桩头的压力使之不易损坏.2、桩帽、桩身及送桩器应保持在同一直线上。3、压桩前应用吊锤观测控制桩身的垂直度，而在压桩过程中也应随时观测，若发现倾斜,应立即调整,保证桩身入土时的垂直度偏差不超过0.5%,成桩后偏差不超过0。5%.4、当下一节桩压到地面5mm左右时,根据配桩方案进行接桩时，应先将桩管吊起对位,控制好垂直度。5、电焊

58、接桩时,要由两人对称施焊,电流要适中，焊条要有出厂合格证，施焊时焊缝必须密实,不该有施工缺陷(如咬边、夹渣、焊瘤等）。、做好施工日志,隐蔽验收记录、原始记录和现场签证等工程技术资料、桩机的保养和维修要由专人负责，以便使工程能顺利进行。第四节 土方开挖及平衡实施方案一、土方施工的方案选择根据现场堪探，采用机械配合人工挖土,回填土就近堆放并拟采用人工回填，蛙式打夯机打夯,多余土利用自卸汽车,根据甲方指定的抛土地方运走。二、土方工程的准备工作1、学习和审查图纸:核对平面尺寸和基底标高,了解地质情况,研究开挖程序,明确各专业工序间的配合,掌握工期要求，交底于各层施工人员。2、查勘现场：摸清场地地形、地貌、地质水文、暗河、气象、运输道路、地下基础、管线、电缆坑基及供水、