家具生产加工项目可行性研究报告(DOC 73页)

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1、第一章 总 论11、项目名称与承办单位1.11、项目名称：环保板式家具生产项目建设地点：*制造业园区腾飞大道1号1.12、建设单位概况维美（中国）板式家居橱柜集团，位于*制造业产业园区腾飞大道1号。是一家从事设计、制造、销售和服务于一体的现代化板式家具企业。 公司拥有一个知识渊博、经验丰富的管理队伍和一批技术精湛的设计及制造人员，采用人体工程学为原理，精心设计极具现代品味的板式家具，并不断致力于新产品的设计与开发。公司采用德国豪迈板式家具生产线，选用优质原材料进行加工，生产新颖的家私，多年来，凭着员工的努力耕耘，公司声誉鹊起，生意蒸蒸日上，业务迅速扩展。1.2、可行性研究工作的依据（1）国家发

2、改委、建设部建设项目经济评价方法与参数（2）国家环保局建设项目环境保护管理条例（3）国家发改委建设项目经济咨询评估指南（4）国家林业产业政策要点（5）*县“十二五”发展规划（6）委托单位提供的其它有关资料1.3、可行性研究报告工作编制原则1、严格执行国家环境保护政策，符合国家有关政策、法规、规范及标准。2、结合项目所在地*镇建设条件和环境要求，合理确定项目建设内容和规模，充分利用当地的资源条件、最大程度地发挥建设项目的经济效益、社会效益、环境效益。3、合理安排建设周期及工程内容，使有限的资金发挥最大的效益。4、结合当地实际情况，充分考虑社会发展需要，在设计上留有发展余地。1.4、可行性研究报告

3、工作范围本报告对建设规模、产品方案、设备选型、厂址选择、原材料供应、环境保护、项目实施方案、投资估算和资金来源、经济与社会效益等方面进行详实的分析论述，确定项目建设的必要性、建设条件的可能性、技术方案的可行性、经济效益的合理性以及投资风险。15、建设规模及工艺技术建设规模：根据产品市场需求分析，本项目生产规模确定为年产10万套橱衣柜和10万套内门。并在全国成立200家加盟店，形成一个以整体家居产品研发、生产、销售一体的大型企业。工艺技术：本项目采用目前国际国内通用的板式家具加工技术。生产工艺主要包括从原材料的准备，经过木工制作、油漆涂饰到最后产品包装入库等诸多环节和步骤组成。16、 主要建设内

4、容生产车间建筑面积4万平方米，仓储面积1.5万平方米，产品展厅5千平方米，绿化面积不低于2万平方米,将员工公寓、活动中心有机的结合在一起，把新工厂造成一个现代化、标准化的花园式厂区。购置4条橱、衣柜生产线，2条内门生产线，建成把橱柜、衣柜、内门系统整合在一起，实现整体家居工厂的概念。1. 7 建设周期本项目建设期为1年。1. 8 项目总投资额、资金来源及效益分析总投资：项目总投资2亿元，其中建设投资1.7亿元，铺底流动资金3000万元。资金来源：由项目建设单位自筹。项目建成后，生产期内实现年均销售收入10亿元，年均利润总额12988.6万元，投资利润率64.9 % ，投资利税率66.7% ，财

5、务内部收益率23.94% ，投资回收期 3.12 年（含建设期）。项目具有明显的经济效益和社会效益。主要经济技术指标表序号指标名称单 位指 标备 注一生产能力1橱衣柜套1000002内门套1000003件4套二人员总数1生产工人人8002管理人员人50三占地面积亩160四建筑面积M260000五设备总数台套138六原材料消耗七燃料及动力消耗1水吨60502电万度121八总产值及劳动生产率1总产值万元1008002生产工人劳动生产率万元/人1173全员劳动生产率万元/人125九投资1总投资万元200002固定资产投资万元170003流动资金万元3000 十总成本费用万元83015.7平均值十一年

6、销售收入万元100000 十二实现利税1利润总额万元12988.6平均值2增值税及附加万元363.2十三财务评价1财务内部收益率1.1所得税前%23.941.2所得税后%20.172财务净现值2.1所得税前万元107072.2所得税后万元100353投资利润率%64.94投资利税率%66.75投资回收期5.1所得税前年2.245.2所得税后年3.12十四 不确定性分析1盈亏平衡点%32.28四、研究结论1、本项目建设属产业结构调整指导目录(2005年本)中鼓励类项目，符合国家产业政策和投资方向，符合国家节能减排和发展循环经济的要求。同时，项目可以造就若干就业岗位，扩大就业范围，为大量的剩余劳动

7、力解决就业难题。、本项目拟购置的生产设备，其机械性能和工艺性能先进，可靠性好，在技术上是先进可靠的。、项目实施后，能优化企业产品结构，提高企业的产品质量，有利于提高企业的竞争力和经济效益。4、项目在*工业区实施，建设条件优越。5、项目的盈利能力较好，且具有很好的社会效益和环境效益。第二章 项目背景及建设必要性21、项目的提出背景家具行业是中国历史非常悠久的行业。近年来，伴随着中国家具工业的进步，中国家具行业出口额近年来快速提升，中国正逐步成为世界家具生产大国、出口大国；其发展速度远远高于国民经济发展速度。同时，随着我国城镇居民可支配收入的不断上升，中国也正成为家具的消费大国。随着人们生活质量的

8、提高,消费者把绿色家具作为“合格”家具的必要前提。据了解，欧美各国、澳大利亚与新加坡等国家的绿色家具普及率近100，日本和韩国也将近50。但很多所谓的“合格”家具远远达不到西方的“绿色标准”，不断遭遇来自国外的贸易壁垒，先后遭遇美国的反倾销、土耳其的贸易保障措施和欧盟的反倾销起诉等，而且技术壁垒也越来越多。面对国外家具高高的绿色壁垒，国家质检总局加强了对出口家具有毒有害物质检测监管工作，从2007年10月1日开始，对该类商品实施安全、卫生、环保项目的抽查检测，出口家具的门槛不断提高。面对家具业出口的绿色壁垒和国内消费者对环保的渴求，我国家具企业只能用质优和绿色环保为卖点进行市场的重新洗牌，加快

9、家具绿色发展的步伐，才能抢占市场，提高市场竞争力。因此生产环保家具是市场的需求。2.2 发展板式家具的可行性和必要性1、发展板式家具符号国家产业政策。板式家具的推广能有效节约、合理利用宝贵的森林资源，符合国家产业政策。2、发展板式家具有良好的发展情景。发展板式家具是时兴家具之一。该产品以高级铝钛金属框架和高档板材搭配组合，安装拆卸快捷方便，并全部在工厂完成加工，有效避免传统家居现场制作产生的油漆和噪音的污染，达到欧洲E1级环保检验合格,深受消费者青睐。且随着我国的经济发展加速、消费升级、城镇化进程加快、适婚人口增加、城市基础建设推进，我国将产生大量对建筑、楼宇、住宅装饰装潢的需求，并带动家具业

10、的巨大发展，这对家具行业发展是个良好的机遇。3、有利于建设单位拓展发展领域维美（中国）板式家居橱柜集团是集现代家具设计、制造、销售、安装、售后服务为一体的集团公司。现代厨衣柜和卫浴，是城市住宅改革的首选产品，属于新技术、新材料、新工艺领域内，是国家重点发展的产业和高新技术，是国家“十二五”重点支持发展的高新技术产业之一。项目建设并投入运营，对于提高建设单位的生产能力，扩大产业规模，拓宽加工领域，延展市场空间都具有十分重要意义。4、有利于扩大就业空间本项目是一个具有技术密集型和劳动密集型双重特点的新兴加工业，不仅可以形成新的产业增长点，而且还可以创造大量的就业机会，项目测算新增员工800多人，是

11、吸纳劳动力较多的新建项目之一。因此，从缓解地区就业压力，提高工人收入，增强地方财力等综合社会效益考虑，项目实施非常重要，符合当前又好又快、就业优先的经济发展策略。2.3 问题与建议家具业红火的同时，必然带来竞争的加剧，再加上2007年以来“原辅料价格上涨、出口退税下调、人工费提高”等影响，使家具业面临着挑战。家具行业在今后的发展中，比拼的是产品质量和服务。因此，本项目的开发建设要在市场上准确定位。一是销售市场定位：由于家具市场门槛低，劳动密集度高，从业人员多且杂，有些小品牌产品质量欠缺，三级市场主要被这些使用较低价板材的小企业占据；大型品牌企业则着力开发新的市场，服务中高端客户群体，每个品牌都

12、在试图找到自己的定位空间。从目前市场需求看，二三级市场具有广阔的开拓情景。为此本项目市场定位是二三级市场，形成销售市场差异化。二是产品质量定位：随着人们消费理念的提升，环保逐渐走入视野，成为顾客与商家共同关注的焦点。为此，本项目的产品定位是走环保、品牌的道路。在生产中除基材使用达到欧盟标准刨花板外，其他板材和饰材要严格控制，选用符号环保要求、有品牌保障的大型厂家，以降低风险，提高市场竞争力。第三章 市场预测与建设规模 板式家具是从20世纪70年代兴起的一种现代家具构形,它的出现是家具工业史上发展趋势的一次革命。板式家具是以板式部件为基本结构单元的家具。它是随着对木材的合理应用及适应现代化大批量

13、生产而诞生和发展起来的,是在现代先进科技条件下,家具工业实现由手工制作向机械化、自动化、专业化大批量生产方式转化的必然产物。3.1 产业现状分析3.1.1家具市场现状随着人们生活水平的逐渐提高，家俱市场空间越来越大。以前，家具以奢华风格、新古典主义、中式家具、欧式家具、藤艺家具为主。最近两年，从中国家具界最大的三场顶级展会东莞、广州、深圳家具展中不难发现板式家具是最新、最红的展会主角儿，市场上不断涌现出的“大腕儿级”品牌推出的产品，也围绕“板式”做文章。据中国家具工业协会统计，目前全国登记在册的家具企业为8.1万家，拥有6500万产业人员。在遍布国内各地大大小小的家具企业队伍中，生产板式家具的

14、就占其中的75%，其生产量占总产量的七成以上。一些过去与板式家具不沾边的品牌企业也开始将产品链的触角伸向板式家具。板式家具深受年轻白领的青睐。线条简练、色调多样、性价比高，是年轻喜欢板式家具的关键；拆装方便，能够放在生产线上批量生产也是板式家具受品牌企业追捧的重要原因。板式家具基础材料是人造板，和实木家具比性价比略胜一筹。据有关调查显示，有60%的人群要求所购买的家具是“无毒无害”的环保家具。消费者购买板式家具，也符合当前资源节约型社会的需求，因为可以节约大量珍贵的硬木材料，有利于保护森林资源和环境。有数据显示，预计到2015年，全球环保产业的规模可达2.4万亿美元。在中国，环保领域的巨大发展

15、前景也吸引来众多追随者，越来越多的企业在市场中寻找与环保有关的商机，生产环保性高的板式家具则是家居业的一个投资亮点。上述分析表明今后一个时期，国内国际家具市场具备巨大的拓展空间，特别是板式家具产业的成长空间非常广阔。32发展前景预测我国是家具出口大国，出口已经连续七年保持平均年增长幅度在30以上。在国内，需求额每年稳速递增，仅2007全年家具行业总产值已近4000亿元，预计今后10年，需求额将以每年10%15%的速度递增。主要依据有以下几点：居民住宅进入改善期：目前，全国现有城镇居民1.2亿户，住宅面积20亿平方米，每年约有10%的家庭需要装修和更换家具。同时，随着人民收入和生活水平不断提高，

16、人们对居住环境、生活和工作空间条件的重视都在不断提高和加强，中高档环保家具的需求量将呈上升的势头。室内装饰进入更新期：国内有近2000多家涉外宾馆、30多万套客房将进入更新改造期的高峰，更新改造需花费100亿元左右，其中要求提供更多更新的中高档宾馆家具，约占10%，即10亿元左右。房地产业飞速发展：据预测，近期内办公家具的销售将上升到占整个家具总销售量的25%30%。新建的工厂、办公楼、宾馆、学校和商场等各种集团家具的消费规模每年大约在300亿元左右。青年人结婚进入高峰期：全国每年约有2000万男女青年进入结婚年龄，新组成的1000万个家庭需要装修和购买家具。农民消费观念改变与农村新房增加：虽

17、然农民目前大多数购买的是中低档产品，但对中高环保档家具的需求潜力十分巨大。儿童家具消费逐渐升温：我国现有少年儿童2亿左右，据不完全统计，儿童家具的销售量已占家具总销量的18%，儿童家具人均消费额约60元。老年家具进入更新期：我国已逐渐步人老龄社会，60岁以上的老年人已占全国人口的10%以上，老年人所用家具大多己进入更新期，人均消费额在4050元左右。西部大开发为家具业带来了商机：随着西北大开发的推进，西部经济发展进一步加快，其基础设施将大幅改善，人民生活水平将大幅提高，人们对家具的购买力增强，单位对办公家具的需求量增加。国际家具市场提供了良好的机遇：在国际市场上，劳动密集型行业如家具等已向发展

18、中国家和地区转移。这为我国家具业注入生机。3.3 产品价格预测本项目生产的板式家具，为环保的高中档家具，并能根据消费着的需求，不断创新，量身定做，价格估计会高出同类产品的10%左右。3.4 产品竞争力分析维美（中国）板式家居橱柜集团采用了通用的家具行业质量标准，质量可靠。同时集团聘请行业知名家具设计专家，按照市场最流行的款式，用最新的设计理念，对产品进行开发设计，使产品从质量到外观，以及实用性能上均能最大限度地满足消费者。板式家具以其美观、实用、便于组合、功能多，美观、大方，取放方便的特性，在设计尺寸上更适应人体工程学的特点，产品必将走销国内外市场。本项目选址在*镇*县制造业产业园区，地理、交

19、通优势十分突出，能够以同质低价的优势打入国内外家具市场。*劳务成本低， 家具生产厂家可降低劳务成本；这都将为企业发展提供很好地基础条件。从上述分析中可以看出，本项目发展前景是十分可观的。3.5 建设规模与内容1、 建设规模建设规模：根据产品市场需求分析，本项目生产规模确定为年产10万余套橱衣柜和10万套内门产品。并在全国成立200家加盟店，形成一个完整的以整体家居产品研发、生产、销售一体的大型企业。2、建设内容生产车间建筑面积4万平方米，仓储面积1.5万平方米，产品展厅5千平方米，绿化面积不低于2万平方米,将员工公寓式宿舍、活动中心都将有机的结合在一起，把新工厂造成一个现代化、标准化的花园式厂

20、区。购置4条橱、衣柜标准化生产线，2条内门系统生产线，建成后将把维美橱柜、衣柜、内门系统整合在一起，实现整体家居工厂的概念。第四章 厂址选择与建设条件4.1 厂址选择4.1.1 地理位置*县地处中原腹地，自古就是南北交通要冲，具有重要的战略地位。现在方圆250公里范围内，有郑州、石家庄、济南、太原4座省会城市。因此，得天独厚的区位优势使*成为辐射豫、冀、鲁、晋4省的商品集散地。便捷的交通是*的主要特点。京广铁路、京珠高速客运铁路、京港澳高速公路、107 国道连接南北，汤台铁路、汤鹤铁路和302省道横贯东西，形成了纵横交织的运输网络。特别是山西中南部铁路通道在此建立万吨级货运中枢站，使*的豫北交

21、通枢纽地位得到进一步强化，成为新一轮的产业梯度转移承接区和产品扩散地。*南至新郑国际机场、北到邯郸国际机场、仅有一个小时左右的路径。4.1.2 厂址现状本项目建设地点位于*镇*县制造业产业园区，占地约160亩。项目区距京广铁路、107国道200米，距京珠高速6公里、京广高铁8公里。该处有明显的区位优势及便捷的对外交通，有优越的外部基础设施条件和城市依托条件，交通运输方便，具备水、电等配套设施，适合本项目建设。4.2 建设条件4.2.1 气象资料*县地处暖温带，属于大陆性季风气候，一年四季分明，无霜期长，雨量集中，日照充足，冬日严寒，夏日酷暑。历年平均气温134C，年平均地温156C，平均每年日

22、照数为23699小时，平均日照率为54，全年太阳辐射总量平均109.3千卡cm2，光能利用率为1.6，年平均无霜期为206天，平均降雨量582.3mm，风向、风速随季节的更替而变化，冬季多刮北风，夏季多刮偏南风。4.2.2 地形地貌项目区厂址地势平坦，环境良好。4.2.3 地质及水文条件选址范围内土质上部耕地土层约1米，下部为中高压缩性粘土，承载力120-180千帕，地下水位3米以下。建设区地质结构稳定，根据中国地震烈度区划图(1999)，本区为度地震烈度区，按度设防。勘探区地下水属潜水类型，水位受季节影响显著，枯水期水位下降，丰水期位较高，地下水位埋深3米，地下水对砼基础无腐蚀性。4.2.4

23、 水、电、通讯1、给排水：项目区采用自备深井供水，厂区内部设置环状供水线路，便于用水点使用并满足消防用水。排水方式可直接排入自然沟，连接方便，可满足需要。2、供电：电源由*高压电网引入，引至厂区变电室，即可为厂区供电。3、通讯：*县通讯条件好，可安装程控电话系统和其他通讯手段，满足企业业务通讯需要。4.2.5 社会经济条件1、*区位优越，交通便利*县位于安阳市南部，总面积646平方公里，辖5乡5镇，298个行政村，总人口46万；先后荣获“国家新型工业化产业示范基地”,“全国食品工业强县”,“全国农产品加工业示范基地”,“全国食品安全示范县”， “中国农业产业经济发展百强县”,“河南省对外开放重

24、点县”和“河南省经济社会发展先进县”等荣誉称号。京广铁路、京珠高速客运铁路、京港澳高速公路、107 国道连接南北，汤台铁路、汤鹤铁路和302省道横贯东西，形成了纵横交织的运输网络。特别是山西中南部铁路通道在此建立万吨级货运中枢站，使*的豫北交通枢纽地位得到进一步强化，成为新一轮的产业梯度转移承接区和产品扩散地。因此，本项目的建设，有利于南、北、东、西各个方面的资源、人才、信息、技术等生产要素进行区域互补，并且能够促进地方经济的发展。2、充裕的劳动力资源*县劳动力资源丰富，现有剩余劳动力35万人之多，其中外出务工的达到25万人，占全县人口的24以上。因此劳动力资源充足，成本低廉，是发展建筑材料工

25、业的有利条件。4、良好的投资环境*县委、县政府认真贯彻落实和深刻理解十七大会议精神，坚持以经济建设为中心，全面建设小康社会，非常重视本项目，为项目建设提供了一个非常宽松的投资环境。4.3 厂址评价本项目厂址位置优越，交通运输条件十分方便，四周环境良好，给水、供电、 通讯皆有保证。该厂址综合条件良好。第五章 生产工艺技术方案5.1 项目技术方案5.1.1 生产工艺的主要构成要素板式家具生产工艺的主要构成要素有原材料、工艺文件、机器设备、操作工人以及相应的品质和生产管理系统。其中原材料是整个工艺流程的前提和基础，工艺文件则是整个加工流程和管理活动的行动依据，工艺文件要全面细致。板式家具工艺文件大概

26、有：效果图、三视图、零部件分解图、零部件加工图、五金配件清单、包装方案、安装示意图、原材料明细表（BOM）、零部件加工工艺流程表、产品使用说明书。零部件加工流程表里面的主要内容涵盖名称、规格、数量、用料、批次、加工注意事项、特殊检验标准、工时、工序及序列号等基本内容。机器设备和操作工人则是加工保障。5.1.2 板式家具的主要生产工艺流程板式家具生产工艺流程要从原材料的准备，经过木工制作、油漆涂饰到最后产品包装入库等诸多环节和步骤组成。板式家具生产工艺的复杂程度同产品的外观设计、产品结构、用料等诸多因素息息相关，涉及的要素越多越复杂。板式家具因其表面材料和表面装饰效果的不同也有不尽相同的工艺流程

27、，主要代表类别有：木皮板式家具、贴纸板式家具、实色板式家具、三聚氰胺类板式家具以及由以上类别的一种两种或多种组成的混合类别板式家具。上述几种类别板式家具工艺流程为基础流程，还有一些特殊的，如弯板贴厚等。目前随着蜂窝蕊的广泛应用，板式家具的加工工艺会更加复杂。但板式家具的加工工艺基本流程可见图7-15.2设备选择方案设备有二十多个品种。具体配备如下表序号名称单位数量参考单价（万元）总价（万元）1双端封边机台23607202数控加工中心台42409603电脑数控裁板锯台51809004精密推台锯台812965全自动直线封边机台81209606全自动异形封边机台23507007手动封边机台4288全

28、自动数控钻机台81058409全自动六排钻台64828810三排钻台42610411铝型材数控锯台45020012铰链铣床台40.93.613立轴铣床台43.51414数控模压机台11200120015木皮贴面机台215030016热压机台218036017线条包覆机台104545018木皮缝皮机台3309019全自动辊涂生产线台242084020喷漆层间26513021烤漆层间27014022自动进料机台82016023压缩空气产生设备套1606024木工除尘设备套260120252吨叉车台101212026手动拖车台200.2427滚筒传送带米5003001528手动工具及其他台：50万合

29、计9782.65.3 工程方案选择基础设施建设按照国家有关规定设计，办公楼、职工宿舍楼采用混凝土框架结构，生产车间采用框架、轻钢结构，耐火等级为二级，丙类防火。抗地震为8级- 22 - 板式家具工艺流程图板材检验检验 开料检验 铣型检验 砂磨 检验 冷压粘贴 检验 后成型 检验 压平衡板 检验 齐边精裁 防火板检验开料 双面板检验开料 检验 检验 检验 检验 检验 检验 检验入库 包装 清洗 组装 预埋处理 钻孔 封边质量要求：贴面平整，不允许有起泡、凹；后型部位型面一致，圆滑过渡自然；封边牢固平直，无缺口、毛刺，自然流畅。- 43 - 第六章 总图运输与公用辅助工程6.1 总图及运输6.1.

30、1 总图布置原则1、有利于人员集散，确保安全，符合建筑设计防火规范要求。2、以企业总体发展思路和区域经济为依据，结合厂址区域内自然气象条件、交通运输条件进行总体设计，以保证厂区建设和生产的高效率。3、平面布置应确保内外交通顺畅。应满足生产流程和物料运输的要求，使原材料、成品的物料路线短捷、顺畅，避免人流、物流、能流交叉干扰。4、场地内竖向设计应有利于雨水排出。5、平面布置紧凑、合理、生产管理方便。6、布置上考虑近期和远期相结合，合理规划用地，为生产发展创造良好的条件并节约用地。6.1.2 总图布置1、总平面布置项目选址位于*镇*县制造业产业园区，占地约160亩，107国道、京广铁路路东。根据选

31、址所在位置和用地条件，结合项目实际情况，将项目区划生产区、动力区和办公及生活区。根据工艺及防火要求，本工程的总平面布置将生产协作密切的车间组织在一起，力求做到建筑布置合理，功能分区明确，人车分离，物流畅通。6.1.3 道路系统和交通组织项目区内道路系统呈环状布置，为方便厂内运行、运输和维护、管理，分别设置车行道和人行道。车行道宽度为5米，转弯半径6米，纵坡不大于3，人行道宽度1.5米，道路型式采用城市型道路，暗管排水，混凝土路面结构。6.1.4 竖向布置及排放雨水该场地自然地面高于道路路面，场地经过平整后，地势平坦，呈西高东低。场地雨水采用有组织排水形式，且排放流畅，地面雨水均排至汤河内。6.

32、1.5 绿化设计本项目绿化方案主要以沿道路两侧种植绿篱或阔叶乔木为主，并在构筑物间空地构造生长良好的草皮，以形成多层次的绿化环境，绿化系数达25，以起到美化环境，调节小气候，降噪处臭的作用。6.1.6 总平面布置主要技术经济指标总平面布置主要技术经济指标见表序号内 容单位指标1厂区占地面积m21066662建(构)筑物总面积m2608753建(构)物占地面积m2605954道路及堆场占地面积m2260705绿化面积m2200006建筑系数%57%7容积率0.88绿化系数%18.75%6.2建筑设计6.2.1设计依据1、建筑设计防火规范（GB 50016-2006）；2、民用建筑设计通则（GB

33、503522005）；3、工业企业噪声控制设计规范（GBJ 8785）；4、工业企业设计卫生标准（GB Z12002）；5、建筑结构荷载规范（GB 50009-2001）；6、建筑抗震设计规范（GB 50011-2001）；7、砌体结构设计规范（GB 50003-2001）。6.2.2 设计原则遵循“适用、坚固、经济”及“技术先进”的基本原则，在满足工艺要求的前提下，大力做到简捷顺通的水平交通和路线，有足够的操作检修空间，并有良好的通风、采光、防潮及劳动安全措施，改善工人的劳动条件，提高劳动生产率；建筑方案力求做到经济合理、外观简洁、大方、适合当地气候；力求做到适合当地施工条件，就地取材，最大

34、限度地降低工程造价。6.2.3 建筑设计说明本项目工程方案依据产品方案和工艺流程及设备特性确定 。主要建设内容为生产厂房和办公楼、宿舍楼等附属设施。1、生产厂房厂房土建设计要求为：满足产品规模和工艺流程要求；厂房结构简单、整齐、面积有效利用率高；厂房造价相对较低，能节约工程投资；工艺流程相对独立，尽可以减少干扰现象；厂房的安全性具有可靠保证。本项目按6座厂房考虑，橱衣柜、内门生产厂房分别设置，建筑面积各20000平方米，3座仓库面积15000平方米，1座展厅5000平方米。厂房、仓库、展厅均采用钢筋混凝土阶形基础，钢筋混凝土基础梁。承重结构以钢筋混凝土结构为主，屋架采用钢结构。主厂房围护结构采

35、用保温墙板，屋面以予应力大型屋面板为主，屋面保温隔热采用水泥珍珠岩制品或水泥蛭石制品，所有屋面均采用卷材防水层。2、附属建筑设施本项目拟建办公楼560平方米，建筑为2层钢筋混凝土框架结构。拟建职工宿舍楼210平方米，建筑为单层砖混结构。建设配电及水泵房90平方米，建筑为单层砖混结构。建设门卫房15平方米，建筑为单层砖混结构。6.2.4 主要建（构）筑物主要建（构）筑物一览表见表序号建(构)物名称单位占地面积 建筑面积结构一建(构)物1厂房、仓库、展厅m26000060000轻钢2水泵及配电房m29090砖混3办公楼m2560560框架4职工宿舍m2210210砖混5门卫m21515砖混6.3

36、公用工程6.3.1 给排水工程1、设计依据（1）建筑给水排水设计规范（GB 500152003）（2）室外给水设计规范（GB 50013-2006）（3）生活饮用水卫生标准（GB 57492006）（4）建筑设计防火规范（GB 50016-2006）（5）室外排水设计规范（GB 50014-2006）；（6）污水排入城市下水道水质标准（CJ 3082-1999）。2、水源和供水设施本项目给水水源采用1口自备井给水，自备井出水量为60m3/h的深井，总出水量为60m3/h，经无塔供水系统供应各用水点使用并满足消防用水。排水方式可直接排入城市排污管网，连接方便。厂内采用环状供水线路，连接水管采用D

37、N70镀锌钢管，生活用水采用DN15镀锌钢管，生活饮用水经水净化器净化后的水质标准应符合生活饮用水标准（GB57492006）。各用水处供水管道入口处水压不小于0.2MPa。项目生产用水较少，并采用循环水，主要是员工生活用水。项目新建40m3循环水池一座，先期加入20吨水，每天需补充新水5吨。全年工作日300天，则全年生产用水量为1520吨。生活用水量为50L/人.天，劳动定员850人，用水量约42.5吨/天，考虑绿化、冲洗等用水量约9吨/天，全年工作日300天，则项目全年生活用水量为15450吨。项目全年生产生活用水量约16970吨。3、消防用水本项目为丙类生产，车间建筑物耐火等级为二级。根

38、据建筑设计防火规范GBJ16-87，消防用水与生产用水同一系统，项目室外消防用水量30L/s，室内消防用水量20L/s，火灾连续时间按2小时计算。厂区内设消防水池和配套辅助设施组成消防给水系统，满足项目消防需求。4、排水排水采用有组织排水，雨水、污水分流制。内部雨水排放结合地面径流由道路雨水汇集口进入雨水管网，而后排入市政排水管网。废水为主要为生活污水，污水产生量按生活用水量的70%估算为4.27/d，年污水产生量为1281吨。生活污水经化粪池处理后排入城市污水管网。6.3.2 电气工程1、设计依据民用建筑电气设计规范（JGJ/T 16-2008）；供配电系统设计规范（GB 50052-95）

39、；低压配电设计规范（GB 50054-95）；其它类似工程电气设计实例。2、供电电源及用电量项目高压电源从工业集聚区10kv高压专线接入。变压器选择：本项目装机容量360KW，其中照明负荷20KW。经计算最大用电负荷为380KW。新增400KVA变压器1台，可满足项目需要。用电量：项目年工作日按300天，则全年耗电量为121万kwh。2、供电线路由变配电间引至各车间的电源线均采用VV22型电力电缆，敷设方式为砼电缆地沟加盖板，穿马路时盖板加强。车间内的动力线路均采用汇线桥架方式引至用电点，照明线路均采用穿钢管暗敷方式。3、照明系统户外道路照明灯具采用高效节能型LED半导体照明灯，间距35米，供

40、电线路采用VV22型电缆直埋地下，路灯控制由门卫实现。车间内照明灯具采用高效节能型LED半导体照明灯，照度应在3050LX范围内。6.3.3 防雷与接地本项目按三类建筑物考虑防雷设施，采用沿四周设置防雷带，接地电阻小于30欧姆。车间按三级工业建筑的防雷需要设计，防雷系统充分利用建筑物内的结构钢筋和基础钢筋网做引下线和接地体，屋面设避雷网做接闪器，构成一个完整可靠的防雷系统。变配电间的变压器中性点及设施外壳均应做良好接地，其接地电阻不大于4欧姆。车间用电设备均应做零保护。第七章 环境保护71 、环境保护与有关环保措施711环境保护标准根据中华人民共和国环境保护法等有关法规，在项目实施过程中对排出

41、的污染物应采取必要的措施，使之达到国家规定的标准。本项目环境保护工作接受县环保部门的监督，采用的环境保护标准为： 1、建筑项目环境保护管理条例国务院(1998)253号令2、环境空气质量标准GB3095-19963、大气污染物综合排放标准GB16297-19964、污水综合排放标准GB8978-19965、地表水环境质量标准GB3838-20026、生活饮用水卫生标准GB5479-897、城市区域环境噪声标准GB3096-938、工业企业厂界噪声标准GB12348-90712环境影响初步分析 本项目建设选址位于*镇，具有优良的生态环境和生活环境，本项目的建设及运营将会带来一定的环境影响。 在建

42、设期间，各项施工活动、运输将不可避免地产生废气、粉尘、废水、噪声、固体废弃物等，会对周围的环境产生一定的影响。建设期产生污染的环节主要是地基打桩平整、配制混凝土及水泥砂浆、土建施工和设备安装调试等。主要污染物质是施工人员生活污水、施工废水、作业粉尘、固体废弃物以及施工机械排放的烟尘等，其中以施工粉尘的影响最为突出。 项目建成投入使用后，周边交通量的增加，生活废弃物的增多，各种机械设备的运转，必然会给周围的环境产生一定的影响。针对本项目建设与运营过程中污染物的产生特点，应采取相应的措施，以实现环境保护目标。为控制运营期环境污染，本项目在建筑设计及设备选用时就应考虑能降低其运营环境影响的方案，投入

43、使用后，也应注重环境保护措施的实施。 713有关环保措施 一、建设期环境保护 本项目建设期较短，且距离居民区等环境敏感点较远，建设期主要要采取一些简单措施控制施工场界噪声、施工粉尘、污水等。1、施工噪声 本项目选址附近没有噪声敏感区，建设期间只要合理控制，几乎没有噪声污染。2、施工粉尘 施工期间产生的粉尘（扬尘）污染主要取决于施工作业方式、材料的堆放及风力因素，其中受风力因素的影响最大。随着风速的增大。施工扬尘产生的污染程度和超标范围也将随之增强和扩大。 本工程施工期较短，工程量不大，但伴随着土方的挖掘、装卸和运输等施工活动，其扬尘也将给附近的大气环境带来不利影响。因此可采取合理控制措施，尽量

44、减轻其污染程度，缩小影响范围。 3、施工污水 施工污水水量不大，但如果不经处理或处理不当，同样会危害环境。所以，施工期废水不能随意直排。其防治措施主要有：建立临时排水收集系统，进行简单处理，有组织排放。 4、建筑垃圾 施工期间将涉及到土地开挖、管道敷设、材料运输、基础工程、房屋建筑等工程，在此期间将有一定数量的废弃建筑材料如砂石、石灰、混凝土、废砖、土石方等。因此对施工现场要及时进行清理，建筑垃圾及时清运。建议加强施工期管理，针对施工期污水产生过程不连续、废水种类较单一等特点，可采取相应措施有效控制污水中污染物的产生量。尽量提高施工机械的利用效率，减少噪声及废气的排放时间和排放量。因地制宜，加

45、大绿化面积。建议同期做好环境影响评价论证。二、运营期环境保护该项目实施后对周边生态环境不会产生明显不良影响，具体分析如下：其一、项目利用废弃土地，不占用耕地，厂区保留一定比例的绿化率，对厂区及周边环境的优美不产生损害。其二、项目使用的原材料主要从本地及周边地区上游厂家购得，不伐木、不毁坏野生植物。其三、项目生产过程中，无废水、废气产生，不会污染水源和空气；部分固废（碎木、刨花、锯沫）可供给制板厂粉碎再利用，或供给砖瓦厂、农户作燃料，达到资源的综合利用。其四、项目承担单位所在位置地没有历史文化遗产、自然遗产、风景名胜和自然景观等，不会对文化旅游产生干扰。 714、环境影响分析结论及建议 项目建设

46、期和运营期会有一定的环境影响，采取简单有效措施后可以消除，因此，从环境保护角度看，项目在拟建地建设是可行的。第八章 节能与劳动安全8.1、设计依据 1、民用建筑节能管理规定； 2、夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准（JGJ75-2003）3、民用建筑热工设计规范（GB50176-93）。 8.1.2、节能措施（一）建筑节能根据国家对建筑节能的有关要求，本项目拟采取以下措施，以取得节能效果：（1）墙体 围护结构采用浅色外表面，可反射夏季太阳辐射热，减少外墙面吸收热量。控制建筑物体形系数，不采用过多凹凸面；适当增加外墙保温隔热效能（外保温效果更佳），提高热阻；增加墙体热惰性以利于建筑热稳定性；高效保

47、温隔热材料设于主体结构外侧，可减缓热量进入墙体；墙内设置空气间层或通风间层也有良好的保温隔热效果。（2）门窗 适当控制窗墙比，安排好门窗相对位置及开启方式，组织穿堂风通过；设置可调节的活动遮阳，如窗帘、百页、热反射帘或自动卷帘等，既能在夏季减少太阳辐射热，又便于冬季日照。特别对西向、南向窗户要更加重视。 （3）屋面 由于太阳辐射强烈引起顶层房间过热，是一个十分普遍的问题，必须认真对待。本项目将增加隔热层并设架空通风层，在空气间层内贴热反射材料；采用坡屋顶，利用阁楼通风散热。 （4）材料 本项目建议使用保温隔热、隔声、隔火性能好，具有良好力学性能、使用寿命长的节能型双玻塑钢窗，提高门窗的气密性。

48、积极推广使用保温隔热、隔声性能好的粘土多孔砖，减轻墙体自重。并有利抗震。（二）运营节能1、选用先进的运行可靠的生产设备，以达到节能效果。2、原料贮存和成品贮存要靠近道路，缩短原材料及成品的输送距离，尽量避免大量产品的二次倒运。3、合理利用水等资源，能重复利用尽力重复利用如水，采用节能阀门，提高资源的利用率，严防跑、冒、滴、漏。4、采用高效节能的电力设备，减少电能损失，变压器尽可能布置负荷中心，以减少线路损失，供电系统的无功功率采用自动功率因数电容补偿装置进行补偿，提高功率因数。5、热力管道保温采用高效节能的岩棉保温材料，以减少管道热损失。建筑物采用热水采暖，以蒸气采暖节省20%能源，选用高效节

49、能型锅炉。6、设置计量监控仪表系统，根据规范要求，安装多种测量表，以便合理计算用量，考核各项指标，为加强企业管理提供依据，以搞好企业管理。7、全面节水是缓解水资源缺的重要途径，是关系到我国实现资源永续利用经济和社会可持续发展的一项战略任务，因此要在项目的实施和运行过程中采取有效措施提高水源利用率，提高用水回收率和重复利用率，提高再生水回收率，合理利用水资源，减少新鲜水用量。8.2、劳动安全（一）安全依据 1、中华人民共和国建筑法 2、中华人民共和国安全生产法 3、建筑安全生产监督管理规定 4、河南省建设管理条例 5 建设项目职业卫生专篇编制规范（二）安全措施 根据以上有关法律、法规，在建设及运

50、营过程中，安全生产管理必须坚持“安全第一、预防为主”的方针，建立健全安全生产的责任制度和群防群治制度。 1、施工期劳动安全 建筑施工企业安全生产管理实行企业安全资格审查制度。在建筑工程开工前应当凭借企业的安全资格许可证、安全技术措施或者安全施工组织设计、主要施工机具和设备的安全性能状况等资料到建筑安全生产监督机构申办安全条件认证。对施工现场的安全管理人员、特种作业人员及其施工作业人员进行安全生产培训。建筑施工企业在编制施工组织设计时，应当根据建筑工程的特点制定相应的安全技术措施工对专业性较强的工程项目，应当编制专项安全施工组织设计。并采取安全技术措施。专项安全施工组织设计，必须经企业上级管理部

51、门批准后实施，并报当地建筑安全生产监督机构备案。施工现场使用的安全防护用品、电气产品、安全设施、架设机具以及机械设备等，必须符合规定的安全技术指标，达到安全性能要求。建筑安全生产监督机构应当对其进行检查，不符合安全标准的，不得投入使用。2、运营期劳动安全 为确保项目实施后符合职业安全的要求，保障劳动者在劳动过程中的安全和健康，提高劳动生产率，本项目劳动安全设计必须达到有关要求，有关设备设施需经当地劳动安全部门验收合格后才可投入使用。但该项目在生产过程中，有少量设备及个别原料会对近距离环境和作业场所产生一定的不良影响，必须加强保护，制订防范措施。其一、设备中的刨床、裁板机、推台锯、尤其是电刨在使

52、用中会产生刺耳的噪声，对附近的居民、尤其作业人员有危害。必须采取一定的隔音防噪措施：1、厂房墙体加厚，窗户安双层玻璃，作业区用隔音板分割，避免在晚间安静时作业等。2、作业人员戴耳塞、头罩或用棉花塞耳；工作时微张口等。采取上述措施，能明显减少噪声的干扰和危害。其二、粘合用的胶水中有可燃、有毒的气体挥发，存在火灾、中毒等危险、危害因素，必须引起警惕和采取相应的措施：1、尽量采用燃点高、毒性低的相对安全的粘合剂。2、加强生产作业场所的通风，使挥发气体浓度降低。3、可燃气体及木材均是产生火灾的危险因素，生产车间及厂区要严禁吸烟，杜绝火种。4、为避免有害气体对人体的侵入，直接接触者应佩戴口罩和防护眼镜。

53、总之“安全第一、预防为主”是要常抓不懈的。8.3、消防设计1、按照建筑设计防火规范的要求，确定项目建筑物的防火等级及类型，在建筑物周围设置环形消防通道，人员疏散按规范要求设计。2、根据建筑设计防火规范，本工程室内消火栓用水量为10l/s，室外消火栓用水量为40l/s，用于建筑防火分区水幕用水量为10l/s。3、场区内设室内外消火栓系统，设消防贮水池，保证2小时室内外消火栓用水量及1小时水幕用水量。消防水泵由消防水池取水，供室内外消火栓用水。4、考虑到卫生要求，消防系统单独设置，不与生产生活供水系统共用水池、管道。消火栓系统与水幕系统合用消防水泵，在报警阀后分开设置。5、消防系统采用临时高压给水

54、系统。平时由气压给水罐和稳压水泵提供压力和部分水量，火灾时切换到消防主泵加压供水，供厂区室内外全部消防用水。6、厂区内消防管网为环状布置。按规范要求在厂区内设置足够数量的地下式消火栓。各生产车间、 辅助建筑等均设置室内消火栓系统，每个室内消火栓处均设置直接启动消防主泵的按钮。7、各构筑物按规范配置移动消防器材。8、封闭车间、生活间等均设有事故照明和疏散指示灯、安全出口指示灯，配电室、控制室、水泵房等设有事故照明。安全负荷采用双电源供电，末端配电箱自动互投，事故照明等、疏散指示灯和安全出口指示灯均自带蓄电池。9、空调通风风管在穿越空调通风机房隔墙处、穿越防火分区处均设70防火阀。第九章 组织机构

55、与劳动定员9.1组织机构本项目实行厂长负责制，四部一室，由厂长负责日常生产和经营活动，具体机构设置如下：厂 长副厂长办公室财务部办公室技术部办公室销售部公室生产部办公室负责行政管理、人事管理、内外协调；财务部负责财务管理、结算、成本控制、计划与统计；生产部负责生产的管理与调动；销售部负责产品销售、市场调研与拓展；原材料的采购与供应；技术部负责产品的研发、质量管理。9.2、劳动定员及来源本项目本着提高生产效率，减员增效，在满足生产需要的前提下，尽量减少人员设置，项目定员850人，其中：高级管理人员50名，技术管理人员20名，生产人员780名。所需人员由当地劳动人事部门招聘解决，部分技术人员向社会

56、招聘或调入。9.3、劳动生产率 销售收入销售收入全员劳动生产率= 人员总数 100000 = 850 =117万元/人 销售收入生产工人劳动生产率= 工人总数 100000 = 800 =125万元/人9.4、经营管理及人员培训1、经营管理建立现代企业管理制度，逐步形成自我激励约束机制，高效、精干、灵活、步调一致运作。在经营管理方面，严格科学管理与质量保证体系，建立健全各项规章制度，如：组织管理制度、劳动管理、效益与工资挂钩的分配制度、各岗位的责任目标、工作程序及操作规范，安全生产制度等，使人尽其才、物尽其用，协调默契，以达到最佳总体运行势态。2、人员培训企业的管理人员、技术人员及生产人员的素

57、质是企业形象的具体体现，特别是在市场经济的今天，从业人员的素质的高低是企业发展的关键。项目所需人员均需招聘具有高中以上文化程度和爱岗敬业的待业青年或下岗职工。生产技术人员和质量控制检验人员要求招聘具有相关专业知识的大专以上学历的毕业生。新产品开发技术人员招聘科技院校或科研单位的具有一定科研能力的人才。因此，本项目生产关键环节的有关人员，拟派到同类型生产厂进行培训，其他人员由公司组织就地培训，请经验丰富的专业技术人员讲课，使生产人员能够掌握基础知识和基本技能，并要严格考核，持证上岗，培训人员应不少于一线操作人员的6070%，培训时间应根据岗位操作的复杂程度确定，时间由本企业自定，但通常为12个月，人员培训工作一定要安排在设备调试期，做到操作熟练持证上岗。第十章 项目实施计划与工程招投标10.1、工期规划依据和原则项目实施重点突出以下几个原则：1、按建设期1年完成。2、项目建设各部分内容同时开工。3、项目审批部门的统筹工作计划。土地审批、工程初涉及项目资金筹措同步。4、注重进行计划的实用性，设备采购与基建同步进行，提高工作效率。5、充分考虑项目建设的季节性。10.2、项目实施计划表1、第一月 可研编