《人才公寓旁站监理细则》(DOC 58页)

《《人才公寓旁站监理细则》(DOC 58页)》由会员分享，可在线阅读，更多相关《《人才公寓旁站监理细则》(DOC 58页)（58页珍藏版）》请在装配图网上搜索。

1、镇海新城兴庄路西侧地块（人才公寓）旁站监理实施细则编制人：批准人：批准时间：编制单位：武汉华胜工程建设科技有限公司一、工程概况二、编制依据三、旁站监理范围与内容四、旁站监理工作程序五、旁站监理人员主要职责六、旁站监理工作制度七、旁站监理工作记录表式旁站监理实施细则、工程概况1、工程名称：镇海新城兴庄路西侧地块（人才公寓）2、工程地点：镇海新城庄兴路西侧3、工程建设相关参加单位：3.1建设单位：宁波市镇海区住房投资发展有限公司3.2设计单位：宁波大学建筑设计研究院3.3勘察单位：宁波余姚市水利电力建筑勘测设计院3.4监理单位：武汉华胜工程建设科技有限公司3.5承包单位：宁波中亿建业集团有限公司4

2、、工程设计主要技术参数24.1总用地面积18673m4.2 总建筑面积：43885.23m2;（地下）10130.57宿；（地上）33754.66m24.3工程项目计划投资：约9000万元4.4工程项目合同工期：810日历天4.5工程设计标高：土 0.000= （1985年）住宅黄海高程3.60米，店面房3.45米4.6工程结构类型：框架剪力墙结构。4.7建筑结构的安全等级：二级；抗震设防丙类，地基基础设计为乙级，人防等级 为核6级，常6级。4.8工程质量目标：确保一次性验收合格5、简述工程项目概况：本工程由地下1层，地上18层4栋高层住宅和物业管理用房、营业用房等建筑组 成。其中地下室人防面

3、积为1860.5平方米，平时为车库和设备用房，战时为二等人员 掩蔽所。本工程设计使用年限为 50年，建筑抗震设防裂度为六度。耐火等级为二级， 地下室耐火等级为一级。防水合理使用年限为15年。6、编制说明：本项目监理部根据建设部房屋建筑工程施工旁站监理管理办法（试行） 的规定 及本工程特点，编制此旁站监理方案。本方案送建设单位、施工单位各一份。施工单位 应在本方案所列的需实施旁站监理的关键部位、关键工序施工前24小时书面通知本项目监理部，并做好相关工作，我项目监理部将安排旁站监理人员按照此方案实施监理。凡旁站监理人员和施工企业现场质检人员未在旁站监理记录（见附贞）上签字的，不得进行下道工序施工。

4、二、编制依据1、经批准的设计文件（经设计确认的工程变更文件等）2、监理规划3、经审批认可的施工组织设计4、中华人民共和国建筑法5、建设工程质量管理条例6、房屋建筑工程施工旁站监理管理办法（试行）7、建筑工程监理规范GB50319-20008、相关的施工规范：建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-2002建筑工程文件归档整理规范 GB/T50328-2001建筑桩基技术规范JGJ94-2008建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2001预应力碌管桩基础技术规程 DBJ/T15-22- 20089、合同文件：建设工程监理合同、建筑工程施工合同10浙江省及宁波市地方标准、规范、图

5、集三、旁站监理范围与内容（一）旁站监理范围表-01分部工程子分部工程分项工程地基基础地基处理工程定位放线、土方开挖及地基处理、填方土料及拌和情况、分层分段回填及 夯实情况桩基钻孔灌注桩成孔质量、钢筋笼的制作质量（下钢筋笼）、混凝土灌筑、试块的留置、桩基检测（大应变、小应变），桩基验收、承台钢筋施工质量、见证取样试 件；预应力管桩施工（桩位复核、原材料检查、桩垂直度、焊接质量、桩顶标 高、贯入主度）有支付土方排桩、降水、排水、水泥土桩、钢及磔支撑磔基础磔浇筑过程、后浇带施工、磔结构缝的处理地下防水防水磔施工、防水卷材施工、涂料防水层施工、细部构造主体混凝土结构梁柱节点钢筋的隐蔽过程磔浇筑过程屋面

6、卷材防水屋面平层的排水坡度、保温层的含水率测定、卷材防水层的施工、找卷材防水细音S构造处理、淋水或蓄水检验涂膜防水屋面找平层的排水坡度、保温层的含水率测定、涂膜防水层的厚度、淋水或蓄水检 验瓦屋面平瓦的铺设、油毡瓦的固定、金属板材的连接和密封处理隔热屋面架空隔热层的施工、蓄水屋面蓄水区防水混凝土的浇筑、种植屋面防水层的施 工、淋水或蓄水检验装饰装修装饰装修装修材料有害物质检测、建筑装饰装修工程的防火要求、在墙体上开槽，打洞 时的施工情况、吊顶的固定和重型灯具的安装、饰面板拉拔强度的检测、幕墙 的金属框架与主体结构预埋件的连接、预埋件的防腐及后置埋件的现场拉拔强 度检测、幕墙的伸缩缝，沉降缝，防

7、震缝及阴阳角和封口安装建筑给排水及采暖室内外给排水 系统，室内外给 排水管网制冷机房及新风机房， 主要设备及其管道、 风管的安装质量、冷冻水管道穿墙， 楼板做法及吊顶封闭前管道保温层施工质量、吊顶前，风机盘管及其冷凝水管 道安装质量、防，排烟系统所选用的材料及安装质量建筑电气建筑电气接地装置，等电位（均压环）及防雷引线隐蔽工程、接地装置接地电阻摇测、 接地系统焊接质量、材料，设备选用情况、桥架的安装及跨接，接地情况、绝 缘摇测、电缆，电线标识、照明箱漏电保护开关、带电裸露导体防护及器件裸 露导体安全距离、低压电机接线情况、电动机执行机构匹配，动作情况、电阻 测试，手动操作，试运行、安全通电检查

8、、接线质量、器具安装智能建筑住宅智能化系 统火灾自动报警及消防联动系统，安全防范系统（含电视监控系统、入侵报警系 统、门禁系统、楼宇对讲系统、停车管理系统）等安装测试通风与空 调送排风系统、防 排烟系统网管与设备防腐处理，系统调试等电梯电力驱动的戈引式或强制式设备进场验收，驱动主机、导轨，门系统、轿厢，对重、安全部件、悬挂装置、 随行电缆、补尝装置、电气装置、整机安装验收等建筑节能外墙保温、屋面 保温节能墙体、板材施工及节点处理，节能工程隐敝过程，节能保温现场 实验安全防护施工机械设备 安装（拆除）大型施工机械设备的安装与拆除过程，外架拆除过程（二）旁站监内容（各工序质量控制要点）1、钻孔灌注

9、桩旁站质量控制要点（1）、机械设备选型及其鉴定合格证件。（2）、原材料及其钢筋焊接试验合格证明文件。(3) 、桩位复核、桩顶标高、垂直度。(4) 、特种作业人员上岗质资证书。(5) 、周边地上、地下管线及建(构)筑物监测情况。(6) 、控制桩长、桩顶标高、泥浆比重、沉渣厚度。(7) 、碌强度等级、碌浇濯量及首濯量、碌坍落度、碌超濯量、碌试件的留置等。(8) 、具体措施及控制要点结合桩基工程监理实施细则2、预应力管桩旁站质量控制要点(1) 、预检项目：施工方案：施工进度计划表，施工桩位顺序；堆放场地：平整 坚实，地基良好，排水顺畅；桩基质量检查：按质量标准进行；桩位复核：检查桩 位的平面位置。(

10、2) 、打桩顺序的确定原则： 根据桩的密集程度，由中间向两边方向对称进行，或由中间向四周进行，由一侧向另一侧进行；根据桩的入土深度，宜先长后短； 根据桩的规格，宜先大后小。(3) 、PG PHC桩的焊接： 管桩接长时，宜在桩头高出地面0.5m至1m处进行;接桩时，上下节桩段应保持顺直，错位偏差不宜大于2mm对接前，应活理十净接驳面和坡口； 焊接时，先对称点焊46点，再由两个焊工对称施焊；焊接层数不 得少于二层，内层焊必须活理十净后方能施焊一层；焊接应饱满连续； 焊接后自然 冷却时间不得少于1分钟；严禁用水冷却或焊好即打。、桩基施工时场地应平整，桩锤、桩帽、桩身应在同一中心线上，桩身垂直度 应符

11、合规范要求，打桩时宜采用 2台经纬仪(或线锤)以正交方向观测桩身垂直度。(5) 、桩长和桩顶标高控制必须符合要求，桩端进入持力层长度和最后贯入度必须 与设计试桩相符。3、土方开挖与回填(1) 、土方开挖前，挖土单位应制定详细施工方案，并经有关单位共同会审后执行；(2) 、土方开挖的顺序、方法必须与设计工况相一致，并遵循“开槽支撑，先撑后挖, 分层开挖，严禁超挖”及“大基坑、小开挖”的原则，挖到设计标高前后应进行“五边”法施工；(3) 、挖土工作应分层进行，每层开挖深度不超过 1.5米，停挖后留坡的角度不宜大于 30 ;(4) 、基坑开挖先浅后深，应先挖到底板底标高再局部承台、地梁、电梯井加深的

12、顺序进行，基坑四周两根轴线范围内承台和地梁必须采用人工开挖；(5) 、挖土结束及时打设垫层和砖模挡土，垫层应满铺到基坑边，基坑四周8米范围内用350厚C20碌封底，暴露时间不得超过12h;(6) 、挖土机械不得碰撞或损伤围护结构，严禁挖土机械、车辆在已挖出的基坑边 行驶；(7) 、挖出的土方应及时运出，不得堆置在坑边，基坑四周堆载不得超过设计工况 要求；(8) 、土体开挖不得放坡过陡，以防止土体滑移使工程桩发生偏位；(9) 、严禁在已开挖的支撑上堆载或机械通行，挖土机械部得直接在未开挖空的支撑上行走，应在支撑两侧先填土高出支撑面 500mm并在其上铺设路基箱后方可通行机 械车辆；(10) 、出

13、土口按设计要求进行加固处理，最好土方必须从出土口出土。(11) 、明确设计对填方土质、含水量、压实系数等方面的要求；(12) 、检查基层的垃圾、树根等杂物是否活理干净，是否有积水、淤泥，如在耕植 土或松土上填方，应在基底压实后进行；(13) 、对填方土料应先按设计要求验收，合格后方可填入；(14) 、填方施工过程中应检查土料含水量、每层填筑厚度、压实程度。含水量须符 合设计要求，填筑厚度及压实遍数可按表-02控制;(15) 、填方施工结束后，应检查标高、边坡坡度、压实程度等，检验标准应符合表-03规定。填土施工时的分层厚度及压实遍数表-02压实机具分层厚度(mm)每层压实遍数平碾2503006

14、8振动压实机25035034柴油打夯机25025034人工打夯 150mm圆角3、本工程屋面材料防水，专业性强，为保证质虽，我们请专业人员作防水层。4、原材料在使用前经化验合格后才能使用，不合格材料 严禁使用。11、水、暖、电安装工程管道安装应选用合格的产品，并按设计放线，坡度值及 坡向应符合图纸和规范要求。水、暖安装前做单项试压，完毕后做通、闭水后试验和 打压试验，卫生间闭水试验不少于24小时。电预埋管路宜沿最近线路敷设，应尽虽减少弯曲，用线 管的弯曲丝接套丝，折扁裂缝焊接，管口应套丝用堵头堵塞。 油漆防腐等均符合图纸各施工规范及质虽评定标准。灯具、插座、开关等器具安装，其标高位置应符合设

15、计要求，表面应平直洁净方正。灯具、插座、开关等器具必须选用合格产品，不合格产 品严禁使用。做好各种绝缘接地电阻的测试和系统调整记录，检查配线的组序一定要符合设计要求。五、预防质虽通病之措施本工程按优质工程进行管理与控制，其优质工程的目标体系与创优质工程的保证措施在本工程施工组织设计中做了详 述。本措施不再述。创优质工程除对各分部、分项、工序工程施工中，精心操 作，一丝不苟、高标准严要求作业外，关键是防止质虽通病。 为此，提出防止通病的作业措施如下：1、砖墙砌体组砌方法：、组砌方法：一顺一丁组砌，由于这种方法有较多的丁砖，加强了在墙体厚度方向的连结， 砌体的抗压强度要高一些。、重视砖砌体水平灰缝

16、的厚度不均与砂浆饱满度： 、水平灰缝不匀：规范规定砖砌体水平灰缝厚度与竖向灰缝宽度一般为 10mm，但不应小于 8mm，也不应小于12mm 砂浆的作用：一是铺平砖的砌筑表面，二是将块体砖粘接成一 个整体。规范中之所以有厚度和宽度要求，是由于灰缝过薄， 使砌体产生不均匀受力，影响砌体随载能力。如果灰缝过厚， 由于砂浆抗压强度低于压的抗压可度。在荷载作用下，会增大砂浆的横向变形， 降低砌体的强度。 试验研究表明，当水平灰缝为 12mm时，砖砌体的抗压强度极 限，仅为10mm厚时的70- 75%,所以要保证水平灰缝厚度在 8- 12mm之间。怎样确保水平灰缝的厚度呢？A、皮数杆上，一定将缝厚度标明、

17、标准。B、砌砖时，一定要按皮数杆的分层挂线，将小线接紧，跟线铺灰，跟线砌筑。C、砌浆所用之中砂，一定要过筛，将大于5mm的砂子筛 掉。D、要选砖，将过厚的砖剔掉。E、均匀铺灰，务使铺灰之厚度均匀一致。坚持“一块砖、 一铲灰、一揉挤“的“三一 “砌砖法“。 砂浆必须满铺，确保砂浆饱满度。规范规定：多孔砖砌体，水平灰缝的砂浆饱满度不得低于80%,这是因为，灰缝的饱满度，对砌体的强度影响很大。比如：根据试验研究，当水平灰缝满足80%以上，竖缝饱满度满 足60%以上时，砌体强度较不饱满时，要提高 2-3倍，怎样 保证灰缝饱满度呢？A、支持使用所述的“三一 “砌砖法，即“一块砖、一铲 灰、一揉挤“。B、

18、 水平缝用铺浆法（铺浆长度v 50cm）砌筑，竖缝用挤 浆法砌筑，竖缝还要畏助以加浆法，以使竖向饱满，绝不可用 水冲灌浆法。C、砂浆使用时，如有淅水，须作二次拌合后再用。绝不 可加水二次拌合。拌好的砂浆，须于 3小时之内使用完毕。D、 不可以干砖砌筑。淋砖时，一般以15%含水率为宜。 （约砖块四周浸水 15mm左右）。 注意砌砖时的拉结筋的留置方法：砖砌体的拉结筋留置方法，按设计要求招待。如设计没有具体规定时，按规范执行。规范规定“拉结筋的数虽每12cm厚墙放1根6钢筋，沿墙高每 50cm留一组。埋入长度从墙 的留槎处算起，每边均v 100cm,末端应有弯钩”见图。规范 还规定：“构造柱与墙连

19、拉处，宜砌成马牙槎，并沿墙高每50cm 设26拉结钢筋，每边伸入墙内 100cmo2、预防楼梯磴踏步掉角：楼梯踏步浇筑磴后，往往因达不到磴强度要求，就因施工 需要提前使用，既便有了足够强度，使用不慎，都会掉楞掉角。 而且有了掉角，修补十分困难，且不定期牢固。为此宜采用两 种方式予以防治：踏步楞角上，在浇筑磴时增设防护钢筋。踏步拆模时，立即以砂袋将踏步覆盖。（水泥袋或用针织袋装砂）既有利于磴养护，乂可保护踏步楞角。3、楼梯弊端的预防：防止踏步不等高：踏步不等高，既不美观，乂影响使用。踏步不等高现象， 一般发生在最上或最下一步踏步中。产生的原则，一是建筑标 局与结构标局不吻合。二是将结构标局误为建

20、筑标局。三是施 工粗心，支模有误。为此，浇筑楼梯之间：仔细核查楼梯结构图与建筑图中的标高是否吻合。经查核与细致计算无误后，再制作安装模板。浇筑磴中，往往由于操作与模板细微变形，也会使踏步 有稍话误差。这一个误差，要在水泥砂浆罩面时予以调整。为 使罩面有标准。在罩面之前，根据平台标高在楼梯侧面墙上弹出一道踏步踏级的标准斜线。罩面抹灰时，便踏步的外阳角恰恰落在这一条斜线上。这样做，罩面完成后，踏步的级高级宽 就一致了。如果，施工出现踏步尺寸有较大误差，一定要先行剔凿，并用细石磴或高强度水泥砂浆调整生，再做罩面。4、堵好脚手眼：堵脚手眼做得好坏，直接影响装修质虽。一是影响墙面抹灰之脱落、开裂也空鼓；

21、二是泗水可沿已开裂的脚手眼进入室内。因此，堵脚手眼的工作万不可忽视、大意：将脚手眼孔内的砂浆、灰尘凿掉，清除洁净，泗水湿透 眼内孔壁。将砖浸水湿透。脚手眼内外同时堵砌，绝不准用干砖堵 塞。用“一砖、一铲灰、一挤塞“三一砌砖法堵塞，绝不准 用碎块殖堵塞。砂浆必须饱满（最后的一块砖堵完后，用竹片或扁平钢筋将砂浆塞实，刮平，灰缝要均匀、实心实意，不准不刮浆干 塞砖块）。5、散水磴变形缝的做法：磴散水的变形缝，常规做法是镶嵌木条，磴浇筑有足够强 度后将此木条取出，再灌以沥青砂浆。其缺点是L散水板块相 邻高差平整不易保证，木嵌条不可取净，取木条将板块楞角碰坏，不灌沥青砂浆而灌热沥青等好的做法是：、事先按

22、变形的长短、高度（板块磴厚）的制作厚为20mm 的沥青砂浆板条；磴板块浇筑前，第一块板的断缝处支设模块，磴有足够 强度（1.2Mpa）后，拆除侧模板，将预制沥青砂浆板条贴粘在 磴板块侧缝表面，接着浇筑第二块板块磴。集资或跳浇散水板 块。（靠墙身处不支模板，直接将沥青砂浆板条粘贴）。当板块磴都有了足够强度后，再用加热后的铁铭子，将 缝处沥青砂浆板条予以慰汤，使其缝隙深浅一致，交角平顺。6、卫生间地面漏水的预防：现浇磴楼板：沿房间四周墙上翻150mm o找平层：施工前，清理面层须洁净，并湿润磴楼板表面， 之后刷一层TG胶素水泥浆。找坡层用细石磴，并找出排队水坡度，坡向地漏，要平 整光洁。上刷冷底油

23、一道。防水层：用一布四涂。但沿四周墙上150mm,遇向口时， 伸向口夕卜300mm。粘结层：用1: 20水泥砂浆厚 20mm,沿墙四周上翻 150mm并粉光。注意排水坡度与坡向或做C20细石。7、管道根部的渗漏预防：、浇筑钢筋磴楼板，用时准确地将位置、尺寸预留楼板管道孔。或埋设预留套管。、如为预留孔洞时，要预留万不可事后凿孔或扩孔。如 为预留套管进，位置一定要准确。套管要焊上止水钢环。、预留孔洞的模盒或套管一棕要与楼板的模板固定防止 错位。浇筑磴时派专人看护，以利及时修正。、地面的做法按设计要求进行或建议甲方按上述“地面 漏水防预“中所提做法处理，但防水层必须沿套管或给排水管 上翻150mm并与管子贴粘牢固。、如为预留孔洞，等管道安装就位并校正固定后，对预 留洞要用与楼板同标号的砂浆（或1: 2- 1: 2.5的水泥砂浆等）填实、捣固，使其与磴结合密实，决不许以碎砖、碎石、杂物 随意堵塞。、做地面时，切切注意地面排水坡度与坡向。8、门窗固定用木砖的改进：木门传统的固定方法是： 用钉子将木门框固定在预先埋设在砖 内的木砖上。