房屋置换协议补充协议.doc

《房屋置换协议补充协议.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《房屋置换协议补充协议.doc（10页珍藏版）》请在装配图网上搜索。

1、房屋置换协议补充协议房屋置换协议补充协议。房屋置换协议补充协议甲方：杭州乙方：鉴于：杭州(甲方)与章秀玉(乙方)就乙方现永久租赁居住的杭州4-2幢2单元402室的房屋置换事宜，双方曾于 年月 日签订了房屋置换协议书，现经过双方的进一步协商，一致同意对原合同进展变更，签订如下补充条款：一、关于置换房屋的面积乙方永久租赁居住的杭州4-2幢2单元402室的房屋的建筑面积为82.683m2 ，套内使用面积为62 m2 ，阳台面积为5.485 m2 ，对此，双方已经一致确认。甲方保证与乙方置换的新房屋套内使用面积和阳台面积不低于原面积。二、关于置换房屋的价格1、甲方确保为乙方新置换的房屋拥有完好的产权(

2、即三证齐全)，乙方应当按照原房屋建筑面积以每平方米500元的标准向甲方补综合差价。2、新置换房屋在确保符合上述约定之前提下，甲方同意为乙方在原房屋建筑面积的根底上增加10%的建筑面积，即91 m2，对于新增加的10%的建筑面积，按照1200元/ m2的价格由乙方向甲方补差价。3、新置换的房屋总建筑面积超过91 m2的，超过局部的面积按照基准价4500元/ m2之内由乙方向甲方补差价。4、乙方除了向甲方支付新旧房面积差价外，就该置换房不再向甲方支付楼层差价以及其他任何费用。三、关于置换房屋的位置1、甲方确保用于置换的新房屋为拆迁地原地建造的新建商品住宅。2、用于置换乙方的新房屋楼层在812层之间

3、(详细在签订商品房买卖合同时由乙方自主选择)，该房屋间隔 新风路不得大于150米。四、关于拆迁过渡费用1、过渡期限为签订本协议之日起30个月，30个月之内确保乙方回迁新房。在此过渡期间，每月由甲方向乙方支付过渡费1500元。以上过渡费于本协议签订之日一次性付清。2、假如超过30个月不能及时回迁的，每月于当月10号之前由甲方向乙方支付过渡费3000元。假如超过36个月不能及时回迁的，每月于当月10号之前由甲方向乙方支付过渡费6000元。假如超过40个月不能及时回迁的，甲方一次性向乙方赔偿120万。五、此前年月日签订的房屋置换协议书如与本协议有不一致的，以本协议为准。六、本协议为此后双方签订商品房

4、买卖合同的根底，对于本协议中约定到的有关房屋面积、价格、位置等可以进一步详细化，但不得违犯。假如甲方在签订商品房买卖合同过程中，提出违犯本补充协议约定条款的，乙方有权回绝签订。同时，乙方有权直接要求甲方一次性赔偿100万元。七、本补充协议一式二份，双方各执一份。甲方：乙方：房屋买卖补充协议 甲方(卖方)：乙方(买方)：甲乙双方就以下房屋的买卖订立如下补充协议，以资双方共同遵守。一、买卖的标的及价款：甲方向乙方出售位于 商业用房，建筑面积 ，每平方米 元，共计 (人民币) 元整。比价格包含办理房产手续时，乙方应承当的各项税、费和公共维修基金二、双方责任与权利 1、甲方须具备该房屋所有相关法律认可

5、文件。2甲方负责办理本合同项下的产权过户，由此所产生相关税费、公共维修基金全部由甲方承当。3、甲方应在签订本合同后 日内办理完毕过户手续，将合法齐全的房产证交于乙方。4、乙方提供过户所用的各种身份证明及法律认可文件。三、违约条款 甲、乙任何一方不按上述条款执行既视为违约，违约方须向对承当相应的法律责任。在执行本合同的过程中，如遇双方发生纠纷，先行通过双方协商；协商不成时可向有管辖权的人民法院起诉。四、其他事宜 本补充协议与原购房合同具有同等法律效力，本补充协议与原购房合同有不一致的地方以本补充协议为准。本协议自签定之日起生效，一式二份；甲、乙双方各执壹份。甲方：乙方：签约时间：-卖方：深圳市中

6、铁诺德投资 售楼 ：83116666 地址：深圳市福田区福中路三号1006号诺德金融中心26c 买方： 姓名： 性别 身份证/护照号码： 通讯地址： 买卖双方于 年 月 日 就购置诺德假日花园一期 栋 座 层 号房签订了深圳市房地产认购书以下简称“认购书”，现双方就认购书做如下补充约定，以资共同遵照执行： 1 买卖双方约定采取下述第2种付款方式： 1、一次性付款方式：买方须于7日内支付首期房款30%，余款70%于签定本认购书之日起一个月内付清。 2向银行借款方式： 假设买方选择银行按揭，买方须于7日内支付不低于20%的首期房款，即人民币 元含定金。按揭金额、按揭年限以银行最后批复为准，如银行贷

7、款金额减少，首期款将相应增加。 2如买方采用银行按揭借款方式付款，由于买方原因包括但不限于未按卖方或银行要求提供完好的相关按揭资料或不签署相关文件导致未能成功办理银行按揭借款，卖方有权没收购方已付定金，其余款项不计利息退回买方;由于银行原因包括但不限于政策发生宏大变化等导致未能成功办理银行按揭借款，买方已付款项不计利息全额退还回买方。 无论何种原因买方未能成功办理按揭，但同意继续认购本房地产的，买方应在卖方发出书面通知之日起一个月内付清首期款外的余款。 3 买方须按双方约定的付款时间支付房款，假设买方未按期支付任何一笔款项，每逾期1日，买方应按逾期金额的万分之五向卖方支付滞纳金。 4 买方应在

8、付清定金后，自签订认购书之日起2日内按卖方和相关按揭银行要求提供完好的相关按揭资料，接到卖方书面通知之日起5日内与按揭银行办理按揭相关手续并与卖方签订深圳市房地产买卖合同下称“买卖合同” 5 认购书中所称的第五条所述“买方原因”包括但不限于： 1买方逾期付款超过3日； 2买方逾期未与卖方签订买卖合同或买方单方解除认购书或本补充协议； 3导致买卖合同无法在约定时间内签订的其他“买方原因”。 2假设发生上述事由之一，卖方有权终止认购书及本补充协议，有权将标的房地产另行出售，且无须通知买方，并有权追究买方违约责任，买方所交定金不予退回；且买方受权卖方单独向相关政府部门办理认购书解锁手续。如主管部门要

9、求买方前去办理解锁手续的，买方应按卖方通知时间办理完毕，否那么每延迟1日，应按购房全款向卖方支付每日千分之五的违约金并赔偿因延误给卖方造成的全部损失。6 卖方已向买方出示深圳市房地产买卖合同预售示范文本及其补充协议、业主临时公约即临时管理规约及前期物业效劳合同等相关购房信息，买方确认已详细阅读并理解上述文件，且无异议，承诺按卖方的通知签署上述文件并遵守执行。7 买卖双方的通知以认购书所载明的 、 、地址等为准，任何一方均应确保其联络方式的真实性、准确性。假设有变更，应在变更后2日内以书面形式通知另一方，否那么，因未通知所产生的后果由未通知方承当。如卖方向买方所发函件 出现错发等错误，买方应本老

10、实信誉原那么即时告知卖方，防止延误和不必要的损失。 8 假设双方签订的买卖合同与认购书及本补充协议有抵触的地方，以双方签订的买卖合同为准。 9 本补充协议一式二份，买卖双方各执一份，经双方签字盖章后即时生效。本补充协议为认购书的补充约定，当二者内容冲突时，以本补充协议条款为准。买方提别声明：对认购书及本补充协议等法律文件之各项条款约定，特别是其中有可能限制买方权利、减轻或免除卖方义务和责任不封，以及违约责任局部，卖方已采取合理的方式逐字逐句提请买方注意并作充分说明，买方已逐字逐句仔细阅读并已充分理解其全部内容和含义以及各方的权利、义务和责任，并予承受。卖方：深圳市中铁诺德投资 买方：卖方代理人

11、签章： 买方代理人：购房补充协议 甲方：_，_年_月_日生，住_，身份证号：_。乙方：_，_年_月_日生，住_，身份证号：_。见证人：_甲方与乙方对所购期房的善后事宜，经过充分的协商，根据权利和义务相一致的原那么，达成如下协议：一、双方确认_年_月_日与_公司签订的_，是甲乙双方与_公司之间真实的意思表示；该_约定双方购置位于_路_弄_家园_号_层_室的商品住宅；该房为期房，_公司承诺于_年_月_日前将该房屋交付于甲乙双方。二、双方确认该房屋首付款总额为人民币_元_元，其中人民币_元，系乙方_个人支付，余额全部由甲方_个人支付；另为购此房，甲方_个人又向银行贷款人民币_元，从_年_月_日起，该

12、贷款系甲方_个人逐月归还。三、现乙方_自愿放弃购房人的权利，自愿将上述购房合同中的权利和义务全部转移给甲方_。乙方_承诺协助甲方_将该房小产证办在何的名下，可向有关单位和政府部门出具放弃产权的书面声明；假设该房小产证只有办在甲乙双方名下，乙方_承诺将通过转让、更名、赠与等手续放弃该房屋的产权，不向甲方_主张任何房款并协助甲方_办理房地产管理部门需要的过户手续。四、双方商定，在该房屋的小产证办在甲方_一人名下且甲方_正式从房地产管理部门拿到房地产证书之日，甲方_将乙方_个人支付的人民币_元一次返还给_。五、以上协议双方必须严格遵守，不得违背。假设一方违约，那么应向守约方每日支付房屋总价款额千分之十的违约金。六、本协议一式三份，甲乙双方及见证律师各执一份； 甲乙双方及见证律师三方签字后即生效。甲方签字：_乙方签字：_年_月_日_年_月_日见证人签字：_ _年_月_日补充协议模板 第 10 页 共 10 页