二手房带看协议书模板4000字合集.doc

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1、二手房带看协议书模板4000字合集最新二手房带看协议书模板4000字合集。二手房带看协议书模板(篇1) 卖方：_(简称甲方)买方：_(简称乙方)根据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的根底上，就乙方向甲方购置房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条 乙方同意购置甲方拥有的座落在_县_区_拥有的房产住宅，建筑面积为_平方米。第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币_元/平方米，总价：人民币_万元整(大写：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币_万元整，作为购房定金。第三条 付款时间与

2、方法：1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款人民币_万元整申请银行按揭(如银行实际审批数额缺乏前述申请额度，乙方应在缴纳税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款_元整，于产权交割完毕当日付给甲方。第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起_天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_等费用结清。第五条税费分担：甲乙双方应遵守国家房地产

3、政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_方承当，中介费及代办产权过户手续费由_方承当。第六条违约责任：甲、乙双方合同签定后，假设乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在_日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。假设甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起_日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第七条 本合同主体：甲方是_，共_人，委托代理人_即甲方代表人。乙方是_，代表人是_。第八条 本合同如需办理公证，经国家公证机关_公证处公证。第九条 本合同一式_份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，_市房地产交易中心一

4、份、_公证处各一份。第十条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。第十一条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。第十二条 双方约定的其他事项：出卖方(甲方)：_购置方(乙方)：_日期：_年_月_日卖方：_(以下简称甲方)买房：_(以下简称乙方)甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的根底上，就乙方向甲方购置私有住房，达成如下协议：第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分理解该房屋详细状况，并自愿买受该房屋。该房屋详细状况如下：第二条 甲方所售房屋位于_.第三条 房屋价格：甲乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为

5、人民币大写_元整，小写_元。第四条 付款方式_.第五条 特别约定：1、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善。假设因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理。2、假如甲方在甲乙双方签订此合同之前有将该房屋抵押、偿债、转让等行为并给乙方造成经济损失，那么由甲方无条件承当。3、如乙方所购房屋以后可以办理产权更名时，甲方应予以积极配合，但相关费用由乙方自行负担。第六条 该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。第七条 如国家征地，土地赔偿，住房面积赔偿及地上物赔偿均归乙方所有，甲方

6、负责积极配合;第八条 本合同签订之后，房价涨落，买卖双方不得反悔;第九条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。第十条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效;第十一条 本合同一式二份，甲、乙方各执一份。甲方(签字)：_乙方(签字)：_日期：_年_月_日甲方(房屋出售方)：_乙方(房屋购置方)：_按照中华人民共和国合同法和其他有关法律、法规，经甲、乙双方协商一致，本着平等自愿原那么，订立本合同。第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分理解该房屋详细状况，并自愿买受该房屋。该房屋详细状况如下：座落于_市_街_单位，建筑面积平方米;出售房屋的所有权

7、证证号为号为_;该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。第二条 甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他详细状况，保证该房屋不受别人合法追索。第三条 乙方在前付给甲方定金_元。上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。甲方收到定金后，中途不得借故中止售房，否那么加倍赔偿定金，乙方未能如期签订购房合同、付清房款，那么支付给甲方的定金不予退还。第四条 该房屋房价款为人民币_元。房价款的支付方式_，支付时间为：_年_月_日。乙方未按规定支付房价款的，那么按以下约定承当违约责任：1、乙方逾期支付房价款的，每逾期一天，按应付到期房价款的万分之五支付违约金。2、乙方逾期

8、支付房价款超过_天，且所欠应付到期房价款超过_元的，甲方有权解除本契约。甲方在解除契约后_天内将已收房价款退还乙方，所收定金不予退还。第五条甲、乙双方定于_时正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。双方定于_前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。甲方应在_前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。甲方未按规定履行以上义务的，那么按以下约定承当违约责任：1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房价款的万分之五支付违约金。2、甲方交付房屋的附属设施或装饰装修不符合约定的，按不符局部的约定价值评估价值市场价格承当赔偿责任。3、甲方逾期交付房屋超过_天的，乙方有权解除本契约。甲方应在

9、乙方解除契约后_天内将已收房价款和双倍定金返还乙方，并按总房价款的百分之一支付违约金。第六条 甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。第七条甲、乙双方同意，在本契约生效后_日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记;并在乙方领取房屋所有权证后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。该房屋土地使用权的变更手续按以下约定办理：1、该房屋土地使用权为出让获得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。2、该房屋土地使用权为划拨获得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金;

10、双方约定，该费用由甲方承当。3、除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由甲、乙双方按国家规定各自承当甲方承当乙方承当。第八条 甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的，那么双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间。第九条 该房屋毁损、灭失的风险自权利转移之日起转移给乙方。第十条 该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按以下约定处理：第十一条 本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的局部。第十二条 本契约自甲乙双方签订之日起生效。第十三条 甲、乙双方在履行本契

11、约中假设发生争议，应协商解决。协商不成的，按以下约定处理：1、提交_市_仲裁委员会仲裁2、提交_仲裁委员会仲裁3、依法向人民法院起诉。第十四条 本契约一式三份。其中甲方留执一份，乙方留执一份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。甲方(签章)：_乙方(签章)：_年_月_日二手房带看协议书模板(篇2) 根据中华人民共和国民法典中华人民共和国城市房地产管理法及有关法律、法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的根底上就乙方向甲方预订房屋事宜，订立本合同。双方保证所提交资料的真实性。假设任何一方提交虚假资料使本次交易无法进展那么该方必需要负法律责任。甲方(卖方):_乙方(预购方)

12、:_第一条转让标的卖方所转让房地产(下称该房地产)坐落于：_。为多层建筑(共_层，该房地产为第_层)，登记建筑面积为：_平方米。套内建筑面积为：_平方米，房地产权证为准，误差不计。卖方持有房产证，房地产证号为：_。房地产用处为：_。卖方持有经济适用房界定卡，界定卡编号为：_售房时间为：_界定卡时间为：_卖方持有商品房买卖合同，合同编号为：_，签定本合同后，卖方必须于_年_月_日加快办理好一手房产证，以便办理过户手续。该房地产土地使用权年限自_年_月_日至_年_月_日止。该房地产于_年_月开工。目前该房地产物业管理公司为_，物业管理效劳费为每月每平方米建筑面积人民币(大写)_元(小写：_元)。第

13、二条房地产产权现状该房地产没有设定抵押也未被查封，卖方对该房地产享有完全的处分权。如因甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的出租、查封、共有权人不同意出售等事实的，乙方因此原因回绝签订房屋买卖合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。甲方在乙方支付认购定金之日起至本认购书解除之日止，将该商品房另行出卖给第三方的，甲方应当向乙方双倍返还定金。买方确认购置的房屋为现状，买方已看现楼内部，不得借此回绝交易，否那么当违约处理。第三条附着于该房地产之上的户口该房地产所附着的户口，卖方保证于收到房地产转让总价款之日起_日内迁出，逾期那么以该房地产转让总价款为基数按每日万分之_向买方支付违约金。第四条转让

14、价款该房地产转让总价款为人民币：(大写)_元(小写：_元)。该转让价款不含税费。第五条交易定金该房地产交易定金为人民币：(大写)_元(小写：_元)。买方同意按以下方式支付：本合同签订时，向卖方支付定金人民币：(大写)_元(小写：_元)。买方必须于双方签定本合同时一次性支付给卖方，卖方应出具相应收款收据。本合同签订后_日内，向卖方支付定金余额人民币：(大写)_元(小写：_元)，卖方应出具相应收款收据。上述定金建议交由买卖双方约定的银行第三方账户监管。买方将定金在合同约定期限内存入监管帐号，即视为卖方收讫。定金在买卖双方办理过户手续时自动转为楼款，但另有约定的除外。第六条 交房保证金为防范交易风险

15、，催促卖方按约定如期交付该房地产并结清所有费用，买卖双方协商同意在本合同签订时从交易总价款中预留人民币：(大写)_元(小写：_元)。作为交房保证金(不超过交易总价款的_%)。此款在卖方实际交付房地产及完成产权转移登记时进展结算。此交房保证金的处理方法为以下第_种：1.交由居间方托管;2.其它：_。第七条 付款方式买方所支付款项(包括定金、购房款)，除有特别约定，建议以银行第三方托管的方式进展资金监管。买方按以下第_种方式给付除定金、交房保证金之外的房款人民币：(大写)_元(小写：_元)。1.一次性付款买方须于_年_月_日之前将上述房款支付至 买卖双方约定的银行第三方监管账户。2.买方向银行抵押

16、付款(1)买方须于_年_月_日之前支付除定金、交房保证金之外的剩余首期款人民币：(大写)_元(小写：_元)。至买卖双方约定的银行第三方监管账户;(2)买方须于_年_月_日之前向银行提交抵押贷款申请的相关资料，并配合银行办理贷款审批手续，抵押贷款金额以银行承诺发放贷款金额为准;(3)银行承诺发放贷款缺乏以支付房款余额的，双方约定按以下第_种方式处理：1.买方应于银行出具贷款承诺函之日起_日内补足应交款。2.合同解除，卖方应在解除合同之日起_日内全额退还买方已付_等所有款项。3.买卖双方约定的其他付款方式： _。上述款项建议买方支付至买卖双方约定的银行第三方监管账户。第八条 买方逾期付款的违约责任

17、买方逾期付款的(因银行贷款原因导致买方逾期付款的除外)，卖方有权要求买方按以下第_种(只能选择其中一种)方式承当违约责任：1.要求买方以未付款项为基数，按日万分之_支付违约金，合同继续履行。2.有权解除合同并要求买方支付该房地产总价款百分之_的违约金。第九条 税费承当按有关规定，卖方需付税费：(1)营业税;(2)城市建立维护税;(3)教育费附加;(4)印花税;(5)个人所得税;(6)土地增值税;(7)房地产交易效劳费;(8)土地使用费。(9)提早还款短期贷款利息;(10)提早还款罚息。买方需付税费：(11)印花税;(12)契税;(13)产权登记费;(14)房地产交易效劳费;(15)房地产证贴花

18、;(16)抵押登记费;(17)借款(抵押)合同公证费;(18)受权委托公证费。其他费用：(19)权籍调查费;(20)房地产买卖合同公证费;(21)评估费;(22)律师费;(23)保险费;(24)其他(以实际发生的税费为准)。经双方协商，其中：上述第_项由卖方支付。上述第_项由买方支付。本合同履行过程中因法律、法规和政策原因新增的税费，按以下第_方式处理：1.由法律、法规和政策规定的缴纳方缴纳。2.买卖双方同意由方缴纳。3.其他：买方支付：_%;卖方支付：_%。以上按规定应由卖方和(或)买方支付的税费，因买卖双方协商改变实际纳税方的，法律责任不因纳税方的变化而转移。任何一方不按约定或法律、政策规

19、定缴纳相关税费，导致交易不能继续进展的，应向对方支付该房地产总价款百分之_的违约金。第十条 房地产交付卖方应当于_年_月_日_将该房地产交付买方，并履行以下手续：1.买卖双方共同对该房地产及附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进展验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续;2.作为房地产附属物品等，其中_等一并交付给买方。3.交付该房地产钥匙;4._;第十一条 双方约定1、签定本合同后，双方不得违约，假设卖方违约，买方有权单方终止该合同，卖方应双倍返还买方所交纳的楼款,作为违约金。反之，假设买方违约，那么所交纳的楼款不于退还，卖方有权终止合同，可以将该物业出售于第三方。2、卖方保证上述

20、房地产没有产权纠纷和财务纠纷或其它权利限制，假设发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的，概由卖方负责处理，并承当相应法律责任，由此给买方造成的经济损失，由卖方负责赔偿，卖方必须保证该物业没有发生过刑事事件及命案事件，如有隐瞒事实，那么卖方须无条件退款并赔偿买方损失。第十二条 延迟交房的违约责任除本合同另有约定外，卖方未按合同约定的期限将该房地产交付买方，自约定的交付期限届满次日起至实际交付日止，卖方以该房地产转让总价款为基数按日万分之_向买方支付违约金，合同继续履行。第十三条 附随债务的处理卖方在交付该房地产时(_年_月_日前)，应将附随的水费、电费、煤气费、 费、有线电视费、物业管理效劳费、

21、垃圾清运费、_等费用结清，单据交买方确认，并保证买方购置后，不需要支付任何购置前所产生的相关物业费用，否那么买方有权从交房保证金中抵扣上述欠费。第十四条 产权转移登记买卖双方须在签订本合同_日内，共同向房地产权登记机关申请办理转移登记手续。在收文回执载明的回复日期届满之日起_日内，买卖双方须办理交纳税费的手续。该房地产证由买方领取。买方负有抵押义务的，在买方领取新房产证后_个工作日内须办理抵押登记手续。第十五条 其他违约责任任何一方不履行本合同约定义务，致合同目的不能实现，守约方有权选择定金罚那么或要求对方支付该房地产总价款百分之_的违约金。第十六条不可抗力因不可抗力不能履行本合同的，根据不可

22、抗力的影响，局部或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力完毕之日起日内向另一方提供证明。第十七条 本合同与其他文件的冲突解决买卖双方在本合同签订之前的承诺及协议，如有与本合同不相符的，以本合同为准。第十八条 合同附件本合同共有附件_份。合同附件为本合同组成局部，具有同等法律效力。第十九条 法律适用与纠纷解决因本合同发生纠纷，由买卖双方协商解决。协商不成时，根据中华人民共和国法律，采取以下第_种方式解决：1.向_仲裁委员会申请仲裁;2.向_人民法院起诉。第二十条 合同数量及持有本合同一式_份，卖方_份，买方_份，其他

23、交有关部门，均具同等法律效力。任意一方修改均为无效，如有与本合同不相符的，以本合同为准。第二十一条 送达当事人所填写确认的通讯地址即为送达地址。买卖双方的通讯联络按上述所载明的 、地址、 为准。买方必须保证其提供的上述资料的真实性，假设卖方按上述 、地址、 等联络不到对方，那么买方应承当由此而引起的相关责任。买方通讯方式如有变更，应在变更两天同以书面形式通知卖方，否那么，由此而引起的后果均由买方负责，反之，卖方通讯方式如需要变更，应在变更两天内以书面形式通知买方，否那么，由此而引起的后果均由卖方负责。第二十二条：合同生效本协议一式_份，甲乙双方各持一份，本合同自买卖双方签字(盖章)之日起生效。

24、卖方(签章)：_年_月_日买方(签章)：_年_月_日二手房带看协议书模板(篇3) 合同编号：_委托人(乙方)：_经纪人(丙方)：_签订地点：_根据中华人民共和国合同法和中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规规定，经乙、丙双方协商一致，就房地产交易经纪事宜订立本合同，以资共同遵守。第一条乙方委托丙方为座落在：合肥市_区_号附近的提供以下效劳：(以下事项供委托人选择)(一)提供订约信息;(二)充当订约介绍人;(三)协助、指导订立合同;(四)协助办理房地产交易手续;(五)协助办理其他手续;(六)_第二条委托期限从_年_月_日至_年_月_日止。第三条乙方拟的根本情况：(一)拟房屋建筑面积：_m2

25、，建成年份：_年，层次：_层，房屋构造：_，土地所有权为：，的价格_元/m2;(二)经交易双方确认的价格。第四条乙、丙双方的权利义务(一)乙方应与丙方到相关部门查验有关资料和到现场勘察房地产现状。(二)乙方应于本合同签订后_日内向丙方提交办理相关资料的复印件。(三)乙方应配合丙方签订合同。(四)乙方应配合丙方到相关部门办理相关手续。(五)丙方(房地产经纪人)在从事房地产经纪活动时，应出示房地产经纪人执业证书和企业法人营业执照。(六)丙方对乙方提供房地产经纪合同(之一)，并据实介绍房地产信息及房地产交易价格。(七)丙方应配合乙方到现场勘察房地产状况，并告知房屋有无漏水、管道不通等瑕疵和房地产是否

26、已经抵押、房屋是否已经租赁等情况。(八)丙方应告知乙方：房地产交易相关部门应收取的税金、房屋维修基金、费用标准及办事时限。(九)丙方应协助、指导乙方签订合同。(十)丙方应协助乙方到 办理相关手续。(十一)丙方在完成乙方委托事项后，按照物价部门核定收费标准向乙方收取中介效劳手续费_元。不得收取其他费用。第五条乙、丙双方的违约责任(一)本合同第四条(一)至(四)项，乙方应按约定做到，特殊情况应在_日内告知丙方，获得丙方书面同意，否那么导致房地产无法正常交易，乙方应向丙方支付违约金_元。(二)本合同第四条(五)至(十)项，丙方应按约定做到，特殊情况应在_日内告知乙方，并获得乙方书面同意，否那么导致房

27、地产无法正常交易，丙方应向乙方支付违约金_元。单方解除本合同，由违约方支付违约金_元。第六条合同纠纷的解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;也可由房地产管理部门或工商行政管理部门调解。协商不成或调解不成的，按以下第_种方式解决：1、依法向合肥仲裁委员会申请仲裁;2、依法向人民法院起诉。第七条本合同未尽事宜可另行约定。第八条本合同一式两份，乙、丙双方各执一份。第九条其他约定条款(一)_(二)_(三)_第十条本合同自乙、丙双方签订之日起生效。甲方盖章：_乙方盖章：_甲方代表签名：_乙方代表签名：_地址：_地址：_ ：_ ：_ ：_ ：_日期：_年_月_日日期：_年_月_日二手

28、房带看协议书模板(篇4) 当事人根本信息：卖方下称甲方姓名： 国籍/地区： ：身份证/护照号码： 邮政编码：地址：所占份额：居间方中介方营业执照号码： ：法定代表人： 居间备案证号：联络人 ： ：买方下称乙方姓名： 国籍/地区： ：身份证/护照号码： 邮政编码：地址：所占份额：买方：下称乙方姓名： 国籍/地区： ：身份证/护照号码： 邮政编码：地址：所占份额：根据中华人民共和国合同法，中华人民共和国物权法、中华人民共和国城市房地产管理法、深圳市经济特区房地产转让条例及其他有关法律法规的规定，在居间人居间效劳帮助下，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的根底上就以下房地产的买卖，订立本合同，以共

29、同遵守。第一局部 房地产买卖局部第一条出售标的甲方房地产下称该房地产坐落于房地产证号为 房地产用处为 ，登记建筑面积为 平方米。该房地产始建于 年 月，入伙时间为 年 月 日。土地使用权年限自 年 月 日至 年 月 日止。目前物业管理公司为 管理费为 元/平方米。该房地产转让时，出卖人对专有局部以外的共有局部的权利与义务同时转移。该房地产约定交付的附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等见附件一。第二条；房地产抵押现状买卖双方均清楚该物业产权现状并确认该物业是以现状出售，该物业产权现状为以下第种：一、已办理商品房房地产证，没有设定抵押，卖方对该物业享有完好的所有权。能完全支配及处理。二、处于抵押

30、状态，抵押权人为 。抵押权人同意卖方出售该房地产。见附件。三、处于抵押状态，买方同意于签署合同之日 天内还清贷款，办妥解除抵押登记手续，双方同意并将房地产证原件托管于居间方或者居间方指定担保公司作为办理过户手续之用。假设买方需委托担保公司担保融资赎楼，那么卖方须于签署本合同之日起 天内出具全权公证委托书给担保公司和居间方指定人员，同时卖方须协助买方办理赎楼手续。第三条、房地产租约现状双方均清楚本房地产之上所附租赁债务现状并同意以下第 种处理方法。一、该物业没有租约。二、该物业之上存有租约，其租期到 年 月 日止。租金为 元/月，押金为 元。承租人已书面放弃优先购置权。卖方须于合同签订日将承租人

31、的放弃优先权的书面文件原件交予买方。双方同意由卖方在实际交付房地产时处理与承租人的租赁关系事宜。三、该物业之上存有租约，其租期到 年 月 日止。租金为 元/月，押金为 元。承租人已书面放弃优先购置权。卖方须于合同签订日将承租人的放弃优先权的书面文件原件交予买方。双方同意由买方处理与承租人的有关剩余租期事宜。卖方所收取的押金转交予买方。剩余租期的租金由买方收取。第四条附着于物业之上的户口本物业之上所附着的户口无论是出售人自已的还是别人的，出售人保证于收到房地产成交全部价款之日起 日内迁出，否那么，买方有权要求其迁出。同时卖方可按本合同房地产总价款的百分之 向买方承当违约责任。第五条物业转让价格甲

32、方自愿将上述房地产出售给乙方，转让价为 。该成交价不含税费。第六条、交易定金和履约保证金经双方协商，买方同意在本合同生效的同时向卖方支付定金人民币 元整小写： 定金不得高于成交价的百分之二十。为防范交易风险，催促卖方按约定如期交付物业和结清所有费用，双方协商同意在房款中暂扣 元作为履约保证金。此款在卖方实际交付房地产时进展结算。第七条、税费承当按政府有关规定，买卖双方需另付税费：营业税；城建维护税；印花税；所得税；契税；增值税；产权登记费；权籍调查费；公证费；10评估费；11律师费；12保险费；13抵押效劳费；14土地使用费；其他：以实际发生的税、费单为准经双方协商，其中：一、买方支付上述 项

33、；二、卖方支付上述 项。第项费用发生在涉外合同的情况下，；第八条买方付款方式经买卖双方协商一致，约定买方按下述第 种方式给付定金、履约保证金之外的楼款ab两种方式选取其中一种a、一次性付款双方同意，买方须将除定金、履约保证金之外的楼款人民币/港币元整小写 于 年 月 日之前交由双方指定的银行监管。买卖双方另行签订资金监管协议b、买方向银行按揭付款一、买方须将首期款不含定金人民币/港币 元整小写 于 年 月 日之前交由双方指定的银行监管；二、买方于 年 月 日前向银行提交抵押贷款申请的相关资料，并配合银行进展贷款调查，审查和审批等手续，抵押贷款金额以银行承诺发放贷款金额为准，放款时间为银行约定时

34、间交付予卖方。如买方支付首期款之余额少于交易价格与银行承诺发放贷款的差额之余额，那么首期款金额应相应增加，买方须于银行出具承诺贷款函后三日内补足并交由双方指定银行监管。三、分期付款：买方自合同生效之日起 日内支付全部房地产价款的百分之 ，即人民币 元。买方自合同生效之日起 日内支付全部房地产价款的百分之 ，即人民币 元。买方自合同生效之日起 日内支付扣除履约保证金后的余款人民币 元。第九条 买方逾期付款的违约责任买方未按照本合同约定的期限付款的，按照以下第 种方式处理：一、按照逾期时间和欠款比例，分别处理a、逾期在90日内含90日的，或逾期超过90日但未支付到期价款的金额未到达全部价款的五分之

35、一的，自约定的应付款期限届满之次日起至实际全部支付应付款之日起，买方按日向卖方支付该笔逾期应付款万分之三的违约金。合同继续履行。b、逾期超过90日后，且未支付到期价款的金额到达全部价款的五分之一的，卖方有权要求买方支付全部价款或者在该款项付款期限届满之日起半年内解除合同，卖方解除合同的，买方按累计应付款的百分之十向卖方支付违约金。卖方应当返还已付的全部购房价款。买方愿意继续履行合同的，经卖方同意，合同继续履行，自约定的应付款期限届满日之次日起至实际全额支付应付款之日止，买方按日向卖方支付逾期应付款万分之四的违约金。本条中的逾期应付款是指按照本合同约定的到期应付款与该期实际已付款的差额；采取分期

36、付款的，按相应的分期付款与该期实际已付款的差额确定。二、双方自行约定的处理方法第十条 房地产交付乙方应当于 将上述房地产交付予买方。在交付房屋时，应当履行以下第 手续：一、买卖双方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等详细情况进展验收，记录水、电、气表的读数、并交接该附表一中所列物品。二、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字。三、移交该房屋钥匙。第十一条延迟交房的违约责任除合同另有约定的特殊情况外，卖方未按本合同第 条约定的期限将本房地产交付买方，按以下第 种方式处理：一、按逾期时间，分别处理：一、逾期在90日内含90日，自约定的交付期限届满之次日起至实际交付日

37、止，卖方每逾期一日，应向买方支付相当于房地产总价款万分之四的违约金，合同继续履行；二、逾期超过90日的，买方有权在约定的交付期限届满之日起半年内解除合同。买方解除合同的，卖方应当退还全部已付购房款和银行同期存款利息。同时，卖方按本房地产总价款的百分之十向买方支付违约金。并承当买方因本次交易所发生的佣金、赎楼费、税费等等一切相关费用；三、逾期超过90日，买方要求继续履行合同的，合同继续履行，但自约定交付期限届满次日起至实际交付日止，卖方以本房地产总价款为基数以日万分之四向买方支付违约金。二、双方约定的其方式第十二条、物业附随债务的处理卖方在交房前，应将附随于该物业的水费、电费、有线电视费、物业管

38、理费、垃圾清运费、煤气费、 费等费用结清，结清单据须交买方确认，否那么，买方有权从履约保证金中抵扣上述欠费。第十三条产权转移登记甲、乙双方自所签房地产现售合同生效之日起 日内，共同到房地产权登记部门申请预告登记，预告登记后 日内双方应携带房地产证书到房地产权登记部门办理产权转移登记手续。在房地产转让过程中发生的各项税费，均按照国家、省、市有关规定交纳。双方另有约定的，从其约定。办理房地产证的有关税费，按双方所约定处理。未有约定的，按国家、省、市的规定由甲乙双方各自承当。第二局部 居间效劳局部第十四条居间效劳内容一居间方为买方提供的效劳内容一、承受购房意向委托并为买方联络适宜物业；二、陪同买方看

39、房；三、向买方准确传达或报告卖方的真实意图包括但不限于房地产权状态、现状、房价、房地产所附着的学位及户口、付款方式、违约责任等事项四、对所售房屋进展产权事项的调查。五、促成买卖双方交易完成，协助办理交接房事宜。六、协助办理向银行抵押贷款事宜。二居间方为卖方提供的效劳内容一、承受卖方售房意向委托并为卖方联络适宜买家；二、向卖方准确传达或报告买方的真实意图包括但不限于房价、付款方式、违约责任等三、促成买卖双方交易完成，协助办理交接房事宜；四、协助卖方办理赎楼事宜。第十五条前期佣金收取一、居间方在本居间合同生效时，有权向买方收取前期佣金总计大写 元。不超过买方应交佣金总额的百分之三十，如买卖双方未能

40、签订房地产买卖合同或未完成产权过户，那么此前期佣金无需退还。因居间方原因导致除外。二、居间方在本居间合同订立时，有权向卖方收取前期佣金总计大写 元。不超过卖方应交佣金总额的百分之三十，如买卖双方未能签订房地产买卖合同或未完成产权过户，那么此前期佣金无需退还。因居间方原因导致除外。第十六条后期佣金收取一、居间方在买卖双方签订房地产买卖合同时，有权向买方收取后期佣金人民币大写 元。如买卖双方最终未能完成该房地产产权过户，此后期交易佣金无需退还。因居间方原因导致除外。二、居间方在买卖双方签订房地产买卖合同时，有权向卖方收取后期佣金人民币大写 元。双方最终未能完成该房地产产权过户，此后期交易佣金无需退

41、还。因居间方原因导致除外。第十七条违约责任一、卖买双方利用居间方所提供信息、条件、时机等信息交易平台，私自签署房地产买卖合同或者中途委托其他中介公司的，买卖双方应当承当违约责任。居间方有权要求买卖双方支付交易效劳费和佣金。二、因卖方过错或违约，致房地产买卖合同不能签订交易不能促成的，卖方需支付居间方双倍交易效劳费和双倍佣金。买方可要求卖方赔偿已经支付的交易效劳费与佣金损失。三、因买方过错或违约，致房地产买卖合同不能签订交易不能促成的，买方需支付居间方双倍交易效劳费和双倍佣金。卖方可要求买方赔偿已经支付的交易效劳费和佣金损失。四、因居间方原因，致房地产买卖合同未能签订或者房地产产权未能过户，居间

42、方应对买方按已支付的交易佣金和交易效劳费进展双倍赔偿。五、因居间方原因，致房地产买卖合同未能签订或者房地产产权未能过户，居间方应对卖方按已支付的交易佣金和交易效劳费进展双倍赔偿。六、因不可抗力因素致房地产买卖合同不能签订或者房地产产权未能过户，居间方应于不可抗力情形消除后五个工作日内退还买卖双方交缴的交易效劳费和佣金。第十八条双方约定的其他事项第十九条本合同与其他文件的冲突解决于本合同之外三方在会谈中的声称、理解、承诺以及协议之内容，如有与本合同不相符的，以本合同为准。第二十条 合同附件本合同共有附件 份，页数为 页。合同附件为合同重要组成局部，与本合同具有同等法律效力。买卖双方应于各附件每页签字确认。第二十一条 法律适用与纠纷解决因本合同发生纠纷，由甲乙双方协商解决，协商不成时，根据中华人民共和国法律，采取以下第 种方式之一解决一、向深圳仲裁委员会申请仲裁二、向中国国际经济贸易仲裁委员会华南分会申请仲裁。三、向人民法院起诉；第二十二条合同数量及持有本合同一式 份，甲乙双方各执一份，其他交有关部门。均具同等法律效力。第二十三条送达当事人所填写确认的地址即为送达地址。第二十四条 合同生效本合同自双方签订之日起生效。卖方： 居间方盖章： 买方：代理人： 居间人员： 代理人：证号：年 月 日 年 月 日 年 月 日第 37 页 共 37 页