环境卫生和绿化管理方案(3篇)

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1、环境卫生和绿化管理方案万象九里环境绿化管理方案万象九里服务中心将依据环境绿化管理作业指导书，依据实际情况制订以下具体工作方案：一、绿化管理(1) 服务中心支配的绿化负责人每天对所管的绿化的浇水、施肥、锄草、修剪、防寒除虫等进行检查。(2) 发觉问题，分析缘由纪录在日常检查表中，对各个环节提出修整方案，浇水、施肥、锄草、修剪、防寒除虫等进行养护。(3) 由服务中心绿化管理员进行人员的支配，对问题进行针对性的处理。(4) 对绿化养护沟进行清掏(5) 负责人对整改过后的绿化环境进行复查，存档。二、规章制度为了管理区的环境卫生和绿化的优化组合，法律法律规范部分管理水平，合理化区域内的管理要求，特制订管

2、理规定及岗位职责如下：(1) 环境管理规定1、区域内业主应在规定的时间和指定的垃圾桶清倒垃圾，严禁乱倒乱抛。2、严禁随地吐痰；禁止向室外泼水、丢抛果皮、烟蒂、杂物等。3、保持公共楼梯走道干净，不得在公共走廊过道堆放车辆杂物4、区域内不准养家禽和牲畜，合理、合法，法律法律规范饲养宠物等禽畜。5、不准在大厦内公共场所摆佛堂、烧香拜佛、办理丧事等活动。6、要保持环境清爽，全部业主(或租户)的杂物、废气、污水，要自行处理好，不得造成环境污染(2)绿化管理为使小区有一个鲜花盛开、绿树成荫、漂亮清爽的居住环境，制定如下绿化管理规定：1、疼惜小区的花草树木和园林设施。2、小区内的绿化综合管理由绿化养护单位负

3、责。3、严禁攀折花木、践踏草坪；不准在树木上凉晒衣物、系铁丝、拉绳索、挂物件等。4、不准损坏花木的疼惜设施；不准在草坪及绿化带内玩耍、玩耍。5、不准在爱绿化带内倒污水、垃圾、焚烧物品。6、不准在绿化带内设置广告、招牌。7、不准在绿化带范围内堆放任何物品。8、不准行人和各种车辆穿越和通过绿化带，不准在绿化带停放车辆。(3)保洁员岗位职责1、听从服务中心领导，执行管理组各项规定。2、道路、走廊、平台、停车场、绿化场地等无明显垃圾尘土。3、垃圾应日产日清，不能长时间的积存堆放。4、公共配套设施、楼道、建筑物等外观的乱涂、乱画、乱张贴广告、标语等现象应准时清洗。5、平台、天井无积水、墙角无蜘蛛网、尘埃

4、。6、楼梯、扶手、玻璃窗、信箱、电表箱、电梯轿厢等定期擦拭、清扫无尘土。7、对厕所无手纸，生活垃圾等废弃物、易堵塞物等准时清除，如发生管道堵塞现象应准时汇报。8、对往楼下乱抛物的现象予以制止，并准时清除。三、绿化工岗位职责1、生疏把握区内绿化概况，充分接受和进展绿化面积。2、提高绿化养护管理学问和技能，生疏花草树木的品种、名称、特性和栽培管理方法，把握花木病虫的防治方法，正确并娴熟使用园林具械。3、对花木进行适当挂牌，标明品种等便利居民欣赏。4、对花草树木适时浇水、定期培土、施肥、除杂草和病虫害，并准时修剪枝叶、补苗。5、保证绿地不留杂物，不缺水、不死苗、不被偷窃，生长茂密。6、妥当保管好绿化

5、械具、工具设施、设施、农药化肥和其他用品。7、管理好自来水龙头，节约用水，做到人走水断，不准消逝长流，其他开关用水龙头损坏要准时修理。8、完成公司和部门交给的其他任务。四、垃圾分流垃圾实行袋装化。住户的生活垃圾的收集，统一接受保洁公司提供的垃圾袋进行收集，清洁工依据垃圾的可回收和不行回收进行分类接受，避开资源铺张和污染环境，收集的垃圾统一交给环卫部门集中进行无害化处理。五、卫生保洁程序(1) 服务中心特地负责卫生管理人员每天对管理区域内的卫生负责，定期和不定期对卫生状况和卫生工状况进行抽查。(2) 发觉存在清洁问题，分析存在的大致缘由(假如是保洁员偷懒要严峻批判)。假如有其他因素要求保洁员以后

6、确定要准时留意。(3) 找来当班保洁员，到现场进行整改，整改过后进行复查并记录。六、保洁员岗位职责：保洁员在保洁主管领导下进行工作，要认真履行本岗位职责：1、遵守物业管理公司各项管理制度，统一着装上岗，树立良好形象。2、听从上级领导指挥，保证质量完成本人所分管区域内的保洁工作。3、遵守职员纪律，坚守工作岗位，工作时间不准干私活或做与工作无关的事情。4、发扬互助精神，支持同事工作，以礼相待。5、清洁过程若发觉特殊现象，如跑、冒、漏水和设施设施损坏、故障等，准时报告主管领导或专管人员，必要时乐观关心专业人员排除故障。6、发觉事故隐患和可疑迹象，立刻报告上级领导，并有义务监视事态过程或实行有效措施，

7、把握事态进展。7、妥当保管清洁工具和用品，不得丢失和认为损坏，不得将清洁工具和用品私借他人使用和带回家中使用。8、准时办理业主（住户）对保洁质量提出的意见和建议，不得与其发生争吵。9、拾金不昧，拾到物品立刻上交或送还给失主。环境卫生和绿化管理方案（二）我们将以iso9000为基础，进行“髙标准，严要求”的环境卫生管理和以“高质量、高频度”的环境卫生维护，让业主和我们共同参与环境卫生管理与监督，建设好我们共同的家园，管理处也将依据实际状况制订以下具体工作内容如下：1、垃圾分流垃圾实行袋装化。住户的生活垃圾的收集，统一接受管理处供应的垃圾袋进行收集，清洁工依据垃圾的可回收和不行回收进行分类利用，避

8、开资源铺张和污染环境，收集的垃圾统一交给环卫部门集中进行无害化处理。2、卫生保洁程序（如图所示）图例说明：（1）管理处特地负责卫生管理人员每天对管理区域内的卫生负责，定期和不定期对卫生状况和卫生工状况进行抽查。（2）发觉存在清洁问题，分析存在的大致缘由（假如是保洁员偷懒要严峻批判）。假如有其他因素要求保洁员以后确定要准时留意。(3) 找来当班保洁员，到现场进行整改，整改过后进行复查并记录。3、环境绿化管理物业绿化是为使业主(使用人)制造清爽漂亮的生活、工作环境。加强环境疼惜，营造良好的生态环境已成为人们共识和追求，反映到物业工作上来就是要做好物业绿化管理工作。依据所管物业类型、规模和绿化管理要

9、求合理人力，制定相应的工作方案，责任落实，管理到位，保证绿化工作的正常开展和物业环境绿意盎然。具体工作程序及方案如图所示：图例说明：(1) 管理处支配的绿化负责人每天对所管的绿化的浇水、施肥、锄草、修剪、防寒除虫等进行检查。(2) 发觉问题，分析缘由纪录在案，对各个环节提出修整方案，该浇水的浇水、该施肥的施肥、该锄草的锄草、该修剪的修剪、该防寒除虫的进行除虫害等。(3) 由管理处绿化组进行人员的支配，对问题进行针对性的处理。(4) 负责人对整改过后的绿化环境进行复查，已经达到要求后填写绿化管理统计表存档。4、环境卫生和绿化养护管理的质量要求和考核标准(一)、环境卫生管理工作项目工作要求及标准评

10、分标准得分备注室外分小区道路清洁无尘土、纸屑、积水、杂物符合分，发觉处扣分房屋明沟无淤泥、污垢、积水、杂物、不堵塞符合分，发觉处扣分宣扬栏、扶手栏、导向牌干净无灰尘、无污迹符合分，发觉处扣分盆景花木保持鲜活。花坛无杂草、枯枝等符合分，基本符合分垃圾池垃圾日常日清，垃圾实行袋装化。符合分，基本符合分露天阳台清洁无杂物符合分，发觉处扣分室内分门厅、大堂地面、墙面光亮干净楼内无乱涂乱画现象符合分，发觉处扣分消防楼梯踏步无尘土、杂物、扶手无灰尘符合分，发觉处扣分公用门窗、墙、玻璃、消防箱、消防管、信箱无灰尘符合分，发觉处扣分垃圾筒无异味、无污水、外表清洁符合分，发觉处扣分电梯门、轿厢地面无杂物痰迹、烟

11、蒂，壁面无污垢符合分，发觉处扣分大厦内地面必需保持清洁光亮、小区保持清洁符合分，发觉处扣分地下室保持干燥，清洁，无乱堆杂物符合分，基本符合分（二）、绿化养护工作项目工作要求及标准评分标准得分备注绿化养护管理分生长茂密无枯枝，修剪整齐，草坪无杂草符合分发觉处扣分新苗成活率%以上，老苗保存率%以上符合分，基本符合分虫害的树木不超过总数的%，绿地病虫害的面积不超过%，灭虫率达%符合分，基本符合分绿化设施无缺损，绿化建筑小品无损坏符合分，基本符合分按方案养护，按特殊要求养护实施状况符合分，基本符合分绿化档案齐全、完整，管理养护纪录完整符合分，基本符合分5、规章制度为了管理区的环境卫生和绿化的优化组合，

12、法律法律规范部分管理水平，合理化区域内的管理要求，特制订管理规定及岗位职责如下：(1)环境卫生管理规定1、区域内业主应在规定的时间和指定的垃圾桶清倒垃圾，严禁乱倒乱抛。2、严禁随地吐痰；禁止向室外泼水、丢抛果皮、烟蒂、杂物等。3、保持公共楼梯走道干净，不得在公共走廊过道堆放车辆杂物等。4、区域内不准养家禽和牲畜，合理、合法，法律法律规范饲养宠物等禽畜。5、不准在大厦内公共场所摆佛堂、烧香拜佛、办理丧事等活动。6、要保持环境清爽，全部业主(或租户)的杂物、废气、污水，要自行处理好，不得造成环境污染(2) 绿化管理规定为使小区有一个鲜花盛开、绿树成荫、漂亮清爽的居住环境，特制定如下绿化管理规定：1

13、、疼惜小区的花草树木和园林设施。2、小区内的绿化综合管理有物业公司绿化队负责。3、严禁攀折花木、践踏草坪；不准在树木上凉晒衣物、系铁丝、拉绳索、挂物件等。4、不准损坏花木的疼惜设施；不准在草坪及绿化带内玩耍、玩耍。5、不准在爱绿化带内倒污水、垃圾、焚烧物品。6、不准在绿化带内设置广告、招牌。7、不准在绿化带范围内堆放任何物品。8、不准行人和各种车辆穿越和通过绿化带，不准在绿化带停放车辆。(3) 保洁员岗位职责1、听从管理处领导，执行管理组各项规定。2、道路、走廊、平台、停车场、绿化场地等无明显垃圾尘土。3、垃圾应日产日清，不能长时间的积存堆放。4、公共配套设施、楼道、建筑物等外观的乱涂、乱画、

14、乱张贴广告、标语等现象应准时清洗。5、平台、天井无积水、墙角无蜘蛛网、尘埃。6、楼梯、扶手、玻璃窗、信箱、电表箱、电梯轿厢等定期擦拭、清扫无尘土。7、对厕所无手纸，生活垃圾等废弃物、易堵塞物等准时清除，如发生管道堵塞现象应准时汇报。8、对往楼下乱抛物的现象予以制止，并准时清除。9、文明服务，作风廉洁，不收小费，拾金不昧。10、卫生工具(用具)必需按规定使用，执行限额领料、以旧换新制度，对无故损坏者酌情赔偿。(4) 绿化工岗位职责1、生疏把握区内绿化概况，充分接受和进展绿化面积。2、提高绿化养护管理学问和技能，生疏花草树木的品种、名称、特性和栽培管理方法，把握花木病虫的防治方法，正确并娴熟使用园

15、林具械。3、对花木进行适当挂牌，标明品种等便利居民欣赏。4、对花草树木适时浇水、定期培土、施肥、除杂草和病虫害，并准时修剪枝叶、补苗。5、保证绿地不留杂物，不缺水、不死苗、不被偷窃，生长茂密。6、妥当保管好绿化械具、工具设施、设施、农药化肥和其他用品。7、管理好自来水龙头，节约用水，做到人走水断，不准消逝长流，其他开关用水龙头损坏要准时修理。8、完成公司和部门交给的其他任务。保洁员劳动定额1、梯级清扫。层/小时/人。2、地面清扫。平方米/小时/人。3、拖楼梯。层/小时/人。4、擦楼梯扶手、通花铁栏、地脚线。层/小时/人。5、洗地毯：平方米/小时/人.6、刮玻璃：平方米/分钟/人.7、清洁层以下

16、楼房（无电梯）1梯10栋/人;层以上楼房（带电梯）：1梯8栋/人、天.保洁员岗位职责保洁员岗位职责保洁员在管理部经理领导下进行工作，要认真履行本岗位职责：一、遵守物业管理公司各项管理制度，统一着装上岗，树立良好形象。二、听从上级领导指挥，依据卫生管理实施细则保证质量地完成本人所分管区域内的保洁工作。三、遵守职员纪律，坚守工作岗位，工作时间不准干私活或做与工作无关的事情。四、发扬互助精神，支持同事工作，以礼相待。五、清洁过程若发觉特殊现象，如跑、冒、漏水和设施设施损坏、故障等，准时报告主管领导或专管人员，必要时乐观关心专业人员排解故障。六、发觉事故隐患和可疑迹象，立刻报告上级领导，并有义务监视事

17、态过程或实行有效措施，把握事态进展。七、妥当保管清洁工具和用品，不得丢失和认为损坏，不得将清洁工具和用品私借他人使用和带回家中使用。八、准时办理业主（住户）对保洁质量提出的意见和建议，不得与其发生争吵。九、拾金不昧，拾到物品立刻上交或送还给失主。十、认真完成上级主管临时交办的其他任务。重要005保洁费用预算案保洁费用预算案1.0管理、服务人员的工资1.2保洁员工服2.2清洁设施保养费室外绿化费室外绿化工程全部更新费用2166.6/月26000.00/年节日绿化布置费（五一劳动节，十一国庆节）300.00/月3600.00/年4.0垃圾清运费垃圾清运费300.00/月3600.00/年5.0外墙

18、清洗费每年两次外墙清洗，1.75/平方米，外墙共平方米。环境卫生和绿化管理方案（三）医院环境卫生管理制度一、医院环境卫生由总务科专职人员负责管理，每天全院巡查卫生二次。二、每周发放科室卫生调查问卷一次，收集反馈意见，发觉问题准时整改。每月进行卫生评比一次。三、医院环境整齐、安静、平安，院内无乱搭、乱建、放堆放杂物现象。四、车辆、自行车按规定停放。五、院区内标志清晰，病区内设有安静、禁烟标志。六、有严格的探视制度。七、医院环境清洁卫生要求：1、楼道、楼梯、走道、窗台栏杆扶手的地表面、接缝、角落、边线、园林绿化地等每天清洁一次，窗台玻璃每周清洁一次，地面保持干净，无垃圾。2、天花板、灯具、消防栓、

19、指示牌、标识定期除尘和清洁。3、医院内全部洗手间每天清洁次，保持洗手盆及座厕清洁明亮，并做好地面防滑工作，定期投放消毒药物、空气清爽剂，确保无异味。4、医院内保持路面干净，全天候有人清扫地面，宣扬栏、标识牌等每二天擦拭一次。5、医院内设置垃圾桶，每日清理二次，保持垃圾桶四周干净，桶内外无污迹、无异味、无蚊蝇。6、定期检查沙井，准时清淘疏通；化粪池定期检查，防止堵塞。7、天台、屋面每周清扫一次，无垃圾堆放，防止积水。8、定期（每月一次）灭杀蚊、蝇、鼠、蟑，确保无滋生源。高峰期相应增加次数。医院园林绿化管理制度一、医院园林绿化由总务科专职人员负责管理。二、医院环境清洁卫生，绿化占地面积达%以上。三、各种花草树木成活率达%。四、草地无石头、纸屑、垃圾等杂物。五、草地不被恶意践踏、破坏、发觉状况要准时制止，一旦损坏要准时补种，使草地完整率达%以上。六、适时剪草和除草，保持草地平整、美观。七、定期剪枝、整形、保持花木生长量适当，满足园林功能要求及其生长特性，景观丰富多彩。八、适时对花木进行培土，树木涂白、防风害、防日照等工作，对受损或倾倒花木准时修补。九、坚持以“预防为主”的原则进行防治，保持花木生长健壮，枝叶茂密。