楼盘出售代理合同样本.doc

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1、楼盘出售代理合同样本楼盘出售代理合同样本。委托人(以下称甲方)：企业所在地：法定代表人：联 系 电 话：传 真：受托人(以下称乙方)：企业所在地：法定代表人：联 系 电 话：传 真：根据中华人民共和国合同法和相关法律法规的有关规定，经甲乙双方友好协商，就甲方委托乙方代理销售甲方在 的住宅楼等事宜，达成如下协议，共同遵守执行。第一条：委托事项1-1、甲方委托乙方在 设立售楼处，销售 省 市 花园住宅楼 期工程中的局部房屋，详细为 号楼盘共计 户。待上述楼盘在合同规定的时间内销售进度到达总面积的85%以上时，甲方可根据情况在给乙方安排其它楼盘的销售，届时双方再以书面合同的形式确定。1-2、销售底价

2、见附表一。甲乙双方必须在统一的对外销售价格根底上进展楼盘的对外销售。假如销售底价有变动甲方应提早 天以书面形式告之乙方，甲方在没有提早以书面形式告之乙方的情况下进展销售而引起的客户及法律纠纷，由甲方负责。1-3、如乙方将价格进展上浮销售，必须提早征求甲方同意，售高局部不计算代理费只按甲乙双方4 ：6分成，否那么售高局部归甲方所有。第二条：合同期限2-1、本合同期限为 天，自 年 月 日至 年 月 日。2-2、甲乙双方如需继续合作，应当在不迟于本合同终止之日前一个月另行协商，并重新签定合同。第三条：费用承当3-1、乙方在代理销售过程中自身所发生的费用(税金、筹划费用、广告制作宣传费用、场地租赁费

3、用、人员聘用费用)由乙方承当。3-2、乙方在销售期间购房户的异地看房费用制订如下：假如看房户在乙方带着下到达甲方并交纳局部购房款后，看房费用由甲方承当或折为购房款;假如看房户在乙方带着下到达甲方没有交纳局部购房款，看房费用由乙方承当。3-3、乙方负责看房户的人身平安，所雇佣的车辆必须是参加保险的车辆。多发生的一切人身事故责任由乙方承当。3-4、甲方企业和所属楼盘的所有宣传印刷品，在销售代理合同签署后由甲方一次性免费提供乙方 套，并且乙方必须在保证宣传资料真实性的前提下可以自行印刷。第四条：佣金费4-1、本合同所称佣金费仅指乙方销售本合同的约定商品住宅楼，甲方应支付的佣金。4-2、代理费按照甲方

4、核定的乙方实际销售房款总额和销售进度，支付给乙方。4-3、乙方根据甲方提供的统一底价进展销售，乙方代理佣金按销售额的 %进展提取。高出价格表局部，甲乙双方4 ：6分成。第五条：佣金结算方式5-1、甲乙双方详细结算方式为一次性付款到达合同房款的100%，佣金按100%计取;5-2、一次性付款到达合同房款的90%，佣金按90%计取;5-3、银行按揭首付款到位、办理完银行按揭手续及银行款到位，佣金按100%计取;5-4、分期付款到达合同房款90%以下，佣金按相应比例的80%进展计取;5-5、结算时间为每月一次，次月该日乙方将销售报表报甲方审核，甲方7日内将佣金结算给乙方，剩余佣金待购房户将剩余购房款

5、全部缴纳后，甲方一次性支付给乙方。第六条：奖励与惩罚6-1、乙方销售房屋自本合同签定之日起个月内销售数量到达总面积90%及其以上，并保证所有房款都到甲方帐户，乙方的佣金费用在 %的根底上再加1个点即 %。在4个月内销售数量到达总面积的100%，并保证所有房款都到甲方帐户，乙方的佣金费用在 %的根底上再加2个点即 %。6-2、乙方在合同期内销售达不到总代理面积的90%(不包括车库和储藏间)，代理费按 %提取。6-3、在合同销售期间内，乙方销售缓慢或给甲方楼盘销售造成损失，甲方有单方面解除合同的权利，但要在合同终止 月前以书面形式通知乙方。第七条：退房处理7-1、由于甲方原因造成已购房户退房，甲方

6、退还已交房款的100%，同时乙方将不予返还因该客户买卖房屋所提取的佣金并且甲方应额外按照已交房款5%给予乙方做为经济补偿，客户所有的经济损失并且由甲方包补。7-2、由于乙方原因造成已购房户退房，甲方退还已交房款的95%，乙方包补客户已交房款5%的损失，同时乙方应将因该客户买卖房屋所提取的佣金返还给甲方。7-3、由于客户自身原因造成退房的，按国家有关规定办理，乙方将不予返还因该客户买卖房屋所提取的佣金。第八条：甲方应提供乙方的资料复印件8-1、甲方的营业执照。8-2、上级有关批准文件。8-3、国有土地使用权证书。8-4、建立用地规划答应证。8-5、建筑工程规划答应证。8-6、建筑工程施工答应证。

7、8-7、商品房欲售答应证。8-8、楼盘规划图和建筑施工图纸。8-9、工程开工验收后提供工程开工验收报告、房屋销售成品标准、房屋质量保证书和使用说明书。8-10、房屋销售明细表。第九条：其他9-1、甲方(乙方)发生销售时，应及时通知乙方(甲方)，假如发生重卖现象由甲方(乙方)承当全部法律责任。乙方应及时将准购房户的详细资料通知甲方，通知内容包括：准购房户的姓名、身份证号码、现居住地址、通讯方式及所买详细楼号等。9-2、销售期间甲乙双方商定，根据乙方的销售情况，甲方定期到乙方售楼处办理收缴房款和定金。乙方可以收取封房金，但不能直接收取购房定金、购房款。乙方以乙方名义开具的收款收据及发票所收款项，如

8、交付甲方，甲方应给乙方出具相应的收款手续。没有甲方的收款手续的，乙方单独所收款项给购房户造成的一切损害后果，由乙方自行负责。乙方与客户签定合同同时，应按甲方规定的方法签订，由甲方盖章确认后生效。非经甲方盖章签字的合同，所发生的一切纠纷及造成的经济问题全部由乙方承当。9-3、在销售期间，甲方所提供的资料和数据不正确或由商品房销售合同而引起的客户纠纷以及因建筑质量引起的问题由甲方负责解决并承当法律责任。9-4、在销售期间，乙方因自行设计的宣传资料不真实而引起的纠纷以及与销售有关的其他问题，由乙方负责解决并承当法律责任。9-5、乙方必须建立严格的客户登记制度，确保客户的售房款以及足额缴纳，并划拨甲方

9、帐户，乙方不得私自挪为它用。9-6、甲方(乙方)对乙方(甲方)企业的合作事项必须进展保密，假如出现因甲方(乙方)原因泄露甲乙双方合作事项，由甲方(乙方)承当乙方(甲方)的所有损失并且承当法律责任。9-7、乙方(甲方)不得以甲方(乙方)的名义对外从事与甲方楼盘销售无关的商业行为，一经发现，甲方(乙方)有权单方面解除合同，并依法追究乙方(甲方)给甲方(乙方)所造成的一切损失。9-8、甲方在房屋交付使用后3个月内，协助购房户办理房屋产权证书和土地使用权证书。其办证费用按主管部门的收费标准和规定由乙方组织购房户向甲方交付。9-9、甲方负责与客户签订商品房销售合同，甲方指定委托人在乙方销售业绩确认书上签

10、字盖章予以确认。本合同未尽事宜，在不违背双方权益及利益的前提下，双方本着诚信的原那么协商解决。协商不成时，因本合同产生的争执纠纷由山东省乳山市人民法院管辖。9-10、本合同经甲、乙双方法人签字、盖企业合同章后生效。9-11、本合同一式两份。甲、乙双方各执一份，各具同等法律效力。本合同同附件与合同具有同等的法律效力。甲方(全称)： 乙方(全称)：甲方法人代表： 乙方法人代表：年 月 日 年 月 日楼盘销售代理合同 销售代理合同是指代理人为委托人销售某些特定产品或全部产品的代理，对价格、条款及其他交易条件可全权处理与委托人签订的合同。这种代理商在纺织、木材、某些金属产品、某些食品、服装、设备、汽车

11、等行业中常见，在这些行业，竞争非常剧烈，产品销路对企业的生存至关重要。楼盘销售代理合同例如甲方：(以下简称甲方)乙方：(以下简称乙方)甲方为位于之合法开展商。经甲乙双方友好协商，本着合法、平等互利、协商一致的原那么，就甲方委托乙方为“工程”筹划及销售代理商事宜，订立以下条款：一、委托事项甲方现委托乙方为“工程”全盘(总建面：平方米)独家筹划及销售代理商。委任期暂定为自二零零六年月日起至“工程”一期(总建面：平方米)销售率实现80%以上。“工程”一期后该工程的委托事项，双方将另行商讨订立合同。二、合同标的1、本合同的名称：筹划及销售代理合同2、本合同标的金额：本合同标的金额按照工程一期总销售金额

12、的2.2%(百分之贰点贰)计算，详细销售均价参照市场行情并结合工程实际情况，由双方商议确认。3、有关销售均价确定后，所产生的溢价局部的分成，双方另行约定。4、双方约定的合同标的生效以乙方与客户预(销)售合同签约为准。三、效劳内容与要求双方签订合同日起，乙方立即成立专案工作小组。在合同期间将完成下述效劳内容：市场根底调研工程市场定位工程投资分析p 工程方案设计优化工程案名、推广、VI系统工程总体营销思路工程媒体广告方案开盘方案及相关SP活动方案工程销售价格的制定与控制销售资料设计、建议及审核接待中心与销售道具布置建议样板房装饰方案建议户外广告方案制订、设计建议及审核销售策略及案场销售形式销售培训

13、及督导销售代理(以上工作完成的详细时间由甲、乙双方根据工程实际进度商定。)四、费用支付合同签署之日起，甲方在五个工作日内先向乙方支付前期启动费人民币30万元(人民币伍拾万元整)直至开盘销售;假设甲方无法在合同约定日期内开盘销售，那么甲方在以后每月5日支付筹划参谋费5万元(人民币捌万元整)，直至工程正式开盘。工程正式开盘销售后第二个月起，甲方在每月的前5个工作日内按前一个月的成交合同金额的2.2%(百分之贰点贰)结算,向乙方支付佣金。溢价提成：以一房一价价表为根底，实际成交价超出价格表以上的局部视做溢价，溢价局部甲、乙双方各得50%(百分之伍拾)。结算方式：佣金结算方式为月结，结付标准以客户正式

14、签定购房合同并已支付首期款，其中首付款的金额不得低于该房总房款的20%，每月最后一天为结算日，每月成交单位有关之代理佣金、溢价提成款甲方须于次月55日前付清予乙方，收到款项后乙方应开具有效发票。假设甲方于委托期内自行销售给买家，那么该甲方自行销售之单位计算在乙方业绩之内，并按正常方式结算代理佣金。如遇认购者签署认购书后违约，认购者所付定金归乙方所有。销售执行方案根据工程实际进度、市场状况，由甲乙双方协商决定后另附。本合同所指涉及到的款项均为税后款项。五、甲方责任甲方按合同约定准时向乙方支付应付的佣金。甲方承诺用于该工程的销售推广费用不得低于总销售金额的1.5%(百分之壹点五)。甲方自合同签署日

15、起应按合同约定向乙方提供工作所需的配合(如提供必要工程技术数据资料与企业背景资料等)。甲方应于月日前确保乙方进入装修完毕的现场接待处，帮助开通现场 及相应的办公场地与设备，并提供乙方工作人员住宿场所及生活必需品，使乙方可以开展必要的工作。甲方应于月日左右提供乙方所要求制作的销售道具(如模型等)。甲方确保工程可以于月日前具备开盘条件。对乙方提供的方案或提出的要求，甲方必须及时回复。甲方负责办理已签约客户的按揭与产权证等事宜。甲方承当工程销售推广费及案场发生的水电煤及通讯费等日常营运费用。甲方负责收取客户房款，并向乙方提供收取客户定金所需的发票或收据。甲方负责协助乙方办理案场销售人员的福利保险统筹

16、等。甲方应对乙方提供的报告等严格保密，不得泄露给第三方或变相在其它工程运用。六、乙方责任乙方应按期完成合同约定的效劳工程，保证工作质量。乙方高层领导及时跟踪本工程操作进程，并参与市调思路、总体调整、扩初设计、营销筹划方案几个关键控制点的工作研讨论证和总体把握，共同确定整体思路。乙方成立一定人数的常驻娄底专案组乙方负责招聘与培训案场业务人员，并承当他们工资、奖金、福利与保险统筹。在委任期限内，乙方应主动与甲方定期召开例会，汇报工作执行情况，商讨最新工作进程与效劳内容。任何有关工程的广告须经甲方指定负责人签字确认后，方可发布。乙方负责收取客户定金。乙方负责安排与承当驻娄底专案组人员的食宿等费用。乙

17、方假设调换驻娄底专案组负责人，那么事先通知甲方。在工程实际操作中，乙方将尽力维护甲方的市场形象。乙方发现甲方所提供的有关资料或工作条件不符合合同约定的，应及时通知甲方。乙方对在双方合作期间所掌握的甲方商业情况负责保密。合同终止后，乙方应归还甲方相关的资料。七、合同的生效本合同一式二份，由甲乙双方各执一份，具有同等法律效力;本合同自双方合法代表人签署盖章后，即时生效;本合同未尽事宜，甲、乙双方另行协商。甲方：乙方：地址：地址： ： ：签定日期：年月日楼盘营销代理合同 甲方： 乙方：经友好协商，双方就代理销售_工程有关事宜达成如下协议：一、代理楼盘地点：二、代理权限：甲方委托乙方作为“_ ” (其

18、中建筑主体上部物业委托销售面积为 ，商业物业委托代理销售面积为，车位物业委托销售代理总数为 个。)的销售总代理，负责该物业的销售及销售过程中筹划、宣传广告等工作。三、代理期限：自双方签订合同之日起至该工程群楼以上物业建筑面积销售达90%止。四、代理楼盘均价底价实现方案：建筑主体群楼以上物业：均价 元/平方米(乙方根据此均价制订出个户明细底价表，甲、乙双方根据此份个户明细底价表进展个户根本代理费和溢价局部的代理佣金的结算)，甲方应在开盘前三个月确认开盘均价底价。群楼商业物业、地下室车位物业等价格及销售进度根据实际情况甲、乙双方另行商定签订代理补充协议。五、正式购房合同的签定：乙方应根据甲方确认的

19、合同范本及单价标准填写商品房买卖合同，并协助办理购房合同备案手续。六、群楼以上物业销售进度约定 ：第一阶段：自开盘起 个月内完成委托可售推盘量的35%;第二阶段：自开盘起 个月内完成委托可售推盘量的55 %;第三阶段：自开盘起 个月内完成委托可售推盘量的70%;第四阶段：自开盘起 个月内完成委托可推盘量的90%.备注：销售进度是以各个批次推盘量作为考核根据，销售进度不进展各个批次推盘量累加考核，详细各个批次实际的推盘量根据市场情况或甲方开发情况来制订，制订结果应事先征得甲方书面同意。七、代理费标准及支付：代理费标准：根据双方协商的工程平均价，制定合理的个户销售单价底价，并保持合理的各批次销售进

20、度，在此前提根底上执行代理费结算，包括根本代理费及溢价两局部。a) 根本代理费：(1) 完成各批次相应阶段销售任务的，每阶段按售出物业成交额的 1 % 结算根本代理费。(2) 未完成各批次相应阶段销售任务的，每阶段按售出物业成交额的 %结算根本代理费。b) 溢价局部：完成各批次相应阶段销售任务的，甲方抽取相应批次已售出房超出相应个户底价局部的30%支付于乙方作为乙方创造超额局部的奖励金;代理费支付：i代理费按每月10日前根据代理情况，结算一次;1、甲方收到按首付加贷款方式付款的客户按合同约定支付的首期购房款后，支付该合同销售代理费的70%给乙方，待房款全部到账后再支付25%的销售代理费给乙方。

21、2、甲方收到一次性付款的客户按合同约定支付的全部房款后，支付95%的销售代理费给乙方。3、甲方预留5%销售代理费作为售后效劳保证金，在乙方为各户客户办理完入住手续后做相应的个户结清或本协议解除时一次性付清。i. 代理期满，甲方应在30日内结清并支付未支付局部代理费(包含根本代理费及溢价局部)。ii.代理期间，甲方同意以低于个户底价出售上述物业的，甲方应书面通知乙方，乙方予以办理相关销售手续，甲方书面批示的低于个户底价销售的个户物业，乙方按相应个户物业的实际成交金额结算相应的根本代理费。iii. 甲、乙双方出售的上述物业均计入乙方代理业绩，甲方均应按上述计算方式支付代理费。八、甲方权利、义务：1

22、.提供完好的工程进度表，保证 年 月 日封顶， 年 月 日交付使用，假设工程为分批次开发，甲方应将详细各批次的工程进度表以书面形式提供于乙方。2.提供售楼部，并完成内外卖场的装修布置， 年 月 日前，提供乙方使用。3.提供该楼盘的全部设计图纸、含总平面、立体色彩效果图主建筑单体图等，以及该项楼盘内供销售的物业明细表，含房号、建筑面积、公用分摊面积等。4.保证该工程房产产权真实、合法、完好。5.负责工程所有销售广告费用(控制在1%1.5%以内，售楼部的建立和装修不列入广告范围)。6.安排财务人员收取房款及定金等财务事宜，安排1名报备人员负责办理合同备案登记及按揭手续以及保安、保洁、效劳等相关后勤

23、工作人员。8.甲方负责确定商品房认购书和商品房买卖合同文本等并负责审定合同补充条款。对乙方未经甲方同意私自与客户签订附加条款的合同，甲方不予成认，责任由乙方承当。九、乙方权利、义务：1.本合同签定后负责提供并制作该工程的全案营销、筹划及推广方案，乙方提供的方案需经甲方确认前方可执行;2.负责培训售楼人员并支付售楼部乙方人员的工资及福利待遇;3.制作并提供该楼的全套营销筹划方案;4.负责售楼部户外看板及围墙广告的设计工作;5.负责楼书、DM广告设计工作;6.负责工程媒体广告的设计工作;7.负责设计组织销售公关活动等;8.协助购房者办理银行按揭手续;向买方催收买房款。9.乙方负责从第一次接触客户至

24、客户办理商品住宅入住手续为止的全过程客户效劳工作。乙方的工程筹划、营销、广告宣传费用经甲方签字同意前方可执行。10.乙方负责搜集、整理、汇总_(含未签订购房协议的客户)，按月编写客户分析p 和各有关销售分析p 报告，及时提交甲方。11.乙方负责根据双方确定的销售价格幅度内销售商品住宅，不得私自定价。12.乙方负责按照甲方审定的商品房认购书和商品房买卖合同，及其补充条款，代表甲方与客户签订购房合同;乙方不得擅自修改甲方认定的合同文本，不得未经甲方书面同意擅自代表甲方以客户签订额外的附加条款。十、费用分担1、甲方承当的费用a) 售楼部建立或租赁、装修及水、电、宽带、物管费等。b) 楼宇沙盘模型、个

25、户模型以及与本工程有关的效果图制作。c) 各类楼书、海报、效果图、VI等宣传品的印刷。d) 售楼部甲方人员人事费用。e) 各类媒体广揭发布。f) 售楼部办公配套物品，如： 、桌椅、复印机、电脑、 机、饮水机、空调等。2、乙方承当费用a) 乙方人员的人工费用。b) 乙方销售人员的制服费用。c) 售楼部日常低值易耗品办公费用。d) 售楼部人员日常办事交通费用及与售楼公关费用。e) 售楼部 费用。f) 乙方向甲方收取的所有费用，乙方必须提供正式的发票。十一、其它约定：2、在代理期限内，甲方不得再委托其它公司或个人从事该工程的销售代理，假设甲方单方终止合同，那么余房计入乙方销售业绩，甲方须付根本代理费

26、于乙方。3、甲方不得无故终止、解除合同，假设甲方单方无理由终止合同，那么甲方必须在终止合同五日内支付乙方已售房的全额代理费;假设在乙方未进场前甲方无故单方提出解约，甲方应按6万/月支付乙方作为相应补偿，补偿总额为6万/月*月数(月数为签订合同之日起至双方确认合同终止日)。4、广告及促销活动经甲方同意后执行，费用由甲方支付。5、甲方未按规定付款，超过30日的乙方有权提早终止合同， 甲方应于终止合同5日内支付乙方已售房的全额代理费。6、如因甲方原因，该工程缓建或者停工，那么代理期相应增长。7、本合同附件与本合同具有同等法律效力，本合同及其附件内，空格局部填写的文字与打印文字具有同等法律效力。8、本

27、合同未尽事宜由双方本着友好协商的原那么另行约定后签订补充协议，与本合同享有同等法律效力。9、本合同自签定之日起生效。十二、客户退定、退房的处理原那么工程在销售过程中，假设发生客户退定、退房事件，除因甲方原因造成客户退房、退定事件外，客户退房、退定发生后，乙方应将此销售所得的代理费退还给甲方(甲方从未付的代理费中直接扣除)。十三、代理效劳期限和提早解约的规定代理效劳期限：1.双方按工程群楼以上物业销售率到达90%界定代理期限。2.在整体销售率未到达该比例之前乙方不得终止销售活动。3.在工程群楼以上物业销售率到达90%后，经甲方同意，乙方可以保存继续销售的权利。4.在此期间内，双方不得无故终止代理

28、合同。本协议可能因以下原因提早解除：由于不可抗力致使协议无法履行，经甲、乙双方协商可以提早终止和解除合作。B：甲方未按规定支付代理费的且超过30日，乙方有权终止代理合同。十五、争议的解决：甲乙双方在合同履行过程中发生争议应协商解决，假设协商不成，可交由工程所在地的人民法院裁决。十六、未尽事宜由双方另行补充：本合同壹式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。甲方： 乙方：签约人： 签约人：年 月 日楼盘代理合同范本 甲方：地址：联络 ：乙方：地址：联络 ：根据中华人民共和国合同法、城市房地产管理法、中华人民共和国广告法及国家和地方相关法律、法规等的规定，甲、乙双方在平等、自愿、等价有偿、公平、老实

29、信誉的根底上，经友好协商，就甲方独家委托乙方对本工程进展全程营销筹划及销售代理事宜达成一致意见，特签订本合同，以资共同遵守。一、代理事项1、甲方现委托乙方为位于_区域的“_工程”全盘总建面：_平方米独家筹划及销售代理商。2、代理期限：暂定为自_年_月_日起至“_工程”一期总建面：_平方米销售率实现_%以上。3、“_工程”一期后该工程的委托代理事项，双方将另行商讨订立合同。二、代理内容本合同代理事项包含本工程全程营销筹划、销售代理及其他效劳三局部。1、全程营销筹划主要包括但不限于：1乙方负责对本工程的市场研究和分析p ，按提供分析p 报告，对本工程所处市场的供给、成交、价格、客户和主要竞争对手进

30、展分析p ，评估市场变化对本工程的威胁和时机，提出有针对性的策略建议。2乙方负责本工程的营销筹划及其相关的平面设计，基于本工程的定位、属性和特点，制定有针对性的营销筹划方案，通过各种表现方式和手段，最大限度地将本工程的卖点传达给目的客户，以实现销售目的。3乙方负责制定本工程与营销推广有关的费用预算方案及相应的通路推广方案，并将该局部方案分解到年、月。乙方负责对费用预算方案和推广通路方案的施行进展效果评估，并根据评估结果征得甲方同意后及时调整。4根据市场竞争、客户反应和专业要求，乙方负责对本工程的产品及效劳提出建立性的建议和意见。2、销售代理主要包括但不限于：1根据甲方的要求，乙方负责制订本工程

31、的销售方案和回款方案，并分解到年、月。2乙方负责就本工程的销售节奏、销售方案等提出建议，以确保每一阶段销售目的的实现。3根据甲方的要求，乙方负责制订本工程的价格方案，以实现甲方利益的最大化。4乙方负责乙方销售人员的培训和日常管理，确保乙方销售人员的数量、专业才能、职业素质等能满足本工程的销售要求。5乙方负责安排销售人员接听来电、来访客户，理解客户需求，介绍本工程的属性、特点等情况，并负责本工程_的搜集、整理和分析p ，提交专题报告，作为销售决策的根据。6乙方负责协助甲方与客户签订房屋买卖的各种法律文件，并负责依法催促客户按约支付购房款及相关费用。3、其他效劳主要包括但不限于：1乙方负责协助甲方

32、和客户完成销售本工程所需的各种法律文件的审核。2乙方负责协助甲方完成销售本工程所需的登记备案手续。3乙方负责协助甲方完成销售本工程所需的商贷款、公积金贷款手续。4乙方负责协助甲方输入和维护甲方指定的客户信息数据库，完成各类甲方格式销售报表，做好存档。5乙方负责协助甲方办理本工程房屋交付所需的所有资料准备、面积和价格核对等工作，协助甲方交付本工程房屋给客户。三、费用负担本工程的推广费用包括但不仅包括报纸电视广告、印制宣传材料、售楼书、制作沙盘等由甲方负责支付。该费用应在费用发生前一次性到位。详细销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。四、销售价格销售基价本代理工程各层楼面的平均价由甲乙双方确

33、定为_元/平方米，乙方可视市场销售情况征得甲方认可后，灵敏浮动价格。五、代理佣金及支付1、乙方的代理佣金为所售的_工程成交额的_%，乙方实际销售价格超出销售基价局部，甲乙双方按_比例分成。代理佣金由甲方以人民币形式支付。2、甲方同意按以下方式支付代理佣金：1甲方在正式销售合同签订并获得首期房款后，乙方对该销售合同中指定房地产的代销责任即告完成，即可获得本合同所规定的全部代理佣金。甲方在收到首期房款后应不迟于_天将代理佣金全部支付乙方，乙方在收到甲方转来的代理佣金后应开具收据。乙方代甲方收取房价款，并在扣除乙方应得佣金后，将其余款项返还甲方。2乙方假设代甲方收取房款，属一次性付款的，在合同签订并

34、收齐房款后，应不迟于_天将房款汇入甲方指定银行账户；属分期付款的，每_个月一次将所收房款汇给甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。3因客户对临时买卖合同违约而没收的定金，由甲乙双方按_比例分成。六、甲方的责任1、甲方应向乙方提供以下文件和资料：1甲方营业执照副本复印件和银行账户。2新开发建立工程，甲方应提供政府有关部门对开发建立_工程批准的有关证照包括：国有土地使用权证书、建立用地批准证书和规划答应证、建立工程规划答应证和开工证和销售_工程的商品房销售证书、外销商品房预售答应证、外销商品房销售答应证。对于旧有房地产，甲方应提供房屋所有权证书、国有土地使用权证书。3关于代售的工程所需的有关资料，包括

35、：外形图、平面图、地理位置图、室内设备、建立标准、电器装备、楼层高度、面积、规格、价格、其他费用的估算等。4乙方代理销售该工程所需的收据、销售合同，以实际使用的数量为准，余数全部退给甲方。5甲方正式委托乙方为_工程销售的独家代理的委托书。以上文件和资料，甲方应于本合同签订后_天内向乙方交付齐全。甲方保证假设客户购置的实物的实际情况与其提供的材料不符合或产权不清，所发生的任何纠纷均由甲方负责。2、甲方应积极配合乙方的销售，负责提供看房车，并保证乙方客户所订的房号不发生误订。3、甲方应按时按本合同的规定向乙方支付有关费用。七、乙方的责任1、在合同期内，乙方应做以下工作：1制定推广方案书包括市场定位

36、、销售对象、销售方案、广告宣传等等。2根据市场推广方案，制定销售方案、安排时间表。3按照甲乙双方议定的条件，在代理期内，进展广告宣传、筹划。4派送宣传资料、售楼书。5在甲方的协助下，安排客户实地考察并介绍工程环境及情况。6利用各种形式开展多渠道销售活动。7在甲方与客户正式签署售楼合同之前，乙方以代理人身份签署房产临时买卖合约，并收取定金。8乙方不得超越甲方受权向购房方作出任何承诺。2、乙方在销售过程中，应根据甲方提供的_工程的特性和状况向客户作如实介绍，尽力促销，不得夸张、隐瞒或过度承诺。3、乙方应信守甲方所规定的销售价格，非经甲方的受权，不得擅自给客户任何形式的折扣。在客户同意购置时，乙方应

37、按甲乙双方确定的付款方式向客户收款。假设遇特殊情况如客户一次性购置多个单位，乙方应告之甲方，作个案协商处理。4、乙方收取客户所付款项后不得挪作他用，不得以甲方的名义从事本合同规定的代售房地产以外的任何其他活动。八、合同的终止和变更1、在本合同到期时，双方假设同意终止本合同，双方应通力协作妥善处理终止合同后的有关事宜，结清与本合同有关的法律经济等事宜。本合同一但终止，双方的合同关系即告完毕，甲乙双方不再互相承当任何经济及法律责任，但甲方未按本合同的规定向乙方支付应付费用的除外。2、经双方同意可签订变更或补充合同，其条款与本合同具有同等法律效力。九、违约责任1、客户购置的本工程房产的实际情况与甲方

38、提供书面材料不符合或产权不清、工期、质量问题等纠纷，均由甲方负责。2、假设甲方无故未能按期支付乙方代理费用，甲方须每日按应支付代理费用的_%向乙方支付逾期利息。协商无果并可通过法律程序追讨乙方合同所得。3、乙方不得隐瞒、滞留或挪用销售资金，假设有此类情况发生，视为违约，甲方有权单方面终止合同并追究赔偿及法律责任。4、乙方擅自超出甲方委托权限范围的销售行为，由乙方承当全部责任。如对甲方造成形象、利益损害，甲方有权向乙方索取赔偿，并可单方终止合同。5、合同有效期内，甲方代售或委托别人销售的房屋，销售额应计入乙方销售总额中，并结算佣金给予乙方。6、自正式开盘销售日起，每个月为一考核期。乙方连续_次未

39、完成销售任务甲方有权终止合同。本工程从合同签订之日起，_个月内乙方总销售业绩少于人民币_万元，甲方有权解除本合同。7、在最后一季考核时，如因乙方销售执行不力，乙方未到达委托销售总套数的_%，甲方有权扣除乙方代理费总额的_%作为处分。如超过委托销售总套数的_%，按乙方代理费总额的_%作为奖励。乙方销售业绩到达_%后，乙方可选择终止执行本合同。十、争议的解决甲乙双方在合同履行过程中发生争议应协商解决，假设协商不成，可交由楼盘所在地的人民法院裁决。十一、其它1、本合同一式_份，甲乙双方各执_份，具有同等法律效力，经双方代表签字盖章后生效。2、本合同未尽事宜，甲、乙双方另行协商。甲方：法定代表人：开户银行：账户：签订时间：_年_月_日乙方：法定代表人：开户银行：账户：签订时间：_年_月_日楼盘营销代理合同范文 第 31 页 共 31 页