住宅小区弱电系统施工方案

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1、某小区弱电施工方案XXXXX小区建筑智能化系统工程设计施工方案 项目名称：投 标 人：法定代表人：投标时间：XXXXX小区智能化系统工程设计施工 XXX工程有限公司目 录前言 。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。 4总体设计 。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。 5一、工程概况 。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。. 5二、需求分析 .。.。.。.。.。.。.。.。.。.。. 52.1建设目标及系统规划 .。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。 52。2设计依据与规范 .。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。

2、 52.3总体设计原则 .。.。.。.。.。.。.。.。.。.。 5第一章 周界防范系统 .。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。 101。1概述 .1。2系统特点 .。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。 111.3系统设计 .。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。. 121。4实现目标 。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。 121.5系统组成与设备选型 .。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。. 121。6系统功能 .。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。 141。7系统设备清单 .。

3、.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。 14第二章 视频监控系统 .。.。.。.。.。.。.。.。.。.。 162。1 概述 。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。 162.2 需求分析 。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。. 162。3 设计目标 。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。 162.4 设计思想 .。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。 172。5 设计依据 .。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。. 172.6 系统设计 .。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.

4、。. 182。6。1设计说明 .。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。 182.6。2系统组成与概述.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。. 182.7系统设备清单 。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。. 25第三章 可视楼宇对讲及门禁系统 .。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。. 27 一、 可视楼宇对讲系统 。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。. 273。1。1 概述 。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。. 273。1。2 系统功能需求 。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。. 273

5、.1。3系统设计依据 。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。 273.1.4 系统方案设计 。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。. 273。1。5 设备选型 .。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。. 293.1。6 系统联网示意图 。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。. 313.1。7 系统设备清单 。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。 32 二、 门禁系统 .。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。. 333。2.1 系统概述 .。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。 333.2.2 系统设计 。.。.

6、。.。.。.。.。.。.。.。.。. 333。2。3 系统的组成 .。.。.。.。.。.。.。.。.。.。. 343.2.4 系统功能特点 。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。 343。2。5主要设备介绍 .。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。. 353。2。6门禁工作流程图 .。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。. 36第四章 电子巡更系统 .。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。 374.1 概述 .。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。 374。2系统的运作过程 。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。. 374.3巡检

7、数据采集系统特点 .。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。. 384.4系统构成 。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。 394。5系统软件的主要功能 .。.。.。.。.。.。.。.。. 394。6系统数据及报表 。4.7 技术指标及设计内容4。8 设备配置单第五章 公共广播系统 。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。 435。1 概述 .。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。. 435。2 设计依据及原则 。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。 435.3 系统组成 。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。

8、 435。4 系统设计 .。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。. 445。5 设备介绍 。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。. 455。5.1 S650 石头音响、蘑菇音响、柱状音响 。.。.。.。.。.。.。 455.5.2 CW-105B/6 壁挂音响 .。.。.。.。.。.。.。.。.。.。. 455。5.3专业广播话筒 .。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。. 455.5。4 纯后级广播功放。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.465.5。5 前置放大器 .。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。 465。5。6 十路分区器 。.。.。.。

9、.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。 465.6 系统示意图 。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。 475。7 设备配置清单 。.。.。.。.。.。.。.。.。.。. 47第六章 中心机房电源及避雷系统 .。.。.。.。.。.。.。.。. 496.1概述 。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。. 496。2设计依据 .。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。 496。3总体设计指导思想 .。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。 496.4电气、避雷工程 。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。 506.4.1供电电源 。

10、.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。. 506。4.2 控制和保护设备。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。. 506.4.3 计算机专用地。.。.。.。.。.。.。.。.。.。 506。4.4 其它接地系统。.。.。.。.。.。.。.。.。. 506.4.5 防过电压防雷保护系统 .。.。.。.。.。.。.。.。.。.。. 516.4.6使用防雷器注意事项 .。.。.。.。.。.。.。.。.。. 526.4.7导线的选择 。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。. 526.4。8附加说明 .。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。 526.4。9

11、UPS电源部分 。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。. 53第七章 水、电、气远程抄表系统 。.。.。.。.。.。.。.。.。.。. 547。1概述 .。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。 547.2需求分析 .。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。 547。3功能介绍 。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。. 547.4设计依据 .。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。. 557。5系统设计与拓扑图 .。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。 557.6 系统配置清单 .。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。. 58第八章 车辆管理系

12、统 .。.。.。.。.。.。.。.。.。. 598。1概述 。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。 598.2方案设计 。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。. 598.3系统功能 .。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。 63前 言随着科技的发展以及人们生活水平的不断提高,计算机及信息技术也渐渐地进入了千家万户,将“智能化”引入住宅小区和家庭已经不是梦想。智能化小区建设在全国范围内迅速开展起来，利用现代科技力量，为小区居民住户提供安保、生活、消费、信息等多种服务,提供一个安全、舒适的生活环境，已经被众多物业管理部门和房地产开发商所认识。

13、势下市场要求，已经成为物业管理和房地产建设中一道亮丽的风景线，成为房地产销售中新的卖点.作为智能化住宅小区,它是将建筑艺术、生活理念与信息技术、电子技术等现代高科技的完美结合。智能化小区为住户提供了一种更安全、舒适、方便、快捷和开放的智能化、信息化空间。同时，它依靠高科技实现了回归自然的环境氛围，促进了优秀的人文环境发展，并依托先进的科学技术,实现小区物业运行的高效化、节能化和环保化。它不仅已经成为一个国家经济实力和科学水平的综合标志之一，而且也是人类社会住宅发展的必然趋势。根据建设部规定,普及型住宅小区应实现智能化要求：住宅小区设立计算机自动化管理中心；水、电、气等计量收费，住宅小区封闭；实

14、行安全防范系统自动化监控管理;住宅的火灾、有害气体泄漏实行自动报警；住宅设置紧急呼叫系统；对住宅小区的关键设备、设施实行集中管理,对其运行状态实施远程监控.总体设计一、工程概况XXXXX小区智能化系统工程位于贵州省XX地区XX村XXXXX小区，本次工程建设是一个多系统、相关联、复杂的智能化设计施工的综合工程,旨在建立成为科学管理、配套齐全的现代化智能小区；小区有三个进出口通道，四周部分为3米围墙,管理中心即监控中心位于第28号楼半地下室，各楼宇间有多媒体LED屏，本次只作布线;本工程建筑面积约为20万m,主要为住宅及管理用房、幼儿园、地下停车场、架空层及商铺门面、绿化用地、游乐场地等.其建筑楼

15、宇为28栋，28个住宅单元，住户总户数为1350户,I期为504户，分布小区停车场位比较多个。二、需求分析2.1建设目标及系统规划根据招标文件及图纸等相关说明,本次智能化系统工程总体目标旨在建立一个先进、可靠、开放、实用的综合平台，以满足各住户提高安全、舒适、方便的居住环境和先进科学的物业管理。系统主要包含以下11个子系统：1、周界防范系统l对周边非法侵入者进行主动探测、定位和报警，安保中心管理人员能监看监控区域的动态，提示保安人员进行处理。2、 视频监控系统l视频监控主要针对小区内通道、重要建筑、电梯、楼道及周界设置前端摄像机，全天24小时对小区进行实时监控与记录，将图像传送到安保中心，安保

16、中心管理人员能监看监控区域的动态。同时与周界防范报警进行联动，即当安保中心接到报警时，中心屏幕上将弹出相应的图像及信号。能达到每台电梯的五方通话. 主要针对住宅区的小区、住宅楼和住户的来访客人的流动进行有效的管理和控制,通过设置管理中心机和住宅楼门口机构成外围探访设备，住户的室内机设计选用具有红外、烟感、煤气瓦斯探测和门磁、报警接入的住户分机，这样即可完整和扩从系统的功能,又可满足不同住户的需求并节省为设立不同系统功能而增加的投资。l3、 电子巡更系统l通过巡更人员使用巡更棒巡回接触预先设置的巡更钮进行巡视小区,起到定时巡回保证小区内的安全。4、 车辆管理系统l通过管理中心控制系统和车库的出入

17、口设备对进出车辆进行控制和辨识,对小区内的长期固定用户可通过小区一卡通系统进行全自动进出管理和收费,对于临时车辆进出的用户可临时自动发卡并按时按吨位自动收费。5、 公共广播系统l建立统一声音播放源,针对不同使用区域设立相对独立的播音控制区，提供公共广播与背景音乐创造一种轻松和谐的气氛。在紧急情况下，自动强行切断其它音源进行紧急广播.6、 中心机房供电及避雷系统l为保证设备正常运行和数据存储,提供一套保持4小时供电的在线式电源,同时保证不受雷击，对机房作防雷及等电位的联接。2.2设计依据与规范本次工程设计主要参考了以下相关标准：1、建筑智能化系统工程设计规范DB51/T501920002、智能建

18、筑工程质量验收规范 GB50339-20033、商用建筑线缆标准 EIA/TIA568A4、民用建筑电气规范 JGJ/T119925、安全防范技术规范 GB5034820046、入侵探测器通用技术条件 GB1048.1-19897、入侵报警系统的系统构成与技术要求GA/T368-20018、防盗报警控制器材通用技术条件 GB/1266319909、计算机通讯接口标准 GB/CSDA199610、安全防范工程程序与要求 GA/T75199411、安全防范系统验收规则 GA 308200112、视频安防监控系统技术要求 GA/T367200113、安防电视监控系统图像信号有线传输设备技术要求 GB

19、/T16677200114、民用闭路监视电视系统工程技术规范 GB50198-94、15、低压配电设计规范 GB50054199516、智能化建筑弱电工程设计施工图集 GBBT-47117、全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点与技术导则18、建筑及建筑群综合布线系统工程设计规范 GB/T5031120002.3总体设计原则在系统的设计和实施的过程中，我们始终贯彻以下几项基本设计原则进行考虑： 实用性原则充分利用国内外先进的技术和手段，建成先进实用的各个子系统，是我们这次设计的根本目的。因此，我们从用户角度出发，特别注重系统的实用性,满足需求，强调系统的综合能力和总体性能；可靠性原则系统的可靠

20、性是系统性能的一项重要指标，系统的可靠与否，直接影响系统的各项功能的发挥,只有提供可靠的用户服务系统，才能为用户提供优质服务，确保各项应用的正常运行。因此必须选择成熟可靠的产品和设备，对于系统重要部分设计一定的备份冗余,如主干线路等；经济性原则在满足系统需求的情况下，尽量控制系统建设成本,使各子系统具有较高的性能价格比，为客户节约经济成本；安全性原则系统本身能在一定程度上防止人为或自然破坏，且不会对人体造成伤害；开放性、标准性及可扩展性各系统的技术是不断发展进步的，所以系统设计必须考虑系统的开放性，所选用的产品和设备必须符合流行的工业标准,以便对未来的系统扩展提供保证。 易维护性原则从用户角度

21、出发，特别注重系统条理清晰、易于管理，使系统的使用和维护工作的方便和直观.强调以人为本的设计思想，为用户提供安全、舒适、方便、快捷、高效、工作环境。由于布线系统有很长的使用期，反复布线只会造成投资上的浪费和时间上的消耗，因此在设计时应尽量做到统一规划，注重实用，适当超前，一次达到较为先进的水平。第一章 周界防范系统第二章 视频监控系统2.1 概述系统主要是利用现代化的摄像机对小区内通道、重要建筑、电梯及电梯前室、楼道及周界设置前端摄像,全天24小时对小区进行实时监控与记录，更好地服务于小区;在重要区域出、入口安装摄像机，以立体空间模式进行监视控制，使管理人员在控制室内就能对重要通道出入口情况一

22、目了然，及时发现和制止不法行为,防止治安事故意外发生，并可对可疑情况进行录像记录。在发生意外情况出现治安刑事案件时，可提供有效证据，同时对电梯发生意外情况时,可实行三方通话。2。2 需求分析 1) 系统应操作简单，系统保存资料7天以上；2）电视监控系统能自动进行录像等，以加强有效的防范功能；3) 要求回放的画面应该实时；4) 确保满足现在及未来几年的发展需求；5) 具有极高的可靠性能，确保系统的安全运行;6) 确保工程所能达到的目标；7) 系统结构与产品能提供与其它相关标准兼容的支持；8) 系统符合国家及行业的相关标准；9) 保证质量的前提下，保护系统较低的运行费用，节省用户总投资；实现系统的

23、最大性能;2.3 设计目标1、根据XXXXX小区的图纸及需求，基地的智能化的设计将依据全国小区智能化系统示范工程建设要点与导则的标准进行设计。2、本项目闭路监控系统，重点突出实用性、安全性。3、在保持产品性能优良的基础上选用性价比高的器材设备，尽可能为建设单位降低工程造价。4、在系统设计中，即考虑了该厂房建设的实际要求，又考虑了一定的超前性，重点放在单一系统的布设和如何预留扩展余地方面，以适应XXXXX小区智能化所必须的，更为完善的发展功能需要。2.4 设计思想本设计始终遵循以下原则：1创造安全、舒适、以人为本的工作环境,系统设计经济实用、安全可靠。2应用现代安全防范技术，建立XXXXX小区必

24、要的安全防范体系。3住宅小区所有的系统的设计，最终应达到舒适、环保、安全、 节能、方便的五大原则.4性和一致性，并具备迅速恢复的功能。特别在重要的系统中，应具有高的冗余性，确保系统能够正常运行.5器材的标准化：在可能的条件下，系统中所采用的产品都尽可能标准化、通用化,并执行国际上通用的标准或协议，使其选用的产品具有极强的互换性。2。5 设计依据本方案的设计根据总平面规划图和对该住宅小区的常规要求,并符合以下设计规范要求：安全防范技术规范 GB503482004民用建筑电气设计规范民用闭路监视电视系统工程监视规范电气装置工程施工及验收规范火灾自动报警设计规范 GBJ111688智能建筑设计标准E

25、BD03-952。6 系统设计2.6.1设计说明随着经济的发展及人民生活水平的不断提高，一方面治安形势日益严峻,一方面人生安全也越来越高。XXXXX小区是一个现代化的智能小区，加强住宅小区的安全防范措施就显得尤为重要.安全防范包括人工防范和技术防范，随着现代科学技术的发展，技术防范在安全防范中占有不可或缺的地位。先进、可靠的安全防范系统，可以辅助小区的保安人员更加有效地值勤。使系统既先进可靠，又经济实用。XXXXX小区的安全防范系统是多层次、多级别、多功能设计的有机结合，系统除具备模块化、集成化、规范化外，并具有实时现场监控、分级管理、分级报警的功能。针对新住宅小区的实际情况，本着防范严密，性

26、能可靠,节约投资的原则,为新厂房设计了以下几方面内容：2。6.2系统组成与概述闭路电视监控系统主要主要由:前端部分、电缆传输部分、中心控制部分和显示部分、电视墙、操作台等组成。控制中心的设备主要是：数字硬盘录像机（DVR)，距阵；显示部分主要是：显示器。2.6.2.1 系统拓朴图针对XXXXX小区的实际路由并结合宽频共缆的优势，我们对XXXXX小区监控系统进行分析，计算出实际的路由拓朴图：2.6.2。2前端部分前段部分（包括:摄像机、终端调制解调器、球型云台防护罩等）是整个系统的眼睛，前段设备的选择直接影响系统的图像效果。监控系统组成图配置原则摄像点的设置，有定点定焦、定点变焦及全方位云台旋转

27、并辅之以变倍变焦镜头等多种方式，各种方式、方法的选定完全视乎于安全保卫的各种要求而定。一般而言,定点定焦方式主要用于小范围或重点部位的定点监视，以弥补云台旋转产生的死角缺陷,而全方位云台旋转及变倍变焦镜,则用于大范围监视,通过云台旋转及变倍变焦镜将图像拉近拉远,以一个摄像机即可实现对多方位、大范围的监视，或近或远都可收到良好的监视效果。设备选型及功能考虑系统的设计要求，从实用的角度出发，小区出入口固定位置采用固定摄像枪进行监控，其它位置全部采用旋转、变焦一体化的摄像机（XTOP 480线，3。985。8mm的镜头）对住宅小区外围及住宅小区进行监控。产品参数如下：一体化摄像机u彩转黑一体化摄像机

28、JL3088 智能恒速球uYD5307室外恒速球型摄像机 *本系列产品采取机芯、机体分 离式设计,机芯可随意拆卸,方 便安装、调试、维护*本系列产品采取机芯、机体、遮阳罩分体包装，避免运输途中造成损坏 水平、垂直限位角度可调*机体、机芯接插部分，为纯金材质，永无虚接，氧化。终端解码器u解码器是野外防水型结构.能驱动24V 交流云台和12V 控制镜头。为摄像头提供12V 直流电源.并可根据需要添加报警和对讲功能等。可以通过信号电缆供电。 技术参数:1） 云台驱动输出路数:5 路，2） 镜头驱动路数:3 路(4 线制)3） 可扩展报警和对讲功能4） 通信状态指示，方便调试检修5） 通信速率:240

29、0 bps6） 云台驱动电压：AC24V7） 镜头驱动电压:DC12V8)摄像头供电输出:DC12V9）使用环境：温度10） 电源输入：AC220V10 / 50Hz。或AC60V（B 型）11） 最大功耗：15W2。6。2。3传输部分在本系统中, 由于住宅小区监控中控室距离各监控点多为较远距离，如采用星型铜轴电缆+485总线控制的方式距离超长，稳定性差；如采用光纤传输的方式则造价太高；此次我们采用双绞线的传输方式，这种方式经济可靠，效果良好。产品特点1。 实时传输清晰的视频信号,视频效果质量高2. 高质量的视频效果3。 距离01200米调节4. 超强干扰抑制5. 三级防雷设计6. 视频/电源

30、指示7。 电源高抗扰设计8. 宽电压直流交流输入9. SMT表贴工艺设计10。 体积小产品性能参数1. 外观尺寸:96mm62mm22mm2。 外壳材料：铁壳3。 外观颜色：银色亚光4。 单机重量：5。 输入输出：BNC接口、UTP+/ 接线柱6. 视频传输距离：1200米7。 防雷抗干扰：内置抗静电/感应雷击保护共模抑制比：0 to 6MHz 60dB（典型）阻抗:同轴电缆（BNC公头） 75欧姆UTP(非屏蔽双绞线） 100欧姆2.6。2。4控制部分控制部分是整个系统的心脏.主要有硬盘录像机、矩阵切换系统组成。QA32PEB（HC) 32路工控硬盘录像机三十二路全实时、技术规格输入/视频格

31、式：1、 彩色(输入/输出) NTSC或PAL2、 视频级别:摄像输入：1。0VPP 753、 每路显示/录像/回放达到50场/秒；4、 可变码流录像；5、 视频丢失报警；6、 可局域网、广域网远程观看显示1、全屏格式（11）：640480（象数）2、22格式：320240/窗口3、33格式：213160/窗口4、44格式:160120/窗口5、可设置录像速率（场/秒）6、时间、速度、余量百分比指示和功能显示。2。6.2.5显示部分系统显示部分包括；17寸电脑显示器（采用三星788DF）功能特点:三星丹娜管，采用独特的视觉纯平技术，给人一种完全平面的真实感觉.为了避免使图像发生失真，这种技术根

32、据人眼观测显示器的位置和显像管屏幕表面玻璃的折 射率,用计2.7系统设备清单视频监控系统工程量清单第三章 可视楼宇对讲及门禁系统一、 可视楼宇对讲系统3。1.1 概述随着信息时代的发展，访客防盗对讲机已经成为现代多功能、高效率的现代化建筑的重要标志。对讲系统符合当今住宅的安全和通讯需求，为住户提供了安全、舒适的小区生活。该系统,主要用于防止非本楼的人员在未经允许的情况下进入单元楼内，充分保证单元内住方便、可靠的居家保障。通过有针对性地配置不同功能的对讲主机和分机,实现楼宇对讲、可视监看、相互呼叫、遥控开锁等多种功能.同时，各个单元楼主机通过管理中心进行联网，管理中心可以开启任一单元的大门。3。

33、1.2 系统功能需求XXXXX小区管理中心设在第28栋楼半地下室，共有28栋楼宇、28个住宅单元，共1350户住户。系统建成后达到管理中心与单元门主机、住户分机，单元门主机与住户分机，住户与住户分机间通互通对讲功能，即主机、访客、管理中心三方相互对讲，图像监看,紧急求助，信息发布等功能.门口机具有刷卡开锁功能，卡具具有一卡通功能，对楼宇对讲系统分机要求品质高，画质清晰，美观大方能体现小区的档次。3。1.3系统设计依据楼宇对讲电控防盗门安全要求(DB/99892）楼宇对讲电控防盗门通用技术条件（GA/T72-94）全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点与技术导则-建设部住宅产业办99 GA/T7

34、5-94。安全防范工程程序与要求3.1.4 系统方案设计1）设计思路由于XXXXX小区内楼宇分布较广，线缆铺设及施工较为麻烦,各工种间交叉作业时有发生，对此，我们在设计时作了如下考虑：1、对讲系统的品牌，选用福建冠林，对讲分机选用4寸屏免提分机.2、每栋楼的单元门安装一台数码式可视对讲主机。3、为了使单元大门美观大方，对讲系统的单元门主机采用能集成主机功能的.4、对讲主机通过多通道通讯器可以和管理中心进行联网。5、管理中心联网后可以开启任一单元的单元门,并可以和住户实现三方通话。2）设计原则以可扩展性为设计基础基于本工程的特点及行业技术的发展，各个对讲系统都会面临设备数量增加和技术升级以方便应

35、用为智能化设计的主导思想“科技以人为本”，本着这一精神,系统应最大限度的服务于小区的使用者和管理者。 以先进性为设计标准该系统应充分遵循现有的国际通行设计规范.在设计和实施时，最大限度地利用当今先进、成熟、具有发展前途的计算机技术、通信技术、自动化技术。采用具有良好开放性的技术，采用国际标准或事实上的国际标准，从而保证系统能够随科技的发展而平滑升级。 以经济性为目标任何先进的技术和产品都必须以服务大众为基础,先进但不能贵族化，要考虑业主的承受能力。同时还要考虑系统投资的渐进性、合理性、重要性。三者缺一不可。3)功能目标对讲可视功能来访客人可在单元门口主机上拨号呼叫住户分机,住户室内分机振铃,屏

36、幕上同时显示来访者的图像。住户提起话机即可与来访者通话,以此来辨别来访者的身份.自动关门功能住户与来访客人通话后，住户允许来访者进入时，可按分机上的开锁键给单元门遥控开锁,来访者进入大门后，防盗门在闭门器的拉动下自动关门。防盗功能单元门口的防盗门平时处于关闭状态，非本单元人员无法进入单元楼道内，从而有效3。1.5 设备选型防止一些闲杂人员进入单元楼道,更有效防止小偷进入楼道内。密码开锁功能住户回家时，可用钥匙开锁，也可在门口主机输入开锁密码开锁,能实现一户一码制，并且住户可随时更改开锁密码。住户与管理中心双向通话功能住户在需要物业中心帮助时，如设备维修等情况可以按求助按钮向管理中心求助；管理中

37、心有情况需通知住户,如催交水电费、物业维修费或发布通告时，也可拨号呼叫住户,从而实现住户与中心的双向对讲功能。每家住户的室内对讲分机上安装紧急按钮，当住户有人生病需紧急求护，可按分机上的紧急按钮向管理中心报警求助,方便紧急情况时报警求助,管理中心接到求救信息后，可立即与医疗救护单位联系，及时救护病人。4)系统组成XXXXX小区的对讲系统由管理主机、门口主机、住户室内分机、电源、系统电脑、紧急按钮等组成。每个单元安装一个多通道通讯以实现分机和管理中心的联网功能，这样住户、单元门主机和管理中心可以实现三方通话.用户通过室内分机可向管理中心机或管理电脑进行报警和紧急求助。XXXXX小区工程28个单元

38、共1350户住户。在监控中心置一台管理中心机，管理中心作为对讲系统中心，对整个对讲系统进行集中管理和控制。在大楼单元门处安装冠林数码式可视主机，用户室内安装4寸屏免提式室内分机AH3F3V。小区每栋楼的对讲主机和管理中心采用联网的方式，保安人员可通过联网管理主机监看各单元大门入口处的情况，并且可与住宅楼内的每一住户进行通话.访客进入住宅前需通过单元门口主机或管理中心，经允许后方可进入.住户可在室内与住宅楼入口处的访客以及和管理中心实行多方通话。住户进入住宅楼可通过密码或呼叫的方式开锁.同时管理中心可对样数据进行存储，打印等。一、室内机AH3F3V1、适合于社区型使用。2、4屏墨白显示，可监视入

39、口状况及对访客进行二次确认。3、免提对讲，遥控开锁。4、可呼叫管理中心并直接通话；可紧急报警到管理中心。5、12种16和弦铃声（叮咚、音乐、电话铃声、语音提示）设置,可预知呼叫方位.6、登记托管及报警暗号。7、阅读中心留言短信息。8、具备八防区设防报警能力（烟感、红外、门磁、瓦斯及四组自定义防区)。9、多种撤防方式,撤防密码可多至8位数，不易破解。用户布防、撤防可在管理中心记录。101112、短信远程布防、撤防查询。二、单元门口主机AH3T2VK 铝合金外观，豪华气派l 可呼叫住户进行可视对讲、开锁l 可呼叫中心管理机进行可视对讲、开锁l 具有密码开锁功能，可支持999组密码l 支持非接触感应

40、卡刷卡开门l 支持3000个持卡人l 读卡距离：510cml 遥控添加/删除住户开门卡l 独特的屋檐式键盘夜间补光系统l 可呼叫户数：9999999户l三、管理主机AH3M2001VCTFTLCD彩色液晶图象显示,安保型对讲系统中心管理机，让管理人员（保安）响应住户求助，处理住户报警功能特点：llllllll 总线制传输、布线方式简便 TFT LCD字符叠加显示，操作简单 管理999个单元梯口机 与小区内任一梯口机、室内分机实现互相呼叫、对讲、监看功能 支持多台中心管理机联网，可互相呼叫、通话 支持电脑管理 具有报警接收和提示功能 存储100条报警记录，10条呼入记录 内置监视器，摄像机另配l

41、 管理户数:9999999户l四、电源A、系统电源系统电源提供住宅楼对讲系统的用电，具有高低压保护及停电保持功能，安装于管理员 机、门口机附近。B、视频电源视频电源提供住宅区内对讲系统的视频用电,具有高低压保护及停电保持功能,我们建 议在住宅小区当中，应该与解码器一同安装于室外弱电箱内。3.1。6三方通话功能示意图可视楼宇单元门口主机与住户分机联接拓扑图可视楼宇管理中心主机与单元门口主机、住户分机联接拓扑图3。1。7 系统设备清单二、 门禁系统3。2。1 系统概述门禁管理系统能有效地管理门的开启与关闭,它具有对人员进出进行授权、对出入人员代码、出入时间的记录、查询、统计和对于非法闯入报警等多种

42、功能，既方便住户按权限自由出入,又杜绝外来人员随意进出,是提高安全防范能力的有力工具之一。本小区住户只要经过管理中心授权的ID卡在门禁读卡器上一刷,门禁读卡器即读取到该ID卡的所有信息,经过对ID卡上信息的分析处理,如果确认是该栋楼的住户,单元门锁即可以开启。否则就不予进入。3。2.2 系统设计XXXXX小区小区的门禁管理系统能防止非本楼的人员随意出入。由于XXXXX小区小区均为高层建筑,单元的电梯都可以直接通往地下停车场，为了防止非本栋楼的人员通过地下停车场的电梯进入其他大楼，为了防止非本栋楼的人员通过地下停车场的电梯进入其他大楼，所以在地下室的每个电梯厅大门安装一台一体化门禁控制器，只有本

43、楼的住户通过ID卡才能进入电梯厅.在单元门安装嵌入式门禁控制器，该门禁控制器集成在可视对讲主机面板上，组成可视对讲门禁机，只有本住宅楼的人员通过ID卡才能开启大门进入。在这个系统设计中，我们选用深圳柯尔特的非接触式智能门禁管理系统，柯尔特智能门禁管理系统,不仅仅是简单的门锁工具，而且还是一种快捷方便，安全可靠的多功能，高水平，高档次的管理系统.同时，可以和停车场管理系统轻松实现“一卡通”. 门禁机为非联网门禁系统。3.2.3 系统的组成柯尔特智能门禁管理系统，由非接触式ID卡读写器,机电一体化锁扣，感应式ID卡电脑及管理授权软件组成。读写器与ID卡属于感应读写方式，持卡人不需要将卡与读写器接触

44、，只要将卡接近读写器，在有效范围内操作就可以达到理想的目的,不论卡的方向和角度如何,读卡器都能正确地读取有关卡的资料，并判断识别卡的资料是否合法，管理电脑可随时收集数据。3.2。43。2。4。1主要功能读卡记录当要进门时，需持卡到读卡区读卡，读写器接到ID卡读卡信息后,首先判断该卡是否合法，合法则指示灯亮,并向锁扣发出开门信息，门锁打开。同时将卡号，日期,时间等信息记录下来，供查询或直接传输到计算机进行处理（联网时有该功能)。分类设置系统根据管理的需要，可自由设置出入的区域，以限制人员出入的范围；自由设置出入时间，以限制人员出入时间；自由设置门状态报警,以加强安防,也可以设置为按时，按次扣费。

45、中心管理管理中心可按部门建立员工资料库,定期采集每个门的进出资料,同时按部门进行汇总，查询，分类及打印等，主机的各种参数均可在管理中心设置。打印报表可自行选择条件范围，打印分类报表，统计表,可单分单打印也可连续打印。报表的数据及格式，范围一经选定,系统便自动生成，并可根据要求，随时打印。脱机运行脱机运行是将专用PC机的功能做在产品的控制枢纽之中，并写入与PC机相对应的软件，使系统不依赖PC机就可以正常工作,能自动识别、判断、读写、记录进出人员的资料（可容五千条以上)，PC机可随时采集读写数据，终端也随时接收执行由PC机发出的指令。正常工作时，PC机可以关机，或做其它工作.3。2.4。2系统特点

46、方便性：读卡进出，一挥而就安全性：数码技术，密匙算法，授权发行，安全可靠可靠性：射频感应，稳定可靠,自身具有判断思考能力灵活性:即可脱机工作，又能联网运行,随时授权或取消卡的权限等。做到“一卡通”模式控制，也可用作收费管理。应用广泛、安装简单、操作方便.3。2。5主要设备介绍KET201ELE一体化门禁控制器KTE201ELE嵌入式门禁：根据智能小区的特点，可视对讲一般安装在重要的出入口单元,为了更好的管理小区，加强安全保护措施，我公司专门开发了几款 嵌入式门禁控制一体机，除了能实现智能一卡通的功能以外，还可以兼容可视对讲主机上，这样就大大的增加了小区的安全保护工作，这几款产品已经在市场上得到

47、了广泛的应用了。嵌入式门禁控制器只需布一条8芯屏蔽双绞线到控制中心做为联网通讯线即可，锁驱动信号和电源与可视对讲主机共享。主要分联网型和非联网型，欢迎各可视对讲生产厂家提供主机样品来量身定做。KTE201ELE主要功能特性：(1）内置读卡模块；(2)支持10240个用户；（3)保持22016条最新记录；(4)断电数据可保存10年;（4）支持RS485联网；（6）脱机运行时；可用设置卡增加和删除用户；（7）可嵌入于悉雅特楼宇对讲主机内用于智能化小区安全出入控制管理.3。2.6门禁工作流程图第四章 电子巡更系统4.1 概述随着社会的进步与发展，各行业的管理工作也日趋规范化和科学化，对定期进行巡检、

48、检测人员的责任心要求也越来越高，及时消除隐患，防患于未然是任何一位管理者都希望的.为此，我们结合国内各行业的管理模式及国外先进技术，采用具有世界领先水平的信息钮识发达国家,此项技术已广泛应用于公安巡检、保安巡检、邮政通讯线路、小区、油箱巡检、房地物业管理、银行金库保安、博物馆、水利、电力、煤气瓦斯等各种监测行业，任何一涉及到定期进行数据采集与巡检的地方,都可以采用本系统。无线电子巡更管理系统适应各类巡检情形的巡检系统。该系统极大地提高了各类巡检工作的规范化及科学化水平，杜绝了巡检人员无法科学、准确考核与监控的现象，有效地保障了被巡检设施经常处于良好状态。无线电子巡更管理系统由信息钮、巡更棒、通

49、讯座、计算机及软件系统组成。信息钮是一种存有激光刻制的12位16进制编码信息的金属纽扣,每个信息钮的编号唯一,互不相同。将具有不同编码的信息钮安放于被巡检的设备或线路上，并将信息钮编码及对应安放地点存于计算机中。巡检人员每人或每组佩带一个巡更棒，巡检过程中，巡检人员在巡查设施的同时，用巡更棒与该处信息钮进行接触。在声光的提示下，表明识读成功，即将该信息钮编号读入巡更棒中,并与巡更棒内置时钟记录的时间一起构成有效的巡检数据。巡检人员定期将巡更棒交给管理人员，管理人员将巡更棒插入与计算机串口相连的专用通讯座中，通过计算机内的软件将识读器内的巡检数据读入计算机中。根据考核标准进行分析、处理、统计、制

50、作报表、打印输出，给管理者提供一个科学、准确的考核依据。4.2系统的运作过程本系统所采用的信息钮识读技术及其设备为美国研制生产的高科技产品。整个系统的地点,保安人员沿指定路线正常巡逻时，用巡更棒逐个阅读沿路的信息钮,将所有的信息钮阅读完毕后,把采集到数据的巡更棒送交管理人员，再通过通讯座与微机连接并将阅读器中的数据输送到计算机中，在计算机中进行统计考核，而巡更棒则在输送完毕后自动清零，以备下次再用。例如，巡检人员在检查电话线路时，持巡更棒先扫描(一触即可）线路上的钮，然后以同样方式扫描线路上的钮、，识读器在采集数据的同时，根据其上的时钟自动记录下扫描的时间，然后按规定时间送交管理人员，将识读器

51、与计算机通讯后就能准确显示巡检员负责整个巡逻活动的记录，准确记录该巡检员在每个地点工作的日期及时中结构为密闭的集成电路芯片，每个钮中都存有一个数据，通过专用的手持式数据巡更棒识读。钮的固定由一种特殊设计的托架或粘胶垫固定在物体的表面。此系统可在恶劣环境（酸、碱强腐蚀等)中持续工作,钮可使用十年，识读次35万次以上，巡更棒内存128K（持续识读5000次），使用寿命可达十年以其钮壳独特、坚固耐用，没有可拆动的零件,特别适合于实际工作。 数为上，4。3巡检数据采集系统特点在小区内部重要位置、停车场、周界及死角安装212个巡更点（每栋楼设置一个巡更点(大约为28）。小区的死角及公共部分也要考虑巡更点

52、（大约考虑16个）,地下停车场考虑设置168个巡更点.），配置10个巡更器配合保安进行巡更，同时配备20个人名钮，轮换进行巡逻。该系统通过软件，根据巡更点制定保安巡逻的管理制度，实现定时定线，科学、高效管理保安人员，确保按时对小区内部环境、死角进行巡逻,确保小区的安全。* 可进行脱机数据采集 该设备存储方式可分为增加数据型和覆盖数据型两种。内存为128K，可存储5000条数据信息，全系统可存储年数据信息。 内置时钟准确 在每次读取数据的同时,该设备随机产生真实的识读时间（年、月、日、时、分、秒）. 操作方式简便 可分图形、文本、命令三种方式。通过文本方式可对读取信息加以解释。* 使用寿命较长巡

53、更棒内部有备用电池和使用电池（充电电池二种）一节伏碱性电池支持连续操作年.一节伏锂电池可持续年，另配一节锂电池，可使数据保存十年之久。 耐用、便携、抗摔 可在野（户）外、酸、碱等恶劣环境下工作.在巡更棒末端有钥匙圈,便于携带。 方便、快捷、安全可靠，易维护,投资少。4.4系统构成、 硬件设备包括:a。计算机一台（以上）b。信息钮通讯座c。巡更棒（每组1个，用于采集数据）d。通讯台（1台，传输采集的数据)e。打印机一台2、系统的软件环境:a.WINDOWS3。X或WINDOWS95/98b.巡更软件一套。4。5系统软件的主要功能1、数据传输：用于将巡检完毕的巡更棒内的数据传输到计算机中以备处理.

54、2、未检统计：用于统计某个时间段内某保安人员未巡检到的地点等详细情况。3、未检查询:用于查询任意日期和保安人员未巡检到的地点及详细情况。4、未检打印：用于查询并打印任意日期和保安人员未巡检到的地点及详细情况。5、历史查询：用于查询任意日期保安人员未巡检的情况及路线。6、历史打印：用于打印任意日期保安人员未巡检的情况及路线。7、系统设定：包括设置信息钮，设置巡更棒，设置巡检班次,设置串口通讯。8、系统备份:用于该现在的数据库建立一个备份，以防再次传输数据失败及出现其它异常情况。9、系统维护：包括备份历史库、备份末检库、清除末检库、系统数据库恢复、重建数据库索引等。10、帮助信息:显示整个系统的帮

55、助信息。4.62007/06/09日晚班（F）班巡更记录打印日期：20070610巡更点 巡更时间 巡更日期 圈次 巡更人 巡更地点A001 02：01：05 2007/06/10 6 2组 维修车间西北 A001 02：02：13 2007/06/10 6 2组 新建仓库南侧 A001 02：04：01 2007/06/10 6 2组 配电室西南角 A001 02:04：40 2007/06/10 6 2组 10KV配电站4。7 技术指标及设计内容A。信息钮B。巡更棒根据该工程的实际规模和要求，设计巡更系统有268个巡更点，根据建设方要求布置.10个姓名点来区分巡逻人员的姓名、10个巡更棒、

56、3台通讯台和软件1套. 4。8 设备配置单电子巡更系统工程量清单第五章 公共广播系统5.1 概述公共广播与背景音乐系统是现代化智能小区不可缺少的部分，公共广播与背景音乐系统建设的好坏很大程度上反映了小区的现代化水平。随着小区的现代化和智能化水平的提高，对紧急广播和公共广播与背景音乐系统有了更新的概念。公共广播与背景音乐简称BGM（是英文BackGround Music的缩写)，它的主要作用是掩盖噪音并创造一种轻松和谐的气氛，听的人若不专心听，就不能辨别其声源位置，音量较小，共有44只20W室外扬声器,室内28只3W28栋关地下室,通常情况下用于播放轻松的音乐，营造和谐温馨的气氛。一旦有特殊情况，可