博览园建设项目建设可行性研究报告

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1、目录Contents 目录1第一章 总 论61.1 项目概况61.1.1 建设项目名称61.1.2 建设地点61.1.3项目建设主要内容61.2 研究范围及主要编制依据71.2.1 研究范围及目的71.2.2 主要编制依据91.3 项目总投资及资金来源101.3.1 项目总投资101.3.2 资金来源101.4建设项目主要技术经济指标101.5项目建设必要性及社会作用111.5.1项目建设的必要性111.3.1 项目建设的社会作用111.6项目建设条件111.7项目综合分析结论12第二章 艺博园项目建设背景及必要性132.1艺博园建设背景132.1.1我国民间工艺美术（非物质文化遗产）的概况1

2、32.1.2联合国、国家、省及XX市对非物质文化遗产制定的相关政策及其措施以及产生的效果132.1.3 艺博园的建设符合“十二五”规划要求142.1.4XX市旅游业带动的背景支持162.1.5 非物质文化逐渐得到政府、市场和游客的关注背景162.2艺博园建设必要性172.2.1XX旅游市场的现状导致对艺博园产生的必要性172.2.2非物质文化分布现状及宣传和推广需要艺博园182.2.3工艺美术的现状需要艺博园以及建成后的艺博园所产生的效果202.2.4艺博园的建设是将政策落实到艺术家并将成为新的经济增长点212.2.5工艺市场需要艺博园222.3本章小结22第三章 项目定位及SWOT分析243

3、.1项目定位分析243.1.1民间工艺（非物质文化遗产）的市场来源分析243.1.2艺博园观光游客市场来源分析263.1.3民间工艺产品（非物质文化）存在的市场分析273.1.4艺博园项目的建设定位293.2艺博园项目的SWOT分析303.2.1艺博园建设项目的优势分析303.2.2艺博园建设项目的劣势分析333.2.3艺博园建设项目的机会分析343.2.4艺博园建设项目的挑战分析343.3本章小结34第四章 艺博园项目建设条件分析354.1XX市的建设条件状况354.1.1自然条件354.1.2地形地貌354.1.3气候条件354.1.4交通条件354.2XX的建设条件及状况364.2.1

4、XX基本状况364.2.2XX交通条件364.2.3 建设项目所在区域供电条件364.2.4 建设项目所在区域供水条件364.2.5XX通讯状况374.2.6XX气候条件374.2.7 项目实施过程中的社会环境374.2.8建设项目所在区域原材料供应374.3 艺博园具体位置的环境、河流、气候、地址等条件374.4 艺博园建设的政策和经济条件384.5本章小结38第五章 艺博园项目功能布局分析及建设方案分析395.1艺博园规划原则分析395.2艺博园功能规划（一期规划总平面见附图1）395.2.1非遗文化区405.2.2工艺美术商业区445.2.3配套居住创作区475.2.4养生文化园区475

5、.2.5现代园艺园区535.2.6工艺推广教学区535.2.7工艺产品产业生态园535.3景观系统规划545.3.1景观结构545.3.2景观规划内容555.4结构设计575.4.1工程概况575.4.2结构设计575.4.3结构体系及基础形式605.5艺博园交通系统规划605.5.1出入口605.5.2停车场615.6旅游服务设施规划615.6.1餐饮设施615.6.2购物设施625.6.3住宿设施635.6.4园区管理设施635.6.5邮政服务645.6.6医疗设施645.6.7其它配套645.7环境卫生系统规划645.7.1环境保护645.7.2垃圾中转站655.7.3垃圾收集655.7

6、.4公共厕所655.7.5灾害防治措施655.8导览与标识系统规划655.8.1人工导览665.8.2电子导览665.8.3标识标牌系统665.9灯光系统规划665.10建设规模内容汇总表675.11本章小结68第六章 艺博园项目实施的选择性分析696.1艺博园建设各个阶段招标分析696.1.1艺博园各个阶段招标分析696.1.2招标注意事项696.2民间工艺进入艺博园具备的条件分析716.3民间艺术家进入艺博园的条件分析716.4艺博园内民间工艺产品销售条件分析726.4.1艺博园外销连锁分析726.4.2艺博园内销售分析726.5本章小结73第七章 建设环境影响分析747.1艺博园建设位置

7、目前环境状态分析747.2艺博园在各期建设阶段造成的环境影响分析及措施747.2.1艺博园在各期建设阶段造成的环境影响分析747.2.2艺博园建设期环境保护措施757.3艺博园运营期间产生的环境影响分析及措施767.3.1艺博园运营期间产生的环境影响分析767.3.2艺博园运营期环境保护措施分析777.4本章小结78第八章 项目实施进度管理及管理目标分析798.1项目总体时间进度798.1.1本项目建设内容及目的798.1.2本项目建设阶段798.1.3建设工期安排808.2项目实施进度横道图（见附表8-2）818.3建设期组织机构设置818.4项目实施管理828.4.1工程质量管理828.4

8、.2财务管理828.4.3进度管理838.4.4合同管理838.4.5安全管理848.5本章小结85第九章 艺博园项目建成后运营模式分析869.1运营模式的选择869.2模式运作过程869.3模式运作的利弊869.4对艺博园运营管理的建议879.5艺博园管理模式详细分析879.5.1非遗文化区的管理879.5.2休闲商业区的管理899.5.3配套居住创作区的管理919.5.4养生文化园区的管理919.5.5现代园艺园区的管理919.5.6工艺推广教学区的管理919.5.7工艺产品产业生态园的管理929.6艺博园管理模式的组织结构949.7本章小结95第十章 艺博园项目总资金估算分析9610.1

9、艺博园项目投资计算依据9610.2项目总投资所涵盖的基本内容9610.3项目总投资估算过程9710.3.1XX博览园建设项目投资估算总表9710.3.2XX博览园建设项目建筑工程费用估算9910.4项目资金使用进度计划（详见附表10-16）10410.5项目资金来源渠道分析10410.6本章小结104第十一章 艺博园项目经济效益分析10511.1项目的财务效益分析10511.1.1项目财务效益分析依据及原则10511.1.2项目财务效益分析基础数据10511.1.3项目运营收入与成本10611.1.4艺博园运营经济效益指标计算11211.2艺博园项目国民经济效益分析11411.2.1艺博园项目

10、运营解决地方就业效应11411.2.2艺博园项目运营增加地方收入的效应11511.2.3艺博园项目运营增加地方税收的效应11511.2.4站在政府立场可以量化的效益分析11511.3本章小结115第十二章 艺博园项目社会互适性及社会效益分析11712.1艺博园项目与项目所在地的互适性分析11712.1.1各级政府部门对艺博园项目建设的态度11712.1.2XX各级民众对艺博园项目建设的态度11712.1.3项目资金供给者对艺博园项目建设的态度11912.1.4民间艺术家对艺博园项目建设的态度11912.1.5旅游市场中游客对艺博园项目建设的态度12012.2艺博园项目建成后的社会效益分析121

11、12.2.1弥补XX旅游市场品位和市场空间的不足12112.2.2提升XX（XX）整体经济效益12212.2.3开创文化+旅游+居住+生产一体化建设模式先例12312.2.4民间工艺（非物质文化）的宣传与推广12312.2.5民间艺术家共同交流、共同创新的园地12412.3本章小结125第十三章 艺博园项目实施风险分析12613.1项目建设目标风险12613.1.1项目实施各个阶段的建设主体风险分析及对策12613.1.2投资管理风险分析及对策12613.1.3项目质量和进度风险及对策12713.1.4合同风险分析及对策12813.2项目建设经验风险分析及对策12913.3项目资金风险分析及对

12、策12913.4项目运营期间风险分析及对策129第十四章 结论与建议13114.1结论13114.2建议131第一章 总 论1.1 项目概况1.1.1 建设项目名称XX博览园建设项目1.1.2 建设地点项目建设地点位于XX省XXXX1.1.3项目建设主要内容XX博览园建设项目一个是集休闲旅游为一体，同时结合文化、旅游与创意商业地产的综合性项目。根据功能将其划分为七个区域，分别是非遗文化区、工艺美术商业区、配套居住创作区、养生文化区、现代园艺园区、工艺推广教学区和工艺产品产业生态园。 其中工艺推广教学区和工艺产品产业生态园将在艺博园的二期建设中完成。详见下表：表1.1建设规模内容汇总表编号项目名

13、称用地面积（m2）建筑面积（m2）地上面积地下面积一非遗文化区5000045000150001.1艺术广场50001.2游客接待中心500050001.3工艺美术博览区100001000080001.4传统工艺美术区10000100001.5文化创意区20000200007000二工艺美术商业区85000155000450002.1配套商业街3500035000150002.2工艺美术创新区20000200002.3配套酒店区3000010000030000三配套居住创作区9000016000040000四养生文化区30000225007500五现代园艺园区30000225007500六（二期

14、）工艺推广教学区300002200030006.1教学楼、6000800030006.2展览厅、图书馆、400040006.3学生宿舍楼800080006.4礼堂200020006.5足球场10000七（二期）工艺产品产业生态园270000320000800007.1研发及生产中心7000080000200007.2工艺产品深加工区100000120000300007.3营销及物流中心10000012000030000八人工湖42500九集中景观30000汇总艺博园6575009450001.2 研究范围及主要编制依据1.2.1 研究范围及目的我公司受业主方委托，对XX博览园建设项目项目进行可

15、行性研究并提交可行性研究报告，其主要研究范围包括：1、 项目建设的背景与必要性，该分析主要分析拟建项目是否符合合理配置和有效利用资源的要求，是否符合区域规划、行业发展规划、城市规划的要求，是否符合国家产业政策和技术政策的要求，是否符合保护环境、可持续发展的要求。目的是为了使决策者对项目的有关情况有个大致的了解。2、 建设条件，该分析主要分析项目所在地的自然条件、地形地貌、气候条件、交通条件、以及项目所在地的区域的供水、供电、原材料供应条件。目的是描述拟建项目建设用地的条件。3、 建设内容及规模，该分析主要描述项目建设总的指导思想，项目建设的基本构架，主要的技术路线，主要技术指标，功能布局等。目

16、的是总体描述系统建设项目的建设目标、内容、规模及内部关系。4、 环境评价，该分析主要是分析建设项目目前的环境状态，拟建项目在各建设阶段造成的环境影响以及采取的措施，拟建项目运营期间对环境的影响及采取的措施。目的是通过对环境影响的分析在项目建设期间和运营期间采取有效措施减少对环境的负面影响。5、 项目建成后运营模式，该分析主要是分析该项目建成后对整个项目的综合管理模式，分析其利与弊，选择最佳运营模式。目的是为了对项目进行有效的管理。6、 投资估算及资金筹措，该分析主要是分析总投资估算、资金筹措方式与渠道、资金使用进度计划。目的是阐述项目投资的需要量与分布、描述资金筹集的方式与渠道，并说明投资的大

17、体计划，为投资者提供参考。7、 经济效益分析，该分析主要是分析项目的财务效益、艺博园市场空间、艺博园的收入构成及详细估算、艺博园的运营成本构成及详细估算、艺博园的经济效益指标分析等。目的是根据国民经济和社会发展战略和行业、地区发展规划的要求，计算项目的效益和费用，对拟建项目的财务可行性和经济合理性进行分析论证，做出全面的经济评价，为项目的科学决策提供依据。8、 社会效益分析，该分析主要是分析拟建项目的社会影响，分析主要利益相关者的需求，对项目的支持和接受程度。目的是提出防范和解决社会问题的方案。9、 项目实施风险分析。该分析主要是分析项目实施各个阶段的建设主体风险，投资管理风险，项目质量和进度

18、风险，合同风险，项目建设经验风险，项目资金风险，项目运营期间风险等方面的风险。其目的是通过对各种可能存在的风险进行分析提高管理者及全体职员的风险防范意识，将风险防范和控制的各项措施落到实处，把风险损失尽量降低。10、 结论与建议，该部分主要是通过前面部分的综合分析得出可行性研究的结论、并提出主要建议。目的是通过以上分析提出综合性论证报告，供有关部门决策参考，并完成本项目的建设。1.2.2 主要编制依据1、 中华人民共和国非物质文化遗产保护法；2、国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要；3、XX省国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要；4、XX市土地利用总体规划；5、民用建筑设计通则（GB503

19、522005）；6、2009年XX省建设工程工程量清单计价定额；7、2007年XX省工程投资估算指标；8、建设项目经济评价方法与参数（国家发改委、建设部）；9、全国统一安装工程预算定额XX省估价表；10、文化遗产和重点文物保护工程申报与开发建设估价造价标准定额及预算经费管理；1.3 项目总投资及资金来源1.3.1 项目总投资XX博览园建设项目投资估算总资金为611993.29万元万元（工程费用474068.40万元；设备及工器具购置费2656万元；其他费用111730.69万元；预备费23538.20万元；）。1.3.2 资金来源XX博览园建设项目建设资金来源由由投资方自筹或利用社会资金。1.

20、4建设项目主要技术经济指标主要技术指标用地面积657500总建筑面积945000地上停车场面积20000地下停车场180000建筑密度24%容积率1.2绿地面积254100绿化率40.5%主要经济指标总投资611993.29万元111730.69万元预备费23538.20万元设备及工器具购置费2656万元净现值172248.22元内部收益率25%动态投资回收期9.65年静态投资回收期6.02年总投资收益率32.47%1.5项目建设必要性及社会作用1.5.1项目建设的必要性1、 我国民间工艺美术（非物质文化遗产）的保护需要艺博园。2、 国家、省、市制定的一系列政策措施为艺博园的建设提供了条件。3

21、、 XX市的旅游业发展需要艺博园。4、 非物质文化的分布现状需要艺博园。5、 非物质文化的宣传和推广需要艺博园。6、 艺博园的建设符合“十二五”规划要求。1.5.1 项目建设的社会作用1、艺博园的建立可以弥补XX市旅游市场品位和市场空间的不足。2、 艺博园的建立可以提升XX市的经济水平。3、 艺博园的建立为非物质文化的保护提供了条件，并对非遗的保护起到带动作用。4、 艺博园的建将成为西南最大的工艺品集散地，使艺博园成为非物质文化遗产国际分会场，民间工艺品的研发中心。1.6项目建设条件通过对项目所在区域自然条件、交通条件、基础设施条件和其他建设条件的全面分析，可以看出项目的建设既满足社会需要，也

22、满足国家政策的需要，具有双赢的结果，能够得到各方面的有力支持，已具备较好的建设条件。1.7项目综合分析结论本项目从建设背景出发，通过对所在地基础条件分析、建设方案评价、节能减排措施、环境影响评价、项目实施进度计划、招投标方案、投资估算及资金筹措、项目建设组织与管理、风险分析及对策、社会评价等综合分析得出结论，本项目在以上方面均为可行。并且考虑到XX市的经济状况，本项目的建设不仅具有其必要性，而且具有迫切性。第二章 艺博园项目建设背景及必要性2.1艺博园建设背景2.1.1我国民间工艺美术（非物质文化遗产）的概况我国各族人民在长期生产生活实践中创造了丰富多彩的非物质文化遗产。民间手工工艺是一项非物

23、质文化遗产的重要类别，传统的手工工艺技能，包括雕刻、绘画、刺绣、编织、剪纸、油漆和染色等等，不但代表着一个国家、一个民族的文化，反映民族的艺术审美价值和文化心理倾向，更代表一个国家和一个民族的文化素养和工艺水平。但是随着全球化趋势的加强和现代化进程的加快，我国的文化生态发生了巨大变化，非物质文化遗产受到越来越大的冲击。一些依靠口授和行为传承的文化遗产正在不断消失，许多传统技艺濒临消亡，大量有历史、文化价值的珍贵实物与资料遭到毁弃或流失境外，随意滥用、过度开发非物质文化遗产的现象时有发生。加强我国民间工艺美术的保护已经刻不容缓。2.1.2联合国、国家、省及XX市对非物质文化遗产制定的相关政策及其

24、措施以及产生的效果为保护非物质文化遗产，联合国教科文组织启动了“人类口头和非物质遗产代表作”项目，并在第三十二届大会上通过了保护非物质文化遗产公约，认为“非物质文化遗产是密切人与人之间的关系以及他们之间进行交流和了解的要素，它的作用是不可估量的。”保护世界各民族的传统文化，是世界各国的共识，也是各民族的普遍要求。为贯彻落实对重要文化遗产和优秀民间艺术的保护工作的精神，履行我国加入联合国教科文组织保护非物质文化遗产公约的义务，经国务院同意，为进一步加强我国非物质文化遗产保护工作，我国相继颁布了传统工艺美术保护条例、中华人民共和国非物质文化遗产保护法等法规。并且决定对非物质文化遗产项目实施“保护为

25、主，抢救第一，合理利用，传承发展”的政策。为响应国家非物质文化政策，XX省先后制定颁布了实施非物质文化遗产保护工程的一系列政策文件，已初步建立起了非物质文化遗产保护体系，一系列的非物质文化遗产专题博物馆、民俗博物馆和传习所已在省内建立，此外还举办了非物质文化遗产宣传展示活动。包括“中国文化遗产日，XX*周”活动和“中国XX国际非物质文化遗产节”。XX省的非物质文化遗产分布在全川各个地区，其中XX市非物质文化遗产分布较集中，XX一年一度的放水节和蜀绣也相继也入围。XX博览园建设项目的建立是昭示XX地方文化形象，体现XX地方特色的重要手段。由于非物质文化遗产具有身口相传的活态传承特点，科学合理的旅

26、游开发更有利于对非物质文化遗产进行有效的保护。2.1.3 艺博园的建设符合“十二五”规划要求“十二五”规划提出：文化是一个民族的精神和灵魂，是国家发展和民族振兴的强大力量，必须坚持社会主义先进文化前进方向，弘扬中华文化，建设和谐文化，发展文化事业和文化产业，满足人民群众不断增长的精神文化需求，充分发挥文化引导社会、教育人民、推动发展的功能，建设中华民族共有精神家园，增强民族凝聚力和创造力。 适应群众文化需求新变化新要求，弘扬主旋律，提倡多样化，使精神文化产品和社会文化生活更加丰富多彩。立足当代中国实践，传承优秀民族文化，借鉴世界文明成果，反映人民主体地位和现实生活，提高文化产品质量，创作生产更

27、多思想深刻、艺术精湛、群众喜闻乐见的文化精品。推进学科体系、学术观点、科研方法创新，繁荣发展哲学社会科学。深化文化体制改革，创新文化生产和传播方式，解放和发展文化生产力，增强文化发展活力。 繁荣发展文化事业和文化产业。坚持一手抓公益性文化事业、一手抓经营性文化产业，始终把社会效益放在首位，实现经济效益和社会效益有机统一。扶持公益性文化事业，加强文化遗产保护。在政府引导下发挥市场机制积极作用，培育骨干文化企业和战略投资者，鼓励和引导非公有制经济进入，发展新型文化业态，增强多元化供给能力，满足多样化社会需求，繁荣社会主义文化市场，推动文化产业成为国民经济支柱性产业。加强对外宣传和文化交流，创新文化

28、“走出去”模式，增强中华文化国际竞争力和影响力。大力开展全民健身运动，增强人民体质，提高竞技运动水平，振奋民族精神。艺博园的建设正是满足群众文化多元化需求，产生较好的经济效益和社会效益，同时能有效保护非物资文化遗产，对非物质文化遗产的推广也产生了积极作用。2.1.4XX市旅游业带动的背景支持XX市是XX市的一座旅游资源极为丰富的城市，也是天下游客到XX旅游的一个重要理由，每年接待中外游客达千万人次以上，旅游市场成为XX的一大支柱产业，但是旅游纪念品和地方特色的产品在旅游消费中是微乎其微。建立XX博览园建设项目，并以此为契机提升XX文化影响力，促进XX市旅游业发展。旅游业的发展使XX焕发新的生命

29、力，使当地宝贵的文化遗产得到保留和传承，引起国内外游客高度关注。游客可以欣赏到非物质文化遗产保护项目传承人的才艺展示及表演。濒临消失的非物质文化遗产将得到游客的关注，显示了非物质文化的鲜活魅力。XX市的历史文化内涵丰厚，影响深远，通过大量的市场调查，收集相关资料，产生了对各种工艺有着良好的发展念头，以旅游带动文化艺术发展的新思路，艺博园的修建已成必然趋势。XX博览园建设项目的建成，不仅能彰显XX市“最佳中国魅力城市”的形像，体现XX“世界文化遗产”的品牌价值，而且是XX市展示优秀文化资源，提升城市文化品位的需要，同时也是“全国历史文化名城”和“全国文化先进县市”基础设施建设的“民心”工程。2.

30、1.5 非物质文化逐渐得到政府、市场和游客的关注背景非物质文化逐步得到政府的关注。为了保护非物质文化遗产，各级政府健全机制，落实对非物质文化遗产保护的政策法规，把对非物质文化遗产的保护提升到与物质文化遗产保护同等地位，让非物质文化还原于民间。同时加强对非物质文化遗产保护工作的协调和管理，制订一系列保护非物质文化遗产的政策措施，并能够有效实施。对川剧、木偶、皮影等具有XX地方特色传统文化的保护，提供了具有操作性的政策支持，开发和引导其市场需求。同时，非物质文化也得到了市场的关注。对于一些有市场效应的非物质文化遗产，可以走保护与市场开发相结合的道路。通过市场的关注让优秀的传统文化发扬光大，产生效益

31、，从而得到更好的保护。市场对非物质文化的关注的目的是为了确保非物质文化遗产得到切实有力有效的保护和抢救。通过实施文化经济政策，扶持民间艺术特别是手工艺生产企业走向市场，吸引社会资本投资开发非物质文化遗产产业，促进非物质文化遗产产业化发展。2.2艺博园建设必要性2.2.1XX旅游市场的现状导致对艺博园产生的必要性XX市是著名的世界文化遗产地，是多项非物质文化遗产的原始传承地，也是世界知名旅游胜地，XX市历史悠久、文化积淀丰富，是中国著名的文化名城之一。虽然XX市的文化旅游已经有相当水平的和规模，但是总体还处于发展阶段，急需有与XX景区相匹配的文化旅游项目，进一步丰富和提升文化旅游的内容和文化品位

32、。同时，文化作为一种在国民经济中占有的比重越来越大的产业，XX市还处于起步阶段。文化产业越来越成为拉动经济发展的支柱产业，特别是作为历史名城和国际旅游目的地来说，发展文化产业是必由之路。而XX博览园建设项目正是在这种大前提下应运而生的。但是目前文化与旅游的结合还不够紧密，还处于粗放、松散的状态。同时还存在着有文化，但没有文化景点，有景点但没有文化品位的现象；一些重点的文化遗址还藏在深闺，有的文化旅游景点没有挖掘出来，且目前XX市还没有这样一个把文化艺术、自然景观、历史文化相结合的如此大规模的艺博园，加之人民生活水平的不断提高，从追求物质生活逐步向对精神文化艺术的转变也为文化产业和工艺艺术带来商

33、机，旅游市场有待于进一步开发。XX博览园建设项目的建成，将有效改变XX市文化旅游的布局，提升文化旅游的档次，丰富旅游事业的内容，同时也将成为新的文化产业的孵化器，成为新的经济增长平台。对保护和传承非物质文化遗产起决定性作用。把XX博览园建设项目办成文化品牌，搭建非物质文化遗产展演平台，赋予XX市“非遗”新的生命力，将XX原有的得天独厚的自然环境、历史底蕴与非物质文化艺术相结合，形成三足鼎立的良好局面。2.2.2非物质文化分布现状及宣传和推广需要艺博园我国非物质文化遗产的种类与形态十分丰富，各种非物质文化遗产形成的历史和现实状况很复杂，现今的存留状况也不同。特别是XX省的非物质文化较多、较杂，民

34、间艺术分布散乱，加大了非物质文化遗产保护的难度。XX博览园建设项目的修建将会有效解决民间艺术分布杂、散、乱等问题，搭建非物质文化遗产展演平台，并且能够确保非物质文化遗产得到切实有力有效的保护。同时，只有全民参与，才能真正完成“非遗”保护这一个复杂而艰巨的任务。但是，公众参与的热情都不容乐观，人类口述和非物质遗产的保护热在圈内，群众基础还不够扎实，缺乏一种民间广泛的认同感。其问题症结，根本在于宣传乏力，未能营造“非遗”保护的文化氛围。XX博览园建设项目的修建将为非物质文化的宣传提供良好的条件。首先，可以利用艺博园等公共文化设施，运用科学的保护方式对收集、整理的非物质文化遗产中需保存和可保存部分予

35、以有效保护和展示。建设XX博览园建设项目，利用现代科学技术手段，建立动态管理系统，以及高效的保护监测、预警体系，使之成为非物质文化遗产信息丰富、展示手段先进、服务广泛的标志性文化设施。通过建立非物质文化遗产展示场所，使具有重要历史、科学和文化价值处于濒危状态的非物质文化遗产得以有效保护和展示。其次，可以做大一批非物质文化遗产品牌活动项目，使之成为具有浓郁地方特色的文化品牌。以民族民间艺术活动为基础，进一步突出主题，弘扬特色，形成品牌效应，推动非物质文化遗产的保护。进一步做大做强非物质文化遗产活动品牌，使之成为区域性的非物质文化遗产展示交流平台。最后，通过XX博览园建设项目这样一个平台可以组织民

36、间艺人、民间艺术表演队伍、让艺术家对游客进行现场指导、对游客进行养生文化知识讲解等，让游客融入其中。加强民族民间文化与旅游业融合，增强民俗旅游的吸引力，同时对非物质文化遗产项目进行合理的开发与利用，开发生产具有民族民间文化特色的服饰、饮食、工艺品、纪念品等，建立一批民族民间文化产品的研究开发生产基地。扩展民族民间文化的传播途径，加大民族民间文化的宣传力度，让更多的民族民间文化面向群众、走上舞台，满足群众日益增长的多元化文化需求。2.2.3工艺美术的现状需要艺博园以及建成后的艺博园所产生的效果目前，手工工艺和民间美术的个体操作性、作坊运作性、师徒传承方式，甚至制作工艺流程、营销方式等等都没有多少

37、改变。一方面，这是手工工艺和民间美术的特殊性所决定的。需要保护传统的手工技艺，保护了传统的手工技艺，就是保护了民族的特色文化，这对于保护人类文化的多样性是必须的。另一方面，随着改革开放的浪潮冲击和日新月异科学技术的发展，我国的传统文化，特别是手工工艺受到很大的碰撞和冲击，面临巨大的挑战，许多手工工艺美术项目甚至有失传和濒临灭绝的危险，具体表现在：技艺不能得到有效传承，手工工艺行业生产模式落后，不能形成大规模生产，缺乏有效的提升平台，同时还面临科技发展的挑战造以及尖锐的市场矛盾成部分民间手工工艺美术夹缝中求生存的局面。建成后的艺博园能有效解决传承与保护手工工艺这一非物质文化遗产的根本问题。工艺美

38、术艺博园作为一个综合性的文化集合体，将在技艺传习、产品展示、产品生产、产品销售和生活、安居等方面为工艺美术家提供有效服务。建成后的艺博园具有挖掘、整理、研究等功能，除了对传统手工工艺进行保护性开发外，将拥有权威性的顾问班子和专家团队，为进驻艺博园的所有手工工艺项目进行全面的、系统性的研究，其中包括产品的创意、市场的拓展。特别是能为解决长期存在的XX旅游产品匮乏的问题，搭建一个新的提升平台。同时还可以破解现代科技与传统文化之间的矛盾。艺博园将是传习、生产、销售和售后服务一条龙运作的新型工艺美术产业组织和运作模式，分工明确、责任明确、产品销售渠道畅通，保证产品能得到售后追踪服务，解除手工工艺从业人

39、员目前又要顾及生产，又要担忧销路的困境，也使产品的购买者和使用者能对产品有明白的消费指南。艺博园的建设，还可以重新调整产业结构。这就是充分利用非物质文化遗产具有演变性和衍变性的特点，既保护了传统的工艺美术手工技艺，又促进了传统技艺的发展。2.2.4艺博园的建设是将政策落实到艺术家并将成为新的经济增长点目前，国家针对非物质文化遗产颁布了一系列的政策，但是并没有具体落实到每个艺术家身上，特别是没有被挖掘的艺术品没有得到国家相关政策的保护。艺博园的建成将会有效解决这一矛盾，让更多具有艺术家通过艺博园这一平台得到相关政策的扶持，为民间工艺美术的发展提供更多的政策支持。同时，艺博园的建设将成为新的经济增

40、长点。目前，我国的手工工艺主要是以小作坊的形式，这就注定手工工艺很难形成规模，对扩大生产、拓展产品销路都有很大的制约性，甚至这种生产模式已成为手工工艺发展的瓶颈。艺博园的建成将使得手工工艺生产规模由小变大、由零变整，将分散的工艺品集中在一起，这样手工工艺品不仅能满足国内地区的需求，还能通过艺博园建立销售平台远销世界各地，这将成为艺博园的甚至是XX的一个新的经济增长点。2.2.5工艺市场需要艺博园千百年来，XX市的民间工艺都是一种小规模、小作坊、小环境的发展过程，它的市场狭小，不能形成合力优势，其有限的产品只是被工艺爱好者收藏保留，没有能够真正体现出其艺术价值。工匠们思想保守，众多传统习俗制约，

41、如传男不传女、传子不传婿等限制了工艺人才的成长，使我国很多极富艺术价值、经济价值的工艺因后继无人而失传，艺术家花费大量新血制作的艺术精品没有市场，目前工艺品市场中以次充好、以假乱真的情况比比皆是，误导消费者，使消费者望而止步，给艺术品市场蒙上了一层阴影。XX博览园建设项目的建立，为开发适销对路的工艺品提供了有利条件，拨开艺术品市场的阴影，货真价实的产品、擦亮消费者的眼睛，做市场的导向，为生产厂家、经销商和消费者架起一道诚信的桥梁，真正体现工艺品的艺术价值和工艺价值。艺博园的建立，是对工艺市场的一次全新改革，是对工艺技术的革新，丰富了非物质文化的文化内涵，加之得天独厚的自然环境，以形成的旅游资源

42、为民间工艺的发展创造无限商机。2.3本章小结XX博览园建设项目的建立为非物质文化遗产的保护提供了保障，为民间手工工艺的传承提供了条件，为民间工艺市场的发展创造无限商机。同时，提升XX文化影响力，促进XX市旅游业发展，使当地宝贵的文化遗产得到保留和传承，且能满足群众日益增长的多元化文化需求。艺博园的修建将成为XX市新的经济增长点，新的文化产业起飞平台和新的文化旅游亮点。所以，XX博览园建设项目的修建是完全有必要的。第三章 项目定位及SWOT分析3.1项目定位分析3.1.1民间工艺（非物质文化遗产）的市场来源分析XX博览园建设项目的民间工艺来源包括XX本地较为出名的竹雕；XX省各种民间手工艺和各地

43、特色的工艺品、民间文化如XX蜀锦、龙泉草编、青城贡茶、绵阳年画、绵阳手工剪纸、巴中石雕、广元刺绣、巴渝舞等；全国其它各地有名的民间手工艺及民间文化如苏州的苏绣、芜湖的铁画、宣城的宣纸、山西的剪纸、广东惠安的竹编、云南大理的石雕、天津的泥人张、杨柳青年画、苏州桃花坞年画、新疆的地毯、孝义皮影、京剧、西安鼓乐等都是重要的市场来源。根据市场调研及对民间艺术家的调查，意向性入驻XX博览园建设项目的单位和民间工艺大师见表3-1、3-2和3-3：表3-1 意向性入驻艺博园厂家名单表3-2意向性入驻艺博园非物质文化遗产传承人名单表3-3意向性入驻艺博园工艺画类民间艺术家名录3.1.2艺博园观光游客市场来源分

44、析客群锁定范围项目对其影响力特 征针对策略第一圈层游客XX本地及项目周边县市人群强自驾出行及公交出行各占约50比例，出行时间以周末及小黄金周为主，出行距离为车程3小时内，大部分当天返程，消费力一般XX与川渝周边地区文化相通、属性相同，较易对项目产生共鸣与认同，可重点以XX民间艺术文化为主要传播概念，针对双休及小黄金周，力推快速旅游动线第二圈层游客川渝两地及部份周边省市人群较强自驾出行比例较公交出行稍小，出行时间以小黄金、大黄金周、及调休时间为主，出行车程控制在58小时左右，出行时间23天左右，需在当地留宿，消费力较强第三圈层游客国内其他区域游客一般公共交通为主（飞机、列车、长途汽车）自驾偏少，

45、出行时间以大小黄金周、春节假日、以及少量调休时间出行，出行时间35天，对项目综合消费要求高，住宿、餐饮、购物、娱乐等，消费力强以中国民间艺术文化为依托积极调动对中国民间艺术文化的兴趣，力推大黄金周及重要节假日第四圈层游客国际游客较弱出行时间长，消费力极高，时间无明显界定，出行为公共交通为主以中华文化为依托，以休闲度假特色文化旅游为概念进行推广，诠释民间艺术文化的体验之旅客户核心策略 项目位于XX优质旅游资源XX、国际旅游著名景点XX、XX附近，项目游客资源的开发不是对以上景点客源的分流，而是整合借势，通过XX至XXXX交通条件构建XXXX博览园建设项目XXXX新型黄金旅游动线，这样将形成各景区

46、资源的高效整合，从而避免客源分流竞争局面实现游客互动，在现有旅游格局上锦上添花，全面提升区域旅游产业价值，项目从而获得巨大回报。我们针对XX及XX客户做了细致分析，并结合艺博园项目自身特点，得出艺博园客户来源大致如下：3.1.3民间工艺产品（非物质文化）市场需求分析在艺博园内建设文化创意区、研发及生产中心、工艺美术创新区、迎祥里和非遗工艺作坊街；其中文化创意区有助于非物质文化的传承和发扬；非遗工艺作坊街出售手工工艺品分为高中低三个档次，高档工艺品主要来自非遗艺术品深加工区，主要作为企业高档礼品和商务礼品，中低档工艺品主要作为旅游工艺品；迎祥里主要出售古玩字画。目前民间手工艺产品市场消费需求市场

47、及群体有。文化作为一种产业的观念越来越深入人心，而民间手工艺产品作为一种有效的载体的作用也越来越得到重视。1、商务礼品市场需求分析许多大机构（中央、省、市），集团公司，驻外机构，大型或高级会务等，对高档礼品市场的需求十分巨大，但国内高档礼品十分贫乏，同质化程度也太高，很少既有品位又有内涵，又有个性独特的高附加值的产品。因此一时间民间艺术手工艺品成为了企业商务礼品的首选。最近许多地方民间手工艺品的畅销基础就是高档的商务礼品市场的大量需求。除了高档的商务礼品需求，企业与机构还存在着一般的商务礼品的需求，主要为大量的商务性会议，展览与其它纪念性活动所需要的礼品和以礼品公司为代表的大企业的营销礼品需求

48、。2、旅游工艺品的开发与整合旅游工艺品的开发整合，是一个极大的市场，其前提是旅游市场很大。而旅游者一般都要从旅游地带回纪念品，旅游点也日渐意识到旅游工艺品的重要性。只要选择民俗中有意趣的活标本，就会有市场，而作为民俗中物化形式的民俗工艺品，就会在此承担着更为有利，有效与有益的角色。民俗资源的优势就是地域优势，而民俗工艺，民间工艺的开发也是一种大势所趋。3、家居及空间装饰市场的需求随着怀念起传统生活的人越来越多和许多人为了与旁人千篇一律的装饰品有所不同，中国民间工艺品元素装饰产品，在家居市场上也进一步火热。4、工艺精品收藏市场需求收藏是人一种本性，在收藏完古玩精品后，许多收藏家又把眼光投向了民间

49、艺术工艺品，当然，不仅仅是老的工艺精品，因为，工艺精品，特别是又讲法的工艺大师的作品，本身就是艺术，它不仅仅是一种题材，本身更是一种有鉴赏价值的艺术品，既有艺术又能增值。面对显性化的已被捧高的古玩，收藏界的目光自然投向了民间艺术。近年来，不管是中国收藏还是中国文物报、东南文化、艺术世界，对民间艺术的重视程度空前高涨，就是一个明显的信号。3.1.4艺博园项目的建设定位1、 目标市场定位该项目地处XXXX。天然的旅游资源使得XX市成为庞大的消费场所，聚集着大量的高端商务客户群，有很强的消费能力。经过对该地块分析和研究，在满足规划条件的基础上，结合本项目本身和区域特点，将中高端市场作为本项目的目标市

50、场。2、目标客户定位结合目标市场定位可以将目标客户定为经济实力雄厚、注重生活品质、有一定文化修养的成功人士，退休或即将退休的老年干部等。其主要消费需求是：改善居住条件，提高生活品质，体验新的生活方式和新的空间感受。3、总体布局定位XX博览园建设项目一个是集休闲旅游为一体，同时结合文化、旅游与创意商业地产的综合性项目。根据功能将其划分为七个区域，分别是非遗文化区、工艺美术商业区、配套居住创作区、养生文化园区、现代园艺园区、工艺推广教学区和工艺产品产业生态园。且在养生文化区周围有人工湖。4、功能定位艺博园内各个分区都体现其具体功能：非遗文化区是艺博园的展览区域，该区域定位是向游客集中展示民间非遗文

51、化和手工艺品精品加工的区域，使其能身临其境了解民间艺术及民间艺术品诞生的过程，增加人们对民间非物质文化遗产的理解与兴趣。工艺美术商业区是艺博园休闲购物与商业消费区域，将为游客提供完善的商业、休闲及其它服务配套内容，包括民族小吃精品一条街、工艺作坊街、迎祥里、酒店等。配套居住创作区为游客和居民提供一个良好的居住环境。养生文化园区则为人们提供了一个修生养性，体验生活的场所。工艺推广教学区将有利于民间工艺的传承和推广。工艺产品产业生态园将为工艺美术品的批量生产、加工、销售提供条件。5、 产业规模定位艺博园项目是我国独一无二的民间手工工艺品和民间手工工艺大师的集合体，是民间手工工艺发掘、研究、保护、设

52、计、交流、经营的专业性很强的平台，艺博园将可能成为非物质文化节的国际分会场，成为西南地区工艺品的集散地和研发中心。3.2艺博园项目的SWOT分析3.2.1艺博园建设项目的优势分析1、艺博园独特的功能分布建成后的艺博园将是我国唯一的最大的手工工艺产品集中地，是全国唯一的民间手工工艺艺博园，是民间手工工艺最全面、最具权威性的传习所，也是民间手工工艺艺术家的家园，同时艺博园借助优越的自然环境建立了供人们休闲、娱乐、学习的场所，养生园的建立为游客提供一个休养生息的场地。XX市作为世界知名的旅游胜地，其游客量在稳定中逐年递增，这将是工艺美术艺博园先天所获得的优势。艺博园的民间艺术文化极具魅力，旅游开发价

53、值明显。民间艺术文化是先民保持对祖先的记忆和历史延续性的独特展现，反映着当地群众的审美和价值取向，具有民族认同和民族凝聚的意义，拥有重要的历史文化内涵和学术价值。其具有保存完整，趣味性和参与性强的特点，适合求新求奇的旅游爱好者，也可满足广大人民寻根祭祖心理，有很高的旅游开发价值。另外，民间艺术文化内涵丰富，极大地促进了历史、文化、农业和各种社会知识的传播，因此也具有经济开发的价值。开发艺博园的民间艺术文化，能够为民族区域特色经济的发展注入新的活力，将为XX地区发展文化产业、振兴旅游经济提供一次难得的机遇，使艺博园和XX现有的旅游业达到共赢的局面。2、区位优势明显艺博园位于XX平原西北，距XX仅

54、43公里，距XX市5.4公里。XX至XX还有国内第一条市域快铁，可以直达聚源站点，车程仅30分钟；此外还有成灌高速可快速达到XX，交通方便；距XX双流国际机场65.4公里。XX旅游已经形成辐射经济效益，拉动周边景区旅游发展，从而形成多个XX周边景区的辐射型旅游路线，将给艺博园带去大量的旅游客源。此外，国道213线穿行而过，扼XX平原进入川西北高原的交通要冲，是川西旅游环线上的黄金地段，是XX进入XX、九寨沟、黄龙、卧龙自然保护区、龙池国家森林公园、四姑娘山和米亚罗等著名风景名胜区的必经之路。因此，艺博园拥有无与伦比的地理优势。总体而言艺博园的区位优势明显。*3、艺博园的文化旅游优势艺博园位于X

55、X市的XX，距XX市5.4公里。1982年，XX作为XX*-XX风景名胜区的重要组成部分，被国务院批准列入第一批国家级风景名胜区名单。2000年联合国世界遗产委员会第24届大会上，根据联合国保护世界文化和自然遗产公约第一条第二款有关文化遗产定义的规定，由于XX水利工程历史悠久、规模宏大、布局合理、运行科学，且与环境和谐结合，在历史和科学方面具有突出的普遍价值，因此XX被确定为世界文化遗产。艺博园发展必须依托于XX的文化旅游，而XX的文化旅游档次的提高必需依靠艺博园的发展。 4、非物质文化遗产保护趋势艺博园主要以非物质文化遗产为主题。当前，我国各地相继都掀起了保护非物质文化遗产的趋势，党中央和国

56、务院及学界高度重视非物质文化遗产的保护工作。中国非物质文化遗产保护工作正在紧锣密鼓地进行着。随着政府重视程度、社会关注程度的逐步提高，从政府到民众，从实践到理论界己掀起一股非物质文化遗产的申报、保护趋势。保护非物质文化遗产，已经成为我们文化重建的自觉需求。这种趋势，必将为开展艺博园项目旅游开发开辟出一条光明的道路。3.2.2艺博园建设项目的劣势分析1、艺博园规模大，导致艺博园的运作开支较大，前期阶段不能形成规模，不能对整个艺博园进行系统的管理。破解：通过成立专业管理公司，引进专业性经营公司对艺博园进行有效管理。2、在打造集自然环境、历史底蕴、非物质文化的三足鼎立的艺博园工程中，XX、XX悠久的

57、历史文化作为世界文化遗产，影响深远，容易掩盖艺博园对外的影响力。破解：利用XX、XX的品牌影响力，建设有特色的民间艺术艺博园，以带动XXXX博览园建设项目XXXX旅游黄金动线的形成，形成强烈的旅游聚合效应。3.2.3艺博园建设项目的机会分析1、“十二五”规划中指出推动文化大发展大繁荣，提升国家文化软实力，艺博园的建设就是推动文化产业大发展的推动器，为文化艺术的传承提供了平台，艺博园的建设与“十二五”期间的文化建设相结合、与推动文化大发展大繁荣相结合，使精神家园建设与生活家园建设相适应，全面推动XX文化产业的发展。2、艺博园的修建，将有效带动旅游业，为旅游业的发展注入新鲜的血液，也将成为XX市新

58、的经济增长点，新的文化产业起飞平台和新的文化旅游亮点。3.2.4艺博园建设项目的挑战分析1、艺博园建成之后，由于刚刚建成的艺博园对外地名气不大对各种工艺艺术品的对外销售造成困难，不能形成循环的产业链。2、艺博园规模庞大，功能复杂，不便于艺博园的系统管理，且艺博园内有工艺品的制造要同时由艺博园对外销售，使得管理难度加大。3.3本章小结艺博园要利用自己功能分布优势、管理模式优势支撑艺博园的运营，加大管理力度，抓住机遇迎接挑战为开展艺博园项目旅游开发开辟出一条光明的道路。第四章 艺博园项目建设条件分析 4.1XX市的建设条件状况4.1.1自然条件XX坐落在XX平原西部的岷江上，位于XX省XX市城西。

59、XX不仅是举世闻名的中国古代水利工程，也是著名的风景名胜区。4.1.2地形地貌XX市地跨川西龙门山地带和XX平原岷江冲积扇扇顶部位。市境内地势西北高，东南低，全市山地丘陵面积占65.79%，平坝面积占34.21%，海拔592-4582米，相对高差3900米。XX市在地质构造体系上，属华夏构造体系，跨XX平原和龙门山地区两个不同自然地理区，地貌单元属岷江冲积扇一级阶地。4.1.3气候条件XX市属XX盆地中亚热带湿润气候区。历年月平均气温在4.624.4之间。平均年降雨量为1243.80mm。雨季大致分布在5月底9月中旬；一次降雨持续最长日数20天。年平均最大相对湿度80。具体情况见7.1。4.1

60、.4交通条件XX市区和XX市区经成灌高速公路连接，约30分钟车程；距XX双流国际机场65.4公里；213国道横贯市境东西；成灌快铁整个车程用时约30分钟。同时也有XX至XX线路，使XX-XX-XX连为一体。4.2XX的建设条件及状况4.2.1 XX基本状况项目位于XX，XX是XX河东历史悠久、文化内涵丰富的“重镇”。XX幅员面积34.2平方公里。XX现以建材、光学镜片和木地板为支柱产业。按照试点规划，XX是集政治、经济、文化中心，以农产品集散、加工为主的XX市卫星城镇。XX地处XX市东大门(城郊结合部)，距XX43公里。XX幅员34.2平方公里，辖17个行政村和一个居民委员会。人口13000人

61、，其中非农业人口3500人。4.2.2XX交通条件XX境内已形成三横(市区三环路、都汶高速公路过境段、聚兴路)，五纵(成灌高速公路、成灌快铁、213国道、灌温路过境和天府大道)的交通格局，镇域内公路总长度26公里，其中高等级公路16公里。东距XX市仅43公里，西距XX市区仅5.4公里，南距XX8公里，是成汶高速公路的必经之地，也是阿坝州的主要生活品供给地。4.2.3 建设项目所在区域供电条件XX电办资源丰富，有7座水电站，总装机容量21000千瓦。完全能够满足项目的用电需求。4.2.4 建设项目所在区域供水条件XX境内水资源丰富，有江安河、走马河、徐堰河、柏木河、金马河等5条河流穿境而过，可保证项目用水的需要。4.2.5XX通讯状况1999年已实现村村通电话，建有移动和联通移动电话基站，固定电话覆盖，移动电话网络覆盖，Inter网络覆盖，讯号已覆盖全镇。4.2.6XX气候条件XX全年平均气温在15.7C，年降水量适中，年均为1234毫米，平均日照1050小时，全年无霜期260天。4.2