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1、投标报价编制说明投标报价编制说明一、工程概况：1、 工程名称：珠海市安宇医院工程2、 功称地点：珠海市南水3、 建设单位：珠海市安宇企业有限公司4、 工程内容及特征：本项目包括门诊医技楼、住院楼、行政办公楼桩基础、土建及电器、安装、给排水、消防、暖通等。门诊医技楼、住院楼底下局部1层，地上12层，地下层高5.6米，地上层高1-4层4.5米，以上各层曾该3.8米，建筑面积33904m2；行政办公楼地上11层，1层层高4.5米，以上各层层高3.8米，建筑面积8600m2。本项目总建筑面积42504m2.二、编制依据和计价方法：1、 工程编制依据：建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2013
2、）、广东省建设工程计价通则（2013）；2、 采用定额：广东省建筑与装饰工程综合订额（2010）；3、 材料价格：按珠海工程造价信息2013年底6期中档价计入，信息价中未列材料价格按市场价格计入；4、 计价规则：管理费按二类地区计取，利润率18%计取，税金按3.477%计取。三、其他说明：门诊医技楼、住院楼土建部分：1、 土方运距按5KM计算。2、 预制管桩桩长暂按30m/根计算。3、 屋面女儿墙按砖砌MU10灰砂砖，顶面设压顶，每隔2.5m设置构造柱，内侧抹灰按20mm厚1：:25水泥砂浆面计算。4、 内外墙砌题按蒸压加气混泥土砌块，地下室内墙砌体按MU10灰砂砖计算。5、 排水沟盖板按1.
3、0mm厚不锈钢板计算。6、 商品砼运距按10KM、砼坍落度按130mm计算。7、 预制管桩桩芯填砼、后浇带梁板、屋面细石混泥土中的膨胀剂按掺UEA-H高效混凝土膨胀剂11%掺量计算。8、 CT5桩承和没有大样图参考CT4桩承和配筋图计算。9、 五层电梯机房及屋架没有结构图，参照同位置四层的结构图；屋顶屋架框架柱没有结构配筋图，参照同位置屋层面的结构图计算。10、 卫生间混凝土翻边按200mm高计算。11、 室外台阶参考图集98ZJ901-8-11做法，无障碍坡道参考图集98ZJ901-18-1做法，面层按20mm厚1:2.5水泥砂浆 。12、 防火门按钢质防火门，平面图中没标注编号的铝合金尺寸
4、及分格按立面图计算、特级防火卷帘按复合片钢质防火卷帘（防火卷帘启闭器）、屋面GM1521、GM2021、GM1621按铝合金平开门计算。13、 五层及屋顶层屋面按建筑设计总说明中的上人屋面1做法计算。14、 雨篷及屋架顶面按20mm厚1:2水泥防水砂浆，底面按外墙涂料详98ZJ001-45-外墙22计算。15、 变形缝按1.0mm厚不锈钢计算。16、 地下室中的车库底面按环氧涂料楼地面计算，其他地面参照地上水泥砂浆楼地面计算。17、 消防水池地面及墙面按20mm厚1:2.5防水砂浆计算。18、 内墙不同材料交接处按珠海市蒸压加气混泥土填充墙专项技术考虑挂网，宽为300mm，内外墙钢丝网按1热镀
5、锌钢丝网计算。行政办公楼土建部分：1、 土建说明及做法参考门诊医技楼、住院楼门诊医技楼、住院楼只能装部分：1、 竖向干线配电系统图一（图号为02）中的配电箱1ZALE1、2的出线回路，与配电系统图一（图号为08）中的配电箱1ZALE1、2的出线回路形式不同，本次预算以配电系统图一（图号为08）中的配电箱1ZALE1、2的出现形式为准，即配电箱12ALE1（双电源箱），各自箱体仅限均从配电箱1ZALE1、2独自引来了（其他类似情况均按此处理）；2、 银配电室尚未涉及布置，先所有配电室出线均暂从配电室外墙算起，并预留20m；3、 配电箱1ZKAP2平面图布置是弱电井，预算中按其在强电井内配电箱1K
6、AP2旁考虑计算；4、 配电箱4KAP2的位置按与配电箱3KAP2位置上下一致对应考虑；5、 配电箱1ACp1-1、1AY1是布置在配电室内，因配电室尚未设计布置，其配电室室内走向不明，顾限制计配电箱1ACp1-1、1AY1箱体外及其出线回路，不计其电源进线；6、 配电箱RAPdt1、2的系统图出线回路（照明、插座回路）有误，现暂参照行政办公楼配电箱RAPdt1的系统图，但导线的型号及穿管按现有系统图考虑；7、 电梯控制箱、防火卷帘控制箱、新风柜机控制箱只计算其电源入线，其箱体按设备自带考虑；8、 配电箱1ZALE3、4，平面图布置未知，暂按其布置在强电井内配电箱1ALE2旁考虑；9、 风机盘
7、管至控制器管线，设计未明，暂按6*BV-1.5mm2/SC25考虑，并考虑风机盘管接线及控制器安装（泵及风机不考虑）；10、 图纸说明中注明，建筑物四角设置避雷针短针，预算按直径16mm的镀锌圆钢，针长0.5m共计8根考虑；另外，在基础接地设计说明中，列明说有接地材料采用镀锌件，而平面图确实出现锌铜，本次预算中所有接地材料均按镀锌件考虑；11、 防雷接地中，银建筑物设备具体位置不详，由局部等电位端子想到设备线段（即），暂不考虑，等电位联结按图计算；另外，由基础引上的接地线，莒南镀锌扁钢40*4考虑；12、 本预算电井、电梯井道，按基础接地平面图做法，即基础引上接地线（由基础引上的接地线，均按镀
8、锌扁钢40*4考虑）沿井壁敷设至顶部，其中电井沿井壁敷设，在各层的电井内设置等电位联结端子箱LEB；其余的，因建筑物设备具体布置不详，由局部等电位端子箱到设备线段（即），咱不考虑，即本次预算中的接地，只计算建筑物主体到等电位端子箱为止；13、 因图纸无具体大样，防侧击雷措施（即外墙吗，门窗接地、均压环）并未计入本预算；14、 防火封闭式金属桥架，400mm200mm，均按中间带分隔考虑；15、 地下室火灾报警系统调试，已考虑在楼主调试中；16、 笨鱼随按中所有设备控制箱、柜均考虑设备厂家配套自带，管线只计算至设备控制箱、柜为止，其箱、柜出线回路不考虑（即连接缆线也按设备自带）；17、 给水系统
9、不算屋顶水箱，从水箱出水闸阀算起至各个用水点；18、 热水系统不算热泵，从屋顶热水闸阀其算至各个用水点；19、 热水棺材暂按系统图的管材计算；20、 排水系统按图计算值外墙皮1.5m止；21、 雨水系统按图计算值外墙皮1.5m止；22、 地下室给水算至外墙皮1.5m至或算至闸阀；23、 人防给排水仅计算管道、预埋套管、地漏，暂时设备不计算；24、 室外给水部分接地下室给水分界出算至市政驳接点；25、 防火卷帘不计入暖通工程分部；26、 挡烟垂壁已计入暖通工程分部；27、 防排烟、空调、新风等系统所有风管材质按镀锌钢板计算；28、 凝结水管按镀锌钢管，螺纹连接计算；29、 保温材料按铂铝橡塑复合
10、材料计算；30、 消防系统管道管径100时按镀锌钢管，管径100时按沟槽式卡箍连接；31、 喷淋管管道当图纸标注管径喷洒支管径表不符时按管径表计算；32、 消火栓系统平面图与系统管道标注不同时，结合系统设计原理按系统图标注为准；33、 消防水泵吸水管上阀门按设计说明计算球墨铸铁明杆闸阀，其余阀门按暗杆弹性座封闸阀计算；34、 生活水泵图纸无立管大样图，参考消防泵房大样计算；35、 室外消防给水管与生活给水管划分按水表组为界；36、 室外消防给水管管材按球墨铸铁给水管，承插胶图连接；37、 气体灭火图纸五配线系统图，配线预留造价计入控制箱与设备中；行政办公楼安装部分：1、 配电箱311AL1中的
11、WL10，系统图标注给配电箱3AL1-1供电，而平面图中的配电箱311AL1-WL10回路则为配电箱3AL1-2，本次预算以系统图为准；2、 图纸说明中注明，建筑物四角设置避雷短针，预算按直径16mm的镀锌圆钢，针长0.5m共计8根考虑；另外，在基础接地设计说明中，列明所有接地材料均采用镀锌件，而平面图却是出现镀铜，本次预算表中所有接地材料均按镀锌件考虑；3、 因图纸五巨头大样，防侧击雷措施（即外墙门窗接地、均压环）并未计入本预算；4、 电梯控制箱只计算其电源入线，其箱体按设备自带考虑；5、 电梯机房增加2太排气扇，及其配套管线；6、 本预算各楼层电井内接地做法按基础接地平面图及其说明，设置M
12、EB总等电位联结端子箱（BV-25/PC32连接）；7、 电气漏电报警，管材均按SC20考虑；8、 火灾自动报警及联动控制中，电源二总线穿管规格，按系统图标注计算，即为SC25；9、 行政办公楼的电器入户管、先均从室外手孔井算起（包括手孔井）；10、 给水系统不算屋顶水箱，从水箱出水闸阀算起算至各个用水点；11、 热水系统不算热泵，从屋顶热泵出水闸阀算起算至各个用水点；12、 热水管材暂按系统图的管材计算；13、 排水系统按图计算值外墙皮1.5m止；14、 雨水系统按图计算值外墙皮1.5m止；15、 消防系统管道管径100时按镀锌钢管丝扣连接，管径100时按沟槽式卡箍连接；16、 喷淋管管道当
13、图纸标注管径与喷洒只管管径表不符时按管径表计算；17、 消防栓系统平面图与系统管道标注不同时，结合系统设计原理按系统图标注为准；18、 消防水泵系统给水管阀门按球墨铸铁明杆闸阀，其余阀门按暗杆弹性座封闸阀计算；四、编制结果：本项目投标总造价：87044297.44元。大写：捌佰柒拾万零肆仟肆佰贰拾玖元肆角肆分广东中煤地瑞丰建设集团有限公司珠海分公司2013年 月 日投价报价汇总表工程名称：珠海市安宇医院工程序号项目名称结构形式建筑面积（m2）工程造价（元）单方造价（元）备注1行政办公楼框架860015203362.161767.851.1土建工程12857432.171495.051.2电器工
14、程1618038.21188.141.3给排水工程727891.7884.64不含消防，在后面项单列2门诊医技楼、住院楼框架3390457644947.151700.242.1土建工程45619448.381345.552.2地上电气工程9833520.28290.042.3底下电气工程1043393.8530.772.4地上给排水工程1032320.6630.45不含消防，在后面项单列2.5地下给排水工程116263.983.43不含消防，在后面项单列3室外给水工程4250499044.552.334室内给水工程425045926200.11139.43包括本项目所有室内消防5室外消防工程42504361022.798.496暖通工程425047809720.68183.74包括本项目所有暖气7工程总造价4250487044297.442047.91大写：捌仟柒佰零肆万肆仟贰佰玖拾柒元肆角肆分
投标报价编制说明(DOC 9页)
