房屋拆迁补偿协议_1.doc

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1、房屋拆迁补偿协议房屋拆迁补偿协议。房屋拆迁补偿协议被拆迁人以下简称甲方：拆迁人以下简称乙方：根据民法通那么、合同法和土地管理法的有关规定，双方本着平等自愿的原那么，就拆迁补偿一事达成如下协议：一、被拆迁人情况：甲方目前家庭成员共有名，其分别为男、女二、拆迁人情况：乙方根据我国有关法律已经获得拆迁人资格证，乙方承诺将依法与甲方就拆迁补偿情况达成协议。三、房屋补偿：甲方目前所有房屋的建筑面积为平方米，其中包括套内建筑面积平方米、公摊建筑面积平方米；经过双方共同委托具备房地产评估资格的评估机构的评估，此等房屋所有权的单位价格为元/平方米，故甲方拥有房屋所有权的合计价值为元。四、土地补偿：甲方目前房屋

2、所占土地共有平方米，其中甲方享有专有土地使用权的有平方米，甲方与其别人共有土地使用权的有平方米；经过双方共同委托具备房地产评估资格的评估机构的评估，此等土地使用权的单位价格为元/平方米，故甲方拥有土地使用权的合计价值为元。五、其他补偿：考虑到甲方长期居住于此地，搬离家园将给甲方造成诸多不便，本着奖励补偿的原那么，乙方承诺除房屋补偿金与土地补偿金以外，还应当向甲方支付以下补偿金：1、 号码变更费用：2、有线电视安装本钱：3、交通运输费用：六、补偿金支付方式：根据双方之协议，乙方共计支付甲方补偿金元，乙方承诺将在年月日前，一次性将全部补偿金支付到甲方所银行帐户：银行帐号。七、制止行为：考虑到甲方的

3、弱势地位，乙方承诺在双方没有达成协议以前，绝对不会采取任何停水、停电、停暖等行为来影响甲方的正常生活，否那么乙方将向甲方每天支付100元赔偿金。八、争议解决：双方如有争议，将交由北京仲裁委员会解决。九、其他：本协议壹式陆份，双方各执叁份，乙方提交房屋行政管理机构壹份。被拆迁人以下简称甲方：拆迁人以下简称乙方：年月日年月日经典推荐房屋拆迁补偿安置协议 1、本协议文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签约之前，房屋拆迁当事人应当仔细阅读本协议内容，对协议条款及专业用词理解不一致的，可向当地城市房屋拆迁管理部门咨询。2、为表达协议房屋拆迁当事人的自愿原那么，本协议文本中相关条款后都有空白行，供房屋拆

4、迁当事人自行约定或补充约定。房屋拆迁当事人可以对文本条款的内容进修改、增补或删减。协议签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。3、本协议文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。4、对协议文本中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，房屋拆迁当事人应当协商确定。中选择内容，以划方式选定；对于实际情况未发生或当事人不作约定时，应在空格部位打，以示删除。5、本协议条款由省建立厅负责解释。城市房屋拆迁补偿安置协议拆迁人以下简称甲方：单位名称：，地址：；法定代表人：，职务：； ：， ：。委托代理人：单位名称：，地址：；法定代表人：，职务：； ：， ：。被拆迁人以下简称乙方：单位

5、名称：，地址：；法定代表人：，职务：； ：， ：。委托代理人：单位名称：，地址：；法定代表人：，职务：； ：， ：。房屋承租人使用人以下简称丙方：单位名称：，地址：；法定代表人：，职务：； ：， ：；委托代理人：单位名称：， ：；法定代表人：，职务：； ：， ：。甲方因_建立需要，经批准获得_号房屋拆迁答应证，根据城市房屋拆迁管理条例、安徽省城市房屋拆迁管理方法及_等规定，对乙方的房屋进展拆迁，甲、乙、丙_方在平等、自愿、协商一致的根底上，就房屋拆迁补偿安置达成如下协议：第一条被撤除房屋现状一房屋所在地点_，建筑面积_平方米其中有证建筑面积_平方米，房屋使用面积_，房屋产权证号_，房屋的用处_

6、，房屋的产权性质_，房屋的构造_，房屋的总楼层数_，房屋所在的楼层数_，房屋的朝向_。二房屋内部设施及装潢情况：三房屋的附属物及构筑物情况：四机械设备情况：第二条乙方或丙方根本情况一被撤除房屋为住宅时：1、乙方有正式户口_人其中常住人口_人，分别是姓名、性别、年龄、与户主关系等：。2、丙方有正式户口_人，分别是姓名、性别、年龄、与户主关系等：_。二被撤除房屋是非住宅时：1、乙方情况：_2、丙方情况：_第三条房屋拆迁补偿选择第_种方式：1、货币补偿。2、房屋产权调换。第四条被拆迁房屋的货币补偿方式一货币补偿金额确实定选择第_种方式：1、根据_公布的货币补偿基准价由当事人协商确定价格。2、根据当事

7、人共同推荐的评估机构评估的市场价格确定。3、当事人对评估机构的选定意见不统一时，按房屋拆迁管理部门确定的评估机构评估的市场评估价确定。4、当事人约定的其他作价方式。二房屋装潢作价方式：_三被拆迁房屋补偿金额:_1、房屋货币补偿金额。被拆迁房屋建筑面积_平方米，按建筑面积每平方米_元计价，小计_元。2、装潢补偿金额_元假设房屋货币补偿金额含装潢补偿，此项可不另行计算。3、附属物及构筑物补偿金额_元。以上三项合计补偿金额_元。四房屋货币补偿的币种_，补偿金额由甲方于_年_月_日前支付给乙方，支付方式：_。五实行货币补偿的，甲方对丙方不再承当安置责任，由乙方对丙方进展安置。第五条房屋产权调换补偿方式

8、一甲方提供位于_，构造_，用处_，房屋号_，建筑面积_平方米的【现房】【期房】，产权调换房屋的楼层、房号确实定方法:_。产权调换的安置房屋应符合以下标准：1、甲方提供应乙方的安置房屋，应当符合国家质量平安标准；2、房屋内应当有以下设施：1_；2_；3_；4_；5_；3、房屋装饰与设施标准见附件二4、新建房屋开工后质量应经_登记备案。二被拆迁的房屋及产权调换的安置房屋的价格均按本协议第四条第(一)、二、三款统一方式进展确定，并结清产权调换差价。三按被拆迁房屋与产权调换的安置房屋的价格结算产权调换差价。差价金额_。四产权调换差价币种：_，差价由_方于_年_月_日前向_方支付，支付方式：_。第六条房

9、屋产权调换的过渡安置一过渡方式按以下第_方式确定。1、【乙方】【丙方】选择自行过渡安置；2、由甲方提供周转房过渡安置。二【乙方】【丙方】过渡期限自_年_月_日至_年_月_日。三【乙方】【丙方】选择自行过渡安置的，甲方应当按本协议第七条的约定向【乙方】【丙方】支付临时安置补助费；【乙方】【丙方】选择由甲方提供周转房过渡安置的，其周转房的地址：_，建筑面积_平方米。四甲方保证【乙方】【丙方】在过渡期限内按本协议第五条规定进展安置。【乙方】【丙方】使用甲方提供的周转房的，应当在得到安置房后_日内腾空周转房。第七条房屋拆迁补助费一甲方按_规定标准，支付【乙方】【丙方】搬迁补助费_元，临时安置补助费_元

10、，其他补助费_元，共计_元。二拆迁非住宅房屋，甲方按_规定标准，支付【乙方】【丙方】设备搬迁和安装补助费_元，因拆迁造成停产、停业损失补偿费_元，其他补助费_元，共计_元。三房屋拆迁补助费的币种：_，甲方应于_年_月_日前支付给【乙方】【丙方】，支付方式：_。第八条【乙方】【丙方】在_年_月_日前应将被拆迁房屋腾空，并交甲方撤除。第九条【乙方】【丙方】的违章建筑及其附属设施应在_年_月_日前自行撤除，逾期不撤除的，甲方有权撤除。第十条逾期安置的违约责任。一甲方应在本协议第六条第二项约定的临时过渡期期满前保证【乙方】【丙方】按期回迁，逾期不能回迁的，甲方应在临时过渡期满天前通知【乙方】【丙方】，

11、按以下约定处理：1、甲方按本协议第七条约定的临时安置补助费的2倍向【乙方】【丙方】加付临时安置补助费。2、逾期_个月内，甲方按本协议第七条约定的停产、停业损失补偿费的_%向【乙方】【丙方】加付停产停业损失补偿费；逾期超过_个月，甲方按本协议第七条约定的停产、停业损失补偿费的_%向【乙方】【丙方】加付停产停业损失补偿费。3、逾期12个月的，【乙方】【乙方在征得丙方同意的情况下】有权要求重新选择货币补偿或另行选择安置房。4、_。5、_。二【乙方】【丙方】在临时过渡期内，收到甲方安置通知通知方式为_之日起4个月内，应到甲方办理安置手续；甲方应从发出安置通知后再支付【乙方】【丙方】四个月临时安置补助费

12、；逾期不到甲方办理安手续的，不再享受各种补助费或补偿费。第十一条甲方关于安置房标准的违约责任。一甲方交付的安置房标准应符合第五条第一项及附件二标准的约定。达不到约定标准的，乙方有权要求甲方按约定标准进展整改，并赔偿_元。二安置房屋面积确认及面积差处置方式：本款规定以【建筑面积】【套内建筑面积】【使用面积】本款中均简称面积为根据进展面积确认及面积差异处置。本协议约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。产权登记中面积记载不明确的，应由原产权登记部门重新确认。安置房交付后，产权登记面积与本协议约定面积发生差异，甲、乙双方同意按种方式进展处置：1、双方自行约定：1_；2_；3_；4_。2、

13、双方同意按以下原那么处置：1面积误差比绝对值在3%以内含3%的，按第五条规定原那么据实结算差价；2面积误差比绝对值超出3%的，当产权登记面积大于本协议约定面积时，面积误差比在3%以内含3%局部的房价款按第五条规定原那么据实结算差价；超出3%局部的房屋价款，假如安置房屋价值大于被拆迁房屋，不找差价，假如安置房价值小于被拆迁房屋价值，甲方按超出3%局部的房屋价款的双倍返还乙方。3面积误差比绝对值超出3%的，当产权登记面积小于本协议约定面积时，面积误差比在场3%以内含3%局部的房价款按第五条规定原那么据实结算差价；超出3%局部的房屋价款，由甲方按超出3%局部的房屋价款的双倍返还乙方。面积误差比=产权

14、登记面积-协议约定面积/协议约定面积100%第十二条甲方逾期支付拆迁补偿资金货币补偿、搬迁补助费、临时安置补助费、设备搬迁安装补助及损失费、停产停业补偿费的违约责任。甲方如未按本协议规定的时间付款，按以下第_种方式处理：一按逾期时间，分别处理不累加1、逾期在_日之内，自本协议规定的应付款期之第二天起至实际全额支付应付款之日止，甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期应付款的万分之的违约金，协议继续履行；2、逾期超过日后，自本协议规定的应付款之第二天起至实际全额支付应付款之日止，甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期应付款的万分之_该比率应不小于前款中的比率的违约金，协议继续履行。本条中的逾期应付款指按照

15、本协议规定的到期应付款与该期实际已付款的差额；采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。二_。三_。第十三条其他违约责任：_第十四条本协议在履行过程中发生的争议，由当事人协商解决；也可由当地工商行政管理部门调解；协商或调解不成的，按下述第_种方式解决：一向_仲裁委员会申请仲裁。二依法向人民法院起诉。第十五条本协议未尽事项，可由双方约定后签订补充协议附件三第十六条协议附件与本协议具有同等法律效力。本协议及其附件内，空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力。第十七条本协议自双方签字盖章之日起生效。第十八条本协议一式_份，甲、乙、丙方各持_份。甲方签章：乙方签章：丙方签章委托代

16、理人：委托代理人：委托代理人：年月日年月日年月日附件一：安置房屋平面图附件二：安置房装饰、设施标准1、外墙：2、内墙：3、顶棚：4、地面：5、门窗：6、厨房：7、卫生间：8、阳台：9、电梯：10、其他：附件三：合同补充协议附件四：被拆迁房屋平面图房屋拆迁补偿协议合同被拆迁人(以下简称甲方)：拆迁人(以下简称乙方)：根据民法通那么、合同法和土地管理法的有关规定，双方本着平等自愿的原那么，就拆迁补偿一事达成如下协议：一、被拆迁人情况：甲方目前家庭成员共有 名，其分别为 (男)、 (女)二、拆迁人情况：乙方根据我国有关法律已经获得拆迁人资格证，乙方承诺将依法与甲方就拆迁补偿情况达成协议。三、房屋补偿

17、：甲方目前所有房屋的建筑面积为 平方米，其中包括套内建筑面积 平方米、公摊建筑面积 平方米;经过双方共同委托具备房地产评估资格的评估机构的评估，此等房屋所有权的单位价格为 元/平方米，故甲方拥有房屋所有权的合计价值为 元。四、土地补偿：甲方目前房屋所占土地共有 平方米，其中甲方享有专有土地使用权的有 平方米，甲方与其别人共有土地使用权的有 平方米;经过双方共同委托具备房地产评估资格的评估机构的评估，此等土地使用权的单位价格为 元/平方米，故甲方拥有土地使用权的合计价值为 元。五、其他补偿：考虑到甲方长期居住于此地，搬离家园将给甲方造成诸多不便，本着奖励补偿的原那么，乙方承诺除房屋补偿金与土地补

18、偿金以外，还应当向甲方支付以下补偿金：1、 号码变更费用：2、 有线电视安装本钱：3、 交通运输费用：六、补偿金支付方式：根据双方之协议，乙方共计支付甲方补偿金 元，乙方承诺将在 年 月 日前，一次性将全部补偿金支付到甲方所银行帐户： 银行帐号。七、制止行为：考虑到甲方的弱势地位，乙方承诺在双方没有达成协议以前，绝对不会采取任何停水、停电、停暖等行为来影响甲方的正常生活，否那么乙方将向甲方每天支付100元赔偿金。八、争议解决：双方如有争议，将交由北京仲裁委员会解决。九、其他：本协议壹式陆份，双方各执叁份，乙方提交房屋行政管理机构壹份。被拆迁人(以下简称甲方)： 拆迁人(以下简称乙方)：年 月

19、日 年 月 日房屋拆迁补偿协议被拆迁人以下简称甲方：拆迁人以下简称乙方： 根据民法通那么、合同法和土地管理法的有关规定，双方本着平等自愿的原那么，就拆迁补偿一事达成如下协议：一、被拆迁人情况：甲方目前家庭成员共有名，其分别为男、 女。二、拆迁人情况：乙方根据我国有关法律已经获得拆迁人资格证，乙方承诺将依法与甲方就拆迁补偿情况达成协议。三、房屋补偿：甲方目前所有房屋的建筑面积为平方米，其中包括套内建筑面积平方米、公摊建筑面积平方米；经过双方共同委托具备房地产评估资格的评估机构的评估，此等房屋所有权的单位价格为 元/平方米，故甲方拥有房屋所有权的合计价值为元。四、土地补偿：甲方目前房屋所占土地共有

20、平方米，其中甲方享有专有土地使用权的有平方米，甲方与其别人共有土地使用权的有 平方米；经过双方共同委托具备房地产评估资格的评估机构的评估，此等土地使用权的单位价格为 元/平方米，故甲方拥有土地使用权的合计价值为元。五、其他补偿：考虑到甲方长期居住于此地，搬离家园将给甲方造成诸多不便，本着奖励补偿的原那么，乙方承诺除房屋补偿金与土地补偿金以外，还应当向甲方支付以下补偿金：1、 号码变更费用：2、有线电视安装本钱：3、交通运输费用：六、补偿金支付方式：根据双方之协议，乙方共计支付甲方补偿金 元，乙方承诺将在 年 月 日前，一次性将全部补偿金支付到甲方所银行帐户： 银行帐号。七、制止行为：考虑到甲方

21、的弱势地位，乙方承诺在双方没有达成协议以前，绝对不会采取任何停水、停电、停暖等行为来影响甲方的正常生活，否那么乙方将向甲方每天支付元赔偿金。八、争议解决：双方如有争议，将交由北京仲裁委员会解决。九、其他：本协议壹式陆份，双方各执叁份，乙方提交房屋行政管理机构壹份。被拆迁人以下简称甲方： 拆迁人以下简称乙方： 年 月 日 年 月 日房屋拆迁货币补偿协议 拆迁人甲方：_被拆迁人乙方：_为保护甲、乙双方权益，保障城市建立顺利进展，根据城市房屋拆迁管理条例和有关文件规定，甲、乙双方经协商，同意实行货币补偿，并达成如下协议：一、拆迁根据根据房屋拆迁答应证_房_拆许字 第_号，甲方因_工程建立，需要拆迁乙

22、方在拆迁范围内_居住的房屋。二、被撤除房屋乙方在拆迁范围内居住非成套成套正式住宅房屋_间，建筑面积_；非正式房屋_间，建筑面积_。乙方现有在册人口_人，实际居住人口_人，分别是_。三、补偿金额甲方应支付乙方补偿款_元，其中包括：1所有权补偿经评估机构评估，被撤除房屋重置价格为_元，被撤除房屋建筑面积为_，甲方应当给予所有权补偿款_元。乙方附属物作价_元。合计_元。2使用权补偿经有关部门批准，被撤除房屋所在地拆迁补偿价格为_元，应补偿建筑面积为_，甲方应支付乙方房屋拆迁补偿款_元。四、补助费甲方支付乙方拆迁补助费共计_元，其中包括：1搬家补助费：_元；2提早搬家奖励费：_元；3其他补助费：_元。

23、五、付款方式、期限1甲方应当在本协议签订之日起_日内，将被撤除房屋所有权补偿款、搬家补助费，共计_元，一次性付给乙方。2甲方应在乙方完成搬迁后_日内，将被撤除房屋使用权补偿款、提早搬家奖励费以及其他补助费，共计_元，一次性付给乙方。甲方延期支付上述补偿款、补助费的，应对滞交的局部按同期银行利率支付本金和利息。六、乙方搬迁期限乙方应在_年_月_日前完成搬迁，并将原住房交甲方撤除。乙方未按上款规定期限完成搬迁的，应按延期天数支付违约金每天_元。七、注销登记乙方应将原住房产权证明或使用证明交甲方，统一办理注销登记手续。办理注销登记手续的有关费用由_承当。八、本协议一式三份，双方各持一份，报区县房屋拆迁主管部门一份备案。九、本协议自签订之日起生效。甲方盖章：_法定代表人：_委托代理人：_年_月_日乙方签字或盖章：_委托代理人：_年_月_日第 23 页 共 23 页