工程技术资料的编制培训资料

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1、 建筑工程技术资料的编制建筑工程技术资料的编制一、什么是工程技术资料一、什么是工程技术资料 工程技术资料是工程施工企业根据有关规定，在工程施工过程中形成的应当归档保存的各种图纸、表格、文字记录、音像材料等技术文件的总称。二、工程技术资料的重要性1、工程技术资料是反映建筑工程现状与施工过程的重要档案，特别是工程质量控制资料，是评价该工程结构平安能否保证的重要文字依据，也是对建筑工程进行质量核验的重要依据之一。2、工程技术资料是建设工程的使用说明书和质量证明文件，它也是今后维护管理、技术改造、事故处理、改建和扩建的重要依据。三三、工程技术资料作用、工程技术资料作用 1、在城市建设中的作用积累城市建

2、设经验，进行城市建设技术储藏的手段。进行城市规划的根底。是城市建设和管理工作的重要依据。是城市一切建筑物、构筑物维修、改建、扩建的依据，是搞好城市建设经济效益的最正确途径。是城市防火、抗灾、减灾和战争破坏后恢复重建的重要依据。是征用土地、房地产权的法律依据。是城市科学研究的重要资源。三三、工程技术资料的作用、工程技术资料的作用2、对于建设使用方的作用 施工资料对于建设单位，特别是使用单位具有重要的作用，由于工程建设工程普遍具有使用周期长，所有者、使用者在工程正常使用寿命中会发生屡次变化的特点，工程将不可防止地发生维护、更新、改造等问题。一项工程，一座建筑，如果没有完整的原始施工技术资料，在它建

3、成几十年后进行更新改造时，将是一件非常困难的事，可能要花费大量的人力和财力，甚至会成为不可能。所以，建设单位、使用单位他们对施工建设时的原始技术资料应该十分关注。三三、工程技术资料、工程技术资料的的作用作用3、对于施工方的作用对于施工方而言，施工资料是说明施工方全面履行合同的约定、施工质量全面到达国家质量验收标准和设计要求的唯一标志。施工资料不仅是施工过程的记录，更重要的是施工资料就是工程质量的重要组成局部，是工程内在质量的反映。工程质量是否合格，是否存在隐患不是简单地反映在工程的外表，观感质量只是工程质量的一局部，而且是很有限的局部，而结构的平安性、功能的可靠性等衡量工程质量的更重要的性能很

4、多是无法直接用肉眼来观察的，这些关键的质量状况只有靠工程技术资料来反映。三、工程技术资料的作用三、工程技术资料的作用n市场经济体制下，由于施工资料可以证明工程的内在质量，可以分辨建设、设计、施工、监理各方的责任，所以施工资料将是法庭的重要证据。n工程技术资料对于施工单位来说是非常重要的。作为施工单位，应树立危机意识和自我保护意识，切实抓好施工资料的编制工作，使施工资料能够切实发挥其应有的作用。三三、工程技术资料、工程技术资料的作用的作用4、对于政府建设主管部 门的作用 由于建设工程具有涉及公共利益的特点，所以政府对工程的施工资料也十分关注，这是任何国家都不例外的。为此我们国家规定工程建设中形成

5、的重要文件，包括重要的施工技术资料必须将原件进行统一归档保存，直至工程报废撤除为止。四四、工程技术资料编制工作的特点、工程技术资料编制工作的特点n工程施工资料的编制工作贯穿了工程施工建设的全过程，涉及到建设单位、设计单位、监理单位、施工总承包单位、施工分包单位、材料设备供给单位等。所以，工程资料的编制工作具有延续时间长、涉及范围广、系统性强的特点。五五、工程技术资料、工程技术资料管理管理的现状的现状1 1、工程技术资料的、工程技术资料的 目前我分公司工程技术资料归结起来表现为目前我分公司工程技术资料归结起来表现为“一全，三不一全，三不到位。到位。“一全：一全：总体看，根据湖南省要求归档的资料的

6、完整性得到了根总体看，根据湖南省要求归档的资料的完整性得到了根本的满足，根本可以比较全面地记录施工的全过程，但对本的满足，根本可以比较全面地记录施工的全过程，但对于创国家级奖项工程的资料来看差距还很大。于创国家级奖项工程的资料来看差距还很大。“三个不到位：三个不到位：一是认识不到位。对工程技术资料的作用及重要性认识一是认识不到位。对工程技术资料的作用及重要性认识不到位，没有认识到工程技术资料是工程的重要组成局部，不到位，没有认识到工程技术资料是工程的重要组成局部，而是把施工资料和工程的实物割裂开来。而是把施工资料和工程的实物割裂开来。五、工程技术资料管理的现状续五、工程技术资料管理的现状续 二

7、是施工资料的编制工作没有适应我国经济体制二是施工资料的编制工作没有适应我国经济体制的转变。也就是说，这项工作没有完全摆脱方案的转变。也就是说，这项工作没有完全摆脱方案经济时期的意识和做法，不能适应市场经济依法经济时期的意识和做法，不能适应市场经济依法办事的需要。比方，许多工程不重视隐蔽验收，办事的需要。比方，许多工程不重视隐蔽验收，砖胎模、土方、特殊部位或细部的做法等的隐蔽砖胎模、土方、特殊部位或细部的做法等的隐蔽验收记录很少，即便有记录但资料编制的深度不验收记录很少，即便有记录但资料编制的深度不够，不能与经济挂钩，不能与工程量挂钩，无法够，不能与经济挂钩，不能与工程量挂钩，无法使用于结算。这

8、也是今后分公司重点应关注的，使用于结算。这也是今后分公司重点应关注的，希望引起各工程的重视。希望引起各工程的重视。三是管理不到位。施工资料编制方案中内容不明三是管理不到位。施工资料编制方案中内容不明确，责任人不明确；不能与工程进度同步；对分确，责任人不明确；不能与工程进度同步；对分包单位编制的施工资料过程中没有监管、没有参包单位编制的施工资料过程中没有监管、没有参与验收。与验收。五、工程技术资料管理的现状续五、工程技术资料管理的现状续2、资料交圈对口性差、资料交圈对口性差 各工程都不同程度的存在工程技术资料交圈对口性差的问题，一些明显不能对口的问题也存在。分析其原因：一方面是试验员、资料员、施

9、工员之间缺少有效的沟通；另一个主要原因是资料员没有分阶段地对工程技术资料进行交圈对口的检查、没有分类和按时间段进行整理汇总。3、资料管理混乱 个别工程资料未按要求整理组卷，也没有资料清单，收集和报验也不及时、不齐全。局部工程资料员只知道资料不齐全，具体缺什么资料都不清楚。五、工程技术资料管理的现状续五、工程技术资料管理的现状续4、资料缺漏、错误、与工程进度不同步现象较普遍资料填写不认真、不仔细，造成部位重复、部位缺漏或错误现象较普遍。与工程进度不同步的现象也较普遍，往往前面欠的帐还没理清楚后面施工的局部又欠缺，造成大批量屡次补资料，资料员也没时间进行及时整理核对，监理单位也不愿意签字，久而久之

10、资料欠账越来越多，到后面谁也搞不清到底缺什么资料，造成工程验收后一、两年还在补资料的现象。六六、工程技术资料的编制要求、工程技术资料的编制要求 n必须真实、准确、齐全，要具有可追溯性，能客观地反映工程施工情况和工程质量状况。n资料填写的份数应根据工程的需要确定，并与工程进度同步进行，记录的格式、填写的内容应符合施工质量验收标准、标准以及政府主管部门的有关规定。n技术资料不得用铅笔或易褪色的笔书写和绘制，同时应做到字迹清楚、图形规整、尺寸齐全、数据完整准确、公章清晰、签名齐全、不得涂改。七七、工程技术资料的收集、工程技术资料的收集1、工程技术资料的收集方法、工程技术资料的收集方法 按建设程序进行

11、收集。按建设程序进行收集。定期收集定期收集。工程竣工前突击收集与跟踪收集工程竣工前突击收集与跟踪收集。全面检查、补缺补差。全面检查、补缺补差。2、工程技术资料的收集要求、工程技术资料的收集要求 按集中统一的管理原那么按集中统一的管理原那么。遵循竣工资料的自然形成规律遵循竣工资料的自然形成规律。要保证竣工资料的完整、准确。要保证竣工资料的完整、准确。八八、工程技术资料的整理、工程技术资料的整理 资料的整理统一按开本A4纸幅，每册文件中每一类别的文件材料以形成的时间先后顺序排列并整理成册每册不宜超过50厚，并应去除金属物，用针线装订成册后装入档案盒；每册卷用铅笔分别以阿拉伯数字在文件的右下角正反面

12、有文字的正面在右下角，反面在左下角进行编码；每册应有卷内目录表、卷内备考表。八、工程技术资料的整理续八、工程技术资料的整理续对于移交建设单位和当地城建档案馆的资料对于移交建设单位和当地城建档案馆的资料根据当地政府质监部门与当地城建档案馆根据当地政府质监部门与当地城建档案馆的要求内容与排序顺序组卷；对于公司存的要求内容与排序顺序组卷；对于公司存档的资料按照公司档的资料按照公司?档案管理方法档案管理方法?中要求中要求的内容与排列顺序进行组卷。的内容与排列顺序进行组卷。在整理、组卷、编目方面应力求组卷合理，在整理、组卷、编目方面应力求组卷合理，编目清晰、科学、详细，查阅方便。每批编目清晰、科学、详细

13、，查阅方便。每批材料的进场验收记录、产品质量证明文件材料的进场验收记录、产品质量证明文件及复试报告资料要相对应地整理在一起，及复试报告资料要相对应地整理在一起，便于查阅。便于查阅。对于创国家级奖项的工程，要求要有三级目对于创国家级奖项的工程，要求要有三级目录表总目录表、卷内目录表、分工程录录表总目录表、卷内目录表、分工程录表。表。九、工程技术资料的分类工程技术资料的分类 n工程管理与验收资料。n施工管理资料。n施工技术资料。n施工物资资料。n施工记录。n施工试验记录。n施工质量验收记录。n竣工图。十、工程资料在收集、填写应注意的问题十、工程资料在收集、填写应注意的问题一施工总结一施工总结：施工

14、总结是建筑工程的阶段性、综合性或专题性文字材料。应包括以下方面：管理方面：根据工程特点与难点，进行工程质量、现场、合同、本钱和综合控制等方面的管理总结。技术方面：工程采用的新技术、新产品、新工艺、新材料总结。经验方面：施工过程中各种经验与教训总结。十、工程资料在收集、填写应注意的问题十、工程资料在收集、填写应注意的问题二施工日记二施工日记：n施工日记是工程施工过程的重要资料，工程施工员负责，从工程开工起至工程竣工止，要逐日记载，并保证内容真实、详细、完整和连续。n应详细记录当日生产情况施工部位、施工内容、机械作业、班组工作、生产存在问题等，当日技术质量平安工作情况技术质量平安活动、检查评定验收

15、、技术质量平安问题等。n记录当日工程变更情况，隐检记录，材料进场及取样送检情况，两强试件制作情况，技术交底等以利于追溯。n施工日志填写时不能有空白，有就填内容，没有就填无。十、工程资料在收集、填写应注意的问题十、工程资料在收集、填写应注意的问题三技术交底记录三技术交底记录 n技术交底记录包括施工组织设计施工方案交底、分局部项工程施工技术交底、特殊环境下包括冬、雨季施工措施技术交底、“四新新材料、新产品、新技术、新工艺技术交底和设计变更交底等。n交底内容可按以下几个方面来写：工程概况；施工准备技术准备、材料要求、主要机具、作业条件、施工组织部署；施工工艺；质量要求；成品保护措施；平安本卷须知；环

16、保措施。十、工程资料在收集、填写应注意的问题十、工程资料在收集、填写应注意的问题分项工程技术交底，是各级交底的关键，应分项工程技术交底，是各级交底的关键，应认真细致，签字手续必须齐全。分项工认真细致，签字手续必须齐全。分项工程技术交底是施工员将施工组织设计程技术交底是施工员将施工组织设计或施工方案、设计图纸贯彻到操作工或施工方案、设计图纸贯彻到操作工人的书面交底。必须具有可操作性，必人的书面交底。必须具有可操作性，必须明确每个操作步骤及每个步骤应到达须明确每个操作步骤及每个步骤应到达的质量标准，使得在对操作工人的工作的质量标准，使得在对操作工人的工作进行评价时有充分的依据，操作工人也进行评价时

17、有充分的依据，操作工人也有章可循。为确实起到指导操作的作用，有章可循。为确实起到指导操作的作用，分项工程技术交底除文字表达外，还应分项工程技术交底除文字表达外，还应尽可能制图说明，以减少对文字表达产尽可能制图说明，以减少对文字表达产生误解的可能。生误解的可能。十、工程资料在收集、填写应注意的问题十、工程资料在收集、填写应注意的问题四材料质量证明文件四材料质量证明文件n所有材料进场都应有进场验收记录，进场的所有批次材料的质量证名文件含出厂合格证，厂家质量检验报告，厂家质量保证书，生产与销售单位的资质证明文件，生产许可文件，产品的认定证书，进口材料设备报关单、商检报告及中文资料、产品的备案证明、新

18、产品的推广应用证等必须齐全有效，规格、型号及性能检测报告应符合国家技术标准或设计要求；每批进场的材料要求进行取样送检的都应在检验合格后才能用于工程中。n所有材料的合格证明文件中应注明进场材料的规格型号、炉或批号当合格证中不只一个规格型号或炉、批号n 时、进场时间、具体的使用部位，是复印件的还应注明原件存放处，并加盖施工单位工程章，同时监理工程师应在合格证明文件上签名并加盖监理工程章。十、工程资料在收集、填写应注意的问题十、工程资料在收集、填写应注意的问题五防水试验记录：五防水试验记录：1、所有有防水要求的地面，应进行相应的泼水、蓄水或淋水、所有有防水要求的地面，应进行相应的泼水、蓄水或淋水 试

19、验；地下室应有防水效果的检查；试验；地下室应有防水效果的检查；2、蓄水试验时间不得少于、蓄水试验时间不得少于24小时；屋面雨水或持续淋水小时；屋面雨水或持续淋水 不不 应小于应小于2小时，然后每隔小时，然后每隔3小时检查一次，检查是否有渗漏小时检查一次，检查是否有渗漏和积和积 水情况；地面蓄水至少应有两次蓄水试验记录，一次水情况；地面蓄水至少应有两次蓄水试验记录，一次是防是防 水层施工完，第二次是面层装饰完。水层施工完，第二次是面层装饰完。3、幕墙淋水试验，采用淋水装置进行淋水试验，淋水装置安、幕墙淋水试验，采用淋水装置进行淋水试验，淋水装置安装在被检幕墙的外外表，水压装在被检幕墙的外外表，水

20、压210kPa,每一检测区喷淋持每一检测区喷淋持续时间约为续时间约为5min，并在幕墙外表形成连续水幕。淋水装置，并在幕墙外表形成连续水幕。淋水装置自上而下检验。自上而下检验。十、工程资料在收集、填写应注意的问题十、工程资料在收集、填写应注意的问题六预检复核记录六预检复核记录 预检是在自检的根底上由质检员对某分项工程进预检是在自检的根底上由质检员对某分项工程进行把关检查，将工作中的偏差检查出来，加以认行把关检查，将工作中的偏差检查出来，加以认真解决，预检是防止质量事故发生的有效途径。真解决，预检是防止质量事故发生的有效途径。大局部工程均未重视，这方面的记录很少。大局部工程均未重视，这方面的记录

21、很少。十、工程资料在收集、填写应注意的问题十、工程资料在收集、填写应注意的问题七砼施工记录主要问题：七砼施工记录主要问题：n根底垫层、屋面细石砼、地面砼、圈梁与构造柱砼、楼梯砼、墙柱接头、设备根底、水池n 箱等部位常常被遗漏。n试块留置情况不能严格按标准来留置。n各种材料配合比用量未根据砂石含水率换算为施工配合比现场搅拌混凝土。n塌落度的填写不符合规定。十、工程资料在收集、填写应注意的问题十、工程资料在收集、填写应注意的问题八沉降观测记录：八沉降观测记录：1、应进行沉降的建筑：地基根底设计等级为甲级的建筑。复合地基或软弱地基上的设计等级为乙级的建筑。加层、扩建建筑。受邻近伸基坑开挖施工影响或受

22、场地地下水等环境因素变化影响的建筑。需要积累经验或进行设计反分析的建筑。2、沉降观测点的布置：布设沉降观测点时，应结合建筑结构、形状和场地工程地质条件，并应顾及施工和建成后的使用方便。同时，点位应易于保存，标志应稳固美观。十、工程资料在收集、填写应注意的问题十、工程资料在收集、填写应注意的问题观测点宜分为基准点为进行变形测量而布设观测点宜分为基准点为进行变形测量而布设的稳定的、需长期保存的测量控制点、工的稳定的、需长期保存的测量控制点、工作基点为直接观测变形点而在现场布设的作基点为直接观测变形点而在现场布设的相对稳定的测量控制点和变形观测点布相对稳定的测量控制点和变形观测点布设在建筑地基、根底

23、、场地及上部结构的敏设在建筑地基、根底、场地及上部结构的敏感位置上能反映其变形特征的测量点。感位置上能反映其变形特征的测量点。每个工程至少应有每个工程至少应有3个稳固可靠的点作为基准个稳固可靠的点作为基准点。工作基点应选在比较稳定的位置，对通点。工作基点应选在比较稳定的位置，对通视条件较好或观测工程较少的工程，可不设视条件较好或观测工程较少的工程，可不设立工作基点，在基准点上直接测定变形观测立工作基点，在基准点上直接测定变形观测点。点。沉降观测点应设在变形体上能反映变形特征的沉降观测点应设在变形体上能反映变形特征的位置：建筑物四角、核心筒四角、大转角及位置：建筑物四角、核心筒四角、大转角及沿外

24、墙沿外墙1020米处或每隔米处或每隔23根柱基上。根柱基上。上下层建筑、新旧建筑、纵横墙等交接处的两上下层建筑、新旧建筑、纵横墙等交接处的两侧。侧。建筑裂缝、后浇带和沉降缝两侧、根底埋深相建筑裂缝、后浇带和沉降缝两侧、根底埋深相差悬殊处、人工地基与天然地基的接壤处、差悬殊处、人工地基与天然地基的接壤处、不同结构处及填挖方分界处。不同结构处及填挖方分界处。十、工程资料在收集、填写应注意的问题十、工程资料在收集、填写应注意的问题3、建筑物沉降观测周期和时间应符合：、建筑物沉降观测周期和时间应符合：普通建筑可在根底完工后或地下室砌完后开普通建筑可在根底完工后或地下室砌完后开始观测，大型、高层建筑可在

25、根底垫层或始观测，大型、高层建筑可在根底垫层或根底底部完成后开始观测。根底底部完成后开始观测。观测次数与时间间隔应视地基与加荷情况而观测次数与时间间隔应视地基与加荷情况而定。民用高层建筑可每增加定。民用高层建筑可每增加15层应观测一层应观测一次，工业建筑可按回填基坑、安装柱子和次，工业建筑可按回填基坑、安装柱子和屋架、砌筑墙体、设备安装等不同施工阶屋架、砌筑墙体、设备安装等不同施工阶段分别进行观测。假设建筑施工均匀增高，段分别进行观测。假设建筑施工均匀增高，应至少在增加荷载的应至少在增加荷载的25%、50%、75%和和100%时各测一次。时各测一次。施工过程中假设暂停工，在停工时及重新开施工过

26、程中假设暂停工，在停工时及重新开工时应各观测一次。停工其间可每隔工时应各观测一次。停工其间可每隔23个月观测一次。个月观测一次。建筑使用阶段的观测次数，应视地基土类型建筑使用阶段的观测次数，应视地基土类型和沉降速率大小而定。除有特殊要求外，和沉降速率大小而定。除有特殊要求外，可在第一年观测可在第一年观测34次，第次，第2年观测年观测23次，次，第三年后每年观测第三年后每年观测1次，直至稳定为止。次，直至稳定为止。观测过程中，假设有根底附近地面荷载突然观测过程中，假设有根底附近地面荷载突然增减、根底四周大量积水、长时间连续降增减、根底四周大量积水、长时间连续降雨等情况，应及时增加观测次数。当建筑

27、雨等情况，应及时增加观测次数。当建筑突然发生大量沉降、不均匀沉降或严重裂突然发生大量沉降、不均匀沉降或严重裂缝时，应立即进行逐日或缝时，应立即进行逐日或23天一次连续天一次连续观测。观测。十、工程资料在收集、填写应注意的问题十、工程资料在收集、填写应注意的问题沉降观测应采用专用仪器进行，观测结果应沉降观测应采用专用仪器进行，观测结果应保存两位小数，即精确到；应委托第三方有保存两位小数，即精确到；应委托第三方有测量资质的单位进行观测。测量资质的单位进行观测。建筑沉降是否进入稳定阶段，应由沉降量与建筑沉降是否进入稳定阶段，应由沉降量与时间关系曲线判定。当最后时间关系曲线判定。当最后100天的沉降速

28、天的沉降速度率小于度率小于0.04 mm/天时可以判定为已进天时可以判定为已进入稳定阶段。入稳定阶段。4、沉降观测报告的内容应包括：、沉降观测报告的内容应包括：工程概况：包括工程来源、观测目的和要求，工程概况：包括工程来源、观测目的和要求，测区地理位置及周边环境，工程完成的起止测区地理位置及周边环境，工程完成的起止时间，实际布设和测定的基准点、工作基点、时间，实际布设和测定的基准点、工作基点、变形观测点点数和观测次数，工程测量单位、变形观测点点数和观测次数，工程测量单位、工程负责人、审核审定人等。工程负责人、审核审定人等。作业过程及技术方法：应包括变形测量作业作业过程及技术方法：应包括变形测量

29、作业依据的技术标准，工程技术设计或施测方案依据的技术标准，工程技术设计或施测方案的技术变更情况，采用的仪器设备及其检校的技术变更情况，采用的仪器设备及其检校情况，基准点及观测点的标志及其布设情况，情况，基准点及观测点的标志及其布设情况，变形测量精度级别，作业方法及数据处理方变形测量精度级别，作业方法及数据处理方法，变形测量各周期观测时间等。法，变形测量各周期观测时间等。十、工程资料在收集、填写应注意的问题十、工程资料在收集、填写应注意的问题成果精度统计及质量检验结果。成果精度统计及质量检验结果。变形测量过程中出现的变形异常和作业中发变形测量过程中出现的变形异常和作业中发生的特殊情况等：比方，当

30、沉降观测方案生的特殊情况等：比方，当沉降观测方案中确定的观测点在施工过程中由于种种原中确定的观测点在施工过程中由于种种原因无法使用等特殊情况时，应以文字方式因无法使用等特殊情况时，应以文字方式说明。说明。变形分析的根本结论与建议：建筑物总的沉变形分析的根本结论与建议：建筑物总的沉降量是否在允许的范围内；建筑物的沉降降量是否在允许的范围内；建筑物的沉降是否均匀；共观测多少次，累计最大沉降是否均匀；共观测多少次，累计最大沉降值为多少值为多少mm，最小沉降值为多少，最小沉降值为多少mm，最，最大沉降差也称差异沉降为多少大沉降差也称差异沉降为多少mm。最。最后后100天的沉降速度为多少天的沉降速度为多

31、少mm/d，建筑物，建筑物的沉降是否稳定，竣工后是否需要继续进的沉降是否稳定，竣工后是否需要继续进行观测。假设需要，其观测周期应为多长行观测。假设需要，其观测周期应为多长等。等。提交的成果清单。提交的成果清单。附图附表：工程平面位置图及基准点分布图；附图附表：工程平面位置图及基准点分布图；沉降观测点位分布图；沉降观测成果表；沉降观测点位分布图；沉降观测成果表；时间时间荷载荷载沉降曲线图；等沉降曲线图。沉降曲线图；等沉降曲线图。十、工程资料在收集、填写应注意的问题十、工程资料在收集、填写应注意的问题九隐蔽工程验收记录：九隐蔽工程验收记录：1、隐蔽记录应注意的问题：隐蔽工程验收记录是反映工程施工过

32、程质量控制的重要资料，反映工程的内在质量。“过程精品就是靠包括隐蔽工程验收记录等一系列文字资料来反映它是“精品，来反映工程在施工的过程中对质量控制和管理是扎扎实实的。隐蔽检查验收的依据不详细或不清楚，未注明相应的设计图纸编号、设计变更编号或施工洽商编号，从而无法确认该局部的工程是否实现了设计所规定的内容。应该进行隐蔽验收的分项工程没有进行隐蔽验收。隐蔽验收记录的验收内容填写不详、不细。复核产品出厂质量证明文件，原材料和过程产品取样试验资料，必须检验合格方可进行隐蔽。十、工程资料在收集、填写应注意的问题十、工程资料在收集、填写应注意的问题2、土建工程主要的隐蔽、土建工程主要的隐蔽：桩基工程：钢筋

33、笼、桩孔。桩基工程：钢筋笼、桩孔。支护工程：土钉、锚杆、锚索、制作安装，喷支护工程：土钉、锚杆、锚索、制作安装，喷锚网的制作安装。锚网的制作安装。地下防水工程：防水层的基层；施工缝、变形地下防水工程：防水层的基层；施工缝、变形缝、后浇带等防水构造做法；管道穿过防水缝、后浇带等防水构造做法；管道穿过防水层的封固部位；渗排水层、盲沟和坑槽；结层的封固部位；渗排水层、盲沟和坑槽；结构裂缝注浆处理部位；衬砌前围岩渗漏水处构裂缝注浆处理部位；衬砌前围岩渗漏水处理部位；基坑的超挖和回填。理部位；基坑的超挖和回填。土方工程：包括设计标高、地质情况、基槽宽土方工程：包括设计标高、地质情况、基槽宽度、长度、放坡

34、坡度等。应附平面图及剖度、长度、放坡坡度等。应附平面图及剖面图，如有砌砖胎膜，还应反映砖胎膜面图，如有砌砖胎膜，还应反映砖胎膜 幕墙工程：预埋件或后置埋件；构件的连幕墙工程：预埋件或后置埋件；构件的连接节点；接节点；变形缝及墙面转角处的构造节点；幕墙防雷变形缝及墙面转角处的构造节点；幕墙防雷装置；幕墙防火构造等。装置；幕墙防火构造等。十、工程资料在收集、填写应注意的问题十、工程资料在收集、填写应注意的问题n墙体砌筑：圈过梁、构造柱与墙拉结筋的数量、规格及设置情况。n地面工程：地面下的沟槽、暗管、保温、隔热、隔声、防水隔离层、变形缝的处理、活动地板的龙骨安装与静电测试。n屋面工程：卷材、涂膜防水

35、层的基层；保温层的隔汽和排汽措施；接缝的密封处理；瓦材与基层的固定措施；天沟、檐沟、泛水、水落口和变形缝等细部作法；在屋面易开裂和渗水部位的附加层；保护层与卷材、涂膜防水层之间的隔离层；金属板材与基层的固定和板缝间的密封处理；坡度较大时，防止卷材和保温层下滑的措施。n钢筋工程：纵向受力钢筋的品种、规格、数量、位置等，钢筋的连接方式、接头位置、接头数量、接头面积百分率等；箍筋、横向钢筋的品种、规格、数量、间距等；预埋件的规格、数量、位置等。n饰面板安装：预埋件或后置埋件、连接件的数量、规格、位置、连接方法和防腐处理等。十、工程资料在收集、填写应注意的问题十、工程资料在收集、填写应注意的问题吊顶工

36、程：吊顶内管道、设备的安装及水管试压、木龙骨吊顶工程：吊顶内管道、设备的安装及水管试压、木龙骨 防火与防腐处理、预埋件或拉结筋、吊杆安装、龙骨安装、防火与防腐处理、预埋件或拉结筋、吊杆安装、龙骨安装、填充材料的设置等。填充材料的设置等。隔墙工程：隔墙设备管线的安装及水管试压、木龙骨防火隔墙工程：隔墙设备管线的安装及水管试压、木龙骨防火 与防腐处理、预埋件或拉结筋、龙骨安装、填与防腐处理、预埋件或拉结筋、龙骨安装、填 充材料的设充材料的设置。置。抹灰工程：抹灰的基层处理、抹灰的基层不同材料交接处抹灰工程：抹灰的基层处理、抹灰的基层不同材料交接处 的加强措施。的加强措施。门窗工程：预埋件与锚固件、

37、隐蔽部位的防腐与填嵌。门窗工程：预埋件与锚固件、隐蔽部位的防腐与填嵌。装饰细部工程：预埋件或后置埋件；护栏与预埋件的连装饰细部工程：预埋件或后置埋件；护栏与预埋件的连接节点。接节点。十、工程资料在收集、填写应注意的问题十、工程资料在收集、填写应注意的问题墙体节能：保温层附着的基层及其外表处理；墙体节能：保温层附着的基层及其外表处理；保温板粘结保温板粘结 或固定；锚固件；增强网铺设；墙体热桥或固定；锚固件；增强网铺设；墙体热桥部位处理；预置保温板或预制保温墙板的板部位处理；预置保温板或预制保温墙板的板缝及构造节点；现场喷涂或浇注有机类保温缝及构造节点；现场喷涂或浇注有机类保温材料的界面；被封闭的

38、保温材料厚度；保温材料的界面；被封闭的保温材料厚度；保温隔热砌块填充墙体。隔热砌块填充墙体。幕墙节能：被封闭的保温材料厚度和保温材幕墙节能：被封闭的保温材料厚度和保温材料的固定；幕墙周边与墙体的接缝处保温材料的固定；幕墙周边与墙体的接缝处保温材料的填充；构造缝、结构缝；隔气层；热桥料的填充；构造缝、结构缝；隔气层；热桥部位、断热节点；单元式幕墙板块间的接缝部位、断热节点；单元式幕墙板块间的接缝构造；冷凝水收集和构造；冷凝水收集和 排放构造；幕墙的通排放构造；幕墙的通风换气装置。风换气装置。门窗节能：门窗框与墙体接缝处的保温填充门窗节能：门窗框与墙体接缝处的保温填充做法。做法。屋面节能：基层；保

39、温层的敷设方式、厚度、屋面节能：基层；保温层的敷设方式、厚度、板材缝隙填充质量及热桥部位保温措施。板材缝隙填充质量及热桥部位保温措施。十、工程资料在收集、填写应注意的问题十、工程资料在收集、填写应注意的问题十预拌砼应提供的资料：十预拌砼应提供的资料：1、生产前应提供以下资料：a、混凝土生产单位资质证、试验资质及 计量认定证书并加盖单位红章；b、混凝土3天、28天设计配合比报告原 件。2、每浇筑一个部位的混凝土应提供以下资料：a、混凝土施工配合比；b、开盘鉴定；c、混凝土原材料资料：砂、石试验报告；水泥3天、28天出厂质量证明及试验报告；混凝土外加剂、外掺料出厂质量证明及试验报告；d、混凝土试验

40、报告；e、混凝土出厂合格证；3、根底工程、主体结构工程完成应分别提供 以下资料：a、混凝土试验报告汇总表原件；b、混凝土强度评定记录原件。十、工程资料在收集、填写应注意的问题十、工程资料在收集、填写应注意的问题十一竣工图：十一竣工图：凡按图施工没有变动的，由原施工图作为竣工图。凡一般性变更，能将原施工图加以修改补充作为竣工图的，可不重新绘制，由施工单位施工员负责在原施工图上按规定注明修改局部。凡结构形式改变、工艺改变、平面位置改变、工程改变以及有其他重大改变，不宜在原图上修改、补充的，应重新绘制改变后的竣工图。凡规定竣工后必须重新制作竣工图的工程如根底、桩基工程、大型桥梁等必须重新绘制竣工图。

41、原设计施工图需附在竣工图后一并向档案馆移交。竣工图必须与实际情况相符，并加盖统一式样的“竣工图章包括重新绘制的竣工图，并由相关人员审核签字。竣工图要求采用蓝图，特殊情况下可用直接打印的图纸；变更标注采用碳素墨水，不得采用其他笔或墨水标注，不得用涂改液。十、工程资料在收集、填写应注意的问题十、工程资料在收集、填写应注意的问题竣工图必须由施工员同步编制、签名；根底、竣工图必须由施工员同步编制、签名；根底、主体验收时，相应根底、主体工程竣工图应主体验收时，相应根底、主体工程竣工图应该同步编制完成。该同步编制完成。重做的竣工图图标题栏内注明原施工图号，重做的竣工图图标题栏内注明原施工图号，并在说明中说

42、明变动原因及依据，经施工和并在说明中说明变动原因及依据，经施工和工程设计负责人签字后加盖竣工图章，作为工程设计负责人签字后加盖竣工图章，作为竣工图。图标须改为施工单位图标。竣工图。图标须改为施工单位图标。“竣工图章为红色印油。竣工图章为红色印油。变更标注：变更标注：十、工程资料在收集、填写应注意的问题十、工程资料在收集、填写应注意的问题1、一处变更加一个附注，有变更图的必须画、一处变更加一个附注，有变更图的必须画图。图。2、一图多处变更，并各为不同变更单的，每、一图多处变更，并各为不同变更单的，每一处加一个附注；不可省略为一处加一个附注；不可省略为“详见详见2#、5#、9#更通知单。更通知单。

43、3、一图多处变更，但均出自同一个变更单的，、一图多处变更，但均出自同一个变更单的，只附注一次不重复；例如：只附注一次不重复；例如：“本图所有变本图所有变更均详见更均详见 第第3号变更单。号变更单。4、变更无法用图表达的，可在图标上方或左、变更无法用图表达的，可在图标上方或左方空白处加文字说明。方空白处加文字说明。5、根据口头变更的，必须补书面变更文件。、根据口头变更的，必须补书面变更文件。十、工程资料在收集、填写应注意的问题十、工程资料在收集、填写应注意的问题十二竣工总平面图：十二竣工总平面图：一切新建、改建的建筑物、构筑物工程均应在工程竣工一切新建、改建的建筑物、构筑物工程均应在工程竣工时编

44、制工程竣工总平面图，一般单体工程编制一张总图。图时编制工程竣工总平面图，一般单体工程编制一张总图。图纸采用蓝图形式一式多份。总平面图应反映：纸采用蓝图形式一式多份。总平面图应反映：竣工建筑高度、层次、结构、面积、建筑物角点坐标；竣工建筑高度、层次、结构、面积、建筑物角点坐标；建筑物外形尺寸长度、宽度、室内外地面高程、竣工建建筑物外形尺寸长度、宽度、室内外地面高程、竣工建筑物与周围相临建筑的间距；筑物与周围相临建筑的间距；上下水、电力、煤气等各种室外地下管线的起止点、节点、上下水、电力、煤气等各种室外地下管线的起止点、节点、变径点、折角点、闸门以及闸门井、检查井、留泥井、消变径点、折角点、闸门以

45、及闸门井、检查井、留泥井、消防栓、化粪池等设施的位置坐标、管径、管材、埋深防栓、化粪池等设施的位置坐标、管径、管材、埋深高程、大小、长度各个管位、流向及起止点的来高程、大小、长度各个管位、流向及起止点的来源和去向等；源和去向等；室外地下管线中线与竣工建筑外墙的距离；室外地下管线中线与竣工建筑外墙的距离；建筑物周围道路及绿化平面位置；建筑物周围道路及绿化平面位置；十、工程资料在收集、填写应注意的问题十、工程资料在收集、填写应注意的问题竣工建筑物首层用单粗实线标示挑出局部竣工建筑物首层用单粗实线标示挑出局部用单细虚线标示、主裙楼形式的主楼用外用单细虚线标示、主裙楼形式的主楼用外粗内细双实线标示，相

46、邻原有建筑用细粗内细双实线标示，相邻原有建筑用细单线标示，在建建筑用粗虚线标示，另有单线标示，在建建筑用粗虚线标示，另有其它特殊情况须在图上标明，建筑内部情其它特殊情况须在图上标明，建筑内部情况一般不标示。况一般不标示。图上应标示比例尺、指北针图例；图上应标示比例尺、指北针图例；竣工建筑物应至少标注竣工建筑物应至少标注4个角点的实测坐标个角点的实测坐标坐标须采用长沙市独立坐标系，高程采用坐标须采用长沙市独立坐标系，高程采用1956年黄海高程系。年黄海高程系。图标标题为图标标题为“某某单位某某工程竣工总平面某某单位某某工程竣工总平面图。图。精确度误差应符合有关测量标准。以上精确度误差应符合有关测

47、量标准。以上的有关数据一般在图上直接标示，不便直的有关数据一般在图上直接标示，不便直接标示的可以在图上列表标明。接标示的可以在图上列表标明。十、工程资料在收集、填写应注意的问题十、工程资料在收集、填写应注意的问题十三声像资料：十三声像资料：1、建设工程声像档案，是指在城市规划、建设及其管理活 动中形成的有保存价值的以照片包括底片、录像带、影片、唱片、录音带、影音光盘等方式记录信息的载体，并辅以文字说明的历史记录。2、总投资在5000万元以下的工程工程，报送工程照片档案；总投资在5000万元含5000万元以上或建造10栋以 上小区的工程工程及申报鲁班奖工程工程，除报送两册 以上的照片档案外，还应

48、编辑制作5-8分钟专题片。3、施工单位负责拍摄施工过程中的重要工序如：根底、主体、隐蔽等；负责拍摄施工中重大事项事故。十、工程资料在收集、填写应注意的问题十、工程资料在收集、填写应注意的问题4、工程照片主要拍摄的部位及内容包括：工程照片主要拍摄的部位及内容包括：n工程施工前的原貌；n基坑开挖；n根底施工；n结构施工；n门窗安装；n防水施工；n管线敷设；n设备安装；n室内外装修装修；n工程全貌；n工程竣工后各主要功能部位；n以及能反映主要施工方法和表达新技术、新工艺、新材料、新措施等。十、工程资料在收集、填写应注意的问题十、工程资料在收集、填写应注意的问题一十四建筑工程电子档案归档范围一十四建筑

49、工程电子档案归档范围 电子档案扫描文件分辨率设为 200dpi，图片格式存储为 tif1、综合性文件材料1建设工程可行性研究报告及批复2中标通知单3工程勘测、设计、监理、施工合同4工程地质勘察报告5施工图设计审查文件6工程决算和工程审计文件7监理总结8工程竣工测量工程总平面图9消防检测报告或消防验收意见书十、工程资料在收集、填写应注意的问题十、工程资料在收集、填写应注意的问题2、施工综合资料、施工综合资料1工程概况表工程概况表2工程竣工验收备案表工程竣工验收备案表3单位子单位工程质量竣工验收记录单位子单位工程质量竣工验收记录4单位子单位工程质量控制资料核查单位子单位工程质量控制资料核查记录记录

50、5单位子单位工程平安和功能检验资单位子单位工程平安和功能检验资料核查及主要料核查及主要 功能抽查记录功能抽查记录6单位子单位工程观感质量检查记录单位子单位工程观感质量检查记录7施工现场质量管理检查记录施工现场质量管理检查记录8工程质量评估报告工程质量评估报告9工程施工质量验收申请报告工程施工质量验收申请报告10房屋建筑工程质量保修书房屋建筑工程质量保修书11施工总结施工总结十、工程资料在收集、填写应注意的问题十、工程资料在收集、填写应注意的问题3、建筑与结构工程1图纸会审记录2技术交底3设计变更、洽商记录及工程变更单4工程定位测量放线、建筑物沉降、变形 观测记录、建筑物垂直度、标高观测测 量记

51、录、测量定位记录平面图5桩基子分部工程验收记录6室内环境检测记录7分部工程验收记录十、工程资料在收集、填写应注意的问题十、工程资料在收集、填写应注意的问题 4、给排水与采暖工程1图纸会审记录2技术交底3设计变更、洽商记录及工程变更单4管道设备试验报告5分部工程质量验收记录 5、电气设备安装工程1图纸会审记录2技术交底3设计变更、洽商记录及工程变更单4接地绝缘测试报告5分部工程质量验收记录十、工程资料在收集、填写应注意的问题十、工程资料在收集、填写应注意的问题 6、通风与空调工程1分部工程质量验收记录 7、建筑电梯工程1分部工程质量验收记录 8、消防与建筑智能化工程1分部工程质量验收记录 9、建

52、筑节能工程1长沙市建筑节能设计审备案登记表及建筑节能 设计审查意见2建筑节能分部验收记录十、工程资料在收集、填写应注意的问题十、工程资料在收集、填写应注意的问题10、工程竣工图1建筑竣工图含总图2根底竣工图含桩基平面图3结构竣工图4给排水与采暖及电气工程竣工图 5消防工程竣工图6通风与空调工程竣工图7电梯、智能建筑工程竣工图8门窗、外墙、幕墙等装饰竣工图9其它竣工图十、工程资料在收集、填写应注意的问题十、工程资料在收集、填写应注意的问题一十五房屋建筑工程竣工验收备案资料一十五房屋建筑工程竣工验收备案资料1、工程竣工验收备案表湘备200212、工程竣工验收意见表(1)工程资料结果审查通知书长监2

53、0018(2)建设工程质量监督报告(3)工程竣工验收报告湘备20022(4)工程质量评估报告湘备20023(5)工程施工质量验收申请报告湘备20024(6)工程竣工验收申请报告湘备20025 3、单位工程质量综合验收文件(1)单位工程质量竣工验收记录湘施20021(2)单位子单位工程质量控制资料核查记录湘施20022十、工程资料在收集、填写应注意的问题十、工程资料在收集、填写应注意的问题3单位子单位工程平安和功能检验资单位子单位工程平安和功能检验资料核查及主要功料核查及主要功 能抽查记录湘施能抽查记录湘施234单位子单位工程观感质量检查记录单位子单位工程观感质量检查记录湘施湘施20024 4、

54、功能检测资料、功能检测资料1安装工程检测结果通知单长备安装工程检测结果通知单长备20011 5、法律法规文件、法律法规文件1规划许可证规划许可证2施工许可证施工许可证3施工图设计文件审查批准书施工图设计文件审查批准书4公安消防验收证明公安消防验收证明5环保部门认可文件环保部门认可文件6城建档案馆初验认可证城建档案馆初验认可证十、工程资料在收集、填写应注意的问题十、工程资料在收集、填写应注意的问题7平安监督评定书平安监督评定书8建筑节能验收备案表建筑节能验收备案表9联合验收合格证书联合验收合格证书10长沙市建设工程劳保基金核缴确认单长沙市建设工程劳保基金核缴确认单 6、房屋建筑工程质量保修书湘备20026 7、住宅质量保证书 8、住宅使用说明书应由房产商提供的：1商品房屋住宅工程质量保证书湘备200272商品房屋住宅工程使用说明书湘备20028 9、民工工资和工程款支付反响表需建设方与施工方签字盖章才有效演讲完毕，谢谢观看！