TB-1实施计划交底

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1、TB-1组团实施计划书交底时间： 年 月 日地点：大会议室交底人：第一章、提纲及要点TB-1（超甲级5A办公楼）建筑高度为212.9米，建筑总层数45层，附设三层裙楼，两层地下室，总建筑面积为84021.88平方米。其中地上43层建筑面积为77441.49， 地下2层建筑面积为6580.39m2。计划开工日期2012年8月1日，竣工日期2015年7月31日，总工期1095天。第二章、项目部组织机构及职责 序号岗位设置姓 名职称1.项目经理龙章毅高级工程师2.项目书记屠治河高级政工师3.安全总监陈寿忠高级工程师4.项目总工任远敏助理工程师5.生产经理张景洪工程师6.资料员黄二娟资料员7.安全员郑

2、建平安全员8.试验员王碧芳技术员9.材料员李彦君材料员10.商务经理陈剑智造价员11.预算员何 博预算员12.机电设备员武德起机械工程师13.施工员粟健森14.施工员代志翰第三章、合同管理策划 1、合同签订与评审1.1合同管理宗旨，1.2合同管理目标，1.3合同评审2、合同履行与合同变更2.1合同交底，2.2合同变更及控制3、合同履行台帐4、合同风险及防范4.1风险，4.2防范基本措施5、补充协议、会议纪要等资料的收集整理6、合同收尾及合同后评价6.1合同收尾及评价，6.2管理收尾及评价第四章、项目技术管理实施计划 1、技术标准规范管理2、图纸会审3、工程洽商与设计变更4、施工组织设计5、施工

3、方案6、技术交底7、技术复核8、技术资料9、计量器具10、新技术开发与应用第五章、项目设计管理实施计划 1、设计管理体系的建立 企业应根据自身的条件，针对不同的项目建立设计管理体系。这里所指的设计管理与技术管理应相提别论，设计管理相对比较单一是狭义的，专为指导施工的设计文件所做的工作。而技术管理则相对复杂是广义的，包括对设计文件的部分工作，技术资料，试验等等。设计文件主要包括施工图，设计变更，相关的法律法规等。2、设计管理的目标 设计管理主要工作就是在设计文件的基础上进一步完善。通过对设计图的深化及优化降低工程成本，第六章、项目生产管理实施计划 进度计划：编制说明：项目开工前，根据合同承诺，确

4、定工期目标，通过对各种资源和要素合理配置、优化组合、统筹考虑，实现项目管理综合效益最大化和风险最小化的目的，以便更好的履行承诺。计划总工期为：1095天。工程进度计划安排：主要工期控制点：基础工程：375天；主体工程：552天；装饰工程467天。开工日期2012年8月1日，竣工日期2015年7月31日，总工期1095天。安装工程在基础开始施工时组织交叉施工。工期目标 本工程工期目标根据工程量及图纸下发的时间，自开工日期至计划竣工日期，施工总工期1095日历天。第七章、项目部综合事务管理实施计划 1、管理目标：1）建立项目党组织，加强组织、宣传、纪监、农民工教育等管理工作；在项目施工管理全过程中

5、，充分发挥党组织的战斗堡垒作用。2）做好项目行政管理工作，协调社会关系和项目内部关系，处理好项目行文、会议、接待、宣传、保卫、消防等各项管理工作。3）做好后勤服务工作，重点抓好食堂生活、宿舍管理、用水用电、环境卫生等各项管理工作。2、党群工作1）成立项目党支部，按照党章规定要求开展党的组织活动，并积极响应局、公司要求组织项目人员参与局、公司活动。2）负责项目部宣传工作，办好项目宣传栏，为项目生产施工提供精神、文化支持，对外树立企业形象。宣传栏一共设三个栏目：第一个：施工区：现场重大危险源公示牌第二个：办公区：宣传栏和读报栏第三个：生活区：公告栏3）组织围绕项目施工生产开展劳动知识竞赛。文明施工

6、安全知识竞赛是重要比赛内容。4）开展农民工教育培训工作。利用工地现有的场地，找公司内部资深人员或外聘老师进行业务技能、安全教育、文明礼仪、法律道德、个人卫生习惯等综合教育，以提高其综合素质。定期播放寓教于乐的宣传片、影视片等，丰富农民工业余文化生活。5）参与项目安全生产文明施工检查、监督和管理工作。6）抓好廉洁文化进项目工作。7）抓好计划生育宣传、监督和管理工作。8）协助项目经理做好项目精细化管理工作。第八章、项目分包管理实施计划 1、分包商管理原则施工分包管理遵循“合法分包、合法用工”的原则。专业工程和劳务作业必须分包给具有相应施工和安全资质的分包企业。公司建立合格分包商子名录，并实行动态管

7、理。分包商考核执行，先评价后使用、谁使用谁考核的原则。2、分包队伍的选择根据总公司“法人管项目”和“项目管理三集中”的原则，分包队伍的选择权在公司法人层次，项目部积应极参与分包队伍的选择工作。3、施工分包合同的签订和履约3.1公司要与中标的分包单位依法签订分包合同，合同必须由双方的法定代表人签署或者经授权的委托代理人签署。未签订分包合同之前，分包队伍不得进场施工。公司在没有签订分包合同就要求分包队伍进场施工的，公司应承担全部管理责任。3.2工程分包应按合理价格发包。工程分包合同应本着“平等、公正、互惠、互利的原则依法签订，填写内容真实齐全。施工分包合同必须经过公司合约管理等相关部门评审。4.3

8、如果工程所在地建设行政主管部门要求使用统一的分包合同文本，则按照要求使用统一的标准文本；如果没有要求，必须使用公司制定的标准文本。第九章、项目材料采购管理实施计划 1.物资采购管理1.1、需用计划项目部根据工程施工进度需要，编制需用计划。经过项目经理、商务经理、生产经理批准后，交物资设备部。1.2、采购与比价物资设备部门资料员将项目部门提交的需用计划分类装订，并制定采购计划，由物资设备部门主管及商务经理签字后，依照采购流程规定进行采购。对各种材料采购，须至少对比三家供应商提供的报价，并作记录，填写比价单。比价单须经商务经理，物资设备部主管以及项目经理签字批准，并签署采购会审意见。根据会审意见，

9、进行采购。1.3、供应商管理物资设备部门须根据项目部门提供的需用计划和工程实际要求选择供应商，对首次接触的供应商进行登记和资格预审，要求新增供应商填写供应商登记表，由物资设备部门主管及商务经理签字确认。新增供应商应同时提交3证，（企业组织机构代码、营业执照、税务登记证）及企业相关资质材料，交物资设备部存档。如须采用不在分公司合格供应商名册中的供应商提供的材料，或对物资有特殊要求或相关方对供应商评定尚未包括的内容或产品提出调查要求时，物资管理部门在采购前须组织相关人员对供应商进行考察，考察结果列入供应商考察报告。在决定采购意向前，须对多家供应商进行比价和评审。对技术、质量等方面有特殊要求的材料，

10、分公司须组织专业人员，进入评审小组参加评定。经评价确定为合格的供应商，物资设备部门须将其纳入合格供应商名录。合格供应商每年须进行复评，如合同结束，或合作终止而不需要继续采购其产品，则无需复评，物资设备部门将其更改登记为待评供应商或资格过期供应商；对合作仍在继续且复评合格的供应商，延续其供货资格；对合作仍在继续，但未能通过复评的供应商，须限令其定期整改。经整改合格的供应商，延续其供货资格，整改仍无法满足复评要求的供应商，取消其供货资格，并采用其他优质供应商资源取代。项目物资设备部门须建立供应商信息数据库，由物资设备部资料员负责具体录入、更改工作。第十章、项目设备管理实施计划 1、机械设备租赁进出

11、场管理项目部根据现场实际需要，在保证运输、场地、基础、配套设施的基础上有计划组织设备进退场，必要时要编制设备进退场按拆装技术方案，经公司批准后实施。机械设备进场时，项目部要对设备的完好状态、安全及环保性能进行验收，验收时出租方、承租方、安装单位、项目部机械工程师要共同到场验收签字，项目部机械员做好验收鉴定记录。项目部按施工组织设计总平面管理规定布置、停放、运输、安装和控制施工机械进退场。2、机械设备租赁日常管理项目部机械员按机械设备管理规程对设备日常运转进行监督管理。项目部对设备操作的特种作业人员进行资格管理，实施班前教育、岗位交接、设备日常保养等制度。对在用设备的使用费进行统计。分公司机械班

12、组机械员按照机械设备安全监督检查制度，定期对各项目进行机械设备安全检查，消除隐患，做好检查记录。3、自有设备购买申报管理 因项目施工需要，购买施工机械设备或仪器，项目部需用单位须向物资设备部提交需用计划。物资设备部根据需用计划针对该机械设备或仪器进行市场询价和性能比较等市场调查工作。市场调查，须货比三家，选择最优资源。根据市场调查结果，向分公司提交购买申请，经分公司领导签字批准后，交物资设备部办理采购。当购置机械设备或仪器单价超过5000元时，须向公司提交经分公司领导签字确认的购买申请，申报公司固定资产。经公司领导签字批准，同意购买该机械设备或仪器并下发批复文件至分公司物资设备部后，由分公司物

13、资设备部执行采购。新购机械设备或仪器到场后，物资设备部和项目申购部门共同对其验收，填写新购设备验收记录。验收完成后，将新购设备验收记录、发票、公司下发的批复文件（如申报固定资产），交公司财务报账。4、自有设备报废管理对于现场回收的废旧（闲置）物资，经过项目物资管理部门整理、分类，由分公司及项目废旧闲置物资处理工作小组进行鉴定，确实在工程中不能再利用的物资方可列为待处理废旧物资。凡是贵州分公司所属各项目具有废旧（闲置）物资需处理，必须将废旧（闲置）物资清单报贵州分公司物资项目管理部门，经同意后，再按公司和贵州分公司废旧（闲置）物资处理规定处理。对于待处理的废旧（闲置）物资，由物资管理人员了解市场

14、价格信息，供工作小组作定价参考；其次由物资管理部门联系多家客户，让客户竞争，价比三家，然后由工作小组集体定价。工作小组必须做好对回收单位的资格审定工作，社会回收单位应具备回收资格，必须具有营业执照，有效回收证和公安部门许可证，不允许把废旧（闲置）物资出售给无照经营的回收点。经比价确定价格和回收单位后，由物资管理部门填写废旧（闲置）物资处理会签单，并组织会签，保留归档以备检查。在废旧（闲置）物资处理过程中，应体现公开、规范，维护企业经济利益，严格过磅、出门手续。尽可能采用电磅过磅，过磅时须有工作小组人员参加时，应二人以上监磅。过磅后必须妥善保存过磅单据，以作为结算依据。5、临时用电管理施工现场临

15、时用电以临时用电施工方案及设计为准。严格按照施工方案配置配电箱及铺设施工现场线路。做好电气防火措施和安全用电技术措施。公司项目部配置专业电工，每日巡查并作电器维护。杜绝私装、私拆、私自维修现象。对一般低压电器、开关定期检查和维护。本着“以人为本，预控风险，高效救援，确保安全”的方针，在施工阶段各个环节都要做到预防为主，控制为辅，防止事故蔓延，把损失减少到最低。项目部须编制施工用电应急预案，将预案措施落实到人，真正做到有备无患。6、临时用水管理施工现场用水需针对施工需要、施工现场设施布置情况综合考虑管道排布。合理选择管材，降低损耗和浪费。设置专业水工，巡视工地临时用水设施。及时发现管路损坏、泄漏

16、情况及时修理。严格杜绝私自修改管路。发现不当用水浪费现象，及时制止。第十一章、质量管理计划 1、质量目标质量目标：确保合同范围内所有工程全部符合设计及规范，达到建筑工程施工质量验收统一标准要求，合格率100%。确保一次交验合格率100，争创中建总公司CI金奖。项目部质量职责：1）以合同为基础和班组签订质量管理协议或责任书，制定质量奖惩条例和细则，并坚决实施。2）贯彻、执行、解释设计图纸、国家建筑规范。分工种、分阶段对班组进行质量要求和技术交底。3）及时通知监理进行过程质量及材料验收、取样、检测，同时按质量评定标准评定各分项分部工程质量等级，做到资料项目齐全、真实、准确。对不符合要求的分部、分项

17、资料及时指导返工，做到不合格部位不隐蔽、不漏检。4）联合材料员对各种材料、成品、半成品、构配件在使用前进行质量验证，不合格材料不得使用。5）做好隐检记录,签证应及时，并与工程进度同步。配合项目部技术部门完善相关资料，提供及时、有效的原始记录资料。6）做好规范和班组的中间人，既要严格按照设计图纸和施工验收规范施工，又要结合现场实际，找到安全、规范、快速、经济的施工方法。尽量减少和杜绝返工以及不必要的经济、工期、信誉损失。减少缺陷、控制通病，杜绝质量事故。验收组织程序 好的工程质量来自对每一道工序的质量控制，过程质量检验是质量控制重点。建筑工程施工质量验收统一标准关于建筑工程施工质量控制的基本规定

18、具体如下：1）建筑工程采用的主要材料、半成品、成品、建筑构配件、仪器和设备应进行现场验收。凡涉及安全、功能要求的有关产品，应按专业工程质量验收规范规定进行复验，并应经监理工程师（和建设单位技术负责人）检查认可。2）各工序应按施工技术准备进行质量控制，每道工序完成后，应进行检查。3）相关专业工种之间，应进行交接检验，并形成记录。未经监理工程师（建设单位技术负责人）检查认可不得进行下道工序施工。第十二章、环境管理实施计划环境管理岗位职责组长： 龙章毅（项目经理）副组长：张景洪 唐学文 郑建平环境管理员：刘露组 员： 任远敏 钟震 郭春均 易松江 武德起 黄建华 郭旭 程涛 张涛 黄一鸣 王郁 叶发

19、明 吴惠生 陈应波 张文杰 杜云峰 吴道福 职责及工作内容：组 长：负责确定本工程环境管理目标与指标；组织本工程环境因素识别与评价活动；监督本工程环境体系的法律法规及要求的执行；本工程环境不符合项的整改情况落实与最终验证；监督检查本单位环保措施的执行情况及体系运行情况；副组长：协助组长工作，承担环境体系要求的职责，参加小组会议环境管理员：负责本单位环境管理体系日常管理；本单位环境文件、记录的编辑、整理、报送；本单位范围内环境法律法规及要求的执行与更新；本单位环境不符合项的整改与资料整理、报送；督促本单位环境保护措施的执行；与地方环保部门及其他环境相关部门的沟通与联络；完成组长、副组长临时交办的

20、工作。 组 员：负责本单位范围内环境管理体系的运行，参加小组会议。2.2.1项目经理职责1）对项目的环境管理工作全权负责；2）审核项目环境管理实施计划；3）审批、签发以项目部名义发布有关环境管理的文件；4）根据管理需要确定其他岗位的环境管理职责。2.2.2项目环境管理负责人1）协助项目经理开展项目环境管理工作；2）组织项目部环境因素的识别与评价；3）组织编制项目环境管理实施计划；4）组织节能降耗、预防或减少环境污染措施的实施；5）组织对作业班组的环保交底。2.2.3环保工程师1）识别项目部适用法规的要求；2）办理环保手续；3）组织环保设施的验收；4）监督环保措施的实施；5）组织环境管理检查和监

21、测，对整改措施进行跟踪验证；6）组织应急预案的演练。2.2.4其他岗位职责 根据管理需要由项目经理确定。第十三章、职业健康与安全管理计划 1、工程重点、危险及关键控制部位熟悉施工图纸和现场特点。根据项目现场的实际情况制定安全管理的重点，如：地下室土方开挖、边坡支护、人工挖孔桩、高支模、外脚手架施工、大型机械设备安拆、施工用电等，减少并消除物的不安全状态；严格控制相关人员不安全行为。对工程特别是关键因数进行全面有效的安全管理，保证施工生产安全，实现安全目标。3、安全管理控制目标3.1、管理目标1）伤亡、事故控制目标：1、一般工伤事故频率控制在3以内，重伤事故为零，杜绝死亡事故的发生。2、杜绝重大

22、机械设备事故的发生。3、杜绝火灾事故的发生。4、严格控制各种习惯性违章2）安全、文明施工达标/省安全、文明施工双优样板工程/CI创优示范工程。3）无社会、业主、员工、相关方的重大投诉。4、安全管理职责（一） 认真贯彻执行各级政府颁发的有关安全生产、文明施工的条例标准、方针、政策及本公司在安全生产、文明施工方面制定的各项规章制度，参加项目部安全措施的制定工作，使施工项目的安全生产、文明施工达到标准化、规范化。（二）参加安全生产、文明施工领导小组会议，组织好施工班组安全生产教育活动，并作好教育记录入档。（三）负责对入场新工人上岗前三级教育工作，变换工种职工新岗位教育考核工作和特殊工种持证上岗工作，

23、并作好教育记录入档。（四）、安全员对安全生产、文明施工负有责任，有权拒绝不安全的生产指令，制止违章指挥、违章作业，对违章指挥、违章作业的直接责任者，有权进行批评教育和罚款，并作好惩罚记录入档。（五）组织好施工现场的定期和不定期的安全生产、文明施工检查工作，并经常对施工现场进行巡回检查。对检查发现的事故隐患，协助施工队长作好“三定”（即：定人员、定时间、定整改措施），并负责整改销项工作，作好检查整改记录入档。（六）协助项目经理、施工队长及有关班组长等对脚手架、模板工程、龙门架（井字架）、塔吊、施工用电、施工机械、“三宝”及“四口”防护，进行检查验收工作，作好合格交验签字手续，并作好检查验收记录入

24、档。（七）负责施工现场安全生产标语，安全生产标志牌，各种机械设备安全操作规章的编制与实施，负责各种安全设施和安全防护用品的检查试验，维修保养和登记工作，保证施工现场的安全设施工作正常，安全有效。第十四章、信息与沟通管理计划1、项目信息沟通管理目标保证项目各种相关信息的有效获得，并及时、准确地处理获得的信息并反馈信息，保证信息获得、处理及反馈渠道的畅通。为工程的顺利施工提供必要条件。2、项目信息管理范围项目信息管理包括在项目决策、施工和物资采购过程中，以及其他与项目建设有关的信息。包括但不限于：2.1、与企业有关的信息、与建设方有关的信息、与设计方有关的信息、与监理方有关的信息、与政府部门及行业

25、管理机构有关的信息、与分包及劳务方有关的信息、与供应商、租赁商有关的信息。2.2、项目部内部的主要信息：资金管理、机构人员管理、技术管理、行政事务管理、物资管理、机械设备管理、分包管理、合同管理、成本管理、进度管理、质量管理、安全管理、环保管理等。3、信息管理办法3.1、成立信息管理小组主要以技术和预算部门为主，后勤、工程、质安部门配合 ，制定小组工作职责，明确小组成员工作职责，制定各部门信息管理工作职责，指定各部门信息管理员。解决信息管理机构、人员及工作职责，确保信息管理工作的顺利进行。3.2、编制信息管理手册主要内容包括：管理的任务；信息管理的任务分工表和管理职能分工表；信息的分类；信息的

26、编码体系和编码；信息输入输出模型；各项信息管理工作的工作流程图；信息流程图；信息处理的工作平台及其使用规定；各种报表和报告的格式，以及报告周期；项目进展的周报、月度报告、季度报告、年度报告和工程总报告的内容及其编制。3.3、制定管理制度建立信息管理责任制度；工程档案管理制度；信息管理的保密制度；收发文制度；会议交流制度；重要会议控制制度。3.4、定时召开信息管理例会可以与每周生产例会一起召开，讨论并解决信息管理工作问题。3.5、建立项目信息交流平台设置网络信息处理平台，设置电脑、电话机、传真机、对讲机等硬件设备，用于交流、传递和获取相关数据。收集、借鉴、运用相应的信息管理资料，为信息管理提供相

27、应的参考和解决办法。如购买相应的软件系统（梦龙、CAD、3DS 软件等）、网络计划控制系统、资料信息管理系统，安全、技术资料有关编制指南等。4、信息分类、排序及要求4.1、信息按不同分类方法，可以分很多种，建议用第二、三、四种对信息进行分类管理：1)按层次划分：战略性信息、管理性信息、业务性信息。2)按项目实施的工作流程划分：计划信息、执行信息、检查信息、反馈信息。3)按信息来源划分：投资控制信息、进度控制信息、质量控制信息、合同管理信息、安全控制信息。4)按信息性质划分：组织类信息、管理类信息、经济类信息，技术类信息。5)按信息稳定性划分：固定信息、流动信息。4.2、信息排序及要求1)不管哪

28、一种信息，只要获得或需要传达就要及时将相关信息按规定的程序要求进行处理，处理方法主要采用局域网、收、发文或会议形式进行。2)对不同的信息要进行合理的编码，最好采用一个编码系统，以便分类和信息共享。5、信息跟踪、控制及要求5.1、信息管理小组要派专人进行跟踪，要随着工程的进度，按照项目信息管理的要求，及时整理、录入项目管理信息。5.2、信息资料要真实、准确、快捷。5.3、信息更新或变化后，要及时更新或标识，以免混淆不清。5.4、所收到或发出的信息，一定要经项目经理部有关负责人审核签字或同意后，方可执行或录入计算机信息系统内，并保存审核签字等原件依据，以确保信息的有效性和真实性。5.5、任何未经验

29、证的口头信息不能作为项目管理中的有效信息。5.6、认真做好信息编号、编码工作，以时间或类别的形式分别进行编号，保证各种信息条理清楚、清晰明了。其编写原则是：惟一确定性和通用性。5.7、认真做好信息保管工作（如发、收文本、各种记录等要妥善保管），采取各种措施防止丢失。5.8、要认真负责信息处理平台、系统、软件的建立和运行维护工作，确保信息管理工作有效运行。5.9、项目实施过程中信息管理手册要进行必要的修改和补充，信息管理小组定期检查并督促其执行。第十五章、项目成本管理实施计划 1、成本管理目标成本管理目标：利润率工程项目成本控制： 工程实际成本小于目标责任成本 ； 成本降低率： 3% ； 利润率

30、： ；资金回收率：合同规定收款比例的 90%-100% 。2、项目成本控制办法成本管理工作的核心就是成本的过程控制，就是对施工生产过程的动态管理，理顺投入产出过程的关系，使项目经理部随时了解项目的成本支出情况，盈亏情况，及时发现问题和漏洞，采取必要措施，解决项目成本管理过程中的一系列问题。（1）、根据项目节点生产计划编制项目节点成本控制计划及成本预测项目根据节点生产计划和项目的实际情况，会同成本管理部编制项目节点成本计划；根据项目成本计划编制工程节点人工费计划耗用表，并根据生产进度进行调整，以此考核项目本节点人工分包成本，及时发现人工成本盈亏原因；根据项目成本计划编制节点材料计划耗用表，并根据

31、生产进度进行调整，以考核项目节点材料耗用成本，及时发现材料耗用过程中出现的问题，分析材料盈亏原因；根据项目成本计划编制节点机械台班计划耗用表，并根据生产进度进行调整，以考核项目节点机械费耗用成本，促进项目提高机械设备的利用率和完好率；根据工程工期情况及目标责任成本，编制项目节点费用开支计划表，考核项目节点间接费用使用情况；2、根据各项成本费用控制计划对各项成本耗费进行过程控制1）严肃分包合约管理，杜绝合同外用工。a.项目经理部应做好分包合同的二次交底工作，使项目经理部管理人员充分理解合同条款，了解分包合同工作内容，严格合同外用工审批制度。b.如存在合同外用工，必须先由分管施工员和质检员提出申请

32、，并由项目预算员核实、生产经理核定，最后报请项目经理批准同意方可生效，并且当日用工最迟次日办理完毕，过期不予认可。2）完善分包合约管理，包死辅材，将工程主要材料耗用指标与分包队伍利益挂钩。a.由于以往包工不包料，现场材料浪费严重，究其本质是其与劳务队伍没有直接利益关系。对于一些中小型工具、辅材、耗材，在劳务单价中单独注明一次包死，项目不在发生此类材料耗费；b.对于工程主要材料按一定耗用标准加合理损耗包干给分包队使用，材料超耗部分由分包队伍承担，节余部分项目经理部和分包队伍按比例分成。3）加强材料采购环节的管理，严肃三级收料制度。a.对于由公司集中采购的大中型材料，严格按公司材料采购管理制度执行

33、，通过招标方式选择厂家和供应商，通过公平、公开、公正的原则确定采购价格；b.对于项目自行采购材料，也应按公司管理办法执行，择优购料，减少中间环节，降低材料采购成本；c.对于一些亏方隐患较大的材料如黄砂、石子、商品砼、砂浆，项目可采取按定额含量加损耗包干的方法加以控制；d.对于需验收数量的材料采用三级收料制度，即首先由项目门卫记录签字，其次由材料部门收料员验收数量，最后再由劳务分包队清点并确认，从根本上杜绝材料验收过程中的漏洞，防止收发料中的“短斤缺两”现象，如一方发现材料数量不足，可拒绝签认，项目经理不予签字报帐。4）加强材料使用过程的管理，推行限额领料制度。对于工程主要材料按一定耗用标准加合

34、理损耗包干给分包队使用，材料超耗部分由分包队伍承担，节余部分项目经理部和分包队伍按比例分成。如木摸板按施工方案配齐套数，一次配齐限量使用；钢筋按配料单加一定损耗包干给劳务队使用，超耗部分由相应劳务队承担，节余按比例分成；根据节点材料计划耗用表编制主要材料限额领料计划，对材料耗用实行动态管理，对超耗材料找出超耗原因，否则停止材料发放。5）周转材料及机械设备的退租控制。项目用周转材料、机械设备都为有偿使用，合理安排进场时间和及时退租成为影响项目成本的一个重要因素，项目在周转材料、设备进场前，需提前报使用计划，合理安排进场时间，提高利用率；同时周转材料、设备退场时，也应及时安排，避免这些物资、设备的

35、闲置，增加项目不必要的开支。6）加强项目机械设备的管理，提高设备的完好率和利用率。公司、项目应充分利用公司现有设备，内部合理调度，合理配置机械设备，避免追求过高过大设备，造成资源浪费；同时协调工期与成本的关系，控制设备租赁时间，降低设备使用费7）严格控制间接成本，降低非生产性开支。项目要力求做到精简机构，合理配置项目部人员，尽量配备一专多能、岗位兼职人员，减少固定费用开支；严格控制非工资性支出，合理安排临建设施，严控非生产性水电费开支；严格遵守公司有关费用开支标准，降低费用支出。第十六章、风险控制计划1、风险管理目标通过风险管理，将项目管理中的不利因素提前识别及防范，通过采用防范措施，将不利因

36、素顺利化解，消防隐患，可降低工程费用投入、创造效益，为项目实施创造安全环境、保证项目施工质量，确保工程顺利完成。2、风险管理范围在项目施工全过程中，只要有威胁项目目标实现的一切不利因素都属于风险管理范围。3、风险管理责任人1）项目风险管理负责人为本工程的项目经理，协调和领导本项目的风险管理建设。2）成立项目风险领导小组。成立以项目经理为组长的项目信息化领导小组，并以正式文件规定，领导成员包括项目副经理、技术负责人、财务负责人、材料负责人、安全总监、各部门负责人，领导小组应明确主要工作内容和各成员职责。3）项目风险管理领导小组根据相关风险因素来安排项目人员的相关工作，制定相应的风险管理措施，要求

37、及时更新项目风险信息，确保项目风险数据的正确和完整。第十七章、项目资金管理及税务实施计划1、工程基本概况项目合同额、计价方式、付款方式、付款额度、垫资额度、保留金支付方式等。2、项目资金管理、税务管理组织机构2.1、资金管理、税务管理组织机构图根据项目的实际机构设置情况，画出项目资金管理组织机构图。2.2、资金管理、税务管理岗位职责根据项目岗位设置与职责分工情况，列出各岗位的资金管理、税务管理职责。一般情况下，项目资金管理、税务管理岗位职责如下：2.2.1项目经理职责1）负责授权范围内的项目资金收付工作和税务管理实施办法；2）审核项目资金收付实施计划及税务管理；3）根据管理需要确定其他岗位的资

38、金管理和税务管理职责。2.2.2项目资金管理、税务管理（财务）负责人1）协助项目经理开展项目资金管理及税务管理实施计划工作；2）组织项目部其他部门编制本项目资金收付计划和税务管理实施计划；3）协助项目经理审核项目资金收付计划和税务管理计划并报上级批准。2.2.3其他岗位职责根据管理需要由项目经理确定。3、法规及其他要求3.1、法规、文件要求各种税务法规、地方性税务管理办法，公司颁布的有项目资金支付审批办法、资金预算和资金付款计划执行规定等3.2、其他要求主要包括临时性资金支付和审批权限和办法、非常态下资金支付办法等4、资金管理原则按照上级管理资金集中的要求，实行“集中收取、审批支付”的原则。分

39、公司总部设置结算专户，各项目不设立新的结算专户。若确需设立结算户的，由项目部提出书面申请报告，经分公司审核后报公司批准。4.1、资金审批办法资金支付按照“计划付款”的原则。每月或每批资金支付计划由分公司总会计师拟订以后报请总经理批准。4.1.1分公司机关日常费用资金支付的审批。机关日常费用由分公司总会计师根据每月费用预算拟订资金需求计划，报总经理批准；款项支付在单笔-万元以下由总会计师直接审批；资金支付在-万元至-万元之间由总会计师、总经理联合审批；单笔支付金额超过-万元的由分公司领导班子会议确定以后，由总会计师、总经理联合审批。专门款项按照有关规定办理。4.1.2项目资金支付的审批。各项目应

40、根据分公司领导指令编制当期项目付款计划报送公司。项目资金支付计划由分公司总会计师和总经理根据分公司资金需求计划审批，财务部依据项目资金支付计划和单项票据付款申请执行。在项目资金支付计划之内的付款不受单笔资金审批限额约束。项目付款计划发生变更的情况，应当重新办理审批手续。4.1.3专门款项资金支付的审批。投标保证金的支付（退还）由市场部统一办理，分管领导和总经理联合审批后支付；职工奖金由总经理直接审批后支付；公司上缴款项、职工工资、工程税款和办理工程保函等支付的押金由总会计师审批后直接支付。4.2、本办法未明确的款项支付审批程序，由总会计师依据实际状况制定审批流程。5、资金预算和资金付款计划执行

41、规定5.1、依据上级有关规定，结合公司生产经营状况，对资金预算和资金付款计划执行情况作出如下规定。5.1.1自-年-月-日起，公司所有工程项目均需编制当年的资金预算，时间在当年的-月-日之前编制完成。5.1.2、新开工项目的资金预算应在实际进场施工的一个月之内编制完成。5.1.3、已完工程由财务部统一填写；在建工程由项目部填写；2010年1-6月当月完成工程量和当月合同预计收款按照已经发生的当月统计报量以及当月实际收款填写。5.1.4、本表的解释与指导工作由分公司财务部负责。 5.2、资金付款计划5.2.1、本付款计划表逐月编制。应在次月10日之前上报分公司有关部门。传递程序为分公司合约部、物

42、资部、成本部、财务部。分公司审批部门审批复核时间不得超过两个工作日。5.2.2、本表适用于新开工程项目。本表各类要素的填写必须准确、真实。单位名称与合同盖章单位保持一致。工作内容与合同约定的条款保持一致。累计成本与财务帐面合同成本保持一致。尚欠余额与财务帐面有关科目余额保持一致。合约付款按照该单位累计发生成本乘以合同规定付款比例扣除累计付款数以后填写。本次实付栏无须填写。5.2.3、分公司有权审批部门分别针对招投标管理、合约管理、结算管理、财务管理等事项进行审核。若该项目存在违反上述管理规定的行为，请该部门在该单位对应的备注栏签署具体审批意见，分为“未办手续，不予付款”和“手续补办，建议付款”

43、。5.2.4、零星款项和外聘工资支付、职工费用报销款项的支付不受本计划的约束。5.2.5、解释指导由分公司财务部负责。6、工程项目税务实施计划61、按照工程项目属地原则，依据国家关于建筑营业税、企业所得税、个人所得税的征管政策，分别确定工程项目所在地与企业注册地的税收征管差异62、建筑营业税和个人所得税应按照征管政策及时申报，企业所得税应依据项目所在地税务机关要求和项目特点确定查账征收或从价代征模式。对于大型以上项目应聘请当地税务咨询机构提供辅导。第十八章、项目保安管理实施计划1、工作目标确保项目及职工人身财产安全，做好各级防范保护措施， 不发生影响项目稳定的重大群体性事件，项目不发生重大人身

44、伤害事故，不发生重大火灾和重大治安灾害事故。2、主要措施 2.1项目部保安工作规定1）项目保安组负责施工现场的安全保安工作。2）项目保安工作应坚持“因地制宜、自主管理、积极预防、保障安全”的原则。3）项目应成立社会治安综合治理领导小组，由项目经理任组长，成员由民调组长、保安组长和其它有关人员组成。4）项目应成立民事调解组，人数35人，由项目书记任组长，成员由工会人员、保安人员和共青团员组成。项目民事调解组应在项目社会治安综合治理领导小组的领导下，积极参与社会治安综合治理工作，加强对社会动向和职工情绪的了解，及时调解和疏导职工之间的纠纷，防止民间纠纷转化为刑事案件5）建立健全保安组织（1） 成立

45、保安组，人数23人，成员由保安干事和专兼职保安人员组成。项目保安组接受上级保安组织和所在地公安机关的双重业务指导。在项目经理直接指挥下负责生产第一线的保安工作，（2）成立义务消防队，人数根据项目的大小来确定人数，但不得小于5人，成员有保安人员、业务骨干和班组人员组成。项目义务消防队是项目保安组领导下的一支群众性自防自救组织，同时接受项目所在地公安消防部门的业务指导。项目义务消防队应推行全方位防火安全责任制，在调查研究的基础上，确定项目防火重点，制订预案，建立档案，运用各种手段，采取多种形式，实施有效管理，要组织所有进入项目施工人员学习消防知识，掌握灭火器材的使用和一般灭火方法，每月要定期进行防

46、火安全检查，并做好检查记录，发现隐患限期整改。6）严格用工人员管理（1） 保安组对项目的施工队、运输队、临时工应逐个登记造册，做到人、像、姓名三相照，达到底数清，情况明，并及时办理暂住证。（2） 保安、劳资、安监人员应对外来人员进行法制宣传教育，防火防盗教育，思想品德教育，现场规范教育，文明施工教育，安全生产教育。7）重点要害部位的安全(1) 对本项目的火源、电源以及存放易燃、易爆、剧毒、危险物品和机密图纸、预算资料的重点要害部位要配专人负责管理，保安组应建立健全安全保安制度，安装技术防范措施，定期开展安全检查。(2) 保安组在狠抓人防的基础上应积极开展技术防范与机械防范，对钱、财、物集中的地

47、方要加强防范措施，做到“三铁二器”，即铁门、铁窗、铁栏杆、消防灭火器、防盗报警器。8）层层签订治安目标管理责任书(1) 按照谁主管、谁负责的原则，项目经理应真抓实管，层层明确责任人，落实责任制，签订治安目标责任书。(2) 项目负责人应和保安负责人签订治安目标管理责任书。(3) 项目负责人应和施工队负责人签订治安、消防目标管理责任书。(4) 保安负责人应和值班警卫签订治安目标责任书。(5) 每半年项目负责人应对责任书贯彻落实情况进行一次检查考核，年终进行考核评比。2.2项目部的消防管理规定1）项目保安组负责施工现场的消防工作。2）项目消防工作应坚持“预防为主，防消结合”的方针。3）施工现场应建立

48、、健全防火检查制度，发现火险隐患，必须立即消除；一时难以消除的隐患，要定点、定人、定措施限期整改。4）施工现场必须布置有现场平面图，设有消防车信道、消防水源、消防器材。(1) 施工现场平面图应由项目生产主管人员布置。（2）消防车通道、消防水源的设立应由项目主管领导和保安组负责人与所在地的公安消防部门取得联系，共同研究制订。此项工作应与施工现场的三通一平工作同时进行。（3） 项目内设立的消防车通道宽度应不少于3.5米，在靠近消防水源的地方，应留有消防车回转场地。（4） 消防标志、防火禁令和消防设施的配备应与施工进度同步，在易燃、易爆物品进场的同时进行，并根据施工进展情况逐一配齐，项目负责人应积极

49、支持保安组开展此项工作。5）项目应编制消防工作计划和消防工作预案书，每项施工环节都必须有消防要求，在生产调度会上要同时布置，并定期检查消防安全工作。6）施工现场应明确划分用火作业区、仓库区、生活区、材料堆放场等区域。各区域之间要留有防火间距，一般要求是：用火作业区与修建的建筑物和与其它区域之间不应小于25米，距生活区不应小于15米。（1）材料堆放场和仓库区与修建的建筑物之间和与其它区域之间不应小于20米。（2） 临时宿舍应尽量搭建在离修建的建筑物20米以外的地方，并且不要搭建在高压架空电线的下面，距高压架空电线的水平距离不应小于6米。（3） 临时宿舍与厨房、锅炉房、变电间、汽车库之间不应小于1

50、5米。（4）临时宿舍距易燃物品仓库不应小于30米。7）施工现场消防设施的配量（1）保安组应在施工现场的重点要害部位，如仓库、油漆化工库、油库、木工房、资料室等地方设置醒目的消防标志和防火禁令。(2)施工现场内的一般临时设施区，每100平方米应配置两只10公升的灭火器；大型临时设施总面积超过1200平方米的，应备有专供消防用的太平捅、消防水池、消防沙池等器材设施；上述设施周围不得堆放物品。(3)施工现场内的临时木工间、油漆间、机具间等，每25平方米应配量一只种类合适的灭火器；油库、危险品仓库应配备足够数量、种类合适的灭火器。(4)高度24米以上的高层建筑施工现场，应设置具有足够扬程的高压水泵或其

51、它防火设备和设施，并根据施工现场的实际要求，增设临时消防水箱，保证有足够的消防水源。(5)高层建筑和地下工程施工现场应备有通讯报警装量，便于及时报告险情。8)施工现场的动火作业必须执行审批制度。(1)施工现场重点防火区域内动用明火须报项目保安组备案，由项目所在地的公安消防部门审查批准后，方可使用。(2)施工现场及其它区域内的三级动火作业应报项目经理和保安组审批备案，由安全员监督操作，操作时应配备消防器材,并采取有效的安全隔离措施 。9)施工现场发生火警或火灾。保安组应立即报告公安消防部门，并组织力量扑救。10)根据“四不放过”的原则，在火灾事故发生后，保安组应做好现场保护和会同公安消防部门进行

52、现场勘察的工作。对火灾事故的处理提出建议，并积极落实防范措施。2.3项目部警卫人员工作规定警卫人员的具体职责1）负责施工现场进出入员、车辆的管理、登记工作。2）负责本项目巡逻、执勤、预防和制止发生在本项目的打架斗殴破坏生产等事件。遇有异常情况和突发事件，应立即报告上级处理，情况危急的可先行采取紧急措施，控制事态发展，事后向上级领导报告处理经过。3）向公安机关、保安部门报告刑事、治安案件，抓获扭送现行违法犯罪分子，并保护现场。4）协助项目保安组做好“四防”工作，维护项目的治安秩序。5）完成上级领导和保安组交办的其它任务。第十九章、现场CI实施计划1、CI形象设计CI形象设计有助于实施现场文明施工，创造现代建筑施工模式，塑造良好的现代企业形象，使企业占据市场，提高效益。根据工程实际情况，对施工现场进行总体规划布置和全方位、立体式的设计，并对工地大门、围墙、办公室、卫生间等临时设施，按CI规范要求进行设计制作； 2、实施目标：争创省安全、文明施工双优样板工程/达到中国建筑股份有限公司级CI创优示范工程。