外墙淋水试验检测方案

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1、外墙淋水试验方案一、工程概略 工程名称：建设单位：设计单位：监理单位施工单位：工程地址：本工程分为111号楼，4号为垃圾房，7号楼为会所，其余为高层住所楼，首层为6米架空层， 塔楼标准层层高为米。 此中 1号楼共 35层，屋面高度米， 外头最高为米； 2号楼共 37层， 屋面高度米，外头最高为米； 3 号楼共 37层，屋面高度米，外头最高为米； 5 号楼共 38层， 屋面高度米，外头最高为米； 6 号楼共 36层，屋面高度米，外头最高为米； 8 号楼共 32层， 屋面高度米，外头最高为米； 9 号楼共 34层，屋面高度米，外头最高为米； 10 号楼共 33层 屋面高度米，外头最高为米； 11

2、号楼共 31层，屋面高度米，外头最高为米。二、综合论述跟着高层住所的普及和大玻璃窗的宽泛应用， 雨季中住所 屋面、外墙和窗边渗水 的问题愈来愈 突出，已成为业主投诉的主要住所质量通病。 屋面、外墙和窗边的渗漏是仅次于构造安全的使用 功能性质量问题，因为屋面外墙和窗边位于建筑产品的最外面，处于阳光曝晒、风吹雨打、 冰雪冻融、四时变化的热胀冷缩之中，不时都在经受雨水侵害的考验之中。考虑到施工过程中存在的质量通病集中表此刻屋面、 外墙和窗边渗漏等方面， 增强预先控制及 事中控制显得尤其必需， 增强施工过程的质量控制和完工查收举措是防备建筑屋面、 外墙和窗边 渗漏的重要手段， 一定惹起足够的重视。 查

3、验屋面、外墙和窗边能否存在渗漏水的方法有自然降 雨和人工蓄、淋水两种方法，因为自然降雨雨量、时间不定微风向不稳，难以实时、全 面地查验屋面、 外墙面和窗边的渗漏状况， 因此，当前关于拥有防水功能要求的构件进行渗漏 水查验时，采纳人工蓄、淋水查验是一种有效的方法； 为了能使外墙淋水试验真实反应工程质 量，我项目部做出以下淋水试验方案。三、淋水设施准备、淋水管安装、拆掉要求1 、淋水设施加压水泵型号 可依据本工程的高度确立，保证扬程及远端压力达到要求，并装备 相应的电机。2 、淋水管安装(1 )供水主管安装采纳直径50 PVC塑料管，每根主管上所接挂墙淋水管不超出两根，水 压控制在 MPa 。供水

4、主管从加压水泵至屋面外女儿墙。(2 )淋水管安装采纳直径25 rn PVC塑料管成立横向管网，淋水管从供水主管接入至各栋楼 的外墙一周，淋水管安装共两种方法：A 、第一、二次全面淋水管安装在外墙脚手架内立杆平行于大横杆，放置于内立杆与小横杆 之上固定(详见各栋楼号的外墙淋水布管平面图 附图)。B 、第三次全面淋水管安装在外墙外侧与外墙固定或用绳带挂吊在露台栏杆、窗体固定(详 见各栋楼号的外墙淋水布管平面图 附图)。( 3)每根淋水管设单排喷淋孔，喷水方向与水平方向成 30角左右或各设两排喷淋孔，方向成 90? （分别斜向下 45? 及斜向上 45? ）。喷水孔用 3mm 钻头在管上沿直线钻孔、

5、孔距 50-80mm “喷 3 嘴”对着墙体或窗体， 在被检表面形成连续水幕。 需保证 PVC 管每个小孔都有充分水量 流出。（ 4）最顶端淋水管一定控制供水量及水压（其总量程宜为 1Mpa 之内），以控制出水压力及淋 水量。（ 5 ）各路供水管分别设置阀门， 控制供水量及水压； 总供水管设置阀门， 以控制总供水压力。（6）依据水泵电机装备电源控制设施，并做好漏电的防备工作。（7）依照泵供给的水压力，能够同时进行多面外墙的淋水试验。3、 淋水管拆掉（1）先拆掉淋水管后拆掉外脚手架依据本工程各栋楼号的主体构造特色， 外墙均为剪力墙构造， 只有双侧山墙的洗手间外墙为砖墙， 假如第一、二次全面 淋水

6、试验检查无渗漏水，此双侧山墙或其余外墙部位的淋水管网均可才未拆外脚手架前拆掉（对应A种安装方法）。（ 2）先拆掉外脚手架后拆掉淋水管安装在外墙外侧与外墙固定或用绳带挂吊在露台栏杆、 窗体固定的淋水管网，用起落式悬挂吊篮分层分段拆掉（对应B种安装方法）。四、淋水试验方法淋水试验是经过加压水泵将水送至附设于外墙 （脚手架）外侧的 PVC 喷淋管进而对外墙进行加 压喷淋以查验外墙和窗边渗漏状况的一种现场查验方法。淋水试验按以下方法进行。1 、淋水试验一般自上而下进行。2、淋水试验按从上向下每 3 层为一个淋水段共设三道，安装 PVC 塑料喷淋管（按每栋号楼层数 确立上、中、下共设三道横向喷淋水管为暂

7、定） ，依据试验检查状况调整，为保证喷淋水源的压 力和水流量，不宜挂设多道，顶层挂设在女儿墙中部地点。3 、若立面中间有横向凸出线条断开，则应依据线条地点分段布管，分段淋水应自上而下逐 渐进行。4、 淋水时调整控制阀大小，最远端淋水滴水压力一般不宜小于 1Mpa ，且保证压力可是大（不 影响喷淋）。淋水量应控制在3L/（m2 .min）以上，每次连续淋水时间应许多于 24小时，或淋水 至发生严重渗漏止。5、露台栏杆地点不设置喷淋水管，但淋水管（不开孔）需要从露台地点经过。有凹凸线条 喷淋管没法淋水的地点，用人工补贴淋水。6、每栋号楼淋水试验结束 24h 后，请建设、监理等单位技术人员共同对外墙

8、进行察看检查， 并形成检查记录备查 。7、对淋水试验检查出的渗水部位，各方一定共同剖析原由，进行整顿办理后，从头对渗漏 的部位进行淋水试验，直至不再出现渗漏点为止。五、淋水试验人员要求1、淋水试验人员依据喷淋设施的准备状况，编制好合理的喷淋计划，并安排专人负责追踪， 装备好维修人员。2、施工单位安排专人对淋水试验全过程进行追踪。3、门窗安装（分包）单位一定安排人员在淋水现场进行检查，便于对发现的渗水滴共同剖 析原由，进行妥当办理。4、建设单位应安排专人对淋水试验全过程进行追踪。5 、监理工程师对淋水试验的过程进行 旁站监理 。六、外墙淋水查验重点1、外墙面淋水查验应在找平层施工达成后外墙装修面

9、层施工以行进行一次，外墙饰面层施工 达成，窗扇玻璃安装完成脚手架拆掉前， 进行系统性淋水一次。 水自顶层自然顺墙往下贱， 淋 水时间许多于 24 小时；依据经验，淋水查验时水压控制在 MPa ，层高不超出三层为一个查验批。 淋水可采纳 东、南、西、北立面 检查，此中东、西面外墙一定重点检查。2 、外墙窗套淋水查验：（分包单位自理）依据规范规定，塑钢窗、铝合金窗出厂前应做“三性”（ 抗风 5 压强度性能试验、抗空 气浸透性能查验、抗雨水浸透性能查验 ） 试验，但这类试验检测条件要求高、检测手段繁琐 仅合用于试验室采纳， 关于施工现场 外墙窗水密性的查验， 应采纳淋水的方法从上一层窗口伸 至下一层

10、的待测试窗， 从外向内向窗框与墙体交接处和窗扇淋水。 依据经验，淋水查验时水压不 该低于；喷头与窗的距离不大于 150mm 。3 、外墙的淋水查验一定做好查验记录，如发现渗漏水应实时修复。4 、外墙装修工程达成后， 脚手拆掉前，外墙需进行整体性淋水试验一次。 施工过程严加监控， 完工查收认真全面查验，查验后认真修复，力求减少外墙渗漏质量通病的发生。四、构造变形缝淋水查验屋面、外窗构造变形缝如沉降缝、 伸缩缝、抗震缝等应在空隙密封防水办理后， 盖板施工前， 进行淋水查验， 淋水应覆盖到整个变形缝， 不得遗漏，连续淋水时间为 2 小时，无渗漏后方可隐 蔽。七、外墙淋水试验的时间、渗漏记录、淋水查验

11、后办理1 、第一次全面淋水（外墙面找平层施工达成后） 。（ 1）第一次全面淋水连续时间不得少于 24小时。（2）第一次全面淋水一定进行，不因下雨而免予进行。（3）第一次全面淋水工作，合理安排淋水的时间，以便进行检查记录。（4）各楼号合理组织淋水工作，防止大面积开花，应依据实质进度予以兼顾安排，做到有 序次、有组织进行，稳步展开。（5）淋水试验记录时间段包含开始淋水后 4 小时、 8 小时、 12 小时三次，此后每 4 小时记录 一次，关于 4 小时内即渗漏的点应做特别关注， 甲方、监理负责工程师应全程参加其办理过程。2、第二次全面淋水（外墙饰面层施工达成、窗扇玻璃安装完成后，脚手架拆掉前）（1

12、）第二次全面淋水的主要目的是进行最后全面检查，保证交楼时外墙渗漏率靠近零。（ 2）第二次全面淋水连续时间不得小于 12小时，不超出 24小时。（3）此次淋水中发生的渗漏问题，由责任单位负责整顿，淋水检查按标准履行。（ 4）若在第二次全面淋水后， 按单位工程统计的户均渗漏率不大于处 户/ ，则该楼栋后续可不 进行全面淋水查验。各渗漏点整顿达成后，责任单位应自行进行淋水检查，监理应敦促落实。 第二次全面淋水后，填写好第二次全面淋水后外墙淋水试验状况表 ，并对渗漏状况进行统计。3、雨后渗漏记录监理、施工、铝合金门窗安装单位在雨后应主动对各栋号楼进行检查，并做相 应记录，作为对淋水试验的增补，但不因下

13、雨而免予进行上述规定的两次全面淋水试验。五、淋水查验后办理：1、做好淋水开始与结束记录，并通知甲方、监理到现场确认。2、淋水结束后实时检查楼层有无渗漏点，若有应圈出渗水范围进行补渗。3、监理、施工、铝合金门窗安装（分包）单位应实时剖析渗漏发生的原由，落实责任单位， 问题责任最后由监理判断。200mm4 、铝合金门窗塞缝、防水由门窗安装（分包）施工单位自行达成，则门窗框周边 范 围内的渗漏由门窗安装（分包）施工单位负责。5、各样穿墙管线周边的渗漏由施工单位（水电班组）负责整顿。6、渗漏问题整顿造成其余单位返工的责任由渗漏责任单位负责。7、问题责任单位在规准时间内达成整顿工作。8、建设及监理单位对每个渗漏点的整顿工作实时进行监察和追踪检查，照实记录整顿达成 状况。9、外墙淋水试验渗漏记录表由各栋号施工人员负责追踪填写，直到所有问题解决达成。