德阳市城区基准地价调整成果

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1、德阳市城区基准地价调节成果日期：-9-20 1:15:34 浏览次数：1180次附表1 德阳市都市规划区商业用地级别面积及级别分布表土地级别面积(公顷)(比例)级别分布105.5(0.7%)北至：市二小；东至：泰山北路；西至：西社区、市农机公司；南至：绵远路、长江路小学重要街道：西街、东街、南街、钟山巷、长江西路、泰山北路重要单位：区法院、区实验幼儿园、东街小学、西城社区、市教育局、文庙广场、彩泉广场、海正广场、长江路小学382.3(2.5%)北至：北光社区、区建设局；西至：佛山街；南至：浦江路；西至：华山北路、岷江西路重要街道：凯江路、沂河街、绵远街、岷江西路、华山北路重要单位：市政府、区一

2、幼、石刻公园、市人民医院、市政府、市财政局、市人大、体育馆、岷江大厦、市交通局、平安社区、市五中、旌阳大厦、外国语学校、财政局、天山社区、市政大厦、工商银行、市汽车站、市农机公司、香山社区1044.4(6.9%)北至：淮河路、北泉路；东至：龙泉山北路；南至：珠江东路、嘉陵江西路；西至：德阳第二重型机械集团、东方电机厂重要街道：长江北路、淮河路、西路、北泉路、玉泉路、长江东路、长湖街、东湖路、西湖路、翠湖路、沱江路、泰山北路、沙河街、岷山路、珠江西路、舟山街、西外街重要单位：东电宾馆、东电厂房、市第一中学、北光社区、东河乡政府、区检察院、天然气公司、区建设局、旌阳小学、旌阳乡政府、玉府花园、南泉

3、社区、司法警官学院、琪达服装厂、电信事业、市档案馆、假日酒店、锦冠苑、市商务局、市卫生局、汇乐馨院、旌湖佳苑、翠湖苑、重庆鲁能集团、省建筑工程机械厂、四川工程职业技术学校、二重化工厂、武警消防支队、烟草公司、市但愿小学2069.0(13.6%)北至：青衣江西路、青衣江东路；东至：外国语学校、成绵高速；南至：沱江路、柳风村；西至：宝成铁路重要街道：太湖路、天山南路、黄河东路、泰山北路、青衣江西路、青衣江西路、青衣江东路、江汉路、泰山南路、金沙江西路重要单位：北光村、东电生活区、联合机械厂、市光荣院、市北郊水厂、民福房产、城区乡中学、东电中学、东方电机厂、兴邦置业、福利保温厂、东方汽轮机厂、德阳第

4、二重型机械集团、千佛二组、华山南路学校、千佛小学、省钢窗安装公司、省建筑职业技术学院、华地石油器材公司、众利金属制品厂、八角水泥公司、八角钢铁集团公司、新力葆房地产公司、天元重工公司、佳田公司、万达重型机械、维达纸业、利通印刷机械、鼎天电子、卓能化工事业、记录局、怡然居、德阳中学、国煌宾馆、北泉社区、顺天实业有限公司、外国语学校、万兴房产公司2267.8(14.9%)北至：三圣村、拱桥村；西至：黄河村、黄莲桥村、段家坝村、潘家寺村；东至：城南高速、新桥村、马鞍村、水库村重要街道：德柏公路、龙泉南路、嘉陵江东路、庐山南路、渤海路东段、长白山路北段、东海路西段、东海路东段、紫金山北路、青云山路、南

5、海路东段重要单位：城东供电所、外国语学校、东湖公园、四川文化娱乐城、国防教育培训中心、四汇建设集团、京川工程安装公司、四创科技金郎科技有限公司、金路集团、东方石化通用设备厂、千佛水泥厂、美丰化工股份、衡山街市场、省第四建筑公司、金山街市场、市耐火材料厂、石油天然气公司、东方锅炉厂、鹿鹤饮料厂、特变电工电缆公司、德冠机械有限公司、杰特机电设备公司、恒大投资发展公司、区工业集中发展区管委会、天元机械厂、信托投资公司、通工汽车厂、铁五局二处9370.0(61.5%)定级范畴内除级、级、级、级、级以外的其她区域合计15239.0评估范畴总面积152.39平方公里附表2 德阳市都市规划区住宅用地级别面积

6、及级别分布表土地级别面积(公顷)(比例)级别分布1001.6(6.6%)北至：黄河西路、北泉路；东至：庐山北路、龙泉山北路、庐山南路；南至：沱江东路、沱江西路；西至：岷山路、华山北路、岷江西路重要街道：东街、南街、钟山巷、长江西路、泰山北路、绵远街、岷江西路、沙河街、沂河街、长江东路、岷江东路 长湖街 翠湖街、黄河西路、华山北路、泰山北路、西街、湘江街、长江西路、凉山路、泰山南路、岷山路、翠湖路、长湖路、庐山南路、长江东路、佛山街、沂河街、洋河街、岷江东路、天山北路重要单位：玉泉开发区委员会、工商银行、东桥市场、市人大、旌阳大厦、市档案局、汇乐馨苑、翠湖苑、天山社区、市二人民医院、泰安社区、二

7、重生活区、平安社区、市汽车站、市农机公司、香山社区、西社区、区法院、区一幼、石刻公园、北光社区、市第一中学、市五中、外国语学校、财政局、假日酒店、检察院、旌湖佳苑、蒙山社区、静水花苑、银杏花园、岷江大厦、体育馆、市疾控中心、市交通局、长江路小学、秀水宾馆、旌湖宾馆、市财政局、物资大厦、海正广场、 长江路小学、彩泉花园、 市教育局、西城社区、东街小学、文庙广场1673.6(11.0%)北至：青衣江路以北规划道路；东至：成绵高速；南至：嘉陵江西路、鼎天电子、沱江路；西至：岷江路、德阳第二重型机械集团、东方电机厂重要街道：长江北路、淮河路、龙泉山北路、庐山北路、黄河东段、东湖路、翠湖路、珠江东路、岷

8、山路、舟山街、西外街重要单位：京川工程安装公司、四汇建设集团、佳田公司、天元重工公司、新力葆房地产公司、市卫生局、开发区管委会、锦冠苑、国税局、市商务局、卓能化工实业、怡然居、市记录局、市邮电局、审计局、琪达服装厂、南泉社区、城东供电所、省信息通讯校、国土资源局、司法警官学院、玉府花园、区检察院、东河乡政府、水印康桥、北泉社区、国煌宾馆、德阳中学、黄河新村、外国语学校、建大花园、省建工机械厂、省建筑医院、岷山佳苑、怡安社区、城南市场、百货大楼、兴邦置业、城区乡中学、东电宾馆、东电中学、东电生活区、东电生活区、西铁加油站、阳光机械、联合机械厂、市光荣院、市北郊水厂、城北汽车站、民福房产、锦虹房产

9、、东电生活区、但愿学校、烟草公司、四川工程职业技术学院、汇昌房产2436.9(16.0%)北至：三圣村、拱桥村；东至：成绵高速；南至：东河镇双平村、八角镇东升村、千华村成绵高速；西至：宝成铁路重要街道：汉江路、华山南路、柳江街、金沙江西路重要单位：金郎科技有限公司、四创科技、科恒技术开发公司、西藏喜马汽车公司、通威股份、万达重型机械、维达纸业、宏联光缆芯材公司、利通印刷机械、西林汽车、市污水解决厂、八角水泥公司、八角政府、八角钢铁集团公司、南春园、德钢集团公司、x东方石化通用设备厂、省四建公司小学、衡山街市场、四川建筑职业技术学院、省建七公司、川建驾校、毛纺厂、民福房产、千佛小学、华山南路学校

10、、鹿鹤饮料厂、金山街学校、千佛水泥厂、城南加油站、金山街市场、市耐火材料厂、千佛加油站、东方锅炉厂、二重厂、煤田地质141队、东方汽轮机厂、福利保温厂、火车站、火车站货运站、东汽馨苑2727.3(17.9%)北至：孝感镇孝感村，莲池村；东至：文化娱乐城、东湖公园；南至：金沙江西路；西至：天元镇重要街道金沙江西路、德中公路、德柏公路、渤海路东段、长白山路北段、紫金山街北段、青海路东段、东海路东段、南海路东段、长白山路南段重要单位：玄珠湖文化娱乐公司、杰特机电、恒大投资、华泰物资、德冠机械、工业区管委会、大古有限公司、天元镇镇政府、天马休闲庄、天元镇供销社、天元机械厂、特变电工、瑞麟食品、华林仪表

11、公司、大禹粮油、金路集团、八角中学、美丰化工股份、钢窗厂、龙蟒制品公司、石油天然汽公司、水泥制造公司、省第四建筑公司、美丰化工股份、油气测试中心、中嘉电力公司、重环机械、世豪重锻、爱通线缆、川德机械、泰华制鞋7399.6(48.6%)定级范畴内除级、级、级、级级以外的其她区域合计15239.0评估范畴总面积152.39平方公里附表3 德阳市都市规划区工业用地级别面积及级别分布表土地级别面积(公顷)(比例)级别分布工业限制区1394.2(9.1%)北至：淮河路、青衣江东路；东至：成绵公路；南至：珠江东路、珠江西路；西至：岷江西路、泰山南路、华山北路、泰山北路重要街道：黄河西路、泰山北路、北街、西

12、街、东街、钟山巷、长江西路、绵远路、岷江西路、蒲江街、沙河街、黄河东路、庐山北路、龙泉山北路、北泉路、长江东路、亭江街、洋河街、岷江东街、东湖路、长湖街、西湖街、天山北路、沂河街、玉泉街、青衣江东路重要单位：市第一中学、北光社区、石刻公园、市二小、西城社区、市教育局、香山社区、市农机公司、市汽车站、西社区、海正广场、长江路小学、平安社区、彩泉花园、物资大厦、体育馆、秀才宾馆、岷江大厦、银杏花园、市疾控中心、蒙山社区、万兴房产公司、顺天实业有限公司、水印康桥、北泉社区、旌阳社区、区建设局、工商银行、国土资源局、省信息通讯校、德阳中学、司法警官学校、市人大、经委、旌阳大厦、市五中、电信事业、外国语

13、学校、市邮电局、市第一人民医院、市档案局、财政局、旌湖开发区管委会、假日酒店、检察院、汇乐馨苑、旌湖佳苑、市卫生局1977.2(13.0%)北至：青衣江西路；东至：华山北路、岷江西路、成绵高速；南至：沱江东路、嘉陵江东路以南重要街道：青衣江西路、泰山北路、长江北路、黄河西路、西外街、江汉路、华山南路、舟山街、岷山路、珠江西路、珠江东路、旌湖路、太湖路、天山南路、嘉陵江东路、沱江东路重要单位：卓能化工实业、鼎天电子、宏联光缆芯材公司、利通印刷机械、维达纸业、万达重型机械、珠江花园、锦江花园、旌湖形成、融创置地公司、新力葆房地产公司、佳田公司、天元重工公司、万达重工、重庆鲁能集团、盛泰房产、省四建

14、公司、岷山佳苑、珠江大酒店、武警消防支队、德阳第二重型机械集团、华山南路学校、东方锅炉厂、鹿鹤饮料厂、烟草公司、电气制品厂、火车站货运站、阳光机械、城区乡中学、东电中学、东电生活区、成北汽车站、四汇建设集团、科恒技术开发公司、四创科技金郎科技有限公司、京川工程安装公司3045.8(20.0%)天元片区 北至：长江西路西延线；南至：黄莲桥村、段家坝村；西至：天元镇；东至：宝成东路 八角片区 北至：沱江路；南至：石亭江；西至：宝成铁路；东至：绵远河孝感片区 北至：太平村；南至：黄河村；西至：孝感村；东至：宝成铁路 重要街道：德柏公路、渤海路东段、长白山路北段、长白山南路、东海路西段、东海路东段、青

15、海路东段、紫金山街北段、泰山南路、金沙江西路、嘉陵江西路重要单位：八角井镇、八角汽车站、八角水泥厂、国防教育培训中心、省建七公司、东方石化通用设备厂、省建筑工程机械厂、省建筑医院、二毛纺厂、东升三组、省四建公司小学、东方石化通用设备厂、金山街市场、金山街学校、水泥制造公司、石油天然气公司、城湾加油站、千佛小学、天元镇政府、天马休闲庄、大古有限公司、天元机械厂、东方耐火材料厂、德冠机械有限公司、华东物资公司、区工业集中发展管委会、特变电工电缆厂、铁二局五处、通工汽车厂、东方机电铁西生活区 8821.8(57.9%)定级范畴内除工业限制区、级、级以外的其她区域合计15239.0评估范畴总面积152

16、.39平方公里附表4 德阳市都市规划区基准地价一览表(元/平方米)土地级别商业用地住宅用地工业用地元/m2万/亩元/m2万/亩元/m2万/亩5426361.74 3896259.73 60640.40 4250283.33 2410160.67 43028.67 2126141.73 1837122.47 21214.13 1641109.40 121380.87 -83455.60 91160.73 63842.53 -基准地价内涵：1、估价基准日：1月1日;2、开发限度：宗地外“六通”（通上水、下水、电、讯、气、路），宗地内“场平”;3、原则容积率：商业用地2.0，住宅用地2.5，工业用地0.7;4、年期：商业用地40年，住宅用地70年，工业用地50年;5、权利状况；设定为无她项权利限制条件下出让土地使用权