精装修施工合同范本最新.doc

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1、精装修施工合同范本最新精装修施工合同范本最新。发包方甲方：承包方乙方：风险提示：发包人的相对义务根据法律规定发包人应办理法律规定由其办理的答应、批准或备案，包括但不限于建立用地规划答应证、建立工程规划答应证、建立工程施工答应证、施工所需临时用水、临时用电、中断道路交通、临时占用土地等答应和批准。且发包人应协助承包人办理法律规定的有关施工证件和批件。假设发包人因未能及时办理完毕前述答应、批准或备案，由发包人承当由此增加的费用和或延误的工期，并支付承包人合理的利润。按照中华人民共和国合同法、全国室内装饰设计，施工企业管理规定的规定，结合本工程详细情况，双方协商达成如下协议。一、工程概况1、工程名称

2、：_。2、工程地点：_。3、承包范围：_。4、承包方式：施工承包，包工包料、包质量、包工期、包平安、包文明施工。风险提示：关于实际开工日期的规定 当因实际开工日期确实认发生纠纷时，可以以相关规定参照详细情形：工程经开工验收合格的，以承包人提交开工验收申请报告之日为实际开工日期，并在工程接收证书中载明；因发包人原因，未在监理人收到承包人提交的开工验收申请报告42天内完成开工验收，或完成开工验收不予签发工程接收证书的，以提交开工验收申请报告的日期为实际开工日期；工程未经开工验收，发包人擅自使用的，以转移占有工程之日为实际开工日期。 5、工期：本工程自_年_月_日开工，于_年_月_日开工，详细开工日

3、期以甲方通知为准。6、工程质量：按本合同第5条约定标准7、合同价人民币大写：_元整。二、甲方义务1、开工前甲方组织乙方进展现场交底。全部腾空或局部腾空房屋，去除影响施工的障碍物。对只能局部腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。2、甲方负责对工程质量、进度进展监视检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜。三、乙方义务1、参加甲方组织的施工图纸或作法说明的现场交底，拟定施工方案和进度方案，交甲方审定。2、乙方负责合同履行，按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。3、严格执行施工标准、平安操作规程、防火平安规定、环境保护规定。严格按照图纸或作法说明进展施工，做

4、好各项质量检查记录。参加开工验收，编制工程结算。4、遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线、古树名木不受损坏。做好施工现场保卫和垃圾消纳等工作，处理好由于施工带来的扰民问题及周围单位住户的关系。5、施工中未经甲方同意，不得随意拆改原建筑构造及各种设备管线。风险提示：保修责任的起算工程保修期从工程开工验收合格之日起算，详细分局部项工程的保修期由合同当事人在专用合同条款中约定，但不得低于法定最低保修年限。在工程保修期内，承包人应当根据有关法律规定以及合同约定承当保修责任。发包人未经开工验收擅自使用工程的，保修期自转移占有之日起算。6、工程开工未移交

5、甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进展保护。如有损坏，乙方负责修复，费用乙方自理。四、关于材料供给的约定风险提示：对于采购材料和工程设备的义务与责承包人采购的材料和工程设备不符合设计或有关标准要求时，承包人应在监理人要求的合理期限内将不符合设计或有关标准要求的材料、工程设备运出施工现场，并重新采购符合要求的材料、工程设备，由此增加的费用和或延误的工期，由承包人承当。发包人提供的材料和工程设备的规格、数量或质量不符合合同约定的，或因发包人原因导致交货日期延误或交货地点变更等情况的，按照发包人违约的约定办理。1、甲方提供的材料：本工程甲方负责采购供给的材料、设备，应为符合设计要求的合格产品，

6、并应按时供给到现场，乙方应办理验收手续。如甲方供给的材料、设备发生质量问题或规格差异，乙方应及时向甲方书面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失的，责任由甲方承当。甲方供给的材料抵现场后，经乙方验收，由乙方负责保管，乙方可收取甲方提供材料价款保管费，费率由双方约定，由于保管不当造成的损失，由乙方负责赔偿。2、乙方对甲方采购的装饰材料、设备，均应用于本合同规定的住宅装饰，非经甲方同意，不得挪作他用。如乙方违背此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。3、乙方供给的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应制止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。如乙方提供的材料、设备系伪劣商品，

7、应按材料、设备价款的双倍补偿给甲方。五、关于工程质量及验收的约定风险提示：工程质量未符合标准的归责因发包人原因造成工程质量未到达合同约定标准的，由发包人承当由此增加的费用和或延误的工期，并支付承包人合理的利润。因承包人原因造成工程质量未到达合同约定标准的，发包人有权要求承包人返工直至工程质量到达合同约定的标准为止，并由承包人承当由此增加的费用和或延误的工期。1、本工程执行住宅建筑装饰工程技术规程、住宅装饰装修验收标准和市建立行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。2、本工程由_方设计施工方案。3、甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承当，工期顺延。4、由于乙

8、方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承当，工期不变。六、关于工程价款及结算的约定1、进场施工前后三日支付_元整，工程进度过半支付_元整，工程完工支付_元整，剩余款项_元于工程完工后三个月支付。2、本合同价款以双方确认为结算根据，详细是指完成工程量清单中的一个规定计量单位的分局部项工程所需的全部费用，包括了所有人工费、材料费、机械费、运输费、间接费、利润、税金以及材料、设备等供给到现场可以正常使用不可或缺的工作及责任的所有费用。3、主材单价均以签约以后的材料报批核定为结算根据即由乙方报给甲方审核后确认，其余人工单价、辅料单价、综合费用管理费、利润、税金等按合同清单计价，不因任何因素而调整。4、如

9、分局部项工程量清单中的工程内容发生变化时，在合同预算价的根底上对变更局部进展适当的调整，变更增加工程，合同中有单价的，按合同中对应的单价计算；合同中有类似工程的，以类似工程单价为根底，按预算计价原那么调整后作为结算单价；合同中没有的工程，乙方按预算计价原那么重新编制综合单价，按甲方审核确认后之单价结算。5、在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程工程时须提早与乙方联络，在签订工程工程变更单详见附件见后，方能进展该工程的施工，由此影响开工日期甲、乙双方商定。凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果，甲方自负，给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。七、工程开工乙方应提早三天通知甲方验收，甲方

10、应自接到通知三日内组织验收，并办理验收移交手续。如甲方在规定时间内不能组织验收须及时通知乙方，另定验收日期。如通过开工验收，甲方应成认原开工日期，并承当乙方的看管费用和其他相关费用。八、工程验收甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，甲方不能按预约规定日期参加验收，由乙方组织人员进展验收，甲方应予成认。事后，假设甲方要求复验，乙方应按要求办理复验。假设复验合格，其复验及返工费用由甲方承当，工期也予顺延。九、有关平安消费和防火约定甲方提供的施工图纸做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的平安防护和

11、消防措施，保障作业人员及相邻居民的平安，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生，属甲方责任的，甲方负责和赔偿；属于乙方责任的，乙方负责修复和赔偿。十、违约责任风险提示：明确违约责任 在签订合同时，双方就要想到可能产生的违背合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚方法，通过明确违约时需要承当的责任，来催促各方真正履行应承当的义务，一旦违约情况发生，也有据可依。1、由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失，每停工或窝工一天，甲方付乙方_元；甲方未按合同的约定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的_%支付违约金。2、由于乙方原因逾期开

12、工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的_%向甲方支付违约金。3、甲方未办理有关手续，强行要求乙方拆改原有建筑承重构造及共用设备管线，由此发生的损失或事故包括罚款由甲方负责并担责任。4、乙方擅自拆改原有建筑承重构造或共用设备管线，由此发生的损失或事故包括罚款，由乙方负责并承当责任。十一、纠纷处理方式1、因工程质量双方发生争议时，凭本合同文本和施工企业开具的统一发票，可向_市建筑装饰协会家庭装饰委员会商请调解，也可向所在区、县建立行政主管部门或消费者协会投拆。2、当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解解决不成时，可以按照本合同约定向_市仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的变更和解除1、合同经双方签字

13、在有形市场签订的合同须经市场管理部门盖章见证生效后，双方必须严格遵守。任何一方需变更合同内容，应经协商一致后，重新签订补充协议。如要终止合同，提出终止合同一方，要以书面形式提出，应按合同总价款_%支付违约金，并办理终止合同手续。2、施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议，可视为本合同解除。十三、本合同一式_份，甲、乙双方各执_份，具有同等法律效力。合同附件为本合同的组成局部。甲方签章：委托代理人：_年_月_日乙方签章：委托代理人：_年_月_日签订地点：延伸阅读室内精装修工程合同范本 发包人： (以下简称甲方)承包人： (以下简称乙方)

14、按照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、建立工程质量管理条例及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和老实信誉的原那么，双方经协商一致订立本协议。第一条：工程概况工程名称： 住宅套内及公共区域装修工程。一、工程地点：二、工程内容：乙方负责按甲方确认的施工图纸及相关设计变更通知对 住宅室内、首层电梯大堂及电梯间、标准层电梯间装修工程。其它工程内容：第二条：承包范围及承包方式一、承包范围： 室内、首层电梯大堂及电梯间、标准层电梯间精装修工程的施工。详细内容包括各区域地面、天棚、墙面的装修，入户门、室内护窗栏杆制安、卫生洁具、卫生间挂件、橱柜、地柜、开关插座、灯具、抽油烟机、煤气炉、消

15、毒碗柜安装等。其它内容： 。不包含在本工程承包范围的毛坯房和已施工的样板房：二、承包方式：包人工、包材料、包机械、包损耗、包工期、包质量、包平安、包文明施工、包市场风险、包验收合格、包税金的形式承包本工程。三、乙方须按甲方的要求，提供报建相关的资料，并配合甲方进展报建的相关工作，如因乙方原因影响甲方报建及验收的进度，由此增加的费用由乙方负责。四、其它约定：第三条：工程质量标准质量标准按国家、地方现行相关标准及通用条款第9条执行,并到达合格。第四条：验收及移交按照本合同通用条款第12条以及协议书第三条、第七条的约定进展验收。第五条：质量保修期本合同防水工程保修期为五年，室内装修工程的质量保修期为

16、两年。其余未提及的均按照通用条款第13条执行。第六条：合同工期一、开工日期：开工时间暂定为 年 月 日开工，详细开工日期以甲方现场管理代表签发的开工令确定的开工日期为准。二、合同工期：(以下几项根据工程实际情况选择填写)总工期： 日历天工程分批进场施工，每批工程工期： 日历天单栋工期为： 日历天节点工期：三、开工日期： 详细开工日期以甲方现场管理代表签发的开工令日期及合同总工期确定。各楼栋开工日期：四、节点工期要求：甲方可以根据现场的施工条件，合理安排本合同工程工程进展分段施工，乙方应按甲方现场管理代表下发的分段施工指令组织施工。第七条：材料的供给及计价一、由乙方自行选择供货商进展采购的材料由

17、乙方在签订合同前按照甲方确认的设计图纸要求注明的颜色、质量、质感、规格、品牌送实物样品供甲方确认，经甲方确认后，作为实物样板封存，并由乙方按甲方确认的实物样板自行采购。二、乙方应根据材料需进场的时间，在图纸下发后7天内，以书面形式提交属于代供代扣代付的材料进场方案报工程师审核，方案须包含品种、规格、等级、数量、品牌及进场时间等内容。如设计变更需取消原材料方案，应在变更下发后3天内通知甲方(代供代扣代付材料已按方案进场后，因甲方设计变更所导致的相关责任均由甲方承当)。如因乙方未及时提交代供代扣代付材料进场方案或提交织漏方案，导致甲方不能及时进展代供代扣代付材料采购或采购错漏时，一切不利后果均由乙

18、方自行承当。假设代供代扣代付材料的进场未满足乙方提交的材料进场方案的要求，属甲方原因所造成的损失和因此延误的工期责任经甲方确认后，由甲方承当;三、代供代扣代付材料由甲方负责运到工地，乙方在送货单上核对并签认，并由乙方负责代供代扣代付材料的卸车、场内运转、清点、验货、接收、保管、切割磨边加工等一切后续工作，以上工作(包括期间的损耗、损失)涉及的费用已包含在合同价中，甲方不另行支付费用。四、甲方代供代扣代付材料的品牌、型号、价格以施工现场收货单为准，甲方代供代扣代付材料的价格按本合同附件 及附件 甲方代供代扣代付材料单价清单。甲方代供代扣代付材料的总损耗率见本合同附件 附件 、附件 附件 ，本合同

19、附件 附件 、附件 附件 的总损耗率结算时不作调整。乙方领用甲方代供代扣代付材料的总数量=施工工程工程量(1+总损耗率)，超出此数量范围的甲乙双方重新核定后乙方方可领用，超出局部的材料费用(含采保费和税金)由乙方承当。五、所有代供代扣代付材料的送检由乙方负责，检测费用由甲方承当，乙方先行垫付，由甲方现场管理代表在相关收费票据上签字确认后与最近的进度款一并支付。六、代供代扣代付材料送检不合格所造成的一切后果由甲方承当，且延误的工期相应顺延。第八条：合同价一、暂定总价(含甲方代供代扣代付材料)：人民币 (￥ 元)。二、计价方式1、住宅套内装修工程(不包括： )(1)采用每平米套内面积单价包干的方式

20、，详细每个户型的每平方米套内面积包干单价见本合同附件 。每个户型的每平米套内面积包干单价的造价分析p 见本合同附件 附件 。(2)工程量的计算：根据施工开工图按实际完成工程量计算。结算按实际完成户型的套内面积乘以对应户型的合同单价结算。套内面积计算规那么为：各套公用墙(包括各套之间、各套与公共建筑间的分隔墙及外墙)的中心线所围的程度投影面积计算(中心线以外的飘窗台面积不计算装修面积);阳台装修面积(含封闭阳台)按程度投影净面积(不含外墙)的一半计算，露台不计算面积。(3)套内面积包干单价已经包含了该项工程工程施工图中所有的及施工图中没有说明但在施工过程中为完成该项工程必须完成的所有工作，如该项

21、工程描绘存在漏项、测误亦视为已经包含在该项包干单价中，不得另增加费用。(4)住宅套内面积包干单价不含入户门、入户门槛石、弱电的管线(除有线电视线外)及插座面板(除宽频电视插座外)、入户总电箱等。其它不包含内容：2. 公共区域装修工程(包括首层入户大堂及首层电梯间、标准层电梯间，其它包含的内容： )(1)采用含税单项单价包干方式。详细的包干单价详见附件 附件 、附件 附件 。(2)计算规那么为：各单项子目按实际发生工程量结算。(3)单项包干单价已经包含了施工图或报价清单中没有说明但在施工过程中为完本钱项工程必须完成的所有工作，如有测误亦视为已经包含在清单包干价中，不得另增加费用。3、按以上计价方

22、式计算的工程造价包含的内容：人工费、机械费、材料费(含代供代扣代付材料的卸车、场内运转、清点、验货、接收、保管等一切后续工作所发生的费用在内)、搭拆脚手架工料费用、石材磨边、材料加工(含甲供块料加工)、开槽、防污、防水、以及幕墙防污防腐防火防水防雷、钢型材除锈防腐费、吊装费、工程及材料(乙方自行采购的材料)所须的各种检测费及试验费(包含幕墙的四性试验检测费和实验的试件材料费及安装人工费)、各种材料损消耗、卸车费、材料场内二次运输费、负责其它专业承包人施工收边收口产生的费用、技术处理费、保管费、合同工期内的赶工费、施工水电费、技术措施费、已完工程及设备保护措施费、平安文明施工费、雨季或异常气候施

23、工措施费、成品保护费、垃圾清运到甲方指定地点堆放费用、工程完工验收前清洁费、远程施工增加费、现场经费、综合管理费、利润、税金及其他一切费用。4、包干单价不含主体配合费，由甲方另行支付给主体单位。5、主体单位的配合内容为：详见第十一条6、假设由甲方提供水、电，那么水电费按甲方实际代缴数额由甲方从乙方的每一次工程进度款中扣除。7、乙方负责其它专业(土建专业除外)的楼板或墙体穿洞的收边收口等工作，此局部费用包含在清单包干价中，甲方不予另行签证。8、甲方只负责提供施工现场堆放材料的场地，乙方自行解决施工及管理人员住宿办公场所，甲方不予补偿费用。9、甲方只提供现有的垂直运输设备;假设装修单位在主体单位撤

24、除垂直运输设备后进场，那么由装修单位自行解决运输问题，相关费用已包含在合同价格中;装修单位不准使用客梯进展运输。10、乙方进场前，由甲方组织乙方、总包定位、监理单位对土建、装饰施工界面进展勘测、交验、核对，并形成书面文字备案;假设甲方未及时组织四方进展界面交验，因此造成工期延误的，经甲方确认后，可以顺延工期。三、调价方法：(一)住宅套内装修工程1、除甲方原因引起的设计变更、甲方代供代扣代付材料变更外，本合同执行期间，面积包干单价不因任何因素而作调整。假设因甲方设计原因引起的设计变更，本合同附件 附件 已有的工程按合同附件 附件 的工程单价执行，合同附件 附件 外的工程，由双方协商对变更局部的造

25、价增减进展约定。2、假设因甲方原因变更甲方代供代扣代付材料，那么附件 附件 栏目中除主材基价按双方签字确认的工地收货单上的价风格整外，其它费、取费表不作调整，甲方代供代扣代付材料总损耗率除材料规格变化外其他因素发生变化不作调整(二)公共局部装修工程1、除甲方原因引起的设计变更外，本合同执行期间，包干单价不因任何因素而作调整。假设因甲方设计原因引起的设计变更，本合同附件 附件 已有的工程按合同附件 附件 的工程单价执行，合同附件 附件 外的工程，由甲方签证，双方协商签订补充协议，对变更局部的造价增减进展约定。2、假设因甲方原因变更甲方代供代扣代付材料的品种、规格或者价格时，那么附件 附件 栏目中

26、除主材基价按双方签字确认的工地收货单上的价风格整外，其它费、取费表不作调整，甲方代供代扣代付材料总损耗率除材料规格变化外其他因素发生变化不作调整。(三)本合同适用于以下第 种情况第1种情况：本合同附件 附件 中的组成套内装修单元面积包干单价的各户型单套工程量和附件 的单套套内面积及附件 附件 、附件 附件 中甲方代供代扣代付材料中的抛光砖和瓷片的材料总损耗率为暂定，待详细图纸下发后1个月内双方根据施工图纸重新核对各户型单套工程量 、甲方代供代扣代付材料中的抛光砖和瓷片的材料总损耗率和单套套内面积，并根据核对后的结果以补充协议书的形式调整本合同造价。(本条适用于未出详细图纸情况)第2种情况：本合

27、同附件 中的组成套内装修单元面积包干单价的各户型单套工程量和附件 的单套套内面积已核对完毕，除甲方原因引起的设计变更、甲方代供代扣代付材料价格变更及甲方代供代扣代付材料中的抛光砖和瓷片的材料总损耗率变更外，本合同执行期间，各套内户型清单子目数量及面积包干单价不因任何因素而作调整。(本条适用于已出详细图纸情况)精装修购房合同范本 精装修购房合同范本出卖人：_注册地址：_营业执照注册号：_企业资质证书号：_法定代表人：_ 联络 ：_委托代理人：_ 联络 ：_委托代理机构：_注册地址：_营业执照注册号：_法定代表人：_ 联络 ：_买受人：_本人姓名：_ 身份证：_地址：_联络 ：_委托代理人姓名：_

28、地址：_联络 ：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法、青岛市经济适用住房管理方法及有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的根底上就买卖经济适用住房达成如下协议：第一条工程建立根据出卖人以划拨方式获得位于_、编号为_的地块的土地使用权。【土地使用证编号】为_。该地块土地面积为_，规划用处为_。出卖人经批准，在上述地块上建立经济适用住房【暂定名】 _。建立工程规划答应证号为_，施工答应证号为 _，房地产开发经营答应证号为_。第二条经济适用住房销售根据买受人持经济适用住房购房证明，编号 _，购置的经济适用住房为【现房】【预售经济适用住房】。销售经济适用住房批

29、准机关为_，经济适用住房销售答应证号为_。第三条买受人所购经济适用住房的根本情况买受人购置的经济适用住房(其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准)为本合同第一条规定的工程中的：第_【幢】【座】_【单元】_【层】_号房。该经济适用住房的用处为住宅，属_构造，层高为_ ，建筑层数地上_层，地下_层。该经济适用住房阳台_是【封闭式】，_是【非封闭式】。该经济适用住房合同约定建筑面积共_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)。第四条计价方式与价款出卖人与买受人约定按建筑面积计算该经济适用住房价款：1.核定住房标准内的建筑面积为_

30、平方米，单价为(_币)每平方米_元，金额为(_币)_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整。2.超出核定住房标准的建筑面积为_平方米，单价为(_币)每平方米_元，金额为(_币)_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整。该经济适用住房金额合计为(_币)_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整。第五条面积确认及面积差异的处理经济适用住房交付后 ，合同约定面积与产权登记面积有差异的，双方同意按第_种方式进展处理：1.合同约定面积与产权登记面积误差比绝对值在3% 以内(含3% )时，以产权登记为准，按每平方米原价格不变多退少补。合同约定面积与产权登记面积误差比绝对值超出3%，买受人有权退房，出卖人按银行同期利率支付利息

31、。买受人不退房，误差大于3% 的局部的房价款由出卖人承当，产权归买受人。误差小于3%的局部，由出卖人按原价款退还买受人。2.双方约定：_ 。第六条付款方式及期限买受人按以下第_种方式按期付款：1.一次性付款乙方在_年_月_日前付清全部房价款_%的，甲方给予乙方占付款金额_%的优惠，即实际付款额为(_币)_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整。2.分期付款乙方应当按以下时间如期将房价款当面交付甲方或汇入甲方指定的_银行(帐户名称_ ，帐号：_)(1)_年_月 _日前支付全部房价款的_%，计(_币)_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元;(2)_年_月_日前支付全部房价款的_%，计(_币)_仟_佰_拾_万_

32、仟_佰_拾_元;(3)_年_月_日前支付全部房价款_%，计(_币)_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元;(4)_年_月_日前支付全部房价款的_%，计(_币)_仟_佰_拾_ 万_仟_佰_拾_元。精装修房屋出租合同 出租方：_个人或单位，以下简称甲方；承租方：_个人或单位，以下简称乙方。为调剂房屋使用的余缺，甲方愿意将产权或管理权属于自己的房屋出租给乙方，双方根据_市县有关房产管理的规定，经过充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条出租房屋坐落地址_第二条房屋名称、规格、等级、间数、面积、单价、金额、地面质量_ 房屋名称 间数 面积 米2单 年租赁 门数 窗数 地面质 楼、正、 金额 量土、 厢、

33、平、厦 规格 等级 间 平米 价元 元 合 眼 砖水泥 _ _ _ _ _第三条租赁期限租期为_年_月，从_年_月_日起至_年_月_日止。甲方应按照合同规定时间和标准，将出租的房屋及时交给乙方使用居住。第四条租金和租金交纳期限乙方每月向甲方缴纳租金人民币_元整，甲方应出具收据。租金在当月_天内交清，交租金地点在_.房屋租金，由租赁双方按照房屋所在地人民政府规定的私有房屋租金标准协商议定；没有规定标准的，由租赁双方根据公平合理的原那么，参照房屋所在地租多的实际程度协商议定。出租方不得任意抬高租金第五条出租方与承租方的变更1租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，不必征得乙方同意，但应通知乙方。

34、房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利，承当原甲方的义务。2租赁期间，乙方如欲将房屋转让给第三方使用，必须征得甲方的同意。获得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承当原乙方的义务。第六条甲方的责任。1甲方如未按本合同规定的时间向乙方提供租赁房屋，应按延迟期间内乙方应交租金的_%计算，向乙方偿付违约金。2租赁期间，出租房屋的维修由甲方负责，如租赁房发生重大自然损坏或有倾倒危险而甲方又不修缮时，乙方可以退租或代甲方修缮并可以用修缮费用抵作租金。3出租房屋的房产税，土地使用费由甲方负担。4租赁期间，如甲方确需收回房屋自住，必须提早_个月书面通知

35、乙方，解除合同，甲方应付给乙方违约金，违约金以剩余租期，内应交租金总额_%计算。第七条乙方的责任1乙方依约交付租金，甲方如无正当理由拒收，乙方不负迟延交租的责任；乙方假如拖欠租金，应按中国人民银行延期付款的规定向甲方偿付违约金。乙方如拖欠租金达_月以上，甲方可以从乙方押金如乙方付有押金中扣除租金。并可收回出租之房屋。2租赁期间，房屋管理费，水电费由乙方负担。3租赁期间，如乙方确因特殊情况需要退房，必须提早_个月书面通知甲方，解除合同，应付给甲方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的_%计算。4租赁期间，乙方不得擅自改变房屋的构造及用处，乙方如因成心或过失造成租用房屋和设备的毁损，应负责恢复原

36、状或赔偿经济损失。乙方如需装修墙窗，须事先征得甲方同意，并经房屋修缮管理部门批准方能施工。乙方在租用房屋内装修墙窗的格、花、板壁、电器等物，在迁出时可一次折价给甲方，亦可自行撤除，但应恢复房屋原状。5租赁期满或合同解除，乙方必须按时搬出全部物件。搬出后_日内房屋里如仍有余物，视为乙方放弃所有权，由甲方处理。6租赁期满或合同解除，如乙方逾期不搬迁，乙方应赔偿甲方因此所受的损失，必要时甲方可以向人民法院起诉和申请执行。第八条合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租或出卖，乙方享有优先权。第九条房屋如因不可抗力的自然灾害导致毁损，本合同那么自然终止，互不承当责任。第十条本合同如有未尽事宜，须经双方协商作

37、出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决，协商不成，可提请当地房管部门调解或人民法院裁决。本合同一式二份，甲、乙双方各执一份；合同副本一式份交市县房管局、街道办事处等单位各留存一份。出租人或单位_盖章地址：_工作单位：_承租人或单位_盖章地址：_文书要点房屋租赁合同是指出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定的租金，并在租赁关系终止时将房屋完好无损地返还给出租人的一种协议。签订房屋租赁合同，应当注意到该合同的如下特征：第一，房屋租赁合同是双务有偿合同，出租人和承租人都享有权利，也都负有义务。第二，房屋租赁合同只转移房屋的占有、使用权利，房

38、屋的所有权不发生转移。第三，房屋租赁合同的标的物是房屋，它是不动产，而且是特定物。第四，由于房屋租赁是属于对特定物的持续性行为，所以在租赁期间即使房屋所有权发生了转移，原租赁合同所确立的租赁关系仍然有效，新的房屋所有人必须成认承租人的合法权益。在房屋租赁期间，承租人未征得出租人同意，不得将承租的房屋转租、出借。房屋租赁合同主要内容有：出租方、承租方的名称；出租房屋的名称、规格、等级、间数、面积、单价、金额、地面质量；租赁期限；租金和租金交纳期限；出租方与承租方的变更；甲、乙方的责任；优先权；免责条款；纠纷的解决等。室内精装修设计合同范本 精装修住宅正成为一种开展趋势，那么室内精装修设计合同是怎

39、样的呢?以下是合同范本网心整理的室内设计精装修合同，欢送大家阅读，供您参考。【篇一】甲方：乙方：根据中华人民共和国合同法和有关法规的规定，乙方承受甲方的委托，就_设计事项，双方经协商一致，签订本合同，信守执行。一、合同内容及要求：二、设计费用：设计费用为_每平米，共_平米，总计为：人民币￥_元，(大写：_元整)。三、付款方式：1、甲方需在合同签订时付委托设计与制作总费用的50%即人民币￥_元(大写：_)。2、乙方将设计制作印刷品交付甲方时，甲方需向乙方支付合同余款，即人民币￥_元(大写：_)。四、设计与制作作品的时间及交付方式：1、设计期限：_年_月_日至_年_月_日止2、乙方需在双方约定的时

40、间内完成设计方案。因甲方反复提出修改意见导致乙方工作不能按时完成时，可延期执行，延期时间由双方协商确定。五、知识产权约定：1、甲方在未付清所有委托设计制作费用之前，乙方设计的作品著作权归乙方，甲方对该作品不享有任何权利。2、甲方将委托设计制作的所有费用结算完毕后，甲方拥有作品的所有权、使用权和修改权。六、双方的权利、义务：甲方权利：1、甲方有权对乙方的设计提出建议和思路，以使乙方设计的作品更符合甲方思想内涵。2、甲方有权对乙方所设计的作品提出修改意见;3、甲方在付清所有设计费用后享有设计作品的所有权、使用权和修改权;甲方义务：1、甲方有义务按照合同约定支付相关费用;2、甲方有义务提供自己思路或

41、其他有关资料给乙方;乙方权利：1、乙方有权要求甲方提供有关资料供乙方设计参考;2、乙方有权要求甲方按照合同约定支付相应款项;3、乙方对设计的作品享有著作权，有权要求甲方在未付清款项之前不得使用该设计作品;乙方义务：1、乙方需按照甲方的要求进展作品设计与制作。2、乙方需按照合同约定按时交付设计制作作品。七、违约责任：1、甲方在设计作品初稿完成前终止合同，其预付的费用无权要求退回。甲方在乙方作品初稿完成后终止合同的，应当支付全额的设计费用。2、乙方如无正当理由提早终止合同，所收取的费用应当全部退回给甲方。八、其他：九、合同生效本合同一式两份，甲乙双方各持对方签字合同一份，具有同等法律效力，本合同自

42、签字盖章之日起生效。甲方(盖章)：乙方(盖章)：地址：地址： ： ：【篇二】订立合同双方：委托方：(以下简称甲方)设计方：(以下简称乙方)甲乙双方现就甲方委托乙方进展室内装饰装修设计一事，经协商同意，达成协议如下：第1条工程概况1.1房屋构造和面积：厅厨卫;总建筑面积平方米。1.2装修后的使用用处：第2条设计内容和范围双方商定采取：(1)由乙方提供设计方案，即室内装饰装修效果图设计;(2)专业(土建及构造、给水、排水、采暖、消防、机电、强弱电等)施工图设计的第种方式，详细以乙方签发给甲方的设计委托书或根据乙方口头设计委托内容而整理并签字确认的纪要为准。第3条甲方向乙方提交的有关设计根底资料甲方

43、最迟应于年月日以前，向乙方提交如下：(1)地形图;(2)地质资料;(3)房屋平面图;(4)设计委托书;(5)根据口述整理的设计委托纪要;(6)房屋构造照片;(7)设计说明等第项设计根底资料，以作为乙方设计的根据。第4条设计收费4.1双方商定采取以下的第种方式。(1)按房屋建筑面积的比例，计取设计费;(2)室内各部位装饰装修效果图设计元/份(每增加一份加收本钱费元);(3)专业施工图设计元/份(每增加一份加收本钱费元)。4.2上列设计费合计为元整。第5条设计的阶段及其期限与设计费的支付5.1定金的支付：本合同生效后，由甲方向乙方支付设计费的以作为定金。5.2设计的第一阶段：乙方在收到甲方提交的有

44、关设计资料并在实地勘测后10日内，提出设计设想，并形成设计方案平面图(或创意透视草图)，由甲方审阅确认后，须向乙方支付设计费的%,即元。5.3设计的第二阶段：乙方在收到5.2项设计费后的15日内，完成施工图设计，包括平面布置图、天花(砌墙、地台)平面图、效果图及物料样板，由甲方确认后，须向乙方支付设计费的，即5.4设计的第三阶段：乙方在收到5.3项设计费后20日内，完成所有图纸、设计、包括立、剖面图、大样图及物料清单等。5.5设计修改费：甲方对一经确认的任何一个阶段的设计提出修改意见，乙方将视修改量的大小另行收取设计修改费(其中涉及设计方案的修改，每次不低于1000元)。5.6外出差旅费:假如

45、甲方需要乙方派员到外地(大连市区以外)参加会议、指导、处理设计或施工中的问题等，除了按有关规定提供食宿、交通、办公条件外，须向乙方支付1000元/天的费用。5.7经甲乙双方确认的图纸、物料清单，由乙方加盖公章后有效。否那么，应为无效，即不对其后果承当任何责任。第6条甲方责任6.1按本合同第3条约定的时间、工程向甲方提交设计根底资料，并对其完好性、真实性负责。其中，假如逾期提交，乙方完成设计的时间随之顺延;假如因提交的资料有误或对其提交资料提出修改，而导致设计返工，须另付设计修改费。6.2对未经甲方确认或未付清设计费的图纸不得索取带走。6.3施工中，甲方未经乙方同意不得修改图纸。否那么，因此而产

46、生的后果，尤其是影响房屋构造、采暖、给排水、强弱电效果等不良后果，均由甲方承当。6.4未经乙方同意，不得将乙方投标书、设计方案、图纸、数据、计算软件等设计成果，向第三方转让或用于本合同外的工程。否那么，按本合同第9.3项承当违约责任。6.5按时足额地向乙方支付设计费用。第7条乙方的责任7.1按本合同约定的时间、工程向甲方交付设计成果。7.2施工中，乙方将指派设计师到现场进展解释图纸和技术交底，并不定期地进展跟踪、指导，协助解决技术上的问题，其期限为90天。假如甲方在该期限内要求设计师常驻施工现场进展配合、指导或在该期限届满后，仍需乙方设计师提供技术效劳，那么须按1000元/天的标准向乙方支付费

47、用。7.3因设计错误造成工程质量事故损失的，除应及时采取补救措施外，应免收受损失局部的设计费。7.4对甲方提出的有违背设计标准、标准的要求，应予以回绝。7.5参加本工程的开工验收。第8条合同的变更和解释8.1本合同生效后，假如任何一方非经与对方协商同意，不得变更和解除合同。8.2双方就合同变更和解除达成一致后，应制作补充协议，并由双方签字或盖章生效。第9条违约责任9.1本合同在履行期间，属甲方单方要求解除合同的，假如乙方尚未开场设计工作的，那么不退还已收取的定金;假如乙方已开场设计工作的，进展到何阶段，就按该阶段金额比例(不管该阶段的设计量是否到达)向乙方支付设计费。属乙方单方要求解除合同的，

48、不管是否已经开场设计工作的，那么应双倍返还已经收取的定金。9.2甲方逾期交付设计费和乙方由于自身原因逾期交付设计设计成果的，应按设计费总额的2的比例，由违约方向守约方支付逾期违约金。逾期超过15日以上的，守约方有权暂时中止履行本合同，并书面通知违约方。9.3甲方未经乙方同意，将乙方的投标书、设计方案、图纸、数据、计算软件等商业机密和设计成果，向第三方转让的，须一次性向乙方支付2万元的违约金。第10条争议的解决方式10.1本合同在履行期间发生争议时，双方应协商解决。协商不成的，任何一方可向施工现场所在地有管辖权的法院提起诉讼解决。第11条其他11.1甲方需要乙方安排设计人员配合加工订货、对外会谈、制定施工技术方案、外出技术考察等，所需费用由双方另行商定。11.2乙方在设计及装修施工的过程中，可不必征得甲方答应，在施工现场从事设计业务方面的广告宣传，并对装修全过程的进展、开工状况进展拍摄记录存档。11.3本合同经双方签字或盖章并在甲方向乙方支付定金当日生效。本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份。甲方：联络 ：乙方：联络人：联络 ：年月日第 39 页 共 39 页