开发商的购房合同范本.doc

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1、开发商的购房合同范本开发商的购房合同范本。购房合同是根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的根底上就买卖商品房达成的协议。下面是合同范本网为大家整理的开发商的购房合同范本，！【篇一】甲方卖方代签乙方买方根据中华人民共和国合同法及相关法律法规之规定，买卖双方本着平等、自愿、协商一致的原那么，就房屋买卖有关事项，达成如下协议：第一条：房屋根本情况乙方购置甲方合法拥有的坐落于，建筑面积平方米，地下室平方米的房产一套，由于房主已故，该房产由房主6子女共同继承，经房主6子女协商一致同意受权并委托房主三子李根明全权

2、代表负责房屋的一切事务及承当房屋买卖协议中的所有责任和义务，以下条款中所有甲方承当的责任和义务均有李根明履行。第二条：付款方式双方议定上述房产出售价格为万元整大写万元整协议签订后乙方支付甲方合同保证定金万元整，剩余房款乙方须在年月日第三条：房屋过户1、因本合同签定时该房产为下花园煤矿沉陷区拆迁房，暂无房产证，所以甲乙双方都不具备过户条件，等过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续，因甲乙任何一方不配合所造成的损失，由责任方赔偿守约方。经甲乙双方协商一致同意办理张家口市下花园区中学西街盛小区9号楼1单元2楼2号房产过户乙方时所需缴纳的税费、手续费及各种费用均由乙方承当。2、本合同签订后，甲

3、方对张家口市下花园盛小区9号楼1单元2楼2号的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。3、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方一样的居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与别人订立任何买卖合同；第四条：甲方责任1、保证产权明晰，无抵押、查封和任何纠纷，保证所提供的材料真实有效，不含虚假内容，假设有违背上述约定造成的责任由甲方承当。2、甲方应在乙方全额付完房款后出具收款证明并将该房产的有关资料、收据和所有钥匙全部移交乙方。3、甲方应结清该房屋交接日期前的所有费用，交接后发生的费用由乙方承当。甲方应结清房屋交接前的天然气、水、电表入户费、物

4、业等费。4、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。第五条：合同变更1、在合同履行期间，任何一方不得擅自变更，假设需变更合同内容，应书面通知对方，征得对方同意后在规定时间内书面通知发生三日内签订变更协议，否那么造成损失由责任方承当。2、本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。第六条：违约责任本合同签订后，双方不得违约，如甲方违约，双倍返还乙方定金，如乙方违约，定金不退。第七条：合同争议的解决本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决，解决不成时，可向有关有管辖权的人民法院起诉。第八条：本合同经甲、乙双方签字之日起即生

5、效。第九条：本合同共页，一式份，甲、乙双方及见证人各执一份，均具有同等效力。第十条：其他约定甲方：_乙方：_身份证号：_身份证号：_ ：_ ：_签约日期：_签约日期：_见证人：_见证时间：_【篇二】合同编号：_出卖人：_住所：_ ：_营业执照号码：_资格证书号码：_法定代表人：_联络 ：_委托代理人：_联络 ：_买受人：_国籍：_性别：_出生年月日：_住所(址)：_ ：_证件名称：_号码：_联络 ：_委托/法定代理人：_住所(址)：_联络 ：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的根底上就买卖商品房达成如下协议

6、：第一条工程建立根据1、出卖人以【出让】【转让】【划拨】方式获得座落于_地块的国有土地使用权。2、该地块【国有土地使用证号】【城镇建立用地批准书号】为：_，土地使用权面积为：_，买受人购置的商品房(以下简称该商品房)所在土地用处为：_，土地使用年限自_年_月_日至_年_月_日止。3、出卖人经批准，在上述地块上建立的商品房【地名核准名称】【暂定名】为：_，建立工程规划答应证号为：_，建筑工程施工答应证号为：_，建立工程施工合同约定的开工日期为：_，建立工程施工合同约定的开工日期为：_。第二条商品房情况该商品房销售答应证号：_。商品房座落：_区_县_路、道、街。设计用处_；建筑构造_；建筑层数为_

7、层。建筑面积_平方米，其中：套内建筑面积_平方米，公共部位分摊建筑面积_平方米。商品房平面图见附件一，商品房抵押、租赁等情况见附件二。第三条计价方式与价款出卖人与买受人约定按下述第_种方式计算该商品房价款：1、按建筑面积计算，该商品房单位为(_币)每平方米_元，总金额(_币)_元。2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为(_币)每平方米_元，总金额(_币)_元整。3、按套(单元)计算，该商品房总价款为(_币)_元整。4、_。第四条付款方式及期限买受人采取以下第_种方式付款。1、一次性付款，自签约日起_日内付全部价款_元。(小写：_万元)2、分期付款。(1)第一次付款自签约日起_日内付全部价款的_

8、%；_币_元。(小写：_元)(2)第二次付款自签约日起_日内付全部价款的_%；_币_元。(小写：_元)(3)其余局部在移交房屋前一天付清_%；_币_元。(小写：_元)3、贷款方式付款。买受人可以首期支付购房总价款的_%，其余价款可以向_银行或住房公积金管理机构借款支付。4、其他方式_。第五条房产交付1、房产实物状况、权利状况，符合有关规定和双方约定的，方可交付；不符合有关规定和双方约定的，不得交付。2、出卖人须于_前，将该房产及相关证明交付买受人。如遇不可抗力，双方约定处理方式：_。3、上述相关证明包括：_。第六条产权转移登记及其他相关设施登记1、协议订立后，买卖双方应在30日内，到房屋所有权

9、登记机关办理房屋所有权转移登记手续。2、按照有关规定，其他相关设施应办理登记的，应在规定期限内办理。3、如因一方原因造成另一方未能及时办理房屋所有权转移登记、其他相关设施登记造成损失的，应依法承当违约责任。第七条出卖人逾期交付商品房的处理除遇不可抗力外，出卖人如未按本合同约定日期交付商品房，逾期在_日内的，买受人有权向出卖人追究已付款利息，利息自合同约定出卖人应支付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。如超过上述约定期限的，买受人有权按照下述的第_种约定，追究出卖人违约责任：1、合同继续履行。出卖人应支付买受人已付款利息，利息自合同约定出卖人应交付商品房之日次日起至实

10、际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，出卖人还应每日按商品房价款的_向买受人支付违约金。2、解除合同。出卖人应退还买受人已付款、支付已付款利息，利息自合同约定出卖人应交付商品房之日次日起至出卖人退还买受人已付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，出卖人还应每日按商品房价款的_向买受人支付违约金。买受人的实际损失超过出卖人支付的违约金时，出卖人还应承当赔偿责任。3、_。第八条买受人逾期付款的处理买受人如未按本合同约定的日期付款，逾期在_日内的，出卖人有权追究买受人逾期付款及其利息，利息自合同约定买受人应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。如超过上述约定期限的，出

11、卖人有权按照下述的第_种约定，追究买受人违约责任：1、合同继续履行。买受人应支付逾期付款及其利息，利息自合同约定买受人应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，买受人还应每日按商品房价款的_向出卖人支付违约金。2、解除合同。买受人应每日按商品房价款的_向出卖人支付违约金。3、_。第九条面积确认及面积差异处理。(一)根据当事人选择的计价方式，本条规定以_(建筑面积/套内建筑面积)(本条款中均简称面积)为根据进展面积确认及面积差异处理。(二)当事人选择按套计价的，不适用本条约定。(三)合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。(四)商品房交付后，产权登记面积与合

12、同约定面积发生差异，双方同意按第_种方式进展处理：1、双方自行约定：_。2、双方同意按以下原那么处理：(1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款；(2)面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。(五)买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按_利率付给利息。(六)买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)局部的房价款由买受人补足；超出3%局部的房价款由出卖人承当，产权归买受人。产权登记面积小于合同登记面积时，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)局部的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出3%局部的房价

13、款由出卖人双倍返还买受人。产权登记面积-合同约定面积面积误差比=100%合同约定面积(七)因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。第十条出卖人关于房屋产权状况的承诺出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人原因，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承当全部责任。假设出售的商品房设有他项权利的，出卖人应当在出售前征得他项权人的书面同意，并以书面形式公示和明确告知买受人。第十一条出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任出卖人交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定(附件三)的标准。达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人按照下述第_种方式

14、处理：1、出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。2、_3、_第十二条出卖人关于根底设施、公共配套建筑正常运行的承诺本工程物业管理用房为_m2，位于_幢_单元_房号_，轴线范围_。出卖人承诺与该商品房直接关联的以下根底设施、公共配套建筑按以下日期到达使用条件：1、于_年_月_日前通水；2、于_年_月_日前通电；3、于_年_月_日前通气；4、_；5、_。假如在规定日期内未到达使用条件，双方同意按以下方式处理：1、_2、_第十三条风险责任的转移该商品房的风险责任自交付之日起由出卖人转移给买受人。如买受人未按约定的日期办理该房屋的验收交接手续，出卖人应当发出书面催告书一次。买受人未按催告书规定的日期办理该房

15、屋的验收交接手续的，那么自催告书约定的验收交接日之第二日起该房屋的风险责任转移由买受人承当。第十四条保修责任自买受人实际接收该商品房之日起，出卖人对该商品房的以下部位和设施承当建筑施工质量保修责任，保修期内的保修费用由出卖人承当：1、墙面，保修_月；2、地面，保修_月；3、顶棚，保修_月；4、门窗，保修_月；5、上水，保修_月；6、下水，保修_月；7、暖气，保修_月；8、煤气，保修_月；9、电路，保修_月；10、_，保修_月。保修期内，因不可抗力的因素，或其他非出卖人原因造成的损坏，出卖人无须承当责任，但可协助维修，维修费用由买受人承当。第十五条质量争议的处理买受人对该商品房提出有重大质量问题

16、，买卖双方产生争议时，以_出具的书面工程质量评定意见作出处理争议的根据。第十六条双方可以就以下事项约定1、该商品房所在楼宇的屋面使用权。2、该商品房所在楼宇的外墙面使用权。3、_。第十七条房屋的用处1、买受人的房屋仅作_使用，买受人使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体构造、承重构造和用处。除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承当义务。2、出卖人不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质。第十八条物业管理该商品房移交后，买受人承诺遵守小区(楼宇)管理委员会选聘的物业管理公司制定的

17、物业管理规定；在小区(楼宇)管理委员会未选定物业管理机构之前，出卖人指定_公司负责物业管理，买受人遵守负责物业管理的公司制定的物业管理规定。第十九条声明及保证出卖人：1、出卖人有权签署并有才能履行本合同。2、出卖人签署和履行本合同所需的一切手续(_)均已办妥并合法有效。3、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对出卖人履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或详细行政行为。4、出卖人为签署本合同所需的内部受权程序均已完成，本合同的签署人是出卖人法定代表人或受权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。买受人：1、买受人有权签署并有才能履行本合同。2、买

18、受人签署和履行本合同所需的一切手续(_)均已办妥并合法有效。3、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对买受人履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或详细行政行为。4、买受人为签署本合同所需的内部受权程序均已完成，本合同的签署人是买受人法定代表人或受权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。第二十条保密买卖双方保证对在讨论、签订、执行本协议过程中所得悉的属于对方的且无法自公开渠道获得的文件及资料(包括商业机密、公司方案、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及其他商业机密)予以保密。未经该资料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露该商业机

19、密的全部或局部内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为_年。第二十一条通知1、根据本合同需要一方向另一方发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用_(书信、 、电报、当面送交等)方式传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。2、各方通讯地址如下：_。3、一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_日内，以书面形式通知对方；否那么，由未通知方承当由此而引起的相关责任。第二十二条合同的变更本合同履行期间，发生特殊情况时，买卖任何一方需变更本合同的，要求变更一方应及时书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内(书面通知发出_天内)

20、签订书面变更协议，该协议将成为合同不可分割的局部。未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本合同，否那么，由此造成对方的经济损失，由责任方承当。第二十三条合同的转让除合同中另有规定外或经双方协商同意外，本合同所规定双方的任何权利和义务，任何一方在未经征得另一方书面同意之前，不得转让给第三者。任何转让，未经另一方书面明确同意，均属无效。第二十四条争议的处理1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进展解释。2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按以下第_种方式解决：(1)提交_仲裁委员会仲裁；(2)依法向人民法院起诉。第二十五条不可抗力1、假如

21、本合同任何一方因受不可抗力事件影响而未能履行其在本合同下的全部或局部义务，该义务的履行在不可抗力事件阻碍其履行期间应予中止。2、声称受到不可抗力事件影响的一方应尽可能在最短的时间内通过书面形式将不可抗力事件的发生通知另一方，并在该不可抗力事件发生后_日内向另一方提供关于此种不可抗力事件及其持续时间的适当证据及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料。声称不可抗力事件导致其对本合同的履行在客观上成为不可能或不实际的一方，有责任尽一切合理的努力消除或减轻此等不可抗力事件的影响。3、不可抗力事件发生时，双方应立即通过友好协商决定如何执行本合同。不可抗力事件或其影响终止或消除后，双方须立即恢复履行各自在

22、本合同项下的各项义务。如不可抗力及其影响无法终止或消除而致使合同任何一方丧失继续履行合同的才能，那么双方可协商解除合同或暂时延迟合同的履行，且遭遇不可抗力一方无须为此承当责任。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。4、本合同所称“不可抗力”是指受影响一方不能合理控制的，无法意料或即使可意料到也不可防止且无法克制，并于本合同签订日之后出现的，使该方对本合同全部或局部的履行在客观上成为不可能或不实际的任何事件。此等事件包括但不限于自然灾害如水灾、火灾、旱灾、台风、地震，以及社会事件如战争(不管曾否宣战)、*、罢工，政府行为或法律规定等。第二十六条合同的解释本合同未尽事宜或条款内容不明确，合

23、同双方当事人可以根据本合同的原那么、合同的目的、交易习惯及关联条款的内容，按照通常理解对本合同作出合理解释。该解释具有约束力，除非解释与法律或本合同相抵触。第二十七条补充与附件本合同未尽事宜，按照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，买卖双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成局部，与本合同具有同等的法律效力。第二十八条合同的效力1、本合同自双方或双方法定代表人或其受权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。2、本协议一式_份，出卖人、买受人各_份，具有同等法律效力。3、本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成局部，与本合同具有同等的法律效力。

24、出卖人(盖章)：_买受人(盖章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_委托代理人(签字)：_委托代理人(签字)：_签订地点：_签订地点：_年_月_日_年_月_日相关阅读开发商购房合同电子版 篇1 甲方(用人单位)：_乙方(劳动者)：_性别：_出生时间：_年_月_日身份证号：_家庭住址：_根据国家和地方政府有关法律、法规、规章的规定，为明确甲、乙双方的权利、义务关系，甲、乙双方在自愿、协商一致的根底上，签订本合同。一、合同期限：_期限，自_年_月_日至_年_月_日。其中试用期为_年_月_日至_年_月_日。二、工作内容1、甲方根据工作需要，安排乙方在岗位工作，工作任务为：_ 。2、乙方必

25、须服从甲方的领导、管理和教育，遵守甲方的各项规章制度，服从工作分配，坚守工作岗位，履行岗位职责，严格执行平安操作规程，确保人身、设备、医疗平安。3、乙方必须按照甲方对该岗位工作任务、操作规程和责任的要求，完成规定的数量、质量指标或工作任务。三、工作时间根据劳动法规定，医院执行标准和综合计算工资制，每周工作时间不超过40小时(不含用餐时间)，甲方有权结合医院的实际情况，合理安排乙方工作休息时间，乙方应服从安排。四、劳动保护和劳动条件甲方必须按照岗位要求，为乙方提供符合国家规定的劳动平安条件和必要的劳动保护用品，对从事职业危害作业的，应当定期进展安康检查。五、劳动报酬1、甲方遵守按劳分配，与消费要

26、素分配相结合的分配原那么，甲方将乙方的工作表现、岗位职责、技能及实际劳动奉献与乙方工资挂钩。甲方向乙方支付的工资不得低于郑州市规定的最低工资标准。2、乙方病、事假及缺勤工日，甲方按照医院员工假期管理方法的有关规定计算扣减工资。3、自合同签订起一周内乙方自动离任的，视为旷工，不再计发报酬。六、休假管理享受国家法定节、假日休息权利，详见医院员工假期管理方法。七、福利待遇及其他1、乙方及家属(直系亲属)在本院就医，可享受优惠待遇。2、按照相关法律法规，乙方获得相关执业证并在甲方办理执业注册，甲方按相关规定为乙方办理社会保险。3、乙方因个人责任原因造成的医疗事故、过失引起的损失，甲方按现行有关规定处理

27、，损失由个人全部或局部承当。八、聘用合同终止或解除条件1、乙方在试用期内不能满足岗位要求的。2、双方受聘条件发生变化，不能继续受聘的。3、乙方在年度考核结果为不称职的。4、违背职业道德，消极怠工，无敬业精神和集体荣誉感的。5、乙方不能满足岗位要求，经培训后仍不能胜任的。6、甲方聘用条件发生变化，不能继续提供聘用条件的。7、双方约定的其他终止、解除合同条件出现的。8、合同期满或到达法定退休年龄。9、在合同有效期内，一方提出解除合同，应提早一个月书面通知另一方。九、违约责任1、任何一方违背合同规定，给双方造成经济损失的，应根据其后果和责任大小，依法承当赔偿责任。2、乙方提出提早解除合同的，应当支付

28、甲方相应的培训费用。十、未尽事宜，由双方协商解决。(本合同从签订之日起生效，一式两份，甲、乙双方各一份)甲方(用人单位)：_乙方(劳动者)：_负责人签字：_签字：_单位盖章：_年_月_日_年_月_日开发商购房合同电子版 篇2 甲方卖方：_代签乙方买方：_根据中华人民共和国合同法及相关法律法规之规定，买卖双方本着平等、自愿、协商一致的原那么，就房屋买卖有关事项，达成如下协议：第一条：房屋根本情况乙方购置甲方合法拥有的坐落于，建筑面积平方米，地下室平方米的房产一套，由于房主已故，该房产由房主6子女共同继承，经房主6子女协商一致同意受权并委托房主三子李根明全权代表负责房屋的一切事务及承当房屋买卖协议

29、中的所有责任和义务，以下条款中所有甲方承当的责任和义务均有李根明履行。第二条：付款方式双方议定上述房产出售价格为万元整大写万元整。协议签订后乙方支付甲方合同保证定金万元整，剩余房款乙方须在年月日第三条：房屋过户1、因本合同签定时该房产为下花园煤矿沉陷区拆迁房，暂无房产证，所以甲乙双方都不具备过户条件，等过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续，因甲乙任何一方不配合所造成的损失，由责任方赔偿守约方。经甲乙双方协商一致同意办理张家口市下花园区中学西街盛小区9号楼1单元2楼2号房产过户乙方时所需缴纳的税费、手续费及各种费用均由乙方承当。2、本合同签订后，甲方对张家口市下花园盛小区9号楼1单元2

30、楼2号的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。3、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方一样的居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与别人订立任何买卖合同；第四条：甲方责任1、保证产权明晰，无抵押、查封和任何纠纷，保证所提供的材料真实有效，不含虚假内容，假设有违背上述约定造成的责任由甲方承当。2、甲方应在乙方全额付完房款后出具收款证明并将该房产的有关资料、收据和所有钥匙全部移交乙方。3、甲方应结清该房屋交接日期前的.所有费用，交接后发生的费用由乙方承当。甲方应结清房屋交接前的天然气、水、电表入户费、物业等费。4、如因规划部门、设计部门的

31、原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。第五条：合同变更1、在合同履行期间，任何一方不得擅自变更，假设需变更合同内容，应书面通知对方，征得对方同意后在规定时间内书面通知发生三日内签订变更协议，否那么造成损失由责任方承当。2、本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。第六条：违约责任本合同签订后，双方不得违约，如甲方违约，双倍返还乙方定金，如乙方违约，定金不退。第七条：合同争议的解决本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决，解决不成时，可向有关有管辖权的人民法院起诉。第八条：本合同经甲、乙双方签字之日起即生效。第九条：本合同共页，一式份，甲、

32、乙双方及见证人各执一份，均具有同等效力。第十条：其他约定甲方：_乙方：_身份证号：_身份证号：_ ：_ ：_签约日期：_签约日期：_见证人：_见证时间：_开发商购房合同电子版 篇3 用人单位甲方：_地址：_职工乙方：_身份证号码：_甲方因工作需要，同意招用乙方到甲方试用工作，根据有关规定，经双方自愿协商同意订立本协议。一、合同期限试用期为_个月，试用合格者，经领导同意，甲方与乙方签订劳动合同，聘为正式员工，确立劳动关系，明确双方权利及义务。乙方报到当日应提供区县级医院出示的体检证明。二、工作任务乙方同意服从甲方的工作需要，在_岗位，承当_工作任务。三、劳动纪律乙方应自觉遵守国家和省规定的有关劳

33、动法律法规和甲方的各项规章制度，服从管理，积极做好工作。甲方有权对乙方履行制度的情况进展检查、催促、考核和奖惩。四、劳动时间与劳动报酬1、甲方实行每日不超过_小时，每周工作不超过_小时的工时制度，并保证劳动者每周至少休息一天。甲方可根据工作岗位、性质对工作时间作适当调整。2、在试用期内，乙方工资为_元/月，试用期满根据乙方岗位另定。3、在试用期内，乙方不能享受甲方的各类福利待遇。五、有以下情形之一的，甲方可以随时解除协议1、乙方试用期不符合录用条件的。2、乙方被判刑、送劳动教养，以及有贪污、盗窃、赌博、打架斗殴、营私舞弊等严重问题，或因渎职给单位造成重大损失和屡次违背劳动纪律教育不改的。3、乙

34、方提供虚假资料、证明，以骗取医院信任的。六、保守商业机密，维护医院利益_医院的资是医院的珍贵财产，任何人不得将医院的资占为已有，未经答应，不得将医院的资无偿或有偿地向他方提供。_乙方在试用期间开发的软件也属于医院财产，假设乙方离任，需将软件的有关资料交回医院。七、协议解除在试用期第一个月内，双方应在一天前以书面通知对方，或以一天薪金代替通知。八、本协议一式两份，甲、乙双方各保存一份。甲方：盖章_代表：_年_月_日乙方：签名_年_月_日开发商购房合同电子版 篇4 出租人(房东)(以下简称甲方)身份证号码：承租人(租户)(以下简称乙方)身份证号码：(附身份证复印件)甲乙双方本着互惠互利的原那么，根

35、据有关法律法规，经充分协商，一致同意房屋租赁事项，达成条款如下：一、租赁房屋座落在，租房用处为之用。二、租房期限从XXX_年_月_日起至XXX_年_月_日为止，租期为XXX_年。三、房屋年租金共计人民币为元整(元)四、租金每月为XXX_元(大写)，_月一付，租金必须提早一次性付清才能使用出租房。否那么，甲方有权收回出租房。五、保证金：1、交付租金的同时，乙方应另付保证金人民币元整(元)，用于房屋、水电等设施损坏维修及毁约费用。2、本协议作为本期保证金收据，请妥善保管;当本期保证金转入下期租房协议后，本协议作保证金收据的功能自动作废，同时按新协议条款执行，老协议自行作废。3、合同期满且乙方无违背

36、协议中的任何相关事项，甲方如数返还押金给乙方，不计息。六、出租人交房时间：XXX_年_月_日。七、乙方租用后应注意以下事项1、乙方应遵纪守法，并自行办理相关居住证、工资保证金等手续、承当相关责任。2、乙方在租房过程中，涉及与乙方相关的第三方及乙方发生任何意外事故，概由乙方全部负责，甲方不承当任何责任。乙方应注意居住平安，自行采取防火、防盗等平安措施;加强用电平安，不得乱拖、乱接电线，对于防盗、防火和用电平安经常进展检查。在租用期间，乙方发生盗窃现象的，损失由乙方自行全部承当。3、乙方对租用房没有处理权，不能擅自与人合租、转租或借给别人，也不能改变其用处，否那么属于违约。如有此类情况发生除没收押

37、金外，甲方有权解除协议并收回房屋。4、水电费按实际使用量于每按时上缴出租人，电费元度，水费元吨。5、乙方在租用期内，不得改变房屋构造及其设施;乙方退租或租期到期时需保存已进展的装修并恢复房屋构造原貌，产生费用由乙方自理;在空调等生活电器装和撤除时发生任何涉及人员的意外事故，一切责任由乙方负责，与甲方无关。6、乙方在租房期内对其自身造成的损失和对第三方造成的.任何道德、经济、经营和法律责任及损失，由乙方全部承当损失及责任。八、有关退租、转让的条款1、协议期内，乙方履行本协议所有条款后，甲方不得提早收回房屋(发生甲方才能范围之外的不可抗事件和乙方违约的情况下除外)2、乙方租期未到期而要求退租时，必

38、须与甲方协商一致，甲方不予退还押金。3、协议期内，乙方假如出现以下任何情况：退租、转让及由于乙方违约原因造成甲方提早收回房屋的任一情况下，乙方都必须按协议缴清所有应付款项。4、乙方承租到期应完好归还租房协议和所有钥匙及有关物品，假如所租房内的所用设备有损坏，乙方负责修复或者甲方在保证金内扣除相应赔偿金额。九、有关续租的事项1、乙方在遵守前期协议的情况下，可以获得先续租权，但必须在原租期完毕日前一个月与甲方重新签订租房协议。2、在原租期已到期，新的续租协议还未签订的情况下，甲方将收回房屋，不再签约续租，同时乙方超过十天(10天)未对自己的东西作出处理的，甲方有权将乙方的一切财物作无主处理。十、本

39、协议经甲乙双方协商一致，签名盖章后生效，签订之日为本协议的生效日期，所有条款必须执行。十一、协议争议的解决方式：本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解，协商或调解不成的，按以下二种方式解决：(一)提交_区仲裁委员会仲裁;(二)依法向人民法院起诉。十二、如遇国家或集体土地征用或房屋拆迁的，乙方必须无条件服从征用拆迁规定，并在限定时间内全部搬出，否那么一切后果由乙方负责。十三、本合同未尽事宜，根据中华人民共和国合同法的有关条款，经双方共同协商，做出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。十四、本协议壹式贰份，每份贰张，甲乙双方各执壹份。甲方：签名(盖章)联络 ：XX

40、X_年_月_日乙方：签名(盖章)联络 ：XXX_年_月_日开发商购房合同电子版 篇5 甲方：_乙方：_1、双方业已对所售房产的全部信息作充分沟通和交流;2、在乙方支付完毕全部房产款项后，双方按照本合同签订正式的商品房买卖合同并按照该合同办理房产权证。为此，双方达成以下协议：第一条房屋的根本状况甲方将位于_房，面积为_平方米商品房转让给乙方。第二条计价方式与价款1、双方同意按建筑面积计算房屋价款，该房屋单价为每平方米_元(大写_)，总金额_(大写_)。2、上述价款不包括交易、权证等所需的其他税金和费用，法规规定由甲方承当的甲方承当。第三条付款方式及期限1、协议签定后5日内乙方支付(大写_)，剩余

41、款项于_年_月_日前一次性付清。2、上述款项全部结清后，双方在10日内签署商品房买卖合同并据以办理房产权证等相关手续。第四条房屋交付甲方收到乙方付款五日内，将符合本协议约定的房屋交付乙方使用。第五条违约责任乙方如未按本协议规定的时间付款，应当按照逾期金额每日支付千分之五的违约金，逾期30日以上的甲方有权解除本协议。第六条协议解除协议时相关事项的处理1、因乙方逾期付款而导致甲方解除本协议，甲方只需书面通知乙方即可将本协议解除，而无需再经法律程序解决。2、甲方于本协议解除后一个月内，将乙方已支付的购房款在扣除乙方应承当的的违约金(按总房价款的_%计算)及房屋折旧后，将剩余的款项返还给乙方。假设乙方

42、还造成甲方其他损失的，乙方应当进展赔偿，甲方有权直接将损失在上述款项中扣除。3、本协议解除后，乙方应将房屋立即交付甲方。假设乙方已对房屋进展了装修，在不损毁房屋的情况下可以撤除的，由乙方自行撤除，与房屋附着一体不宜撤除的归甲方无偿所有。第七条其他约定1、因履行本协议发生争议，由双方协商解决，协商不成的，由房产所在地人民法院处理。2、本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议。甲方(签章)：_乙方(签章)：_年_月_日_年_月_日开发商购房合同电子版 篇6 发包方(甲方)：承包方(乙方)：经双方友好协商，甲方将东莞市塘厦惠民工程林村广场景观工程绿化工程承包给乙方施工，因建立单位设计重大变更，甲乙

43、双方原绿化工程施工承包合同(20_年11月18日)作废，现根据建立单位变更修改补签本合同，为确保如期完本钱工程，双方本着互相支持、严密配合的原那么，结合本工程详细情况，明确双方职责，特签订本协议书，条款如下：1. 工程地点：东莞市塘厦林村广场。2. 承包方式：假设包供苗包种植包成活包养护三个月、假设包种植清工及一次定根水不包成活。3. 结算方式：合同单价及苗木要求详后附清单，结算以进场签证为准按实结算。4. 工期：乙方确保在5. 开工准备：甲方签订合同后三天内必须使施工现场具备施工条件，并在开工后继续负责解决该工程遗留问题;甲方在施工前准备好施工图纸、技术交底等工作;乙方接到图纸后，尽快做出材

44、料进场方案及工程施工进度方案给甲方。6. 工程款支付：苗木栽植完毕，经实验合格后，工程款支付至合同实际完成量价的春节前付至合同实际完成量价的75%，三个月养护期后经复验合格，再付清合同实际完成量价的全部余款。7. 工程质量所裁苗木质量必须符合工程要求，必须按双方约定的苗木品种、规格及质量施工，不得擅自改变，所有苗木必须经过甲方验收合格前方可栽植;施工过程中，乙方必须服从甲方的监视检查和质量管理，如因质量问题造成返工，其费用由乙方全部负责;乙方在施工中要精心组织，确保平安，如有事故发生，后果自负; 乙方要确保施工现场清洁，及时清理自身施工的建筑垃圾。8. 养护管理和质量要求大树种植后必须及时支撑

45、，支柱与树干相撞接局部应垫上防护物，以免磨伤树皮; 栽杆后及时封堰浇透水; 及时中耕除草、施肥、修剪，确保苗木正常生长; 苗木要及时防治病虫害;苗木管理期间，必须经常清理各种废弃物; 乙方包栽包活，在栽植完工后，要养护苗木三个月，养护标准到达植物正常生长状态，期间发生的费用由乙方负担。9. 违约责任甲方责任：因工期紧张，甲方三天内必须清理好施工场地，运走场地内的模板、方木和架子，提供出可以全面施工的工作面，因甲方其他工序影响的留出工作面后先行施工; 甲方接到乙方的验收通知书后，必须在三天内及时组织验收，甲方推延验收，期间每推延一天甲方偿付合同总价的千分之三给乙方，做为违约金;甲方如未按合同规定

46、的时间和数额支付工程款，期间每推延一天按工程价款的千分之三偿付给乙方，做为逾期赔偿金。乙方责任：工程质量不符合合同的规定，负责无偿修补或及时返工，由此造成的损失由乙方自行承当;乙方必须确保在工期内完成施工任务，除不可抗力因素经甲方同意外不能按期完成的，每推延一天罚款合同总价的千分之三。11. 合同的生效与终止本合同自双方签字盖章后生效。开工结算，完成养护期养护，甲方支付乙方工程款完毕后合同终止。10、合同份数本合同一式两份，甲、乙双方签字盖章后各执一份，具有同等效力。11、本合同未尽事宜，双方协商解决。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日_年_

47、月_日购房合同范本：签购房合同需要注意的事项 这篇购房合同范本：签购房合同需要注意的事项是由合同范本网整理提供的，请！购房合同范本：签购房合同需要注意的事项从古至今，衣食住行就是人们的四大根本需求。现如今，人们的衣食都有了保障，便越发关心起了住房问题。而一拨又一拨的购房热，买家往往失去理智，自觉不自觉地钻进了不法房地产商设置的各种陷阱。面积缩水、虚假广告、延期交房、拖延办证、“零风险投资”等让购房人吃亏受骗的事屡屡发生，从而引发大量的商品房买卖合同方面的纠纷。那么，在理论中开发商到底设置了哪些陷阱呢？总结我们的理论经历，主要表如今以下几个方面：广告(包括沙盘、售楼书等)陷阱为了卖掉房子，开发商

48、往往会在售楼广告中(包括沙盘、售楼书等)对绿化、会馆、学校、幼儿园、游泳池、健身房、车位、超市、容积率、楼房间距等配套设施做美妙的描绘，但对于这种承诺又不写在合同里。结果当出现规划变更、绿地变停车场、房屋底下有大水泵、道路开通遥遥无期等情况，买房人要求有一个说法时，开发商却以规划变更已经通过规划部门批准为由，推卸责任，或以合同约定不清搪塞，消费者一般很难得到补偿。房地产开发商或代理商就是利用购房者想当然地以为广告内容都会写入合同的心理，瞒天过海。结果，发生争议、对簿公堂时，法官一般会以合同条款作为根据判断是非曲直，而不完全是广告。销售陷阱中国人买东西向来有跟风凑热闹的从众心理，一听说哪个楼盘观

49、者如潮，那些想买房的人便跃跃欲试了。正是抓住了消费者的这种盲从心理，开发商就给买房人设下了陷阱：其一，以小利诱之，在拿到预售证之前搞内部认购。内部认购是指房地产开发商小规模、不公开地预售商品房。由于内部认购的商品房价格相对较低，对那些买房人自然有吸引力。在此过程中，买房人认为自己得到了廉价，开发商也借此时机筹到了资金。然而，内部认购的商品房是在开发商未获得商品房预售答应证的情况下销售的，其销售行为是不合法的，因此，一旦出了问题，购房者的合法权益往往无法受到法律的充分保障。这样，买房人的投资就充满了风险。其二，制造假象，在房子数量、户型、朝向等的推出和价格的制定上做文章。前者关系到售楼进程的快慢

50、，后者决定了售楼利润的厚薄。开发商的做法是推出预售房屋总量的四分之一或三分之一，并且对所推出的单元进展精心搭配。通常是选最差的户型和楼层先出手，这样一方面可声称那些好的单元已经“名花有主”，另一方面还可以防止这些“丑女”到最后“待字闺中”。当然，这其中也要混杂一些好房型，否那么会造成目的客户的流失。其三，大力营造现场道具和售楼气氛。为了制造一种销售兴隆的假象，开发商(售楼人员)往往会找来一些亲戚、朋友到销售现场做“托儿”，在销售业绩示意图上假装得一片红?红色标识代表已售单元?，让人觉得楼盘好卖、销售兴隆，从而引发客户的购置欲望。其四，设置订金陷阱。我们经常会碰到这样的情况，一旦客户看中某种户型

51、、表现出一点点购房的意向，售楼人员就会告诉你说这个户型就只有一套了，假如不交付订金别人就会买走，要求客户马上交付订金。假如客户说没有带够订金，售楼人员就会要求客户先交五百到一千元的“小订”，签订认购协议书，然后要求客户次日交齐“大订”。而一旦客户把“大订”也交了，售楼人员也就完成了把客户套住的任务。因为，我们看到的认购协议书经常会有这样的条款：“假如在约定的时间内未能签约，所付订金不予退还”。有许多客户在签署认购协议书后，经过再三考虑不想购置已经认购的房子时，考虑到认购协议书约定不签约就不退还订金，为了防止订金的损失，就会签署自己并不愿意签的合同，从而给自己带来更大的损失。“五证”陷阱一个合法

52、正规的房地产开发商，必须具备齐全的“五证”、“二书”。所谓“五证”，是指国有土地使用权证、建立用地规划答应证、建立工程规划答应证、建立工程施工答应证?也叫建立工程开工证?、商品房销售?预售?答应证；“二书”是指住宅质量保证书和住宅使用说明书，这也是法律对销售方的根本要求。但在理论中，有些开发商(售楼人员)为了掩盖虚假情况，经常找借口不出示这些文件的原件，要么说正拿着相关文件在报批某项手续，要么就说文本放在离售楼处很远的公司本部。售楼人员往往会先要求客户签订认购书或合同，而客户一旦交完订金或购房款，再有什么问题，开发商(售楼人员)便会即刻变脸，客户再也见不到售楼人员在推销房屋时那充满春意的笑脸。

53、合同陷阱几经斟酌后，客户便要决定购房了，因此得与开发商签订商品房买卖合同。一般情况下，开发商(售楼人员)会递给客户一份拟好的合同，合同会有许多空白的地方，有些地方是有待双方确定后注入相关内容的，而有些选择性填写处可能还空着。这时，购房者往往以为该说的都已注明了，合同就算是完成了，殊不知就是这些空白处为开发商日后作弊提供了条件。比方，标准合同第十五条迟延办理产权证的，违约金每日按已付房款的万分之三计算，但您一不注意，开发商(售楼人员)便将此条款设计成按购房全款的万分之三承当违约责任。前不久我们从报上看到过这样的案例：迟延办证一年多，只赔付96元。或者在不能按时办理好时，干脆让购房人退房。还有的合

54、同中写明的违约条款外表上貌似公平，实际不公平。例如：约定任何一方解除购房合同都要支付总房款40%的违约金。这实际上只是限制购房人，开发商自己一般不可能将卖出去的房子再收回不卖。以上，我们对购房陷阱的几种情况做了简单归纳，理论中还有许许多多的陷阱，我们在此就不再一一列举。为防止购房人吃亏受骗，我们提出防止陷阱的对策如下：第一，要有强烈的法律意识。对于购房人来说，挑选所购房屋的位置、压低价格固然重要，但我们认为更重要的是要时刻警觉。我们要看到在尚不标准的房地产市场中，陷阱无处不在。因此，学习理解有关法律、法规，向专业人士(特别是专业律师)咨询、理解有关购房方面的法律规定、知识是非常必要的，惟有此，

55、才有可能较好地维护自己的合法权益。其次，要充分行使法律赋予的权利，在交易过程中始终坚持平等互利、协商一致的原那么。平等交易是一个法律原那么。目前在房地产交易过程中，开发商(售楼人员)处在强势地位，与购房者之间信息极不对称，存在种种开发商(售楼人员)以强凌弱、做霸王买卖的现象。为此，消费者要摆正心态，不畏强权，购房时要把问题搞清、搞细，对合同条款有异议、约定不明确、不满意的，就坚决不签，坚决不买；该坚持的原那么就一定要坚持，不要图一时之快，随意妥协，从而给自己带来无穷的烦恼和宏大经济损失。再次，要认真签约，保存好证据。在购房过程中，不要轻信开发商(售楼人员)的花言巧语。在签署合同时一定要认真审查

56、每一个条款，把相关问题问清楚、搞清楚；您希望得到的一切承诺，和双方业已形成的协议内容，务必以书面形式记录下来，以免日后空口无凭。收楼时和入住后，一旦发现问题，应保存好各种证据，必要时对相关事实可以通过办理公证的方式保存证据，以证明侵权事实的存在。最后，要学会依靠专业人士、拿起法律武器维护自己的权利。房屋买卖不同于一般消费，涉及工程、质量、合同、物业管理等多个领域，有关法律法规比拟复杂。购房人即使经多方考察，一般也很难通过个人的努力搞清问题的症结所在。因此，假如发生了对您不利的事情，或者您意料到风险可能到来时，为有效地维护自己的正当权益，就应及时和该领域专业人士、法律界人士、中介机构、_组织获得联络，以求得帮助。北京律师协会房地产专业委员会委员 委托购房的协议范本 委托购房合同协议阅