房屋租赁协议_10.doc

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1、房屋租赁协议2023年房屋租赁协议：房屋租赁协议。这篇2023年房屋租赁协议：房屋租赁协议是由合同范本网整理提供的，请！2023年房屋租赁协议：房屋租赁协议出租方：以下简称甲方 承租方：以下简称乙方 甲乙双方经友好协商，一致达成以下协议： 一 甲方将其所在位于XXX路XX弄XX号XX室的房屋出租给乙方使用。 二 租赁期限：自200X年X月XX日起至200X年X月XX日止。 三 租金及付款方式： 1. 租金优惠至每季XXXX元整大写数字/元整，乙方在起租日前十天支付给甲方。 2. 租金先付后用，一季一付。 4. 甲方在收到乙方租金包括押金)后，应开具收据给乙方。 四 甲方提供设备如下： 全装修房

2、一套，含： 上菱冰箱一台、彩电两台、奥克斯空凋一台、家具一套、淋浴器一只、煤气灶一只、脱排油烟机一台等。 五 乙方履约事项： 1、乙方及时清付所使用的水、电、煤气等费用。 2、乙方保证不转租房屋，并遵守国家法律、法规和物业的管理制度，如乙方造成甲方房屋和邻居利益受损，甲方可以提早解约，除不返还预付的房租和押金外，还可进一步向乙方索赔和采取其它法律措施。 六 甲乙双方任何一方在租赁期内解约，必须提早一个月通知对方，否那么违约方应支付对方违约金XX元 七 租赁期满，甲方对协议书第四条和第五条进展验收，如无损坏，乙方也无其他违约行为，甲方应退还押金，否那么甲方有权酌情扣除押金，并保存采取法律措施的权

3、利。 八 本协议一式二份，经双方签字即生效。 甲方： 乙方： ： ： 签约日期： 签约日期：2023年房屋租赁协议：个人房屋租赁合同书例如 这篇2023年房屋租赁协议：个人房屋租赁合同书例如是由合同范本网整理提供的，请！2023年房屋租赁协议：个人房屋租赁合同书例如订立合同双方：出租方：_，以下简称甲方承租方：_，以下简称乙方根据中华人民共和国及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。第一条甲方将自有的坐落在_市_街_巷_号的房屋_栋_间，建筑面积_平方米、使用面积_平方米，类型_，构造等级_，完损等级_，主要装修设备_，出租给乙方作_使用。第二条租赁期限租赁期共

4、_个月，甲方从_年_月_日起将出租房屋交付乙方使用，至_年_月_日收回。乙方有以下情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：1擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与别人调剂交换的；2利用承租房屋进展非法活动，损害公共利益的；3拖欠租金_个月或空置_月的。合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式甲乙双方议定月租金_元，由乙方在_月_日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。甲乙

5、双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按以下第_款执行：1有关税法和镇政发90第34号文件规定比例由甲、乙方各自负担；2甲、乙双方议定。第四条租赁期间的房屋修缮和装饰修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通户内上水、下水、照明电和门窗好，以保障乙方平安正常使用。修缮范围和标准按城建部87城住公字第13号通知执行。甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第_款方法处理：1按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工；2由乙方在甲方许诺的维修范围和工程工程内，先行垫支维修费并组织施工，开工后，其维修费用

6、凭正式发票在乙方应交纳的房租中分_次扣除；3由乙方负责维修；4甲乙双方议定。乙方因使用需要，在不影响房屋构造的前提下，可以对承租房屋进展装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意前方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方议定：工料费由_方承当；所有权属_方。第五条租赁双方的变更1如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效；2甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购置权；3乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。第六条违约责任1甲方未按本合同第一、二条的约

7、定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿_元。2租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负责赔偿对方_元。3乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的_%,以天数计算向甲方交付违约金。4甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。5乙方擅自将承租房屋转给别人使用，甲方有权责令停顿转让行为，终止租赁合同。同时按约定租金的_%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。6本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金的_%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同签证机关的监视下进展。第七条免责条件1房屋如因不可

8、抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承当责任。2因市政建立需要撤除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承当责任。因上述原因此终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。第八条争议解决的方式本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。第九条其他约定事宜1第十条本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后，与本合同具有同等效力。本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各执1份；副本2份，送市房

9、管局、工商局备案。出租方：盖章承租方：盖章法定代表人：签名法定代表人：签名委托代理人：签名委托代理人：签名合同有效期限：至年月日2023房屋租赁合同范文 ：房屋租赁补充协议 本文是合同范本网为大家整理的关于2023房屋租赁合同范文 ：房屋租赁补充协议的文章，希望大家可以喜欢！2023房屋租赁合同范文 ：房屋租赁补充协议一、 预租有关事宜 1-1 甲乙双方约定，甲方于本合同生效之日向乙方一次性收取 _(币)_元(折合人民币_元)预收款。预收款的用处为_。 12 甲方预租的商品房的交付必须符合以下第_种方案所列条款： (一)办理了房地产初始登记手续，获得新建商品房的房地产权证； (二)商品非住宅的

10、，获得了开工验收合格证明；商品住宅的，获得了新建住宅交付使用答应证。 甲、乙双方约定，选择上述第(二)种方案的，那么本补充条款中应明确双方当事人在房屋交付与签订使用交接书期间的权利、义务和风险责任。 13 甲、乙双方约定： 选择上述第(一)种方案的，甲方应在获得新建商品房的房地产权证后的_日内通知乙方签订预租商品房使用交接书，并在签订预租商品房使用交接书的同时交付预租的商品房。 选择上述第(二)种方案的，甲方应在房屋交付后_日内获得新建商品房的房地产权证，并通知乙方签订预租商品房使用交接书。 14 预租商品房使用交接书签订之日即为该房屋租赁的起始日。 15 该租赁房屋实际建筑面积在房屋开工后，

11、以上海市房屋土地资管理局认定的测绘机构的实测建筑面积为准。甲乙双方约定实测面积与暂测面积的误差超过_ (包括_)的，乙方有权解除本合同。 16 甲、乙双方约定，有以下情形之一的，一方可追究另一方违约责任。详细违约责任由甲、乙双方在补充条款中另行约定： 1、甲方逾期交付房屋的： 2、甲方交付的房屋不符合本合同附件(三)约定的； 3、在房屋交付前甲方或乙方擅自解除合同的； 4、 _。 17 在预租期内，乙方不得转租该房屋、转让该房屋的承租权或交换该房屋的承租权。 二、 其他有关事宜附 件 一 该房屋的平面图 附 件 二 该房屋合用部位的使用范围、条件和要求 附 件 三 现有装修、附属设施及设备状况

12、和甲方同意乙方自行 装修和增设附属设施及设备的约定-甲方：长沙同力文化传播长沙出版物交易中心乙方：湖南省人民医院丙方：长沙银行股份韶山路支行根据甲乙双方于XX年5月22日所签订的编号为 房屋租赁合同中 条款，现由于甲方要求予以明确，故补充条款如下：一、 甲方要求明确乙方应收租赁费款直接汇入甲方所在长沙银行股份韶山路支行丙方所开的帐户上。乙方保证未经甲方、丙方共同受权，不向其它任何银行支付。二、 乙方明确：放弃购置其所租赁的物业。甲方公章：法定代表人签字：乙方公章：法定代表人签字：丙方公章：法定代表人签字：XX年 1月 日三 方 协 议甲方：长沙出版物交易中心以下简称甲方乙方：长沙银行股份韶山路

13、支行以下简称乙方丙方：长沙同力文化传播以下简称丙方鉴于乙方向甲方提供的经营性物业抵押贷款的要求，三方本着协商一致、互明责权原那么，就甲、丙方根据甲、丙方与湖南省人民医院于XX年5月22日签订的编号为 房屋租赁合同之所收租赁费收入为乙方的该笔债务提供担保相关事项，达成协议如下：第一条：甲丙方同意将房屋租赁合同之收入按前合同内容支付期直接汇入乙方为甲方所开的保证金帐户上。第二条：甲丙方同意与湖南省人民医院达成“湖南省人民医院租赁费必须向乙方为甲方所开的保证金帐户支付其应付款”的补充协议，并作该协议附件。第三条：甲丙方同意受权条款：根据甲丙方与湖南省人民医院的房屋租赁合同，甲丙方同意受权乙方：在湖南

14、省人民医院未按房屋租赁合同与关于明确房屋租赁应收款方式的补充协议向乙方为甲方所开保证金帐户上支付应付款时，乙方有权直接代替甲丙方向湖南省人民医院催收。第四条：甲方同意该保证金帐户的资金为该笔债务的质押担保金，该项保证金帐户仅用于封存租金收入，受乙方监管，不得用于其他用处。该项笔债务的本金、利息及其他费用在按贷款协议条款的条件下，甲方不得以任何理由支取、使用、转让该项保证金帐户的资金。甲方同意乙方有权直接扣划该保证金帐户上的资金用于归还该笔债务。第五条：未经乙方书面同意，甲方不得终止、或修改租赁协议。未尽事宜，三方另行协商。本协议一式六份，三方签字生效。关于明确房屋租赁应收款方式的补充协议，房屋

15、租赁合同作为该项协议的附件。甲方公章：法定代表人签字：乙方公章：法定代表人签字：丙方公章：法定代表人签字：二 年 月 日2023房屋租赁合同：2023个人房屋租赁合同 这篇2023房屋租赁合同：2023个人房屋租赁合同是由合同范本网整理提供的，请！2023房屋租赁合同：2023个人房屋租赁合同一、房屋租赁比拟常见的纠纷：1、承租人不履行合同，长期拖欠租金。这类纠纷是目前房屋租赁纠纷的主要表现形式。当事人欠租金从几千元到数十万元不等。在我国的很多城市中，多数企业和个人根本上是租赁房屋进展消费、经济、办公，甚至居住的。随之发生的就是欠租金和因欠租金的大量房屋租赁纠纷。2、未经有关部门批准，擅自改变

16、房屋使用功能而发生的纠纷。这类纠纷在近年的房屋租赁中为数不少。如有些地方的工业区，原房屋使用功能绝大多数是厂房，但如今实际上绝大局部已改变为商业用处。其中未经审批业主或承租人擅自改变用处的又占有相当大的比例。这类房屋进入租赁市场后，极易发生租赁纠纷。3、不签订书面合同，或合同不标准，主要内容不完备，双方权利义务不明确而发生租赁纠纷。由于租住住双方缺乏法律知识，或怕费事、图简便，特别是农村股份公司的村民出租房屋时，很少签订书面合同，更是留下了纠纷的种子。4、为逃避管理和偷逃税、费而变相出租房屋发生的租赁纠纷。在理论中，有一些业主为了不交管理费和租赁税赋，便和承租人串通，假以合同、联营、承包甚至借

17、住的名义变相出租房屋，结果有的承租人假戏真做，不但不交房租，反而要出租人承当相应的经营责任风险，从而导致双方发生租赁纠纷。由于当事人躲避管理和法律，发生纠纷后，往往因其行为的违法性致使合同无效，而得不到法律的有效保护。5、专业市场欠租金户联手拒交租金而发生租赁纠纷。一些经营赔本或获利较少的承租人，为了少交或不交租金，联络多个小业主承租人以各种借口拒交租金，进而转移其经营风险。而且假如出租人处理方法欠妥或所出租的房屋在产权、质量、用处、等方面存在瑕疵的话，就极易引起市场所有承租人拒交租金甚至索赔损失的事件发生。二、房屋租赁纠纷怎么解决？不管是发生哪种纠纷，都需要选择合适的方式来解决，那么房屋租赁

18、纠纷该怎么解决呢？1、双方当事人协商解决房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决。2、协商不成的，可以申请仲裁解决或者民事诉讼解决法律规定，房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。1申请仲裁解决问题仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。但当事人采用仲裁方式解决纠纷的，应当双方自愿，并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。假设事先在合同没有约定，事后双方当事人又没有达成仲裁协议的，一方申请仲裁的，仲裁委员会将不予受理。反之，双方当事人事先在合同中已有约定，或者事后已达成

19、仲裁协议的，一方向法院起诉，法院也将不予受理。仲裁具有司法行为的效力，一旦判决书生效，当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。2民事诉讼解决问题假设当事人在房屋租赁合同中约定诉讼方式解决的或者在纠纷发生后没有达成仲裁协议的，可以直接向人民法院提起民事诉讼。租赁当事人违背相关规定，致使租赁合同无效的，应当依法承当民事责任。租赁当事人一方未履行相关法律规定的义务，致使租赁合同解除的，未履行规定义务的一方应当依法承当民事责任；造成另一方或者第三人财产损失、人身伤害的，应当依法承当赔偿责任。以上便是关于房屋租赁纠纷问题的常见纠纷以及解决方法，希望可以帮助到您。本文在这里只是进展了简单的列举，假如您的

20、情况不属于这里所提到的，建议您可以根据自己的情况找个专业的房产律师进展咨询，请律师帮你分析p 一下该如何解决，是否需要请律师代理，能否维护到自己的合法权益。2023年房屋租赁协议范本 20xx年房屋租赁协议范本甲方：_地址：_ ：_ ：_法定代表人(委托代理人)：_开户行：_帐户： _乙方：_地址：_ ：_ ：_法定代表人(委托代理人)：_开户行：_帐户： _甲乙双方为携手合作，促进开展，满足利益，明确责任，根据中华人民共和国有关法律之相关规定，本着老实信誉，互惠互利原那么，结合双方实际，协商一致，特签订本合同，以求共同遵守：第一条房屋坐落、间数、面积、房屋质量：第二条租赁期限租赁期共_年_月

21、，出租人从_年_月_日起将出租房屋交付承租人使用，至_年_月_日收回。承租人有以下情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：1.承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;2.承租人利用承租房屋进展非法活动，损害公共利益的;3.承租人拖欠租金累计达_个月的。租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。如承租人逾期不搬迁，出租人有权向人民法院起诉和申请执行，出租人因此所受的损失由承租人负责赔偿。合同期满后，如出租人仍继续出租房屋的，承租人享有优先权。第三条租金和租金的交纳期限租金的标准和交纳期限，按国家的_规定执行(假如国家没有统一规定的，此条由出租人和承租人协商

22、确定，但不得任意抬高)。第四条租赁期间房屋修缮修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔_月(或年)认真检查、修缮一次，以保障承租人居住平安和正常使用。出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮，同承租人协商合修，届时承租人付出的修缮费用即以充抵租金或由出租人分期归还。第五条出租人与承租人的变更1.假如出租人将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。2.出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购置权。3.承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意，出租人应当支持承租人的合理要求。第六条违约责任1.出租人未按前

23、述合同条款的规定向承租人交付符合要求的房屋的，负责赔偿_元。2.出租人未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付违约金_元。3.出租人未按(或未按要求)修缮出租房屋的，负责偿付违约金_元;如因此造成承租人人员人身受到伤害或财产受损的，负责赔偿损失。4.承租人逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金_元。5.承租人违背合同，擅自将承租房屋转给别人使用的，应支付违约金_元;如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。第七条免责条件房屋如因不可抗拒的原因导致毁损和造成承租人损失的，双方互不承当责任。第八条争议的解决方法本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可向工商局经

24、济合同仲裁委员会申请或仲裁，也可以向人民法院起诉。第九条其它约定事项第十条本合同未尽事宜，一律按中华人民共和国合同法的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。本合同正本一式2份，出租人、承租人各执一份;合同副本_份，送_单位备案。甲方(盖章)：_乙方(盖章)：_年_月_日_年_月_日2023年房屋出租合同：私人房屋租赁合同 合同范本网的编辑为您准备了关于2023年房屋出租合同：私人房屋租赁合同的文章，希望对您有帮助！2023年房屋出租合同：私人房屋租赁合同出租方： (以下简称甲方)承租方： (以下简称乙方)甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：一、甲方将位于

25、XX市XX街道XX小区X号楼XXXX号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，计X个月。二、本房屋月租金为人民币XX元，按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初X日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、 费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁完毕时，乙方须交清欠费。四、乙方同意预交 元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。五、房屋租赁期为 ，从 年 月 日至 年 月 日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提早三个月通知对方，并偿付对方总租金 的违约金;假如甲方转让该房屋，乙方有优先购置权。

26、六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方承当。七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋构造及其用处，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承当赔偿责任。八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼，恳求司法解决。十、本合同连一式X份，甲、乙双方各执X份，自双方签字之日起生效。甲方：乙方：年 月 日房屋租赁合同范本：2023年房屋租赁合同范本 这篇2023年房屋租赁合同范本是由合同范

27、本网整理提供的，请！2023年房屋租赁合同范本编号： 本合同当事人 出租方以下简称甲方： 承租方以下简称乙方： 根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的根底上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。 第一条 甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。 第二条 房屋的坐落、面积、装修、设施情况 1、甲方出租给乙方的房屋位于 省、市(区、县) ；门牌号为2、出租房屋面积共平方米建筑面积/使用面积/套内面积。 3、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。 该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在

28、本合同租赁期满交还该房屋时的验收根据。 第三条 甲方应提供房产证或具有出租权的有效证明、身份证明营业执照等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。 第四条 租赁期限、用处 1、该房屋租赁期共个月。自年月日起至年月日止。 2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为使用。 3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。 乙方如要求续租，那么必须在租赁期满 个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。 第五条 租金及支付方式 1、 该房屋每月租金为元大写万仟佰拾元整。 租金总额为元大写万仟佰拾元整。 2、 房屋租金支付方式如下： 甲方收款后应

29、提供应乙方有效的收款凭证。 第六条 租赁期间相关费用及税金 1、 甲方应承当的费用： 1租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。假如发生政府有关部门征收本合同中未列出工程但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。 2 。 2、乙方交纳以下费用： 1乙方应按时交纳自行负担的费用。 2甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。 第七条 房屋修缮与使用 1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用平安。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责乙方使用不当除外。 甲方提出进展维修须提早日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。 乙方向甲方提出维修恳求后，甲方应及时提供维修效劳。

30、 对乙方的装修装饰局部甲方不负有修缮的义务。 2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。 乙方如改变房屋的内部构造、装修或设置对房屋构造有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意前方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种： 1依附于房屋的装修归甲方所有。 2要求乙方恢复原状。 3向乙方收取恢复工程实际发生的费用。 第八条 房屋的转让与转租 1、租赁期间，甲方有权按照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。 2、 未经

31、甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。 3、甲方出售房屋，须在个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购置权。 第九条 合同的变更、解除与终止 1、双方可以协商变更或终止本合同。 2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同： 1不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。 2甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。 3、房屋租赁期间，乙方有以下行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋； 1未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。 2未经甲方书面同意，拆改变动房屋构造。 3损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。 4未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用处。 5利用承租

32、房屋存放危险物品或进展违法活动。 6逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。 7拖欠房租累计个月以上。 4、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满 个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。 5、租赁期满合同自然终止。 6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。 第十条 房屋交付及收回的验收 1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于可以正常使用状态。 2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于 日内向对方主张。 3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋

33、及附属设施、设备交还甲方。 4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。 第十一条 甲方违约责任处理规定 1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额 %的违约金。甲方除应按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进展赔偿。 2、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，那么每日应向乙方支付日租金倍的滞纳金。甲方还应承当因逾期交付给乙方造成的损失。 3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。 4、甲方违背本合

34、同约定，提早收回房屋的，应按照合同总租金的 %向乙方支付违约金，假设支付的违约金缺乏弥补乙方损失的，甲方还应该承当赔偿责任。 5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。 第十二条 乙方违约责任 1、租赁期间，乙方有以下行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的 %向甲方支付违约金。假设支付的违约金缺乏弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至到达弥补全部损失为止。 1未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给别人使用的； 2未经甲方书面同意，拆改变动房屋构造或损坏房屋； 3改变本合同规定的租赁用处或利用该房屋进展违法活动的； 4拖欠房租累计 个月以上

35、的。 2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，那么应按上述费用总额的 %支付甲方滞纳金。 3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同总租金 %的额度向甲方支付违约金。假设支付的违约金缺乏弥补甲方损失的，乙方还应承当赔偿责任。 4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,那么乙方须按日租金的 倍支付滞纳金。 5、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，那么每逾期一日应向甲方支付原日租金 倍的滞纳金。乙方还应承当因逾期归还给甲方造成的损失。 第十三条 免责条件 1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承当责任。 2、因

36、国家政策需要撤除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承当责任。 3、因上述原因此终止合同的，租金按照实际使用时间计算，缺乏整月的按天数计算，多退少补。 4、不可抗力系指 “ 不能预见、不能防止并不能克制的客观情况 ” 。 第十四条 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成局部，与本合同具有同等法律效力。 第十五条 争议解决 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的，按以下第种方式解决以下两种方式只能选择一种： 1、提请 仲裁委员会仲裁。 2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。 第十六条 其他约定事项 1、 2、

37、 第十七条 本合同自双方签章后生效。 第十八条 本合同及附件一式份，由甲、乙双方各执份。具有同等法律效力。 甲方： 乙方： 身份证号或营业执照号： 身份证号： ： ： ： ： 地址： 地址： 邮政编码： 邮政编码： 房产证号： 房地产经纪机构资质证书号码： 签约代表： 签约日期：年月日 签约日期：年月日 签约地点： 签约地点： 设 施 、设 备 清 单 本设施清单为甲方同乙方所签订的编号为 房屋租赁合同的附件。 甲方向乙方提供以下设施、设备： 一、燃气管道 煤气罐 二、暖气管道 三、热水管道 四、燃气热水器 型号： 电热水器 型号： 五、空调 型号及数量： 六、家具 型号及数量： 七、电器 型

38、号及数量： 八、水表现数： 电表现数： 燃气表现数： 九、装修状况： 十、其它设施、设备： 甲方： 乙方： 签约日期： 年 月日 签约地点： 使用说明： 1、房屋租赁合同、房屋承租居间合同推荐文本为中国消费者协会委托北京汇佳律师事务所拟定，为建议使用。 2、凡承诺使用房屋租赁合同、房屋承租居间合同推荐文本的经营者，有义务应消费者的要求使用。 3、选择 “ 争议解决 ” 方式中提请仲裁方式时，应填写所选择仲裁机构的法定名称。 4、房屋租赁合同、房屋承租居间合同推荐文本中相关条款，在符合国家法律规定的前提下，考虑消费者与经营者双方的合法权益，结合实际需要可能做出修改。 订立合同双方：出租方：_，以

39、下简称甲方承租方：_，以下简称乙方根据中华人民共和国及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。第一条甲方将自有的坐落在_市_街_巷_号的房屋_栋_间，建筑面积_平方米、使用面积_平方米，类型_，构造等级_，完损等级_，主要装修设备_，出租给乙方作_使用。第二条租赁期限租赁期共_个月，甲方从_年_月_日起将出租房屋交付乙方使用，至_年_月_日收回。乙方有以下情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与别人调剂交换的;2.利用承租房屋进展非法活动，损害公共利益的;3.拖欠租金_个月或空置_月的。合同期满后，如甲方仍继续出

40、租房屋的，乙方拥有优先承租权。租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式甲乙双方议定月租金_元，由乙方在_月_日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按以下第_款执行：1.有关税法和镇政发(90)第34号文件规定比例由甲、乙方各自负担;2.甲、乙双方议定。第四条租赁期间的房屋修缮和装饰修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、

41、照明电)和门窗好，以保障乙方平安正常使用。修缮范围和标准按城建部(87)城住公字第13号通知执行。甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第_款方法处理：1.按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工;2.由乙方在甲方许诺的维修范围和工程工程内，先行垫支维修费并组织施工，开工后，其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分_次扣除;3.由乙方负责维修;4.甲乙双方议定。乙方因使用需要，在不影响房屋构造的前提下，可以对承租房屋进展装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意前方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方议定：工料费由_方

42、承当();所有权属_方()。第五条租赁双方的变更1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效;2.甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购置权;3.乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。第六条违约责任1.甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿_元。2.租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负责赔偿对方_元。3.乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的_%,以天数计算向甲方交付违约金。4.甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒

43、付。5.乙方擅自将承租房屋转给别人使用，甲方有权责令停顿转让行为，终止租赁合同。同时按约定租金的_%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。6.本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金的_%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同签证机关的监视下进展。第七条免责条件1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承当责任。2.因市政建立需要撤除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承当责任。因上述原因此终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。第八条争议解决的方式本合同在履行中如发生争议

44、，双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。第九条其他约定事宜1.第十条本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后，与本合同具有同等效力。本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各执1份;副本2份，送市房管局、工商局备案。出租方：(盖章)承租方：(盖章)法定代表人：(签名)法定代表人：(签名)委托代理人：(签名)委托代理人：(签名)合同有效期限：至年月日甲方出租人： 开展乙方承租人： 鉴于甲、乙双方就房屋租赁使用事宜曾达成协议，现大

45、楼一、二楼北面半层占用人公司与甲方的租赁合同已被法院终审讯决解除，甲方、乙方作为房产所有人、承租使用人，就该局部房产相关权利的行使不存在法院上障碍，经双方充分协商，达成协议如下：一、甲方将营业用房 层至 层营业用房不含楼道、电梯等公摊面积租赁给乙方使用。租赁期至 年月日止，租赁期满后如甲方继续出租，在同等条件下乙方有权优先承租。二、乙方已租赁使用局部继续使用；甲方于 年月日正式将该房产第一、二层的北面半层即原占用人公司占用局部交付给乙方。假设届时乙方无法按时入驻，甲方须支付乙方违约金万元，并按每逾期一天 元的标准向乙方支付损害赔偿金。对于甲方支付乙方的违约金、损害赔偿金，甲方应向第三方追偿。三

46、、房屋租金为每年人民币 万元其中第一层以每平米每天 元计，约万元；第二层以元计，约 万；第三、四层以 元计，约 万元。租金于 年按原租金的%递增，于年在 年的根底上再递增 %。乙方先交租金后租用，每个月结算一次，在每季第一个月的号之前将租金支付给甲方。如乙方不能按时向甲方交纳租金，逾期按租金的%每天加收滞纳金，超过个月，甲方有权终止本协议，由此造成的损失和后果由乙方承当。甲方向乙方全额开具正式租赁发票，凭票收款。四、房屋交与乙方后，电梯改造、空调安装以及消防平安工作由甲方负责。五、甲方提供有关房屋资料给乙方，工商登记注册由乙方自行办理；租赁答应证由甲方办理，费用由甲方承当。双方均有义务积极协助

47、对方办理相关登记手续。六、乙方必须依法经营，做好消防平安工作，并另行与甲方签订消防平安责任书。如遇乙方发生有关民事、刑事纠纷，均由乙方负责。租赁房屋的有关水、电及 费用由乙方自负。水电分表由甲方负责安装，安装费用由甲方承当。乙方已支付给甲方的定金 万元，在租赁期间转为押金，并且不抵作租金，待协议终止，水电费等付清后，个月内甲方无息归还乙方。物业管理费用按承租方建筑面积每平方米每月元收取，每季度交予甲方一次，支付时间与租金一致。物业管理费用含：中央空调、观光电梯和货运电梯维护保养费和门前三包费、社区卫生费。七、如乙方需装潢必须事前与甲方协商并经甲方认可，施工中不得破坏房屋构造指承重梁及承重柱体及

48、原设施。详细装潢方案、事项双方应另行签订装潢协议书。租赁期满后，除可挪动的设施外，其它装潢乙方不得撤除毁坏，无偿归甲方所有。搬迁后日，房屋如仍有余物，视为乙方放弃所有权，归由甲方处理。八、本大楼层至层的外门面无偿交乙方使用所有广告宣传材料由乙方自负。九、如乙方对该经营场所进展转租、转包，须经甲方同意；其工程不得与甲方五至顶楼的经营工程相冲突，并与甲方协商前方可办理。十、如遇拆迁等不可抗拒的因素，本协议无条件终止。如由政府等补偿的店铺装修补贴，相应的局部依法归乙方所有。十一、双方应严格遵守协议各项条款，如发生违约，由违约方承当责任。十二、协议经双方签字盖章后生效。未尽事宜，双方另行签订补充协议，补充协议与协议具有同等法律效力。十三、本协议一式二份，双方各执一份具有同等效力。甲方：乙方：代表：代表： 签订日期：年月 日第 37 页 共 37 页