红星军迷俱乐部(洞头拓展训练基地)可行性分析报告分析(DOC 10页)

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1、 第 14 页 共 14 页红星军迷俱乐部（洞头拓展训练基地）可行性分析报告一、 项目背景：1. 项目名称：红星军迷俱乐部洞头拓展训练基地建设项目2. 投资总体概况： 本项目有红星军迷俱乐部股份有限公司承办，公司注册资金500万元，性质为私营企业，主要负责洞头拓展训练基地组建并实施经营，经营范围为拓展训练、军事生活体验、餐饮等。3. 文化背景：红星军迷俱乐部是一家以国际先进的体验式培训理念和教练技术为指导，依托国内的自然生态景区特色山-水、陌生地域、不确定环境，加之我们独特设计的模拟设施和情景道具，为企事业单位和机关团体及广大中小学生等受训者实施各类专门、定制方案的团队拓展培训、管理咨询、旅游

2、和会务户外休闲活动的综合服务公司。我们不仅仅是一家普通的拓展类项目服务公司，红星军迷俱乐部还拥有其他拓展服务公司无法比拟的优点本公司所有教员、项目导调员等相关训练指导员均为优秀退伍军人。因而我们可以很自豪且负责任地说：我们在这一领域，绝对是最专业的！也正是如此，我们公司比起其他同类公司，服务的项目更多，深度更广，完全可以根据顾客的要求调整训练课目，真正满足了广大军迷朋友的需求。别人不能做的，我们能做；别人能做的，我们能做的更好！这是我们的口号，也是我们的服务宗旨！军队是一道活的长城，而军人都是钢做筋铁为骨的铮铮硬汉子。我们之所以要创办这样一个红星军迷俱乐部，其目的之一就是为了让大家能有这样一个

3、机会，拥有军人般的体魄和意志。我们拥有最专业的教员，能够根据各人的情况制定人性化的训练计划；我们拥有现代化的标准军事训练基地，能让所有参与训练的军迷朋友真实地体验到军营般的环境。我们着力于强健体格的形成，团队精神的培养，不屈毅力的磨练以及驰骋战场的快意。我们完全有理由相信，红星军迷俱乐部不是同类公司中最大的，但绝对是服务最好的！真正能让参训者身心得到最好的煅炼。4. 训练项目设置：4.1拓展训练拓展训练是我们公司面向广大参训者所开展的一种较为贴切的训练项目。该项目主要着眼于培养员工的团队合作精神，增强员工的体能，挖掘员工的潜能以及加深对企业文化的进一步推广。拓展训练，英文名(Outward b

4、ound),从字眼上去解释为船要离港招集船员的旗语,在后来被人们解释为:一艘小船在暴风雨来临之际抛锚起航,投向未知的旅程,去迎接一次次没有未来的挑战。训练目标包括体能、生存训练以及心理训练、人格训练、管理训练等。本公司将利用崇山峻岭、翰海大川等自然环境，通过精心设计的活动以最终达到“磨练意志、陶冶情操、完善人格、熔炼团队”的培训目的。该项目对体能的训练强度要求不是很高，反而更加侧重于心理、人格、管理等内在方面的训练，且训练过程紧凑有趣，训练环境秀美怡人，因而十分贴合企业员工等非专业人士用作商务方面的训练意图。4.2军事战术对抗训练军事战术对抗训练是我公司依托优秀退伍军人为背景，以标准化军事训练

5、场地为基地开发的一项特色训练项目。该项目同时具备专业性、趣味性、教育性以及有效性。首先，专业性。百分百的军人教学，军事化管理，军营化体验，真正能满足军迷朋友最深切的渴望。你是否感觉到别处的训练都索然无味？各种各样顶着“专业”头衔的公司却有着挂羊头卖狗肉的嫌疑？当然，对于军事爱好者来说，针对普通人开发的各式所谓的“军事化训练”早已如隔靴搔痒一般的平淡无奇，激不起自身的半点兴趣。原本专业的训练为了适应普通人的体制，早已在广度、深度以及强度上做了大规模的调整，专业不再。而我们公司为广大军事爱好者着想，在制定人性化训练计划的同时最大限度地保留军事训练的原汁原味，保证让您大呼过瘾！其次，趣味性。我们的训

6、练基地不仅仅具有专业性，还是一个依山傍水风景秀美的度假胜地。结合各种不同地形，我们引进先进的拓展训练设备，完全能够保证训练过程中的趣味性。并且在训练的同时，欣赏不同于城市的自然风光，呼吸未受污染的新鲜空气，不得不说是一种别有意趣的享受。第三，教育性。在训练过程中，我们专业的教员会教授最基本的军事战略战术理论，教习基本军事器械的使用方法，培训军人标准的生存技巧等等，从而让军事爱好者们找到一个学习和交流的良机，不用再自己苦苦摸索，求知无门。最后，有效性。保证了训练的广度、深度以及强度，在半封闭式军事化培训下，结束培训的时候，就是你感受到收获颇丰的时候。我们的培训机制能够保证绝大部分人带着茫然参与训

7、练，受益匪浅地走出基地。下面我们将为大家简单介绍一下具体的训练项目。a、 战术基础训练b、 司令部战斗对抗训练c、 居民地战斗对抗训练d、 班、组战术对抗演练e、 真人CS对抗赛二、 俱乐部特色：1. 本俱乐部采用的是国际先进的体验式培训理念和教练技术为指导，完全采用军事化管理，所有训练方法均参照部队的相关训练方法；2. 本俱乐部会将客户的不同需求溶入到我们的训练中，设计出最适合的训练方法从而达到客户最想要的结果。3. 本俱乐部所有教员、项目导调员等相关训练指导员均为优秀退伍军人；4. 本俱乐部是以风景秀丽的洞头海岛为依托建立标准化军事训练基地，位置优越、资源丰富、人杰地灵，是温州市唯一一个以

8、县名冠名的省级重点风景区，有石奇、滩佳、礁美、洞幽之特色，富有“海外桃源别有天”之意境，因此对于长期生活在高楼大厦的人来说是最合适的户外休闲活动地点。三、 市场分析1.面向企业：温州市仅鹿城、瓯海、龙湾就有大约十几个工业园区，因此温州市的企业数量是一个很客观的数字。所有企业都在向规范化、精细化转变，企业虽然有大量的制度、也有一些培训，但企业最终的目的要执行制度发挥效能，赢得利润，在企业中提高工作效率是加快企业发展的一个重要因素，而加强员工的执行力和团队协作精神是提高工作效率的主要方法，军队是执行力最强、团队协作精神最好的一个团体。本俱乐部会把企业的要求与我们军事化方法相结合设计出一套最合适的训

9、练方法用来提高员工的执行力和团队协作精神，激发员工的自身潜力、释放自我、提高自信、增强凝聚力，懂得在工作中的决策、执行、配合的重要性，同时许多的企业都有自己的企业文化，本俱乐部会在军事化的训练方法中向员工传输该企业的企业文化和加强员工对企业的归属感。在训练结束时我们会举行一系列的竞赛，各团队之间以积分的方式开展形式多样的拓训游戏，并争取团队积分第一，在此过程中考验各学员的相互支持、共同合作、充分沟通、团结协作的精神。此类客户可以实行一个阶段多次训练的方法。2.面向政府部门、事业单位：政府从09年开始在号召对事业单位、公务员全面进行绩效考核，绩效考核最重要的有效持续发展，如何执行，主要训练执行力

10、。现在社会上都在要求政府部门提高工作效率，而政府部门要提高工作效率首先就要提高执行力，军队是执行力最强的一个团体，本俱乐部会利用军事化的训练方法提高执行力。同时本俱乐部还会邀请军队上的现役优秀军官对事业单位、公务员进行全面的军事、国防、爱国教育，这样可以提高公务员国防意识和爱国情操。 此类客户可以实行定期训练的方法。3.面向学生：在温州这样一个发达的地方充满了各种诱惑，而现在的学生多为独生子女，无论是在身体还是在心里上都没有接受过很好的锻炼，因此在面对社会上的各种诱惑和学习上的各种压力时他们不懂的如何调节自己，特别是温州周边地区，家长们忙着生意，无暇顾及孩子的心理健康问题，所以这部分学生需要各

11、方面进行教育，可以发展成为中学生心理健康辅导训练基地。本俱乐部可以针对学生量身定做出一套合适的军事训练方法用来增强学生的体能和意志力、减轻他们所面对的压力，让他们可以自我进行调节。同时还可以对学生进行军事、国防、爱国等方面的教育，从而提高他们的国防意识和爱国情操。我们可以举办以家庭为单位的一些军事游戏，让那些平时很少和父母沟通的孩子有一个交流的平台，通过娱乐的手段解决他们之间存在的问题。此类客户可以与学校合作，同时也可以举办假期训练班。4.面向军事爱好者、喜欢猎奇的年轻人：在社会上有许多军事爱好者，他们对军队上的生活充满了向往，针对这些爱好者可以制定专业化的军事训练和军事对抗，让他们亲身体验各

12、种军事活动和设备，请专业人员对他们进行国内外各种军事武器介绍，从而满足军事发烧友们对军事智能、体能、技能方面的热切需求。给军事爱好者提供一个逼真的、身临其境的、枪林弹雨的场景。让野战爱好者在野战拓展游戏中认识战争、体验战争的残酷，使大家更加热爱和平、珍惜生命！ 年轻人多数都喜欢冒险，因此专业的军事游戏，远比网络游戏更刺激更好玩；专业的军事对抗训练，自由组队尽情PK；还有各种各样轻松有趣的训练方式，攀岩、火线穿越、团队游戏，唤醒心中的热血，尽情挥洒汗水与激情。此类客户可以采用会员制由俱乐部定期组队进行，同时也可以采用网上报名自己组队的形式。5.面向游客：旅游产业已经成为我国发展较快的一个产业，在

13、今年金融危机爆发以后我国许多产业都受到了严重的影响，但旅游业仍有较大发展，仅2009年“十一”黄金周就实现旅游收入1007 亿元。温州地区是我国最发达的几个地区之一，居民的平均收入水平比较高，因此外出旅游人员也比较多，温州、上海、杭州、宁波的白领工资水平均已经超过了5000元/月，因此他们到温州旅游不存在任何问题，同时今年温州已开通到上海、杭州、宁波、福州等地的动车组，从而大大缩短了上述等地到温州的时间(上海温州为4小时30分钟，杭州温州为3小时20多分钟，宁波温州为1小时30多分钟，福州温州为2小时)，这有利于外地游客到温州旅游。本俱乐部以风景秀丽的洞头海岛为依托，建立标准化军事训练基地，集

14、海陆双栖训练为一体，同时兼以休闲放松，洞头县区位优越、资源丰富、人杰地灵，是温州市唯一一个以县名冠名的省级重点风景区，有石奇、滩佳、礁美、洞幽之特色，富有“海外桃源别有天”之意境。在住宿方面针对不同的顾客群，我们提供两种不同的住宿方式以供选择：一是清爽舒适型，即各种不同规格的多人间，按照星级宾馆的要求装潢，既保证了居住环境的舒适性，又能体验集体生活的乐趣。二是终极体验型，我们将完全仿照军营建成营房，只要您有需要，就能彻底过一把军人的瘾。在饮食方面我们的食物均来自当地，属无公害绿色食品，无论您是想体验特色农家菜还是军营大锅菜，甚至是鲜美的海产，在我们俱乐部均可以方便地享受到。 同时我们还提供丰富

15、的军事纪念品，无论是外出纪念，馈赠亲朋，还是自己使用，只要你想要别具一格的军用品，如军用服装、军用水壶、军事望远镜等等专业军事设备，甚至包括行军帐篷等行军器材，都可以在我们俱乐部方便地买到，并且保证其专业性。可以申请加入洞头旅游景点，同时与旅行社进行合作组团到基地进行军事游戏、攀岩、火线穿越、团队游戏等。建议：建立自己的企业网站，这有利于会员和军事爱好者了解我们举办的一些活动的信息，以便于他们报名，同时在网站上的论坛中公司可以经常发布一些军事爱好者感兴趣的军事方面的信息用以提高本公司的知名度；在国防教育中可以组织像会员、学生、政府机关人员参观真正的军队，比如海军的军舰、坦克部队等，将国防知识的

16、介绍融入于参观之中。四、 项目产品/服务和价格定位1.基层员工/全员产品时间精英课程一天（含中餐费300元/人）1、8：00到基地；2、8：30-12：00军训(战术模拟对抗训练)；3、12：00-13：30中餐、休息；4、13：30-14：30精英培训理论课；5、14：30-16：30拓展训练；6、16：30-17：00训练总结;7、17：00回程.本地二天一夜、外地二天二夜（含餐费、住宿费680元/人）*1、入驻.2、6：30-7：30早操；3、7：30-8：00整理内务、洗刷；4、8：00-8：30早餐；5、8：30-11：30军训(战术模拟对抗训练)；6、11：30-12：00中餐；7

17、、12：00-13：30午休；8、13：30-14：30精英培训理论课； 观念决定成败9、14：30-16：30拓展训练；10、16：30-17：00讲评；11、17：00-18：00小生产;12、18：00-18：30晚餐13、19：00-19：30看新闻；14、20：00-21：00体能训练；15、21：00-21：30就寝；次日作息时间不变,训练内容部分更改,并组织返程.2.中高层管理人员产品时间精英课程一天（含中餐费450元/人）1、8：00到基地；2、8：30-12：00军训(战术模拟对抗训练)；3、12：00-13：30中餐、休息；4、13：30-14：30精英培训理论课；5、14

18、：30-16：30拓展训练；6、16：30-17：00训练总结;7、17：00回程.本地二天一夜、外地二天二夜（含餐费、住宿费1080元/人）1、入驻.2、6：30-7：30早操；3、7：30-8：00整理内务、洗刷；4、8：00-8：30早餐；5、8：30-11：30军训(战术模拟对抗训练)；6、11：30-12：00中餐；7、12：00-13：30午休；8、13：30-14：30精英培训理论课； 观念决定成败9、14：30-16：30拓展训练；10、16：30-17：00讲评；11、17：00-18：00小生产;12、18：00-18：30晚餐13、19：00-19：30看新闻；14、20

19、：00-21：00体能训练；15、21：00-21：30就寝；次日作息时间不变,训练内容部分更改.三天两夜（含餐费、住宿费1880元/人）从上一个课程内容开始延伸：增加篝火晚会、看海观光、游泳、洞穴探险、精英高端培训理论课等.3.总裁级别产品时间精英课程两天一夜（含餐费、住宿费2080元/人）1、（外地）第一天17：00出发，22：00到开始洗刷，23：00就寝；2、次日6：30-7：30晨练；本地8：00开始。3、7：30-8：00早餐；4、8：00-11：00培训；精英高端课程5、11：00-12：00中餐；6、12：00-13：00午休；7、13：00-17：00训练； 8、17：00-

20、18：00晚餐；9、18：00-20：00训练；10、20：00-21：00洗刷；11、21：00-次日05：00就寝；12、05：00-5：30起床洗刷；13、5：30-7：30晨练；14、7：30-8：00早餐；15、8：00-12：00训练；16、12：00-13：00中餐；17、13：00-14：00休息；18、14：00-16：00总结培训；精英组织总结培训19、16：00回程。三天两夜（含餐费、住宿费2980元/人）从上一个课程内容开始延伸，从第18开始：18、14：00-17：30训练19、17：30-18：00休息准备20、18：00-20：30篝火晚会21、20：30-21：

21、30洗刷22、21：30-次日05：00就寝；23、05：00-5：30起床洗刷；24、5：30-7：30晨练；25、7：30-8：00早餐；26、8：00-16：00以完成项目为任务；27、16：00-17：30归队汇报情况，分享经验； 28、17：30回程。4.学生项目主要针对寒暑假的假期项目，周期一般为一周，如果以后成立中学生心理健康辅导训练基地，周期为半个月-3个月（每月费用为3000元/人）。产品时间精英课程六天五夜（含餐费、住宿费用1500元/人）1、第一天20：00前报到，洗刷，21：30就寝；2、次日6：30-7：30晨练；3、7：30-8：00早餐；4、8：00-11：00心

22、理和素质培训；5、11：00-12：00中餐；6、12：00-13：00午休；7、13：00-17：00训练； 8、17：00-18：00晚餐；9、18：00-20：00训练和娱乐活动；10、20：00-21：00洗刷；11、21：00-次日05：00就寝；12、05：00-5：30起床洗刷；13、5：30-7：30晨练；14、7：30-8：00早餐；15、第二天、第三天、第四天、第五天同上；16、第六天安排参观旅游、游泳；下午15：30回程。 5.针对企业内部需要设计具体方案；旅游、及其他散客主要以项目收费为主。五、 项目投入产出预测1.项目投资预算投资项目费用预算训练拓展项目：1、模拟激光

23、枪具：2500元40套：10万2、场地、地形、地物：10万3、拓展运动器材：20万40万 营房维修、装修：1、屋顶：3万2、门窗：2万3、周边场地：2万4、吊顶：120040元 5万5、装饰：20万 32万设施购进：1、床：高低：15060 0.9万2、单人：20300 0.6万3、被：200套200 4万4、橱具：桌椅：40万46万道路： 20万20万水池： 5万5万空调： 15万15万教育设置： 10万10万办公器材： 10万10万前期开办费： 10万10万不可预测费： 15万15万合计203万2.项目经营过程中第一年基本费用预算序号预算项目内容合计1人员工资总经理1人；总经理助理1人；管

24、理培训部4人；军事训练部8人；营销企划部3人；后勤保障部8人95万元2租金5万元5万元3营销广告费8万元4综合管理费用水电费、办公费、招待费、差旅费、通讯费、损耗20万元5设备场地维修费10万元总计138万元3.项目产出分析成本产出收益第一年1、 前期投入203万进行3年分摊每年72万（加上6%财务费用）；2、 经营费用138万+销售提成=13万=151万151+72=223万255万1.基地有两处训练基地（一处为室内），可以同时让30人使用，每人20元/小时，一天两处基地可收入30*30*8=4800元/天。2.食堂为每人50元/每餐，利润为30%，每餐至少可收入 50*30*30%=450

25、元。3.每年节假日收入（2400+225*2）*115+（2400+225*2）*66=515850*80%=412680元4.非节假日进行军事拓展培训收入170*80*144+170*50*106=2859400*80%=2287520元5.总收入为270万注：全年除了降水日外的有效训练日为210天，全年包括11天国家法定假日在内共有115天，170元为军事拓展训练每人每天的费用。47万第二年138*1.15=159+16+72=247311万64万元第三年159*1.15=183+19+72=274358万84万第四年183*1.14+23=232万元408万176万第五年209*1.13+27=263万元461万198万第六年236*1.12+31=295万元516万221万元第七年264*1.11+36=329万元573万244万元第八年293*1.1+40=362万元630万268万元投入和成本合计2423产出合计4085收益合计1662