房地产纠纷起诉书范本专业版.doc

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1、房地产纠纷起诉书范本专业版房地产纠纷起诉书范本专业版。原告：住址： ：被告：_房地产开发有限责任公司住所地：法定代表人：联络人： ：风险提示：诉讼恳求必须详细明确，该写的一定要写，因为其事关法院审查的范围。但千万不可不加考虑地乱要求，假如无相应的证据来支持你的主张，势必遭到败诉的后果，通常还会因此而向法院支付相应的诉讼费。 另外，诉讼恳求应提出详细的数额，不能笼统地说“赔偿原告的一切损失”之类。虽然这是没有争议的，但并不等于在提出诉讼恳求时多多益善，比拟切合实际的恳求数额，不仅可以减收诉讼本钱，降低诉讼风险，而且有利于法院的调解和双方当事人的和解，减少讼累。 诉讼恳求：1、恳求法院判令被告立即

2、为原告办理房屋所有权证；2、恳求法院判令被告支付逾期办理房屋所有权证的违约金_元；3、恳求法院判令被告承当本案诉讼费用。风险提示：诉状是个利剑，挑起战争。假如没有写好，那么势必倒过来伤到自己。因此，要摆事实，讲明道理，引用有关法律和政策规定，为诉讼恳求的合法性提供充足的根据。摆事实，是要把双方当事人的法律关系，发生纠纷的原因、经过和现状，特别是双方争议的焦点，实事求是地写清楚。讲道理，是要进展分析p ，分清是非曲直，明确责任，并援引有关法律条款和政策规定。 事实与理由：_年_月_日，原告向被告支付_万元_元用于购置被告于_年开发建成的_小区_号楼_、_两套住房，由于该小区是现房销售，被告于原告

3、付款当日便将房屋交付入住。_年_月_日,原告向被告支付该房屋契税及维修基金，并敦促其早日办理房屋所有权证，但时至今日，被告方一直以种种原因拖延原告办理其应有的房屋所有权证，原告屡次联络被告方该工程的负责人刘xx要求办理房屋产权手续，均未果。综上所述，被告作为房屋买卖合同的出售方，在原告交付购房款履行了付款义务后，被告方交付房屋即购房合同成立，被告方应当在合同订立之日起90日内按约定办理房屋所有权证。根据中华人民共和国城市房地产管理法第60条、城市房地产开发经营管理条例第33条及_关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律假设干问题的解释第十八条定，被告应当立即办理房屋产权证并支付违约金。为维护原告

4、合法权利，特诉请人民法院判允前列诉讼恳求。此致_市_区人民法院具状人：_年_月_日风险提示：提起民事诉讼的原告负有举证责任，要可以举出证明案情事实，支持自己诉讼主张的各种证据等等。 注意，列书证，要附上原件或复制件，如系摘录或抄件，要如实反映原件本意，切忌断章取义、并应注明材料的出处；列举物证，要写明什么样的物品，在什么地方由谁保存着；列举证人，要写明证人的姓名、住址，他能证明什么问题等。 另外，证据和证据来，虽然法律规定必须提交，但提交时的说明应能简就简，尽可能在法律答应的范围内保存自己的杀手锏，在庭审辩论中占据主动。 经典推荐合同纠纷起诉书范本 原告：_，住所地：_法定代表人：_，职务：_

5、被告：_，住所地：_法定代表人：_，职务：_诉讼恳求：1、原告恳求依法判令被告履行合同中所约定的义务；2、恳求判令被告支付逾期付款违约金_元；3、本案诉讼费用及其费用由被告负担。事实与理由：_年_月_日原告与被告签订_合同，原告为甲方，被告为乙方，乙方需要按照合同向甲方提履行_。结款方式：_；如一方逾期未付款，支付违约金不超过造成损失的百分之三十。合同签订后，被告未按照合同约定履行义务。从_年_月_日至_年_月_日被告拒不履行合同义务造成原告损失_元。综上所述，原、被告签订的_合同是双方真实意思表示，合法有效。被告不按照合同约定履行义务，事实清楚,证据充分,足以认定双方的债权债务关系清楚，合法

6、有效，应受法律的保护。合同法第六十条规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”以及合同法第一百一十四条第一款规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。”被告_的行为是严重的违约行为，严重损害了原告的合法权益，应承当违约责任。被告应向原告支付逾期付款的违约金共计_元。原告的诉讼恳求既有事实证据又有法律根据理由充分，人民法院予以支持。原告为了维护自身的合法权益，根据中华人民共和国民事诉讼法第一百零八条之规定，特向贵院提起诉讼，恳请贵院查明事实后，给予支持。此致_人民法院起诉人：_年_ 月_日附：起诉状副本_份；证据

7、材料副本_份。房地产还款方案书范本专业版 编号：_公司：我公司的_商场装修、_工程收尾工程配套费、消防、绿化等工程，向贵司借款人民币_元，借款期限为_年。鉴于商业开展形势呈下降趋势，尚有人民币_元未支付贵司。为了今后双方之间更好的合作，经充分协商一致，我司承诺将分_期按照如下的还款进度将前述拖欠的货款支付贵司：风险提示： 还款方案书的目的是债务人向债权人承诺及时还款。除了还款进度和违约责任的承诺外，对于欠款的性质、时间、金额也必须明确，以免双方对该笔款项的内容认定不一而产生纠纷。 此外，正常情况下，金额的填写最好包括大写和小写两种方式，以供对照，尽可能防止笔误或后期改动等情况。 第一期：_年_

8、月_日前支付人民币_元整。第二期：_年_月_日前支付人民币_元整。第三期：_年_月_日前支付人民币_元整。第四期：_年_月_日前支付人民币_元整。风险提示： 除每一期的还款截止时间和金额外，如有必要，可指定还款方式。 无论是否制定还款方式，或指定何种还款方式，在实际收到款项时，都必须保存相关的有效还款凭证，以免对方不认账。 假如不能按上述方案还清欠款，我司愿意承相应法律责任。_公司年月日保险合同纠纷起诉状范本专业版 原告：住所地：联络 ：法定代表人：职务：被告：住所地：联络 ：法定代表人：职务：诉讼恳求：风险提示：诉讼恳求必须详细明确，该写的一定要写，因为其事关法院审查的范围。但千万不可不加考

9、虑地乱要求，假如无相应的证据来支持你的主张，势必遭到败诉的后果，通常还会因此而向法院支付相应的诉讼费。 另外，诉讼恳求应提出详细的数额，不能笼统地说“赔偿原告的一切损失”之类。虽然这是没有争议的，但并不等于在提出诉讼恳求时多多益善，比拟切合实际的恳求数额，不仅可以减收诉讼本钱，降低诉讼风险，而且有利于法院的调解和双方当事人的和解，减少讼累。 1、依法确认死者_为本案机动车交通事故责任强迫保险中的受害人和机动车第三者责任保险中的第三者；2、依法判令被告在本案机动车交通事故责任强迫保险和机动车第三者责任保险的责任限额内赔付原告人民币_其中，精神损害抚慰金_元应在机动车交通事故责任强迫保险责任限额内

10、先行赔付；3、依法判令被告在机动车损失保险的责任限额内赔付原告财产损失共计人民币_元；4、判令由被告承当本案的诉讼费、鉴定费等费用。事实和理由：风险提示：诉状是个利剑，挑起战争。假如没有写好，那么势必倒过来伤到自己。因此，要摆事实，讲明道理，引用有关法律和政策规定，为诉讼恳求的合法性提供充足的根据。摆事实，是要把双方当事人的法律关系，发生纠纷的原因、经过和现状，特别是双方争议的焦点，实事求是地写清楚。讲道理，是要进展分析p ，分清是非曲直，明确责任，并援引有关法律条款和政策规定。 _年_月_日，_驾驶原告所有的_号中型厢式货车沿国道_线由_往_方向行驶至国道_福昆线_公里处，与_驾驶的_号轿车

11、发生交通事故，致使_号货车乘车人_被该车碾压于右前轮下，抢救无效死亡经鉴定，_系交通事故致创伤性出血休克而死亡；_细微受伤；两车均在事故中不同程度受损。莆田市公安局交警支队城厢大队认定_负事故全部责任，死者_不负事故责任。因本案交通事故，原告支付了死者_医疗费_元、尸体检验费_元、闽_号车司机_医疗费_元，向_家属支付死亡赔偿金_元、精神损害抚慰金_元、丧葬费_元、误工费_元、住宿费_元、交通费_元、被扶养人生活费_元。此外，原告还支付了_号货车修复材料费_元、维修费_元、吊车拖车费_元、车辆鉴定费_元。原告于_年_月_日为_货车向被告分别投保了机动车交通事故责任强迫保险简称“交强险”，赔偿限

12、额为人民币_元、机动车第三者责任保险简称“三责险”，责任限额为人民币_元，不计免赔率和机动车损失保险简称“车损险”，责任限额为人民币_元，不计免赔率，保险期间为一年。本案交通事故发生在该保险合同有效期内，被告依法应当在交强险、三责险和车损险的责任限额内承当赔付责任。但是，保险事故发生至今，被告仍然未能依约在前述三险种的责任限额内向原告支付保险金。无奈，原告只能向贵院提起诉讼，恳请依法判如所请。谢谢！此致_人民法院具状人：_年_月_日风险提示：提起民事诉讼的原告负有举证责任，要可以举出证明案情事实，支持自己诉讼主张的各种证据等等。 注意，列书证，要附上原件或复制件，如系摘录或抄件，要如实反映原件

13、本意，切忌断章取义、并应注明材料的出处；列举物证，要写明什么样的物品，在什么地方由谁保存着；列举证人，要写明证人的姓名、住址，他能证明什么问题等。 另外，证据和证据来，虽然法律规定必须提交，但提交时的说明应能简就简，尽可能在法律答应的范围内保存自己的杀手锏，在庭审辩论中占据主动。 附：起诉状副本_份；证据材料副本_份。房地产购销合同范本专业版 合同编号：甲方：委托代理人： ：联络 ：开户行：账号：乙方：委托代理人： ：联络 ：开户行：账号：风险提示：仔细审查合同相对方是否具有签约资格和履约才能，防止相对方恶意欺诈或无力履行合同而导致损失。 在签约前应保存对方的营业执照复印件并尽量通过工商部门查

14、询理解其真实情况，还可以通过 、网络查询，最好亲自上门观察一下，尽可能多地理解对方的资格、信誉状况、留意对方的营业执照是否年检，是否是假执照、单位经营(办公)场所和登记的是否一致，股东构成如何，是否有不良记录，要求提供经审计的财务报告来判断经营状况等。根据中华人民共和国合同法及其他有关法律、法规之规定，买卖双方经过协商，确认根据以下条款订立合同，以资共同遵照执行风险提示：合同订立应采取书面形式并使用比拟标准的合同范本或采用自己一方提供的范本。因为非书面形式在发生纠纷时不好确定责任，也为免被人利用进展欺诈，订立合同应尽量采用书面形式。 合同的内容应合法，且能充分保护自身权益，防止不利条款。根据合

15、同双方力量的比照，尽可能争取相对有利的合同条款，不要签义务多、责任重、权利少的一边倒的合同。仔细审核合同主要条款是否齐全，力求用语准确、明晰、防止歧义，严防笔误、涂改。 一、房地产根本信息及交易价格1、房地产坐落于_市_路街巷 里、坊_号_房，_证_证号_号，测量：_图_幅_地号。2、该房地产构造_层，使用土地面积为_平方米，出售部位为该屋_楼栋_单元详见房地产证确权面积，建筑面积为_平方米，连同室内附着设施。3、买卖双方议定交易价为人民币_元， 大写：_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整签定本合同时，买方已按房地产交易价_% 元 ，大写：_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整作为定金支付给卖方，余

16、额_元 ，大写：_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整，应在_房地产交易所简称：交易所办理房地产过户之日支付给卖方。二、交付事项1、本合同所购房地产交付日期为：合同生效起_个工作日内。2、本合同实际支付金额为人民币大写_。3、甲方给乙方的付款方式：支票；电汇；银行汇票；/。4、本合同经双方签订后正式生效，付款方式：_。5、甲方未付齐货款全款100%之前，货物所有权归乙方所有。6、定金：风险提示：应明确约定付款的时间。模棱两可的约定会给合作方找到拖延付款的理由。如约定“乙方在收货后一次性付清款项”，此约定只有始期，即“收货”，无终期，即到底是收货后当日/当时支付款项，还是收货后一日/两日/十日内付清

17、?应该有明确的始期和终期。三、 违约事项卖方或买方不按规定日期办理过户手续，视为违约。四、免责条款1、双方约定由于水灾、火灾、地震、台风、战争、海关检查、进口手续及厂商供货延迟，等不可抗拒的原因，导致合同不能全部或局部履行或适当履行的，免除相应的违约责任。2、受到上述免责事项影响的一方，应在_天内通知另一方。3、假如受上述免责事项的影响，使本合同只要义务之履行延迟的时间超过_天，那么任何一方均有权接触合同而不承当任何后果，也可有双方协议采取其他补救措施。五、违约责任风险提示：质量不符合合同约定，通常违约方应按照合同总金额的_%向守约方支付违约金。违约责任中是否包括预期利润，可以综合交易的实际的

18、情况，约定违约方违约时须赔偿守约方的预期利润，约定的预期利润可以得到法院的支持。 根据合同法规定，当事人一方违约时，守约方只能向违约方主张违约金和经济损失的一种，既主张违约金又主张赔偿损失的一般不会得到法院的支持。1、甲方逾期付款的，应每日向乙方支付合同标的金额_的违约金。2、乙方逾期交货的，应每日向甲方支付合同标的金额_的违约金。3、签订合同后，买方中途不买，合同即告解除，买方无权恳求退还定金；卖方中途不卖，合同即告解除，卖方须双倍退还定金。其中一方提出解除合同，由提出的一方按定金的20%缴纳解除合同登记费给交易所；双方提出解除合同的，解除合同登记费即定金中的20%由双方各负担一半。六、争议

19、解决的方式本合同项下发生的争议，由双方协商解决，协商不成的，双方同意交由合同签订地法院管辖，由败诉方承当律师费，交通费等相关合理费用。七、其他1、甲、乙双方应保守通过签订和履行本合同而获取的对方之商业及技术机密，包括本合同文本，相关技术文件、相关数据，以及其他有关信息。2、就本合同订立及履行过程中的问题或与本合同有关的问题，一方作出有法律效力的意思表示，应以书面形式作出，加盖本方公章，且向对方送达，对方应_个工作日内回函，否那么视为无效。3、本合同及附件经双方签字盖章后即生效，双方签署的相关文件与本合同具有同等法律效力。本合同及附件经双方以 形式签字盖章后文件同样有效。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。4、本合同签订后，凡违背广州市房地产交易管理方法简称：交易管理方法第十二条、第十三条的，交易所将不予以办理，卖方应将定金退回买方。交易所将按照交易管理方法第四十一条、第四十二条规定处理甲方：盖章委托代理人：乙方：盖章委托代理人：签订地点：签订时间：第 18 页 共 18 页