房屋买卖协议书8篇.doc

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1、房屋买卖协议书8篇房屋买卖协议书8篇。房屋买卖协议书(篇1) 甲方： (以下简称“甲方”)身份证：乙方： (以下简称“乙方”)身份证：丙方(见证人)：身份证：甲、乙双方本着自愿、平等、公平、老实、信誉的原那么，经友好协商，根据中华人民共和国有关法律、法规的规定签定本协议，由双方共同遵守。一.甲方自愿将室的房屋(以下简称“该房屋”)销售合同更名为乙方，该套房屋原销售合同的建筑面积为 平方米。二.经甲、乙双方协商，该房屋的总成交价为人民币 元(大写： 拾 万 仟 佰 拾 元整)。房屋销售合同更名费为人民币元拾元整)。三.本协议签订之后，乙方向甲方支付该房屋总成交价中的人民币 仟佰拾元整)作为该房屋

2、销售合同更名的定金。四.该房屋销售合同更名手续在甲、乙双方签字后，乙方即向甲方支付该房屋总成交价中的人民币 元(大写： 拾 万 仟五.该房屋的剩余款项人民币 元(大写： 拾 万 仟拾元整)在该房屋的产权证下发后，乙方一并支付给甲方。六.甲方保证该房屋无任何产权纠纷和债权债务，在本协议签约后，甲方在外界发生的任何财产纠纷和债权债务与该房屋无关，如因甲方或政策等原因造成该房屋销售合同无法更名，甲方必须无条件将定金返还给乙方。如因甲方的主观原因(如原房屋销售合同的尾款未付)造成该房屋最终的产权证无法办理由甲方负责，由此给乙方造成的经济损失，均由甲方承当赔偿责任。七.甲方必须无条件协助乙方办理该房屋销

3、售合同更名及办理产权证的相关事宜。该房屋办理房屋销售合同更名甲方代为支付，该房屋办理房产证所涉及的相关费用均由甲方承当。八.本协议签订后，如乙方中途违约，应书面告知甲方，该房屋销售合同更名定金归甲方所有，但乙方已支付给甲方的其他款项(不计利息)返还给乙方。如甲方中途违约，在书面告知乙方后，将乙方已支付给甲方的所有款项包括定金返还给乙方。如该房屋房产证下发后一月内，乙方未按本协议商定的该房屋剩余款项(本协议第五条)支付给甲方，乙方承当违约责任，违约金以房产证下发一月后开场，甲方向乙方催讨无果的情况下，每过一天按本协议商定的该房屋剩余款项(本协议第五条)1赔付甲方。九.附加条款：十.本协议经甲、乙

4、双方签字后生效。协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，均具有同等法律效力。甲方(手印)： 乙方(手印)：日期： 日期： 丙方(手印)： 日期：房屋买卖协议书(篇2) 协议书有广义和狭义之分。广义的协议书是指社会集团或个人处理各种社会关系、事务时常用的“契约”类文书，以下是“房屋买卖补充协议书”，希望可以帮助的到您！甲方：_乙方：_根据中华人民共和国合同法及相关法律法规之规定，买卖双方本着平等、自愿、协商一致的原那么，就房屋买卖有关事项，达成如下协议：第一条：房屋根本情况乙方购置甲方合法拥有的坐落于_市_区_，产权证第_号，建筑面积_平方米的房产一套。第二条：付款方式1. 双方议定上述房产出售价

5、格为_元整。此房价款为甲方净价，甲方不支付交易中的任何费用。2. 甲方收到乙方定金_元整，待乙方交全款后，即可为乙方准备办理过户手续。3.买卖上述房产交易过程中产生的一切费用，均由乙方承当缴纳，甲方不承当任何费用。第三条：合同变更1. 在合同履行期间，任何一方不得擅自变更，假设需变更合同内容，应书面通知对方，征得对方同意后在规定时间内书面通知发生三日内签订变更协议，否那么造成损失由责任方承当。2. 本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。第四条：违约责任本合同签订后，双方不得违约，如甲方违约，双倍返还乙方定金，如乙方违约，定金不退。第五条：合同争议的解决本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方

6、应协商解决，解决不成时，可向有关有管辖权的人民法院起诉。第八条：本合同经甲、乙双方签字之日起即生效。第九条：本合同共_页，一式_份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。第十条：其他约定甲 方：_ 乙 方：_身份证号：_ 身份证号：_电 话： _ 电 话：_现 住 址：_ 现 住 址：_签约日期：_ 签约日期：_房屋买卖协议书(篇3) 出卖人(甲方)： 身份证号码：买受人(乙方)： 身份证号码：甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本协议条款如下，以资共同遵守。一、甲方自愿将其村证，位于 市_区_的房屋(建筑面积_平方米)，以人民币_千_百_拾_万_千_百_拾_元整(￥_ 元)的

7、价款出售给乙方。(含地下室-号-平方米)二、乙方支付甲方协议保证定金 万元，如甲方反悔本协议，双倍赔偿;如乙方反悔本协议，定金不退。三、 本协议签订时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续。本协议发生的契税，土地出让金等所有费用由乙方负担。如需办理产权过户、领证等手续，甲方必须协助乙方办理。四、付款时间与方法：双方同意以现金付款方式分批付款：第一笔在_年_月_日将首付款含定金人民币 元整￥ 交付甲方，付首款付款当天甲方开出收款收条给乙方，并注明收款数额及款项用处。第_尾款人民币伍万陆仟元整(￥ )，于_年_月_日付给甲方，付款当天甲方开出收款收条给乙方

8、，并注明收款数额及款项用处。五、本协议签订后，甲方对 的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。六、本协议签订后，甲方保证乙方享有同甲方一样的居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本协议签订后，甲方不得就该房屋再与别人订立买卖合同。七、违约责任1、甲方应当于 年 月 日交付乙方房屋，甲方如不按协议规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过_ 月时，乙方有权解除本协议。解除协议时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币_元。2、乙方全部或局部不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期局部乙方应加付按日千分之一

9、计算的违约金给甲方。逾期超过_月时，甲方有权解除协议。解除协议时，乙方已付房价款的_作为甲方的损失赔偿金。3、假如甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，需向开发商追责，甲方必须协助已方_义务。4、本协议签订后，任何一方不得擅自变更或解除协议。如因重大客观原因导致本协议的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。5、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。八、本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的按下述第_种方式解决。1、提交_仲裁委员会仲裁。2、依法向人民法院

10、起诉。九、其他约定十、本协议自双方签字或盖章之日起生效。本协议未尽事宜双方可以签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。十一、本协议一式5份，甲乙方各执一份，见证人各一份。甲方： 乙方：房屋买卖协议书(篇4) 卖 方：以下简称甲方 身份证号：预 订方：以下简称乙方 身份证号：效劳机构：以下简称丙方甲，乙双方遵循平等自愿，老实信誉的原那么，经协商一致，就乙方向甲方预订该房屋以下简称该物业事宜特订立本协议。第一条： 乙方预订 物业。甲方已获得该物业的所有权，所有权证号： 国有土地使用证号： ，该物业产权面积为 平方米，该物业甲方拟定于 签定买卖合同并支付完首付款或全款 交付给乙方详细时间以买

11、卖合同约定为准第二条： 乙方预订的该物业单价为￥ 元/大写： /，总房价为￥ 元，大写： ，乙方采取一次性分期按揭详细时间以买卖合同约定为准方式付款。第三条： 乙方同意签订本协议时向甲方支付定金￥ 元大写： ，作为甲，乙方双方当事人订立该物业买卖合同的担保，签订该物业买卖合同后，乙方支付的定金转为房价款。签订物业买卖合同时，买卖价格应以本协议第二条约定的价格为准。第四条： 甲，乙双方商定预订期为 天，甲，乙双方于 年 月 日到 船山区诚欣房产中介处协商签订该物业买卖合同。超过预订期导致未能按时签订该物业买卖合同的，守约方有权解除本协议，且违约方向守约方按定金的两倍支付违约金。第五条： 有以下情

12、形之一，乙方回绝签订该物业买卖合同的，甲方应两倍返还乙方已支付的定金。 1，甲乙双方在签订本协议时，因甲方成心谎报或隐瞒该物业的详细情况，导致乙方未对该物业充分理解的； 2，甲方未告知乙方在签订本协议前该物业已存在抵押，预租，查封等事实的或其它由甲方主观因素造成无法顺利过户于乙方的；3，甲方未按本协议第二条约定的价格作为该物业买卖价格的。第六条： 除本协议第五条约定的情形外，乙方在预订期内提出解除本协议的，无权要求甲方返还定金。第七条： 在乙方向甲方交完定金后，丙方负责保管该房屋的所有权证和国有土地使用证或买卖合同，同时甲，乙双方各按第二条约定的总房价 百分之一 向丙方支付佣金，在签定本协议时

13、先支付全部佣金的百分之五十即￥ 元大写： ，剩余的百分之五十在该物业所有权证过户递件后当日支付第八条： 其他约定 .第九条：本协议在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下述第 1 种方式解决：1，提交_仲裁委员会仲裁；2，依法向人民法院起诉。第十条 签订该物业买卖合同后，本协议为合同不可分割的一局部且具有同等法律效力。第十一条 本协议各方签字生效，本协议一式叁份，甲乙丙方各持 壹 份。甲方签章 乙方签章 丙方签章时 间： 时 间： 时 间：房屋买卖协议书(篇5) 如今买房已经成为茶余饭后了，那么，关于买卖房屋的协议书有哪些呢？来看看吧！出卖人甲方_身份证号码：_买受人乙方_

14、身份证号码：_甲、乙双方就房屋买卖事项经过友好协商，一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。一、甲方愿将其拥有完全产权的位于衡水市桃城区惠中嘉园的房屋房屋所有权证编号：_，建筑面积_平方米以人民币_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整￥_元的价款出售给乙方。二、本合同签定前，该房屋如有应缴纳的一切税费，概由甲方负担。本合同发生的契税，土地出让金等其他税费由乙方负担。三、签定合同同时乙方愿交三万元作为定金交给甲方。乙方通过向银行申请抵押贷款方式支付甲方购房款，购房款由乙方分三期付给甲方。第一期，在贷款银行向乙方发出贷款承诺书时。乙方将30%首付房款存入银行，并由银行冻结，第二期在贷款银行向乙方发放贷

15、款之日由银行将乙方所贷款项及30%首付款直接划到甲方的账户中；第三期，在甲方交房时，由乙方一次性将余款付给甲方。四、甲方同意乙方以向银行申请贷款的方式支付房款，并作出如下承诺：1、向乙方申请贷款的银行或银行认可的机构提供与贷款相关的资料，签署相关文件；2、在办理产权过户手续时，应按照要求将房屋产权资料交付银行或贷款银行认可的机构持有。五、假如乙方的贷款申请未获贷款银行批准，那么双方同意以下两种方式解决该房屋的买卖事宜：1、继续履行协议，乙方一次性将购房款支付给甲方，期限为一个月甲方收到房款五天内与乙方去办过户手续。2、解除协议，甲方收取乙方的定金不与退还，甲方有权再次出卖本房。六、违约责任1、

16、甲方如不履行本合同规定的，每逾期1天按房价总额千分之一作为违约金陪偿陪给乙方。逾期超过一个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款包括定金全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币五万元。2、乙方全部或局部不履行本合同规定的付款日期及方式的，每逾期1天按房价总额千分之一作为违约金赔偿给甲方。逾期超过一个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方应赔偿甲方经济损失人民币五万元。3、假如甲方出售的房屋存在他项权利设定或其他产权纠纷以致影响到乙方权利的行使，一切责任由甲方承当，并应赔偿乙方的损失。七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的按下述第_种方式解决。1、提交

17、_仲裁委员会仲裁。2、依法向人民法院起诉。八、其他约定九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十、本合同一式4份，甲乙方各执一份。甲方：_ 乙方：_年_月_日 _年_月_日房屋买卖协议书(篇6) 甲方：xxx，xx，30岁，汉族，xxx人，住高邮市临泽镇泰山北村68号。xxxx，女，30岁，汉族，xxx人，住高邮市临泽镇泰山北村68号，系xxx之妻。乙方：，男，25岁，汉族，兴化市人，住兴化市李中镇刘沟村七组。上列甲、乙双方就房屋买卖详细事宜，经协商一致，特订如下协议：一、甲方夫妇将自己共同所有的坐落于高邮市临泽镇泰山北村68

18、号楼房一幢及全部附属房屋含院落、厕所等全部出售给乙方所有。房屋的四址以土地使用证为准，但不在土地使用证登记范围内却属于甲方使用的其他土地含菜地均一并转由乙方使用。二、房屋总价款为人民币陆万陆仟元。此款于本协议 签订时支付人民币叁万元，余款人民币肆万陆仟元于 年 月 日全部付清。此时甲方应将房屋的产权、土地使用等随房手续全部交给乙方。三、如今买卖房屋内的水、电等户头均无偿归乙方所有，但户头的更名手续由乙方自行办理，所需费用也由乙方自行承当。四、房屋的产权过户、土地使用权的变更等手续由乙方自行办理，其相关费用，由乙方承当。但甲方应提供必要的相关证件。五、双方约定让房日期为 年 月 日交纳最后房款的

19、当日。六、本协议甲、乙双方均不得反悔。否那么，违约方应按房屋总价款的10%向对方支付违约金。七、其他无争议。本协议一式四份，甲、乙双方及有关部门各执一份。此协议经甲、乙双方签字后生效。甲方： 乙方：签约日期： 年 月 日房屋买卖协议书(篇7) 甲方(卖方)：乙方(买方)：甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，并经土地所有权人xx同意，达成以下合同条款：1、甲方自愿将坐落在xx房屋院落(包括：正房xx间、厢房xx间)出卖给乙方，并将与所出卖房屋相关的土地使用权同时转让给乙方。该院落详细位置为：东邻：xx西邻：南邻：xx北邻：登记长度为：xx米、宽度为xx米，面积共_米。2、该院落相关的附属物同时

20、全部转让，附属物包括：3、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写xx;即人民币小写xx元。乙方在合同生效时一次性付清。4、甲方应在xx前将该房屋交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用;无欠账，如 费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。5、本合同生效后，一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付五十元违约金。6、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权。并已经获得全部共有人的一致同意。假设因产权、使用权或其他产权原因此导致乙方无法正常使用，甲愿意赔付乙方全部转让款、房屋的改造、建造、装修等费用及土地增值局部。7、

21、合同生效后甲方有配合乙方办理相关产权证照转移义务，如因政府原因确实无法办理产权转移手续，甲方须把相关证件交乙方保存。如遇政府征地拆迁，该院落的拆迁利益(包括拆迁补偿款、回迁房等)全部归乙方所有。8、xx其它：(1)本协议未尽事宜须经双方协商解决，并签订相应的补充协议。(2)本协议经甲乙双方签字、盖章，村委会签字盖章后生效。(3)本协议电脑打印一式三份，各方各执一份。甲方(卖方)：xx(印)xx身份证号：住址：xx ：年xx月xx日乙方(买方)：xx(印)身份证号：住址：xx ：年xx月xx日村委会意见：村委会盖章：xx年xx月xx日房屋买卖协议书(篇8) 房屋买卖房屋买卖协议书房屋所有权人(以

22、下简称甲方)：乙方：为了确保甲(房屋所有权人)、乙双方的合法权益，现就住宅及车库买卖有关事项签订协议如下以资共同信守执行：第一条 经甲乙双方共同协商，甲方自愿将位于 徐州 市 号 25栋4单元4楼的住宅壹套及一楼车库杂物房壹间出售(出让)给乙方，其中：住宅建筑面积为 平方米，实用面积为 平方米;车库、杂物房建筑面积为 平方米，实用面积为 平方米。第二条 上述住宅及车库杂物房的出售价(含出让价，下同)为人民币 壹 拾 陆 万元整(￥160，000元)(以下金额均为人民币)。此价格自甲乙双方签订协议书之日起不得变更。第三条 付款方式：实行分期付款，首期支付 陆 万元整，第二期支付 壹 拾万元整。详

23、细支付时间及方式如下：(一) 乙方陪同甲方到银行归还上述住宅按揭贷款余额取回中华人民共和国房屋所有权证(以下简称房产证时支付甲方售房款 陆 万元整。(二) 在甲方办妥上述住宅所有权过户手续并将新的房产证及车库杂物房的使用权出让证交给乙方的当天支付 壹 拾万元整。第四条 甲方必须在收到乙方支付的首期购房款并归还按揭贷款余额取回房产证及车库杂物房的使用权出让证后的十五日内，与乙方共同到房产部门办理上述住宅所有权过户手续，并将新的房产证及车库杂物房的使用权出让证交给乙方。上述住宅一经办理所有权过户手续，房屋的产权及使用权归乙方所有，甲方不再拥有产权及使用权。注：鉴于甲方原来只拥有车库杂物房的使用权而

24、无所有权，仅获得车库杂物房的使用权出让证，而使用权出让证又不能到发证机关办理使用人变更手续的实际情况，该车库杂物房及对应的使用权出让证自乙方付清上述购房款(含车库杂物房的出让金)之日起至该车库杂物房使用权终了之日止归乙方使用和保管。第六条 上述住宅及车库杂物房的交易金额(人民币壹 拾 陆 万元整)不包括售房应缴税费及办理住宅所有权过户手续费等各种税费，此项税费由乙方承当。第八条 违约责任：(一) 乙方未在规定的时间内将购置上述住宅、车库的款项支付给甲方的，由甲方按日加收违约金额的百分之 的违约金。(二) 甲方在收到乙方支付的购房款后未按规定时间办理上述住宅所有权过户手续并将新的房产证以及车库杂

25、物房使用权出让证交给乙方的，甲方除必须将住宅房产证及车库杂物房使用权出让证交给乙方外，必须按日支付全部售房款百分之 的违约金。(四) 房屋买卖协议签订后，甲方违约不出售(出让)上述住宅及车库杂物房，如已收取乙方的购房款的，甲方除必须按乙方规定的时间退还已收取的乙方购房款外，必须另行支付给乙方双倍购房款的违约金;如乙方已付款但终止购房的，甲方只按已收款项的80%退回给乙方;如未支付任何购房款，无论哪一方违约，违约方应向对方支付违约金壹万元整。第九条 本协议经双方签字并经市公证处公证后生效。第十条 本协议一式三份，甲乙双方各执一份，市公证处存一份。甲方(签字)： 乙方(签字)：联络 ： 联络 ：家

26、庭住址： 家庭住址：身份证复印件： 身份证复印件：什么是房屋买卖合同?买卖合同，是财产流转的根本法律形式，在我国原有的民事立法如经济合同法中称为购销合同，合同法迳称之为买卖合同。根据合同法第一百三十条规定，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同作为买卖合同的一种，受合同法关于买卖合同一般规定的调整，其概念可定义为：房屋买卖合同是指出卖人移转房屋的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的内容1.一般地，房屋买卖合同由以下内容构成：(1)当事人。房屋买卖合同的当事人为房屋出卖人和房屋买受人。房屋出卖人是指有资格出卖房屋的人，一般是。关于房屋买受人

27、的资格，以前有较多的限制。如不具有某城市户口，就不能在该城市买房;一些城市有外销商品房与内销商品房的区别。随着改革的深人，这些限制渐渐取消。但仍有一些限制：经济适用房的买受人必须为城镇中低收人家庭。这是由国家建造经济适用房的目的决定的。根据城市私有房屋管理条例第十三条规定，机关、团体、_、企业事业单位不得购置或变相购置城市私有房屋。如因特殊需要必须购置，须经县以上人民政府批准。2.房屋的根本情况。包括房屋所在的建筑物的坐落、房屋的楼层、朝向、房屋质量(包括质量文件的提供)、户型空间、面积、建筑设备、电力和通讯情况、供暖与燃气情况、装修情况、室内环境情况(日照、自然通风、室内保温、房屋隔热、噪声

28、隔音、电磁辐射)。(3)价格条款。包括总房价、付款的方式、进度等。(4)房屋交付。交付的时间、条件(前提)、迟延交付的责任。(5)所有权证的获得。包括获得时间、违约责任、办证费用的负担。(6)合同的变更、终止与解除情况的约定。(7)违约责任。(8)争议的解决。双方当事人可以约定在纠纷发生时选择纠纷解决的方法，即向人民法院起诉或提交仲裁机构解决。3.出卖人及买受人的附随义务。依合同法第六十条规定，当事人应当遵循老实信誉原那么，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。按照老实信誉原那么，当事人负有附随义务，主要指双方在履行合同过程中的通知、协助保密等义务。4.危险负担。买卖合同中

29、的危险负担，是指在买卖过程中发生的标的物意外损毁，灭失的风险由当事人哪一方负担的问题。合同法第一百四十二条规定：标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承当，交付之后由买受人承当，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。所以，原那么上以标的物的实际交付时间作为风险移转时间，由标的物的占有人承当风险，而不管标的物的所有权是否已经转移。但当事人可以自行约定。假如法律有特别规定，那么依法律规定。无法办理房产证的处理出卖人移转房屋所有权于买受人是房屋买卖合同最主要的目的。如前所述，由于我国立法并没有采纳物权行为，而是对所谓的负担行为与处分行为一体把握，买卖合同的效力直接包括了标的物所有权的移转

30、。故合同法第一百三十五条规定，出卖人应当向买受人履行转移标的物所有权的义务。延伸阅读民间房屋买卖协议书 甲方(卖方)： 性别： ，年龄： ，住址： 市 区 家属院 栋楼 单元 楼 号(边)， 联络 ： ，身份证号码： 。甲方委托人;乙方(买方)： 性别： ，年龄： ，住址： 市 区 家属院 栋楼 单元 楼 号(边)， 联络 ： ，身份证号码： 。根据有关法律法规规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的根底上，就甲方向乙方出售个人私有房屋，达成如下协议：一、 甲方所出售的房屋产权证编码为 市人民政府颁发的 号，房屋土地使用权证书编码为南阳市人民政府颁发的 号;其房屋位于南阳市北京大道中原厂家属院

31、栋楼 单元 层 号(边); 其构造为砖混构造; 其房屋建造面积 平方米。二 、甲方所出售的房屋所附属的热水器一套，空调一套，吊扇三台及其他照明等生活附属设施一并给付乙方，不再另行作价。三、 甲方所售房屋价格总金额为： 拾 万 千 百 元人民币(包含本协议书第二项内容)。四 、乙方应当在甲乙双方在本协议书签字盖章之日起 日内一次性以现金的方式向甲方付清购房款;甲方应当向乙方出具注明详细收款时间与金额。五 、甲方保证在 年 月 日前，搬出所出售房屋，并保证房屋交付时的水、电、汽、物业管理费等已结清，其交付的房屋内部干净、整洁、其他一切附属生活设施完好、功能正常。六、 甲方应当保证所出售房屋的产权属

32、于其合法所有，无抵押、产权争议等权利瑕疵。七 、甲方保证协助乙方在本合同自甲乙双方签字盖章之日起30 日内，协助乙方完成所售房屋的过户手续。八 、乙方按照法律规定应当承当房屋交易产生的契税、过户手续费。九、 违约责任：(1 )假如乙方没有按照本协议书第四项内容约定的付款方式与时间付款，每逾期一日，按照购房价款总额的千分之二支付违约金，逾期 30 日，甲方有权解除合同;甲方不出具注明收款人、收款日期、收款金额的，乙方有权拒付购房款，并要求甲方承当购房价款的千分之二的违约金。(2 )假如甲方违背本协议书第五项规定，没有按期搬出所售房屋并交付乙方使用，每逾期一日，甲方按照购房价款总额的千分之二向乙方

33、支付违约金，逾期 30 日，加倍向乙方支付违约金;假如甲方在房屋交付时，没有结清其居住期间的水、电、汽、物业管理费等费用，应当向乙方支付其所欠费用总额3 倍的赔偿金。假如甲方没有做到所售房屋干净、整洁、所属附属生活设施完好、功能正常，乙方有权要求甲方清理、修缮或者更新，逾期一日，甲方应当按照购房价款总额的千分之一支付违约金。(3) 甲方违背本协议书第六项规定，由甲方承当退还全部购房价款并按照购房价款总额的千分之二十的违约金。(4 )甲方违背本协议书第七项规定，自约定期满之日起，每逾期一日，甲方按照购房价款总额的千分之二向乙方支付违约金;自约定协助期满之日起满 30 日，乙方有权解除本协议，并要

34、求甲方按照购房价款总额的千分之三十承当违约金。十、 本协议书未尽事宜，甲乙双方另行议定并签订补充协议，补充协议与本协议书具有同等法律效力。十一、 本协议书自甲乙双方签字盖章之日起生效。十二、 本协议书一式五份，甲乙双方各执一份，其他三份交由有关部门存档。甲方(卖方)签字盖章： 乙方(买方)签字盖章：签字日期： 年 月 日。 签字日期： 年 月 日。【精华】房屋买卖合同模板8篇(范本精选) 【精华】房屋买卖合同模板8篇房屋买卖合同 篇1发包方简称甲方：承包方简称乙方：根据建筑法：经济合同法及有关法律法规，双方在平等自愿，公平合理，互惠互利的原那么下，通过协商就本宅建房工程达成如下协议。一、建筑工

35、程概况及要求本住宅为砖混构造，四层另加土坡屋顶现胶面。内外粉漏，前方为瓷砖帖面。要求乙方做到墙正缝清，内粉刷为中级粉刷，层面平整洁，帖面经甲方同意前方可收方。木工、模板、架子所有建筑设备都由乙方提供，甲方负责进好材料。做到路通、水通、电通。本宅台阶、滴水沟、下水道、化粪池排水至出屋檐均由乙方负责施工。甲方负责为乙方提供场所停放设备，乙方设备须由自行保管，如有遗失甲方一概不负责。整个工程采用包工，甲方不备饭菜、烟酒。整体工程要求在20xx年元月31号前峻工。二、平安及付款方式平安问题，乙方在施工中，必须做到平安消费，平安施工，要有平安的意识。甲方提供乙方工程常驻施工人员人身意外保险壹份，保险金额

36、为每人100人。其余流动施工人员在施工中出现意外均由乙方承当一切责任。价格及付款方式，本宅一至四楼按实际施工平方，每平方米220元付款，另根底和屋顶、坡屋面共加贰万伍千元人民币整给乙方，不再按平方计算。付款方式，乙方自进场开工起甲方付款贰万元。另每建成一层付款贰万元。其余开工后扣除质量保证金百分之十外全部付清。甲方不得拖欠。未尽事宜，双方随时协商解决。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字后有效，具有同等法律效力，望双方遵照执行。甲方公章：_法定代表人签字：_年_月_日乙方公章：_法定代表人签字：_年_月_日房屋买卖合同 篇2一、合同签约提示1、本合同为北京市存量房买卖合同，适用于本市

37、行政区域内国有土地上的存量房买卖。存量房，即二手房，是指通过办理转移登记获得房屋所有权证的房屋。您需要签署一式三份，交易双方及北京存房房地产经纪各执一份，并请您在合同骑缝处签字确认。2、请您确认，在签署合同前，您已仔细阅读过合同条款并予以理解和承受，同时我公司经办人员已向您告知与交易房屋及合同签署有关的信息。3、交易双方应当按照自愿、公平及老实信誉的原那么订立合同。请核查一式三多份合同的内容包括手工填写的局部应完全一致。4、在您签署的合同中，除需手工填写的地方以外，其他局部均不得随意进展手写补充和修改，否那么将会影响合同或条款的有效性；如您确实需要对合同中条款进展补充或修改的，请您及其他签署方

38、在补充或修改处签字或盖章后，方为生效。5、在填写相关合同文本时，【 】中以划方式选定，空格处需根据实际情况手工填写，对于实际情况未发生或双方不作约定时，应当在空格处打X，以示删除。6、存量房屋所有权转移登记时所涉及的税费包括但不限于：契税、印花税、土地出让金、综合地价款、营业税及附加、所得税、土地增值税等见补充协议7、资金监管区域，交易结算资金所签订的存量房交易结算资金划转协议也应当作为本合同的补充协议。二、交易风险提示对出售方风险提示：1、请您如实告知出售房屋的权属状况、房屋属性，假设未如实告知会产生承当违约责任及其他法律责任的风险。2、买受方如为代理人签署合同的，请您在核实并收取代理人的受

39、权委托书复印件后签署合同。3、因付款方式、付款时间未约定或约定不明，可能导致收取房款迟延甚至存在不能收取房款等风险，请您在签署合同时明确约定付款方式、付款时间及违约责任等；4、除贷款金额外，剩余房款在产权转移登记后再支付的，对于出售方存在较大风险，建议您选择资金监管或资金存管的方式进展交易，资金自行划转的风险将由交易双方自行承当；同时慎重同意产权转移登记后分期付款的条款。5、央产房、央产经济适用房、经济适用房、按经济适用房管理的房屋，需提早确认是否符合上市交易条件，以免承当合同不能履行的风险。对买受方风险提示：1、在北京市存在限购政策情况下，如买方不具有购房资质，不仅无法实现合法拥有所购房产的

40、目的，且还需承当由此给出售方造成的损失。2、合同签署前，请您详细理解房屋的权属情况并要求出售方提供相关证明；假如出售方的房产性质是央产房、央产经济适用房、经济适用房、按经济适用房管理的，在签约前需要出售方提供确认该房产符合上市条件的证明资料；3、出售方为代理人的，请您核实代理人身份证明并留存受权委托书复印件；4、出售房屋为共同财产的，查看并留存共有权人同意出售声明复印件；5、房屋存在抵押的，请与出售方约定解压时间、方式、金额、资金监管或资金存管及违约责任；6、为保障资金平安，建议您选择资金监管或资金存管的方式进展交易，资金自行划转的风险将由交易双方自行承当。7、在房产未产权转移登记前直接向出售

41、方支付全款或者大局部房款，可能存在付款后因为其他原因房产无法产权转移登记的情形造成损失，因此建议选择资金监管或资金存管的方式确保资金平安。8、买受人在网签前，须确定买受人、付款方式、贷款金额等合同交易信息，网签后如需变更，需要撤销网签合同，并再重新办理购房资质核验及网签手续；撤销网签手续后至重新办理网签期间存在交易时间延长和发生交易风险的可能。交易双方认可上述告知事项、认可我公司已向其告知了买卖交易风险的前提下，签署了本合同，并认可签署的本合同的法律效力。出售方签章： 买受方签章：年 月 日 年 月 日 如您对我们的效劳有任何问题、意见或建议，请您拨打我们的效劳_4008906066北京市存量

42、房屋买卖合同经纪销售版出售方甲方：_ 证件类型及编号：_联络 ：_ 通讯地址：_代理人 ： _ 证件类型及编号：_买受方乙方：_ 证件类型及编号：_联络 ：_ 通讯地址：_代理人 ： _ 证件类型及编号：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法、北京市城市房地产转让管理方法及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平协商一致的根底上就存量房屋买卖事宜达成如下协议：第1条 房屋根本情况：一 甲方所出售房屋以下简称该房屋为【楼房】【平房】，坐落在_区号/室以房屋所有权证为准。该房屋所在楼栋建筑总层数为：_层，其中地上_层，地下_层。该房屋所在楼层为_层，建筑面积共_平方

43、米。二 该房屋规划设计用处为【住宅】【公寓】【别墅】【办公】【商业】【工业】【其他_】。三 该房屋【否】【是】带车位出售，车位坐落：_。产权证号：_。四 该房屋【否】【是】为甲方家庭少有住房；甲方购房时间【否】【是】满五年，满五年根据【房屋所有权证】【契税票】【其他】。第2条 房屋权属情况一 该房屋所有权证证号为：_。共有权证证号为：_，填发单位为：_。甲方房屋为共有房屋时，无论是否有共有权证均需提供该房屋共有权人的同意出售声明，假设甲方无法提供，将承当因此产生的法律责任。二 土地使用状况该房屋占用的国有土地使用权以【出让】【划拨】【其他_】方式获得。该房屋【无土地使用权证】【有土地使用权证】

44、，土地使用权证号为：_。三 该房屋性质为以下选项中第_种情形。1、 商品房；2、 已购公有住房【非央产】【央产，甲方需提供在京核心单位已购公房变更通知单】；3、 向社会公开销售的经济适用住房甲方需提供已购经济适用住房上市出售意见；4、 按经济适用住房管理的房屋回迁房、安居房、康居房等房屋5、 其他房屋_。四 该房屋的抵押情况为：【该房屋未设定抵押】【该房屋已经设定抵押】该房屋已经设定抵押，抵押权人为：_，抵押金额为：人民币_元整大写_元整。该房屋的抵押，甲方应_填写条件或时间办理抵押注销手续。该房屋除前述条款抵押情形外，另有抵押的，抵押权人为：_，抵押金额人民币_元大写_元整；甲方同意自行于_

45、填写条件或时间办理完毕该抵押的解除手续。五 该房屋的租赁情况为：【该房屋未出租】【该房屋已经出租】。甲方已将该房屋出租的，需保证承租人已放弃优先购置权，并可以积极配合房屋交易过程中的评估、房屋交验过程，假设因此导致合同无法履行或被撤销，视为甲方违约。第三条 甲方与乙方通过房地产经纪机构居间的方式达销售易甲方和乙方通过房地产经纪机构居间介绍销售房地产经纪机构名称：北京存房房地产经纪，备案证明编号： 京经纪(20xx)第8300号，房地产经纪执业人员姓名_，资格证书编号_；姓名：_，资格证书编号；_。第四条 销售总价格、付款方式、付款时间(一) 经甲乙双方协商一致，该房屋销售总价为：人民币_元大写

46、_元整。乙方应于本合同签订当日向甲方支付定金人民币_元大写_元整，定金通过【资金监管】【资金存管】【自行交接】方式划转。本合同资金监管指：北京市房屋管理行政机关为保障买卖交易双方资金平安，强迫性要求资金监管区域交易过程中的资金划转必须通过其设立的资金监管专用账户监管，待产权转移登记完成资金解除监管。本合同中资金存管指：为确保交易资金平安，买卖交易双方可向银行申请，将交易资金进展冻结，冻结期内交易双方均不得单方使用、支配；待满足解冻条件后资金解冻。本合同中资金自行划转指：买卖交易双方未采用资金监管或资金存管的方式，自行交接购房款并签署自行划转声明附件九的行为。(二) 乙方采取【全款】【贷款】方式

47、支付该房屋销售总价款，详细付款方式及期限的约定。1、选择全款支付的，甲乙双方一致同意，乙方分【1次】【2次】【3次】向甲方支付除定金之外的所有销售总价款。第1次，于【甲方解抵押当天】【房核验通过当天】【网签后_日内】【_年_月_日】【其他_】，乙方向甲方支付人民币_元大写：_元，资金通过【资金监管】【资金存管】方式划转；第2次，于【办理房屋所有权转移登记当天】【_年_月_日】【其他_】，乙方向甲方支付人民币_元大写：_元，资金通过【资金监管】【资金存管】方式划转。第三次，于【户口迁出当日】【交付房屋当日】【_年_月_日】【其他_】，乙方向甲方支付人民币_元大写：_元，资金通过【资金监管】【资金

48、存管】方式划转。2、乙方选择【商业贷款】【公积金贷款】【组合贷款】申办贷款的，拟贷款金额为人民币_元大写：_元，甲乙双方一致同意，乙方分【1次】【2次】【3次】【其他_】向甲方支付除定金与拟贷款金额外的所有销售总价款。第1次，于【甲方解抵押当天】【房核验通过当天】【网签后_日内】【商贷面签】【公积金初审】【_年_月_日】【其他_】，乙方向甲方支付人民币_元大写：_元，资金通过【资金监管】【资金存管】方式划转；第2次，于【办理房屋所有权转移登记当天】【_年_月_日】【其他_】乙方向甲方支付人民币_元大写：_元，资金通过【资金监管】【资金存管】方式划转；第三次，于【户口迁出当日】【交付房屋当日】【

49、_年_月_日】【其他_】乙方向甲方支付人民币_元大写：_元，资金通过【资金监管】【资金存管】【自行交接】方式划转。第五条 贷款的其他约定(一) 乙方因自身原因无法获得贷款机构批准贷款的，甲乙双方同意按以下第_种方式解决：1、 乙方自行筹齐剩余房价款，最迟在办理产权转移登记申请当天支付给甲方。2、 乙方继续申请贷款，但再次申请贷款获得批贷函的时间最迟不得超过本合同签订后80日。3、 本合同终止，甲方应返还乙方已付款，乙方按销售总价款的10%承当违约责任，在交易进程中已经发生的各项费用由乙方承当。(二) 如因国家法律或政策调整导致贷款机构未对乙方批准贷款，且乙方无法支付该房屋销售总价款的，本合同终

50、止。甲方返还乙方累计已付购房款，甲乙双方互不承当违约责任。第六条 该房屋买卖交易的承诺(一) 甲方已如实陈述该房屋权属状况、设备、装修情况。甲方保证本人、共有权人同意出售上述房屋，且保证代理人已获得其合法受权出售上述房屋。甲方保证所提供的涉及本房屋交易的全部资料真实、有效。除合同及本次交易附件载明的房屋权属状况外不存在任何第三方在合同签订前及签订后对该房屋通过抵押、诉讼、查封等方式进展任何阻碍乙方获得房屋所有权的情况。因上述任何一原因导致合同无效或不能履行，甲方应退还累计已收全部房款，并向乙方承当房屋销售总价20%违约责任及全部赔偿责任。(二) 甲方同意在交付房屋时将房屋附属设施设备及附件十所

51、列物品及装修伴随该房屋一并转让给乙方，应保证自本合同签订之日起至完成物业交验止，该房屋保持原状，违背本承诺按本合同第十条第五款承当违约责任。该房屋的附属设施设备、装饰装修、其它相关物品清单等详细情况，见双方另行签署的补充协议或物品清单附件十。(三) 本合同签署之日起，甲乙双方、共有人承诺积极履行该房屋交易过程中的网签、贷款、交税、产权转移登记、抵押、放款、房屋交付等环节的义务并按要求提供材料，假设任何一方违背本承诺，按本合同第十条第五款承当违约责任。第七条 房屋的交付(一) 甲方应当在_填写条件或时间将该房屋交付给乙方。(二) 该房屋在交付日之前发生的物业管理费、供暖、水、电、燃气、有线电视、

52、电信及其他：_费用由甲方承当，交付日以后含当日发生的费用由乙方承当。甲方同意其缴纳的该房屋专项维修资金公共维修基金的账面余额无偿转移至买受人名下。(三) 房屋交付的其他约定。第八条 税、费相关规定(一) 本次交易应缴纳的所有税、费由【甲方承当全部】【乙方承当全部】【各自承当法律规定的应缴税费】，因约定承当一方不按约定缴纳全部税费，导致合同不能履行或解除的，其应当向对方支付相当于该房屋销售总价20%的违约金。(二) 如甲方承诺该房屋为家庭少有住房，须在交税时保持家庭少有住房状态；如违背上述约定，造成增加的税费由甲方自行承当。(三) 本合同履行过程中因政策原因需缴纳新的税费的，约定由【甲方】【乙方

53、】【其他_】缴纳；未约定由谁缴纳的由政策规定的缴纳方缴纳。第九条 权属转移登记(一) 甲乙双方最晚应于合同签订之日起90日内，共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。如合同履行期间，因产生需要延长申请办理房屋权属转移登记时间的情况，甲、乙双方应当另行签订书面的补充协议。(二) 因甲方原因致使乙方未能在合同签订之日120日内获得房屋所有权证书的，乙方有权单方解除合同。1、如乙方选择解除合同，适用本合同第十一条第2款约定。2、如乙方选择继续履行合同的，甲方应当继续履行房屋权属转移义务，且自本合同约定的履行期限届满之日起至实际产权转移登记之日止，甲方按乙方全部已付款的万分之五/日向乙方支

54、付逾期违约金，并于实际产权转移登记之日向乙方支付。(三) 因乙方原因致使甲方在合同签订之日起120日内未能完成房屋产权转移且乙方未获得房屋产权证书，甲方有权单方解除合同。1、甲方选择解除合同的，适用本合同第十一条第1款约定。2、甲方选择继续履行合同的，甲、乙双方应根据实际情况另行书面约定产权转移登记日期，乙方应自本合同约定的履行期限届满之日起至实际产权转移登记之日止，按全部未付金额的万分之五/日向甲方支付逾期违约金。并于实际产权转移登记之日向甲方支付。(四) 甲方应当在该房屋所有权转移之日起10日内，向房屋所在地的户籍管理机关办理完成原有全部户口迁出手续。如因甲方自身原因未如期或无法将与该房屋

55、相关的户口迁出的，应当向乙方支付房屋总价款10%的违约金，并继续履行全部户口迁出义务。第十条 违约条款(一) 除不可抗力外，甲方逾期交房违约责任：1、 甲乙双方约定房屋交付在该房屋产权转移登记之后的，甲方逾期10日之内交付，自约定的房屋交付期限届满之次日至实际交付房屋之日应按该房屋销售总价万分之五/日向乙方支付逾期违约金，且应于实际交付之日向乙方支付，甲方逾期超过10日，甲方应继续履行房屋交付义务并按该房屋销售总价的5%向乙方支付违约金，该违约金应于房屋实际交付之日支付。2、 甲乙双方约定房屋交付在该房屋产权转移登记之前的，甲方逾期10日之内交付，自约定的房屋交付期限届满之次日至实际交付房屋之

56、日应按该房屋销售总价万分之五/日向乙方支付逾期违约金，且应于实际交付之日向乙方支付，合同继续履行。甲方逾期超过10日，乙方有权单方解除合同。乙方选择解除合同的，适用本合同第十一条第2款的约定。乙方选择继续履行合同的，甲方应当继续履行，应于该房屋实际交付之日按该房屋销售总价万分之五/日向乙方支付逾期违约金。(二) 除不可抗力外，乙方未按本合同及补充协议约定时间付款的违约责任：1、乙方逾期在10日之内，合同继续履行。自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，乙方按逾期应付款万分之五/日向甲方支付逾期违约金，并于实际支付应付款之日内向甲方支付违约金。2、乙方逾期超过10日的，甲方有权单方

57、解除合同。甲方选择解除合同的，适用本合同第十一条第1款约定。(三) 甲方将该房屋出售第三人，导致乙方不能获得房屋所有权证的，乙方有权退房解除合同，乙方选择退房解除合同的，适用本合同第十一条第2款约定。(四) 乙方因个人原因导致贷款机构未对乙方批准贷款，在如下情形时，甲方有权单方解除合同，选择单方解除的，适用第十一条第1款约定。1、乙方选择自行筹集剩余房款的，假设超过约定产权转移登记申请之日未能筹齐并支付给甲方；2、乙方选择继续贷款超过本合同签订之日起80日未获得批准贷款的。(五) 除本合同另有约定的违约责任外，任意一方未履行本合同约定义务，经守约方催告后15日内仍未履行该义务，如合同可继续履行的甲乙双方须继续履行，违约方须按该房屋销售总价的10%向守约方承当违约责任；如构本钱合同解除情形的，适用本合同第十一条解除条款约定。第十一条 合同解除条款一如甲方按照本合同的约定单方解除本合同，应当以书面的方式进展。本合同自甲方向乙方发出的书面通知到达乙方之日起自动解除。乙方应按销售总价款的2