房屋买卖合同范本

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1、 如下是北京市房屋买卖合同范本，也可作为其他地方房屋买卖合同的参照。 甲方（出卖方)： 乙方（买受方）：丙方(居间方): 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国都市房地产管理法、北京市都市房地产转让管理措施及其她有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基本上,共同委托丙方代理并见证甲乙双方之间的买卖行为，共同签订本合同,以兹各方共同遵守。 第一条房屋信息描述 一、甲方自愿发售的房屋(如下简称该房屋)位于北京市*，该房屋用途为*,建筑面积为*平方米(以该房屋产权证标注面积为准)。该房屋已根据国家有关规定获得产权证书，所有权证号为*字第*号,所有权人为。 二、房产权属转移时

2、，该房屋附属设施设备、装饰装修、有关物品清单等具体状况见附件二。 三、甲方保证已如实陈述该房产权属状况、装饰状况和有关关系，乙方对该房产已做充足理解，并乐意购买。 第二条 房屋成交价格及付款方式 一、成交价格:甲、乙双方经协商一致，批准该房产交易价格为人民币大写*元整（￥*元),此价格涉及:房价款 公共维修基金室内不可移动之装修 空调及其他。 二、付款方式: 甲乙双方经协商一致,甲方承认乙方采用如下第*种方式付款: 、 钞票支付 1）乙方应在签订本合同当天，预先支付总房款的*%,即人民币大写*元整(￥*元),作为保证双方履行合同的定金，该笔款项自支付*方之日起视为定金已经支付,该定金待过户当天

3、,自动转为购房款; 2)甲乙双方在丙方协助下办理立契过户手续的当天，乙方将总房款的0%即人民币￥元（大写*元整),一次性支付给甲方。 3） 甲方在缴清本合同第五条第三项房屋交付前各项费用后,当天乙方将总房款的%人民币*元整支付给甲方 。 2、银行贷款 1)乙方应在签订本合同当天,预先支付总房款的*%，即人民币大写*元整(￥*元)，作为保证双方履行合同的定金，该笔款项自支付*方之日起视为定金已经支付； )乙方应在签订本合同*日内，此外支付人民币大写*元整(￥*元)，连同先前支付的定金一并作为首付款。乙方应将该房产的首付款(该房产的成交价格减去银行实际贷款额）采用如下三种方式：、暂存丙方指定帐户，

4、待房屋产权过户当天，划入甲方帐户;2、乙方将首付款直接划入甲方指定帐户;3、暂存银行开立的监管帐户内,由银行监管该部分资金，待房屋立契过户手续完毕 日内,连同贷款额一并支付给甲方。此业务必须由甲乙双方与丙方另行签订交易资金监管委托合同。 3)在银行批贷手续完毕时，甲乙双方必须配合丙方办理有关过户手续，由丙方持有关证件材料,协助甲方办理剩余房款的收付事宜,乙方的银行贷款额会由银行内部自动转入甲方所开帐户。三、有关税费、本合同履行期间内，甲乙双方自行按国家及地方有关规定自行缴纳各项税、费,丙方协助甲乙双方进行有关税费的确认及计算工作。税费分担经甲乙双方协商、确认见附件一; 、甲乙双方所交税费可由丙

5、方代为缴纳,有关部门所开具的完税凭证、行政事业性收据、工本费发票等单据,待代理事项完毕后，由丙方交付给付费的一方。 第三条 居间服务报酬的支付方式 因甲乙双方基于丙方的媒介服务而签订房屋买卖合同，丙方有权收取相应的居间服务报酬,因此甲乙双方批准在签订本合同按附件一商定的数额和比例，由 方向丙方一次性支付相应的居间服务费及代办过户费。 第四条 权属过户委托事项及有关费用一、甲乙双方办理权属过户的所有证件资料准备齐全，由丙方提供权属过户代理服务，权属转移过程中发生的各项税费的缴纳以本合同第二条第三项内容中的商定为准,甲乙双方按商定内容缴纳。未做出商定的，以房地产交易主管部门规定为准。 二、如需要办

6、理银行贷款，由丙方提供合伙银行及贷款服务，乙方应支付相应的费用，具体支付费用的种类和金额见附件一。第五条 房屋交付 一、甲方应在办理完立契过户手续之日起 日内将该房产交付给乙方,并由丙方协助甲乙双方办理该房产的物业交割手续。二、甲方承诺,自本合同签订之日起至该房屋物业交割期间,凡已纳入本合同(附件二)的各项房屋装饰及附属设施被损坏或被拆除的,甲方应按被损坏或被拆除的房屋装饰及附属设施评估值，向乙方支付补偿金。三、该房产交付前,因该房产所产生的各项费用如：水、电、煤气、物业、供暖等费用,由甲方承当;该房产交付并签订物业交接单后,因该房产所产生的各项费用如:水、电、煤气、物业、供暖等,由乙方承当。

7、该房产交付时,甲方应提供上述费用交纳的缴费凭证。 四、如该房产原产权单位规定立契过户前签订物业、供暖合同并提前预付物业、供暖费用的，乙方应按照原产权单位规定办理。 五、甲方交付该房产的装修、设备状况应符合国家安全原则。第六条 甲、乙、丙三方义务一、甲方义务 1、甲方保证所提供该房产资料的真实性和齐全性，并符合国家及北京市房屋上市有关规定及政策法规，委托上市房屋交易的合法权利。 2、甲方保证自签订本合同之日起,上述房屋不再另售第三方,否则,除应支付给乙方的违约补偿外,还应支付给丙方总房款的3%作为居间服务报酬,如已由乙方支付给丙方,则甲方应按此比例和数额支付给丙方。 、如乙方需要申请银行贷款,甲

8、方应保证随时配合乙方及丙方准时到银行提交资料并签字。 4、在签订本合同后,甲方必须按商定期间与乙方共同到房地产管理部门办理房屋交易过户手续，按期如数缴纳合同第二条第三项内容中商定的由甲方缴纳的税费,超过期限视为违约。 5、甲方保证该房产在交易时没有权利瑕疵,不存在抵押、欠缴税费等状况。若有银行按揭，手续应已在本次交易前办妥。交易后如有上述未清事项,导致第三方主张权利,由甲方承当违约责任。 6、甲方保证按本合同的有关商定向丙方支付居间服务代理费。二、乙方义务 1、乙方承诺提供的有关资料真实有效。 2、乙方承诺按照本合同第二条的商定，按期如数支付购房定金、购房款及由乙方缴纳的税费。 3、提供该房产

9、过户交易和银行贷款时所需的有关证件及材料的原件和复印件,并保证在办理过户交易手续时准时到场。 、若乙方申请银行按揭贷款，需及时向丙方提供贷款所需资料并到场签字。 5、乙方保证按本合同的有关商定向丙方支付居间服务代理费。 三、丙方义务 、见证并监督本合同的执行。 2、代办该房屋过户、贷款的有关手续。 3、在甲乙双方已交付丙方过户所需各项税费的前提下，代为缴纳。4、甲、乙双方发生违约或争执等情形时，应出面予以协调;协调无效时，应采用中立态度，并证明事实。 第七条 违约责任 一、签订本合同之日起，若因甲方因素不将上述房产发售给乙方或因甲方违背本合同的商定导致合同无法所有执行或被迫解除,甲方应按上述所

10、收的定金以双倍金额补偿乙方;若应乙方因素违约,不购买该房产，则无权规定返还已付定金，该定金归甲方所有。 二、甲方违背本合同第六条第一项“甲方义务”除第(2）条外,由此引起的一切法律后果及额外产生的费用均由甲方自行承当，如因此给乙方和丙方导致损失,甲方应予补偿。三、若甲方逾期交付该房产，则每逾期一日,甲方均应按该房屋价格的万分之五向乙方交付违约金，逾期超过十个工作日，乙方有权单方解除本合同,甲方应在三日内将乙方已付房款退还，并按本条第（一)款中的甲方违约条款解决。 四、若乙方逾期付款,每逾期一日,乙方均应按逾期款的万分之五向甲方支付违约金，逾期超过十个工作日，甲方有权单方解除本合同，甲方应在三日

11、内将乙方已付房款退还，并按本条第（一）款中的乙方违约条款解决。 五、在办理立契过户和银行按揭贷款过程中,若因甲、乙任何一方单方延误而致使其她方遭受损失,则视为延误方违约，按本条第(二)款和第（三)款解决。六、如因甲方或乙方的因素,致使该房屋买卖事宜最后没有达到,甲乙双方所付的服务代理费均不予退还，应由责任一方承当所有丙方服务代理费，如由甲乙双方共同承当责任,则由甲乙双方各承当5的丙方服务代理费。第八条 合同的终结与解除 本合同履行期间，因不可抗力或国家政策调节，致使本合同无法履行，本合同自行终结，三方互不承当责任；甲方在本合同终结后三个工作日内将已收房款全额退还乙方，丙方则应将甲、乙双方提交的

12、有关过户所需证件和已支付的代理服务费退还提供方和支付方。 第九条 解决争议的方式本合同在履行中产生的争议事项,三方应协商解决。如协商不成，三方批准按照第种方式解决该纷争。 一、提交北京仲裁委员会仲裁;二、任何一方有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。 第十条 本合同附件一：有关税费明细;附件二:家具装修清单作为本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。 第十一条 本合同一式三份，三方各持一份。自签字之日起生效。 补充：1、经甲乙双方协商，在双方签定本合同之后来甲方协助乙方与物业沟通进场装修事宜。、自本合同签定之日起日内过户，如不能如期过户则甲方支付违约金的比例为:首期付款的每天万分之五(不可抗力因

13、素除外)。甲方签字: 身份证号： 委托代理人：联系方式: 乙方签字: 身份证号: 委托代理人： 联系方式:丙方： 公司盖章: 经纪人签字： 联系方式:公司地址:客服电话： 签约日期: 年 月 日房屋买卖合同书范本甲方夫妻：（发售方)：姓名： 身份证号：姓名: 身份证号：乙方：(购买方)姓名: 身份证号:为了保证房屋买卖双方的合法权益,甲乙双方现就住宅及储藏室买卖自愿达到合同如下:第一条 经甲乙双方共同协商，甲方夫妻自愿将位于 市区号楼 单元 室的住宅壹套（建筑面积 平方米)及储藏室壹间(建筑面积平方米)发售给乙方。房屋所有权证号为: 。甲方保证对其所售房屋拥有完全的所有权，没有抵押等多种承当。

14、第二条 上述住宅及储藏室的发售价为人民币 元整(￥ 元)(如下金额均为人民币)，此价格自甲乙双方签订合同书之日起不得变更。第三条付款方式：乙方先交定金元整;甲方在领到新居钥匙之日起10日内,乙方支付甲方万元整(￥元)，剩余房款元整(￥元)于甲方交此房给乙方时由乙方一次性付清。第四条甲方必须在领到 新居钥匙之日起 日内腾房给乙方。第五条 乙方支付甲方万元款项时甲方须把此房房屋所有权证等证件原件及有关票据均由乙方保管。将来土地证发放后甲方必须立即配合领取并交由乙方保管,甲方将来必须积极配合乙方共同到房产部门办理上述住宅所有权过户手续，并将新的房产证交给乙方。上述住宅一经办理所有权过户手续，房屋的产

15、权及使用权归乙方所有，甲方不再拥有产权及使用权等任何权利。第六条自甲方腾房给乙方之日起,如遇拆迁等与此房有关的权利义务等均由乙方享有和承当，在此日之前由此房产生的权利义务均由甲方享有和承当。第七条 上述住宅及储藏室的交易过户费用由乙方承当。有关法律知识 自家写的房屋买卖合同书与否有效! 我的房屋买卖合同书合法吗？ 我. 请问私下签的房屋买卖合同书在打. 房屋买卖合同书 第八条违约责任:(一）乙方未在规定的时间内将购买上述住宅、车库的款项支付给甲方的，由甲方按日加收违约金50元。 (二)甲方在收到乙方支付的购房款后未按规定期间腾房并将房产证交给乙方的,甲方除必须腾房并将房产证交给乙方，必须按日支

16、付违约金50元。 (三)自乙方规定甲方协助过户之日起,甲方未在合理时间内协助乙方办理房屋过户手续的，甲方除必须及时配合乙方过户外，必须按日支付违约金50元。 (四）房屋买卖合同签订后，甲方违约不发售上述住宅及储藏室的，甲方除必须按乙方规定的时间退还已收取的乙方购房款外，必须另行支付给乙方五万元整（￥000元)违约金;如乙方已付款但终结购房的,甲方只按已收款项的80%退回给乙方;如未支付任何购房款，无论哪一方违约，违约方应向对方支付违约金壹万元整。 第九条 甲方交给乙方住房时须住房保持完好，并结清在此之前所发生的水电暖物业等所有费用。 第十条 本合同经双方夫妻均签字后生效。本合同一式二份，甲乙双

17、方各执一份。 甲方(夫妻签字捺印）: 乙方（签字捺印)： 2 月 日 出卖人(甲方)： 身份证号码： 买受人(乙方)：身份证号码:甲、乙双方就房屋买卖事项通过和谐协商,一致批准签订合同条款如下,以资共同遵守。 一、甲方愿将其拥有完全产权的位于衡水市桃城区惠中嘉园的房屋(房屋所有权证编号:_,建筑面积_平方米）以人民币_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整(￥_元)的价款发售给乙方。 二、本合同签定前，该房屋如有应缴纳的一切税费，概由甲方承当。本合同发生的契税，土地出让金等其她税费由乙方承当。 三、签定合同同步乙方愿交三万元作为定金交给甲方。乙方通过向银行申请抵押贷款方式支付甲方购房款，购房款由乙方

18、分三期付给甲方。第一期,在贷款银行向乙方发出贷款承诺书时，乙方将30首付房款存入银行,并由银行冻结，第二期在贷款银行向乙方发放贷款之日由银行将乙方所贷款项及30%首付款直接划到甲方的账户中；第三期，在甲方交房时，由乙方一次性将余款付给甲方。 四、甲方批准乙方以向银行申请贷款的方式支付房款，并作出如下承诺:1、向乙方申请贷款的银行或银行承认的机构提供与贷款有关的资料，签订有关文献; 、在办理产权过户手续时，应按照规定将房屋产权资料交付银行或贷款银行承认的机构持有。 五、如果乙方的贷款申请未获贷款银行批准,则双方批准如下 两种方式解决该房屋的买卖事宜：1、继续履行合同，乙方一次性将购房款支付给甲方

19、,(期限为一种月)。甲方 收到房款五天内与乙方去办过户手续。 2、解除合同，甲方收取乙方的定金不与退还，甲方有权再次出卖本房。 六、违约责任 1、甲方如不履行本合同规定的,每逾期1天按房价总额千分之一作为违约金陪偿陪给乙方。逾期超过一种月时,乙方有权解除本合同。解约时,甲方除将已收的房价款（涉及定金所有退还乙方外，并应补偿乙方经济损失人民币五万元。2、乙方所有或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。每逾期天按房价总额千分之一作为违约金补偿给甲方。逾期超过一种月时，甲方有权解除合同。解约时,乙方应补偿甲方经济损失人民币五万元。3、如果甲方发售的房屋存在她项权利设定或其她产权纠纷以致影响到乙方权

20、利的行使,一切责任由甲方承当，并应补偿乙方的损失。 七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的按下述第_2_种方式解决。1、提交_仲裁委员会仲裁。 2、依法向人民法院起诉。 八、其她商定九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充合同,补充合同与本合同具有同等法律效力。十、本合同一式份，甲乙方各执一份。 甲方： 乙方：年 月 日 年 月日 二手房买卖合同 卖方：_（简称甲方) 身份证号码:_ 买方：_(简称乙方) 身份证号码：_ 根据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国都市房地产管理法及其她有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一

21、致的基本上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。 第一条 乙方批准购买甲方拥有的座落在_市_区_拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面),建筑面积为_平方米。（详见土地房屋权证第_号）。 第二条 上述房产的交易价格为:单价:人民币_元平方米,总价:人民币_元整(大写：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整）。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币_元整,作为购房定金。 第三条付款时间与措施： 、甲乙双方批准以银行按揭方式付款，并商定在房地产交易中心缴交税费当天支付 首付款(含定金)人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方,剩余房款人 民币_元整申请银行按揭(如银行实际审批数额局限性

22、前述申请额度,乙方应在 缴交税费当天将差额一并支付给甲方），并于银行放款当天付给甲方。 2、甲乙双方批准以一次性付款方式付款，并商定在房地产交易中心缴交税费当天支 付首付款（含定金)人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款 人民币_元整于产权交割完毕当天付给甲方。 第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起_天内将交易的房产所有交付给乙方使用，并应在交房当天将_等费用结清。 第五条 税费分担 甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_方承当 第六条 违约责任 甲、乙双方合同签定后,若乙方半途违约，应书面告知甲方,甲方应在_日内

23、将乙方的已付款不记利息)返还给乙方,但购房定金归甲方所有。若甲方半途违约,应书面告知乙方，并自违约之日起_日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。 第七条 本合同主体 甲方是_共_人，委托代理人_即甲方代表人。 2.乙方是_，代表人是_。 第八条 本合同如需办理公证,经国家公证机关_ 公证处公证。 第九条 本合同一式 份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,房地产交易中心一份、_ 公证处各一份。 第十条本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决。 第十一条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行商定，其补充商定经双方签章与本合同同具法律效力。 第十二条 双方商定的其她事项: 出卖方(甲方):_ 购买方(乙方)：_ 身份证号码： _ 身份证号码： _ 地址:_ 地址：_ 邮编：_ 邮编:_ 电话：_ 电话:_ 代理人(甲方)：_ 代理人（乙方): _ 身份证号码： _ 身份证号码： _ 见 证 方：鉴证机关： 地 址： 邮 编： 电 话: 法人代表: 代 表:经 办 人: 日 期: 年 月 日 鉴证日期:_年