信托与租赁期末复习题及参考答案文本文档

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1、信托与租赁期末复习题及参照答案 文本文档 （) 一、名词解释：1、信托财产：是信托行为的标的物，也称财产权。它是指由委托人通过信托行为转移给受托人,并由受托人按照一定的信托目的进行管理和解决的财产，同步，还涉及通过财产的管理和运用而获得的财产。、回租：也称售后租赁,是指设备物主将自己拥有的资产卖给租赁公司,然后再从该公司租回使用。3、资金的时间价值:是通过人们有效地使用货币，而随着作用货币的时间推移,该货币实现的增值部分。 、索赔:是投保人在保险标的遭受损失后，按保险合同有关条款的规定，向保险人规定补偿损失的的行为。5、信托:是指财产的所有者为了某种目的,把财产转移给自己信任的人，由其去管理和

2、解决的行为，即是一种以信托为基本，以财产为中心，以委托为方式的财产管理制度。6、信托行为：是指以设定信托为目的而发生的一种法律行为,也就是信托当事人在商定信托时,为使信托具有法律效力而履行的一种手续。7、特定金钱信托:是指在该项信托中金钱的运用方式和用途委托人特具体指定，受托人只能根据委托人指定的用途运用信托财产。、生前信托:是指委托人与受托人签订信托契约，委托受托人办理委托人在世时的各项业务。9、身后信托:是委托人委托受托人办理委托人去世后各项事务的信托业务,是个人信托特有的业务。1、监护信托:是指运用信托方式，由信托机构对某类人的人身财产及其他权益进行监督和保护的行为。11、人寿保险信托:

3、是由人寿保险的投保人作委托人，信托机构作受托人,由保险受益人作信托受益人信托业务。2、动产信托：又称设备信托，它是由设备制造商及发售者作为委托人,将设备托付给信托机构,同步将设备的所有权转移给受托人,后者再将设备出租或以分期付款的方式发售给资金紧缺的购买公司的一种信托方式。 3、雇员受益信托:是公司为雇员提供多种利益的信托,即公司定期从员工的工资或公司利润中扣除一定比例的资金,交给信托机构，委托后者加以管理和运用,并商定信托的目的是为了我司员工。雇员受益信托的委托人是雇员所在的公司，受益人是公司雇员,受托人常为各类信托机构。14、商务管理信托:又称表决权信托，指由公司全体或多数股东推举委托某个

4、信托公司为委托人,将其所有股票过户转移给信托公司,并交其保管，换取信托机构签发的“表决权信托收据”。15、财产积累信托:指把职工的财产积累储蓄委托给信托机构管理运用，以便将来能形成一项财产的一种指定金 钱信托。 、租赁：是指将自己的物品让给她人使用并收取一定的报酬,或占用她人物品并支付一定的费用。17、直接租赁:是由出租人用从金融市场筹措的资金向供货厂商购买设备，然后直接租给承租人，设备所付款项是由出租人自行筹措的。18、租赁合同：是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物,提供应承租人使用，承租人支付租金的合同。19、租赁会计:是以货币为重要的计量单位，全面、持续、系统、规

5、范地反映和监督因租赁业务而产生的公司资产、负债、收入和费用变化状况。0、随机租金：是指数额不固定但可以根据其她因素（如销售比例、使用量、物价指数、市场利率等）而不仅是时间因素拟定的租金。二、填空题:1、（ 财产权）是信托行为成立的前提，（ 她人利益 ）是信托的目的。2、国际融资需要考虑的两个重要问题是（ 利率问题 ）和(汇率问题 )。3、代保管业务的保管方式可分为( 露封保管)和( 密封保管 )和出租保管三种。4、买方信贷是由(出口商 ）所在地银行贷款给(外国进口商 )或其银行，以予以融资便利。5、融资租赁波及几种当事人:出租人、( 承租人 )、（供货商 ）。6、信托行为一般通过三种形式来体现

6、：（书面合同 ）、(个人遗嘱)和( 法院裁决命令书 )。7、以信托关系成立的方式为原则划分,有( 任意信托 )和（ 法定信托 )。8、日本的资金信托可以分为( 特定金钱信托)、（ 指定金钱信托 )和( 非指定金钱信托 ）。9、身后信托的拟定形式有三种,即（ 个人遗嘱 )、( 信托契约 )、(法院裁定命令 ）。10、根据被监护人的不同,监护信托分为(未成年人监护信托 )和（禁治产人监护信托)。11、初期的信托业务都是以（ 个人)为委托人。它产生于19世纪( 美国 )。12、信托公司作为债权人和债务人的中间人,其重要职责是( 保管抵押品 )，另一方面是(代办有关手续，辅助发行 )。、动产信托的目的

7、是（ 管理和解决 ）动产设备，为设备的生产和购买公司提供（ 长期 ）的资金融通。14、在西方国家，增进雇员受益信托迅速发展的直接动力有二：一是(各国制定的有关制度与法令 )；二是( 相应的税法改革) 。1、在养老金信托关系中，一般有三方当事人：委托人是( 公司);收益人是（公司职工 ）;受托人是( 信托机构 )。16、日本养老金信托重要形式有二：一是(法定养老金）信托;二是(福利养老金)信托。1、一般，股票持有者拥有两个重 要权力:一是(获取红利、股息）的权力；二是（参与公司管理，行使表决权)的权力。1、世界各国一般都对基金实行多种（ 优惠 ）政策,政府只对基金的投资者征税，而不对基金管理人收

8、税。而国内目前的状况是,只对（ 基金管理公司 )征收所得税,不对( 基金和基金投资人 )征税。19、信托机构的组织形式有两种：一是(单一信托机构）;二是（附属于其她其机构)的信托机构。20、平衡型投资基金即追求资本（ 长期增值 ）,又追求( 当期收入 ）。22、经营租赁仍然波及三方当事人,即（ 出租人 )、（承租人）和（ 供货商)。 23、杠杆租赁的交易程序：涉及（ 筹办阶段 ）和（正式进行阶段 )。 24、西文国家的租赁机构的类型有三种,即：（ 金融机构型 )、( 厂商机构型 )和（ 独立机构型 ）。25、租赁项目决策分析的两种常用措施为( 比较成本现值法 ）和( 比较净现值法 ）。6、国内

9、租赁机构的类型重要有（ 金融机构型）、（ 外商投资型）和( 内资机构型 ）。27、租赁合同履行的原则有：( 实际履行原则 )、( 对的履行原则)和(协作履行原则 )。2、依租赁业务关系人即出租人和承租人的不同，租赁会计分为（出租人会计)和( 承租人会计 ）。三、单选题:1、在信托法中有关祈求报酬的权利是针对（ ）而言的。、委托人 B、受托人 C、受益人 D、管理人、下面哪个原则不是租赁合同签订的基本原则( ）:、当事人地位平等原则 B、等价有偿原则 C、自愿公平原则D、对的履行原则3、买入汇率和卖出汇率的平均数是( )。A、远期汇率 B、即期汇率 C、中间汇率 D、近期汇率4、国际基金中完全投

10、资于外国证券的叫(C )。A、全球基金 、区域基金 C、海外基金 D、环球基金5、契约型基金根据与否可增长和赎回，分为( A )A、单位型和基金型 B、股权型和债权型 C、集合型和分散型 、长期和短期型6、开放型基金以( B ）最为典型英国 B、美国 C、日本 、德国、初期的信托业务产生于19世纪( A ）A、美国 B、英国 C、德国 D、日本8、雇员受益信托最早出目前（ C ）、德国 B、英国 C、美国 D、日本9、国内第一家信托机构中国国际信托投资公司设立于( B ）年A、194 B、1979 C、1985 D、193 10、信托机构最基本的职能是（C )A、获得收益 B、委托代理 C、财

11、产事务管理 D、规避风险11、中国人民银行 信托投资公司管理措施规定，经营外汇业务的信托投资公司,其注册资本不少于等值（C )万美元的外汇A、000 B、 C、10 、3000 1、融资租赁的当事人一般波及（ B )当事人。A、两方 B、三方 C、四方 D、七方、销售式租赁是指( B )。A、节税租赁 B、非节税租赁 C、真实租赁 D、杠杆租赁1、在租赁设备的总成本(即本金)一定的状况下,影响租金的最重要的因素是( )。A、利率 B、租赁期限 、付租方式 D、起租日与计息日5、复利终值复利现值（ B )。、复利现值系数 B、复利终值系数 C、年金现值系数 D、年金终值系数、若我们目前投资10万

12、元，在复利率为10的状况下，后的终值为（ C ）。、110万元 B、20万元 C、25.37万元 D、159.37万元1、每年年末存款1000元，求第8年年末的价总额，应用( ）来计算。A、复利现值系数 B复利终值系数 C、年金现值系数 D、年金终值系数1、由租赁双方在签订租赁合同步商定,各期按照一定的规律收回本金,再加上应收的利息即为各期租金。这种租金的计算措施被称为( )。A、附加率法 B、年金法 C、等额年金法 D、成本回收法19、资金回收公式是（ )的逆运算。A、年金现值 B、复利现值 C、年金终值 、复利终值20、资金存储公式是( )的逆运算。、年金现值 B、复利现值 C、年金终值

13、D、复利终值1、在租赁资产的设备货价或概算成本再加上一种特定的比率来计算租金的措施叫做( A )。A、附加率法 B、年金法 C、成本回收法 D、变额年金法22、在利率的计算中，( ）以30360表达生息天数和基本天数的关系。A、大陆法 B、英国法 C、 欧洲货币法 D、美国法3、租赁项目评估的核心是( ）。A、租赁项目的偿债能力 B、租赁项目的赚钱能力C、租赁项目的经营能力 、租赁项目的技术能力24、信托机构是在信托业务中充当（ ）的法人机构。A、委托人 、受托人 C、受益人 D、承租人25、开放型基金以( B )最为典型。A、英国 B、美国 C、德国 D、法国26、成长型投资基金是以（资本长

14、期增值)为投资目的的基金。、资本利得 B、股利收入 C、资本长期增值 、追求基金当期收入27、（ )年1月1日国内公司会计准则租赁正式实行起,借鉴国际惯例对租赁交易的会计解决 进行了全面的规范。A、19 、1997 C、1999 D、8、金融租赁公司的资本总额 不得低于风险资产总额的( )。A、1 B、20 C、0 D、50四、多选题:1、个人信托最常用的分类形式是（ CD )。A、自益信托 、她益信托 、生前信托 、身后信托2、开放型基金具有如下性质( ACD )。、金股份常常变动 B、基金股份不能赎回C、基金股份可以赎回 、基金股份价格不完全由资产净值决定3、投资基金的收益重要来源有四个，

15、即（ACD）。A、利息收入 、股利收入 C、资本利得 、资本增值 4、某租赁项目方案A和方案的资金流入现值总额均为205255元,资金流浮现值总额方案A为8元,方案B为2279元,因此( AC ）。、方案A净现值不小于方案 B、方案A净现值不不小于方案B、选择方案较有利 D、选择方案较有利5、租赁风险中的政治风险涉及（ ）。、出口租赁中的政治风险 B、进口租赁中的政治风险C、进出品双方的政府风险 、其她风险6、信托行为行为一般通过（ ABC )形式来体现。A、书面合同 B、个人遗嘱 C、法院的裁决命令书 D、电话留言7、以信托关系成立的方式为原则划分有（ AB ）种形式。A、任意信托 B、法定

16、信托 C、资金信托 D、动产信托、从受益人的角度对信托的划分有（ ABCD )种形式。A、她益信托 B、自益信托 C、私益信托 D、公益信托9、信托基金利润分派的一般形式有（ABC )A、分派钞票 B、分派基金单位 、不分派 D、分派股权 1、日本养老金信托的重要形式有（AB ）A、法定养老金信托 B、福利养老金信托 C、财政养老金信托 D、社会养老金信托 11、日本的职工持股信托重要方式有( AB )A、金钱信托 、由公司以奖金形式资助 C、股权信托 D、债权信托1、一般，股票持有者拥有如下权力（ACD ）A、获取红利的权力 B、被选举权 C、参与公司管理,行使表决权的权力 D、获取股息的权

17、力3、通用信托业务重要有（ADE ）A、投资信托 B、不动产信托 C、公益信托 、管理破产公司的信托 、根据风险和收益不同，投资基金可分为(BC ）A、成长型 B、收入型 C、平衡型 D、风险型15、公益信托的特点表目前( BDE ）、目的为社会公共利益 B、收益人不完全拟定 C、其设立必须获得主管部门批准 D、重要受法律监督 1、公司债信托的意义在于( A )、为债券公司发行提供举债便利 、有助于保护债权人利益 、有利于保护债务人利益 D、有助于社会稳定 17、养老金制度据其资金来源可分(ABC ）A、个人养老金 B、公司养老金 C、公共养老金 D、国家养老金18、在养老金信托关系中，一般有

18、三方当事人( BC )、委托人 B、收益人 C、受托人 、债权人 19、信托机构目前开展的通用信托业务重要有（ABCDE）。A、投资信托 、不动产信托 C、管理破产公司信托 D、公益信托 20、从私法的角度对租赁的分类，可以分为(A )。A、老式租赁 B、融资租赁 C、直接租赁 D、经营租赁2、租金的构成重要涉及如下几种方面:(AB ）。、租赁物件的成本 B、利息 C、营业费用2、影响租金的重要因素有：（ AD )。、利率 B、付租间隔期 、租赁保证金 、手续费23、租金的计算措施如下:( AB )。、附加利率法 B、年金法 C、成本回收法 D、不规则租金的计算措施24、租赁风险涉及（ ACD

19、 ）。A、经营风险 B、政治风险 C、汇率风险 D、税务风险五、判断题:1、信托关系人的三方，都必须具有民事行为能力。( )2、信托发生后,委托人的受益人的债权人可觉得收回债务而查封信托财产,从而实现保护债权人的利益。（ ）、不管是继承未定还是继承已定，其管理遗产信托的内容是一致的。（ )、人寿保险信托属于金钱债权信托。( )5、当公司破产时,为保护债权人利益,公司原有的养老金基金应作为破产财产解决。（ ）6、融资租赁的承租人在整个租赁期内既获得了设备的使用权,又获得了设备的所有权。( ）7、杠杆租赁是一种融资性非节税租赁。( ）8、现代租赁在租赁期满时，承租人只有退租和续租的权利。（ ）9、

20、租赁物件既可以是有形资产，也可以是无形资产。（ )。1、租期与租金总额成反比。（ )1、付租间隔期越长,租金总额越大。( ）12、实际计息日与起租日之间的利息合计一般要摊入租赁设备的概算成本中。（ ）13、在不规则租金的计算措施中，在宽限期内承租人可以不付租金，但要计算利息。( ）14、在租金的计算措施中,先付租金比后付租金总额要多。（ )15、在变额年金法中，递减比递增租金总额 多。（ ）6、起租日一定是计息日。( )17、信托投资基金保管公司对受托管理基金资产的经营成果不负责任。（ )1、利润分享信托是为职工将来分享公司利润而设立的。（ )、承办公司债信托的信托机构不能只有一家,必须是多家

21、共同承受。（ )20、租赁机构的信用度标志着承租人所要承当的租赁机构违约所导致的风险的大小。（ ）五、计算题：1、某公司欲添置一台设备,其寿命期为5年，有购买和租赁两种方案。若用自有资金购买，需款6万元，期末残值2万元;若向租赁公司租用设备,每年须付租金13万元。设备年运营成本为10万元,多种维修费用平均每年为万元。设年利率为,请进行成本比较分析。并作出选优决策。(9分)解:（1)购买的成本现值=60(12）（/A，%，5)2(P/F，,)110.87(万元）（）租赁的成本现值=(130+2）(/A，5%，)=10237(万元)（)比较分析成果：租赁方案为最优方案.2、 某公司后需要0万元资金

22、，在年利率为1的状况下,现应投入多少资金。(PF，1，10）=0.34(5分）解:目前应投入的资金=0万元(PF,1,10)100万元0.3854=3854(元)3、某公司需向租赁公司租入一套设备,设备价款(涉及运费、安装费、手续费等)共000 00元，租期3年,年利率为10%（贴现率与利率相似)每年年末偿付租金40 000元，残值省略不计。该设备投产后,各年净钞票流量分别为：25000元、000元、20元，试用比较净现值法，阐明该项目与否有经济效益？解：净现值(N）=(-250000)（PF,10%，1)+100000(P/，1%,2）+2（P/F，10%，3)=20661(元）分析:计算成

23、果净现值为正值,阐明租赁项目所得到的报酬率不小于所用的贴现率,即此租赁项目是有经济效益的。4、某租赁物件的成本为00元,租期为3年，每半年末等额支付租金，承租人先付0%的保证金，租赁公司规定此保证金在最后一次支付中作为抵免支付用,租赁公司声明租赁的年利率为8%。计算每期租金多少?解:每期租金=0(A/ P ，)=381526(元)5、某公司筹划将来的年中每年末支取0元，年利率为,问该公司目前应一次存入银行多少资金？解：目前应存入的资金（/A,%,5)4.212368427.2(元）6、老张年后退休，她打算从目前起储蓄退休金,她筹划在每年末等额存入6500元,利率为8%，问年后她能取出多少钱？解

24、:年后能取出的资金 00（PA/,8%,8）=6510.3669137.(元）7、某租赁设备的成本为PV80000元，分二年4期归还租金，年利率为10%,半年复息，附加率为r=4.5,求平均每期租金与租金总额。解:每期利率为：i=10=%则每期租金为：R180000（1+4%)40004.5=276000(元）租金总额为:R总=42760110400（元）8、某租赁设备的成本为00元,租期3年，每半年等额支付租金一次，年利率为10，每半年复息。分别计算在后付和先付租金的状况下的每期租金和租金总额是多少?解：每期利率102=5%,租期n=3=6；(1)后付租金:每期租金R100（PAA，5%,6

25、)=05.0759340351(元）则租金总额为：总394351=2341.06（元）（2)先付租金：每期租金0（PA，5，6）（1+）005.061.53752.(元)则租金总额为：R总=637527.15=22562.91（元）六、问答题1、简述现代租赁与分期付款的区别。答:现代融资租赁与分期付款在还款形式上有相似之处，租赁是由承租人分期向出租人支付租金。分期付款中是由买方向卖方分期支付货款，都是资金的分期支付。但分期付款是商业信用，与融资租赁有性质上的主线区别。分期付款一开始就是对所有权的交易，即买方在支付第一笔款项后,就获得了设备的所有权，而融资租赁的承租人在整个租赁期内只获得了设备的

26、使用权。分期付款签订的是买方和卖方购货合同，而在租赁中,承租人与出租人之间签订的是租赁合同,租赁中波及的购货合同是由出租人根据承租人指定的设备及其条件与供货人签订。在分期付款中,设备的所有权与使用权都属于购货方，而在租赁时设备的所有权与使用权则分别属于出租人与承租人。分期付款和租赁在会计解决税收待遇等方面也有很大区别。在会计解决上，分期付款属于所有权的转移，买方应为此设立相应的资产帐户，并提取折旧，税收上享有买卖交易待遇，而租赁在租赁期内不波及所有权的问题，因此承租人一般不必设立资产帐户,在税收上可以享有租赁的好处。2、结合国内的实际，谈谈投资基金的作用、机构设立及其在国内的发展。答:(1）投

27、资基金的作用分散风险 专家决策保证投资者获得稳定收益 提供多样服务此外，投资基金对公司来说也有诸多便利。公司不仅可以稳定地获得高于银行存款的收益，公司主管还可以把精力集中放在公司自身的经营管理上。并且,由于基金受益 凭证具有较高流动性，公司就能在财务上有效地控制钞票流动,从而优化了公司财务管理。（2）投资基金的机构设立及其职能投资公司 基金经理公司基金保管公司 销售公司 投资顾问公司(3）国内投资基金的发展国内信托机构在0年代开始经营投资信托业务，当时委托人与受益人均以法人团队为主体，并且在方式上也以直接参与为主，即直接对某公司或某建设项目进行单独投资，或者参与合资公司的投资和收益分派。年开始

28、浮现投资于金融市场的投资基金。97年终颁布的投资基金管理条例加速了国内证券投资基金的诞生。1998年3月23日,第一批经批准的证券投资基金正式向社会公开发行,它们分别是开元基金和金泰基金。这两个证券投资基金的发行标志着国内投资基金的运作已经迈上了一种新台阶。3、信托的特点有哪些?答:(1)财产权是信托行为成立的前提。财产权作为信托行为成立的前提是指委托人必须拥有信托财产的所有权,并将这些权力授予和转移给受托人。(2）信托是一种充足信任。充足信任是指信托当事人之间的信任。这种充足信任表目前：在信托期间,委托人将财产的所有权授予和转移给受托人,并在信托期间不再拥有对这部分财产的处置权,受托人按照信

29、托契约的规定自主运用信托财产，在不违背信托目的的前提下，对信托财产的运用不受任何人的干涉。（）她人利益是信托的目的。她人利益是信托的目的是指：委托人为受益人的利益而设立信托,受托人为受益人的利益而获得信托财产，并管理运用信托财产,信托财产的收益由受益人享有。（4)按实绩原则计算信托损益。按实绩原则计算信托损益是指在受托人按照信托契约的规定尽职尽责管理信托财产的前提下，信托财产的损益根据受托人经营的实际成果来计算，而不是由委托人或受益人事先确立一种原则。4、个人生前信托契约涉及那些重要内容?答：个人生前信托契约应涉及如下内容:(1）信托当事人。信托契约一方面要明确信托的委托人、受托人和受益人。（

30、2）信托目的。信托契约中应明确信托目的，信托目的应不违背法律,不违背民族习惯、公共道德,并明确受益人接受此目的，受托人可以根据此目的执行信托契约。（3)信托财产。信托契约中要对信托财产进行具体的规定。()受托人的权限。受托人在信托期限内是信托财产法律上的所有者，但其对信托财产的所有权是有限的,她因信托财产而获得的权利是由委托人赋予的。信托目的不同 ，受托人的权限相应也有所不同。（5）受益人的权限。受益人享有信托收益，同步也拥有相应的权利。在信托契约中需要阐明的受益人的权限重要是指明确受益人享有的信托收益。(6）信托期限。信托契约中要明确信托期限，信托期限可以是一种精确的时间区段，也可以以信托目

31、的与否实现为根据。（7）受托人的报酬。在营业信托中，信托契约应明确受托人的报酬。(8)委托人的保存条款。在某些状况下，委托人可在信托契约中明保证留条款,即保存对合同契约的撤销权利,保存变化受益人的权力,委托人和受益人可以根据契约中的保存条款解决信托期间浮现的意外变故。5、租赁的功能？答:租赁对承租人和出租人均有相应的功能，下面分别予以阐明。（1)对承租人的功能:融通资金。融通资金是融资租赁的重要功能，融资租赁可觉得承租人提中长期资金来源,发挥与银行借贷等中长期融资手段相似的作用。同步融资租赁具有自己的优势:一方面,租赁融资手续简便快捷；另一方面,承租人可以获得税收上的好处;第三，承租人可以得到

32、百分之百的融资。减少资金占用。承租人只需要支付租金就可以使用整套的设备,对于那些并不常常使用的设备,公司运用租赁方式来使用，可以减少因购买这些设备而占用的资金。提高资金流动性。承租人运用回租交易,可以将自己的固定资产发售变现，然后再租回使用,这样使本来的固定资产转换成了流动性资产，同步又不影响公司对设备的正常使用。表外融资。公司通过选择租赁交易形式,可以使通过租赁获得的固定资产不计入资产负债表。避免设备陈旧过时的风险。承租人可以运用老式租赁和融资租赁中的经营性租赁,租用那些技术更新速度较快的设备，若设备陈旧过时，承租人可以解除合同退回设备，再租用更先进的设备。获得专业性管理服务。由出租人对设备

33、进行维修和保养，比承租人更专业、更有效率。(2）对出租人的功能：减少投资风险,扩大投资规模。对投资者而言，采用租赁方式投资比采用贷款等方式投资可以减少投资风险，由于租赁物的所有权始终属于出租人；同步可以避免资金挪作她用。扩大产品销售。对设备生产厂商来说,运用租赁形式可以扩大公司的产品销售,一是租赁可以减少一次性给付款给客户导致的资金压力，使那些资金局限性的潜在客户变为现实的客户;二是租赁可觉得客户提供设备试用期,有助于扩大客户群；三是用条件优惠的租赁吸引客户租用设备，从而带动配套设备和有关 产品的销售；四是有助于开拓产品的国际市场。6、租赁合同签订的基本原则?答：(）当事人地位平等原则。是指有

34、关当事人在具体的租赁关系中享有独立的法律人格,互不从属，地位平等,各自能独立地体现自己的意志。具体有:当事人的民事权利能力一律平等;当事人参与租赁业务时，合用同一法律，具有平等的地位;当事人在产生、变更和消灭具体的租赁法律关系时必须平等协商。(2）等价有偿原则。是指当事人在从事租赁活动中，要按照价值规律的规定进行等价互换，实现各自的经济利益。具体体现为：在租赁合同法律关系中,当事人的权利和义务往往具有相对性;当事人一方通过租赁活动获得的利益与其履行的义务在价值上大体是相等的；当事人共同从事租赁业务时，各方都应当获得一定的经济利益，一方不得免费占有、剥夺或侵犯她方的利益;一方给另一方导致损害,应

35、根据损益相称的原则，使加害人的补偿数额与受害人的损失相符。(3)自愿和公平原则。自愿原则，自愿是指租赁当事人在签订租赁合同步可以充足体现真实意志,根据自己的意愿设立、变更和终结租赁法律关系。一方面规定租赁当事人在签订租赁合同步可以体现自己的真实意志；另一方面予以当事人在签订合同步一定的意志自由,这种自由涉及当事人有权依法签订或不签订租赁合同;当事人有权选择其行为的内容和相对人。公平原则，规定租赁当事人应本着公平观念签订租赁合同，参与合同法律关系。（4)诚实信用原则。是指租赁当事人在签订租赁合同步,应讲诚实,守信用，以善意的方式履行其义务，不得规避法律和合同。具体体现为：当事人要对对方诚实不欺、

36、遵守诺言，讲究信用,在签订合同步，应依法如实陈述财产状况以及其她应当陈述的事项,不得隐瞒事实真相,以假乱真。（）合法原则。是指合同当事人必须严格遵守国家的法律和政策。具体涉及：租赁当事人必须遵守国内法律和有关政策，任何当事人均不得签订与国内宪法、法律、法规和政策相抵触的合同；签订租赁合同必须符合法律规定的形式和程序;涉外租赁合同的签订不仅要遵守中国的法律,还要符合中国的社会公共利益。7、承租公司对租赁机构的选优的必要性及其分析答：（1)承租公司对租赁机构优选的必要性如下：可以减少租赁成本；可以减少利息支出;可以保证成交合同的质量。（2）承租公司对租赁机构的优选分析：租赁机构的信用度。租赁机构的

37、信用度标志着承租人所要承当 的租赁机构违约所导致的风险的大小,信用度是以租赁机构过去经营业绩等的综合的舆论评价,能较为精确地反映租赁机构的经营态度和业务水平。其信用度的高下会直接影响到公司的租赁成本和收益率。因此应选择信用度高的租赁机构。租赁机构的经济实力。实力雄厚的租赁机构多以金融机构或财团为依托，容易获得较低的贷款利率,争取到较多的税收优惠等待遇。因此承租人在选择租赁机构时,对租赁机构的经营实力不容忽视。租赁合同的质量。租赁合同的条款必须完整并作出明确的规定;同步合同质量还应涉及避免或减少由于租赁机构的因素而带来的违约风险这一内容。租赁费用的收取原则和收取措施。由于租赁费用的收取原则和收取

38、措施关系到租赁成本的高下、利率的大小、租金缴纳的次数及手续费的多少等,因此应予以充足的考虑。、金融租赁公司的设立条件有哪些?答：申请设立金融租赁公司应具有下列条件(1)具有最低限额的注册资本金;金融租赁公司的最低注册资本金为人民币5亿元,经营外汇业务的金融租赁公司应另有不低于5千万美元(或等值可兑换货币)的外汇资本金。(2）具有符合中华人民共和国公司法和本措施规定的章程;()具有符合中国人民银行规定的任职资格的高档管理人员和熟悉金融租赁业务的合格从业人员；(4）有健全的组织机构、内部管理制度和风险控制制度;(5）有与业务经营相适应的营业场合、安全防备措施和其她设施;（6)中国人民银行规定的其她条件。