工程进度控制方法

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1、工程进度控制方法：进度控制的主要方法是进度目标的动态管理，从事前的 目标确定、分解、影响因素、风险分析、事中的协调落实、 严格控制到事后的目标值偏差调查分析、采取有效措施纠 正，都体现着目标动态滚动管理的内涵。（一）工程进度控制基本方法:1、审查承包单位施工管理组织机构，人员配备，资质， 业务水平是否适应工程的需要，并提出意见。2、审核施工单位提出的工程项目总进度计划，并督促 其执行。3、审查施工单位年，季度的进度计划并督促其执行。4、要求施工单位每月25日报下月进度计划和本月的完 成工程量报表，监理工程师审核月报进度计划和月工程量报 表作为结算和付款依据。5、监理工程师对进度计划和实际完成计

2、划定期进行比 较，找出影响进度的原因，并报总监理工程师，对客观原因 造成进度拖期的应及时调整进度并备案。6、对承包单位提前完成计划，并没有发生质量、安全 事故的应建议设单位予以适当奖励；因承包单位主观原因造 成工期拖后，应适当予以罚款。7、监理部将加强对承建商的计划管理通过对施工组织设计中进度计划的详细审核，即在已经 确定了的施工方案的基础上，对工程的施工顺序、各个项目 的持续时间及项目间的搭接关系，工程的开工时间、竣工时 间及总工期的安排进行审核，并在此基础上审核承建商编制 的劳动力计划，材料供应计划，机械用量计划等内容，做到 从宏观到微观控制进度目标的实现。（1）总进度计划。由总承包商编制

3、，经监理方审核通过 后，各分包商的计划必须与此计划相协调一致并严格执行。（2）阶段性进度计划，由承建商编制，监理及业主审核 后执行，包括： 土方、基础施工阶段进度计划； 主体施工阶段进度计划（含安装专业）； 粗（精）装修施工阶段进度计划； 室外工程施工阶段进度计划； 验收阶段进度计划；（3）按年、季、月编制工程综合计划在按计划期编制的进度计划中，监理工程师着重解决各承包单位施工进度之间、施工进度计划与资源（包括资金、设备、机具、材料及劳动力）保障计划之间及外部协作条件的 延伸性计划之间的综合平衡与相互衔接问题。并根据上期计 划的完成情况对本期计划作必要的调整，成为承包单位近期 执行的指令性计划

4、。其中月进度计划，由承建商编制，是审 批工程款的依据。不编制月进度计划不得办理工程款申请手 续；计划与实际施工情况偏差较大的，要与工程进度款挂钩， 并实行必要的奖罚措施（二）工程进度事前控制方法1、认真核对前期工作制定的项目总控进度计划，核对 前期工作的进展情况，认真审核施工组织设计及方案，根据 实施情况对拟定的总控计划进行调整，再根据确定的总控计 划，分解施工各阶段的控制目标，确保目标和计划的准确性、 可行性，同时也进一步明确进度控制的内容和条件。我公司具有丰富的工程管理经验，进入现场后即向业主 提交本工程完善的施工阶段进度计划，包括以下三个方 面内容：（1）修正的控制性进度计划；（2）各阶

5、段的进度控制计划；（3）独立分包商或分包商进场计划；（4）材料、设备进场计划；2、预测和分析影响进度计划的因素，采取必要的对策防 范；影响进度目标的主要因素和对策：序号影响进度目标的因素对策或措施1新型材料、设备的确认 时间长，分包队伍不能 及时进场根据施工方案及组织计划，及时调整材料、设备的招标、进场计划，发挥监理的组织协调作用2设计复杂，存在不确定 因素多，设计出图进度 不能满足施工要求刑助业主向设计单位提出明确的出 图时间要求，并及时将设计进度对 施工进度可能造成的影响向业主提 出报告3工艺交叉因素多，对进度影响大精心安排施工组织设计、进度计划，加大现场管理力度4前期工作未按期完成督促协

6、助业 关报建等手 进度计划王、承建商及时处理有续，调整施工组织设计、5承包单位分阶段进度目标与业主提出的不相符进行评估确定并建立详细的分阶段 进度计划，在合同中建立阶段点奖 罚措施。6室外工程拖延，交叉施工困难利用专用软件进行各种管道高程交 叉分析；布置施工平面时考虑室外 施工因素7对市政接驳项目、时间了解不详细计划控制市政接驳时间：道路、给水、排水、高压电源、电视、电话等8各种验收时间了解不计划和控制变配电、电梯、发电机详细噪控、消防、内业资料、工程核验（质检站）、规划设计、电视、电话、室内排水等验收时间9竣工前手续办理缓慢留足用于验收的时间，知会业主应办理的内容，并积极配合、协助办理3、加

7、强对承建商的计划管理1）审核承建商提交的施工进度计划。审核施工进度计划是否符合总工期控制目标的要求；审核施 工进度计划与施工方案的协调性和合理性等。施工进度计划 包括：总进度计划，阶段性进度计划，月进度计划周计划与 日计划。 由总承包商编制。独立分包商或分包商计划应与此计划 相协调。此计划经慎重研讨后各方必须严格遵守。 阶段性进度计划：承建商编制，监理及业主审核通过后 执行。包括：a主体施工阶段进度计划，按照混凝土结构施工、支撑体系施工、屋面结构施工、围护结构施工等分别编制进度计划；b. 装修阶段施工进度计划；c. 验收阶段施工进度计划； 月进度计划：承建商编制，是审批工程款的依据。不编制月进

8、度不得办理工程款申请手续；计划编制偏差太大实行惩罚，并与工程款挂钩，未做计划的部分不得支付工程款。 周计划：每周例会前提交，具体到每天的工作安排。本 周例会检讨上周计划执行情况。 日计划：主要是检查周计划落实情况。（2）审核施工单位提交的施工方案。 主要审核施工进度的技术、组织、经济保证体系和措施的可 行性和合理性。（3）审核施工单位提交的施工总平面图。（4）协助业主根据施工进度要求制定供应材料、设备的需 用量及供应时间参数，编制有关材料、设备部分的采供计划、 进场计划。（三）工程进度事中控制方法1、严格填写监理日志，如实反映工程进度，收集进度信 息；逐日如实记载每日形象部位及完成的实物工程量

9、。同时如 实记载影响工程进度的内、外、人为和自然的各种因素。暴 雨、大风、现场停水、现场停电等应注明起止时间（小时、 分）。2、工程进度的检查 审核施工单位每月提交的工程进度报告。审核的要点是：（1）计划进度与实际进度的差异；（2）形象进度、实物工程量与工作量指标完成情况的一致性。（3）按合同要求及时进行工程计量验收。（4）有关进度、计量方面的签证。进度、计量方面的签证 是支付进度款、计量索赔、延长工期的重要依据。3、工程进度的动态管理实际进度与计划进度发生差异时，分析产生的原因，并 提出调整进度的措施和方案，并相应调整施工进度计划及设 计、材料设备、资金等进度计划、采取赶工措施消除偏差； 必

10、要时调整阶段进度目标，但必须采取有效措施确保总工期 目标。（1）对施工实际进度数据收集定期、经常、完整地收集有承建单位提供的有关报表、 资料、参与承建单位或建设单位定期召开的有关工程进展协 调会，听取工程施工进度的汇报和讨论、核对监理现场记录， 并深入现场，具体检查进度的实际执行情况。（2）在对施工中的进度的数据分析时，为达到控制进度 的目的，必须将工程实际进度与计划进度做比较，从中发现 问题，以便采取必要的措施。施工进度计划的执-行了解施工进度进展情况（现场 调查和数据采集）对其他有关计划的调整施工进度数据的分析处理形成新的施工进度计划（即调整后的进度计划）实际值与计划值的比较提出更改措施施

11、工进度动态控制循环图（3）上次协调会执行结果的检查；4）施工总平面管理上的问题；5）现场有关重大事宜；6）有良好的大局感和超前意识，综合运用组织协调 协调解决工序立体交叉作业产生的矛盾，及时会同业主、设 计、施工单位有关人员讨论解决，做到当日问题当日解决， 有效地促进工程进度。（7）现场协调会印发协调会纪要。4、每周向项目咨询单位管理协调人及业主报告工程进度 情况5、施工阶段进度控制工作细则（1）施工进度控制工作细则的内容 施工进度控制工作细则是在工程项目监理方案的指导 下，由工程项目监理班子中进度控制部门的监理工程师负责 编制的更具有实施性和操作性的监理业务文件。其主要内容 包括： 施工进度

12、控制目标分解图； 施工进度控制的主要工作内容和深度； 进度控制人员的具体分工； 与进度控制有关各项工作的时间安排及工作流程； 进度控制的方法（包括进度检查日期、数据收集方式、 进度报表格式、统计分析方法等）； 进度控制的具体措施（包括组织措施、技术措施、经济措施及合同措施等）； 施工进度控制目标实现的风险分析； 尚待解决的有关问题。事实上，施工进度控制工作细则是对工程项目监理规划 中有关进度控制内容的进一步深化和补充。如果将工程项目 监理规划比作开展监理工作的“初步设计”，施工进度控制 工作细则就可以看成是开展工程项目进度监理工作的“施工 图设计”，它对监理工程师的进度控制实务工作起着具体的

13、指导作用。（2）下达工程开工令监理工程师应根据承包单位和业主双方关于工程开工 的准备情况，选择合适的时机发布工程开工令。工程开工令 的发布要及时，因为从发布工程开工令之日算起，加上合同 工期后即为工程竣工日期。为了检查双方的准备情况，在一般情况下应由监理工程 师组织召开有业主和承包单位参加的工地会议。业主应按照 合同规定，做好征地拆迁工作，及时提供施工用地。同时还 应当完成法律及财务方面的手续，以便能及时向承包单位支 付工程预付款。承包单位应当将开工所需要的人力、材料及 设备准备好，同时还要按合同规定为监理工程师提供条件。（3）协助承包单位实施进度计划监理工程师要随时了解施工进度计划执行过程中

14、所存 在的问题，并帮助承包单位予以解决，特别是承包单位无力 解决的内外关系协调问题。（4）监督施工进度计划的实施这是工程项目施工阶段进度控制的经常性工作，监理工 程师不仅要及时检查承包单位报送的施工进度报表和分析 资料，同时还要进行必要的现场实地检查，核实所报送的已 完项目时间及工程量，杜绝虚报现象。在对工程实际进度资料进行整理的基础上，监理工程师 应将其与计划进度相比较，以判定实际进度是否出现偏差， 如果出现进度偏差，监理工程师应进一步分析此偏差对进度 控制目标的影响程度及其产生的原因，以便研究对策、提出 纠偏措施。必要时还应对后期工程进度计划作适当的调整。（5）组织现场协调会监理工程师应每

15、月、每周定期组织召开不同层级的现场 协调会议，以解决工程施工过程中的相互协调配合问题，在 每月召开的高级协调会上通报工程项目建设的重大变更事 项，协商其后果处理，解决各个承包单位之间以及业主与承 包单位之间的重大协调配合问题；在每周召开的管理层协调 会上，通报各自进度状况、存在的问题及下周的安排，解决 施工中的相互协调配合问题。通常包括：各承包单位之间的 进度协调问题；工作面交接和阶段成品保护责任问题；场地 与公用设施利用的矛盾问题；某一方面断水、断电、断路、 开挖要求对其他方面影响的协调问题以及资源保障、外部条 件配合问题等。在平行、交叉施工单位多，工序交接频繁且工期紧迫的 情况下，现场协调

16、会甚至需要每日召开。在会上通报和检查 当天的工程进度，确定薄弱环节，部署当天的赶工任务，以 便为次日正常施工创造条件。对于某些未曾预料的突发变故或问题，监理工程师还可 以通过发布紧急协调指令，督促有关单位采取应急措施维护 工程施工的正常秩序。（6）签发工程进度款支付凭证监理工程师应对承包单位申报的已完工程量进行核实， 在质量监理人员通过检查验收后签发工程进度款支付凭证。（7）审批工程延期造成工程进度拖延的原因有两个方面：一是由于承包单 位自身的原因；一是由于承包单位以外的原因。前者所造成 的进度拖延，称为工期延误；而后者所造成的进度拖延称为 工程延期。 工期延误，当出现工期延误时，监理工程师有

17、权要求 承包单位采取有效的措施加快施工进度。如果经过一段时间 后，实际进度没有明显改进，仍然拖后于计划进度，而且显 然将影响工程按期竣工时，监理工程师应要求承包单位修改 进度计划，并提交监理工程师重新确认。监理工程师对修改 后的施工进度计划的确认，并不是对工程延期的批准，只是 要求承包单位在合理的状态下施工。因此，监理工程师对进 度计划的确认，并不能解除承包单位应负的一切责任，承包 单位需要承担赶工的全部额外开支和误期损失赔偿。 工程延期，如果由于承包单位以外的原因造成工期拖 延，承包单位有权提出延长工期申请。监理工程师应按照合 同的有关规定，公正地区分工期延误和工期延期，并合理地 批准工程延

18、期的时间。（8）向业主提供进度报告 监理工程师应随时整理进度资料，并做好工程记录，定 期向业主提交工程进度报告。（9）督促承包单位整理技术资料 监理工程师要根据工程进展情况，督促承包单位及时整 理有关技术资料。（10）审批竣工申请报告、协助组织竣工验收 当工程竣工后，监理工程师应审批承包单位在自行预验 基础上提交的初验申请报告，组织业主和设计单位进行初 验。在初验通过后填写初验报告及竣工验收申请书，并协助 业主组织工程项目的竣工验收，编写竣工验收报告书。（11）处理争议和索赔 在工程结算过程中，监理工程师要处理有关争议和索赔 问题，详见投资控制相关内容。（12）整理工程进度资料在工程完工后，监

19、理工程师应将工程进度资料收集起 来，进行归类、编目和建档，以便为今后其他类似工程项目 的进度控制提供参考。（13）工程移交监理工程师应督促承包单位办理工程移交手续，办理工 程移交证书。在工程移交后的保修期内，还要处理验收后质 量问题的原因及责任等争议问题，并督促责任单位及时整 改。当保修期结束且再无争议时，工程项目进度控制的任务 即告完成。4、进度计划的检查与调整 在施工进度计划的实施过程中，由于各种因素的影响， 常常会打乱原始计划的安排而出现进度偏差，因此，监理工 程师必须定期地、经常地对施工进度计划的执行情况进行检 查和监督，并分析进度偏差产生的原因，以便为施工进度计 划的调整提供必要的信

20、息。（1）施工进度的检查方式 在工程项目的施工过程中，监理工程师可以通过以下方 式获得工程项目的实际进展情况：定期地、经常地收集由承包单位提交的有关进度报表资料； 工程施工进度报表资料不仅是监理工程师实施进度控 制的依据，同时也是其核发工程进度款的依据，进度报表格 式由监理单位提供给施工承包单位，承包单位按时填写后提 交给监理工程师核查。报表内容一般应包括工作的开始时 间、完成时间、持续时间、逻辑关系、实物工程量和工作量， 以及工作时差的利用情况等。承包单位若能准确地填报进度 报表，监理工程师就能从中了解到工程项目的实际进展情况。由监理人员现场跟踪检查工程项目的实际进展情况；为了避免施工承包单

21、位超报已完工程量，监理人员必须 每日进行现场检查和监督。除上述两种方式外，由监理工程 师定期组织现场施工负责人召开现场会议，也是获得工程项 目实际进展情况的一种方式。通过这种方式，监理工程师可 以从中了解到施工过程的潜在问题，以便及时采取相应的措 施加以预防。（2）施工进度的检查方法施工进度主要采用对比法进行检查。即利用经过整理的 实际进度数据与计划进度数据进行比较，从中发现是否出现 进度偏差以及进度偏差的大小。通过检查分析，如果进度偏 差较小，应在分析其产生原因的基础上采取有效措施，解决 矛盾，排除障碍，继续执行原进度计划。如果经过努力，确 实不能按原计划实现时，再考虑对原计划进行必要的调整

22、。 即适当延长工期，或改变施工速度。计划的调整一般是不可 避免的，但应当慎重，尽量减少变更计划性的调整。5、施工进度计划的调整通过检查分析，如果发现原有进度计划已不能适应实际 情况时，为了确保进度控制目标的实现或需要确定新的计划 目标，就必须对原有进度计划进行调整，以形成新的进度计 划，作为进度控制的新依据。施工进度的调整方法主要有两种：一是通过压缩关键工 作的持续时间来缩短工期；一是通过组织搭接作业或平行作 业来缩短工期。在实际工作中应根据具体情况选用上述方法 进行进度计划的调整。（1）压缩关键工作的持续时间这种方法的特点是不改变工作之间的先后顺序关系，而 通过缩短网络计划中关键线路上工作的

23、持续时间来缩短工 期。这时通常需要采取一定的方法来达到目的。具体方法包 括：组织方法增加工作面，组织更多的施工队伍；增加每天的施工时间（如采用三班制等）； 增加劳动力和施工机械的数量；技术方法改进施工工艺和施工技术，缩短工艺技术间歇时间； 采用更先进的施工方法，以减少施工过程的数量； 采用更先进的施工机械； 经济方法实行包干奖励；提高资金数额；对所采取的技术措施给予相应的经济补偿； 其他方法改善外部配合条件；改善劳动条件；实施强有力的调度等；一般来说，不管采取哪种方法，都会增加费用。因此， 在调整施工进度计划时，应利用费用优化的原理选择费用增 加最少的关键工作作为压缩对象。（2）组织搭接作业或

24、平行作业这种方法的特点是不改变工作的持续时间，而只改变工 作的开始时间和完成时间。对于本工程，由于其单位工程较 多且相互的制约比较小，可调整的幅度比较大，所以容易采 用平行作业的方法来调整施工进度计划。而对于单位工程项 目，由于受工作之间工艺关系的限制，可调整的幅度比较小， 所以通常采用搭接作业的方法来调整施工进度计划。但不管 是搭接作业还是平行作业，工程项目在单位时间内的资源需 求量将会增加。除了分别采用上述两种方法缩短工期外，有时由于工期 拖延得太多，当采用某种方法进行调整，其可调整的幅度又 受到限制时，还可以同时种用这两种方法对同一施工进度计 划进行调整，以满足工期目标的要求。（四）工程

25、进度事后控制方法对进度情况及时总结修正。按至少每月一次甚至每周一 次的频度对控制性计划进行动态控制；根据总承包商与各独 立分包商完成的交接和发交接单确认影响进度的责任方并 进行处罚。当实际进度与计划进度发生差异时，在分析原因 的基础上采取措施：1、每月（季）未应对工程实际进度进行检查与核定， 如与计划进度有较大差异时应分析原因，采取纠正措施。2、如由于资金、材料、设备、施工力量等不通按计划 到位，造成工程进度滞后时，应由责任方积极予以纠正。（五）对影响进度目标实现的干扰因素的处理方法 1、对影响进度目标实现的干扰因素（1）承包单位自身管理水平的影响：施工现场的情况千 变万化，如果承包单位的施工

26、方案不当，计划不周，管理 不不善，解决问题不及时等，都会影响工程项目的施工进 度。承包单位应通过总结分析吸取教训，及时改进，而监 理工程师应提供技术上、协调上的服务，协助承包单位解 决问题，以确保施工进度控制目标的实现。（2）工程建设相关单位的影响：影响工程施工进度的单 位不只是施工承包单位。事实上，只要是与工程建设有关 的单位（如政府有关部门、业主、设计单位、物资供应单 位、资金筹集单位、以及运输、通讯、供电等部门），其工 作进度的拖后必将对施工进度产生影响。因此，控制施工 进度仅仅考虑施工承包单位是不够的，必须充分发挥监理 的作用，协调各相关单位之间的进度关系，而对于那些无 法进行协调控制

27、的进度关系，在进度计划的安排中应留有 足够的机动时间。（3）物资供应进度的影响：施工过程中需要的材料、构 配件，机具和设备等如果不能按期运抵施工现场或者是运 抵施工现场后发现其质量不符合有关标准的要求，都会对 施工进度产生影响，因此，监理工程师应严格把关，采取 有效措施控制好物资供应进度。（4）资金的影响：工程施工的顺利进行必须有足够的资 金作保障，业主在这方面应有充分的准备。（5）设计变更的影响：在施工过程中出现设计变更是难 免的，或者是由于原设计有问 题需要修改，或者是由于业主提出了新的要求。监理工程师 应加强图纸审查，严格控制随意变更。（6）施工条件的影响：在施工过程中一旦遇到气候、水

28、文、地质及周围环境等方面的 不利因素，必然会影响到施工进度。此时，承包单位应利用 自身的技术组织能力予以克服，监理工程师应积极疏通关 系，协助承包单位解决那些自身不能解决的问题。（7）其他各种风险因素的影响：风险因素包括政治、经 济、技术及自然等方面的各种可预见或不可预见的因素。 监理工程师必须对各种风险因素分析，提出控制风险、减少风险损失及对施工影响的措施，并对发生的风险事件给予 恰当的处理。2、处理方法（1）督促承建商完善进度管理体系，定期检查其内部生 产安排，发现问题及时提出，并及时向业主报告。（2）审查独立分包商的人员、设备、资金情况，防止影 响进度。（3）对分包商施行交接单制度，尤其进入装修施工阶段 后，所有分包商实行工序交接单制度，即所有分包商施工的 工程作为一道工序，由总承包商用书面交接单的形式进行现 场操作面交接，分包商施工完成并经过业主和监理验收后， 再用交接单书面形式交给总承包商。一个完整的交接单应有 交出方、接收方、监理和业主四方签字，监理将根据每个分 包商工程内容制订交接单和反交接单，并明确分包商完成时 间，达到有效地控制工程进度的目的。（4）其他相关主管、业主单位影响的因素，总监理工程 师应加强与他相关主管、业主单位的协调，以远见卓识的目 光，提出业主并协调业主作好预防工作。