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1、 . 第1章 临时围板及安全护棚施工方案 第1节 临时围板 1 施工概述 根据本工程的实际周边环境和甲方示范区的要求，工地周边需要进行临时围板搭设，确保不影响周围居民区正常生活和甲方售楼的前提下，工地能够正常施工。本工地的临时围板由三部分组成，一部分用来分隔周边的居民区、三期工程和道路的临时围板，一部分用来分隔工地内的办公生活区的生活区围板，一部分用来分隔示范区和非示范区的示范区围板。工地临时围板平面图如下： 2 示范区围板 示范区是甲方和我司向外界展示楼盘的一个重要窗口，我公司将积极做好本工程的销售配合工作，对本工程销售通道内的道路进行硬化、严格按照工程施工图纸施工搭建临时围板，同时在围板和
2、售楼通道两侧做宣传样板，反映本工程的整体形象及销售热点，用整洁、豪华的形象吸引消费者。 为了做好销售样板区的围蔽工作，拟主要从以下几个方面着手进行解决： 文档Word . （1）销售通道区域的美化绿化及文化墙设计（配合业主）。 （2）做好样板房进入通道的安全防护及宣传。 （3）做好销售区域用电保证措施及突发事件预案。 （5）样板房与上下施工区域分隔保护措施。 （6）样板房区域紧急情况下施工通道疏散措施。 3 示范区域美化绿化及文化墙设计 在销售期间，我公司将积极为业主提供优质的服务，配合业主做好销售区域的清洁、绿化及美化工作，同时，我公司作为成熟的施工单位还将积极配合业主做好销售区域文化墙设计
3、，向业主提供我公司以前参与销售的成功案例，积极为业主的销售工作出谋划策，积极配合业主做好销售区域的整理与规划，从而确保销售工作顺利进行： 1、道路地面的硬化及清理 对销售区域的地面进行硬化，硬化采用水泥混凝土或沥青砼路面，设置整齐的路牙、路缘石，现场设专职保洁员负责销售区域的清理工作。 2、道路两侧绿化、美化 在道路两侧设绿化带及花坛，种植花卉、文竹等生机怏然的绿化植物，给销售区域带来生机，给购房者一种整洁、亲切的感觉。 3、销售通道围蔽 销售区域的围蔽严格按照工程施工图纸进行布置，在板材上按照业主销售需要进行统一油漆和标识，同时在围蔽上张挂本工程整体形象及业主销售热点的宣传画。首先让购房者对
4、整体工程有一个整体的认识，便于购房者选择，同时，注重购房亮点的宣传，让购房者清楚本工程与其它工程的区别，在此置业的好处所在。从而，使购房者在轻松愉悦的环境下，乐于在此楼盘驻足购房。 4 围板搭设的施工准备 文档Word . （1）、做好基槽开挖，使地基土密实均匀，坑洼处采用填土夯实。 （2）、确定施工技术方案，做好施工人员技术交底。 （3）、准备施工所需相关机具及材料：C20混凝土、48钢管、扣件、模板、18钢筋、压型钢板铁锹。、U型卡槽、方钢立柱、膨胀螺栓、钢支撑架等。 5 围板搭设的施工工艺 场地平整定位放线地梁开挖地梁钢筋安装安装立杆钢管安装钢管支撑架检查调浇筑地梁混凝土安装压型钢板方通
5、立杆定位安装 6 围板搭设的具体施工做法 文档Word . 1）、平面图中标注的M-N段界限为山体护坡，不需要设置围板。（ 。高围板，生活区围板和2）、N-P-Q-A-B-C段界线采用2M做法为临时围板详图（一）（做法为临时围板图高围板，3MC-D-E-F-G-H-J-K-L、3（）示范区围板和段界线采用 （二）。 文档Word . 第2节 安全防护棚 1 施工概述 我司对本工程实施高效、安全管理，积极配合业主做好示范区各项事宜。我司把示范区配合工作为本工程工作的大事，因此，我公司将以积极、热情的态度配合业主。 按业主的招标文件中示范区范围和我司自身的CI要求，在示范区示范工作开展前，提前一周
6、做好现场包括样板房、入口景观、售楼安全通道和道路布置与管理。 对于本工程的的销售样板区的配合服务主要从以下几个方面着手解决： （1）外挑防护棚设置； （2）售楼通道的设置及美化设计； （3）提供道路清理、施工用电等方面的配合服务。 2 外挑架的设置 结合本工程I1的建筑高度、建筑楼层及外立面的形势，外脚手架按落地式+悬挑外架考虑，同时在外架悬挑层设置外挑棚以作为安全防护棚。 2.1 外挑架搭设施工准备 （1）熟悉图纸，结合施工现场实际情况，选定外挑护棚搭设的具体位置。 （3）确定施工技术方案，做好施工人员技术交底。 （3）准备施工所需相关机具及材料：48钢管、扣件、木枋、模板、密目安全网、竹质
7、脚手板、扳手，16#铁丝，16#钢丝绳。 2.2 外挑棚搭设的施工工艺 预埋悬挑梁锚固筋和钢丝绳卡环满铺模板网安铺满全搭设第一、二、三根悬挑梁搭设第一在水平杆上满铺木枋栏护设搭防围搭设第绳 文档Word . 2.3 外挑棚的搭设 2.4 外架防护要求 （1）每步架体外排及端部均设扶手杆，材质为国标钢管； （2）每步架体外排挂密目安全网，架体内挡空隙距离要求控制在0.30米，并且保证架体正常施工使用与外立面装饰需要。 （3）架体走道板最底一步用木模板铺设，其余各步采用钢网片铺设。架体最底一步铺脚手板前应铺密目安全网兜底以避免碎小杂物坠落。 （4）、架体内挡封闭每隔两层采用兜网进行封闭一次。兜网与
8、走道板搭接不少于10cm，与结构搭接不少于15cm；兜网与走道板连接采用多股铁线捆绑连接。 （5）外架踢脚板。作为外架安全醒目标志的挡脚板兼标志板,高度18cm,红白各50cm间隔在偶数层外架安全网外侧设置。材料采用木板加工而成。 （6）主体结构地面防护棚方案为彻底消除高空坠物风险,做到万无一失，可根据项目安全需要在结构周圈局部设置一道一层高的通道防护棚,防护棚宽2-3.0米，上铺竹排和密 文档Word . 目安全网一层以阻挡兜揽碎小颗粒。 （7）悬挑外架的防护务必做好万无一失，以确保现场安全。 （8）结构外挑钢管6m，间距3m一根；纵向大横杆由内至外依次搭设，间距1m一根。同时用钢丝绳对防护
9、棚进行卸载，拉结在挑杆和大横杆结点处，斜拉至同层顶部预埋孔位置，钢丝绳间距同外挑梁间距，每一根外挑梁上都要拉结一条钢丝绳。 （9）钢丝绳两端绳卡各不得少于三个，绳卡采用U型卡扣在钢丝绳附绳上，螺丝要拧紧使钢丝绳压扁至三分之一。 （10）在外挑钢管上满铺木枋和模板，在模板上面满铺密目安全网。 3 售楼通道搭设的施工准备 （1）熟悉图纸，结合施工现场实际情况，选定样板房安全防护棚搭设的具体位置。 （2）确定施工技术方案，做好施工人员技术交底。 （3）准备施工所需相关机具及材料：48钢管、扣件、模板、密目安全网、竹质脚手板、扳手，安全标语，安全警示牌、16#铁丝。 3.1 售楼通道搭设的施工工艺 场
10、地平整定位放线铺设扫地杆立竖向钢管 搭设纵向水平杆铺设第一层防护棚顶棚纵横向钢管铺设第二层防护棚顶棚纵横向钢管模板吊顶铺设顶层安全网安装防护棚下面和侧面模板搭设钢管斜撑 文档Word . 3.2 售楼通道的搭设 3.3 示范区售楼通道搭设要求 做好进入样板楼层的安全通道的设置，从而使购房者安全、便利地进入样板房，进入样板楼层的安全通道要求如下： （1）要求地面整洁，路面平整，不可出现地面凹凸不平的情况。 （2）安全防护棚按施工规范进行全封闭式处理。 1）安全防护棚上方采用双层模板、竹质脚手板进行围蔽。 2）在安全防护棚四周张挂安全标语、安全警示牌等。 3）安全防护棚的搭设脚手架搭设要求整齐，立
11、杆在一条线上。 4）安全防护棚的立杆及安全标语统一采用国家及深圳市的安全标语牌，使整个安全通道整齐、亮丽。 文档Word . 5）安全防护棚两侧采用安全网进行围蔽。 6）现场专职保洁员应及时对安全通道进行清理，对溅在安全网上的泥浆、地面上的泥土等及时进行清理、清扫。 第3节 做好销售区域用电保证措施及突发事件预案 （1）提供符合要求的电梯调试和运行电源；提供符合要求的样板区（含样板间、售楼通道及售楼园林景观）的用电电源，并为样板区日常维护及清洁用水提供相应的便利条件。 （2）现场配备发电机，若发生突然断电等情况则及时提供临时供电。 （3）成立应急小组，配备20把手电筒、10个对讲机，若万一出现
12、停电，则及时配合业主，进入样板房或地下车库等必需的地方，指引看楼者，从而使整个看楼现场有序不紊。 1 样板房与上下施工区域分隔保护措施 （1）销售期间由于样板间上下均在正常施工，为了避免上层施工用水流淌下来污染样板房，拟在样板房上层梁板设置外挑棚，外挑棚水平满铺张脚手板，使样板层与上层隔断。 （2）为了便于样板房楼层外墙施工，拟在第五层搭设悬挑脚手架提供外墙立面操作架。 2 样板房区域紧急情况下施工通道疏散措施 成立应急小组，由现场管理人员及保安人员为应急组成员，若万一出现停电、堵塞、火情等情况，应急成员将积极配合业主做好施工通道的疏散工作。 （1）停电应急：见上文。 （2）堵塞：若出现堵塞，
13、应急小组将积极配合业主做好车辆的引流分流工作。 （3）火情：施工现场设消防器材，施工过程中做好消防演练，若万一出现火情，应急小组将迅速配合业主做好火情的扑灭工作。 文档Word . 第4节 销售配合服务工作 1.1 现场管理工作 建立通讯录，指定营销期间负责人，做好营销期与业主、项目经理部的沟通工作，若发现问题及时通知相关人员给予解决。 1.2 文明施工配合工作 在营销过程中，其它部位的施工仍将继续开展，因此，在施工过程中，做好现场文明施工等尤其重要。 （1）粉尘的控制 1）对拟建建筑采用密目安全网进行全封闭（除样板楼以外），安全网按企业要求设置彩色挡脚板，对于破损的地方及时更换新的安全网，对
14、于脏乱地方则在营销前派专人冲水清洗或更换。 2）做好现场班组的交底工作，在营销过程中，禁止向外或在现场乱扔脏物，禁止在施工时向外扔东西，避免造成人员伤害。 3）对于污染较大的固体物（如砂浆等）进行围蔽，禁止砂浆机、砂浆运输车辆在现场乱停乱放，造成现场污染。对于施工过程会造成较多粉尘的施工部位进行围蔽，避免扬尘造成周边污染。 （2）噪声、污水控制 1）做好现场噪声控制，对于电梯、塔吊、砂浆机等机械及时派专人保养维修。 2）若在售楼过程中需要浇筑混凝土，则尽量安排在夜间或在避开人群高峰期。 3）做好工人的安全教育，杜绝营销期间工人在现场高声喧哗。 4）施工、生活用水管进行统一归划，现场设排水沟，施
15、工、生活产生的污水及时通过排水沟汇集、沉淀后排出场外。禁止乱泼生活用水对营销通道等造成污染。 文档Word . 第5节 注重企业形象 1.做好现场的统一规划，对于施工区、生活区进行统一规划。注意临建场地的硬化和美化，注意企业的CI形象。 2.在售楼期间全体管理人员及劳务人员注重个人形象，禁止我公司衣着不整、穿拖鞋者在营销区域出现。 文档Word . 目 录 第1章临时围板及安全护棚施工方案 . - 1 - 第1节临时围板 . - 1 - 1施工概述 . - 1 - 2示范区围板. - 1 - 3示范区域美化绿化及文化墙设计 . - 2 - 4围板搭设的施工准备 . - 2 - 5围板搭设的施工工艺 . - 3 - 6围板搭设的具体施工做法 . - 3 - 第2节安全防护棚 . - 5 - 1施工概述 . - 5 - 2外挑架的设置 . - 5 - 3售楼通道搭设的施工准备 . - 7 - 第3节做好销售区域用电保证措施及突发事件预案 . - 9 - 1样板房与上下施工区域分隔保护措施. - 9 - 2样板房区域紧急情况下施工通道疏散措施 . - 9 - 第4节销售配合服务工作 .- 10 - 第5节注重企业形象 .- 11 - 文档Word
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