债权转让协议

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1、债权转让合同转让方(甲方）：A住所地：法定代表人：受让方(乙方）:BB驻GG办事处住所地:法定代表人：债务人(丙方)：CC住所地:法定代表人:抵押人(丁方):DD有限公司住所地:法定代表人： 鉴于: 甲方于 年 月 日与丙方签订银行借款合同(合同编号),于 年 月 日向丙方提供贷款三百万元，贷款期限为 年 月 日至 年 月 日,贷款利率为 ,丙方至今未予归还。以上述银行借款合同作为主合同，甲方于 年 月 日与丁方签订抵押合同,商定丁方以其位于 号房屋所有权及土地使用权为上述丙方债务本息提供抵押担保,抵押期限自 年 月 日至 年 月 日。现上述四方在平等互利、协商一致基本上达到如下商定:一、合同

2、标的甲方将截止 年 月 日对丙方享有之债权本金三百万元、已到期利息 元(合计 元)以 元价格依法转让给乙方,该债权之从权利即甲方基于抵押合同享有之抵押权亦依法转让由乙方行使。二、合同履行期限本合同签字生效日，即为甲方债权转让日;乙方于 年 月 日前将购买款项 元交付甲方。三、权利与义务1、甲方权利与义务1.1权利11.规定乙方于 年 月 日前支付购买款项；1.1如果乙方迟于上述期限支付，甲方按银行同期贷款利息收取违约金；12义务2.1保证该债权及其附属抵押权真实、合法、无争议；1.22协助乙方行使该债权及其附属抵押权;1.23未经乙方书面批准许可,甲方不得撤销抵押权;2.4乙方在行使债权及附属

3、抵押权时若遇债务人或抵押人抗辩，甲方应提供一切有关资料反对抗辩;若由于债务人或抵押人抗辩导致乙方未能实现该债权或者抵押权,甲方返还乙方之债权购买款项2、乙方权利与义务1权利1.1祈求甲方协助行使该债权及其附属抵押权;.1.2乙方在行使债权及附属抵押权时若遇债务人或抵押人抗辩,甲方应提供一切有关资料反对抗辩;若由于债务人或抵押人抗辩导致乙方未能实现该债权或者抵押权,甲方返还乙方之债权购买款项；1.义务1.2.于 年 月 日前支付购买款项；1.1.2迟于上述期限支付,依约支付违约金；四、债权转让告知丙方、丁方批准上述商定,合同签章生效日视为债权、抵押权转让告知日。五、争议解决方式就本合同所产生之争

4、议,和谐协商解决,解决不成提交GG仲裁委员会仲裁。六、本合同自签字盖章日生效。甲方:AA代表人:日期: 年 月 日乙方：BBFF驻GG办事处代表人：日期： 年 月日丙方:CC代表人:日期: 年 月 日丁方:DD有限公司代表人：日期： 年 月 日房屋所有权、土地使用权转让合同出卖方(甲方):DD有限公司住所地:法定代表人：买受方(乙方)：BBF驻GG办事处住所地:法定代表人:丙方:CC住所地：法定代表人： 鉴于:甲方位于 号房屋所有权及土地使用权欲转让给乙方。AA、甲方、乙方、丙方四方于 年 月 日签订债权转让合同。现上述三方在平等互利、协商一致基本上达到如下商定：一、合同标的甲方位于 号房屋所

5、有权、房屋内部附着设施 (房屋合计两幢,一幢为七层,一幢为四层,房屋构造为混合构造,建筑面积 平方米，房产证号为 房屋内部附着设施详见附件)及土地使用权(地号为 ,使用权面积为 平方米，土地使用权证号为 )二、合同价款及支付方式、支付时间1、价款：经甲乙双方协商一致,上述房屋及附着设施所有权、土地使用权转让价格为 万元。 、价款支付方式：乙方以其截止 年 月 日享有之对丙方债权计人民币 元作价 元转让给甲方、其他款项 元以钞票形式支付。3、价款支付时间:甲乙双方在主管部门办理完该房屋、土地过户手续后三日内支付。三、权利与义务1、甲方权利与义务.权利1.1.规定乙方于办理完该房屋、土地过户手续后

6、三日支付购买款项；1.1.2如果乙方迟于上述期限支付，甲方按银行同期贷款利息收取违约金;.2义务1.2.保证该房屋所有权及其附属抵押权、土地使用权真实、合法、无争议；1.2协助乙方办理房屋所有权及土地使用权产权过户登记;12.3保证在办理房屋所有权及土地使用权产权过户登记及交接过程中无乙方职工及第三方阻挠或者对该房屋及土地主张权利,如有上述状况浮现乙方保证在三日内予以解决;1.4甲方在本合同签订生效之日起五日内向乙方提供其股东会、董事会、职代会批准转让此房地产的有效决策；2、乙方权利与义务11权利1.规定甲方积极协助乙方办理房屋所有权及土地使用权产权过户登记;1.2在办理房屋所有权及土地使用权

7、产权过户登记及交接过程中浮现之乙方职工、第三方阻挠或者对该房屋及土地主张权利之情形,乙方可规定甲方在指定期间内解决;如甲方不能在指定期间解决，则乙方可解除合同并规定甲方补偿乙方已支付之有关费用;1.1.3在办理房屋所有权及土地使用权产权过户登记过程中，如果由于该房屋及土地产权中另设有其她抵押权或者法院采用保全措施予以查封、冻结,乙方可规定甲方在指定期间内解决上述状况，如甲方不能在指定期间解决，则乙方可解除合同并规定甲方补偿乙方已支付之有关费用;1义务1.于办理完该房屋、土地过户手续后三日支付所有购买款项；1.2.2迟于上述期限支付,按银行同期贷款利息支付违约金；四、争议解决方式就本合同所产生之

8、争议，买卖双方和谐协商解决，解决不成提交仲裁委员会仲裁。五、本合同自签字盖章日生效。甲方：DD有限公司代表人：日期： 年 月 日乙方：BBFF驻GG办事处代表人:日期:年 月 日丙方:CC代表人：日期: 年 月日房屋所有权、土地使用权转让合同出卖方：_(法定代表人)姓名:_地址：_邮政编码：_买受方:_(法定代表人)姓名:_地址：_邮政编码:第一条 房屋、土地的基本状况。出卖方房屋(如下简称该房屋)坐落于 号,共两幢，一幢为七层,一幢为四层，房屋构造为混合构造，建筑面积 平方米，房屋用途为_;该房屋平面图见本合同附件一,该房屋内部附着设施见附件二；（房屋所有权证号、土地使用权证号）（房地产权证

9、号）为_。出卖方土地（如下简称土地)坐落于 号，地号为 ,使用权面积为 平方米，土地使用权证号。第三条 土地使用权性质。该房屋相应的土地使用权获得方式为_；土地使用权年限自_年_月_日至_年月_日止。以划拨方式获得土地使用权的房地产转让批准文献号为；该房屋买卖后,按照有关规定,买受方（必须)（不必)补办土地使用权出让手续。第四条 价格。经甲乙双方协商一致，上述房屋、土地使用权转让价格为 万元。第五条 付款方式。买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金（ 币)亿_千_百_拾_万_千_百_拾元整,并应于本合同生效之日起_日内将该房屋所有价款付给出卖方。具体付款方式可由双方另行商定。第六条 交付期限

10、。出卖方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给买受方，并应收到该房屋所有价款之日起_日内，将该房屋付给买受方。第七条买受方逾期付款的违约责任。买受方如未按本合同第四条规定的时间付款，出卖方对买受方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止,月利息按_计算。逾期超过_天后,即视为买受方不履行本合同。届时,出卖方有权按下述第_种商定,追究买受方的违约责任。.终结合同，买受方按合计应付款的_%向出卖方支付违约金。出卖方实际经济损失超过买受方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由买受方据实补偿。2.买受方按合计应付款的_%向出卖方支付违约金

11、，合同继续履行。3_。第八条 出卖方逾期交付房屋的违约责任。除人力不可抗拒的自然灾害等特殊状况外,出卖方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给买受方使用，买受方有权按已交付的房价款向出卖方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止,月利息在_个月内按_利率计算;自第_个月起,月利息则按_利率计算。逾期超过_个月，则视为出卖方不履行本合同，买受方有权按下列第_种商定，追究出卖方的违约责任。1终结合同，出卖方按买受方合计已付款的_向买受方支付违约金。乙方实际经济损失超过出卖方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实补偿。出卖方按买受方合计已付款的_

12、向买受方支付违约金，合同继续履行。_。第九条有关产权登记的商定。在买受方实际接受该房屋之日起,出卖方协助买受方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因出卖方的过错导致买受方不能在双方实际交接之日起_天内获得房地产权属证书，买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房规定之日起_天内将买受方已付款退还给买受方，并按已付款的_%补偿买受方损失。第十条出卖方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等,出卖方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项,由出卖方承当所有责任。第十一条 因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由出卖方向国家交纳,契税由买受方

13、向国家交纳;其她房屋交易所发生的税费除另有商定的外,均按FF的规定由甲乙双方分别交纳。第十二条 本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定，并签订补充合同。第十三条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充合同中未规定的事项,均遵循中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。第十四条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方批准由苏州仲裁委员会仲裁。第十五条本合同（经甲、乙双方签字)之日起生效。第十六条 本合同连同附表共_页，一式_份，甲、乙双方各执一份，_各执一份,均具有同等效力。出卖方(签章）：出卖方代理人（签章）:_年月日 买受方（签章）: 买受方代理人（签章）：_年_月_日附件一:房屋平面图（略）附件二:室内附着设施(略）