物业管理公司转让万能版七篇.doc

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1、物业管理公司转让万能版七篇物业管理公司转让万能版七篇。物业管理公司转让(篇一) 一、本职工作方面由于缺少实际工作经历，对公司内的许多流程不够理解，因此在刚接手档案时常出现查找困难等现象，后经主管领导的指示和个人在工作中的不断探索，并按照上海总部下发的作业规程进展档案接收和下发，现对档案查找和归档方面有了很大的进步，从而也方便了各部门的查阅工作，进步了自己的工作效率。1.认为此工作中存在的问题和值得改善的地方：目前临时承受收的档案是用打孔的快捞夹所装档的，这样造成了一些档案被打孔，损坏了其完好性，而且在装档的时候也很费力，比拟浪费时间。20xx年我将在快捞夹内装入活页袋进展临时存放档案，这样不仅

2、可以保存档案的完好性，而且省去了打孔所浪费的时间，档案装档、查找也很方便。由于对物业管理方面的知识有些欠缺，因此在周例会上我常出现听不懂物业管理专业术语的情况，如起初会上说到的排水管、消防检测联动等一些相关物业内容，我只能硬性化记录，但在会后经过向其他同事的请教后，才有了更深化的理解。我深知，作为物业公司的员工，对物业方面不够理解是绝对不可以的，而在此方面我确实存在很大的问题，因此我下决心在20xx年要在自己的工作之余，进一步深化到物业这个专业领域中，使自己的各项工作融入到物业管理中。2.认为此工作中存在的问题和值得改善的地方：在公文写作上有待进步，应加强物业管理方面的知识和根本技能，需进步对

3、会议纪要内容的总结和提炼才能。在拟写会议纪要时，我曾因不认真而出现错误，如：出席人的姓名填写不齐全，错别字的出现等。对此，我应作出自我检讨，并时刻提醒自己加强改善，认认真真做好会议纪要这项工作。此工作让我深化的认识到责任心和耐心以及各部门间的协调和配合在工作中的重要性。3.认为此工作中存在的问题和值得改善的地方：该工作任务量大、较为复杂，在盘查过程中需要各部门的积极配合。因缺少一定的经历，我在部门间的协调工作中存在一定的问题，不能很好地有秩序的安排自己的工作，在调动部门间的配合工作上做得不够好，以致于很多工作都是事必躬亲，最后导致工作效率较低。起初在盘查前没能做一个周密的方案，因此在盘查过程中

4、遇到无编号、重复编号等特殊现象的资产时思路不够明晰。部分资产分类过细，许多低值易耗品被划分成固定资产，因低值易耗品的使用寿命周期短，更换频繁，因此造成此工作盘查困难现象。在接下来的工作中，我要进一步进步自己的协调和沟通才能，从自身做起积极配合各部门的工作。并对出现资产丧失、资产调配无单等问题的部门进展详细记录，并上报到主管领导。二、将来的工作方案1、领导安排的其他临时工作方面，在领导安排工作后，我会做到及时完成，但在承受工作指令的过程中，由于自身的工作经历较少，对领导安排的工作理解上时常会出现一点偏向。为此，在工作上会为领导带来一些时间上的浪费。但随着我工作时间的积累，对这种理解偏向的情况也正

5、逐渐减少。并在领导的信任下，为迎接新湖房地产18周年庆典筹划、编排了小品节目，为公司增添一分色彩。我相信我会加倍努力，尽自己最大的才能来完成领导安排的每一项工作，协助本部门将工作做的更好。2、公文的.拟写20xx年将进一步自学物业专业知识，争取在会议纪要中多使用专业名词。按照作业规程程序进展收、发文件。努力将此项工作做到精益求精。3、固定资产的盘查和管理对固定资产进展严格的监管，监视各部门在调配资产的同时填写调配单，并按照作业规程中的规定对固定资产进展管理。配合各部门将每份固定资产都能得到有效利用。将按资产价值大小进展细化区分管理，减轻该工作带来的不必要时间浪费。4、本部门办公用品申报及管理根

6、据20xx年的申报情况进展测算每月的办公用品使用量，根据测算量向库房上报合理的数量，监视领用人对办公用品的使用和保管，并做好登记，节约利用，认认真真做好每一项工作。5、车辆登记管理监视用车部门填写出车单，并对车辆使用登记簿严格标准，防止涂改现象和记录不清现象，保证出车记录簿的整洁明晰和出车账目明确6、公司本部考勤工作20xx年将根据出勤表和请假单做出一份关于员工休病假、事假、年假等休假记录表单，使员工的休假情况时刻可以表达出来，便于公司和员工必要时查阅。三、结语20xx年，崭新的一年，我会更加严格要求自己，使自己全身心融入到工作当中！争创佳绩！物业管理公司转让(篇二) 目前，物业管理公司负责集

7、团在z投资主要工程之一的投资广场的物业管理及配套z公寓的经营，广场在硬件环境上确实是z一流的，已成为z的标志工程及形象代表，而物业管理作为主要的软件环境，也需要高标准、高程度，两相结合使投资广场成为真正的一流物业。在目前的根底上，兹有相关方案如下：一、明确管理构造，明晰管理层次，使各项管理权责清楚，合理有序首先是物业公司的地位，按实际情况的需要以及地产与物业管理之间的关系，物业管理行业的普遍惯例，物业公司隶属房地产公司，作为房地产公司下属专门从事物业管理的独立机构，这样的构造专业对口，两用其利，上下照应，在现阶段无论对地产开发还是物业管理都非常有利。其次应以委托合同或其它法律形式明确投资广场业

8、主方z公司与物业公司的聘用委托关系，以及标准第二业主租户、使用人与物业公司的间接委托关系。物业公司内部的架构，目前严重失调，应在精简、实用原那么下，建立现代企业所必须具备的机构。按目前的情况，急需建立的职能机构如综合管理部行政、人事、质量管理，营销企划部企业ci与企业文化筹划、宣传、营销，再完善和标准财务方案部负责会计核算、出纳、仓管、本钱控制管理，另外将投资广场物业管理与z公寓的经营管理按职能各自成立一个管理处，z公寓是作为物业公司向业主方承租经营的物业，由z公寓管理处按商务酒店形式进展管理，而广场管理处那么为包括公寓在内的所有投资广场的物业提供全面的物业管理方面的效劳。投资广场管理处与z公

9、寓管理处作为物业公司两个独立部门，公司三部财务、综合、营销作为公共效劳部门，负责全公司包括两处的相关职能管理。公司对两处按各自特点进展考核管理：广场管理处以客户满意度和整体开展作业绩考核根据，公寓管理处以营业状况做业绩考核根据。这样，即形式物业公司与房地产公司的建属关系，与业主方z公司的聘任委托关系，与租户的间接聘任委托关系通过业主方进展的明确层次；物业公司内部再形成三部两处的事务管理与事业管理、效劳与经营物业管理与公寓酒店经营各职能明确的格局，权责、利清楚，便于控制和标准。二、建立系统的动作管理形式无论是物业公司的整体运作，还是各部门的管理，都需要有一套统一、系统的形式来标准、协调和施行控制

10、，这是现代企业管理得以成功运作的根本系统要求。物业管理和公寓酒店管理在当今都是较为成熟的行业，有整套的理论支持，有很多历经成功检验的成熟经历，有无数成功条例可供借鉴。在结合实际的根底上，参照这些成熟的经历来制定各项运作管理标准。建立一套系统的形式，这样形式高起点、高标准来创造高水准，可以得到事半功倍的效果。这也是物业公司急待解决的问题。三、加强日常管理工作在日常的根底管理中，充分彩各种现代管理方法和技术，如普通应用于效劳行业的方案目的管理、全面质量管理、ci体系管理和协调、鼓励管理等。根据iso9001质量保证与管理国际标准中有关效劳行业的要求，将各项管理工作的每一项细节形式标准化文件，在物业

11、管理标准化之路，这也是行业开展的趋势。物业管理公司转让(篇三) 甲方：乙方：甲、乙双方经协商，就xx的处理达成如下协议：一、甲方同意乙方对其所购物业(xx写字楼，面积x平方米)进展转让，由乙方自行寻找买家及自行设定售价，甲方协助乙方根据规定办理退房并出售的相关手续。二、甲方在协助乙方办理退房并出售的相关手续中所产生的费用由乙方承当。三、甲方为乙方办理退房手续，乙方已支付甲方的房款甲方不予退还，但乙方应将发票和收据等相关手续退还甲方。四、在乙方已确定买家的情况下，由甲方与乙方确定的买家签约，但签约价格按照x元/平方米确定，并由甲方按该价格向乙方确定的买家出具票据，价款由买家直接支付给乙方。乙方与

12、买家所确定的售价增值的部分，由乙方与买家另行签约，自行处理。五、甲方承诺x楼外风机管经过交房验收后按照甲、乙双方确定的方案整改，并加以绿化装饰，以到达最小影响视觉的效果。六、乙方承诺甲方在按照上述方案处理后，乙方不再对甲方提出任何要求。七、不可抗力因为国家政策的原因导致双方不能履约，双方互不承当责任。八、违约责任任何一方违背协议约定，应赔偿给守约方造成的损失。九、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。甲方(公章)：xx法定代表人(签字)：xxxx年x月x日乙方(公章)：xx法定代表人(签字)：xxxx年x月x日物业管理公司转让(篇四) 转让方(甲方)：转让方(乙方)：受让方(丙方)：鉴于：1、标

13、的公司上海_物业管理于_年_月_日在上海市浦东新区工商行政管理局注册登记并有效存续，注册资本为人民币50万元，其中：张_出资25.5万元，持有公司注册资本51%;李_出资24.5万元，持有公司注册资本49%。标的公司上海_物业管理公司于_年_月_日在上海市闵行区工商行政管理局注册登记并有效存续，注册资金为人民币10万元，其中：郭_出资5万元，持有公司注册资本50%;张_出资3万元，持有公司注册资本30%;季_出资2万元，持有公司注册资本20%。2、上海_物业管理于_年_月_日在上海市黄浦区工商行政管理局注册登记并有效存续，注册资本为人民币50万元，其中：刘_出资40万元，持有公司注册资本80%

14、;古_出资10万元，持有公司注册资本20 %。主要经营范围：物业管理、经济信息咨询、物业招投标代理。3、经上海_物业管理、上海_物业管理公司、上海_物业管理股东会协议，同意甲方和乙方将其持有的上海_物业管理100%股权、上海_物业管理公司100%股权根据本协议之约定转让给丙方。4、上海_物业管理股东会决议将股权转让后的上海_物业管理、上海_物业管理公司吸收合并后，上海_物业管理名称保持不变。根据中华人发共和国公司法等有关法律、法规规定，本着平等、老实信誉原那么，甲方、乙方、丙方通过友好协商，就股权转让事宜达成如下协议：第一条 股权转让甲方、乙方同意根据本协议约定的条件分别将其持有的上海_物业管

15、理100%股权、上海_物业管理公司100%股权全部转让给丙方，丙方同意受让该股权。三方同意，详细的转让和受让比例分配由郭_和刘_协商确定。丙方受让该股权后，刘_和古_仍然按原比例持有合并后的上海_物业管理股权。第二条 股权转让价款及支付1、甲方将其持有的上海_物业管理全部股权转让给丙方的转让价款按照财务帐的净资产数额确定(以_年_月_日为基准，详见附件一：上海_物业管理_年_月_日资产负债表)，即人民币_万元整(大写：_万元整)。乙方将其持有的上海_物业管理公司全部股权转让给丙方的转让价款按照财务帐的净资产数额确定(以_年_月_日为基准，详见附件二：上海_物业管理公司 _资产负债表)，即人民币

16、_万元整(大写：_万元整)。2、丙方应在签署工商局股权转让合同文本时将上述股权转让价款一次性支付给甲方和乙方的共同受权代表郭_。甲方和乙方在此声明，不需要再单独出具受权委托书。3、本协议签订后，甲方、乙方将配合丙方的要求，签署股权转让予丙方办理股权工商变更登记所需的全部相关文件并提交丙方。第三条 股权工商变更登记的办理本协议签订且丙方支付股权转让价款后，丙方可以办理股权转让的工商变更登记手续，甲方和乙方予以协助。第四条 陈述和保证1、甲方和乙方同意，本协议签订后，上海_物业管理分别代替上海_物业管理和上海_物业管理公司继续履行“_大厦”和“_公寓”的前期物业效劳合同(详见附件三)。2、本协议签

17、订且丙方支付转让价款后五日内，甲方和乙方将分别安排上海_物业管理和上海_物业管理公司向上海_物业管理移交_公寓和_大厦物业办公用房、经营用房、图纸、档案等情况并注明办公用房和经营用房的来等情况(详见附件四、附件五)。3、本协议签订时，丙方充分理解上海_物业管理、上海_物业管理公司的资产负债状况，上海_物业管理愿意承受物业公司移交前的全部债权债务，详细以双方确认的_年_月_日债务清册(详见附件六)为准，但上述基准日到移交日所发生的正常经营过程中的债务亦由上海_物业管理承当。假设有瞒报债务造成丙方受损的，甲、乙方负责赔偿。丙方特别承诺：上海_物业管理因_公寓工程开发单位逾期交房违约责任问题，与购房

18、者签订的免收物业费相关协议，丙方完全认可，并承诺继续履行，不管是否已经列入上述债务清册。4、本协议签订后，丙方应当按照原劳动合同条款，承受上海_物业管理、上海_物业管理公司的全部人员，或者由上海_物业管理依法给予赔偿后解除劳动合同(详见附件七：上海_物业管理、上海_物业管理公司的现有职工明细表，未签订劳动合同的一律予以注明)。甲、乙方保证截止_年_月_日前，原企业不欠在职职工工资，否那么甲、乙方负责赔偿。但公司部分职工没有交纳社会保险，由上海_物业管理负责处理。5、股权转让以前上海_物业管理、上海_物业管理公司所有收取的以及股权转让后上海_物业管理将要收取的“_大厦”和“_公寓”两个工程的全部

19、装修押金或者其他具有保证金性质可能向购房者返还的款项或代收的住房维修基金等代收款项(以下合称“保证金”)，由开发单位负责监管及清退。在公司移交前，甲方和乙方将上述已经收取的保证金款项分别转至上海_房地产开发、上海_房产开发账户，由购房者或者债权人分别到上述两个开发单位领取。上海_物业管理收取的上述保证金亦存入上海_房地产开发、上海_房产开发账户，由购房者或者债权人分别到上述两个开发单位领取。第五条 股权交割1、股权交割的全部工商手续，由丙方自行办理并承当全部费用。甲方和乙方给予配合。2、股权工商变更登记日为股权交割日，股权自股权交割日起转让。第六条 标的公司的移交1、本协议签订且丙方支付股权转

20、让价款后五日内，甲方和乙方撤回其原委派的所有董事，由丙方另行委派董事和指定法定代表人。2、三方确认股权交割手续当日，三方进展以下交接手续并签署交接清单：(1)上海_物业管理和上海_物业管理公司的营业执照、税务登记证、法人代码证及其他有关机构核发的所有证照的正本、全部副本;(2)上海_物业管理和上海_物业管理公司签署的尚未履行完毕的合同及已履行的凭证;(3)上海_物业管理和上海_物业管理公司现存的所有财务帐簿、银行帐户、税务资料等与上海_物业管理和上海_物业管理公司财务有关的文件、档案及资料;(4)上海_物业管理和上海_物业管理公司现存的归其所有或使用的房屋、设备设施等的档案、证明文件;(5)上

21、海_物业管理和上海_物业管理公司所有员工的劳动合同、劳务合同等劳动人事档案、资料。(6)本协议签订同时，三方共同将上海_物业管理和上海_物业管理公司现有的所有印章(包括但不限于上海_物业管理和上海_物业管理公司印章、法定代表人印章、财务专用章、业务专用章、合同专用章、部门印章等)封存至上海_物业管理和上海_物业管理公司整体移交后完全交给丙方。封存期间，甲方、乙方如需使用的，应由三方派人共同启用。假如丙方在接到甲方或乙方通知后24小时内，拒不派人监视启用，甲方和乙方有权要求丙方赔偿损失。第七条 税费承当因本协议及其履行而发生的税费，甲、乙、丙三方按国家规定各自承当。第八条 违约责任本协议任何一方

22、未按协议的规定履行自己的义务的，应承当违约责任，造成对方损失的，并应当赔偿对方的损失。第九条 争议解决因履行本协议发生争议，双方应协商解决，协商不成时，任何一方均可向上海市浦东新区人民法院提起诉讼。第十条 其它1、本协议未尽事宜，各方可另行协商一致签订补充协议。2、本协议一式十一份，甲方、乙方、丙方各执三份，公司留存一份，一份办理工商变更登记之用。本协议自三方签字后生效。3、办理工商登记过程中签署的有关文件，假如与本协议有矛盾的，以本协议为准。4、本协议附件是本合同的组成部分。甲方：乙方：丙方：年 月 日物业管理公司转让(篇五) 第一条 委托管理事项1. 委托范围：苏通科技产业园临时办公用房北

23、楼办公区，总面积共计1,259平方米，其中，甲方使用65平方米。2. 房屋建筑公共部位(内墙体、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、门窗)的维护和管理。3. 房屋建筑共用设施设备(上、下水管道、落水管、照明用具、低压配电房、楼内消防设施设备、屋顶平台部分漏水等)的维护、管理和运行效劳。4. 属物业管理范围的市政公共设施(化粪池、窑井及绿化等)的维护及管理。5. 办公区域前车辆停放秩序的管理。6. 区域范围内的平安防范工作。7. 室内外公共环境及公共部位的清洁卫生(包括厕所清扫)，垃圾的搜集、清运。8. 其他属于物业管理范围的工作。第二条 甲方的权利和义务1. 甲方有权委派人员对乙方的日常管理施行监

24、视检查，乙方应予以积极配合。2. 甲方交由乙方保管的物品，如有遗失，甲方可追究乙方的赔偿责任。3. 如因乙方管理不善或管理失误造成重大损失的，甲方有权要求中止合同。4. 协助乙方做好物业管理相关的宣传和管理工作。第三条 乙方的权利和义务1. 根据有关法律、法规政策及本合同的规定，对各公共配套设施进展检查维护，确保其正常的运行。2. 承受甲方监视和指导，乙方需根据甲方要求做好各项效劳工作。3. 实在履行本公司“依法管理、效劳第一、业主至上”的宗旨和“除了工作，其余的都交给滨江物业”效劳理念，不断进步效劳质量。4. 遵守甲方的管理制度，根据甲方委托管理事项制订出本物业各项维护和管理的工作标准和职工

25、考核标准。5. 配合和协助公安机关及消防部门进展平安监控和巡视等平安防范工作。6. 建立健全门卫登记制度，热情接待所有的办事人员，制止闲杂人员进入办公区域。7. 进步护卫自身素质，严防进入指挥部，确保甲方的人身及财产平安。第四条 管理效劳费用1. 本物业的管理效劳费用为元/月、平方米，计3640元/月。2. 本办公区域所用水、电费由甲方自付。3. 本合同签订生效后，乙方于第一季度完毕前向甲方出具正式发票，收取半年的物业管理费;如物业管理期间为整一年的，当年下半年的物业管理费，由乙方于第三季度完毕前向甲方方出具正式发票;如物业管理期间不满一年的，由乙方在接到甲方关于本合同截止日通知后七日内向甲方

26、出具正式发票，按实际管理的期限向甲方收取物业管理费余额。4. 因甲方房屋装修过程中未能到达消防部门认可的，消防部门要求整改所发生的费用由甲方支付。5. 因甲方房屋装修所引起的管理不到位，甲方需进展协调。第五条 违约责任1. 因甲方原因，造成乙方未完成规定管理目的或直接造成乙方经济损失的，甲方应给予丁方相应的补偿;因乙方原因，造成不能完成管理目的或直接造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方相应补偿。2. 因甲方房屋建筑、设施设备质量或安装技术等原因，造成重大事故的，由甲方承当责任并作善后处理。因乙方管理不善或操作不当等原因造成重大事故的，由乙方承当责任并做善后处理。第六条 其他事项1. 各方可对本合

27、同的条款进展修改或补充，以书面形式签订补充协议，补充文件与本合同具有同等效力，如补充协议的内容与本合同不一致的，除非有特别说明，否那么仍与本合同约定的内容为准。2. 因本合同产生的全部争议，在经各方协商不成的情况下，提交有管辖权的人民法院管辖。3. 合同正本连同附件共六页，一式四份，经各方签字盖章后生效。第七条 合同期限本合同期限暂定为 xx 年，自 20xx 年 5 月 1 日至 20xx 年 4 月 30 日止，详细视甲方、乙方、丙方对该物业管理范围内的物业实际使用情况确定，合同截止时间以甲方、乙方、丙方的书面通知为准(20xx年4月份所发生的物业管理费用由丙方支付)。甲方(签字盖章)：乙

28、方(签字盖章)：年 月 日年 月 日物业管理公司转让(篇六) 转让方(甲方)：转让方(乙方)：受让方(丙方)：鉴于：1、标的公司上海xx物业管理于xx年x月x日在上海市浦东新区工商行政管理局注册登记并有效存续，注册资本为人民币50万元，其中：张出资25.5万元，持有公司注册资本51%;李出资24.5万元，持有公司注册资本49%。标的公司上海物业管理公司于xx年x月x日在上海市闵行区工商行政管理局注册登记并有效存续，注册资金为人民币10万元，其中：郭出资5万元，持有公司注册资本50%;张出资3万元，持有公司注册资本30%;季出资2万元，持有公司注册资本20%。2、上海xx物业管理于xx年x月x日

29、在上海市黄浦区工商行政管理局注册登记并有效存续，注册资本为人民币50万元，其中：刘出资40万元，持有公司注册资本80%;古出资10万元，持有公司注册资本20%。主要经营范围：物业管理、经济信息咨询、物业招投标代理。3、经上海xx物业管理、上海物业管理公司、上海xx物业管理股东会协议，同意甲方和乙方将其持有的上海xx物业管理100%股权、上海物业管理公司100%股权根据本协议之约定转让给丙方。4、上海xx物业管理股东会决议将股权转让后的上海xx物业管理、上海物业管理公司吸收合并后，上海xx物业管理名称保持不变。根据中华人发共和国公司法等有关法律、法规规定，本着平等、老实信誉原那么，甲方、乙方、丙

30、方通过友好协商，就股权转让事宜达成如下协议：第一条股权转让甲方、乙方同意根据本协议约定的条件分别将其持有的上海xx物业管理100%股权、上海物业管理公司100%股权全部转让给丙方，丙方同意受让该股权。三方同意，详细的转让和受让比例分配由郭和刘协商确定。丙方受让该股权后，刘和古仍然按原比例持有合并后的上海xx物业管理股权。第二条股权转让价款及支付1、甲方将其持有的上海xx物业管理全部股权转让给丙方的转让价款按照财务帐的净资产数额确定(以xx年x月x日为基准，详见附件一：上海xx物业管理xx年x月x日资产负债表)，即人民币x万元整(大写：x万元整)。乙方将其持有的上海物业管理公司全部股权转让给丙方

31、的转让价款按照财务帐的.净资产数额确定(以xx年x月x日为基准，详见附件二：上海物业管理公司xx资产负债表)，即人民币x万元整(大写：x万元整)。2、丙方应在签署工商局股权转让合同文本时将上述股权转让价款一次性支付给甲方和乙方的共同受权代表郭。甲方和乙方在此声明，不需要再单独出具受权委托书。3、本协议签订后，甲方、乙方将配合丙方的要求，签署股权转让予丙方办理股权工商变更登记所需的全部相关文件并提交丙方。第三条股权工商变更登记的办理本协议签订且丙方支付股权转让价款后，丙方可以办理股权转让的工商变更登记手续，甲方和乙方予以协助。第四条陈述和保证1、甲方和乙方同意，本协议签订后，上海xx物业管理分别

32、代替上海xx物业管理和上海物业管理公司继续履行“大厦”和“xx公寓”的前期物业效劳合同(详见附件三)。2、本协议签订且丙方支付转让价款后五日内，甲方和乙方将分别安排上海xx物业管理和上海物业管理公司向上海xx物业管理移交xx公寓和大厦物业办公用房、经营用房、图纸、档案等情况并注明办公用房和经营用房的来等情况(详见附件四、附件五)。3、本协议签订时，丙方充分理解上海xx物业管理、上海物业管理公司的资产负债状况，上海xx物业管理愿意承受物业公司移交前的全部债权债务，详细以双方确认的xx年月日债务清册(详见附件六)为准，但上述基准日到移交日所发生的正常经营过程中的债务亦由上海xx物业管理承当。假设有

33、瞒报债务造成丙方受损的，甲、乙方负责赔偿。丙方特别承诺：上海xx物业管理因xx公寓工程开发单位逾期交房违约责任问题，与购房者签订的免收物业费相关协议，丙方完全认可，并承诺继续履行，不管是否已经列入上述债务清册。4、本协议签订后，丙方应当按照原劳动合同条款，承受上海xx物业管理、上海物业管理公司的全咳嗽保或者由上海xx物业管理依法给予赔偿后解除劳动合同(详见附件七：上海xx物业管理、上海物业管理公司的现有职工明细表，未签订劳动合同的一律予以注明)。甲、乙方保证截止xx年x月x日前，原企业不欠在职职工工资，否那么甲、乙方负责赔偿。但公司部分职工没有交纳社会保险，由上海xx物业管理负责处理。5、股权

34、转让以前上海xx物业管理、上海物业管理公司所有收取的以及股权转让后上海xx物业管理将要收取的“大厦”和“xx公寓”两个工程的全部装修押金或者其他具有保证金性质可能向购房者返还的款项或代收的住房维修基金等代收款项(以下合称“保证金”)，由开发单位负责监管及清退。在公司移交前，甲方和乙方将上述已经收取的保证金款项分别转至上海房地产开发、上海xx房产开发账户，由购房者或者债权人分别到上述两个开发单位领取。上海xx物业管理收取的上述保证金亦存入上海房地产开发、上海xx房产开发账户，由购房者或者债权人分别到上述两个开发单位领取。第五条股权交割1、股权交割的全部工商手续，由丙方自行办理并承当全部费用。甲方

35、和乙方给予配合。2、股权工商变更登记日为股权交割日，股权自股权交割日起转让。第六条标的公司的移交1、本协议签订且丙方支付股权转让价款后五日内，甲方和乙方撤回其原委派的所有董事，由丙方另行委派董事和指定法定代表人。2、三方确认股权交割手续当日，三方进展以下交接手续并签署交接清单：(1)上海xx物业管理和上海物业管理公司的营业执照、税务登记证、法人代码证及其他有关机构核发的所有证照的正本、全部副本;(2)上海xx物业管理和上海物业管理公司签署的尚未履行完毕的合同及已履行的凭证;(3)上海xx物业管理和上海物业管理公司现存的所有财务帐簿、银行帐户、税务资料等与上海xx物业管理和上海物业管理公司财务有

36、关的文件、档案及资料;(4)上海xx物业管理和上海物业管理公司现存的归其所有或使用的房屋、设备设施等的档案、证明文件;(5)上海xx物业管理和上海物业管理公司所有员工的劳动合同、劳务合同等劳动人事档案、资料。(6)本协议签订同时，三方共同将上海xx物业管理和上海物业管理公司现有的所有印章(包括但不限于上海xx物业管理和上海物业管理公司印章、法定代表人印章、财务专用章、业务专用章、合同专用章、部门印章等)封存至上海xx物业管理和上海物业管理公司整体移交后完全交给丙方。封存期间，甲方、乙方如需使用的，应由三方派人共同启用。假如丙方在接到甲方或乙方通知后24小时内，拒不派人监视启用，甲方和乙方有权要

37、求丙方赔偿损失。第七条税费承当因本协议及其履行而发生的税费，甲、乙、丙三方按国家规定各自承当。第八条违约责任本协议任何一方未按协议的规定履行自己的义务的，应承当违约责任，造成对方损失的，并应当赔偿对方的损失。第九条争议解决因履行本协议发生争议，双方应协商解决，协商不成时，任何一方均可向上海市浦东新区人民法院提起诉讼。第十条其它1、本协议未尽事宜，各方可另行协商一致签订补充协议。2、本协议一式十一份，甲方、乙方、丙方各执三份，公司留存一份，一份办理工商变更登记之用。本协议自三方签字后生效。3、办理工商登记过程中签署的有关文件，假如与本协议有矛盾的，以本协议为准。4、本协议附件是本合同的组成部分。

38、甲方：乙方：丙方：xx年x月x日物业管理公司转让(篇七) 甲方：XXXXXX(以下简称甲方)法定代表人：谭朝义住址：乙方：(以下简称乙方)法定代表人：住址：鉴于甲方需将XX工程物业管理进展转让;乙方拥有合法从事物业管理资质条件。对此甲、乙双方在平等、自愿的根底上，就甲方转让XX工程给乙方进展物业管理一事，经双方充分协商达成如下一致协议：一、甲方同意将XX工程转让给乙方进展物业管理。二、乙方同意承受甲方的转让，对XX工程进展物业管理。三、转让物业管理期限从年月日起至XX工程业主委员会终止乙方对该工程物业管理之日止。四、本合同书的生效应征得XX工程业主同意，对此乙方承诺已征询业主(或房屋租赁户)同

39、意。五、从本合同书签订生效之日起，甲方在与XX工程业主(或房屋租赁户)签订的物业管理合同中，所约定的权利、义务一并转移给乙方。六、本合同书签订生效之日前，XX工程业主(或房屋租赁户)所欠甲方的物业管理费、水、电费，对原与甲方已签订物管合同的业主(或房屋租赁户)，乙方同意先按50%自行垫付甲方(附清单)，然后乙方向欠款的业主(或房屋租赁户)收取物管、水、电欠费和滞纳金、违约金。对原与甲方未签订物管合同的业主(或房屋租赁户)，鉴于已实际享受物管效劳的事实，根据国家的相关法律法规，其业主(或房屋租赁户)应予缴纳物管费，该费用由乙方根据合法程序负责追收缴纳。七、乙方承诺承受原甲方在XX工作的物管人员(

40、包括保安、清洁工)，保证其工资及福利待遇不得低于原标准，并按国家相关政策作相应调整。在物管人员(包括保安、清洁工)交接过程中假设产生矛盾纠纷或经济补偿问题均由乙方负责承当解决。八、甲方将XXA2区4楼建筑面积作为物管用房(含室内部分办公用品)及该商业广场的水电设施、公共区域设施(电梯、照明、绿化、道路等)一并交给乙方(附清单)，有乙方使用并负责维修、维护。且A2区4楼只能用作物管办公不得将此房变卖、出租或抵押。九、乙方经营期间有权对该区道路、空间等进展合理规划、管理和使用。十、对连接原播送局通道处、桥面及临河道下面的防洪层空间，在不影响房屋主体质量、平安并通过城建规划等前提下，可以进展合理利用

41、，所产生的费用由乙方自行负责，产生的收益概由乙方享有。十一、甲方原商业广场售房部(化风山公园入口旁)无偿交付乙方(从签订合同即日起)，如遇政府部门要求拆迁，乙方应无条件予以服从，拆迁事宜概由乙方与政府接洽。十二、乙方管理XX工程物业期间，应依法经营。其收益归乙方所有，债务由乙方承当。十三、乙方因物业管理向XX工程业主(或房屋租赁户)收取的物业管理费标准，按甲方与XX工程业主签订的物业管理合同约定的标准执行。非经合法程序，乙方不得擅自进步物业管理收费标准。十四、本合同书生效后，甲、乙双方应严格履行自己的合同义务。十五、本合同书经甲、乙双方签字盖章后生效。本协议一式三份，甲方一份，乙方两份。甲方：

42、XXXXXX乙方：法定代表人/委托代理人：法定代表人/委托代理人：年月日商务合同翻译策略(篇一) 合同编号：_甲方：_乙方：_法定代表人：_法定代表人：_联络 ：_联络 ：_为了_，根据国家有关法律、法规，甲、乙双方本着互相配合、讲务实效、老实信誉的原那么，就甲方委托乙方完成_工程的有关事宜，签订本合同书。一、筹划咨询工程1、_。2、_。二、委托工程进度1、第一阶段：完成_，限期为自合同书签订之日起_个工作日。2、第二阶段：完成_，限期为_个工作日。3、第三阶段：完成_，限期为_个工作日。上述工作在程序上顺延，但实际执行中有一定的穿插，总体累计时间不超过_个工作日。三、报送与确认方式乙方在各阶

43、段规定期限内完成既定任务，获得阶段成果后报送甲方确认，甲方确认或要求乙方修订的时间不在限定期限内，确认通过后，由联络人以书面形式予以确认，确认之日为下一阶段期限起始日。四、合同金额及付款方式1、合同总金额为_万元人民币。2、付款方式1自本合同签订之日起_日内，甲方向乙方支付预付金_万元。2第一阶段任务完成并审定通过后_日内，甲方付_万元。3第二阶段任务完成并审定通过后_日内，甲方付_万元。3、工作费用分担乙方去甲方处进展筹划咨询工作往返路费乙方承当，在甲方处工作的交通、食宿费用由甲方承当。五、甲方责任与权利1、指派专人须书面制定，作为联络人，负责与乙方联络并协助乙方工作；2、为乙方工作及时提供

44、所需的背景资料和信息；3、为乙方各阶段成果提出指导性要求，并在审定通过后及时给予书面确认；4、及时向乙方支付报酬；5、假如就委托工程内容、期限作出原那么性改变的决策，应及时通知乙方，并采取适当措施，便于乙方及时调整工作。六、乙方责任与权利1、由_担任专家组总负责人，指派_担任专门联络人；2、按进度方案完成各阶段任务，保证质量，及时提交；3、按甲方提出的指导性要求修改和完善各阶段成果；4、自本合同规定的工程完成后，提供_个月的咨询效劳，其间费用按本合同书的第四条第3款执行；其间的专题培训、讲课费用另议另计；5、保守甲方的商业机密，未经甲方同意，不得向第三方透露本合同履行过程中涉及的保密内容。七、

45、成果归属与冠名宣传1、成果归属甲方所有；2、乙方对成果冠名宣传的权利。八、违约责任1、由于甲方原因致使本合同无法履行或中断，应承当违约责任，并支付当期款项；2、由于乙方原因中断本合同旅行，乙方无权要求当期款项。3、由于甲方决策时间拖延，对于关键问题拖延超过_天以上，且导致筹划施行操作错过时机或操作条件发生较大变化的情况下，当甲方要求乙方提供后续筹划时，须对此后各期款项追加_%支付。九、合同终止1、本合同履行完毕自动终止；2、一方违约并承当责任后自动终止；3、任何一方无权单方面要求中止。待双方协商一致后，签订终止协议。4、甲、乙双方同意终止时须以书面形式确定。十、合同争议1、本合同适用中华人民共

46、和国有关法律，受中华人民共和国法律管辖。2、本合同各方当事人对本合同有关条款的解释或履行发生争议时，应通过友好协商的方式予以解决。双方约定，凡因本合同发生的一切争议，当和解或调解不成时，选择以下第种方式解决：1将争议提交仲裁委员会仲裁；2依法向人民法院提起诉讼。十一、合同有效期本合同正本一式2份，甲、乙双方各持1份本合同附件为本合同有效组成部分同具法律效力，本合同自甲、乙双方签字盖章后，甲方支付的第一笔款项足额到达乙方账户之日起生效。甲方盖章：_乙方盖章：_受权代理人签字：_受权代理人签字：_住址：_住址：_联络 ：_联络 ：_开户银行：_开户银行：_账号：_账号：_年_月_日_年_月_日签订

47、地点：_签订地点：_商务合同翻译策略(篇二) 1、商务英语翻译员的汉语功底要好据商务英语翻译公司介绍多数译员会无视这一点，自认为汉语是自己的母语，凭借着自己原来的底子，应付翻译中的问题，是绰绰有余的，但是在真正的翻译过程中，为了一个词语或者一个句型，苦思冥想半天也得不到一个满意的结果，汉语表达才能和对汉语理解才能的大小直接影响翻译的好坏，因此，汉语根底对于翻译是非常重要的。2、商务英语议员语言才能要强商务英语翻译公司介绍议员拥有全面的.语法知识和大量的词汇量是缺一不可，假如议员只有大量的词汇量，而没有较好的英语语法知识。翻译过程中译者对译文的理解肯定是容易出现错误，因此议员要进步在英汉翻译中对

48、于英文句子理解的准确性及中英互译翻译表达的准确性。3、商务英语议员要懂得使用词量增减的技巧英信翻译介绍，议员在商务英语翻译的理论过程中，要懂得运用词量增减也是很重要的一个翻译技巧。翻译过程中要根据原文上下文意思、逻辑关系以及议员对议文的表达习惯，在翻译时擅长利用增加原文字面没有出现但实际内容已包含的词汇，或者减去原文虽有但译文语言表达用不着的词汇。4、议员对于商务英语的知识面要广商务英语翻译公司介绍，议员要掌握商务理论和贸易实务等理论知识及贸易理论经历，议员在商务英语翻译中要很好的做到这一点，同时译者还要具有丰富的百科知识，对古今中外、天文地理不说通晓，也要理解其中的一些根本知识，以便于应对会

49、议过程中遇到的任何问题。商务合同翻译策略(篇三) 甲方雇主单位名称：经济类型：注册号：地址：联络 ：乙方雇员姓名：性别：身份证号：家庭住址：联络 ：甲方聘请乙方为详细工程的翻译,乙方同意提供相应的效劳，双方在平等自愿、协商一致的根底上，同意订立本劳务合同,共同遵守本合同所列条款。一、合同期限和效劳内容1、本合同自双方签署后生效，任一方提早_个工作日通知对方或在详细工程完毕后即可终止本合同。合同终止时，除约定的劳务费外，甲方无需支付任何与终止相关的补偿金。2、根据甲方详细工程需要，乙方为甲方提供相应的翻译效劳包括但不限于_。二、效劳时间与报酬无固定效劳时间，乙方根据甲方的通知安排，提供效劳。劳务

50、报酬为人民币_元/小时，结算周期由双方另行商定。甲方支付给乙方的劳务报酬在代扣代缴乙方相应的个人所得税后通过银行汇款的形式支付给乙方。三、双方的权利、义务1、甲方应按时支付乙方劳务费用。2、乙方应对在提供翻译过程中获得的甲方及甲方客户、甲方专家的任何信息予以保密，未经甲方书面同意，不得公开或披露给任何第三方或利用该信息获得经济利益。3、双方合作期间，如乙方拟就职于与甲方具有竞争关系的公司，应在正式就职前立即通知甲方，并立即终止双方之间的合作。4、乙方是独立承包商，在任何情况下均不得视为甲方的代理、雇员、合伙人。乙方仅为甲方提供翻译效劳，甲方不对其进展任何劳动管理。甲方无义务为乙方提供任何社会保

51、险或其他员工性质的福利。5、任何一方违背上述规定的，应向对方承当因此所造成的损失。四、争议处理1、因履行本合同发生的争议，双方协商解决，协商解决不成的，任何一方均有权向有管辖权的法院提起诉讼。2、本合同未尽事宜，双方可另协商解决。3、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签署后生效。甲方：签章代表/代理人：_年_月_日乙方：签字_年_月_日商务合同翻译策略(篇四) 甲方 :乙方：根据中华人民共和国合同法规定，本着老实信誉、平等互利的原那么，甲乙双方就甲方法语翻译效劳一事， 达成协议如下 :第一条：翻译内容1 乙方为甲方提供随行法语翻译和法语同声传译、文字翻译。2 乙方应保证翻译人员的专业性，并

52、认真做好翻译人员的组织培训工作，翻译人员经甲方同意前方可上岗。第二条：翻译费用1 计价方式：按照翻译方式和时间进展计价。2 本次法语随行翻译为译元，法译中文，翻译费总金额为：元整。3 任务完成时付清所有款项即第三条：付款方式乙方名称：开户行：帐号：第三条：其他1.本协议未尽之事，双方协商解决；2.本协议一式二份，甲乙双方各执一份，自双方盖章之日起一年内有效。甲方盖章：乙方盖章：负责人签字： 负责人签字：联络 ：联络 ：地址： 地址：签字日期： 年 月 日 签字日期： 年 月 日商务合同翻译策略(篇五) 甲方：_，笔名_身份证号：_地址：_乙方：_，笔名_身份证号：_地址：_鉴于：1、甲方系本合

53、同约定的作品的作者和版权人，愿意受权乙方对该作品进展翻译并对翻译作品发表、出版。2、本合同构成甲乙双方翻译受权合同关系。为此，甲乙双方于_年_月_日在_市_区达成如下约定：一、原著作品：一作品形式：属于以下第_类。1、专著类：长篇小说/武打小说/电影、电视剧剧本等。2、汇编类：大中小学教材/法规汇编/论文专辑/摄影、绘画专辑等。二作品名称：_以下简称“本作品”。三作品篇幅：约_字的文字作品。四作品版权：属于以下第_项。1、本作品的作者为甲方并由其独立创作、全部甲方单独所有。2、本作品系由甲方根据_的原著_翻译/改编，甲方已经获得前述原著作品版权人的受权，本作品的全部甲方单独所有。3、本作品系由

54、甲方对相关学习知识/专业知识/比赛活动获奖作等进展整理、编辑，其中涉及的单项作品已获得版权人受权。五作品公开性：属于以下第_项根据实际情况选择以下情形之一。1、甲方承诺，本作品虽已创作完成但尚未出幅员书，也未通过报纸、期刊或网络等媒体公开发表。2、甲方承诺，本作品在创作过程中及创作完成后至乙方翻译前，不通过其他方出幅员书，也不通过报纸、期刊或网络等媒体公开发表。3、双方确认，本作品在创作过程中及创作完成后至乙方翻译前，甲方已经或将通过报纸、期刊或网络等媒体逐次分章节公开发表，但不通过其他方出幅员书。4、双方确认，本作品已由甲方通过_出版社于_年出版过图书，本合同约定翻译系针对原图书。二、翻译受

55、权一受权翻译形式：甲方授予乙方对本作品翻译为_文文本以下简称“翻译作品”。二受权性质：为以下第_种情形。1、甲方授予乙方的翻译权为独占性的专有使用权，即在约定区域、期限内，仅有乙方享有本作品约定翻译形式的翻译权。2、甲方授予乙方的翻译权为非独占性的专有使用权，即在约定区域、期限内，甲方及其授予的其他方均享有本作品约定翻译形式的翻译权。3、受权区域：_。4、受权期限：_年，自本合同签署之日起算。5、受权使用方式：包括以下第_项使用方式。1将本作品翻译为英语/法语/俄语/_语言版权的作品。2将本作品翻译的作品出版为图书。3将本作品翻译的作品以文字形式通过互联网络传播、播送电视传播。4不得自己或受权

56、别人根据本作品翻译的作品受权别人拍摄任何语言电视剧、电影及为此改编影视剧本。5可自己或受权别人根据本作品翻译的作品受权别人拍摄与翻译作品一样语言版本的电视剧、电影及为此改编与翻译作品一样语言的影视剧本。6不得自己或受权别人将乙方翻译的作品再翻译为其他任何语言的作品。6、转受权：甲方给予乙方的翻译受权，未经甲方同意，乙方不可转让给别人。三、翻译作品的版权与使用一翻译作品的版权：1、翻译作品来于本作品，但翻译完成后，乙方对翻译作品享有版权。2、乙方必须在翻译作品中注明“翻译作品系根据本作品翻译而成”且须对本作品的作者予以署名。二翻译作品的使用：1、乙方对于翻译作品通过各类媒体进展出版、发表、传播由

57、其自行决定，无须再经甲方另行受权。2、乙方改变翻译作品形式或根据翻译作品演绎或衍生其他形式的作品，那么须经甲方另行受权。四、翻译安排一翻译要求：1、乙方应确保翻译作品符合以下各项：1忠实于本作品的原意、宗旨。2不改变本作品的根本内容、情节构造。3遵循翻译的根本规那么。2、乙方在翻译中遇到地名、人名等时，应按照原名称进展翻译。3、乙方应在约定受权期限内完成翻译并提交出版或发表。二本作品稿件交付：甲方于_年_月_日前将本作品交付乙方。三完成翻译：1、乙方应于受权期限内完成翻译工作并提交出版或发表。2、乙方应在出版或发表翻译作品后，向甲方赠送翻译作品的出版物_套。3、翻译作品名称确定为_，未经甲方同

58、意，乙方不得变更翻译作品名称。五、答应费用一双方同意，就甲方授予乙方对本作品的翻译权，乙方向甲方支付_元答应费用。二乙方应于本合同签署后_个日历天内向甲方付清。六、其他事项一评奖：1、乙方有权决定以翻译作品申报参加国内外相关文学艺术评奖活动。2、乙方决定申报参加评奖时，参加评奖的费用由乙方承当。以翻译作品参加评奖所获荣誉归甲乙双方共同所有，所获物质奖励在扣除乙方承当的申报费用后由甲乙双方按_%_%的比例分配。二违约责任：1、本合同上述各项条款对违约责任另有特别约定的，那么优先适用相应特别约定。2、在受权期限内，未经双方同意，任何一方不得将本合同约定翻译权转让或答应第三方使用。如有违背，另一方有

59、权要求违约方支付违约金_元、赔偿损失且还有权解除本合同。3、假设任何一方不履行本合同的义务即构成违约，违约方除应当向守约方支付_元违约金外，赔偿对方实际损失；延迟履行义务，应按日支付约定_元违约金。4、如乙方超出约定文字种类翻译作品或者超出约定使用翻译作品，那么乙方除将因此所获收益归甲方外，还应向甲方支付_元违约金并赔偿损失含甲方向别人支付的违约金、赔偿金。三争议解决：双方因合同的解释或履行发生争议，应先由双方协商解决。如协商不成，双方均可向_地如：甲方所在地或乙方所在地或本合同签署地有管辖权的人民法院提起诉讼。四联络：本合同双方的联络方式如下，任何一方改变其联络方式，均须书面提早通知另一方，否那么送达至原受权代表或以原联络方式进展送达即视为有效送达：1、甲方指定联络人：_， _， _，手机_，_，通信地址_， _。2、乙方指定联络人：_