建设行业术语汇总

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1、行业术语汇总一、单位名词1建设单位：建设单位是指建筑工程的投资方，对该工程拥有产权（也有例 外，如：A公司承建某桥梁工程，施工过程中影响到B公司所有的构筑物，需 对其进行改造、加固，经B公司同意后，委托C公司建设；此时A公司为出资 方，A为建设单位，产权所有方B公司，业主为B公司。建设单位也称为业主 单位或项目业主，指建设工程项目的投资主体或投资 者，它也是建设项目管理 的主体。主要履行：提出建设规划、提供建设用地和建设资金的责任。2施工单位：由相关专业人员组成的、有相应资质、进行生产活动的企事业 单位。比如，建设单位自营工程的施工队、房修队、国营建筑公司、安装公司、 工程队、市政公司及集体施

2、工企业等组织机构，都可以叫做施工单位。3监理单位：监理单位是受业主委托对工程建设进行第三方监理的具有经营 性质的独立的企业单位。它以专门的知识和技术，协助用户解决复杂的工程技术 问题，并收取监理费用，同时对其提供的建筑工程监理服务承担经济和技术责任。4设计单位：建设工程设计是指根据建设工程的要求，对建设工程所需的技 术、经济、资源、环境等条件进行综合分析、论证，编制建设工程设计文件的活 动。5勘察设计单位：勘察设计单位是指从事建设工程勘察和建设工程设计工作 的单位。建设工程勘察是指根据建设工程的要求，查明、分析、评价建设场地的 地质地理环境特征和岩土工程条件，编制建设工程勘察文件的活动。6审查

3、单位：施工图审查是施工图设计文件审查简称，是指建设主管部门认 定的施工图审查机构按照有关法律、法规，对施工图涉及公共利益、公众安全和 工程建设强制性标准的内容进行的审查。二人员证件类1八大员：施工员；质量员；安全员；标准员；资料员；材料员；机械员； 劳务员2建造师：建造师是以专业技术为依托、以工程项目管理为主业的执业注册 人员，近期以施工管理为主。建造师是懂管理、懂技术、懂经济、懂法规，综合 素质较高的复合型人员，既要有理论水平，也要有丰富的实践经验和较强的组织 能力。建造师分为注册一级注册建造师和二级注册建造师一级建造师执业资格实行全国统一大纲、统一命题、统一组织的考试制度，由人 力资源与社

4、会保障部、建设部共同组织实施，原则上每年举行一次考试；二级建 造师执业资格实行全国统一大纲，各省、自治区、直辖市命题并组织的考试制度。 考试内容分为综合知识与能力和专业知识与能力两部分。报考人员要符合有关文 件规定的相应条件。3工程师：工程师是指那些在工程专业领域的人，他们使用科学知识来驾驭 技术以解决实际问题，并以此为职业。工程师是职业水平评定（职称评定）的一种。按职称（资格）高低，分为： 研究员或教授级高级工程师（正高级）、高级工程师（副高级）、工程师（中级）、 助理工程师（初级）。通常所说的工程师，是指中级工程师。工程师职称是要上级主管部门评定， 全国通用。其中，要考中级英语职称考试和应

5、用计算机考试三、公司证件类1五证：营业执照、组织机构代码、税务登记证、资质证书、安全生产许可 证2营业执照：营业执照是企业或组织合法经营权的凭证。营业执照的登 记事项为：名称、地址、负责人、资金数额、经济成分、经营范围、经营方式、 从业人数、经营期限等。营业执照分正本和副本，二者具有相同的法律效力。正 本应当置于公司住所或营业场所的醒目位置，营业执照不得伪造、涂改、出租、 出借、转让。3组织机构代码：组织机构代码是对中华人民共和国内依法注册、依法登记 的机关、企、事业单位、社会团体和民办非企业单位颁发一个在全国范围内唯一 的、始终不变的代码标识。建立代码统一标识制度的意义：对单位法人实行组织机

6、构代码和自然人实 行社会保障号码制度，是国家整个经济和社会实现现代化管理的基本制度，尽快 建立这一制度对建立社会主义市场经济体制和推动社会进步具有十分重要的意 义，且具有紧迫性。4税务登记证：税务登记证，也叫税务登记证件，是从事生产、经营的纳税 人向生产、经营地或者纳税义务发生地的主管税务机关申报办理税务登记时，所 颁发的登记凭证。办理领取税务登记证件时，要如实填写税务登记表，并按照税 务机关的要求提供有关证件、资料。税务机关对税务登记证件实行定期验证和换 证制度。纳税人应在规定期限内，持有关证件到主管税务机关办理验证或者换证 手续。5企业资质证书：企业资质证书实际上就是指企业有能力完成一项工

7、程的证 明书。以建筑业企业为例，建筑业企业应当按照其拥有的注册资本、净资产、专 业技术人员、技术装备和已完成的建筑工程业绩等资质条件申请资质，经审查合 格，取得相应等级的资质证书后，方可在其资质等级许可的范围内从事建筑活动。 也就是说如果建筑公司没有取得资质证书，那么你就是拥有再多的注册资金，也 不能施工。当然这只是针对需要资质的企业，也有很多行业是不需要资质的。6安全生产许可证：许可证是企业进行生产建筑等必须具备的一个证件， 是一个资格的象征。而且是和资质联系在一块的，办理资质许可证，需要有安全 生产许可证方可领取。是有机统一的整体。安全责任重于泰山，安全生产许可证是建筑业施工企业进行生产、

8、施工等必须具 备的一个证件，是一个资格的象征。而且是和资质联系在一块的，取得施工业资 质证书的企业，必须申请安全生产许可证，方可进行招投工作来接相应工程。是 有机统一的整体。四、施工流程中的术语1立项：-般由建设单位向项目所属的发展和改革局（或发展和改革委员会） 书面报告，报告内容类似于可行性研究报告（需说明项目的急迫性、前瞻性、经 济效益、社会效益等肯定是写好的东西）。结果两种：不予立项或补资料或以后 再定；红头文件发下来即是立项文件（准生证）。下一步可以实施工程勘察、设 计、施工、监理等工作了。项目的批文下来后的第一步工作：报建（提供如下资料）立项批文及招标核准(2) 招标代理合同(3)

9、总平图(4) 建设用地许可证(5) 组织机构代码证(6) 图审报告(7) 资金证明2用地规划许可证：建设用地规划许可证是建设单位在向土地管理部 门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符 合城市规划的法定凭证，是建设单位用地的法律凭证。3建筑工程规划许可证：建设工程规划许可证，城市规划行政主管部门依法核 发的，确认有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证。建设工程规划许可证是 有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证，是建设单位建设工程的法律凭证， 是建设活动中接受监督检查时的法定依据。没有此证的建设单位，其工程建筑是 违章建筑，不能领取房地产权属证件。4独立法人资格：

10、(1) 法人是具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利和 承担民事义务的组织。简言之，法人是具有民事权利主体资格的社会组织，不限 于经济组织！(2) 法人与自然人的区别在于法人不具备自然人所享有的如人格权等一 系列专属于人身的权利。(3) 我国民法通则第三十六条规定：“法人是具有民事权利能力和民 事行为能力，依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织。法人的民事权利能 力和民事行为能力，从法人成立时产生，到法人终止时消灭民法通则第三十 七条规定：“法人应当具备下列条件：依法成立；有必要的财产或者经费； 有自己的名称、组织机构和场所；能够独立承担民事责任。”根据民法通 则的规定，我国的

11、法人主要有四种：机关法人、事业法人、企业法人和社团法 人。根据上述规定，理论上“独立法人资格”的要件关键在于具备独立的民事行为 能力，能够独立承担民事责任。五、招投标术语1招标：招标是指招标人（买方）发出招标通知，说明采购的商品名称、规 格、数量及其他条件，邀请投标人（卖方）在规定的时间、地点按照一定的程序 进行投标的行为。2招标人（单位）：招标人是指在招标投标活动中以择优选择中标人为目的的 提出招标项目、进行招标的法人或者其他组织。（中华人民共和国招标投标法 第八条）。3招标代理机构：招标代理机构是指依法设立、受招标人委托代为组织招标 活动并提供相关服务的社会中介组织。中国是从80年代初开始

12、进行招标投标活 动招标代理机构的，最初主要是利用世界贷款进行的项目招标。由于一些项目单 位对招标投标知之甚少，缺乏专门人才和技能，一批专门从事招标业务的机构产 生了。1984年成立的中国技术进出口总公司国际金融组织和外国政府贷款项目 招标公司（后改为中技国际招标公司）是中国第一家招标代理机构。4投标：“招标”的对称。为某项工程建设或大宗商品买卖，邀请愿意承包或 交易的厂商出价以从中选择承包者或交易者的行为。程序一般为：招标者刊登广 告或有选择地邀请有关厂商，并发给招标文件，或附上图纸和样品；投标者按要 求递交投标文件；然后在公证人的主持下当众开标、评标，以全面符合条件者为 中标人；最后双方签订

13、承包或交易合同。5联合体投标 联合体投标指的是某承包单位为了承揽不适于自己单独承包的工程项 目而与其他单位联合，以一个投标人的身份去投标的行为招标投标法第31条规定，两 个以上法人或者其他组织可以组成一个联合体，以一个投标人的身份共同投标。6投标人（单位）：投标人是指在招标投标活动中以中标为目的响应招标、参与竞争 的法人或其他组织，一些特殊招标项目如科研项目也允许个人参加投标。7招标代理机构：招标人有权自行选择招标代理机构，委托其办理招标事 宜。招标代理机构是依法设立从事招标代理业务并提供服务的社会中介组织。8招标的程序：政府采购的招标程序一般为：(1) 采购人编制计划，报财政厅政府采购办审核

14、；(2) 采购办与招标代理机构办理委托手续，确定招标方式；(3) 进行市场调查，与采购人确认采购项目后，编制招标文件。(4) 发布招标公告或发出招标邀请函；(5) 出售招标文件，对潜在投标人资格预审；(6) 接受投标人标书；(7) 在公告或邀请函中规定的时间、地点公开开标；(8) 由评标委员对投标文件评标；(9) 依据评标原则及程序确定中标人；(10) 向中标人发送中标通知书。工程施工公开招标一般为：(1) 建设工程项目报建；(2) 审查建设单位资质；(3) 招标申请；(4) 资格预审文件、招标文件的编制和送审；(5) 工程标底价格的编制；(6) 发布招标通告；(7) 单位资格审查；(8) 招

15、标文件；(9) 勘察现场；(10) 招标预备会。9招标公告：招标公告是指招标单位或招标人在进行科学研究、技术攻关、 工程建设、合作经营或大宗商品交易时，公布标准和条件，提出价格和要求等项 目内容，以期从中选择承包单位或承包人的一种文书。10招标文件内容：招标文件主要包括招标邀请书、招标者须知、合同条件、规范、图纸、工程 量、招标书和投标书保证格式、补充资料表、合同协议书及各类保证等、其中， 投标邀请书一般应包括建设单位招标项目性质，工程简况，发售招标文件的时间、 地点、售价等内容。招标者须知一般应包括资格要求、招标文件要求、投标报价、 投标有效期、投标保证等内容。11公开招标：是指招标人以招标

16、公告的方式邀请不特定的法人或者其他组 织投标。公开招标，又叫竞争性招标，即由招标人在报刊、电子网络或其它媒体 上刊登招标公告，吸引众多企业单位参加投标竞争，招标人从中择优选择中标单 位的招标方式。按照竞争程度，公开招标可分为国际竞争性招标和国内竞争性招 标。12邀请招标：是指招标人以投标邀请的方式邀请特定的法人或其他组织投 标。邀请招标，也称为有限竞争招标，是一种由招标人选择若干供应商或承包商， 向其发出投标邀请，由被邀请的供应商、承包商投标竞争，从中选定中标者的招 标方式。邀请招标的特点是：（1）邀请投标不使用公开的公告形式；（2）接受邀 请的单位才是合格投标人；（3）投标人的数量有限。13

17、议标：也被称为非竞争性招标或指定性招标，由业主邀请一家最多不超 过两家知名的单位直接协商、谈判。这实际上是一种合同谈判形式。14资格预审：资格预审是指在招投标活动中，招标人在发放招标文件前， 对报名参加投标的申请人的承包能力、业绩、资格和资质、财物状况和信誉等进 行审查，并确定合格的投标人名单的过程。15资格后审：资格后审也叫细审，主要是对投标人有无能力胜任，机构是 否健全，有无良好的信誉，有无从事过类似工程的经历，人员是否合格，机械设 备是否适用施工，周转资金是否足够等方面作实质性的审核。其目的在于将来更 好的履行招标公司，业主与中标人签定的合同。16发包：是指建设工程合同的订立过程中，发包

18、人将建设工程的勘察、设 计、施工一并交给一个工程总承包单位完成或者将建设工程勘察、设计、施工的 一项或几项交给一个承包单位完成的行为。17承包：“承包”准确的说应是“承包经营管理”，是指企业与承包者间订立承 包经营合同，将企业的“经营管理权”全部或部分在一定期限内交给承包者，由承 包者对企业进行经营管理，并承担经营风险及获取企业收益的行为。由于承包只 是企业经营管理的一种补充措施，不能消灭、变更原有企业或创设新的企业，也 不能改变合资企业的法人地位、名称和经营范围。承包者与被承包的企业间所存 在的是一种合同关系。因此，承包经营可采取公开招标方式进行，也可根据董事 会决议由合资企业直接与承包者（

19、合资一方或第三方）签订承包经营协议六、其他1.业绩：包括中标通知书、验收报告、合同书2指纹考勤：指纹考勤制度是现在多数企业采用的考勤方式，以指纹识别技 术为基础，记录员工上下班时间，指纹打卡记录可导入考勤表中，为企业提供需 要的考核依据。根据自身实际情况，企业可以自行设计最适合的考勤规则，包括 上下班时间，节假日特殊安排等。3入库锁人：锁了就不能换其他人了，保证开标后是这些人，工程完工之前 也不能投其他标。也就是防止同一批人同时几个工地的情况。4.规费证：取费证是允许项目收费的资格证。规费是经法律法规授权由政府 有关部门对公民、法人和其他组织进行登记、注册、颁发证书时所收取的征书费、 执照费、

20、登记费等，规费证就是允许行使这一职权的证书。5压力容器分为三类：（1）第三类压力容器，具有下列情况之一的，为第三类压力容器：高压容器；中压容器（仅限毒性程度为极度和高度危害介质）；中压储存容器（仅限易燃或毒性程度为中度危害介质，且pV乘积N10MPam3 ）；中压反应容器（仅限易燃或毒性程度为中度危害介质，且pV乘积N0.5Pam3）；低压容器（仅限毒性程度为极度和高度危害介质，且乘积大于等于0.2MPam3 ）；高压、中压管壳式余热锅炉；中压搪玻璃压力容器；使用强度级别较高（指相应标准中抗拉强度规定值下限大于等于540MPa） 的材料制造的压力容器；移动式压力容器，包括铁路罐车（介质为液化气

21、体、低温液体）、罐式汽车液 化气体运输（半挂）车、低温液体运输（半挂、车、永久气体运输（半挂、车和口罐式集装箱（介 质为液化气体、低温液体、等；球形储罐（容积大于等于50m3）；低温液体储存容器（容积大于5m3）。 低温液体储存容器（容积大于5m3）（2）第二类压力容器，具有下列情况之一的，为第二类压力容器：中压容器；低压容器（仅限毒性程度为极度和高度危害介质）；低压反应容器和低压储存容器（仅限易燃介质或毒性程度为中度危害介质）； 低压管壳式余热锅炉；低压搪玻璃压力容器。3第一类压力容器，除上述规定以外的低压容器为第一类压力容器。6压力管道：一、长输管道为GA类，级别划分为：1符合下列条件之一

22、的长输管道为GA1级：（1）输送有毒、可燃、易爆气体介质，设计压力P1.6MPa的管道；（2）输送有毒、可燃、易爆液体流体介质，输送距离200km且管道公称直径 DN300mm的管道；（3）输送浆体介质，输送距离50km且管道公称直径DN150mm的管道。2符合以下条件之一的长输管道为GA2级：（1）输送有毒、可燃、易爆气体介质，设计压力P4.0MPa的管道；(3) 输送可燃流体介质、有毒流体介质，设计压力P4.0MPa且设计温度400C的 管道；(4) 输送流体介质且设计压力P10.0MPa的管道。2符合以下条件之一的工业管道为GC2级：输送GB50160石油化工企业设计防火规范及GBJ16

23、建筑设计防火规范 中规定的火灾危险性为甲、乙类可燃气体或甲类可燃液体介质且设计压力PV 4.0MPa的管道；(2) 输送可燃流体介质、有毒流体介质，设计压力PV4.0MPa且设计温度400C 管道；(3) 输送非可燃流体介质、无毒流体介质，设计压力PV10MPa且设计温度400C 的管道；(4) 输送流体介质，设计压力PV10MPa且设计温度V400C的管道。3符合以下条件之一的GC2级管道划分为GC3级；(1) 输送可燃流体介质、有毒流体介质，设计压力PV1.0MPa且设计温度V400C 的管道；(2) 输送非可燃流体介质、无毒流体介质，设计压力PV4.0MPa且设计温度V 400C的管道。四动力管道GD类，级别划分如下：火力发电厂用于输送蒸汽、汽水两相介质的管道，划分为GD1级、GD2级。GD1级为设计压力P6.3MPa,或者设计温度大于或者等于400C的管道。7. 8S现场管理法：8S即整理（SEIRI）、整顿（SEITON）、清扫（SEISO）、 清洁（SEIKETSU）、素养（SHITSUKE）,安全（SAFETY）、节约（SAVE）、学 习（STUDY）。