个人购买土地合同范本.doc

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1、个人购置土地合同范本个人购置土地合同范本。土地购置在是比拟常见的，为了防止法律纠纷，需要拟定相关的合同。你们知道签订个人购置土地合同需要注意哪些吗?下面是为大家提供的“个人购置土地合同范本”，感谢阅读，更多有关内容合同范本栏目。个人购置土地合同范本(一)根据中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国合同法和其他法律、行政法规、地方性法规，双方本着平等、自愿、有偿、老实信誉的原那么，订立本合同。第一条 本合同当事人双方：甲方(土地出让方)：_身份证号:_;乙方(土地受让方)：_身份证号:_;丙方(出让公证人)：_身份证号：_。第二条 甲方确保：其已合法拥有出让土地使用权，并同意将本合同约定土地的使

2、用权转让给乙方;乙方确认：自愿以有偿方式获得该土地使用权。第三条 甲方出让给乙方的土地位于_ ，宗地四至为：东至_，西至_，南至_，北至_;界址点座标详见附件国有土地使用证。第四条 出让土地面积为_，约每亩,总额为：_￥元，大写：_人民币 。土地费由乙方向甲方(一次或者分期)付清。第五条 本合同项下的土地使用权为永久转让，无年期限制，该合同 生效后，甲方对该土地一切权利归属乙方。第六条 双方均应按照诚信原那么履行合同。任何一方因自身原因导致本合同不能履行的，除须按照本合同和法律规定承当违约责任外，还须赔偿对方实际发生的所有经济损失。第七条 如假设该合同涉及土地发生归属性纠纷，一切由甲方负责。第

3、八条 其他未尽事宜及国家政策变化需做调整的由双方协商共同做出补充规定，补充协议与本协议具有同等法律效力。第九条 本合同自双方签订之日起生效，甲方同意当日将该土地一切权利转给乙方，本合同一式叁份，具有同等法律效力，甲方、乙方各执一份，公证人执一份。第十条 本合同经双方协定一致同意共十条，甲方(签字)：乙方(签字)：公证人(签字)：年 月 日个人购置土地合同范本(二)出卖方：买受方：出卖方在位于 县 路有一宗国有出让地有意出让，买受人自愿买受卖方该宗门面地，根据有关法律法规，按照平等自愿、真实、守信的原那么，双方就宗地买卖事宜协商一致，订立本合同。第一条 宗地概况1、该宗地位于 县 街道办事处 社

4、区 路。2、宗地是国有出让使用权、综合用地类型，面积 平方米，进深 米，面宽 米，两壕门面形式，出卖方已办理国有土地使用权证，原土地使用权人为 ，国土证号祁国用( )第 号，原国土使用权人为 ，祁国用( )第 号。第二条 交易形式、价款及付款方法1、双方以土地现状成交，签约付款后，出卖方交国有土地使用权证给买受方。宗地使用权归买受方，买受人暂不变更使用权让名称，买受人以出卖人名称办理规划报建手续，并在宗地上建立房屋。2、宗地价款 万元，签约付 万元，余款 万元交付土地使用证时一次性付清。第三条 其它事项1、按第二条交易原那么，买受人以出卖人名称在宗地上依法按规建房及合法的产权经营行为。2、买受

5、人建房工程款办理相关手续和经营行为所产生的一切税费，及相关的法律责任由买受人承当，与出卖人无关。3、出卖方必须及时配合买受人办理宗地和宗地上建筑房屋产权证及产权转移手续，并无偿提供办证时需由出卖方提供的资料。第四条 本合同一式二份，双方签字生效，不得反悔。出卖方：买受方：年 月 日购置土地合同范本【一】甲方：乙方：经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、老实信誉原那么，就土地转让事宜达成协议如下：一、地块概况1、该地块位于xx市xxxx，土地面积为x_方米折xxx亩。宗地四至及界址点座标详见附件。2、现该地块的用处为商住用地，属开发用地。二、转让方式1、甲方与乙方共同出资成立xx房地产开发以下简

6、称合作公司，甲方以所售卖的土地作价x万入股认缴注册资本，占x股权；乙方以货币出x万一次性出资注册资本，占x股权。2、甲方所出让的土地保证在合作公司营业执照下发后，一个月内办理完成土地过户至合作公司名下事宜。并确保该地块的容积率大于等于x，绿化率不少于x，建筑密度不小于x，土地用处为商业、住宅用地。2、土地的转让价为xx万元/亩，转让总价为人民币x万元。3、乙方同意按以下时间和金额分四期向甲方支付土地价款：第一期定金，地价款的x%，计人民币x万元，付款时间及条件：双方签订协议书，且已办好合作公司营业执照手续和完成货币入资。第二期，转让土地在国土局登记受理办理过户于合作公司名下时，双方签订股份转让

7、协议，乙方再行支付地价款的x%，计人民币x万元。第三期，办结该土地的国有土地使用证后x个工作日内支付地价款的x%，计人民币x万元，余下x%的尾款待土地办理完规划答应证后十天内付清。4、为保证前款第一期地价款的及时支付，甲方应先行办理合作公司购置转让土地的出让协议，以确保过户等工作的施行进度与本协议相吻合。5、该工程由乙方独立运作，盈亏自负。甲方愿意帮助乙方解决有关开发指标、税费返还及政策协调。三、违约责任1、甲方诚邀乙方参与其xxx亩土地的第三方转让事宜，并承诺创造条件让乙方获得该块土地，假设乙方未能获得该地块，甲方愿意双倍返还定金，计67万元，甲方应在确认乙方不能获得该土块的土地使用权之日起

8、x个工作日内支付此款。2、乙方未能按时支付地价款，应以每日未付局部的x作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过x个工作日，视同终止履行本协议，并有权处置已付定金。3、甲方、乙方分别承当合作公司注册的相关费用。四、其他1、在土地出让过程中，乙方仅承当应由受让方承当的土地契税和交易费用，其他有关营业税等均由甲方另行承当。2、乙方的开发建立应依法律、法规和规定办理有关手续。3、本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。4、本协议在执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时，提请法院裁决。5、本协议经各方代表签字盖章后生效。6、本协议一式四份，双方各执两份。甲

9、方盖章：代表：乙方盖章：代表：年月日购置土地合同范本【二】甲方：_乙方：_丙方：_经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、老实信誉原那么，就土地转让事宜达成协议如下：一、地块概况1、该地块位于 _，土地面积为_平方米折_亩。宗地四至及界址点座标详见附件国有 土地使用证。2、现该地块的用处为住宅、工业、综合和商业用地。二、转让方式1、甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方，并确保该地块的容积率大于等于_，绿化率不少于_%，土地用处为商业、住宅用地。2、土地的转让价为_万元/亩包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线水、电、通讯等迁移费和土地

10、管理费，转让总价为人民币_万元。3、乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款：第一期定金，地价款的_%，计人民币_万元 ，付款时间及条件：双方签订协议书，且已办好土地挂牌手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办妥后_天内支付；第二期，付清余款，计人民币_万元，付款时间及条件：在乙方签订国有土地使用权出让协议， 获得该土地的国有土地使用证后_个工作日内支付。4、为保证前款第一期地价款的及时支付，丙方同意提供两宗土地的国有土地使用权作为抵押担保，抵押的土地使用权面积为_平方米详见成国用 字第_号和成国用字第_号，抵押担保的范围与 甲方承当的责任的范围一样。双方同意在本协议签订后_天内到当地土

11、管部门办理抵押登记手续，抵押期限至 乙方获得机投镇_亩土地的国有土地使用证之日止。5、该工程由乙方独立运作，盈亏自负。甲方愿意帮助乙方解决有关税费返还及政策协调。工程开发完毕并经审计后，工程净利润率超过_%的，超过局部净利润乙方同意与甲方五五分成。三、违约责任1、甲方诚邀乙方参与其_亩土地的公开挂牌处理事宜，并承诺创造条件让乙方获得该块土地，假设乙方未能 获得该地块，甲方愿意双倍返还定金，计_万元，甲方应在确认乙方不能获得该土块的土地使用权之日起_个工作日内支付此款。2、乙方未能按时支付地价款，应以每日未付局部的万分之二点一作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过_个工作日，视同终止履行本协议，

12、并有权处置已付定金。3、甲方应对乙方承当连带责任。四、其他1、在挂牌出让过程中，乙方仅承当应由受让方承当的土地契税和交易费用，其他有关营业税等均由甲方承当。2、乙方的开发建立应依法律、法规和规定办理有关手续。3、本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。4、本协议在执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时，提请法院裁决。5、本协议经各方代表签字盖章后生效。6、本协议一式六份，三方各执两份。甲方盖章：_ 代表：_乙方盖章：_ 代表：_丙方盖章：_ 代表：_ _年_月_ 日购置土地合同范本【三】卖方以下简称甲方：_买方以下简称乙方：_根据中华人民共和国

13、合同法的有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和老实信誉的原那么，经协商，就乙方向甲方购置标准厂房和使用配套场地达成如下协议。一、 根本情况：1、 乙方购置甲方坐落在_市_区县_路_ _号厂房_层，厂房建筑面积_平方米，并配套场地_平方米，按房产证为准。2、 土地使用权限为_年，自_年_月_日到_年_月_日止，实际年限按产权证。二、 厂房价格及其它费用：1、 厂房价格每平方米人民币_元大写，总价含人民币土地价格人民币_元大写。2、 土地使用税费按国家有关规定由_方每年支付给有关部门。三、 付款方式、期限及交房期：1、 厂房总价分二次付清，签约日乙方支付定金人民币_万元大写。1_年_月_日前甲方把厂

14、房通过有关部门验收合格后交付乙方使用，同时乙方在收到甲方厂房后支付人民币_万元大写；2其余房款应在甲方办妥相关产权交易后以产权交易中心核发产权证之日为准日内一次性付清，在办理中产生的契税由乙方负责。2、以上付款以转帐或现金方式支付均可，如乙方逾期超过一个月不付款，甲方有权终止合同，并要求乙方赔偿违约金给甲方，违约金按厂房和土地总价的10%计；假设甲方不能办理土地、房产二证，或将土地、厂房抵押给任何第三方，那么售房合同无效，甲方无条件全额退还乙方所有的购房款，并按厂房和土地总价10%支付给乙方作为违约金。四、 其他规定：1、 甲方在办理好产权证后再给乙方协助办理产权过户手续，在办理中发生的所有费

15、用契税、工本费等由乙方负责支付。2、 乙方所购产权房可以自由转让或出租给其他方办业，但必须通知管理方，受让或承租方企业可以以本厂房地址进展工商注册。3、 厂房内土地属批租，厂区内按现有的设施配套使用给乙方，未经有关部门同意，不得擅自搭建简易棚及房屋，甲方须协助乙方办理搭建秘备的简易棚手续。4、 乙方所购房屋不得撤除，不得在其中举办高污染的工程。5、 乙方在所购房屋内组织消费、经营或生活必须遵纪守法，遵守管理制度，照章纳税，按其交付各项规定费用。6、 乙方使用的用电和用水增容量由乙方提出申请，甲方予以协助办理，增容费用由乙方向有关部门按规定交纳。7、 本合同未尽事宜由双方协商补充确定，与本合同具

16、有同等法律效力。8、 甲方在完成售房的全过程后，那么乙方有权支配和使用该厂房，甲方无权干预。9、 本厂房的质量保修期为交付后一年内有效。五、 本合同主体及责任：1、 甲方：_法定代表人：_委托代理人：_2、 乙方：_法定代表人：_委托代理人：_甲、乙双方所系法定代表人，具有连带及担保责任六、 本合同经双方代表签字或盖章后生效，本合同一式四份，甲、乙双方和执一份，房产管理局和公证处各执一份。甲方： 乙方：代表 签名盖章： 代表 签名盖章： ： ：签约日期： 年 月 日签约地址：购置土地合同范本【四】根据中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例市国有土地使用权有偿转让施行细那么及有关法律

17、、法规，双方就国有土地使用权转让与受让事宜，本着平等互利、协 商一致的原 那么，特订立本合同，共同遵守。转让方甲方：法定代表人：联络 ：地址：受让方乙方：法定代表人：联络 ：地址：第一条甲方将位于 的地块国有土地使用权土地证号为：国用字第号，总面积为平方米的土地使用权中的平方米转让给乙方转让地块位置详见红线图或宗地图。第二条转让地块的土地用处为，原 土地出让年限为年，建立年限为年月日至年月日。第三条甲方转让给乙方的地块，其地上建筑物及其他附着物所有权也随之转让给乙方房屋转让契约另订，并向市房产交易中心办理过户登记手续。第四条乙方受让本合同项下的土地使用权年限为甲方出让合同规定的使用年限减去已使

18、用年限的剩余年限。即年月日至年月日。第五条本合同项下地块土地使用权转让金每平方米为元币种：。总金额大写元币种：。第六条乙方受让本合同项下的土地使用权时，愿意承当甲方原 出让合同合同号：号及其全部附件和登记文件中所载明的权利义务。第七条本合同自批准之日起天内，甲乙双方应按有关规定向市国土局和税务部门及财政部门缴纳有关税费，土地使用权交易效劳费由甲乙双方各半承当。第八条本合同项下地块的土地使用权转让后，乙方须严格按照原 出让合同中所规定的土地使用规那么进展开发利用，不得擅自改变土地用处和规划要求，如需改变须经 市国土局和市规划部门的批准。第九条甲乙双方须在本合同批准之日起天内向市国土局申请办理土地

19、使用权变更登记手续，付清全部税费后，换领国有土地使用证。第十条任何一方违约，均应向另一方支付转让总额 %的违约金，并承当实际损失的赔偿金。合作购置土地合同范本 合伙购置土地，合同应该包括哪些内容呢，下面是合同范本网为大家整理的：合作购置土地合同范本，仅供参考。 【篇一】甲方：身份证号码：常住地址：联络方式：乙方：身份证号码：常住地址：联络方式：甲、乙双方就合作购置土地事宜，经平等协商订立本协议，以资共同遵守：一、甲、乙双方协商一致同意共同出资购置位于的地块的土地使用权；土地面积平方米，土地使用性质为：。使用年限至年月日。二、双方约定以甲方名义和第三方签订协议，甲方与第三方签订的协议乙方予以认可

20、，并根据本协议的约定和甲方共同承当对第三方的义务。双方共同购置上述土地使用权支付给出卖人的对价为人民币元。甲方出资元，占50%股份；乙方出资元，占50%股份。三、甲、乙双方根据投资比例对该地块享有上述权能。包括基于该地块土地使用权权属以及衍生的占有、使用、处分、收益等权能由双方共同行使；发生的费用由双方共同承当。四、乙方应当在本协议签订后日内将出资款项以现金形式给付甲方或汇入甲方指定的账户。假如乙方未能按时将上述款项给付甲方，应当按照万分之的利率支付迟延履行利息；超过日未能支付，甲方有权解除本协议。五、双方明确：共同出资购置该地块土地使用权的用处是：。六、甲、乙双方出让各自土地使用权份额需得到

21、另一方的同意，另一方有优先购置权。七、甲、乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应协商解决。协商不成时，任何一方均可向属地人民法院提起诉讼。八、本协议未尽事宜，甲、乙双方另行协商，所达成的协议作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。九、本协议一式两份，经双方签字盖章后生效，双方各执一份，均具有同等法律效力。甲方：乙方：见证人：签订时间：【篇二】甲方：身份证号码：常住地址：联络方式：乙方：身份证号码：常住地址：联络方式：甲、乙双方经平等协商，就合作购置xx县xx镇xx工业基地土地，订立本协议：一、甲、乙双方一致协商同意购置土地位于惠安县黄塘镇诗口工业区；土地面积亩。二、经双方协商，甲方出资元，

22、占%股份；乙方出资元，占%股份。三、申请工业用地工程的立项，报批由甲、乙双方组成协调小组共同办理，费用共同承当。四、工程用地批复后，甲、乙双方共同协商土地开发利用细节。五、甲、乙双方根据投资比例对该工程用地享有使用权及所有权，双方均不得未经另一方同意自行开发，处理该地块。六、甲、乙双方假设要出让各自股份需获得另一方的同意。七、甲、乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应协商解决。协商不成时，任何一方均可向属地人民法院提起诉讼。八、本协议未尽事宜，甲、乙双方另行协商，所达成的协议作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。九、本协议一式肆份，经双方签字盖章后生效，双方各执两份，均具有同等法律效力。

23、甲方：乙方：年月日合伙购置土地合同范本合伙人甲方： 身份证号：合伙人乙方： 身份证号：双方经友好协商本着平等、自愿、合法的原那么达成如下合伙协议：第一条 合伙工程合伙工程地点。面积，土地现状，权属，出让金缴纳，是否有土地负担隐瞒等。第二条 合伙期限合伙期限自_年_月_日起，至_ 年_ 月_ 日。第三条 出资额、方式、期限1.合伙人以货币方式出资。甲方已支付的_元作为甲方首笔出资款。首笔出资款，甲方_年_月_日前还应出资 元，乙方_ 年_月_日前应出资_元。以后每一笔的出资数额应相等，双方根据需要再决定出资数额和期限。第四条 盈余分配与债务承当1、各合伙人均按利润的_的比例分配。2、合伙债务先由

24、合伙财产归还，合伙财产缺乏清偿时，以各合伙人的分配比例为据，按比例承当。第五条 入伙、退伙1、入伙：需成认本合同；需经全体合伙人同意；执行了合同规定的权利义务。2、退伙：需有正当理由方可退伙；不得在合伙不利时退伙；退伙需提早2个月书面告知另一合伙人，并经该合伙人书面同意；退伙后以退伙时的财产状况进展协议结算；未经另一合伙人同意而自行退伙给合伙造成损失的，应进展赔偿。第六条 合伙事务的管理1、合伙期间对外订立合同；定价出售房屋，重大合伙支出，等重大事项有合伙人共同决定并执行。2、合伙的账目有甲乙双方共同管理，一式两份双方分别在对方账本上签字认可，定期结算。双方指定合伙帐号，有甲乙双方共同管理，出

25、资款、出售的房款暂存入该帐号。第七条 合伙的终止及终止后的事项1.合伙因以下事由之一得终止：合伙期届满；全体合伙人同意终止合伙关系；合伙事业完成或不能完成；其他法定事由。2.合伙终止后的事项：合伙人进展结算；结算后如有盈余，那么按收取债权、清偿债务、返还出资、按比例分配剩余财产的顺序进展。固定资产和不可分物，可作价卖给合伙人或第三人，其价款参与分配；清算后如有亏损，不管合伙人出资多少，先以合伙共同财产归还，合伙财产缺乏清偿的局部，由合伙人按出资比例承当。第八条 补充条款本合同如有未尽事宜，应由合伙人讨论补充或修改。补充和修改的内容与本合同具有同等效力。第九条 其他约定第十条 生效本合同正本一式

26、两份，合伙人各执一份。双方签字之日生效，具有同等法律效力。合伙人甲方：_ 合伙人乙方：_签订日期： _年_月_ 日农村购置土地合同范本【一】甲方：乙方：甲、乙方经协商，就转让甲方位于 农村土地 亩一事，达成以下协议。1、乙方同意支付 万元土地使用费受让现有甲方所有土地使用、经营权 年。2、甲方在出让该土地使用、经营权后，应按立即将该土地交付乙方。在现有甲方使用年限内，全部转让给乙方.使用年限到期后，如乙方需要甲方继续与村委会签定土地使用合同时，甲方必须配合乙方办理，乙方不再支付相关费用.3、今后乙方需要甲方协助办理该土地所有相关的事宜时，甲方均不得推诿、回绝、拖延等情况，否那么必须支付该转让金

27、双倍的罚款给乙方，并且赔偿乙方相应的损失。4、甲方向乙方承诺，现转让的土地属于根本用地以外的土地，如出现第三人追索的事宜出现，需双倍支付乙方给付的土地转让金及赔偿相关损失。5、农村土地买卖协议书签定后，乙方先支付 万元给甲方。余款在甲方协助乙方办理好相关转让手续后，乙方一次性全部付清。6、农村土地买卖协议书一式三份，甲、乙双方各执一份，村民委员会存档一份。农村土地买卖协议书，自签定之日起生效。甲方： 乙方：年 月 日农村购置土地合同范本【二】甲方：乙方：甲、乙双方经友好协商，本着平等、自愿、有偿、老实信誉原那么，就双方结合购置土地事宜达成协议如下：一、地块概况1.该地块位于 东邻： 西邻： 南

28、邻： 北邻： _，土地面积为_平方米折_亩。宗地四至及界址点座标详见附件1国有土地出让合同及其附件。2.现该地块的用处为工业用地。二、甲、乙双方共同确认：以甲方的名义依法获得本协议项下的该宗土地中，土地面积为 平方米折 亩系由乙方单独出资借用甲方名义购置，该土地的实际使用权为乙方，乙方对该土地享有依法占有、使用、收益及处分的权能。该地块宗地四至及界址点座标详见附件2。该宗土地中其余局部系甲方出资购置，甲方享有依法占有、使用、收益及处分的权能。该地块宗地四至及界址点座标详见附件3。三、鉴于甲方已与政府有关部门协商，该宗土地的价格为2.5万元/亩，故甲、乙双方一致同意，乙方应按2.5万元/亩的价格

29、在本协议签署后当日内支付给甲方15万元壹拾伍万元。其余部份在土地划定后，按每亩2.5万元/亩的价格乙方实际所得土地亩数，甲乙进展结算。甲、乙双方共同承诺，无论甲方实际获得本协议项下的该宗土地的价格本条约定的单价是否存在差价，双方均一致同意按本条约定的单价执行，双方均自愿放弃主张结算、支付差价的权利。四、甲方获得该宗土地后，可在其实际享有权利即本协议第二条约定的范围内独立经营，享有全部收益、承当全部风险，所有的权利、义务均与乙方无关，乙方亦不得干预甲方的独立经营活动。五、甲方获得该宗土地后，乙方可在其实际享有权利即本协议第二条约定的范围内独立经营，享有全部收益、承当全部风险，所有的权利、义务均与

30、甲方无关，甲方亦不得干预乙方的独立经营活动。六、甲方自愿承诺：乙方有权在不破坏该宗土地整体规划的情形下，可自由开发、使用、利用其享有权利的土地使用权；甲方自愿承诺，无条件配合乙方所属土地单独办理土地使用权证和土地开发、利用、变性的相关事宜等。七、一方违约，违约方应向守约方支付 违约金 5 万元人民币并赔偿由此造成的全部经济损失八、甲方全部股东自愿为本协议项下甲方的全部义务提供连带担保责任。九、未尽事宜，双方协商解决。十、本协议一式四份，双方各执两份。十一、本协议经双方及担保人签字或盖章后生效。甲方 ：签章全体股东签字：年 月 日乙方： 签字：年 月日农村购置土地合同范本【三】甲方：乙方：经各方

31、友好协商，本着平等、自愿、有偿、老实信誉原那么，就土地转让事宜达成协议如下：一、地块概况1、该地块位于xx市，土地面积为平方米折亩。宗地四至及界址点座标详见附件。2、现该地块的用处为商住用地，属开发用地。二、转让方式1、甲方与乙方共同出资成立房地产开发以下简称合作公司，甲方以所售卖的土地作价x万入股认缴注册资本，占x股权；乙方以货币出x万一次性出资注册资本，占x股权。2、甲方所出让的土地保证在合作公司营业执照下发后，一个月内办理完成土地过户至合作公司名下事宜。并确保该地块的容积率大于等于x，绿化率不少于x，建筑密度不小于x，土地用处为商业、住宅用地。2、土地的转让价为万元/亩，转让总价为人民币

32、x万元。3、乙方同意按以下时间和金额分四期向甲方支付土地价款：第一期定金，地价款的x%，计人民币x万元，付款时间及条件：双方签订协议书，且已办好合作公司营业执照手续和完成货币入资。第二期，转让土地在国土局登记受理办理过户于合作公司名下时，双方签订股份转让协议，乙方再行支付地价款的x%，计人民币x万元。第三期，办结该土地的国有土地使用证后x个工作日内支付地价款的x%，计人民币x万元，余下x%的尾款待土地办理完规划答应证后十天内付清。4、为保证前款第一期地价款的及时支付，甲方应先行办理合作公司购置转让土地的出让协议，以确保过户等工作的施行进度与本协议相吻合。5、该工程由乙方独立运作，盈亏自负。甲方

33、愿意帮助乙方解决有关开发指标、税费返还及政策协调。三、违约责任1、甲方诚邀乙方参与其亩土地的第三方转让事宜，并承诺创造条件让乙方获得该块土地，假设乙方未能获得该地块，甲方愿意双倍返还定金，计67万元，甲方应在确认乙方不能获得该土块的土地使用权之日起x个工作日内支付此款。2、乙方未能按时支付地价款，应以每日未付局部的x作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过x个工作日，视同终止履行本协议，并有权处置已付定金。3、甲方、乙方分别承当合作公司注册的相关费用。四、其他1、在土地出让过程中，乙方仅承当应由受让方承当的土地契税和交易费用，其他有关营业税等均由甲方另行承当。2、乙方的开发建立应依法律、法规和规定办理有关手续。3、本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。4、本协议在执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时，提请法院裁决。5、本协议经各方代表签字盖章后生效。6、本协议一式四份，双方各执两份。甲方盖章：代表：乙方盖章：代表：年月日第 30 页 共 30 页